榜單依據(jù)粉絲群網(wǎng)友的友好度、從項(xiàng)目影響力、市場(chǎng)熱度等多個(gè)維度進(jìn)行評(píng)定，評(píng)選出了2023年海南城市封面大獎(jiǎng)、海南安居典范樓盤、海南人氣樓盤等七大類
雙灣稟賦、雙酒店落位，這個(gè)央企打造的封面之作還留有收藏機(jī)會(huì)！
前段時(shí)間，我們發(fā)布了《第3屆中國(guó)(海南)房地產(chǎn)榮耀榜》。
榜單依據(jù)粉絲群網(wǎng)友的友好度、從項(xiàng)目影響力、市場(chǎng)熱度等多個(gè)維度進(jìn)行評(píng)定，評(píng)選出了2023年海南城市封面大獎(jiǎng)、海南安居典范樓盤、海南人氣樓盤等七大類別的代表性樓盤，有近40個(gè)項(xiàng)目載譽(yù)登榜。
其中的“海南城市封面大獎(jiǎng)”今年僅有4個(gè)項(xiàng)目入選，比較特殊的是，首次出現(xiàn)了除?？凇⑷齺嗧?xiàng)目以外的新面孔，這個(gè)項(xiàng)目便是陵水的葛洲壩·海棠福灣。
能成為海南為數(shù)不多的城市級(jí)代表性項(xiàng)目，每個(gè)項(xiàng)目都有著其獨(dú)特之處，有的是憑借龐大體量，有的則憑借地標(biāo)身段，無(wú)一例外的是項(xiàng)目推向市場(chǎng)后都被購(gòu)房者及投資者所追捧。
而葛洲壩·海棠福灣的不同之處在于，除了產(chǎn)品的業(yè)態(tài)豐富外，它還有個(gè)自持的能耀眼全島的“明珠”——嘉佩樂(lè)酒店。
其實(shí)在海南，很多地產(chǎn)項(xiàng)目都會(huì)帶有酒店，各個(gè)灣區(qū)尤其普遍，三亞更是中國(guó)高端酒店最密集的城市之一，一家家奢華酒店沿著海岸依次排開(kāi)，形成極具吸引力的“國(guó)際濱海度假城市”。
備受矚目的嘉佩樂(lè)酒店則是天花板級(jí)別的存在。
步入嘉佩樂(lè)酒店的第一眼是令人驚艷的，巨大的圓形鏤空設(shè)計(jì)，讓人們無(wú)限貼近自然，水流從屋檐中垂落形成水幕，不僅宛如天然裝置藝術(shù)品，更蘊(yùn)藏著風(fēng)水哲學(xué)之道，象征興旺與財(cái)富，無(wú)論是誰(shuí)都不得不嘆服設(shè)計(jì)與自然的交融之美。
酒店共斥資38億元打造，占地約200畝，卻僅有190間客房，整個(gè)地塊的容積率僅0.47，客房基礎(chǔ)房的面積直接做到88平米，這也是海南高端度假酒店中基礎(chǔ)房型面積最大的客房之一。
◎ 陵水嘉佩樂(lè)酒店 實(shí)景圖
然而在開(kāi)業(yè)初期，酒店曾有過(guò)一段時(shí)間不為人知，因?yàn)榫频赀x址并不在游客聚集的大東海、亞龍灣、海棠灣，而是落在了陵水的土福灣，加上那時(shí)國(guó)人對(duì)這個(gè)酒店品牌認(rèn)知度并不高，中國(guó)僅2家，全世界也僅5家。
轉(zhuǎn)變來(lái)自于孫燕姿在新加坡嘉佩樂(lè)酒店的一場(chǎng)婚禮，讓很多國(guó)人開(kāi)始注意到了這家酒店。
“口罩”事件發(fā)生后，因其偏居一隅帶來(lái)的非同尋常的隱貴之處，加上獨(dú)特魅力的產(chǎn)品和服務(wù)，酒店迅速破圈，吸引了眾多明星、名流前來(lái)入住打卡，成為眾多游客來(lái)海南度假的目的地酒店。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)期間，嘉佩樂(lè)酒店房?jī)r(jià)高達(dá)235790元每晚，并且提前售罄，即便是平時(shí)，該酒店也是海南最高平均房?jī)r(jià)，足見(jiàn)其價(jià)值之高。
◎ 數(shù)據(jù)來(lái)源于界面新聞
偉大皆有序章，逆境成就不凡。正是因?yàn)楦鹬迚蔚禺a(chǎn)高量級(jí)的匠心營(yíng)造及持續(xù)投入，才最終成就了這一極具標(biāo)桿價(jià)值的作品。
而做為海棠福灣的重要配套，酒店的建成開(kāi)業(yè)及成功運(yùn)營(yíng)，不僅奠定了項(xiàng)目的城市封面形象，更拉升了葛洲壩地產(chǎn)在中國(guó)文旅產(chǎn)業(yè)的江湖地位。
不過(guò)葛洲壩地產(chǎn)，已經(jīng)是之前的名字，現(xiàn)已更名為中能建城市投資發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱為“能建城發(fā)”)。
能建城發(fā)隸屬于世界500強(qiáng)中國(guó)能建，是國(guó)務(wù)院國(guó)資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，致力于打造成為具有一流競(jìng)爭(zhēng)力的特色房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、城市綜合運(yùn)營(yíng)商。
全面戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后，能建城發(fā)已成為一家根正苗紅的，能夠整合國(guó)內(nèi)國(guó)際優(yōu)質(zhì)資源，為城市現(xiàn)代化建設(shè)提供基礎(chǔ)支持和配套保障，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)興城、人才興城，促進(jìn)地區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量的骨干央企。
在城市更新與一體化發(fā)展層面，能建城發(fā)打造過(guò)多個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目——國(guó)際金融論壇(IFF)永久會(huì)址、“30·60低碳戰(zhàn)略”落地一體化示范區(qū)——雄安新能源生態(tài)城、以及國(guó)際金融島約62萬(wàn)方濱海大城——廣州灣區(qū)金融城、長(zhǎng)江尊邸(中國(guó)府)之后的2.0迭代升級(jí)之作——南京中寧府......
◎ 能建城發(fā)建設(shè)的標(biāo)志性項(xiàng)目
在海南，中國(guó)能建葛洲壩更是最早參與海南大型民生工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的央企之一。
30余年來(lái)，中國(guó)能建葛洲壩先后參與美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)、大隆水庫(kù)、南海觀音、紅嶺灌區(qū)、鴨尾溪綜合治理等一批重大工程項(xiàng)目的投資、建設(shè)工作，對(duì)加快海南經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展發(fā)揮了積極作用，海棠福灣則是其在海南傾力打造的海岸奢華度假社區(qū)。
項(xiàng)目總占地面積約561畝，分為南北兩個(gè)區(qū)，南區(qū)有嘉佩樂(lè)度假酒店、公寓式酒店與商業(yè)，北區(qū)是瞰海高層及別墅，定位于濱海慢生活養(yǎng)心區(qū)。
◎ 葛洲壩·海棠福灣 實(shí)景圖
項(xiàng)目落址土福灣，是區(qū)域內(nèi)唯一正南向看海的項(xiàng)目，最典型的特征之一就是對(duì)優(yōu)質(zhì)資源的占有，正如其案名：海棠福灣=海棠灣+土福灣，享盡雙灣之利。
海棠灣作為三亞最閃耀的明星海岸，22公里長(zhǎng)的海岸線上，有三亞國(guó)際免稅城、超級(jí)萬(wàn)象城(在建)、三亞太古里商業(yè)綜合體(規(guī)劃)、上海百聯(lián)(規(guī)劃)等商業(yè)巨擎。
還有蜈支洲島、亞特蘭蒂斯、海昌夢(mèng)幻不夜城、海中海高爾夫球場(chǎng)、32家星級(jí)度假酒店群等休閑圣地。
當(dāng)然還有中國(guó)人民大學(xué)附屬中學(xué)三亞學(xué)校、解放軍301醫(yī)院海南醫(yī)院、中國(guó)中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院、北大口腔醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源。
◎ 葛洲壩·海棠福灣部分周邊配套圖
比肩世界著名濱海旅游度假區(qū)的優(yōu)越資源，使得海棠灣已然成為全國(guó)最昂貴的灣區(qū)之一。
土福灣則接壤海棠灣，這里海岸平緩、浪小沙白，享有著更佳的觀看日落角度，匯聚山、海、林、田、河、灣于一體，每一次呼吸，都是滿滿的負(fù)氧離子。
放眼全球，灣區(qū)成為了高階人群首選的豪宅所在地，是高階人生的代名詞。
美國(guó)，舊金山灣四周，是美國(guó)西岸僅次于洛杉磯的最大都會(huì)區(qū)，聚集了眾多的精英人物；號(hào)稱“天下第一灣”的香港淺水灣，是香港最高檔的住宅區(qū)，面朝大海，背靠青山，香港眾多富商私宅便在此處；還有上海浦江灣、杭州錢塘江灣、深圳灣區(qū)等等名流匯聚地，高階人群們趨之若鶩。
另外，灣區(qū)也是同類人的聚集地，他們深知圈層帶來(lái)的商業(yè)機(jī)會(huì)，也許鄰居就能成為合作伙伴，而且灣區(qū)的資產(chǎn)往往增值更快也更穩(wěn)健。
葛洲壩·海棠福灣，享有著國(guó)家海岸海棠灣千億級(jí)的繁華配套，又占據(jù)著安享靜謐的土福灣，這種“典藏級(jí)”的土地使項(xiàng)目擁有了“獨(dú)自鰲頭”的自然稟賦。
◎ 葛洲壩·海棠福灣 實(shí)景圖
中國(guó)能建葛洲壩所賦予的工匠精神與人文內(nèi)涵，使其集生態(tài)價(jià)值、精神價(jià)值、圈層價(jià)值、品質(zhì)價(jià)值為一體，將城市、人與自然融合交匯，成就可遇不可求的隱貴之所。
在此背景下，項(xiàng)目的銷售也一直呈現(xiàn)熱點(diǎn)不衰的態(tài)勢(shì)，得到全國(guó)高凈值人群的熱捧與偏愛(ài)。
目前，海棠福灣的瞰海高層都已售罄，還剩少量親海別墅、海景公寓在售，這也是占有項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最后窗口。
作為項(xiàng)目收官之作的海景公寓，遵循著“純粹看?！?、“全景觀、大視角、山海融合”的設(shè)計(jì)理念，與海的直線距離約200m。
為了打造優(yōu)越看海體驗(yàn)，公寓首層抬高了約8米，還打造了約8000㎡的陽(yáng)光草坪，一眼望去，藍(lán)綠交融心曠神怡。
◎ 葛洲壩·海棠福灣海景公寓 實(shí)景圖
目前，公寓在售戶型有建面約49.15-69.73㎡的一室一廳一衛(wèi)、建面約90.12-128.2㎡的兩室一廳一衛(wèi)以及建面約約185㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，帶裝修交付，家庭入住倍感舒適自在。
戶型整體方正，凈高約3.1米，內(nèi)部注重多功能空間的打造，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)浴間各功能區(qū)獨(dú)立分布。
開(kāi)放獨(dú)立式廚房和餐廳現(xiàn)代典雅，除了戶型通透方正、格局清晰外，兩居室戶型最亮眼的還是約8米寬的長(zhǎng)陽(yáng)臺(tái)，足以收納購(gòu)房者要求的視野。
◎ 葛洲壩·海棠福灣海景公寓樣板間 實(shí)景圖
內(nèi)部配套上，項(xiàng)目在架空層配備有健身房、業(yè)主餐廳、乒乓球室、兒童樂(lè)園等，每一位家庭成員都能在此找到更契合的生活方式。
清晨，在百步之遙的海邊沙灘，光著腳與沙子深情相擁；下午，與家人沏一壺珍藏的明前龍井，看碧海帆影；傍晚，走出家門，在草坪上或散步，或放風(fēng)箏，或露營(yíng)看夕陽(yáng)，業(yè)主在此體會(huì)著各自的“詩(shī)與遠(yuǎn)方”。
更重磅的是，公寓旁還配套建設(shè)有一家酒店，引入了希爾頓啟繽精選品牌，這是希爾頓酒店集團(tuán)旗下主打精品生活方式的子品牌。
隨著2023年5月酒店的正式開(kāi)業(yè)，也標(biāo)志著葛洲壩·海棠福灣項(xiàng)目繼嘉佩樂(lè)度假酒店之后，又一高端酒店配套的承諾兌現(xiàn)。
對(duì)于海景公寓的業(yè)主來(lái)說(shuō)，生活和度假，只不過(guò)是樓上與樓下的距離。
◎ 陵水土福灣希爾頓啟繽精選酒店 實(shí)景圖
據(jù)現(xiàn)場(chǎng)了解，海景公寓全部為實(shí)景現(xiàn)房，所見(jiàn)即所得，備受追捧。現(xiàn)1、2號(hào)樓均價(jià)約39800元/㎡，4、5號(hào)樓均價(jià)約49800元/㎡，相對(duì)海棠灣片區(qū)來(lái)說(shuō)，價(jià)格足夠吸引。
隨著雙酒店配套正式落位，灣區(qū)度假品質(zhì)再次得到提升，葛洲壩·海棠福灣的業(yè)主也隨之享有更多元化的海居生活方式。
優(yōu)越的雙灣稟賦+內(nèi)外高能級(jí)的配套+央企的兌現(xiàn)品質(zhì)，激發(fā)出的獨(dú)特能量，使項(xiàng)目除了居住屬性外，還有著更多的長(zhǎng)線價(jià)值。
這也是葛洲壩·海棠福灣跟其它旅居項(xiàng)目的區(qū)別，這樣的項(xiàng)目沒(méi)有替代，未來(lái)也難以再有。
雙灣稟賦、雙酒店落位，這個(gè)央企打造的封面之作還留有收藏機(jī)會(huì)！
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