目前，海景房已成為海南商品房的主打產(chǎn)品，許多置業(yè)者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大海，那么海南海景房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？海南又有哪些值得注意的海景房呢？本期小編就深入為您分析！
說(shuō)到海景房，很多人第一時(shí)間想到的當(dāng)然是海風(fēng)、陽(yáng)光、沙灘、海鷗......
說(shuō)到海南的海景房，我想到的是海邊空氣好、海水清澈、投資性高......
面朝大海、春暖花開(kāi)，當(dāng)年詩(shī)人海子留下這句詩(shī)，從此成了人們對(duì)伴海而生的美好生活愿景。但是呢，住海景房有優(yōu)勢(shì)也有劣勢(shì)，下面就跟大家說(shuō)說(shuō)海南海景房的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)。
海南海景房?jī)?yōu)點(diǎn)：
1、環(huán)境優(yōu)美、空氣清新
環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候優(yōu)良是眾多購(gòu)房者置業(yè)海南的重要因素之一，也是海南旅游地產(chǎn)乃以生存的根本。海南擁有多個(gè)絕美的港灣；比如?？跒?、文昌月亮灣和高龍灣、萬(wàn)寧石梅灣、陵水清水灣、三亞灣和亞龍灣等等，這些地方海景美不勝收。在海南，海邊地方缺少重工業(yè)的污染，海邊空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良，海風(fēng)陣陣清涼，沁人心脾。
2、海水清澈見(jiàn)底、與藍(lán)天遙相呼應(yīng)
來(lái)海南，不去海邊走走簡(jiǎn)直太可惜，去的人都會(huì)感覺(jué)海水如此清澈，因海南周邊海域生長(zhǎng)著大面積海洋“清潔工”珊瑚礁，一般的海藻、海苔很難生長(zhǎng)，有了這些因素在加之海南人民對(duì)海岸資源的保護(hù)，海邊環(huán)境質(zhì)量自然卓越。
3、海邊沙灘柔軟細(xì)膩
住海景房，自然少不了去海邊走走，脫下鞋子，在沙灘上盡情奔跑，這樣對(duì)沙灘上沙的質(zhì)量要求很高，2008年北京奧運(yùn)會(huì)沙灘排球比賽場(chǎng)地用沙就是出自海南八所的沙灘。海通過(guò)國(guó)際權(quán)威專家的嚴(yán)格檢測(cè)，海南沙達(dá)到國(guó)際奧委會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，足以見(jiàn)得海南沙灘沙的質(zhì)量。
4、海景房成為投資選擇
從09年開(kāi)始居住在海南的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)，海南房?jī)r(jià)增長(zhǎng)十分迅速，旅游地產(chǎn)也是遍地開(kāi)花。隨著國(guó)際旅游島的深入和海南環(huán)島高鐵的全程閉和通車，加之海南海岸線資源的稀缺性和發(fā)展?jié)摿?，使得海景房具有投資屬性。
5、容積率低、居住舒適度高
海南海景房因重視業(yè)主居住的舒適度，其建筑密度普遍較小，容積率低，而且一般都沒(méi)有其他建筑物遮擋，潮起潮落盡收眼底，同時(shí)能保證充足的通風(fēng)采光。
海南海景房缺點(diǎn)：
1、臺(tái)風(fēng)頻發(fā)、潮濕、腐蝕性強(qiáng)
海南位于我國(guó)最南端，靠近東南亞，是臺(tái)風(fēng)多發(fā)地區(qū)。總體而言，海南東部沿海受臺(tái)風(fēng)影響最大，西部海岸線因五指山等山脈阻擋，影響較小。生活在海邊的人都知道，離海太近，濕氣相當(dāng)重，海風(fēng)吹拂也具有腐蝕性，木制家具容易長(zhǎng)霉，金屬制品容易被腐蝕，對(duì)業(yè)主也存在一定的傷害性。
2、房屋空置期長(zhǎng)
大陸購(gòu)房者選擇置業(yè)海南多數(shù)是度假和旅游，海景房在這方面顯得尤為突出。當(dāng)夏季房屋空置時(shí)，因海景房造價(jià)和裝修費(fèi)用頗高，出租不現(xiàn)實(shí)，會(huì)造成資源的浪費(fèi)
3、除海景之外其他配套較少
海景房一般都是在距離市區(qū)較遠(yuǎn)的位置，除了海景資源可供享受之外，其他配套設(shè)施相對(duì)匱乏。有些項(xiàng)目自身所攜帶的配套設(shè)施或者周邊一些高大上的配套，往往消費(fèi)很高，不適合長(zhǎng)期消費(fèi)和使用。
4、面向高端群體、價(jià)格不菲
海南海景房面向高端群體，隨著海景資源的有限性，房?jī)r(jià)自然會(huì)很高，而且一般的項(xiàng)目都是帶裝修，價(jià)格要比同區(qū)域的項(xiàng)目高很多。
總得來(lái)說(shuō)，海景房還是比較適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經(jīng)，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長(zhǎng)住、養(yǎng)老的話，就不要太靠近海了。
但如果有需要買海景房的，我這倒是有些建議。
首先，就是海景房，最寶貴的就是就是美麗的海景了，選一處面朝大海的，還要注意一個(gè)問(wèn)題，就是買的時(shí)候是一線海景房，到后期，面前突然有建一棟樓，擋住了你的海景視線，那你的就不是海景房了。
然后，要選擇有成熟物業(yè)服務(wù)的地區(qū)。海景房多數(shù)情況下，應(yīng)該不是長(zhǎng)期居住，這時(shí)便需要有值得信賴的物業(yè)服務(wù)。
最后，選擇有成熟海景房出租運(yùn)營(yíng)商。很多海景房房主在自己不用的時(shí)候，選擇把房子出租，所以在購(gòu)買的時(shí)候要考察當(dāng)?shù)赜袥](méi)有成熟的海景房出租的運(yùn)營(yíng)商，可以方便地將房子出租，獲取收益。
下面，小編就推薦幾個(gè)位于海邊的項(xiàng)目給你參考參考。
一、中海神州半島
推薦理由：
中海神州半島是一座獨(dú)立原生半島，中海神州半島建立于此，占地18平方公里，項(xiàng)目北倚連綿大環(huán)嶺，南臨浩瀚大海，擁有13公里全南向海岸。項(xiàng)目規(guī)劃有公寓、洋房、別墅等住宅項(xiàng)目和41洞傳統(tǒng)海濱式高爾夫球場(chǎng)、10座酒店、新加坡Focus科科莫沙灘俱樂(lè)部、20萬(wàn)平米濱海風(fēng)情商業(yè)、3座復(fù)合式游艇碼頭等生活度假配套，海居島生活圈日益完善！
中海神州半島鳥(niǎo)瞰圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】親海小戶
【房源數(shù)量】5套
【戶型面積】建面為43.08-69.54平米
【房源價(jià)格】一口價(jià)79-134萬(wàn)/套
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502
客服：
中海神州半島樓棟實(shí)景
周邊配套：
學(xué)校：北京師范大學(xué)萬(wàn)寧附屬中學(xué)、萬(wàn)寧市第二小、萬(wàn)寧中學(xué)
醫(yī)院：萬(wàn)寧市人民醫(yī)院、萬(wàn)寧市中醫(yī)院、萬(wàn)寧中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院
商業(yè)：萬(wàn)寧奧特萊斯、萬(wàn)寧文化商業(yè)廣場(chǎng)
其他：周邊旅游資源非常豐富，有大洲島、興隆熱帶植物園、興隆溫泉、東山嶺等環(huán)伺周邊，奇觀奇趣，空氣質(zhì)量好的同時(shí)，也是居者周末休閑好去處。
中海神州半島周邊配套：奧特萊斯
中海神州半島周邊配套：大洲島
中海神州半島周邊配套：興隆熱帶植物園
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、地處神州半島旅游度假區(qū)，三面環(huán)海，位置優(yōu)勢(shì)明顯
2、周邊享有高速公路、高速鐵路全方位立體交通網(wǎng)絡(luò)
3、社區(qū)成熟、完善的配套，滿足居者度假生活所需
4、產(chǎn)品豐富涵蓋公寓、洋房、別墅，可滿足不同購(gòu)房需求，選擇空間大
缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目周邊教育、醫(yī)療配套較為匱乏
2、九璽院組團(tuán)洋房缺乏一、二居戶型
中海神州半島海邊景觀
二、金泰南燕灣
推薦理由：
金泰南燕灣位于石梅灣、南燕灣、 神州半島三灣之心，占地1200畝，集山、海、崖、石、 島五大自然景觀于一身，風(fēng)光秀美。南燕灣是海南東線上為數(shù)不多的南向海，項(xiàng)目背依青山，面朝大海，整個(gè)項(xiàng)目自西向東沿海灣方向排布，以“私享灣區(qū)”的開(kāi)發(fā)理念，打造一個(gè)度假養(yǎng)生秘境！
金泰南燕灣鳥(niǎo)瞰圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】半山瞰海洋房
【戶型面積】建面為85平米、115平米兩房戶型
【房源價(jià)格】均價(jià)23000元/平，總價(jià)200-300萬(wàn)/套
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502
客服：
金泰南燕灣樓棟外景
周邊配套：
金泰南燕灣項(xiàng)目因處于神州半島和石梅灣之間，可擁享左右雙灣區(qū)的酒店（神州半島喜來(lái)登酒店、神州半島福朋酒店、石梅灣艾美度假酒店）、高爾夫球場(chǎng)（海南興隆康樂(lè)園高爾夫球場(chǎng)、神州半島41洞濱海高爾夫球場(chǎng)）、購(gòu)物（萬(wàn)寧奧特萊斯購(gòu)物中心，石梅灣24萬(wàn)平米綜合商業(yè)區(qū)），以及游艇（08泊位國(guó)際VOLVO賽事游艇碼頭、國(guó)際直升機(jī)機(jī)場(chǎng)、神州半島3座疊加式國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的游艇碼頭、神州半島國(guó)際頂級(jí)戶外品牌FOCUS沙灘俱樂(lè)部）等娛樂(lè)休閑配套，讓您輕松享受度假生活。
金泰南燕灣周邊配套：神州半島福朋酒店
金泰南燕灣周邊配套：神州半島高爾夫球場(chǎng)
金泰南燕灣周邊配套：神州半島游艇碼頭
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、項(xiàng)目背依青山，面朝大海，集山、海、崖、石、島五大稀缺自然景觀于一身，風(fēng)光獨(dú)俱
2、毗鄰高爾夫球場(chǎng)，社區(qū)內(nèi)生活和商業(yè)配套完善
3、低容積率、高綠化率、小區(qū)采光通透、景觀視野好、居住舒適度高
4、洋房、別墅均為精裝拎包入住，省時(shí)省力
缺點(diǎn)：
1、周邊教育、醫(yī)療資源匱乏
2、純旅游度假地產(chǎn)，大眾生活韻味不足
金泰南燕灣社區(qū)海景
三、Aloha阿羅哈
推薦理由：
Aloha阿羅哈位于清水灣正中臨海位置，規(guī)劃有別墅、公園和酒店產(chǎn)品，項(xiàng)目享有800米海岸線，建筑距海僅150米。項(xiàng)目以世界上倍受推崇的夏威夷WAIKIKI度假模式為開(kāi)發(fā)理念，在享有旖旎風(fēng)光的同時(shí)，將都市的繁華配套和濱海的生活特色相結(jié)合，建立一種人與自然、建筑和諧共生的模式，在很大限度上滿足個(gè)性化的度假需求、恣意而美好的度假生活。
Aloha阿羅哈鳥(niǎo)瞰圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】親海B3號(hào)樓
【戶型面積】建面104-124平米三房，153平米四房，169平米五房
【房源價(jià)格】均價(jià)37000-60000元/平
【裝修標(biāo)準(zhǔn)】豪華3500元/平硬裝修
【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2021年9月30日
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502
客服：
Aloha阿羅哈社區(qū)樓棟實(shí)景
周邊配套：
學(xué)校：三亞第一中學(xué)，英州鎮(zhèn)中小學(xué)
綜合商場(chǎng)：旺佳旺超市
醫(yī)院：三亞人民醫(yī)院，解放軍301醫(yī)院
免稅店：海棠灣免稅店
其他：6個(gè)以上酒店、4個(gè)18洞國(guó)際高爾夫球場(chǎng)等；觀光休閑：蜈支洲島、分界洲島、珠江南田溫泉、南灣猴島、保亭熱帶雨林等環(huán)伺周邊。
Aloha阿羅哈周邊配套：海棠灣免稅店
Aloha阿羅哈周邊配套：分界洲島
Aloha阿羅哈周邊配套：南灣猴島
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
①一線海景房，地段優(yōu)勢(shì)非常突出
②全南向觀海戶型，景觀視野開(kāi)闊，居住舒適度高
③小區(qū)配套完善，自有商業(yè)街
缺點(diǎn)：
①當(dāng)前在售檀香海居戶型100㎡以上，小戶型缺乏
②項(xiàng)目在建，當(dāng)下不能即買即住
Aloha阿羅哈海邊實(shí)景圖
四、富力灣
推薦理由：
富力灣位于香水灣，分三期開(kāi)發(fā)，大手筆打造熱帶濱海休閑度假社區(qū)。富力灣項(xiàng)目?jī)擅媲嗌江h(huán)繞，依山傍海，西高東低，面寬開(kāi)闊，南北為長(zhǎng)達(dá)4.2公里的海岸線，打造戶戶熱帶海的親海旅居大盤(pán)，為全球度假人群提供“親海、玩海”的豐富度假生活體驗(yàn)。
富力灣鳥(niǎo)瞰圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】公寓
【房源數(shù)量】4套
【戶型面積】建面為59.98-79.41平米
【房源價(jià)格】單價(jià)約37382-40727元/平，總價(jià)244-317.5萬(wàn)/套
【在售房源】住宅
【房源數(shù)量】4套
【戶型面積】建面為71-111.50平米
【房源價(jià)格】單價(jià)約16899-25070元/平，總價(jià)178-197萬(wàn)/套
【在售房源】別墅
【房源數(shù)量】4套
【戶型面積】建面為188.89-366.57平米
【房源價(jià)格】單價(jià)約32338-41695元/平，總價(jià)719-1524萬(wàn)/套
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502
客服：
富力灣樓棟效果圖
周邊配套：
交通：富力灣距陵水縣城9公里，三亞66公里，海口182公里。
中小學(xué)：興隆中學(xué)
綜合商場(chǎng)：大太陽(yáng)百貨
醫(yī)院：康體理療中心
其他：景區(qū)有興隆熱興隆熱帶植物園、吊羅山國(guó)家森林公園、五指山漂流，南燕高爾夫，溫泉景區(qū)有興隆溫泉、七仙嶺溫泉、南峰溫泉、南田溫泉。此外富力灣的海上航線是便利的，社區(qū)游艇碼頭可到達(dá)雙帆石島、椰子島、南灣猴島、分界洲島等。
富力灣周邊配套：吊羅山國(guó)家森林公園景區(qū)
富力灣社區(qū)配套：私家游艇碼頭
富力灣周邊配套：五指山漂流
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、擁一線海景資源，周邊旅游資源較豐富，毗鄰分界洲島
2、10年醇熟大盤(pán)，配套豐富齊全
3、私家游艇基地，滿足富力灣業(yè)主、游艇愛(ài)好者多方面的需求
4、涵蓋住宅、公寓、別墅等，產(chǎn)品類型豐富，滿足不同的度假人群購(gòu)房需求
5、Y2區(qū)戶型拓展面積大，得房率高
缺點(diǎn)：
1、周邊大型教育及醫(yī)療資源匱乏
2、Y2區(qū)缺乏一、二居小戶型產(chǎn)品
富力灣周邊海景實(shí)景圖
五、保利崖州灣
推薦理由：
保利崖州灣坐落于國(guó)家5A級(jí)南山大景區(qū)，最為成熟的崖城鎮(zhèn)，臨近天涯海角、南山寺、大小洞天等旅游景點(diǎn)，森林植被覆蓋率達(dá)到97%，負(fù)氧離子含量高；項(xiàng)目總規(guī)劃面積近110萬(wàn)平方米，是一個(gè)集 養(yǎng)老住宅、風(fēng)情商業(yè)街、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、生態(tài)公園為一體的第四代城市綜合體，北緯18度以南全生命周期度假憩所。
保利崖州灣鳥(niǎo)瞰圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】住宅
【房源數(shù)量】5套
【在售戶型】建面為100.02-100.55平米三房戶型
【在售價(jià)格】單價(jià)約16763-18729元/平，總價(jià)168-187.5萬(wàn)/套
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502
客服：
保利崖州灣住宅效果圖
周邊配套：
周邊商業(yè)：百佳匯超市、佳家旺超市、一方百貨大商場(chǎng)
周邊景觀：南山寺、大小洞天、西島、天涯海角、蘭花主題公園、南天門生態(tài)大觀園、崖州學(xué)宮、崖州灣
周邊公園：3萬(wàn)平米社區(qū)生態(tài)公園
周邊醫(yī)院：古城的崖城中心醫(yī)院、臺(tái)灣國(guó)康醫(yī)院
周邊學(xué)校：省中學(xué)—崖城高級(jí)中學(xué)、南濱中學(xué)、南濱小學(xué)
周邊餐飲：皇家烤官湯烤鍋王崖城旗艦店、福鑫飯店、滿口福飯店、福建飯店、金帝豪娛樂(lè)會(huì)所
周邊銀行：銀行農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行
保利崖州灣小區(qū)周邊配套：南山寺
保利崖州灣小區(qū)周邊配套：大小洞天
保利崖州灣周邊配套：天涯海角風(fēng)景區(qū)
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、名企保利打造，品質(zhì)保障，享70年大產(chǎn)權(quán)
2、項(xiàng)目自帶商業(yè)配套，生活便利
3、社區(qū)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合，適合度假式居家養(yǎng)老
4、與三亞房?jī)r(jià)相比，價(jià)格相對(duì)實(shí)惠
缺點(diǎn)：
1、項(xiàng)目當(dāng)前在售產(chǎn)品2020年交房，不能即買即住
2、住宅建面在100㎡以上，小戶型缺乏
保利崖州灣周邊配套：海景
六、海棠華著
推薦理由：
海棠華著位于海棠灣，是臨海別墅社區(qū)。項(xiàng)目分為三期開(kāi)發(fā)，配建有百年歷史的華爾道夫酒店，該酒店素有“總統(tǒng)行宮”的稱號(hào)。海棠華著以中國(guó)傳統(tǒng)的合院作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要理念，通過(guò)6-10棟別墅組成一個(gè)大院子，以適合度假活動(dòng)的公共空間，營(yíng)造出和諧高尚的社區(qū)文化氛圍。
海棠華著鳥(niǎo)瞰圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：
【在售房源】三期中式圍合院墅
【戶型面積】A戶型：建面為84平米三房，使用面積490平米（共140套）
【房源價(jià)格】總價(jià)2000-2500萬(wàn)/套
【戶型面積】B戶型：建面為122平米四房，使用面積650平米（共8套）
【房源價(jià)格】總價(jià)3000-3500萬(wàn)/套
【戶型面積】C戶型：建面為121平米五房，使用面積730平米（共12套）
【房源價(jià)格】總價(jià)3500-4000萬(wàn)/套
售樓電話（免費(fèi)）：17899830502
客服：
海棠華著樓棟效果圖
周邊配套：
酒店：亞特蘭蒂斯酒店、希爾頓逸林度假酒店、海棠灣君悅酒店
餐飲：海棠68環(huán)球美食街、海之鮮農(nóng)家樂(lè)、喜家港式茶餐廳
銀行：中國(guó)銀行（三亞海棠灣支行）、交通銀行ATM
休閑：米薩蘇卡清吧、泰康之家三亞海棠灣度假村、夢(mèng)幻娛樂(lè)不夜城、IMAX萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)影城
醫(yī)療：解放軍301醫(yī)院海南分院
海棠華著周邊配套：亞特蘭蒂斯酒店
海棠華著周邊配套：解放軍301醫(yī)院海南分院
海棠華著周邊配套：海棠68環(huán)球美食街
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)：
優(yōu)點(diǎn)：
1、地處三亞海棠灣核心版塊，尊享一線海景，區(qū)位優(yōu)勢(shì)突出
2、周邊高端配套林立，涵蓋衣食住行醫(yī)娛各方面，繁華觸手可及
3、社區(qū)低密度、高綠化，配智慧家居，居住舒適度高
4、項(xiàng)目定位高端，配建有百年歷史的華爾道夫酒店，吸引各行業(yè)精英到來(lái)
5、三期合院別墅設(shè)計(jì)合理，得房率高，值得擁有
缺點(diǎn)：
1、三期合院別墅預(yù)計(jì)2019年年底交房，當(dāng)下不能即買即住
2、別墅產(chǎn)權(quán)40年，雖說(shuō)按相關(guān)政策到期自動(dòng)續(xù)期，但對(duì)于一般消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，與70年普通住宅產(chǎn)權(quán)略有差異
海棠華著周邊海景
