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華策·海南國際創(chuàng)意港二期

開發(fā)商：海南康靈創(chuàng)意港投資有限公司

物業(yè)公司：海南康大宏業(yè)商業(yè)管理有限公司物業(yè)

項(xiàng)目占地面積：約20畝

項(xiàng)目建筑面積：約6.6萬㎡

總棟數(shù): 2棟

總戶數(shù)：418戶 

 建筑高度: 79.9m

 車位: 550個（地上20個，地下530個）

開盤時間：2018年12月

交房時間：2020年12月

在售的產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)：40年

交房標(biāo)準(zhǔn): 1#SOHO硬裝交付，2#辦公產(chǎn)品毛坯交付

朝北10層以上均可看海

容積率：3.0 綠地率：25％

物業(yè)費(fèi)：SOHO4.5元/㎡ ，辦公寫字樓12元/m2

水電費(fèi)：1#SOHO水/5.25元，2#水5.5元，電/1.25元

在售戶型：

創(chuàng)意SOHO:建面約46m2-56m2

海景辦公: 建面約54-916m2，自由組合

1#17層高，1-4層商業(yè)1層挑高6米，3-4層挑高4米，5-17層創(chuàng)意SOHO，13層以下層高3.3米，13層以上挑高5.3米

 電梯戶數(shù): 5-8層（4梯13戶）9層以上（4梯16戶）

 2#A區(qū)19層高，1-3層商業(yè)，4層1400m2的多功能廳，5層以上是寫字樓，面積38m2-225m2，4-5層挑高4米，6-8層挑高5.4米，9-18層挑高3.6米，19層挑高4.6米

 2#B區(qū)2層高，4-8層面積48m2-132m2，1-4層商業(yè)1層挑高6米，2-5層挑高4米，6和8層挑高3.3米，7層挑高5.2米

 電梯戶數(shù): 2#A區(qū)4梯8戶，B區(qū)5層4梯10戶，6-8層4梯14戶

必買的理由：

1.小戶型

2.離市區(qū)較近的灣區(qū)距離海邊不到100米

3.海南省，?？谡攸c(diǎn)項(xiàng)目

4.政府重點(diǎn)引進(jìn)的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

項(xiàng)目周邊配套：

國貿(mào)中心

國興商圈

江東片區(qū)

高鐵東站

美蘭機(jī)場

項(xiàng)目區(qū)位圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目戶型圖

1# 創(chuàng)意SOHO平面圖

1#部分戶型平面（戶型一）建面54.47m2

1#部分戶型平面圖（戶型圖二）建面52m2平面圖

2#A區(qū)辦公產(chǎn)品平面圖

●本案6大投資價值

選房初期，需要收集大量的樓盤的信息，從樓盤的綜合條件判斷樓盤是否值得購買，從大量的樓盤信息里進(jìn)行樓盤信息篩選，關(guān)注樓盤動態(tài)，下面一起來看看， 三亞星港，參考均價：30000，參考總價：102-208萬，在售面積約34-69㎡。

1、三亞星港最新動態(tài)

三亞星港目前在售的是建面35平米一房，建面70平米兩房，均價約30000元/㎡。注：以上信息僅供參考，具體信息仍需參考項(xiàng)目案場實(shí)際銷售情況。

2、三亞星港具體信息

三亞星港項(xiàng)目位于三亞三亞市大東海榆亞路495號，開發(fā)商三亞凱利投資有限公司，交房時間2023年12月30日，物業(yè)公司海口大昊物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.98元/平/月，精裝修。

三亞星港A5戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 建面68.39㎡

三亞星港A4戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 建面35.01㎡

三亞星港A6戶型 1房1廚1衛(wèi) 建面34.14㎡

三亞星港總規(guī)劃圖

三亞星港鳥瞰圖

三亞星港沿街商鋪效果圖

三亞星港區(qū)位圖

三亞星港臨街商業(yè)街效果圖

農(nóng)歷九月初九重陽節(jié)，也是傳統(tǒng)的“老人節(jié)”。雖然節(jié)日只有一天，但兒女們關(guān)愛父母的心卻永恒不變。在這濃情的日子里，我們是不是該為老人獻(xiàn)上一份大禮，購置一套養(yǎng)老房，讓他們享受到幸福安逸的晚年呢？為此，在這佳節(jié)來臨之際，小編特搜羅了?？谂涮壮墒?、周邊環(huán)境好、居住舒適度高的養(yǎng)老盤，供孝子們置業(yè)參考。

福隆麗水灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

福隆麗水灣由海南福隆集團(tuán)投資開發(fā)，占地約800畝，分ABCD四個組團(tuán)開發(fā)。麗水灣秉承“100萬方雙水岸棲心養(yǎng)生城”的項(xiàng)目定位，塑造“半城山水半城林”的理想人居環(huán)境模式，成為面海，靠山，沿河而居，海南養(yǎng)生福地。

售樓電話：0898-66692558    QQ咨詢：2295270621

福隆麗水灣沙盤實(shí)景圖

福隆麗水灣集基礎(chǔ)教育、文化交流、休閑度假和養(yǎng)生居住于一體。社區(qū)配有星級會所（ABC三組團(tuán)有各自獨(dú)立會所）、五星級酒店、游泳池、溫泉泡池、高爾夫推桿練習(xí)場、網(wǎng)球場、羽毛球場、門球場、大型半地下陽光車庫和室外休閑廣場等，還有D區(qū)將打造的3000平文化藝術(shù)中心、療養(yǎng)保健中心。

周邊購物中心、銀行、菜市場、家具店、醫(yī)院、學(xué)校、旅游景點(diǎn)、高爾夫球場、貴族游艇會等應(yīng)盡應(yīng)有，生活出行自然不在話下。

福隆麗水灣周邊老城商業(yè)街

購買理由：福隆麗水灣毗鄰海南省會城市—?？谑?，城市配套成熟，交通十分便捷。項(xiàng)目戶型設(shè)計為亮點(diǎn)，均采用全明、通風(fēng)和大景觀的設(shè)計理念。通過大開間、大開窗和大觀景陽臺等手法，讓房間擁有良好的觀江、觀園和觀海視野，并以5588元/平的超低初價，備受“候鳥”、剛需一族的青睞。

億城·江灣綠洲（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

億城江灣綠洲位于海南?？跒I江新城區(qū)，坐落于玉龍泉國家森林公園里，暢享南渡江一線江景，視野十分遼闊。項(xiàng)目總建筑面達(dá)29萬平，容積率1.85，綠地率高達(dá)60%，社區(qū)環(huán)境宜人，空氣極為新鮮，是適合老人居住養(yǎng)生的場所。

銷售熱線：0898-66692269    咨詢QQ：2728308659

億城江灣綠洲周邊南渡江

社區(qū)擁有酒店、綜合商場、會所及休閑配套，為生活注入新氣象。周邊靠近機(jī)場高速公路、新大洲大道、瓊州大道、海南環(huán)鐵高速公路，共同構(gòu)成的便利交通網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)小區(qū)門已通69、21、41、45、205路公交車，人們出行將不成問題。

億城江灣綠洲區(qū)位圖

購買理由：億城江灣綠洲是海南億城房產(chǎn)在海南開發(fā)的項(xiàng)目，以“城市江岸高品質(zhì)居住和都市田園有氧度假”定位。社區(qū)建有的養(yǎng)生會所、溫泉泳池以及江畔私家木棧道長廊，讓老人享受到江岸閑情、森林野趣、田園風(fēng)光的都市新風(fēng)情！

石梅山莊（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

石梅山莊地處興隆三大國際旅游度假圈，三面環(huán)山，面向大海，擁攬雙湖，3000米九曲溪谷，背靠5000畝雨林山谷，與興隆熱帶花園相銜接；負(fù)氧離子含量高達(dá)10萬個/m3，是正常城市負(fù)氧離子含量的250倍；專屬溫泉入戶等七重度假資源，堪稱全資源雨林養(yǎng)生度假特區(qū)。

售樓電話：17899830502    QQ咨詢：2499692588

石梅山莊售樓處實(shí)景

石梅山莊倡導(dǎo)的養(yǎng)身觀輸入自然的元素，強(qiáng)調(diào)以景調(diào)心，以境怡情，愉悅身心，讓莊主停留在純粹無雜的心境界。項(xiàng)目還建起獨(dú)特的養(yǎng)生文化，把養(yǎng)生融入生活的每個細(xì)節(jié)，瑜伽、太極、垂釣、雨林盲走、山地騎行等休閑活動為莊主創(chuàng)造出更精彩的生活。

石梅山莊社區(qū)美景

購買理由：石梅山莊地理位置絕佳，被輕市輕軌、高速路網(wǎng)所覆蓋。離高速公路出入口不到兩公里，交通優(yōu)勢十分明顯，輕松實(shí)現(xiàn)了徒步1小時的養(yǎng)生度假圈。

值得一提的是，項(xiàng)目價格稍高，環(huán)境、品質(zhì)方面更勝一籌！比較適合經(jīng)濟(jì)寬裕的兒女們購買，讓高端樓盤帶給爸媽不一樣的驚喜。倘若兒女們收入水平中等，其余兩大樓盤未嘗不是個好的選擇，其性價比可謂是杠杠的，入手不后悔！

編后語：老年人購房，環(huán)境和舒適度比較重要。其中，空氣、噪音、綠化等問題，與老年人的身心健康有著直接關(guān)系。而海南氣候適宜，冬暖夏涼，自然成“孝子們”為買養(yǎng)老房的好選擇。可是，養(yǎng)老不是一件小事，它與普通的房產(chǎn)投資有著很大的不同，需考慮更多因素，切不可盲目地草率從事。

?？诜慨a(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

【聲明：?？诜慨a(chǎn)熱線——海南海口房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為海口房產(chǎn)熱線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者。】

一、活動目的

　　為持續(xù)御景灣銷售現(xiàn)場氛圍，短信邀約客戶及家人，電話邀約積極性比較高的業(yè)主，至御景灣現(xiàn)場參加石膏彩繪，共度親情周末，享受天倫之樂。

二、參加對象

　　1、恒大御景灣業(yè)主

　　2、當(dāng)天至現(xiàn)場的客戶

三、活動主題

　　時尚?創(chuàng)意?嘻哈

四、活動時間

　　8月11、12日10：30—17：00

五、活動地點(diǎn)

　　恒大御景灣銷售現(xiàn)場

六、活動形式

　　書情畫意?石膏彩繪是在石膏像上彩繪、作畫，具有DIY性質(zhì)的一種休閑娛樂活動。由石膏彩繪愛好者親自動手，利用畫筆和防水顏料，參照樣品或圖冊，在儲蓄罐、筆筒、煙灰缸、臉譜等各種造型的卡通石膏像白坯上進(jìn)行彩繪。作為自己收藏或贈送親人、友人、愛人的獨(dú)特禮物。

　　在洽談區(qū)桌上足球臺區(qū)域擺放大量石膏模型以及成品，并制作X展架，吸引客戶自己動手制作。

七、活動規(guī)模

　　每日60人左右

八、客戶邀約

　　通過短信告知老業(yè)主。

海南購房聯(lián)盟是一站六地看房的房產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)，置業(yè)者能夠享受到多地看房的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。有些外地來的客戶，對海南的樓盤不大了解。他們開始是奔著目的地來的，后來又被其他地方的樓盤吸引，發(fā)現(xiàn)還有更適合自己居家度假的項(xiàng)目，諸如事例不在少數(shù)?？墒潜敬钨彿柯?lián)盟接待的是來自甘肅的王姐，她和家人、朋友來海南尋房，堅(jiān)定奔著文昌而來，對于其他地方，一概不感興趣。

本次的看房過程是由小熊（熊志偉 海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問）接待的。聽他介紹，接機(jī)過程中有點(diǎn)曲折，由王姐夫婦倆打前鋒，朋友在后， 分5、6號前后兩批過來的。第一天，飛機(jī)發(fā)次航班的到達(dá)時間是在半夜，小熊和王姐夫婦倆會面時間都已經(jīng)是凌晨3點(diǎn)了。由于?？诤臀牟木嚯x比較近，海文高速公路的交通發(fā)達(dá)，一個小時左右很快順利回到了文昌。整個城市都還沉浸在睡眠當(dāng)中呢，開車過程中還時刻保持清醒的小熊一躺在臥室的床上，鼾聲馬上就響起了。呵呵，真是累壞了這個小伙子。

王姐和唐哥在綠島

王姐和唐哥在一品國際

休息好之后，6號9點(diǎn)開始看房了。小熊了解到王姐的購房意向主要在文昌清瀾開發(fā)區(qū)和高隆灣這一帶，要求價格不要太高。于是，小熊就帶著他們主要看了文昌的二線海景樓盤：綠島、一品國際、同創(chuàng)美蘭海岸。推薦理由是這三個盤均有總價不高的小戶型在售，且都是人氣旺的“親民盤”。這三個樓盤的地理位置都是相距不遠(yuǎn)，所以周邊環(huán)境都基本上差不多。雖然商業(yè)配套不是很齊全，但是給大面積的原生態(tài)熱帶雨林一個更大的生存空間。令人矚目的還有清瀾文清大道附近有一個聞名省內(nèi)外的景區(qū)——椰子大觀園，里面椰林茂盛，盡顯海南的熱帶風(fēng)光。

王姐問，那去市區(qū)不是很不方便嗎？小熊笑答，這個顧慮完全是多余的。文昌市清瀾開發(fā)區(qū)至文城的公交線路現(xiàn)已全面開通，只需兩塊錢就滿足到達(dá)市區(qū)的需求，而且這三個樓盤都有公交站點(diǎn)，住戶出門非常方便，不用繞彎路。大的方面，王姐基本上都了解了，那從樓盤內(nèi)部的小方面，王姐還是比較喜歡綠島，項(xiàng)目規(guī)模較之其他兩個也較大，配套齊全。而且綠島是島外“候鳥”聚集最多的一個樓盤，二期9、10號樓已經(jīng)售完，一期1-6號樓也是尾盤在售，人氣旺盛，“混熟”了出門隨意就能碰到朋友。于是，王姐就把項(xiàng)目房源充足的二期8號樓作為重點(diǎn)考慮到對象。

王姐和友人在鑫源錦程

7號早上，小熊又帶著她們看了鑫源錦程、龍禧灣偶寓。想不到，龍禧灣偶寓主推的復(fù)式房讓王姐這一行人眼前一亮。百分百的空間利用率、超高的性價比，這讓一向以多方考慮為主作為辦事原則的王姐不淡定了，她和友人一致認(rèn)為心目中的養(yǎng)生、度假房產(chǎn)就是它，其他樓盤也不想看了。下午，由于心中已經(jīng)有底了，王姐心情大好，商議一伙人一起去游玩東郊椰林一番之后，8號上午順利簽定了購房合同。

【海南購房聯(lián)盟（文昌），文昌房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計服務(wù)逾五千組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)文昌的優(yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務(wù)熱線：400-835-9889 轉(zhuǎn) 1208】

春節(jié)是我國重要的傳統(tǒng)佳節(jié)，本來這一天是家家戶戶團(tuán)圓的重要日子，可來自湖北武漢的曹大哥，為了能來海南看房，他放棄了與家人團(tuán)聚的機(jī)會，放棄了走親訪友，毅然于大年初一（2月19號）搭乘晚上班機(jī)到?？诿捞m機(jī)場。由于飛機(jī)晚點(diǎn)，原定11點(diǎn)到達(dá)，直到凌晨1點(diǎn)多才抵達(dá)，那么是什么樣的房子魅力這么大，吸引曹大哥這么用心呢？

看房主人翁：湖北曹大哥

看房時間：2015年2月20號至22號

看房需求：小戶型帶裝修，小區(qū)環(huán)境好，生活配套齊全

接待顧問：小張（18789286877 QQ：320328702）

大年初二（2月20號）一大早，購房聯(lián)盟的小張如約來到曹大哥所住的酒店接曹大哥前去看房，除了捎上溫暖的新春祝福，小張還很關(guān)心地詢問曹大哥，昨晚睡的怎樣，感覺環(huán)境適應(yīng)不，不行就給換另一家酒店。誰知曹大哥一心看房，只是回復(fù)道：奔著海南房子來的，其他的就無所謂。

曹大哥在永慶灣售樓部看房

看房車第一站直奔世界長壽之鄉(xiāng)——澄邁，一路上，小張當(dāng)起稱職的“導(dǎo)游”，她給曹大哥詳細(xì)講解當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情以及特色小吃。順利抵達(dá)澄邁老城，根據(jù)客戶的購房需求，小張向曹大哥首推的是永慶灣。當(dāng)天永慶灣營銷中心看房客戶絡(luò)繹不絕，曹大哥一來，大方熱情的銷售顧問趕忙上前接待，并詳細(xì)講解了項(xiàng)目樓間距特色、??庭院式養(yǎng)生生活的賣點(diǎn)，還分析了區(qū)位優(yōu)勢以及周邊發(fā)展規(guī)劃。曹大哥越聽越感興趣，加上價格也很誘人，初價才5591元/平，且?guī)?500元/平的精裝修。

永慶灣81.5平樣板間實(shí)景圖

而后直接去查看項(xiàng)目樣板間，對于??81.5平兩房做到“通透+舒適+省錢“，曹大哥覺得很贊，還有樓棟采取圍合性建筑設(shè)計，使得戶戶觀景視野極佳。為了打消曹大哥的顧慮，小張還補(bǔ)充道：這里交通也方便，走路幾分鐘就可到內(nèi)海。不過，曹大哥是個細(xì)心謹(jǐn)慎的人，還想多看幾個樓盤比較下，再做挑選。

海南恒大御景灣鳥瞰圖

看房第二站，小張帶曹大哥來到海南恒大御景灣。眾所周知，恒大集團(tuán)是國內(nèi)知名的大開發(fā)商，實(shí)力雄厚，在全國多地均有項(xiàng)目開發(fā)，由其經(jīng)營的廣州恒大足球俱樂部近年來”戰(zhàn)績不俗“。此次曹大哥就是沖著它的名氣來的，實(shí)地看房之后，曹大哥覺得項(xiàng)目園林綠化做得非常好，戶型裝修也很滿意，不大滿意的就是屋內(nèi)鋪有木地板，擔(dān)心有點(diǎn)潮。

大同南海馨居樣板間鑒賞

曹大哥在查看大同南海馨居樣板間

接下來看的是大同南海馨居，??該項(xiàng)目地處????老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)南一環(huán)路，由15棟建筑組成，既有高層住宅，又有商鋪推出，是一個剛開盤不久的樓盤。雖是”新面孔“，但是大同南海馨居卻以極具性價比的產(chǎn)品為購房者所青睞，這一點(diǎn)曹大哥深有體會，巧妙的戶型布局，改造空間亦大，且?guī)Ьb修，省卻不少麻煩，以上幾點(diǎn)正好滿足曹大哥的需求。目前項(xiàng)目還是期房在售，其中的1-9號樓均已封頂，交房時間指日可待，曹大哥決定將其列為重點(diǎn)考慮對象。

點(diǎn)擊可查看大同南海馨居工程進(jìn)度

??從大同南海馨居出來，緊隨其后考察的是金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)。金手指是知名開發(fā)商，在海南多地有樓盤開發(fā)，其中在澄邁推出的就有金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)。曹大哥比較喜歡項(xiàng)目的養(yǎng)生環(huán)境，就是覺得毛坯房還要裝修，很麻煩。

曹大哥在濱江度假城售樓部看沙盤

曹大哥與老鄉(xiāng)在酒店一起交流看房心得

第二天，小張帶曹大哥看了?？谑袃?nèi)的房子，通過多方對比，他比較看中濱江度假城，只是周邊生活配套尚待完善。由于曹大哥有好多老鄉(xiāng)都在?？谶@邊買了房，待到中午時，曹大哥相邀十幾個老鄉(xiāng)在一起吃飯，大家相互交流購房經(jīng)驗(yàn)和心得，有人說?？谑袃?nèi)生活是比較方便，但是也喧鬧，如果是來海南養(yǎng)生度假的，那環(huán)境佳配套全，適合養(yǎng)老就可以了。

22號，看房車一接到曹大哥，曹大哥就對小張說，該看的樓盤都看了，還是比較喜歡大同南海馨居，加上自己一直對世界長壽鄉(xiāng)澄邁很有好感，那邊環(huán)境好，住著也清凈，雖然項(xiàng)目小區(qū)現(xiàn)還未成熟，但從區(qū)位來看，交通方便，如果能價格再便宜些，折扣再低些，就訂兩套，讓小張給幫幫忙。于是，小張給樓盤經(jīng)理說了曹大哥的意愿，希望能從各方面優(yōu)惠些，讓曹大哥買到既便宜又心儀的房子。由于小張工作做到位，為曹大哥爭取到了優(yōu)惠，曹大哥也如約訂了兩套，一套一周內(nèi)付完全款，一套是給親戚訂的，一月內(nèi)付完全款。

曹大哥在盈濱半島海邊看海

買好房的曹大哥很是高興，并非常感謝小張三天來耐心熱情的陪伴看房，以及給予那么好的建議，連說下次有親戚朋友來買房，一定還要找小張。后來，小張還帶曹大哥去澄邁老城生活區(qū)和海邊看了看，看后曹大哥更加覺得，房子沒有買錯。直到下午4點(diǎn)多，返程時間快到了，小張專程送曹大哥到秀英港口，圓滿地結(jié)束了此次看房之旅。

置業(yè)顧問：小張   聯(lián)系電話：18789286877    QQ交談：

【房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟（?？冢Ｄ暇哂绊懥Φ馁彿糠?wù)組織。免費(fèi)全程接送看房，購房享受低折扣。自成立之日起，購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的優(yōu)先選擇，累計服務(wù)逾萬組客戶。聯(lián)盟熱線：17899830502】 

    博鰲假日海岸是由海南科思實(shí)業(yè)有限公司開發(fā)的新樓盤，是博鰲目前屈指可數(shù)的中、高檔住宅小區(qū)之一。博鰲具有獨(dú)特的自然景觀, 完美的生態(tài)環(huán)境，三江入海沖擊而成的神奇的玉帶灘，已被記入吉尼斯世界記錄。

    小區(qū)距海邊800米，占地103.7畝,容積率1.0,由清華大學(xué)碩士研究生著名設(shè)計師以西班牙風(fēng)格設(shè)計而成的海景房。2010年小區(qū)整體竣工,共有1000戶,以中小戶型為主。小區(qū)布局合理,功能齊全,經(jīng)濟(jì)適用,美觀大方。24幢樓以會所為中心,環(huán)繞兩萬㎡（建面）的中心花園,從海邊由低到高依次排列,錯落有致。有樓梯房和電梯房,層高五層至十六層,戶型從22平至108平,均是超薄短肢剪力墻結(jié)構(gòu),在室內(nèi)看不到任何柱子，相對擴(kuò)大了使用面積。小區(qū)外圍設(shè)有專用車道，實(shí)現(xiàn)了人車分流。小區(qū)周邊學(xué)校、銀行、醫(yī)院、商店及市場等設(shè)施齊全，物業(yè)管理智能化。目前國家將投資7.87億元建設(shè)博鰲機(jī)場,2010年竣工，屆時輕軌也將在那里建成,到?？趦H需20分鐘。隨著博鰲機(jī)場和輕軌的建成，這里還將要成為一流的國際會議中心、一流的國際旅游療養(yǎng)勝地、一流的國際影視城、一流的國際不夜城、一流的國際高爾夫基地、一流的國際商業(yè)購物城、一流的國際文化城，那時博鰲假日海岸的升值空間是不可想象的……

    問：請您先介紹一下博鰲假日海岸這個項(xiàng)目的基本情況。

    劉意：大家都知道博鰲的重要性，我們這個項(xiàng)目當(dāng)時也是考慮了很長時間，從選址、戶型、價格定位，經(jīng)過了充分的論證，從現(xiàn)在看得到了大家的認(rèn)可。在項(xiàng)目選址上，充分考慮了海南的氣候特點(diǎn)，項(xiàng)目地塊屬于近海不靠海，即能充分體會大海的風(fēng)情，又能避免海風(fēng)給生活帶來的不利影響，而且本地段位于未來博鰲歸劃的中心地帶，不可復(fù)制，不可多得。在戶型設(shè)計上考慮到島外購房者的購房需求，面積從27平方到90平方不等，滿足各個階層的不同需求。本項(xiàng)目雖然以小戶型為主，但項(xiàng)目本身定位為高檔高品質(zhì)住宅，園林綠化率在45%以上，建筑容積率為1.0，游泳池、會所、各種休閑設(shè)施非常齊全。在價格定位上，采用高貴不高價的原則，不用說是這博鰲這種世界級的景區(qū)，即使在海南其它海邊項(xiàng)目價格也是在10000每平方以上，而我們的項(xiàng)目現(xiàn)在定位在4000元左右。
問：博鰲是享譽(yù)世界的度假勝地以及國際會議中心，依托這個國際品牌得背景，項(xiàng)目要打造出怎樣的特色和賣點(diǎn)？客戶群體是否會面向國際化？在推廣上有何特別的考量？

    劉意：項(xiàng)目本身是以西班牙風(fēng)格為設(shè)計基調(diào)，大師手筆，建筑呈點(diǎn)狀，接納另一方向陽光與海風(fēng)，最大程度的緩解高層建筑的建筑密度，以西班牙風(fēng)情為廣場中心，自然向四周延伸。本項(xiàng)目建筑基調(diào)定位為：休閑、度假、養(yǎng)生。因此，在設(shè)計上充分考慮了博鰲地區(qū)特色，購房者的消費(fèi)習(xí)慣，結(jié)合現(xiàn)代人的時尚、尊貴、品味的心理特征，塑造自由、時尚、明快的新古典主義風(fēng)格。通過前期的市場調(diào)查，客戶人群分布全國各地，包括一些海外華僑，因此，本項(xiàng)目推廣以網(wǎng)絡(luò)及公司老客戶為主。由于項(xiàng)目本身的優(yōu)勢比較明顯，預(yù)計在項(xiàng)目開盤后，會在短期內(nèi)售罄。
網(wǎng)易海南房產(chǎn)：海南房地產(chǎn)基本屬于度假地產(chǎn)，90%的客戶來自島外，目前全國樓市處于低迷期，您認(rèn)為這對度假地產(chǎn)有怎樣的影響？09年海南地產(chǎn)的走勢會是怎樣的？

    劉意：現(xiàn)在海南的房地產(chǎn)地場可以套用一句話“冬天來了，春天還會遠(yuǎn)嗎？”，本項(xiàng)目開發(fā)正是處于海南房地產(chǎn)的低迷時期，因?yàn)槲覀儗Ｄ衔磥淼姆康禺a(chǎn)市場充滿期待，來海南購房的在國內(nèi)都屬于高收入階層。而且在海南購買的房，屬于生活消費(fèi)品。國內(nèi)的房地產(chǎn)波動對他們不會帶來很大影響，預(yù)計2009年海南的新一波房地產(chǎn)行情即將到來。我們現(xiàn)在的任務(wù)是：把我們的基礎(chǔ)工作做好，做扎實(shí)，在全國各地形成完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，以迎接海南的房地產(chǎn)春天。

    問：謝謝您接受我們的訪問，也預(yù)祝博鰲假日海岸這個項(xiàng)目的銷售取得好的成績。

    劉意：謝謝大家!

禪意別墅 建面245.62㎡

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：客廳

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：次臥

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：主臥

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：陽臺

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：禪意空間

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：餐廳

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：廚房

B1戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 62.7㎡樣板間：衛(wèi)生間

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：臥室

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：陽臺

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：廚房

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：衛(wèi)生間

B2戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 41㎡樣板間：洗手臺

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：客廳

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：次臥

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：禪意空間

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：次臥衣柜

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：餐廳

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：廚房

B3戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 100㎡樣板間：衛(wèi)生間

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：禪意室

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：廚房

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：客廳

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：衛(wèi)生間

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：洗手臺

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：陽臺

B4戶型 2房2廳1廚1衛(wèi) 61㎡ 樣板間：走廊

7月2日上午，海南首批澳洲進(jìn)口活牛經(jīng)過10天的海上旅程，順利抵達(dá)海南馬村港。海南省發(fā)改委、省商務(wù)廳、省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳及省動物衛(wèi)生監(jiān)督所領(lǐng)導(dǎo)、澄邁縣政府領(lǐng)導(dǎo)、?？诤ｊP(guān)、海南港航控股領(lǐng)導(dǎo)、海南華澳公司以及中外嘉賓共同見證了澳牛抵港盛事，并分別發(fā)表講話。

政策零突破：首批“零關(guān)稅”澳牛順利抵港

自2018年設(shè)立海南自貿(mào)港以來，為搶抓這一千載難逢的歷史機(jī)遇，海南華澳畜牧業(yè)股份有限公司在各級黨委政府的大力支持下，早謀劃，早部署，快速推進(jìn)澳洲進(jìn)口活牛屠宰加工項(xiàng)目。今天，海南華澳公司首批“零關(guān)稅”澳洲進(jìn)口活牛順利抵港，標(biāo)志著自貿(mào)港下的這一民生項(xiàng)目正式建成投產(chǎn)。據(jù)海南華澳畜牧業(yè)股份有限公司董事吳燦華介紹：今年下半年，海南華澳公司還將計劃引進(jìn)5船澳牛，規(guī)模達(dá)到1萬頭左右，全力滿足市場對進(jìn)口澳牛的需求。

通關(guān)高效率：各方全力保障服務(wù)，高效安全通關(guān)

在馬村港，1785頭澳牛在指定時間順利完成了接卸通關(guān)，初戰(zhàn)告捷。據(jù)了解，澳牛抵港前，?？诤ｊP(guān)、海南港航控股以及海南華澳三方多次召開會議，制定詳細(xì)的接卸流程以及應(yīng)急預(yù)案，包括了車輛的清潔消毒、運(yùn)輸通道坡度、圍欄高度、地面防滑等準(zhǔn)備工作，明確各單位職責(zé)。并通過前期模擬演練，發(fā)現(xiàn)問題及時改進(jìn)完善。同時，根據(jù)活牛接卸的特殊性，對作業(yè)人員的著裝、消毒檢疫、周圍環(huán)境等也作了明確規(guī)定。船舶抵港后，椰城海關(guān)及馬村海關(guān)負(fù)責(zé)這批澳牛從檢驗(yàn)檢疫、口岸裝運(yùn)到隔離屠宰的全程監(jiān)管，成立專門工作組，合并作業(yè)，實(shí)行一次登輪一次檢查；同時還開通澳牛運(yùn)輸綠色通道，指導(dǎo)企業(yè)采取提前申報，充分發(fā)揮通關(guān)無紙化優(yōu)勢，通關(guān)速度提升了20%。同時，全程視頻監(jiān)控泊位、船舷、磅房、卡口、隔離卸牛平臺等關(guān)鍵點(diǎn)位，通過隔離場內(nèi)無死角的高清監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)澳牛隔離檢驗(yàn)檢疫環(huán)節(jié)的全流程監(jiān)管。全方位確?！巴ǖ每臁钡幕A(chǔ)上“管得住”實(shí)現(xiàn)高效通關(guān)。

貿(mào)易低成本：低價高質(zhì)惠民生、助力海南國際旅游消費(fèi)中心建設(shè)

此次“零關(guān)稅”澳牛不僅享受政策上的優(yōu)惠，同時通過大批量的集采，能很好的控制貿(mào)易運(yùn)輸成本。同時，這批進(jìn)口澳洲活牛是精選澳洲純天然、高品質(zhì)、生態(tài)牧場的牛源。因此，此次零關(guān)稅進(jìn)口澳洲活牛的新突破將讓更多海南居民乃至全國的消費(fèi)者吃上更實(shí)惠、更安全、更高品質(zhì)的牛肉產(chǎn)品，在提升居民消費(fèi)質(zhì)量、平抑物價、改善民生等方面發(fā)揮重要作用。據(jù)介紹：本批次進(jìn)口的澳牛將主要供應(yīng)海南、廣東及廣西三省市地區(qū)市場。同時，在海口主城區(qū)開設(shè)了華澳鮮牛品牌直營店，方便海南居民和游客購買，助力海南國際旅游消費(fèi)中心建設(shè)。

 此次，海南首批“零關(guān)稅”澳牛順利抵港，將持續(xù)推進(jìn)海南產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級，為海南自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)和中國特色自貿(mào)港發(fā)展奠定下重要基礎(chǔ)。如今，海南正積極穩(wěn)妥推進(jìn)海南自由貿(mào)易港建設(shè)早期安排，逐步推進(jìn)“零關(guān)稅、低稅率、簡稅制”，全力爭取早期收獲，確保開好局、起好步。全省上下拼搏進(jìn)取、擔(dān)當(dāng)實(shí)干，把中國特色自由貿(mào)易港這一偉大事業(yè)奮力推向前進(jìn)，努力蹚出一條新時代全面深化改革開放的新路子。

你關(guān)心的都在這里：

Q：海南的民眾如何能購買到澳牛產(chǎn)品？

A：目前海南華澳已在?？谥鞒菂^(qū)開設(shè)線下的華澳鮮牛品牌直營店，首店地址開設(shè)在瓊山區(qū)高登街培龍市場對面。同時我們也聯(lián)合了海南本地旺豪超市，作為指定商超購買點(diǎn)，方便海南本地的居民能在家門口就買到我們新鮮的進(jìn)口牛肉。未來還將陸續(xù)在海南鋪設(shè)華澳直營店面，實(shí)現(xiàn)全島各市縣的全覆蓋。另海南華澳將開設(shè)線上APP/小程序等銷售平臺，結(jié)合店面的前置倉功能，實(shí)現(xiàn)1小時內(nèi)即點(diǎn)即送，3-5公里配送半徑的覆蓋。深化品牌社區(qū)植入，真正實(shí)現(xiàn)社區(qū)店倉一體化。

海南華澳目前已成功建立海南、廣東、廣西市場的銷售渠道布局，著力服務(wù)于三省市地區(qū)客戶，并搭建省級代理、地市級代理、區(qū)域經(jīng)銷商的三級代理商體系，最終在海南省、廣東省及廣西省形成多個大型去工廠化分銷平臺。未來海南華澳將銷售渠道擴(kuò)大至貴州、湖南、江西以及福建等省市，讓更多的國民吃上放心、安全、優(yōu)質(zhì)的進(jìn)口牛肉。

Q：本次進(jìn)牛的牛源情況如何？海南華澳一期建設(shè)的總產(chǎn)能是多少？以及今年下半年項(xiàng)目是如何規(guī)劃的？

A：目前海南華澳已完工屠宰場一期工程建設(shè)，建設(shè)完成1條自動屠宰生產(chǎn)線，2條自動分割流水線，日屠宰量達(dá)300頭，總產(chǎn)能達(dá)到10萬頭/年。海南華澳首船澳牛合計進(jìn)牛近1800頭，主要品種集中在安格斯牛以及西門塔爾等優(yōu)質(zhì)品種，選取的牛源均為青年牛，能較好的符合市場的需求。

今年下半年，海南華澳還將計劃引進(jìn)5船澳牛，規(guī)模達(dá)到1萬頭左右，實(shí)現(xiàn)今年的產(chǎn)值將近3個億。

Q：受目前新型冠狀病毒影響，海南華澳針對澳牛進(jìn)港做了哪些方面的預(yù)防措施？

A：本次澳牛在澳大利亞裝船起運(yùn)前，中國海關(guān)駐澳預(yù)檢獸醫(yī)已針對牛源采購農(nóng)場開展了疫情風(fēng)險調(diào)查，同時針對對備選活牛進(jìn)行為期7天的隔離檢疫，通過逐頭“體檢”和驅(qū)除寄生蟲處理，保障活牛進(jìn)口檢疫合格。

另外針對海南華澳的隔離場及屠宰場我們提前10天都做了消殺工作，同時提前采購澳牛喂養(yǎng)草料，并做了熏蒸消殺處理，保障澳牛飲食安全。隔離場內(nèi)安裝94路高清攝像頭，24小時全天候監(jiān)控，滿足90天存儲需求，并通過專線連接椰城海關(guān)，可以全面的監(jiān)視澳牛的生產(chǎn)、活動及采食，整個防疫要求嚴(yán)格執(zhí)行海關(guān)總署的要求，做到防疫衛(wèi)生安全有效。同時在屠宰生產(chǎn)加工車間，我們擁有專業(yè)化的檢疫化驗(yàn)室，按規(guī)定針對每一頭出產(chǎn)澳牛進(jìn)行實(shí)驗(yàn)室測量比對，建立并保存比對記錄，切實(shí)有效的保障出產(chǎn)產(chǎn)品符合國家生產(chǎn)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。