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華策·海南國(guó)際創(chuàng)意港二期

開(kāi)發(fā)商：海南康靈創(chuàng)意港投資有限公司

物業(yè)公司：海南康大宏業(yè)商業(yè)管理有限公司物業(yè)

項(xiàng)目占地面積：約20畝

項(xiàng)目建筑面積：約6.6萬(wàn)㎡

總棟數(shù): 2棟

總戶數(shù)：418戶 

 建筑高度: 79.9m

 車位: 550個(gè)（地上20個(gè)，地下530個(gè)）

開(kāi)盤時(shí)間：2018年12月

交房時(shí)間：2020年12月

在售的產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)：40年

交房標(biāo)準(zhǔn): 1#SOHO硬裝交付，2#辦公產(chǎn)品毛坯交付

朝北10層以上均可看海

容積率：3.0 綠地率：25％

物業(yè)費(fèi)：SOHO4.5元/㎡ ，辦公寫字樓12元/m2

水電費(fèi)：1#SOHO水/5.25元，2#水5.5元，電/1.25元

在售戶型：

創(chuàng)意SOHO:建面約46m2-56m2

海景辦公: 建面約54-916m2，自由組合

1#17層高，1-4層商業(yè)1層挑高6米，3-4層挑高4米，5-17層創(chuàng)意SOHO，13層以下層高3.3米，13層以上挑高5.3米

 電梯戶數(shù): 5-8層（4梯13戶）9層以上（4梯16戶）

 2#A區(qū)19層高，1-3層商業(yè)，4層1400m2的多功能廳，5層以上是寫字樓，面積38m2-225m2，4-5層挑高4米，6-8層挑高5.4米，9-18層挑高3.6米，19層挑高4.6米

 2#B區(qū)2層高，4-8層面積48m2-132m2，1-4層商業(yè)1層挑高6米，2-5層挑高4米，6和8層挑高3.3米，7層挑高5.2米

 電梯戶數(shù): 2#A區(qū)4梯8戶，B區(qū)5層4梯10戶，6-8層4梯14戶

必買的理由：

1.小戶型

2.離市區(qū)較近的灣區(qū)距離海邊不到100米

3.海南省，?？谡?，重點(diǎn)項(xiàng)目

4.政府重點(diǎn)引進(jìn)的文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

項(xiàng)目周邊配套：

國(guó)貿(mào)中心

國(guó)興商圈

江東片區(qū)

高鐵東站

美蘭機(jī)場(chǎng)

項(xiàng)目區(qū)位圖

項(xiàng)目實(shí)景圖

項(xiàng)目戶型圖

1# 創(chuàng)意SOHO平面圖

1#部分戶型平面（戶型一）建面54.47m2

1#部分戶型平面圖（戶型圖二）建面52m2平面圖

2#A區(qū)辦公產(chǎn)品平面圖

●本案6大投資價(jià)值

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 ?？?a href="/house/11085" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">海南國(guó)際創(chuàng)意港二期項(xiàng)目總占地面積約1.3萬(wàn)㎡，總建筑面積約6.6萬(wàn)㎡，地上建筑面積為4.3萬(wàn)㎡，地下為2.3萬(wàn)㎡，容積率3.0，總建筑密度35%，是一個(gè)集SOHO、寫字樓、影院、休閑餐飲等商業(yè)配套為一體綜合項(xiàng)目。

【在售房源】創(chuàng)意SOHO；海景辦公

【戶型面積】創(chuàng)意SOHO建面46-56平米；海景辦公建面54-916平米

【房源價(jià)格】均價(jià)30000-33000元/平米

【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2020年12月

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

海南國(guó)際創(chuàng)意港二期樓棟外景

海南國(guó)際創(chuàng)意港二期園林實(shí)景

1號(hào)樓戶型一 大開(kāi)間 建面54.47㎡

【海南國(guó)際創(chuàng)意港二期】，矗立于美麗的海口灣核心地帶，以其獨(dú)特的5.4米層高設(shè)計(jì)，為業(yè)主打造前所未有的開(kāi)闊視野和無(wú)限創(chuàng)意空間。

基本信息:

• 均價(jià)：24000元/平米
• 位置：海口市龍華區(qū)民生東路8號(hào)
• 占地面積：13333.3平米
• 總建筑面積：66000平米
• 開(kāi)發(fā)商：海南康靈創(chuàng)意港投資有限公司
• 容積率：3.0
• 綠化率：25%
• 樓棟數(shù)：2棟
• 戶數(shù)：418戶
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯或硬裝
• 產(chǎn)權(quán)年限：40年
• 開(kāi)盤時(shí)間：2018年12月
• 交房時(shí)間：2020年12月
• 物業(yè)費(fèi)：SOHO 4.5元/平米/月，辦公寫字樓12元/平米/月
• 物業(yè)公司：海南康大宏業(yè)商業(yè)管理有限公司
• 預(yù)售證：【2018】海房預(yù)字（0108）號(hào)

項(xiàng)目亮點(diǎn):

• 1. 稀缺小戶型，低總價(jià)高性價(jià)比
• 2. 不限購(gòu)，不限貸，投資自住皆宜
• 3. 臨近市區(qū)，距海邊僅百米，享受親海生活
• 4. 海南省、海口市政府的重點(diǎn)項(xiàng)目
• 5. 政府重點(diǎn)引進(jìn)的文化產(chǎn)業(yè)載體，藝術(shù)氣息濃厚

海南國(guó)際創(chuàng)意港二期，不僅是一個(gè)住宅項(xiàng)目，更是一個(gè)集文化、藝術(shù)、生活于一體的濱海創(chuàng)意社區(qū)，等待著您的探索與體驗(yàn)。

?? 探索未來(lái)居住與工作的理想之地

位于繁華與寧?kù)o交匯處，海南國(guó)際創(chuàng)意港二期像一顆璀璨明珠鑲嵌在?？跒撑?。擁抱著每平米24000元的絕美風(fēng)光，這不僅是一處居所，更是文化藝術(shù)與創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的孵化器。??

??? 獨(dú)一無(wú)二的位置與環(huán)境

距海不足百步，感受海浪輕拍的節(jié)奏，項(xiàng)目不僅坐享稀缺的小戶型，更以5.4米的挑高空間挑戰(zhàn)傳統(tǒng)界限，每一寸都被賦予無(wú)限可能。在這里，每扇窗戶都是通往夢(mèng)幻海洋世界的窗口。?

瞰海視角，創(chuàng)意生活的起點(diǎn)。

?? 綠色生活，創(chuàng)意共享

我們的空中花園與海洋主題藝術(shù)廊道，是休憩也是靈感的源泉，將自然與藝術(shù)巧妙結(jié)合，為創(chuàng)業(yè)者和藝術(shù)愛(ài)好者構(gòu)建了一個(gè)共享的創(chuàng)意空間。?????

?? 數(shù)字時(shí)代的互動(dòng)體驗(yàn)

無(wú)需親臨現(xiàn)場(chǎng)，我們通過(guò)數(shù)字化手段讓您身臨其境地體驗(yàn)創(chuàng)意港的魅力，無(wú)論是硬裝定制的空間還是獨(dú)特的灣區(qū)生活方式，點(diǎn)擊之間，夢(mèng)想成真。????

?? 加入我們，共創(chuàng)未來(lái)

在這座融合了環(huán)保理念、文化活動(dòng)與創(chuàng)業(yè)精神的城市綠洲中，每個(gè)角落都在講述著關(guān)于創(chuàng)新與生活的故事。不論是追求生活質(zhì)量的您，還是懷抱創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想的團(tuán)隊(duì)，這里都有屬于您的故事篇章。????

選房初期，需要收集大量的樓盤的信息，從樓盤的綜合條件判斷樓盤是否值得購(gòu)買，從大量的樓盤信息里進(jìn)行樓盤信息篩選，關(guān)注樓盤動(dòng)態(tài)，下面一起來(lái)看看， 三亞星港，參考均價(jià)：30000，參考總價(jià)：102-208萬(wàn)，在售面積約34-69㎡。

1、三亞星港最新動(dòng)態(tài)

三亞星港目前在售的是建面35平米一房，建面70平米兩房，均價(jià)約30000元/㎡。注：以上信息僅供參考，具體信息仍需參考項(xiàng)目案場(chǎng)實(shí)際銷售情況。

2、三亞星港具體信息

三亞星港項(xiàng)目位于三亞三亞市大東海榆亞路495號(hào)，開(kāi)發(fā)商三亞凱利投資有限公司，交房時(shí)間2023年12月30日，物業(yè)公司?？诖箨晃飿I(yè)，物業(yè)費(fèi)3.98元/平/月，精裝修。

三亞星港A5戶型 2房1廳1廚1衛(wèi) 建面68.39㎡

三亞星港A4戶型 1房1廳1廚1衛(wèi) 建面35.01㎡

三亞星港A6戶型 1房1廚1衛(wèi) 建面34.14㎡

三亞星港總規(guī)劃圖

三亞星港鳥(niǎo)瞰圖

三亞星港沿街商鋪效果圖

三亞星港區(qū)位圖

三亞星港臨街商業(yè)街效果圖

農(nóng)歷九月初九重陽(yáng)節(jié)，也是傳統(tǒng)的“老人節(jié)”。雖然節(jié)日只有一天，但兒女們關(guān)愛(ài)父母的心卻永恒不變。在這濃情的日子里，我們是不是該為老人獻(xiàn)上一份大禮，購(gòu)置一套養(yǎng)老房，讓他們享受到幸福安逸的晚年呢？為此，在這佳節(jié)來(lái)臨之際，小編特搜羅了海口配套成熟、周邊環(huán)境好、居住舒適度高的養(yǎng)老盤，供孝子們置業(yè)參考。

福隆麗水灣（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

福隆麗水灣由海南福隆集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)，占地約800畝，分ABCD四個(gè)組團(tuán)開(kāi)發(fā)。麗水灣秉承“100萬(wàn)方雙水岸棲心養(yǎng)生城”的項(xiàng)目定位，塑造“半城山水半城林”的理想人居環(huán)境模式，成為面海，靠山，沿河而居，海南養(yǎng)生福地。

售樓電話：0898-66692558    QQ咨詢：2295270621

福隆麗水灣沙盤實(shí)景圖

福隆麗水灣集基礎(chǔ)教育、文化交流、休閑度假和養(yǎng)生居住于一體。社區(qū)配有星級(jí)會(huì)所（ABC三組團(tuán)有各自獨(dú)立會(huì)所）、五星級(jí)酒店、游泳池、溫泉泡池、高爾夫推桿練習(xí)場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、門球場(chǎng)、大型半地下陽(yáng)光車庫(kù)和室外休閑廣場(chǎng)等，還有D區(qū)將打造的3000平文化藝術(shù)中心、療養(yǎng)保健中心。

周邊購(gòu)物中心、銀行、菜市場(chǎng)、家具店、醫(yī)院、學(xué)校、旅游景點(diǎn)、高爾夫球場(chǎng)、貴族游艇會(huì)等應(yīng)盡應(yīng)有，生活出行自然不在話下。

福隆麗水灣周邊老城商業(yè)街

購(gòu)買理由：福隆麗水灣毗鄰海南省會(huì)城市—?？谑?，城市配套成熟，交通十分便捷。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)為亮點(diǎn)，均采用全明、通風(fēng)和大景觀的設(shè)計(jì)理念。通過(guò)大開(kāi)間、大開(kāi)窗和大觀景陽(yáng)臺(tái)等手法，讓房間擁有良好的觀江、觀園和觀海視野，并以5588元/平的超低初價(jià)，備受“候鳥(niǎo)”、剛需一族的青睞。

億城·江灣綠洲（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

億城江灣綠洲位于海南?？跒I江新城區(qū)，坐落于玉龍泉國(guó)家森林公園里，暢享南渡江一線江景，視野十分遼闊。項(xiàng)目總建筑面達(dá)29萬(wàn)平，容積率1.85，綠地率高達(dá)60%，社區(qū)環(huán)境宜人，空氣極為新鮮，是適合老人居住養(yǎng)生的場(chǎng)所。

銷售熱線：0898-66692269    咨詢QQ：2728308659

億城江灣綠洲周邊南渡江

社區(qū)擁有酒店、綜合商場(chǎng)、會(huì)所及休閑配套，為生活注入新氣象。周邊靠近機(jī)場(chǎng)高速公路、新大洲大道、瓊州大道、海南環(huán)鐵高速公路，共同構(gòu)成的便利交通網(wǎng)絡(luò)，現(xiàn)小區(qū)門已通69、21、41、45、205路公交車，人們出行將不成問(wèn)題。

億城江灣綠洲區(qū)位圖

購(gòu)買理由：億城江灣綠洲是海南億城房產(chǎn)在海南開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，以“城市江岸高品質(zhì)居住和都市田園有氧度假”定位。社區(qū)建有的養(yǎng)生會(huì)所、溫泉泳池以及江畔私家木棧道長(zhǎng)廊，讓老人享受到江岸閑情、森林野趣、田園風(fēng)光的都市新風(fēng)情！

石梅山莊（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

石梅山莊地處興隆三大國(guó)際旅游度假圈，三面環(huán)山，面向大海，擁攬雙湖，3000米九曲溪谷，背靠5000畝雨林山谷，與興隆熱帶花園相銜接；負(fù)氧離子含量高達(dá)10萬(wàn)個(gè)/m3，是正常城市負(fù)氧離子含量的250倍；專屬溫泉入戶等七重度假資源，堪稱全資源雨林養(yǎng)生度假特區(qū)。

售樓電話：17899830502    QQ咨詢：2499692588

石梅山莊售樓處實(shí)景

石梅山莊倡導(dǎo)的養(yǎng)身觀輸入自然的元素，強(qiáng)調(diào)以景調(diào)心，以境怡情，愉悅身心，讓莊主停留在純粹無(wú)雜的心境界。項(xiàng)目還建起獨(dú)特的養(yǎng)生文化，把養(yǎng)生融入生活的每個(gè)細(xì)節(jié)，瑜伽、太極、垂釣、雨林盲走、山地騎行等休閑活動(dòng)為莊主創(chuàng)造出更精彩的生活。

石梅山莊社區(qū)美景

購(gòu)買理由：石梅山莊地理位置絕佳，被輕市輕軌、高速路網(wǎng)所覆蓋。離高速公路出入口不到兩公里，交通優(yōu)勢(shì)十分明顯，輕松實(shí)現(xiàn)了徒步1小時(shí)的養(yǎng)生度假圈。

值得一提的是，項(xiàng)目?jī)r(jià)格稍高，環(huán)境、品質(zhì)方面更勝一籌！比較適合經(jīng)濟(jì)寬裕的兒女們購(gòu)買，讓高端樓盤帶給爸媽不一樣的驚喜。倘若兒女們收入水平中等，其余兩大樓盤未嘗不是個(gè)好的選擇，其性價(jià)比可謂是杠杠的，入手不后悔！

編后語(yǔ)：老年人購(gòu)房，環(huán)境和舒適度比較重要。其中，空氣、噪音、綠化等問(wèn)題，與老年人的身心健康有著直接關(guān)系。而海南氣候適宜，冬暖夏涼，自然成“孝子們”為買養(yǎng)老房的好選擇。可是，養(yǎng)老不是一件小事，它與普通的房產(chǎn)投資有著很大的不同，需考慮更多因素，切不可盲目地草率從事。

海口房產(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

【聲明：?？诜慨a(chǎn)熱線——海南海口房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為?？诜慨a(chǎn)熱線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請(qǐng)注明出處及作者。】

    博鰲假日海岸是由海南科思實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的新樓盤，是博鰲目前屈指可數(shù)的中、高檔住宅小區(qū)之一。博鰲具有獨(dú)特的自然景觀, 完美的生態(tài)環(huán)境，三江入海沖擊而成的神奇的玉帶灘，已被記入吉尼斯世界記錄。

    小區(qū)距海邊800米，占地103.7畝,容積率1.0,由清華大學(xué)碩士研究生著名設(shè)計(jì)師以西班牙風(fēng)格設(shè)計(jì)而成的海景房。2010年小區(qū)整體竣工,共有1000戶,以中小戶型為主。小區(qū)布局合理,功能齊全,經(jīng)濟(jì)適用,美觀大方。24幢樓以會(huì)所為中心,環(huán)繞兩萬(wàn)㎡（建面）的中心花園,從海邊由低到高依次排列,錯(cuò)落有致。有樓梯房和電梯房,層高五層至十六層,戶型從22平至108平,均是超薄短肢剪力墻結(jié)構(gòu),在室內(nèi)看不到任何柱子，相對(duì)擴(kuò)大了使用面積。小區(qū)外圍設(shè)有專用車道，實(shí)現(xiàn)了人車分流。小區(qū)周邊學(xué)校、銀行、醫(yī)院、商店及市場(chǎng)等設(shè)施齊全，物業(yè)管理智能化。目前國(guó)家將投資7.87億元建設(shè)博鰲機(jī)場(chǎng),2010年竣工，屆時(shí)輕軌也將在那里建成,到?？趦H需20分鐘。隨著博鰲機(jī)場(chǎng)和輕軌的建成，這里還將要成為一流的國(guó)際會(huì)議中心、一流的國(guó)際旅游療養(yǎng)勝地、一流的國(guó)際影視城、一流的國(guó)際不夜城、一流的國(guó)際高爾夫基地、一流的國(guó)際商業(yè)購(gòu)物城、一流的國(guó)際文化城，那時(shí)博鰲假日海岸的升值空間是不可想象的……

    問(wèn)：請(qǐng)您先介紹一下博鰲假日海岸這個(gè)項(xiàng)目的基本情況。

    劉意：大家都知道博鰲的重要性，我們這個(gè)項(xiàng)目當(dāng)時(shí)也是考慮了很長(zhǎng)時(shí)間，從選址、戶型、價(jià)格定位，經(jīng)過(guò)了充分的論證，從現(xiàn)在看得到了大家的認(rèn)可。在項(xiàng)目選址上，充分考慮了海南的氣候特點(diǎn)，項(xiàng)目地塊屬于近海不靠海，即能充分體會(huì)大海的風(fēng)情，又能避免海風(fēng)給生活帶來(lái)的不利影響，而且本地段位于未來(lái)博鰲歸劃的中心地帶，不可復(fù)制，不可多得。在戶型設(shè)計(jì)上考慮到島外購(gòu)房者的購(gòu)房需求，面積從27平方到90平方不等，滿足各個(gè)階層的不同需求。本項(xiàng)目雖然以小戶型為主，但項(xiàng)目本身定位為高檔高品質(zhì)住宅，園林綠化率在45%以上，建筑容積率為1.0，游泳池、會(huì)所、各種休閑設(shè)施非常齊全。在價(jià)格定位上，采用高貴不高價(jià)的原則，不用說(shuō)是這博鰲這種世界級(jí)的景區(qū)，即使在海南其它海邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格也是在10000每平方以上，而我們的項(xiàng)目現(xiàn)在定位在4000元左右。
問(wèn)：博鰲是享譽(yù)世界的度假勝地以及國(guó)際會(huì)議中心，依托這個(gè)國(guó)際品牌得背景，項(xiàng)目要打造出怎樣的特色和賣點(diǎn)？客戶群體是否會(huì)面向國(guó)際化？在推廣上有何特別的考量？

    劉意：項(xiàng)目本身是以西班牙風(fēng)格為設(shè)計(jì)基調(diào)，大師手筆，建筑呈點(diǎn)狀，接納另一方向陽(yáng)光與海風(fēng)，最大程度的緩解高層建筑的建筑密度，以西班牙風(fēng)情為廣場(chǎng)中心，自然向四周延伸。本項(xiàng)目建筑基調(diào)定位為：休閑、度假、養(yǎng)生。因此，在設(shè)計(jì)上充分考慮了博鰲地區(qū)特色，購(gòu)房者的消費(fèi)習(xí)慣，結(jié)合現(xiàn)代人的時(shí)尚、尊貴、品味的心理特征，塑造自由、時(shí)尚、明快的新古典主義風(fēng)格。通過(guò)前期的市場(chǎng)調(diào)查，客戶人群分布全國(guó)各地，包括一些海外華僑，因此，本項(xiàng)目推廣以網(wǎng)絡(luò)及公司老客戶為主。由于項(xiàng)目本身的優(yōu)勢(shì)比較明顯，預(yù)計(jì)在項(xiàng)目開(kāi)盤后，會(huì)在短期內(nèi)售罄。
網(wǎng)易海南房產(chǎn)：海南房地產(chǎn)基本屬于度假地產(chǎn)，90%的客戶來(lái)自島外，目前全國(guó)樓市處于低迷期，您認(rèn)為這對(duì)度假地產(chǎn)有怎樣的影響？09年海南地產(chǎn)的走勢(shì)會(huì)是怎樣的？

    劉意：現(xiàn)在海南的房地產(chǎn)地場(chǎng)可以套用一句話“冬天來(lái)了，春天還會(huì)遠(yuǎn)嗎？”，本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)正是處于海南房地產(chǎn)的低迷時(shí)期，因?yàn)槲覀儗?duì)海南未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)充滿期待，來(lái)海南購(gòu)房的在國(guó)內(nèi)都屬于高收入階層。而且在海南購(gòu)買的房，屬于生活消費(fèi)品。國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)波動(dòng)對(duì)他們不會(huì)帶來(lái)很大影響，預(yù)計(jì)2009年海南的新一波房地產(chǎn)行情即將到來(lái)。我們現(xiàn)在的任務(wù)是：把我們的基礎(chǔ)工作做好，做扎實(shí)，在全國(guó)各地形成完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，以迎接海南的房地產(chǎn)春天。

    問(wèn)：謝謝您接受我們的訪問(wèn)，也預(yù)祝博鰲假日海岸這個(gè)項(xiàng)目的銷售取得好的成績(jī)。

    劉意：謝謝大家!

一、活動(dòng)目的

　　為持續(xù)御景灣銷售現(xiàn)場(chǎng)氛圍，短信邀約客戶及家人，電話邀約積極性比較高的業(yè)主，至御景灣現(xiàn)場(chǎng)參加石膏彩繪，共度親情周末，享受天倫之樂(lè)。

二、參加對(duì)象

　　1、恒大御景灣業(yè)主

　　2、當(dāng)天至現(xiàn)場(chǎng)的客戶

三、活動(dòng)主題

　　時(shí)尚?創(chuàng)意?嘻哈

四、活動(dòng)時(shí)間

　　8月11、12日10：30—17：00

五、活動(dòng)地點(diǎn)

　　恒大御景灣銷售現(xiàn)場(chǎng)

六、活動(dòng)形式

　　書情畫意?石膏彩繪是在石膏像上彩繪、作畫，具有DIY性質(zhì)的一種休閑娛樂(lè)活動(dòng)。由石膏彩繪愛(ài)好者親自動(dòng)手，利用畫筆和防水顏料，參照樣品或圖冊(cè)，在儲(chǔ)蓄罐、筆筒、煙灰缸、臉譜等各種造型的卡通石膏像白坯上進(jìn)行彩繪。作為自己收藏或贈(zèng)送親人、友人、愛(ài)人的獨(dú)特禮物。

　　在洽談區(qū)桌上足球臺(tái)區(qū)域擺放大量石膏模型以及成品，并制作X展架，吸引客戶自己動(dòng)手制作。

七、活動(dòng)規(guī)模

　　每日60人左右

八、客戶邀約

　　通過(guò)短信告知老業(yè)主。