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走進萬泉星光，這是一場與自然的浪漫邂逅，項目坐擁瓊海市萬泉鎮(zhèn)的壯麗河景，將精致小戶型與高綠化率的生態(tài)理念巧妙融合。由瓊海集元經(jīng)濟建設發(fā)展有限公司匠心打造，萬泉星光不僅是住所，更是心靈的棲息地。

??綠意環(huán)繞，品質生活新篇章??

項目占地43700平方米，總建筑面積達89500平方米，容積率僅1.8，綠化率達到30%，營造出一片寧靜而生機勃勃的居住環(huán)境。每個角落都洋溢著綠色的氣息，仿佛置身于熱帶雨林般的詩意生活之中。

C1戶型，2房2廳1廚1衛(wèi)，約77.21-88.31平方米，總價約84萬元?？臻g雖小，但功能性一應俱全，適合年輕家庭或退休人士選擇。

B1戶型，1房2廳1廚1衛(wèi)，約51.96-81.3平方米，總價約57萬元，緊湊而不失舒適，滿足對低維護成本的追求。

A1戶型，1房1廳1廚1衛(wèi)，約51.9-61.4平方米，同樣總價約57萬元，小巧精致，體現(xiàn)高效利用空間的設計智慧。

??精致生活，度假式的享受???

萬泉星光不僅提供了多樣化的小戶型選擇，還引入了昌茂物業(yè)，確保業(yè)主享受到高品質的物業(yè)服務。社區(qū)內(nèi)設有豐富的公共設施，讓每一次回家都成為一次旅行的開始。

從鳥瞰圖中，我們可以看到整個社區(qū)如同一幅畫卷，和諧共生，每一棟樓都在訴說著生活的愜意。

萬泉星光，一處將自然之美與現(xiàn)代生活完美結合的理想之地，等待那些向往海南悠閑生活方式的人們來發(fā)現(xiàn)和體驗。在這里，每一個日子都是度假，每一天都充滿陽光與綠意。

【水清木華萬泉印象】，一個讓人向往的親水生活社區(qū)，位于海南瓊海市嘉積區(qū)人民路359號，坐擁萬泉河畔的美景，以其獨特的河景資源和宜人氣候，成為理想的居住選擇。

該項目由瓊海新天陽光置業(yè)有限公司匠心打造，占地35328.2平方米，總建筑面積54108.7平方米，容積率僅為2.00，綠化率達到35%，建筑密度適中，確保了良好的居住環(huán)境。目前，16棟住宅樓共包含578戶，全部為毛坯交付，產(chǎn)權年限為70年。

房源亮點： - 戶型豐富，從1房到3房，滿足各類購房者需求。例如，6-A戶型，3房2廳1廚1衛(wèi)3陽臺，面積86.25平米，總價約112萬元；1-A戶型，2房2廳1廚1衛(wèi)，78.88平米，總價約102萬元；6-D戶型，1房1廳1廚1衛(wèi)2陽臺，54.61平米，總價約70萬元。

項目不僅注重建筑美感，更強調(diào)居住實用性。簡約而不失精致的設計理念貫穿其中，每個單元都致力于打造簡約、方正、人性化的居住空間。

為了展示戶型魅力，還提供了部分樣板間的照片：

• 88.35平米的2房2廳1廚1衛(wèi)樣板間展示了寬敞舒適的餐廳；
• 80.36平米的2房2廳1廚1衛(wèi)樣板間則呈現(xiàn)了溫馨的餐桌區(qū)域和開闊的客廳空間。

此外，項目區(qū)位優(yōu)越，周邊配套設施完善，交通便利。預售許可證號為[2016]海房預字（0001），已于2016年12月31日交房，物業(yè)管理由北海榮光物業(yè)服務有限公司負責，物業(yè)費為1.5元/平米。

想了解更多詳情或預約參觀，請訪問位于同一地址的售樓部。水清木華萬泉印象，等待您的到來，開啟您的美好河畔生活。

3房1廳2衛(wèi) 108㎡

3房2廳2衛(wèi) 146㎡

歐亞·雙水居丨海南旅居生態(tài)綜合體

歐亞實力敬獻丨賦能美好未來

長春歐亞集團作為中國500強、大型國有控股企業(yè)，在銳意進取、追求卓越的同時，更保持了“以和為綱”、“以誠安身”、“以德立命”、“以人為本”的國企態(tài)度，始終嚴格規(guī)章制度、強化內(nèi)部管理、提高服務質量。

【項目信息】

開發(fā)公司：儋州歐亞置業(yè)有限公司

項目地址：儋州市濱海新區(qū)中心大道與濱海二道交匯處，歐亞購物中心1棟

占地面積：16.5萬㎡

建筑面積：39.8萬㎡（地上建筑面積約28.4萬㎡，地下建筑面積約11.4萬㎡）

容 積 率：地塊一1.2（商住混合)，地塊二1.9（住宅），地塊三2.2（綜合商業(yè)）

綠 化 率：地塊一25%（商住混合)，地塊二40%（住宅），地塊三35%（綜合商業(yè)）

產(chǎn)權年限：旅居度假商辦40年，高端住宅70年

交付標準：精裝修（硬裝）

建筑風格：現(xiàn)代建筑風格

電梯戶數(shù)：住宅兩梯四戶

住宅產(chǎn)品：22棟住宅，總戶數(shù)1410戶，2棟商辦樓，總戶數(shù)376戶

車位數(shù)量：共2937個

交房時間：4、5、9、10#樓2022年1月底，14、15#樓2022年年末

在售樓棟：14#樓（建筑總高17層) 

在售戶型：建筑面積約102-117㎡，三室-四室，全明戶型，坐北朝南

精裝品質宅邸丨安心拎包入住

整個戶型是根據(jù)人體居住行為和居住習慣而研發(fā)設計的全明戶型，是一款高利用率的舒適型產(chǎn)品，布局合理的利用了每一寸空間，可以滿足兩代或三代人居住。

飄窗、陽臺廚房、設備平臺全部半贈送，贈送面積10㎡以上，最大化增加室內(nèi)使用面積，兩個10㎡陽臺可作為靈動空間，可以規(guī)劃茶室、書房、次臥、衣帽間以及陽光花園等功能間，探索生活的更多可能，滿足不同家庭的使用需求。

客餐廳通透設計增加通風和采光，主臥室套間設計，雙衛(wèi)生間不但合理的將各個功能間進行分離，還可兼顧多人口不同的生活使用。獨立廚房與起居室動靜分離，生活動線合理設置，達到互不干擾的效果。

坐擁歐亞商擎丨便捷無出其右丨

由歐亞斥重金打造的綜合商業(yè)組團，其內(nèi)規(guī)劃有大型購物中心、船型空中花園會所、下沉式情景商業(yè)廣場以及四大商業(yè)街區(qū)（主題商業(yè)街區(qū)、多功能商業(yè)街區(qū)、臨水條狀商業(yè)街區(qū)、島式獨棟商業(yè)街區(qū)），未來計劃將引進美食餐飲、健康運動、休閑娛樂、兒童游樂、時尚購物、生鮮商超等多功能業(yè)態(tài)，通過大型商場與風情商街實現(xiàn)完美的業(yè)態(tài)互補，業(yè)主出門即可享受一站式吃喝玩樂購的便捷生活，未來歐亞必將成為耀眼的 “新時尚坐標”，帶動周邊旅居項目蓬勃發(fā)展。

現(xiàn)代古典建筑風格

五重園林設計丨腳步丈量美好丨奢享自然饋贈

項目整體景觀設計是通過多種植物異景和高低不同的差異植物形態(tài)打造出的五重園林景觀設計，將熱帶雨林形式和現(xiàn)代美學意境進行了完美的藝術融合,使得整個園區(qū)的景觀植被與建筑外立面裝飾相輔相成、和諧統(tǒng)一。

主要規(guī)劃功能：中心廣場、健身廣場、樹陣廣場、景觀連廊、兒童樂園、泳池等...

雙水居項目的園區(qū)景觀無論從平面構圖，還是植物色彩、景觀小品設置等方面，都極力營造出了“色、香、味、形、聲”五感結合的現(xiàn)代生態(tài)社區(qū)，以本土熱帶風情為植物空間形式，再運用現(xiàn)代美學形成園林意境穿插其中，打造藝術社區(qū)景觀，彰顯出雙水居尊貴業(yè)主的品質生活。

 色：植物搭配四季有花，既鮮艷又不失清雅；

香：多種花卉植物，香氣撲鼻；

味：選用鄉(xiāng)土樹種，科學搭配植物，保證原汁原味的人文風情；

形：360°嚴格篩選植物形態(tài)，保證最佳的觀賞效果；

聲：在景觀視線焦點等處，營造出水聲，讓業(yè)主從進入園區(qū)開始既能享受到鳥語花香，又可以聽到“景觀的聲音”

【水清木華萬泉印象】

沉浸在瓊海市嘉積的自然美景中，水清木華萬泉印象項目以其獨特的魅力和親民的價格脫穎而出。項目口號“依河傍水，主推小戶型”，彰顯其親近自然、注重實用的設計理念。

基本信息

• 均價：13000元/m2
• 位置：海南/瓊海/嘉積/ 瓊海市人民路359號
• 開發(fā)商：瓊海新天陽光置業(yè)有限公司
• 占地面積：35328.2 m2
• 建筑面積：54108.7 m2
• 容積率：2.00
• 綠化率：35%
• 物業(yè)費：1.5元/m2/月
• 物業(yè)公司：北海榮光物業(yè)服務有限公司
• 產(chǎn)權年限：70年
• 交房時間：2016年12月31日

戶型亮點

• 6-D戶型：1房1廳1廚1衛(wèi)2陽臺，54.61m2，總價約70萬元
• 1-A戶型：2房2廳1廚1衛(wèi)3陽臺，78.98m2，總價約102萬元
• 6-A戶型：3房2廳1廚1衛(wèi)3陽臺，86.25m2，總價約112萬元

區(qū)位優(yōu)勢

項目占據(jù)優(yōu)越地理位置，周邊配套設施完善，享受便利生活。區(qū)位圖如下：

小區(qū)風貌

小區(qū)大門口展示著項目的品質與氛圍：

2房2廳1廚1衛(wèi) 88.35m2樣板間

• 主臥：
• 次臥：
• 格局：

水清木華萬泉印象，為您打造簡約而不簡單的理想家園，誠邀您的品鑒！

生命為水所成就，古時人們依水建城，親水而居，都說“智者樂水”，水的包容、水的廣遠、水的善利萬物，擇水而憩自古就是人類親近自然的本性，而位于澄邁老城的景園悅海灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）就將水與人的結合發(fā)揮的淋漓盡致，為何如此說呢？下面大家就隨呀呀的腳步了解項目吧。

區(qū)位交通：

咱們首先來了解項目所處的區(qū)位，景園悅海灣位于老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北二環(huán)路與富音路交匯處，可通過近期已通車的海灣大橋到達盈濱半島（盈濱半島目前正規(guī)劃打造成一個集高端海景酒店、高爾夫俱樂部、游艇會、宗教名勝于一體的旅游景區(qū)）。項目周邊就有豐富的度假資源，坐擁內(nèi)外雙灣海景。通過項目門前的北二環(huán)路可轉上南海大道，直通海口市區(qū)，享受繁華配套。

景園悅海灣區(qū)位圖

呀呀此次前往項目是從?？诩t城湖乘坐小巴至老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，再搭乘當?shù)亟煌üぞ咧另椖康模w看來還算方便。達到項目后首先映入呀呀眼簾的是北歐式風格的營銷中心，猶如一座莊園城堡，盡顯氣派與奢華。

景園悅海灣售樓中心

社區(qū)看點：

在售樓中心了解完沙盤后呀呀得出：景園悅海灣的亮眼之處有四，首先是屬于一線海景房，高層可觀看盈濱半島內(nèi)外雙灣海景；其二就是社區(qū)內(nèi)部精心打造了約48000㎡（建面）歐洲皇家水景主題園林以及11000余㎡（建面）中庭內(nèi)湖水景，還輔以噴泉、疊水、泳池等景觀，打造人與水景相結合的宜居住所；其三就是社區(qū)內(nèi)擁有溫泉泡池配套，部分樓棟（3、4號樓）還可實現(xiàn)溫泉入戶，項目汲取地下深處天然溫泉，直接管道入戶，出水溫度達43℃，讓業(yè)主足不出戶即可享受天然溫泉的滋養(yǎng)與呵護；第四就是擁有130米的樓間距，超寬的樓間距不僅可以保護業(yè)主的隱私，還可以增強室內(nèi)的采光與通透性，增加居住的舒適度。可算是不愧于項目本身的度假養(yǎng)生類地產(chǎn)屬性。

景園悅海灣沙盤實景

項目1號樓與2號樓1-5層打造為小區(qū)商業(yè)配套，1號樓5層以上是現(xiàn)房住宅，入住高層即可享受寬闊視野大海景觀；2號樓呀呀得重點和大家說一說，經(jīng)現(xiàn)場銷售人員介紹，2號樓是作為酒店配套是不出售的，只能出租。該樓棟所處位置近海，擁有不錯的觀海視野；而且屬于南北朝向戶型，通風采光俱佳，居住舒適度高；若想在此買房，這樣的房源位置相信購房者們也與呀呀一樣自然也是優(yōu)先考慮入手的，開發(fā)商通過作為酒店配套租賃給度假人群的手段回籠資金，也不得不佩服其商業(yè)頭腦。

景園悅海灣沙盤1號樓特寫

實景賞析：

呀呀得知項目新做的樣板間也位于2號樓后，就打算立即前往了解，一路上所拍攝的社區(qū)美景就放出來給大家一睹為快。

從售樓中心走至小區(qū)就看見中庭園林的中軸線，以水景為觀景核心契合了項目特色

景園悅海灣小區(qū)泳池俯拍

下午，社區(qū)業(yè)主紛紛在園林中心聚集聊天，此時已臨近12月，但業(yè)主在此過出了夏天的感覺

社區(qū)平坦道路，與園林結合打造一步一景的觀景效果

景園悅海灣藝術長廊，長廊右邊是海韻廣場，業(yè)主可在此展示歌舞才藝

從藝術長廊拍攝的1號樓美景，乍一看是不是有一種效果圖的感覺呢？

呀呀在考察項目時恰逢湖面有業(yè)主在此泛舟賞景

景園悅海灣園林實景

景園悅海灣人工湖實景

樣板間實景：

觀賞完小區(qū)景觀后，呀呀來到了2號樓的樣板間，樣板間設于16層；項目共分兩期開發(fā)，目前一期在售樓棟分別是1、3、4、5、6、7號樓，3、4、5號樓為現(xiàn)房，1、6、7號樓預計明年五月份交房；項目主推57-95平一房至兩房，呀呀此次考察的是54.04-57.83平一房的B1戶型樣板間以及83.33-88.49兩房的C3戶型樣板間；項目均已精裝交房，業(yè)主可以以樣板間作為裝修標準選擇。

【54.04-57.83平一房B1戶型】

景園悅海灣54.04-57.38㎡（建面）一房兩廳B1戶型圖

B1戶型主要分布于1號樓與2號樓，可觀社區(qū)內(nèi)園林水景景觀；該戶型動靜分明，打造舒適格局，適合度假養(yǎng)老人群；開門通風，入戶處的走道稍長，為進入室內(nèi)起到了緩沖作用；L型實用性廚房以及明衛(wèi)設計，增加了戶型的實用性，主臥明亮飄窗，窗外水景盡收眼底。

進入樣板間后的走道，給人進入室內(nèi)起到緩沖作用

室內(nèi)整體格局緊湊，但是細看后又沒有給人一種壓抑之感，作為一房戶型功能區(qū)布局十分合理

餐廳不大，但對于普通的度假養(yǎng)老人群來說已是綽綽有余

從陽臺觀看室內(nèi)格局，室內(nèi)采光較好，當時呀呀來到樣板間時天上已是烏云密布，就算室內(nèi)不開燈其實整體也依舊明亮

54.04-57.83平一房B1戶型樣板間陽臺景觀，社區(qū)內(nèi)打造的人工湖盡收眼底

景園悅海灣陽臺景觀

臥室舒適溫馨，帶有飄窗，可飽覽社區(qū)美景，讓業(yè)主暢享品質生活

【景園悅海灣83.33-88.49平兩房兩廳C3戶型】

景園悅海灣83.33-88.49平兩房兩廳C3戶型圖

C3戶型也同樣分布于1號樓與2號樓，可觀盈濱半島海景；該戶型南北通透，功能區(qū)布局明確，客廳餐廳分而不離，既保證空間開敞又凸顯布局合理；兩間臥室均帶飄窗，不僅增加觀景效果還能充分擁抱陽光生活；入戶門與衛(wèi)生間相對，可設置屏風或簾布遮擋避免。

獨立廚房與餐廳分而不離，餐廳旁的窗戶不僅讓居者美食美景即可享受，還增加了室內(nèi)通透感

客廳與景觀陽臺相連，規(guī)整大氣，盡顯主人度假休閑風范

別致觀景陽臺設立了舒適座椅，提高舒適觀景感受

陽臺觀景效果，都說人的眼睛像素是最高的，相機無法拍攝出呀呀當時所看見的景觀，雖然呀呀是海南本地人，早已見慣了大海，但是看見項目的海景，還是著實陶醉了一番。

陽臺還可觀看到千年永慶寺以及盈濱半島內(nèi)海，遠處就是?？谖骱０?/p>

主臥飄窗同樣可觀看海景，居者清晨醒來第一眼便可享受一線海景景觀

主臥飄窗觀海效果

次臥飄窗雖無法看見海景，但也可欣賞社區(qū)中庭湖水景

呀呀總結：參觀完樣板間后，呀呀此行也算暫時結束了，景園悅海灣作為一個養(yǎng)生度假盤，不僅擁有盈濱半島海景景觀，社區(qū)內(nèi)還自建了人工中庭內(nèi)湖園景，為業(yè)主打造一個親水居所，溫泉配套更是讓想來此養(yǎng)老度假的購房者們?yōu)樯鐓^(qū)印象加分，項目還是精裝現(xiàn)房，為島外的客戶免去了裝修選材等煩惱。但項目自身還是有些許不足，例如公共交通配套較少，出行主要依靠自駕；大型醫(yī)療資源欠缺，有待完善；周邊公共、教育資源一般，但考慮到項目定位，影響較小，并且各項配套目前已在不斷完善，整體還是一個值得推薦的一線海景養(yǎng)生盤。

價格動態(tài)：項目正價房全款享95折，按揭、分期享98折，折后均價約7300元/平，含1600元/平精裝修，主推戶型面積為48-186平，層差在50-80元。

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