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全球資產(chǎn)泡沫開始破滅。這一輪泡沫破滅的市場特征是：陰跌。

這是一種很可怕的市場現(xiàn)象，與全球歷次經(jīng)濟(jì)危機(jī)均不同。1929年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)表現(xiàn)在股市，一夜之間，投資人變成窮光蛋，市場表現(xiàn)是股指一夜大跌；后來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大多是房價泡沫破滅，日本是房價斷崖式狂跌。房價狂跌的好處是，投資人會抄底搶反彈，而陰跌才是致命的，投資人永遠(yuǎn)出不來。

目前黃金的走勢是，從1920美元以來，除第一次美元攻擊黃金是狂跌外，現(xiàn)在一路波段式下跌，已經(jīng)跌至1544美元。黃金和不動產(chǎn)一樣的德性，當(dāng)你想出手時，已經(jīng)永遠(yuǎn)出不了。

中國房價泡沫破滅，恰恰屬于后者，以后的走勢是一路陰跌。

全球四大泡沫資產(chǎn)是，黃金、歐債、中國房價和美債。這四大泡沫資產(chǎn)，看上去互不相干，本質(zhì)上是一脈相承，因為這四大泡沫衍生的源頭，都是貨幣。

2010年，黃金的開采成本只有520美元每盎司，金價卻被投資人炒到1920美元，泡沫是顯而易見的。特別是，在1500美元上方，全球買家最多的區(qū)域，就是中國。由此可以看出，中國貨幣的泡沫有多大。至于美債泡沫什么時候破滅，目前無法測度，因為不知美債上限究竟什么時候不能再向上移動。

歐債泡沫的起源來自歐元。歐盟的成立，表達(dá)了人類追求和平的美好心愿，而各國財政各自獨(dú)立的情況，使用同一種貨幣，盡管理想很遠(yuǎn)大，但是實現(xiàn)起來卻非常艱難。目前的困境，就是各國債務(wù)不同，無法找到解決辦法。

中國房價泡沫起源于貨幣濫發(fā)，破滅于貨幣回收。世界上沒有一個國家房價泡沫破滅的如此優(yōu)雅，投資人很多300萬的房產(chǎn)，一夜間100多萬就不見了，也就鬧鬧算了。這個表明，人民幣已經(jīng)成為廢紙，長期下去所有人都會將人民幣變成資產(chǎn)，而不愿去將紙幣進(jìn)行流通，那將對人民幣是一場災(zāi)難。所以，央行正在拼命回收貨幣，房價泡沫正在破滅。

美債的泡沫正在衍生，債券占GDP的比重上限不斷上移，移到不可再移時，泡沫就將破滅。這才全球經(jīng)濟(jì)最恐怖的泡沫，也是不可收拾的。

這一輪全球泡沫如此泛濫，在世界經(jīng)濟(jì)史上極為罕見，其源頭是貨幣泡沫開始泛濫。重災(zāi)區(qū)是所謂新經(jīng)濟(jì)體國家，而在新經(jīng)濟(jì)體國家當(dāng)中，貨幣泡沫最嚴(yán)重的是中國。房價泡沫是貨幣泡沫的市場表象。貨幣泡沫引發(fā)通脹，通脹的先導(dǎo)是房價上漲，隨后是萬千種商品價格的上漲。我們現(xiàn)在看見的是，只有房價不漲，而其他商品價格包括人力資源都在上漲中，只有房價泡沫徹底破滅，其他商品價格才會停止上漲。

因為本輪泡沫源自貨幣，因此，黃金泡沫最早破滅。黃金是以價格不斷下行，宣告泡沫破滅。隨后是，歐元問題的解決，導(dǎo)致歐債泡沫破滅；與歐債泡沫同步破滅的是中國房價。這里面的邏輯關(guān)系非常清楚。我在《中國通脹世界通縮》這本書中，已經(jīng)表述得很清楚。

融創(chuàng)海南一直堅持打造高端精品項目，目前有融創(chuàng)鉆石海岸、融創(chuàng)博鰲金灣、融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號、融創(chuàng)海棠灣、融創(chuàng)美倫熙語等多個形態(tài)不同的高端度假項目，今天小編就給大家來說一說擁有半島海景的陵水融創(chuàng)鉆石海岸。

【項目區(qū)位、交通分析】

融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水清水灣和國家海岸海棠灣的交界，在一個呈半島狀的臨海坡地上，東、西、北三面都被青山綠奢雨林環(huán)繞，擁享兩灣配套和獨(dú)特的山海資源，其周邊的旅游資源也是十分的豐富。項目距離海口約240公里，距離三亞約40公里，距離高鐵陵水站30公里，周邊三大機(jī)場和全程免費(fèi)暢行的環(huán)島高速，還有環(huán)島高鐵，出行方便。

融創(chuàng)鉆石海岸區(qū)位圖

從區(qū)域板塊來看，融創(chuàng)鉆石海岸位居清水灣和土福灣的轉(zhuǎn)折交界處，地處礁石和沙灘岸線，其景觀資源相較于兩灣單一的沙灘岸線更具特色，近海及山腳分布有珊瑚及礁石，潛入海底可見形狀各異的奇石與色彩繽紛的美麗珊瑚，具有觀賞價值。該區(qū)域?qū)俦本?8度以南熱帶地區(qū)，月平均氣溫24.7℃，沙質(zhì)細(xì)膩潔白，海水清澈，海浪適中，終年可游泳。項目所在地景觀資源豐富，山海交融，天象多彩，是宜居宜養(yǎng)的上佳之地。

融創(chuàng)鉆石海岸別墅實景

融創(chuàng)鉆石海岸一線海景實景

融創(chuàng)鉆石海岸園林景觀

【項目規(guī)劃】

融創(chuàng)鉆石海岸項目總占地523畝，總建筑面積約為13萬平米，容積率0.38，綠化率45%，項目總戶數(shù)為743戶（別墅199戶、公寓544戶），70年的大產(chǎn)權(quán)。項目充分利用熱帶濱海景觀資源特色，根據(jù)地形地貌，將區(qū)域分為半山別墅區(qū)、觀海公寓區(qū)、酒店區(qū)以及濱海景觀區(qū)，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)打造休閑、度假、觀光、運(yùn)動、居住為主的綜合濱海度假社區(qū)。

融創(chuàng)鉆石海岸鳥瞰圖

融創(chuàng)鉆石海岸效果圖

融創(chuàng)鉆石海岸別墅效果圖

【綜合測評】

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境

結(jié)構(gòu)：現(xiàn)有9棟，項目分四期開發(fā)，項目分四期開發(fā)，產(chǎn)品以獨(dú)棟、聯(lián)排別墅以及觀海公寓為主。

戶型：主力戶型建面有168平瞰海公寓；562平別墅。

環(huán)境：綠化率45%。

車位：約629個。

產(chǎn)權(quán)：住宅70年、獨(dú)棟70年、聯(lián)排40年

物業(yè)：北京凱萊物業(yè)有限公司

物業(yè)費(fèi)：公寓5.8元/㎡·月；別墅8元/㎡·月

【項目配套】

小區(qū)內(nèi)部配套：幼兒園、社區(qū)居委會、醫(yī)療服務(wù)中心、信報箱、快遞柜、超市、游泳池、會所、地下停車場。

融創(chuàng)鉆石海岸社區(qū)濱海游泳池

融創(chuàng)鉆石海岸社區(qū)濱海游泳池俯拍

小區(qū)周邊配套

教育：英州鎮(zhèn)海之星幼兒園、英州中心幼兒園、國際雙語學(xué)校、赤嶺小學(xué)、英州中心小學(xué)、英州軍屯小學(xué)。

購物：cdf免稅購物中心、南果農(nóng)貿(mào)市場、便利超市、洪都百貨、海韻廣場。

醫(yī)療：301解放軍醫(yī)院海南分院、陵水縣人民醫(yī)院、陵水縣英州鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院。

銀行：中國工商銀行、中國郵政儲蓄銀行、中國建設(shè)銀行、中國銀行、英州信用社。

其他：五星級酒店、赤嶺的疍家魚排、健身會房、SPA館、業(yè)主會所、椰風(fēng)海貝海濱餐廳、私家Imax影院等高端度假配套。

周邊配套：萊佛士六星級酒店

周邊配套：高爾夫會所

【戶型解析】

融創(chuàng)鉆石海岸現(xiàn)有瞰海公寓在售，建筑面積約168平米三房戶型，總價約650萬/套，70年產(chǎn)權(quán)，精裝交付，預(yù)計2020年9月30日交房。

融創(chuàng)鉆石海岸建面約168平公寓戶型

解析：

①整個戶型空間布局合理，做到了干濕分區(qū)、動靜分離，方便后期生活。

②臥室廚衛(wèi)等各個功能區(qū)的面積大小都比較合理，居住體驗便利，整體舒適度高。

③餐廳通風(fēng)及采光較好，廚衛(wèi)干濕污潔分區(qū)，人性化設(shè)計。

④衛(wèi)生間干濕分離，緊鄰臥室，生活起居方便。

融創(chuàng)鉆石海岸建面約563平別墅戶型

解析：

①全明通透戶型，居住舒適度較高，整個空間采光充足，利于后期居住。

②該別墅戶型為電梯入戶，私享建面約6㎡電梯前廳。

③客廳、餐廳功能區(qū)分合理，方便日常生活。

④方正格局，帶入戶花園及闊景陽臺，居住空間于景觀視野較好。

【項目優(yōu)缺點(diǎn)分析】

項目優(yōu)點(diǎn)：

1、地處清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，三面環(huán)山，一線全海景半島，位置優(yōu)勢非常突出；

2、低密度社區(qū)，物業(yè)管理一級資質(zhì)，居住環(huán)境舒適；

3、別墅私家游泳池、超大庭院，景觀視野好；

4、精裝交付，省時省心。

項目缺點(diǎn)：

1、純高端產(chǎn)品，普通消費(fèi)者付款壓力較大；

2、項目預(yù)計2020年交房，當(dāng)下不能即買即住。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  ?？?a href="/house/255" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">山湖海項目由?？谑协偵匠鞘薪ㄔO(shè)投資有限公司云龍分公司重資開發(fā)，由十七冶承建，項目定位：旅游度假型別墅、精裝度假公寓和精裝度假公館，規(guī)劃設(shè)計風(fēng)格是自然生態(tài)的低密度度假型小區(qū)。濱湖環(huán)境設(shè)計，強(qiáng)調(diào)與自然的融合、滲透，盡量保持原生態(tài)的濕地地貌和植被，高綠化率和低密度，創(chuàng)造出現(xiàn)代生態(tài)的宜居小區(qū)。

【在售房源】闊景美宅

【房源數(shù)量】4套

【戶型面積】建面為30.34-96.02平米一至兩房戶型

【房源價格】單價約10220-13500元/平，總價41-98萬/套

項目亮點(diǎn)：

1、緊鄰自由貿(mào)易先行示范區(qū)（江東新區(qū)），區(qū)域發(fā)展?jié)摿Υ?/p>

2、交通便捷，3000畝云龍湖、約7萬方濕地公園，打造小區(qū)綠化景觀

3、生活配套一應(yīng)俱全，戶型贈送面積，超大景觀陽臺，投資度假均可

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

山湖海房源表

山湖海  一房戶型  建面87.94㎡

山湖海  兩房戶型  建面96.02㎡

山湖海社區(qū)實景

山湖海社區(qū)園林綠化實景

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    文昌雅居樂星光城項目位于海南“十三五”重點(diǎn)規(guī)劃項目—文昌銅鼓嶺國際生態(tài)旅游度假區(qū)，總占地165畝，容積率2.48，綠化率40%。項目擁山攬海，是雅居樂27載房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，十?dāng)?shù)載深耕海南，五年開發(fā)文昌，以成熟的產(chǎn)品研發(fā)能力及豐富的運(yùn)營經(jīng)驗打造的山海力作。

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】6套

【戶型面積】建面為103.14-116.56平米三房戶型

【參考價格】總價95-108萬/套

【截止時間】2020年12月13日截止

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

雅居樂星光城房源表

雅居樂星光城   三房戶型   建面103㎡

雅居樂星光城   三房戶型   建面116㎡

雅居樂星光城社區(qū)配套：兒童游樂場

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   三亞悅居山海間地處迎賓大道與兆龍北路交匯處，緊鄰吉陽區(qū)政府。項目占地30畝，建筑面積5.6萬方平方米，綠化率43%，容積率2.0，總戶數(shù)344戶；住宅秉承國際化設(shè)計理念，建筑與自然和諧相融，為您締造居住品質(zhì)。

悅居山海間房源表

悅居山海間社區(qū)樓棟實景