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    2008年10月24日上午，“2008第11屆海南秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)/2008第4屆中國(guó)（海南）旅游房地產(chǎn)博覽會(huì)”在?？谑袝?huì)展中心隆重舉行。此次房展持續(xù)三天，26日落下帷幕。在房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，我們有幸邀請(qǐng)了海南金樹(shù)投資管理有限公司董事長(zhǎng)潘偉業(yè)先生接受了我們的采訪。潘總很和藹，很健談，尤其是對(duì)“養(yǎng)生”的概念理解非常透徹，在“養(yǎng)生”與“養(yǎng)老”之間劃出了一條清晰的界線，相信，在潘總的帶領(lǐng)下，一定能夠給海南養(yǎng)生型社區(qū)帶來(lái)一個(gè)新的突破。記者：非常感謝潘總能在百忙之中抽出時(shí)間接受我們的采訪，據(jù)了解，目前海南金樹(shù)投資管理有限公司在海南的瓊海和東方同時(shí)開(kāi)發(fā)了兩個(gè)項(xiàng)目，您能否分別談?wù)勥@兩個(gè)項(xiàng)目的概況嗎？
    潘偉業(yè)董事長(zhǎng)（以下簡(jiǎn)稱：潘總）：是的，我們公司將在今年年底在海南瓊海和東方同時(shí)開(kāi)發(fā)兩個(gè)項(xiàng)目，瓊海地區(qū)的項(xiàng)目案名為“海南金樹(shù)?溫泉養(yǎng)生村”，東方的項(xiàng)目案名為“東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）”。瓊海這個(gè)“溫泉養(yǎng)生村”位于瓊海官塘溫泉小鎮(zhèn)的邊上，項(xiàng)目占地面積48畝，主要以多棟四層聯(lián)排別墅公寓和兩棟小高層建筑組成，建筑面積約5萬(wàn)㎡（建面），戶型有37-82㎡（建面），主打一房，兩房的中小戶型。溫泉入戶，配套有近8000㎡（建面）的業(yè)主會(huì)所。項(xiàng)目主要為業(yè)主營(yíng)造了一個(gè)半小時(shí)生活圈的生活氛圍，無(wú)論是去瓊海加積鎮(zhèn)，還是去博鰲等等，都只需要半小時(shí)。項(xiàng)目定位為老年養(yǎng)生基地，以琴、棋、書(shū)、畫(huà)、詩(shī)、花、菜為核心，讓業(yè)主老有所樂(lè)，老有所聚、老有所為，老有所用，老有所學(xué)，老有所醫(yī)（依）。定位為老年養(yǎng)生基地，其硬件配套設(shè)施要求就非常嚴(yán)格，例如老年人使用樓梯踏層高度和扶手的高度，我們都會(huì)考慮在其中，從細(xì)節(jié)上，將老年養(yǎng)生基地的工作及配套做好。這也是我們要走“經(jīng)營(yíng)化地產(chǎn)”的基礎(chǔ)。
    而位于東方市號(hào)稱“東方水鄉(xiāng)”高坡嶺水庫(kù)旁邊的“東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）”占地面積1300畝，是東方八所才金農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司與海南金澍投資管理有限公司聯(lián)合打造的千畝候鳥(niǎo)老人度假、養(yǎng)生（休閑）基地，是一個(gè)以接待候鳥(niǎo)老齡人為服務(wù)群體的大型社區(qū)。社區(qū)秉承了中華傳統(tǒng)文化中“敬老愛(ài)老，人文關(guān)懷、自然養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)健身”的理念。從籌備期開(kāi)始就堅(jiān)定了“愛(ài)無(wú)巨細(xì)、人無(wú)近疏”的服務(wù)宗旨，力求發(fā)展成為全國(guó)最大的老齡活動(dòng)和休閑度假、養(yǎng)生推廣的接待服務(wù)性組織。
    東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）項(xiàng)目將采用全新個(gè)性化定制的經(jīng)營(yíng)理念。從開(kāi)始的別墅外觀設(shè)計(jì)到室內(nèi)的布局以及后期的施工建設(shè)，認(rèn)購(gòu)人都可以全程參并提供自己的意見(jiàn)，工程設(shè)計(jì)人員也會(huì)積極采納認(rèn)購(gòu)人對(duì)別墅外觀以及內(nèi)部機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)，這樣認(rèn)購(gòu)人就可以依照自己的想法建設(shè)一棟真正屬于自己的、充滿個(gè)性風(fēng)格的理想家園，圓自己一個(gè)美麗的夢(mèng)（一個(gè)親手建設(shè)理想家園的夢(mèng)）。而傳統(tǒng)地產(chǎn)從項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、到項(xiàng)目施工、銷售全過(guò)程購(gòu)房人是無(wú)法參與的，這種地產(chǎn)所反映的只是一部分人對(duì)房產(chǎn)的想法，（工程設(shè)計(jì)人員的想法），這樣的傳統(tǒng)地產(chǎn)是無(wú)法滿足購(gòu)房人對(duì)自己房產(chǎn)設(shè)計(jì)及建設(shè)的需求的。

問(wèn):瓊海，因?yàn)椴椂曉谕?，但東方市，在很多外地人的眼里，還是很陌生，貴公司在最初的項(xiàng)目選址上出于什么考慮，而選擇在東方市開(kāi)發(fā)這么大的一個(gè)別墅項(xiàng)目呢？
潘總：東方是個(gè)好地方。北面及東與昌江縣接壤，南面與樂(lè)東縣毗鄰，西臨北部灣，本地區(qū)是熱帶和亞熱帶海洋性氣候，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。豐富的自然植被、未被污染的海水和空氣。項(xiàng)目近海臨湖，毗鄰項(xiàng)目的高坡嶺水庫(kù)周邊擁有良好的溫泉資源。自然形成的溫泉除具有相當(dāng)?shù)臏囟韧?，通常還具有礦物質(zhì)含量高的特點(diǎn)，常洗溫泉，能夠治愈多種疾病。溫泉通常也會(huì)形成療養(yǎng)勝地。而高坡嶺這樣位于熱帶海濱的溫泉，更具有一年四季溫度適宜的特點(diǎn)，適合寒帶地方性慢性疾病患者療養(yǎng)。令這里具有成為中國(guó)最具吸引力的度假旅游基地。

問(wèn)：您計(jì)劃在東方這么一塊為開(kāi)發(fā)的處女地上開(kāi)發(fā)一個(gè)什么樣類型的別墅項(xiàng)目呢？
潘總：我們的目標(biāo)是在海南放大“經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)”的概念，深化“養(yǎng)生社區(qū)”服務(wù)。什么是“經(jīng)營(yíng)地產(chǎn)”？可以說(shuō)，目前的地產(chǎn)，除了商鋪和酒店是“經(jīng)營(yíng)型地產(chǎn)”，其他的住宅型地產(chǎn)，都不能稱之為“經(jīng)營(yíng)型地產(chǎn)”。而“經(jīng)營(yíng)型地產(chǎn)”能給我們帶來(lái)什么呢？我們可以從稅收方面來(lái)說(shuō)，普通住宅地產(chǎn)，或許平均下來(lái)，一年給國(guó)家的稅收才幾塊或者十幾塊錢(qián)，而“經(jīng)營(yíng)型地產(chǎn)”則可以一年給國(guó)家?guī)?lái)幾百甚至上千的稅收利益。那么，作為經(jīng)營(yíng)者呢，可想而知，“經(jīng)營(yíng)型地產(chǎn)”的后續(xù)發(fā)展力還是非常大的。
東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）就是要在東方打造一個(gè)大型的產(chǎn)權(quán)式養(yǎng)生別墅村，“老有所樂(lè)，老有所聚、老有所為，老有所用，老有所學(xué)，老有所醫(yī)（依）”的概念我們會(huì)在這里充分體現(xiàn)。例如我們配套的5個(gè)“百園”：百果園、百菜園、百草園、百樹(shù)園、百花園，就是我們要讓老年老有所樂(lè)的充分表現(xiàn)。舉個(gè)例子：原來(lái)在三亞有一對(duì)老夫婦，住在海南的日子，就經(jīng)常自己種上那么一小園子的菜，等到菜長(zhǎng)大了，可以采摘了，就打電話給自己遠(yuǎn)在北京的子女，遠(yuǎn)在北京的子女也不遠(yuǎn)千里從北京趕過(guò)來(lái)，嘗一嘗老人自己種的菜，就趕回北京工作。這可以說(shuō)明什么？我想，大家都可以體會(huì)得到老人種菜的心情，子女吃菜的心情是怎么樣的。在東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅）里，我們就是要為業(yè)主營(yíng)造這么一種生活，當(dāng)然，我們的生活會(huì)更豐富，我們可以根據(jù)不同的老人喜好，組織不同的活動(dòng)，讓業(yè)主充分融入自然之中，同時(shí)，幫他們將房子經(jīng)營(yíng)好，為老人創(chuàng)造一個(gè)“60以后，再創(chuàng)一個(gè)輝煌”的老年生活。

問(wèn)：您認(rèn)為在東方市開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目最大的困難是什么？
潘總：人氣，知名度。很多人現(xiàn)在還不了解東方，還需要政府和投資商多方一起努力，挖掘東方文化，挖掘東方的內(nèi)涵，共同推廣東方，讓更多的人了解東方，目前的東方還是一塊沒(méi)有被開(kāi)發(fā)的處女地，相信在不久的將來(lái)，東方很快就會(huì)成為一顆新的“東方明珠”。
問(wèn)：據(jù)我們了解，貴公司在東方市開(kāi)發(fā)的千畝候鳥(niǎo)老人度假、養(yǎng)生社區(qū)東方?金澍溫泉養(yǎng)生（度假別墅），打破常規(guī)，采用業(yè)主參與建筑設(shè)計(jì)的方案，從開(kāi)始的別墅外觀設(shè)計(jì)到室內(nèi)的布局以及后期的施工建設(shè)，認(rèn)購(gòu)人都可以全程參并提供自己的意見(jiàn)，能否談?wù)勝F公司制定這樣的建筑設(shè)計(jì)方案的初衷是出于什么考慮呢？
潘總：其實(shí)，現(xiàn)在的購(gòu)房者，買(mǎi)到的房，大部分都不是完全符合自己的想法，很多的購(gòu)房者在接到自己房門(mén)鑰匙，開(kāi)始裝修的第一件事，就是“拆”，拆東墻，補(bǔ)西墻，這是在購(gòu)房者裝修的過(guò)程中經(jīng)常遇到的問(wèn)題。而我們提出這種概念，就是為了最大化滿足業(yè)主的需求，為業(yè)主打造一個(gè)完全屬于自己心中理想的家，一個(gè)個(gè)性化的私人生活家園。業(yè)主參與建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，無(wú)形中就解決了業(yè)主對(duì)戶型不滿足的問(wèn)題，所有的一切，都是在業(yè)主參與的情況下，與建筑規(guī)劃部門(mén)一起完成的，給了業(yè)主一個(gè)很靈活很自由的私人裝飾空間，讓業(yè)主真正成為房子的主人。如果業(yè)主要求我們按我們的規(guī)劃來(lái)建，我們也可以按我們的規(guī)劃來(lái)建，我們提出的這種概念，出發(fā)點(diǎn)還是為了給業(yè)主更多空間來(lái)考慮。

問(wèn)：現(xiàn)階段，整個(gè)國(guó)內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)的觀望氣氛還是很濃，您為什么選擇這個(gè)時(shí)候來(lái)海南開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目？您如何看待海南房地產(chǎn)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)？
潘總：總得來(lái)說(shuō)，我對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的發(fā)展還是比較樂(lè)觀的。不知道這么一個(gè)比喻是否合理?。罕热纾ツ陣?guó)內(nèi)很多地區(qū)都受到冰災(zāi)的影響，而海南，很多地區(qū)還是可以游泳的。而現(xiàn)在的市場(chǎng)形勢(shì)呢，就好比去年的這個(gè)情況，國(guó)內(nèi)冰封雪地，海南依然花開(kāi)如春。總得來(lái)說(shuō)，海南的房子，是賣給全國(guó)的，其他地區(qū)的房子，是賣給本地的，海南的房子受眾面比較廣。而海南的房交會(huì)，外地的發(fā)展商無(wú)法參加，則內(nèi)地的房交會(huì)呢，海南的任何一個(gè)項(xiàng)目都可以參加。市場(chǎng)發(fā)生變化是正常的，畢竟也受到了國(guó)際金融風(fēng)暴的影響，但現(xiàn)在國(guó)家也開(kāi)始出政策了，海南也要出政策了，相信，在經(jīng)過(guò)調(diào)整之后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，會(huì)走向一個(gè)更為理性的房地產(chǎn)發(fā)展。
謝謝潘總的精彩解答，謝謝！
 

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中國(guó)城，作為?？谑械蔫裁髦?，以其獨(dú)特的魅力吸引了無(wú)數(shù)購(gòu)房者的眼球。該項(xiàng)目地處繁華的?？谑兄行凝埨ツ下?/a>，緊鄰城市動(dòng)脈，交通便捷，盡享都市生活的快節(jié)奏與舒適。

配套設(shè)施方面，中國(guó)城附近有家樂(lè)福超市，滿足日常生活所需，同時(shí)，項(xiàng)目的沙盤(pán)圖展示了一座融合現(xiàn)代建筑藝術(shù)與綠色生態(tài)的理想社區(qū)，而項(xiàng)目綠化效果圖和臨街廣場(chǎng)沙盤(pán)圖則展現(xiàn)了其獨(dú)特的景觀設(shè)計(jì)和休閑空間。

無(wú)論是單身貴族還是溫馨家庭，中國(guó)城都能提供一個(gè)完美的居住環(huán)境。體驗(yàn)?？谑兄行牡母叨松睿蛷闹袊?guó)城開(kāi)始。

【天悅花園】，一個(gè)融合了南洋風(fēng)情與西洋建筑美學(xué)的住宅項(xiàng)目，坐落在美麗的海南島屯昌縣，環(huán)東一路與八一路的交匯處，均價(jià)僅需8500元/m2。

該項(xiàng)目占地110000平方米，總建筑面積達(dá)38015平方米，由9棟精美的樓棟組成，其中一期5棟，二期4棟，共計(jì)1472戶。開(kāi)發(fā)商海南天悅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其專業(yè)和匠心，致力于為每一位業(yè)主營(yíng)造溫馨而舒適的居家環(huán)境。

這里的居住空間設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心，所有戶型均為南北通透的全公園景觀板式設(shè)計(jì)，確保充足的自然光照和通風(fēng)。75%的高綠化率讓整個(gè)社區(qū)猶如一座綠色氧吧，與自然和諧共生。此外，獨(dú)特的南洋風(fēng)格騎樓和外樓街道設(shè)計(jì)，既實(shí)用又美觀，充分體現(xiàn)了海南特有的氣候特點(diǎn)。

目前，天悅花園已全面交付，業(yè)主可以即刻入住享受70年產(chǎn)權(quán)的高品質(zhì)生活。物業(yè)由專業(yè)的天悅物業(yè)負(fù)責(zé)管理，服務(wù)貼心周到，為業(yè)主的生活保駕護(hù)航。物業(yè)費(fèi)為1.2元/m2，合理且物超所值。

A戶型：2房1廳1廚1衛(wèi)，面積63.05m2，總價(jià)約53萬(wàn)元，適合小家庭或投資人士。而A戶型平面圖展示了其寬敞明亮的設(shè)計(jì)。

B戶型：1+1房1廳1廚1衛(wèi)，面積54.04m2，總價(jià)約45萬(wàn)元，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。我們還提供了B戶型平面圖以及一系列衛(wèi)生間、餐廳及客廳的樣板間效果圖，讓您提前體驗(yàn)家的感覺(jué)。

小區(qū)園林同樣是一大亮點(diǎn)，如詩(shī)如畫(huà)的美景盡在此處和這里展示，讓人仿佛置身于熱帶天堂之中。

購(gòu)房即享70年產(chǎn)權(quán)，開(kāi)盤(pán)時(shí)間為2014年5月1日，一期已在2017年底至2018年初完成交付。擁有預(yù)售證2014屯房預(yù)字15號(hào)，安全有保障。趕快行動(dòng)，讓天悅花園成為您的理想家園！

2019年4月19日，三亞市人民政府與招商局海南開(kāi)發(fā)投資有限公司、海南省發(fā)展控股有限公司在三亞簽署了三亞深?？萍汲琼?xiàng)目合作協(xié)議。

海南省委常委、三亞市委書(shū)記童道馳，海南省政協(xié)副主席、科學(xué)技術(shù)廳廳長(zhǎng)史貽云，三亞市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)陳鐵軍，市委常委、秘書(shū)長(zhǎng)陳小亞，副市長(zhǎng)謝慶林，海南省發(fā)展控股有限公司董事、總經(jīng)理謝京，招商局集團(tuán)總經(jīng)理付剛峰、副總經(jīng)理王崔軍，招商局海南開(kāi)發(fā)投資有限公司總經(jīng)理、招商蛇口常務(wù)副總經(jīng)理朱文凱出席簽約儀式等活動(dòng)。

簽約儀式前，三方就加快推進(jìn)深?？萍汲墙ㄔO(shè)進(jìn)行了深入交流和溝通。

陳鐵軍與朱文凱、謝京代表三方簽署了《三亞市人民政府、招商局海南開(kāi)發(fā)投資有限公司、海南省發(fā)展控股有限公司深?？萍汲琼?xiàng)目合作協(xié)議》。

深?？萍汲鞘呛Ｄ鲜?、招商局集團(tuán)、三亞市落實(shí)海南自貿(mào)區(qū)(港)和海洋強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略，合作建設(shè)打造的先導(dǎo)性重點(diǎn)項(xiàng)目，也是繼前海蛇口之后，招商局集團(tuán)“前港—中區(qū)—后城”模式在自貿(mào)區(qū)（港）的又一創(chuàng)新實(shí)踐。

根據(jù)合作協(xié)議要求，未來(lái)三方將以深?？萍汲堑慕y(tǒng)籌管理及開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)為契機(jī)，圍繞核心深海產(chǎn)業(yè)，延伸發(fā)展海洋科技產(chǎn)業(yè)和體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)，配套發(fā)展相關(guān)科技產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，形成以深海科技產(chǎn)業(yè)為特色、相關(guān)衍生產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，將深?？萍汲墙ㄔO(shè)成一座充滿活力、可持續(xù)發(fā)展的國(guó)家深?？萍紕?chuàng)新中心及國(guó)家海洋經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略高地。

新聞鏈接

深?？萍汲琼?xiàng)目簡(jiǎn)介

深?？萍汲琼?xiàng)目位于海南省三亞市崖州灣東部臨海地區(qū)，緊鄰大小洞天及南山景區(qū)。海南環(huán)島高鐵及海南環(huán)線高速穿越周邊，距離三亞市區(qū)約40公里，距離鳳凰機(jī)場(chǎng)25 公里，距離高鐵崖州站5公里，距離深海約200公里科考船航行約10小時(shí)，地區(qū)及交通優(yōu)勢(shì)明顯。

未來(lái)，該項(xiàng)目將以深?？萍籍a(chǎn)業(yè)生態(tài)為核心，以技術(shù)創(chuàng)新和政策創(chuàng)新為驅(qū)動(dòng)，以科技城和大學(xué)城為重要載體，以產(chǎn)學(xué)研深度融合和港區(qū)城協(xié)同發(fā)展為特色， 集聚全球深?？萍紕?chuàng)新資源，建設(shè)國(guó)家深?；啬戏街行?、打造國(guó)際深海產(chǎn)業(yè)新標(biāo)桿。

目前已有中船重工、中船工業(yè)、中科院深海研究所、中科院南海研究所、中興研究所、中核產(chǎn)業(yè)園、用友產(chǎn)業(yè)園、上海交通大學(xué)等一大批重點(diǎn)項(xiàng)目紛紛簽約落地。

招商局集團(tuán)介紹

招商局集團(tuán)（簡(jiǎn)稱“招商局”）是中央直接管理的國(guó)有重要骨干企業(yè)，總部設(shè)于香港，亦被列為香港四大中資企業(yè)之一。2018 年，招商局集團(tuán)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)再創(chuàng)新高：實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 6484 億元，同比增長(zhǎng) 11.1%；利潤(rùn)總額 1450 億元、凈利潤(rùn) 1073 億元，同比分別增長(zhǎng) 14.1%和 10%，均在央企中首度排名第一；截至2018 年底，集團(tuán)總資產(chǎn) 8 萬(wàn)億元，規(guī)模在央企中繼續(xù)保持第一。招商局集團(tuán)成為8 家連續(xù) 14 年榮獲國(guó)務(wù)院國(guó)資委經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)考核 A 級(jí)的央企之一和連續(xù)四個(gè)任期“業(yè)績(jī)優(yōu)秀企業(yè)”。2018 年發(fā)布的《財(cái)富》世界 500 強(qiáng)榜單中，招商局和旗下招商銀行雙入圍，招商局成為全球首家擁有兩個(gè)世界 500 強(qiáng)公司的企業(yè)。

招商局是一家業(yè)務(wù)多元的綜合企業(yè)。目前，招商局業(yè)務(wù)主要集中于綜合交通、特色金融、城市與園區(qū)綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)三大核心產(chǎn)業(yè)，并正實(shí)現(xiàn)由三大主業(yè)向?qū)崢I(yè)經(jīng)營(yíng)、金融服務(wù)、投資與資本運(yùn)營(yíng)三大平臺(tái)轉(zhuǎn)變。

招商局海南開(kāi)發(fā)投資有限公司是在 2018 年4 月13 日中央宣布支持海南全面建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的國(guó)家戰(zhàn)略背景下，7月 2 日招商局集團(tuán)與海南省政府簽訂全面合作框架協(xié)議的基礎(chǔ)上，由招商局集團(tuán)與招商蛇口、招商港口、招商公路、招商工業(yè)及中外運(yùn)股份于 2018 年 12 月 18 日共同投資設(shè)立的二級(jí)子公司，作為集團(tuán)在海南省重點(diǎn)項(xiàng)目的投資主體，全方位參與海南自貿(mào)區(qū)（港）建設(shè)，涉及總部經(jīng)濟(jì)、區(qū)域綜合開(kāi)發(fā)、金融服務(wù)與投資、大健康產(chǎn)業(yè)等領(lǐng)域。目前博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)項(xiàng)目已簽訂框架協(xié)議，三亞深?？萍汲琼?xiàng)目已成立合資平臺(tái)公司，招商局海南區(qū)域總部項(xiàng)目已開(kāi)工。

招商局集團(tuán)是國(guó)家戰(zhàn)略的先行者和執(zhí)行者，海南項(xiàng)目是繼開(kāi)發(fā)蛇口工業(yè)區(qū)及中白工業(yè)園后，中央第三次把踐行國(guó)家戰(zhàn)略的任務(wù)交付給招商局集團(tuán)。招商局集團(tuán)將堅(jiān)定不移地踐行國(guó)家戰(zhàn)略，充分結(jié)合“國(guó)家所需、海南所長(zhǎng)、招商所能”，集中資源助力海南自貿(mào)區(qū)、自貿(mào)港建設(shè)。

鉑灣公館，作為海南文昌的一顆璀璨明珠，以其優(yōu)越的地理位置、精致的建筑設(shè)計(jì)和舒適的居住環(huán)境，吸引了眾多購(gòu)房者的眼光。項(xiàng)目地處清瀾一線海景地帶，緊鄰文昌政務(wù)中心，交通便利，風(fēng)光旖旎。

基本信息

• 均價(jià)：9000元/平方米
• 項(xiàng)目位置：海南省文昌市文蔚東一橫路13號(hào)（文昌政務(wù)中心對(duì)面）
• 開(kāi)發(fā)商：海南凱駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
• 占地面積：9515.64平方米
• 總建筑面積：56431.72平方米
• 容積率：2.00
• 綠化率：35%
• 總樓棟：1棟
• 總戶數(shù)：204戶
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2020年4月
• 交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2021年6月30日
• 物業(yè)費(fèi)：1.80元/平方米/月
• 物業(yè)公司：海南金璽酒店物業(yè)管理有限公司文昌分公司
• 預(yù)售證：【2020】 文房預(yù)字（002）號(hào)

戶型概覽

• C戶型：1房1廳1廚1衛(wèi)，建面52平方米，總價(jià)約46萬(wàn)元
• D戶型：4房2廳1廚1衛(wèi)，建面70平方米，總價(jià)約63萬(wàn)元
• B戶型：2房1廳1廚1衛(wèi)，建面50平方米，總價(jià)約45萬(wàn)元

以下是部分戶型圖及樣板間的精彩展示：

鉑灣公館，不僅擁有高品質(zhì)的住宅設(shè)計(jì)，還為您提供了一個(gè)愜意的度假生活環(huán)境。無(wú)論是休閑漫步于海灘，還是享受家中溫馨的時(shí)光，這里都是您理想的生活之選。

正商紅椰灣位于海南省文昌市清瀾片區(qū)，是一個(gè)集休閑、度假于一體的高品質(zhì)住宅項(xiàng)目。該項(xiàng)目自2012年開(kāi)盤(pán)以來(lái)，憑借其優(yōu)越的地理位置和完善的配套設(shè)施，吸引了眾多投資者和度假客的關(guān)注。

正商紅椰灣的整體鳥(niǎo)瞰圖展示了項(xiàng)目的宏偉規(guī)模和優(yōu)美的環(huán)境。項(xiàng)目占地186,000平方米，總建筑面積達(dá)350,000平方米，共有9棟樓，總計(jì)1284戶。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)

正商紅椰灣位于海南文昌市清瀾片區(qū)文清大道旁，緊鄰清瀾一線海景。從項(xiàng)目出發(fā)，無(wú)論是前往市區(qū)還是海灘都非常方便。此外，項(xiàng)目周邊配套設(shè)施齊全，包括銀行、超市、學(xué)校等，為居民提供了便捷的生活條件。

區(qū)位圖顯示了項(xiàng)目與周邊重要設(shè)施的距離，進(jìn)一步突顯了其便利的交通優(yōu)勢(shì)。

配套設(shè)施

正商紅椰灣不僅地理位置優(yōu)越，還配備了豐富的配套設(shè)施。項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有6000余平方米的商業(yè)及會(huì)所，近千個(gè)停車位，以及一個(gè)室外游泳池，為業(yè)主提供了舒適的生活體驗(yàn)。

社區(qū)內(nèi)的室外泳池是業(yè)主們放松身心的好去處，尤其在炎熱的夏季，這里成為了最受歡迎的地方之一。

戶型介紹

正商紅椰灣提供了多種戶型供客戶選擇，每一種戶型都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，力求最大化空間利用和居住舒適度。

• C2戶型：1房1廳1廚1衛(wèi)，面積51.48㎡，總價(jià)約56萬(wàn)元
• Loft C戶型：1房2室2衛(wèi)，面積39-43㎡，總價(jià)約42萬(wàn)元
• Loft L戶型：1房2室2衛(wèi)，面積54㎡，總價(jià)約59萬(wàn)元
• B2戶型：1房2廳1廚1衛(wèi)，面積60.03㎡，總價(jià)約66萬(wàn)元
• B5戶型：1房2廳1廚1衛(wèi)，面積60.01㎡，總價(jià)約66萬(wàn)元

二期C2戶型圖展示了一個(gè)實(shí)用的一房一廳一廚一衛(wèi)的設(shè)計(jì)，非常適合單身或小家庭居住。

三期Loft C戶型圖展示了一種靈活多變的空間布局，適合追求個(gè)性化生活的年輕人。

三期Loft L戶型圖則更加寬敞，適合家庭居住，同時(shí)也保留了Loft特有的開(kāi)放感。

二期B2戶型圖展示了一個(gè)功能齊全的一房?jī)蓮d一廚一衛(wèi)設(shè)計(jì)，適合家庭居住。

二期B5戶型圖與B2戶型類似，但在細(xì)節(jié)上有所不同，同樣適合家庭居住。

開(kāi)發(fā)商背景

正商紅椰灣由海南正商房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，該公司是一家實(shí)力雄厚的房地產(chǎn)企業(yè)，在海南地區(qū)擁有多個(gè)成功案例。項(xiàng)目的物業(yè)管理由河南正商物業(yè)管理有限公司海南文昌分公司負(fù)責(zé)，確保了業(yè)主能夠享受到高質(zhì)量的服務(wù)。

總結(jié)

正商紅椰灣憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施和高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，成為海南文昌市清瀾片區(qū)的一個(gè)理想度假和投資選擇。如果您正在尋找一個(gè)既能享受海景又能提供優(yōu)質(zhì)生活的房產(chǎn)項(xiàng)目，正商紅椰灣絕對(duì)值得一試。

常見(jiàn)問(wèn)題

• 正商紅椰灣值得買(mǎi)嗎？ 正商紅椰灣不僅地理位置優(yōu)越，還配備了豐富的配套設(shè)施，是度假和投資的理想選擇。
• 項(xiàng)目的交付標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 項(xiàng)目采用精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付，省去了業(yè)主二次裝修的麻煩。
• 物業(yè)費(fèi)是多少？ 物業(yè)費(fèi)為2.18元/平方米/月，由河南正商物業(yè)管理有限公司海南文昌分公司提供服務(wù)。

    海南勝林房地產(chǎn)有限公司于2005年11月23日成立，注冊(cè)資本1000萬(wàn)，公司類型為有限責(zé)任公司，主營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售。現(xiàn)誠(chéng)聘置業(yè)顧問(wèn)，要求如下：

    職位類型：全職
    工作地點(diǎn)：海南·瓊海
    學(xué)歷要求：大專
    具備良好的溝通技巧，注重細(xì)節(jié)，良好的自身修養(yǎng)，善于與別人交流溝通，執(zhí)行力強(qiáng)，具有良好的團(tuán)體精神與極強(qiáng)的談判能力，吃苦耐勞，踏實(shí)，有理想有追求。有相關(guān)房地產(chǎn)公司工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。

    有意者請(qǐng)來(lái)電咨詢。陳經(jīng)理：13976080091