三年半前，海南創(chuàng)新性提出建設(shè)安居房，當(dāng)時(shí)『海居君』給出的看法是“安居房將成為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的新藍(lán)?！保缃?，這研判已經(jīng)應(yīng)驗(yàn)?！爸晾頂?shù)據(jù)”海南房地
三年半前，海南創(chuàng)新性提出建設(shè)安居房，當(dāng)時(shí)『海居君』給出的看法是“安居房將成為海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的新藍(lán)海”，如今，這研判已經(jīng)應(yīng)驗(yàn)。
“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，2023年海南商品住宅成交超過(guò)1000套的樓盤(pán)有10個(gè)，安居房項(xiàng)目占了5個(gè)，其中4個(gè)項(xiàng)目躋身前五。
特別是三亞，2023年商品住宅成交套數(shù)榜前七強(qiáng)全部被安居房項(xiàng)目占領(lǐng)，“三亞安居房小區(qū)規(guī)模大、品質(zhì)好、性?xún)r(jià)比高”已是很多市民的共識(shí)。
三亞的安居房土地市場(chǎng)也表現(xiàn)搶眼，2023年共掛牌成交3宗安居房建設(shè)用地，其中2宗約130畝土地由央企、世界500強(qiáng)企業(yè)保利發(fā)展競(jìng)得。
保利發(fā)展的保利棲麓、保利棲棠、保利棲悅都躋身2023年三亞商品住宅成交套數(shù)七強(qiáng)，就三亞安居房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，保利發(fā)展的項(xiàng)目已成為旗幟。
扛起海南安居大旗，保利安居房贏得市民口碑
2020年5月海南啟動(dòng)安居房建設(shè)，讓自貿(mào)港紅利惠及本地居民和引進(jìn)人才，保利發(fā)展隨即拿下約125.5畝用地，建設(shè)其首個(gè)安居房項(xiàng)目保利棲棠。
作為負(fù)責(zé)任的央企，保利發(fā)展不局限于參與1-2個(gè)安居房項(xiàng)目建設(shè)，而是全力投入到海南自貿(mào)港建設(shè)安居房的需求中，服務(wù)本地居民及人才。
隨后的2021年，保利發(fā)展再次在三亞崖州灣科技城、三亞抱坡新城持續(xù)拿地，并將安居房建設(shè)布局到瓊海，同樣拿下2宗安居房建設(shè)用地。
剛剛過(guò)去的2023年，在三亞中心城區(qū)海坡片區(qū)、半嶺溫泉片區(qū)，保利發(fā)展又拿下兩宗地塊，用于開(kāi)發(fā)保利棲瀾海、保利棲山雨茗安居房項(xiàng)目。
“至理數(shù)據(jù)”平臺(tái)顯示，海南啟動(dòng)安居房建設(shè)以來(lái)，保利發(fā)展從土地掛牌市場(chǎng)摘得約41.62萬(wàn)方安居房建設(shè)用地，堪稱(chēng)海南最大安居房承建商。
根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，保利發(fā)展在三亞開(kāi)發(fā)的5個(gè)安居房項(xiàng)目，可提供安居房超過(guò)11000套，這是很了不起的數(shù)字，而且也獲得市民的追捧。
目前為止，率先上市配售的保利棲棠、保利棲麓項(xiàng)目已經(jīng)基本售罄，崖州灣的保利棲悅還有部分優(yōu)質(zhì)房源可供三亞當(dāng)?shù)鼐用窈鸵M(jìn)人才選擇。
保利發(fā)展安居房的號(hào)召力很強(qiáng)大，就拿保利棲麓來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目推出2496套房源，坊間傳言超過(guò)3萬(wàn)人報(bào)名，最終確認(rèn)7618人符合條件參與搖號(hào)選房。
一次性推出接近2500套房源，吸引超過(guò)3萬(wàn)人報(bào)名，哪怕是只看確認(rèn)符合條件參與搖號(hào)的人數(shù)，這也是海南房地產(chǎn)史上最強(qiáng)記錄之一了吧？
保利棲麓之后，保利發(fā)展又在三亞中心城區(qū)海坡片區(qū)摘得約43畝用地，建設(shè)保利棲瀾海項(xiàng)目，這是一個(gè)區(qū)位更優(yōu)越、配套更強(qiáng)大的安居房項(xiàng)目。
保利棲瀾海，占位三亞主城核芯區(qū)
保利棲瀾海位于三亞市中心城區(qū)海坡片區(qū)，也是三亞灣核芯度假區(qū)，三亞灣可是三亞四大灣區(qū)中唯一的城市灣區(qū)，這就奠定了項(xiàng)目的優(yōu)越區(qū)位。
從三亞安居房分布區(qū)位來(lái)看，目前三亞市中心城區(qū)核芯區(qū)正在建設(shè)的安居房項(xiàng)目，只有保利棲瀾海是即將上市配售的規(guī)模型安居房項(xiàng)目。
保利棲瀾海路網(wǎng)發(fā)達(dá)，周邊坐擁機(jī)場(chǎng)、高速、高鐵等多維交通配置，分布著海田路、海虹路、海榆西線、三亞灣路、鹿城大道等城市主干道。
從保利棲瀾海，經(jīng)海虹路、鹿城大道就可以抵達(dá)三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)、高鐵鳳凰機(jī)場(chǎng)站，從項(xiàng)目到三亞灣美麗海岸線大概只有1公里的距離。
保利棲瀾海 區(qū)位示意圖
保利棲瀾海的西側(cè)就是已建成的龍湖聽(tīng)藍(lán)時(shí)光商業(yè)綜合體；根據(jù)高德地圖的駕車(chē)行程，從保利棲瀾海到三亞海之眼、麗禾商業(yè)廣場(chǎng)僅約4分鐘。
項(xiàng)目的正南側(cè)，是占地約239畝的三亞中學(xué)，這是三亞引進(jìn)“兩校一園”教育戰(zhàn)略，重點(diǎn)發(fā)展的12年一貫制的寄宿制學(xué)校，2021年已正式開(kāi)學(xué)。
保利棲瀾海2公里范圍內(nèi)還分布著上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)三亞附屬中學(xué)、三亞市鳳凰中學(xué)、三亞第九小學(xué)鳳凰校區(qū)等學(xué)校，還規(guī)劃建設(shè)上海外國(guó)語(yǔ)大學(xué)三亞附中小學(xué)部。
可以說(shuō)，從交通、到商場(chǎng)，再到教育，保利棲瀾海都占據(jù)了三亞中心城區(qū)海坡片區(qū)的資源優(yōu)勢(shì)，這是目前三亞其他安居房項(xiàng)目難以比擬的。
最近幾年，『海居君』持續(xù)服務(wù)于海南安居房市場(chǎng)，已建立起近百個(gè)安居房交流群，從粉絲日常交流來(lái)看，大家非常關(guān)注三亞中心城區(qū)的安居房。
特別是保利棲瀾海項(xiàng)目摘地后，“保利棲瀾?！本椭饾u成為我們社群粉絲討論三亞安居房的焦點(diǎn)，大家都認(rèn)為：它的區(qū)位和配套，絕了！
而且，更絕的是，保利安居房在市場(chǎng)上本就有口皆碑，它還結(jié)合近幾年安居房建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，把全新升級(jí)的安居房產(chǎn)品設(shè)計(jì)運(yùn)用在保利棲瀾海項(xiàng)目。
保利升級(jí)版產(chǎn)品，這又將是個(gè)“爆款”安居房
已經(jīng)服務(wù)數(shù)千名安居房業(yè)主，保利發(fā)展結(jié)合業(yè)主喜好，不斷地對(duì)安居房產(chǎn)品進(jìn)行創(chuàng)新迭代，保利棲瀾海就是保利安居房的全新升級(jí)產(chǎn)品。
首先是在外立面上的升級(jí)。一座能匹配國(guó)際濱海大都市三亞灣區(qū)生活的品質(zhì)社區(qū)，到底應(yīng)該長(zhǎng)什么樣？保利棲瀾海給我們打了個(gè)樣板。
保利棲瀾海外立面整體設(shè)計(jì)當(dāng)下受寵的灰色，而且采用了符合國(guó)際審美的現(xiàn)代極簡(jiǎn)輕奢風(fēng)格，儼然塑造成一張“不會(huì)老去的高級(jí)臉”，頗具標(biāo)志性。
保利棲瀾海也把窗墻比盡可能做到極致，除了讓陽(yáng)光肆意倒入室內(nèi)，也賦予建筑一定的美觀感，并在視覺(jué)上讓原本就大尺度的客廳更加霸氣。
保利棲瀾海 效果圖
其次是園林方面的升級(jí)。當(dāng)前市場(chǎng)上很少有安居房項(xiàng)目注重園林打造，而保利棲瀾海則營(yíng)造海島風(fēng)情森居園林，給業(yè)主歸家是一場(chǎng)旅行的感受。
在社區(qū)園林內(nèi)部，保利棲瀾海還設(shè)計(jì)了多個(gè)主題空間，比如可供長(zhǎng)者健身的森林劇場(chǎng)，供兒童玩耍的礁島樂(lè)園，還有海嶼客廳、清風(fēng)閑庭等。
交房入住后，閑暇之時(shí)，保利棲瀾海的業(yè)主可以和家人坐在清風(fēng)閑庭，一邊吹著習(xí)習(xí)涼風(fēng)、看孩子玩樂(lè)，一邊閑話家常，享受難得的慢時(shí)光。
保利棲瀾海 效果圖
保利棲瀾海 效果圖
保利棲瀾海 效果圖
第三是戶(hù)型方面的升級(jí)。“美人在皮也在骨”，保利棲瀾海的升級(jí)不僅體現(xiàn)在外立面、園林公區(qū)打造上，住宅戶(hù)型同樣是看點(diǎn)十足。
保利發(fā)展精準(zhǔn)讀懂三亞購(gòu)房者需求，設(shè)計(jì)了建面約107㎡三居、120㎡四居兩款舒居產(chǎn)品，基本可以滿(mǎn)足二孩家庭、三代同堂的家庭生活。
在保利發(fā)展的精心設(shè)計(jì)下，每款戶(hù)型都是大面寬短進(jìn)深、大面積陽(yáng)臺(tái)、飄窗設(shè)計(jì)，空間被大幅優(yōu)化，完全可以越級(jí)對(duì)標(biāo)建筑面積大得多的戶(hù)型。
建面約120㎡的戶(hù)型做得很靚。南向面寬約11.5米，客廳南北雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)；主臥是尊貴的套房設(shè)計(jì)，除了獨(dú)衛(wèi)，還有一個(gè)不小的步入式衣帽間。
保利棲瀾海 戶(hù)型示意圖
保利棲瀾海 戶(hù)型示意圖
可以說(shuō)，作為保利發(fā)展全新升級(jí)的安居房產(chǎn)品，保利棲瀾海稱(chēng)得上是三亞安居房市場(chǎng)的“爆款”。
在“海居君安居房交流群”里，保利棲瀾海也已經(jīng)被打上了“未開(kāi)先火”的標(biāo)簽：它是一個(gè)全三亞都在關(guān)注的項(xiàng)目，是一個(gè)無(wú)數(shù)人都在等的樓盤(pán)。
據(jù)『海居君』了解，今年1月底，保利棲瀾海項(xiàng)目即將迎來(lái)樣板房盛大開(kāi)放，青睞三亞灣城芯品質(zhì)安居房的購(gòu)房者朋友，可不要錯(cuò)過(guò)這個(gè)機(jī)會(huì)。
