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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 澄邁金典心城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖） 二期主推面積為72平、77平、81平、91平兩房和101平三房戶型，具體價格暫未公布。（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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金典心城鳥瞰圖

金典心城地處?？诤蠡▓@“世界長壽之鄉(xiāng)”澄邁縣，坐落于金江鎮(zhèn)金馬大道彩虹橋以南一公里路東側，總占地100畝，總建筑面積15㎡（建面），小區(qū)綠化率高達40%。金典心城所推房源均為純板式結構，兩梯六戶，樓間距寬度達41米。主體建筑由14棟18層高層和3棟25層的超高層組成，3棟超高層建成后將成為金江的地標性建筑。項目北依千畝湖泊，東望萬畝森林，南靠本土農(nóng)場，西鄰風情商業(yè)街，將來家樂福將進駐于此，規(guī)劃配套相當齊全。

金典心城小區(qū)會所效果圖

金典心城樓棟實景

項目周邊配套：國美電器

項目周邊配套：青少年活動中心

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在不久前舉辦的“2012中國房地產(chǎn)與泛家居行業(yè)跨界峰會”上，中國城鄉(xiāng)建設經(jīng)濟研究所所長陳淮就各界普遍關注的“限購何時退出”的話題表示，“在老百姓認為房價未達合理之前，限購不可能退出”。他指出，沒有二三線城市的發(fā)展，不能實現(xiàn)大中小城市協(xié)調(diào)發(fā)展，就永遠解決不了北京、上海、廣州、深圳的房價問題，別以為僅靠限購就能解決一線城市的房價問題。

陳淮表示，中國的住房需求還很大，包括對原有的住房基礎設施的改造，這些所帶來的需求都是在未來20年需要艱苦努力的。

6月7日，中國人民銀行決定下調(diào)金融機構一年期存貸款基準利率0.25個百分點，對此，知名地產(chǎn)商任志強在微博上表示：“去庫存化未到一定程度，難言漲?！?/p>

中國人民銀行在其官方網(wǎng)站宣布，自2012年6月8日起下調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點，一年期貸款基準利率下調(diào)0.25個百分點；其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調(diào)整。

本輪房地產(chǎn)市場調(diào)控自2010年以來，限購限貸使得開發(fā)商資金鏈吃緊，甚至有中小房企出現(xiàn)倒閉，對此次降息，北京電視臺財經(jīng)主持人長盛在微博問到：“房價會不會漲？接下來還有什么重招？”，知名地產(chǎn)商任志強回應說：“去庫存化未到一定程度難言漲”。

中國住建部副部長仇保興在本月11日的演講中批評，很多地方存在盲目改造鄉(xiāng)村面貌的政績沖動，把農(nóng)村建得像城市一樣。他認為中國房地產(chǎn)離崩潰時間點還有些日子，采用微調(diào)辦法還可以調(diào)節(jié)，房地產(chǎn)政策現(xiàn)在的一大轉變是回歸基本需求，調(diào)控模式方面應讓地方自行解決問題，不必中央出政策。

仇保興這樣批評：

什么是新農(nóng)村？很多人認為新農(nóng)村是消滅農(nóng)村、消滅農(nóng)民、消滅農(nóng)業(yè)，這是完全錯誤的。

仇保興說，實現(xiàn)健康城鎮(zhèn)化或者新型城鎮(zhèn)化，關鍵要解決哪些是底線問題。

具體而言，我國健康城鎮(zhèn)化必須守住五個底線，也就是大中小城市和小城鎮(zhèn)應該協(xié)調(diào)發(fā)展、城市和農(nóng)村應該互補協(xié)調(diào)發(fā)展、實現(xiàn)緊湊式的城鎮(zhèn)空間密度、防止出現(xiàn)空城，以及防止文化遺產(chǎn)和自然遺產(chǎn)流失。目前中國超大城市規(guī)模過大，理論上而言，中小城市尤其是城鎮(zhèn)群軸有大城市不可替代的功能。

仇保興指出，許多人認為中國城鎮(zhèn)化率還不夠高，這其實是錯覺。不少地方存在城鎮(zhèn)化路徑依賴，有的省已到60%的城鎮(zhèn)化率，以為還有90%等著，錯誤預期導致大家認為不管到什么程度都可以繼續(xù)城鎮(zhèn)化，盲目建設新城等。

仇保興認為中國解決房地產(chǎn)的問題為時未晚。

上世紀80年代，日本城市化的末端房地產(chǎn)崩潰，那是因為后面的動力沒了。中國離這個房地產(chǎn)崩潰的時間點還有一些日子，此時要是能想明白，采用微調(diào)的方法，可以調(diào)節(jié)過來。

仇保興稱，房地產(chǎn)政策如今的鮮明轉變就是回歸“居者有其屋”的基本需求，回歸到城市空間的公平分配和使用上來，絕不能成為過度投資的渠道。房地產(chǎn)調(diào)控模式應該化整為零，如深圳的問題深圳解決，不必中央出政策。

楊姐、趙姐在四季康城

楊姐、趙姐在山水匯園

楊姐、趙姐在博鰲香檳郡

來自安徽的楊姐與趙姐前些天去臨高拜訪朋友后，兩個人又通過購房聯(lián)盟聯(lián)系了小梁說想來澄邁老城看房。8月25日下午，楊姐與趙姐兩人從臨高來到了澄邁老城，在之前的聊天中了解到兩人此次來看房主要是想看看社區(qū)環(huán)境好、交通便捷的樓盤；戶型在40-60㎡（建面）之間，便于日后養(yǎng)老兼度假。

根據(jù)兩人的需求，小梁先是帶著她們來到了金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），大概了解完整個項目后接著去看了67和90㎡（建面）的樣板間，兩個戶型都南北通透，楊姐與趙姐都挺滿意的，只是價格不符合她們的預算，小梁便建議再去別的項目看看。接著小梁帶著兩人來到了四季康城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），在項目一期CD區(qū)的小區(qū)逛了一圈，還去看了三期67㎡（建面）的戶型，楊姐與趙姐兩人覺得整個項目個方面都不錯，但還是想去多看幾個樓盤對比下。由于時間也比較晚了，小梁只好先把楊姐與趙姐送回酒店，第二天再繼續(xù)看。

第二天一早，小梁便按照預約的時間來接楊姐與趙姐兩人去看房。先是一起來到了金江鎮(zhèn)的泉傾天下（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），了解完沙盤后又去看了48及59㎡（建面）的戶型，總體下來兩人非常滿意，遺憾的是楊姐與趙姐想要的房源賣完了。只好再去別的項目看看，接著小梁帶著兩人去了金江金外灘（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）與四季春城溫泉谷（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）都逛了一圈，也沒有選到滿意。一天下來，在金江鎮(zhèn)沒有選到滿意的房源，楊姐與趙姐有點失落，楊姐便提議明天再去看看瓊海樓盤。

27日早上，小梁便帶著楊姐與趙姐來到了瓊海，第一站先去看了山水匯園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），接著又去了大印名豪廣場（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），雖然兩人都挺滿意這兩個項目的社區(qū)環(huán)境，但還是沒有滿意的戶型?？赐暌呀?jīng)接近午飯時間了，楊姐說想試試瓊海的特色菜，小梁便就近選了家經(jīng)濟的小炒店，楊姐還特地點了幾個海南特色菜。楊姐與趙姐嘗后贊不絕口，覺得既實惠又美味，最后用完餐楊姐說想再去看看近海的樓盤，小梁便帶著兩人出發(fā)博鰲。

小梁給楊姐與趙姐推薦了博鰲香檳郡（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），來到項目現(xiàn)場了解一番后接著去看了70多㎡（建面）的戶型，高層還可以看海，空氣也十分清新，兩人非常滿意，就是覺得價格還是有點高。之后接著又看了博鰲濱海小鎮(zhèn)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），一路下來兩人都非常喜歡博鰲的環(huán)境，但還是想先回去跟家人商量下再做決定。

在回?？诘耐局?，楊姐與趙姐一直夸獎我們購房聯(lián)盟服務既周到又熱心真誠，回去以后也會多多向朋友推薦的，最終抱憾而歸。

澄邁房產(chǎn)咨詢交流群：255875825（澄邁房產(chǎn)資訊交流，提供購房服務，歡迎加入）

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接待日期：3月5日-3月6日

看房客戶：潘姐與弟弟一家

購房需求：海景房、大社區(qū)、小戶型 

報名背景：潘姐與弟弟一家其實來海南已幾天了，之前在萬寧、文昌、瓊海三地看房，均未看到值得入手的樓盤，但在弟弟的強烈要求下，決定在離島的前兩天趕來儋州看看。

3月5日早上9點左右，小甘在?？跂|站成功接到潘姐一行4人后立馬趕往儋州白馬井濱海新區(qū)。一路上，經(jīng)小甘專業(yè)講解以及西線高速看到沿途的風景后，潘姐覺得西線這邊熱帶植被多，空氣干爽宜人，欣賞美景的同時還向小甘說明了這次看房的行程安排與購房需求，小甘重點推薦了：中南西海岸、恒大金碧天下、海陽城這些口碑較好，開發(fā)商也比較有實力項目。

抵達白馬井濱海新區(qū)后，看房首站定在中南西海岸。因為之前潘姐一行在文昌看過中南森海灣，得知西線也有中南集團開發(fā)的項目，便迫不及待先第一個考察。經(jīng)過對沙盤以及戶型、環(huán)境的考察后，潘姐覺得中南西海岸戶型非常好，小區(qū)綠化也不錯，整個格調(diào)跟森海灣差不多，雖然小區(qū)目前人氣未具備森海灣的人氣，可是價格卻很有優(yōu)勢，特別是看中的2.2期B1戶型非常方正，幾乎是零公攤，實在想象不到40多萬元就能買到如此高端小區(qū)好的戶型。但介于是第一個項目，潘姐想多看再做決定。

潘姐一行在中南西海岸了解區(qū)位

實地考察中南西海岸工程

看房第二站恒大金碧天下。大品牌優(yōu)勢，全歐式外立面……潘姐遠遠看到金碧天下就被它的高端氣勢所吸引，覺得小區(qū)各方面都蠻符合要求的，特別是小區(qū)環(huán)境，非常好看，只是價位稍高了點，最終毅然放棄。

潘姐在恒大金碧天下計算價格

最后一站海陽城。在看房過程中，細心的潘姐觀察到海陽城工作人員細節(jié)服務做得非常到位，對此贊賞有佳。經(jīng)過整體了解后，潘姐4人一致覺得海陽城樣板間裝修標準相比中南與恒大兩個項目還要高，交房時間也早，而且入住后還可免費享受2年1對1的特色養(yǎng)老服務。選中兩套在同一個樓層的58㎡（建面）戶型，回到售樓中心讓銷售員算了價格，果斷簽署購房合同，當天付完全款。

潘姐一行在海陽城了解項目

海陽城置業(yè)顧問講解區(qū)位

潘姐一行在海陽城工地考察

6日，潘姐一家返回四川，潘姐說，此次真沒白來儋州這趟，儋州是出乎意料之外的好，以后一定要介紹更多的朋友到儋州這塊海島寶地買房。

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劉姐一行人在海邊游玩

“就是這兒嗎？”張大哥再次詢問購房聯(lián)盟的小王，“這里環(huán)境真不錯，和我想象中完全不一樣呢！”張大哥與小王跟隨山海和灣的銷售人員了解周邊環(huán)境，嘴里亦不停地念叨：“果真是吃在?？冢嬖谌齺?，住在瓊海呀！”

張大哥乃購房者（賀大哥）的老戰(zhàn)友，賀大哥于7月17日在樓盤動態(tài)留言板上留言，隨后便接到購房聯(lián)盟人員的細心回訪，決定購買山海和灣51平的特價房。因賀大哥人在河北，不方便立即前來看房，便委托老友先來了解情況。

通過系統(tǒng)地了解樓盤信息之后，張大哥便迫不及待去看賀大哥鐘愛的戶型了?！斑@戶型真不錯，麻雀雖小，五臟俱全?？臻g雖小，但其利用率極高，一點都不浪費空間。一樓戶型還可獲贈8~10平的花園，閑暇之余亦可養(yǎng)些花草，多愜意的生活呀！”張大哥連連稱贊其戶型。隨后，張大哥還陸續(xù)看了另外2套特價房，亦頗為滿意，便即刻致電老戰(zhàn)友，告知其看房過程及情況。

看房結束后，小王便負責將張大哥送回高鐵站。而后，便接到了賀大哥的來電，其興奮稱將交付3套特價房的訂金，并決定27日前來交付全款。

劉姐一行人在山海和灣銷售現(xiàn)場

7月27日晚，小王如約至美蘭機場等候此次看房客戶的到來。約摸半個小時后，小王便順利接到劉哥、劉姐、梁姐等一行人。因航班到達時間已晚（凌晨1點40分），小王便將一行人安排入住酒店，并約好明早9點一同看房。

次日，天氣驟變，瞬間傾盆大雨。劉哥致電小王問詢是否可以如期看房，小王爽快答曰按原計劃進行。小王接到劉哥一行人之后便即可開啟今日的看房之旅，一路上他耐心為客戶講解介紹當?shù)氐木包c及美食，而之前已來過海南多次的梁姐和劉姐對這兒并不陌生，一同稱贊海南空氣、環(huán)境好，并想在這兒購房頤養(yǎng)天年。

一行人順利到達山海和灣。梁姐和劉姐對之前選定的1樓戶型甚是喜愛，而劉哥對其所訂的2樓戶型朝向不太滿意，欲參考其他戶型再做決定。最終，劉哥較為偏愛7、8樓的戶型，價格卻比之前戶型略高些。為此，劉哥心情略顯失落。小王憂客所憂，勢必不能讓客戶欣喜而來卻失望而歸。于是，小王與銷售人員再三協(xié)商，最后為劉哥爭取到團購價格，并允諾贈送其一年物業(yè)費。最終，一行人喜笑顏開地當場簽署了3套房的購房協(xié)議。

劉哥一行人當場簽署購房協(xié)議

臨走前，梁姐再次感謝小王的一路陪同，并邀請他以后來家里做客。劉哥亦感謝小王為之爭取了最低價位，并嘆道這兒的空氣果真比老家好上幾十倍呢！

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