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走進碧桂園海泉灣，仿佛置身于一片寧靜的綠意之灣，這里不僅是宜居生態(tài)的養(yǎng)老居所，更是一個將人與自然和諧相融的生活社區(qū)。

項目位于風光旖旎的海口市海甸島，由?？诒坦饒@置業(yè)開發(fā)有限公司匠心打造。其18000元/㎡的均價，體現(xiàn)了高端品質(zhì)與合理價值的完美結(jié)合。獨特的濱海商墅ZH6-L001戶型，以其156㎡的舒適空間，總價約280萬元，詮釋了精致生活的新高度。

在這里，0.93的低容積率賦予了每一戶更多的陽光和綠地，36%的綠化率讓建筑掩映在蔥郁之中。小區(qū)內(nèi)豐富的園林景觀設(shè)計，不僅是一道亮麗的風景線，更是業(yè)主日常休閑的好去處。無論是休閑區(qū)座椅旁的午后閱讀，還是休閑區(qū)的親子游戲，都是健康生活方式的生動體現(xiàn)。

此外，貼心的碧桂園物業(yè)服務(wù)，以及售樓部內(nèi)景的優(yōu)雅氛圍，無不彰顯著項目的高品質(zhì)追求。而售樓部外景的現(xiàn)代感與周邊自然環(huán)境的完美融合，更是對未來生活的一種美好預示。

選擇碧桂園海泉灣，就是選擇了與大自然共舞的生活方式，讓每一天都充滿綠意與活力。在這里，健康不再是口號，而是觸手可及的真實體驗。

在碧波蕩漾的海南三亞清水灣，一處名為天和園嘉悅南灣的綠色謐境正在悄然綻放??。這里不僅是海景的天堂，更是生態(tài)住宅的新標桿，致力于將大自然的美麗與現(xiàn)代生活完美融合。

在這里，每一戶人家都能享受到高綠化率帶來的清新空氣和寧靜氛圍，每一扇窗都是一幅生動的海景畫???。無論是陽光明媚的早晨還是星光璀璨的夜晚，居住于此，仿佛置身于大自然的懷抱之中。

• 輕奢小戶型：30-91平方米的精致設(shè)計，總價從36萬元起，滿足不同需求，讓高品質(zhì)生活觸手可及。
  
  • 【戶型圖04] 1房1廚1衛(wèi)，30㎡，總價36萬，小巧而溫馨的理想之選。
  • 【戶型圖05] 2房2廳1廚1衛(wèi)，91㎡，總價109萬，寬敞舒適的愜意生活空間。
  • 【戶型圖03] 1房1廚1衛(wèi)，33㎡，總價39萬，緊湊而不失優(yōu)雅的設(shè)計。
  • 【戶型圖01] 1房1廳1廚1衛(wèi)，34㎡，總價40萬，精致實用的靈動格局。
• 低容積率：享受更高的私密度，遠離喧囂，盡享寧靜生活，每一刻都是心靈的療愈之旅。

此外，項目還特別注重可持續(xù)發(fā)展，倡導健康、綠色的生活方式。無論是在建筑設(shè)計上充分利用自然光與通風，還是在社區(qū)規(guī)劃中融入生態(tài)元素，天和園嘉悅南灣都力求打造出一個人與自然和諧共生的宜居家園。

欣賞一下項目的整體規(guī)劃：總體規(guī)劃示意圖以及周邊的區(qū)位分布：區(qū)位分布圖，感受這片綠意盎然的海畔謐境帶給您的視覺盛宴吧！????

海南的環(huán)境、空氣和氣候在國內(nèi)是數(shù)一數(shù)二的，歷來是養(yǎng)老的熱門地點之一，現(xiàn)小編對海南各市縣一一做出客觀評價，為想在海南置業(yè)養(yǎng)老的購房者提供一份參考。

你的后半生的生活要在哪里過？

三亞

相信很多人都對三亞神往已久，無工業(yè)污染，城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒的說，而且冬季溫度是全省最高的，是避寒的圣地。據(jù)說三亞的老人比年輕人還要多，大多來自東北三省，因此三亞也被吐槽為“東北第四省”。 

好的地方就不贅述了，至于三亞的缺陷，除了房價高（“媲美”北上廣），物價高（每年全國候鳥大軍擠爆一個小小三亞市，物價能不漲嗎？），就是三亞靠海，空氣潮濕，對于患有風濕病的老年人來說要尤為注意，建議買市區(qū)的房子，潮濕的情況會有改善。還有一個聽得比較多的感受是三亞的夏天太過炎熱，用一位北方網(wǎng)友的原話就是“熱得有點變態(tài)”，只適合冬天待。

這里要普及一個小知識：以海南的牛嶺為界，以南沒有四季之分，冬季的溫度較以北要高10度左右。在牛嶺處，常常是北邊沉浸在雨霧之中，南邊卻陽光燦爛，如果從海口行車去三亞，必須要通過了牛嶺隧道后才能判斷三亞的天氣。

海口

照慣例先說好的，海口是海南的省會城市，城市基礎(chǔ)配套之成熟是下面市縣不能比的，日常生活很便利，老人的吃穿住行醫(yī)都方便。?？诘娜藲馔?，如果老人害怕孤獨，可以到公園去鍛煉身體，平時也有鄰居嘮嗑。

批判時間，?？诩热蝗硕?，那就有不好的地方，居住環(huán)境和內(nèi)地的一線城市沒有什么兩樣，嘈雜，擁擠，如果老人喜歡清靜，那就得好好考慮一番了。還有就是?？诘亩鞎^濕冷，此外房價8000元/㎡（建面）左右，在海南算中等偏上水平，比三亞低得多，但對于普通人來說經(jīng)濟負擔還是有點大的。

其他市縣分東部、中部、西部來說，東部的優(yōu)勢是經(jīng)濟相對較為發(fā)達，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風正面襲擊，雨水多，濕度大；西部的優(yōu)勢是極少受臺風影響，濕度小，缺陷是城市配套和交通不如東部，西環(huán)高鐵至少要2015年才能建成投入使用；中部的氣候介于兩者之間，交通也不甚便利，目前海南已規(guī)劃建設(shè)“田”字型路網(wǎng)，建成后現(xiàn)狀將有所改善。

【東部】

文昌

文昌是海口的衛(wèi)星城之一，在東環(huán)高鐵的帶動下，已經(jīng)融入了?？诎胄r生活圈內(nèi)。文昌海南的“椰子故鄉(xiāng)”，有大片大片的椰林，環(huán)境和空氣都是沒的說的，比?？谶€要好，而“航天城”這一標簽又大大增加了它的知名度。
但是就目前而言，養(yǎng)老大軍并不青睞這里，究其原因，是文昌的房地產(chǎn)開發(fā)集中在清瀾高隆灣一帶，以海景房、旅游地產(chǎn)為主，市區(qū)的項目少之又少，且基本生活配套跟不上，不能滿足老人的日常生活需求。

瓊海

瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風淳樸，當?shù)氐闹伟蚕鄬ζ渌锌h要好，這對于老年人來說，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒有?？跐耩?，夏季也沒有三亞炎熱，適合老人長久居住。
照例批判。瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺風“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒有改善，每每臺風一來，多處路段會出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門似乎已經(jīng)意識到了這點，正在著手改善。另外一點，引用在瓊海居住了一段時間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?/p>

萬寧

萬寧交通、城市配套、氣候基本和瓊海差不多，當?shù)鼐用褚埠艽緲愫每?。萬寧的興隆全海南地理位置非常特殊的一個地方，興隆以南是熱帶，以北是亞熱帶，既不像?？谀敲搓幚?，也不像三亞那樣酷熱，養(yǎng)老的話興隆一帶的樓盤為好，優(yōu)勢是山林環(huán)境清幽，溫泉入戶（在興隆幾乎每個社區(qū)都有溫泉），劣勢是偏遠，生活基本靠樓盤自身建設(shè)的配套，是否適合長久居住因人而異。

陵水

陵水的氣候與三亞無異，冬季氣溫高是優(yōu)勢，但城市配套一般，縣城的房子價格比三亞低一半左右，但也有1萬/㎡（建面）上下，高于省會海口。陵水與文昌一樣主打海景豪宅、高端旅游地產(chǎn)，日成交均價可與三亞一較高低，適合普通家庭作為養(yǎng)老之用的房子較少。

【中部】

定安

到定安養(yǎng)老，得生活在老縣城，生活配套相對齊全。雖然目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，但是生活還不是很方便。定安的經(jīng)濟水平相對其他是市縣要落后，所以消費水平較低，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，而且當?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風也很淳樸，當?shù)厝伺c人為善。不過就是有一點，這里的生活充斥著一些不良的習慣。

五指山

五指山素有“華夏養(yǎng)生之都”的美名，市區(qū)海拔328.5米，是海南省海拔最高的山城，水質(zhì)和空氣質(zhì)量是?？谌齺啿荒鼙鹊?。牛嶺隔斷了來自大陸的寒流，又有大面積的植被降溫，所以終年氣候溫和，夏季最高氣溫不超過31度，而春冬季節(jié)，早晨一件單褂，中午短袖T恤便足矣。而說到不足交通不便是五指山的硬傷，出入五指山都是盤山路，很不方便，五指山市至今沒有出租車。

保亭

保亭是三亞北端的一個宜居小縣城，從三亞坐大巴大約1個半小時，現(xiàn)在還不是很富裕，但是衛(wèi)生是全省有名的，也是全國的衛(wèi)生縣城，市區(qū)的街道看著舒心。保亭處于牛嶺以南，冬季氣溫與三亞相差無幾，較北部要更溫暖，雨水也沒有東部市縣那么豐沛，此外這里有天然溫泉。保亭靠近三亞，房價比三亞、陵水低得多，但初價仍有7千一平。

【西部】

澄邁

海南的“世界長壽之鄉(xiāng)”澄邁，或許是符合“養(yǎng)老”這個主題的地方了。據(jù)第六次全國人口普查數(shù)據(jù)，澄邁全縣年齡最大的達到113周歲，80歲以上夫妻雙全有896對，90歲以上夫妻雙全有72對！養(yǎng)老為了什么，“長壽”唄。而說到為什么澄邁能成為世界長壽之鄉(xiāng)，相關(guān)研究認為和澄邁的“富硒紅土地”有關(guān)，這種微量元素被各類農(nóng)作物吸收，當?shù)厝顺Ｄ晔秤?，體內(nèi)“硒”元素含量較高。據(jù)調(diào)查，這種富硒土地只有在澄邁和定安一帶有。

說到缺陷，澄邁這個小縣城也擺脫不了城市配套落后的命運，交通還不夠便利，近幾年房價也逐漸在攀升，目前成交均價比東部的瓊海還要高。

臨高

臨高是海南西線的一個濱海小城，處于省會城市?？诘纳钊?nèi)，百歲老人比例和長壽指數(shù)僅次于澄邁。其他優(yōu)勢是冬季少受臺風影響，濕度沒有東部大，房價低。不足之處是海南本地人對臨高的民風問題頗有微詞，但近幾年政府加大了治安管理力度，狀況有所改善。另據(jù)媒體“爆料”，趙本山在臨高的碧桂園·金沙灘選了一處養(yǎng)老房。

儋州

儋州的是當年大文豪蘇東坡被貶流放的地方，是一座蘊涵深厚人文藝術(shù)的生活之城，這里深受蘇東坡文化的影響，當?shù)厝藧酆靡髟娮鲗?。儋州也是海南第三大城市，僅次于?？谌齺?。國內(nèi)地產(chǎn)龍頭恒大在海南共布局三個項目，其中有兩個在儋州。關(guān)于養(yǎng)老房，它的優(yōu)勢在于房價低（目前還有2000多一平的房子），地勢高，且受到的臺風侵襲很少。不足的地方也是當?shù)厝朔从车闹伟矄栴}，但近年打擊力度極大，已經(jīng)改善不少。

樂東

樂東是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。此外樂東生活成本非常低，房屋成交均價4000元一平左右。在樂東養(yǎng)老的好處是樂東擁有良好的醫(yī)療條件，生活節(jié)奏慢，且活動豐富，經(jīng)常為老年人提供活躍的社交活動，如門球、腰鼓表演等，這里還有老年大學，為老人的社交提供平臺。缺陷是作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，城市配套不足。

結(jié)語：看完各市縣的情況，想必如何選擇心里已經(jīng)有個譜了?？傮w而言，東部的城市配套要優(yōu)于西部，西部的房價要低于東部，環(huán)境上相差不大，但中西部自然植被保存得更為完好。其實海南每市縣都有它自身的魅力所在，哪里適合寄托下半生，還得看個人喜好。

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想在海南買房需要什么條件？外省人員只能買一套房嗎？這里的熱點問答給你最全的買房指南——

1、大學生集體戶口視為本省戶籍嗎？單位集體戶口呢？

大學生集體戶口不視為本省戶籍，單位集體戶口視為本省戶籍。海南各高校在校大學生集體戶口不視為本省戶籍，購房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會組織工作的大學生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。

2、年滿十八歲子女是否可以單獨購房？

年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個居民戶口登記簿均可單獨購房。

3、非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房，住房具體包括哪些/與之前的限購政策有何區(qū)別？

住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原來的限購政策是非本省戶籍居民在我省范圍內(nèi)只能購買1套住房，即1人限購1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個家庭限購1套住房。

4、1個家庭限購1套住房，請問房子是夫妻另一半婚前買的，其中丈夫(妻子)婚前無房，那么夫妻結(jié)婚后還能再買一套房嗎？

不能，以購房為目的頻繁離婚、結(jié)婚的，各市縣要對其購房資格進行嚴格審查。涉及假結(jié)婚、假離婚騙購住房的，嚴格執(zhí)行《印發(fā)關(guān)于對婚姻登記嚴重失信當事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財金〔2018〕342號)相關(guān)要求，將婚姻登記嚴重失信當事人名單報送全國婚姻登記信用信息平臺，實施聯(lián)合懲戒。

5、五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售，本市(縣)居民家庭是指哪些？
“五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售”。其中本市(縣)居民家庭在《關(guān)于進一步完善我省住房保障和供應體系的意見》中已明確，即本市(縣)戶籍居民家庭、在本市(縣)累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險的非本市(縣)戶籍居民家庭、經(jīng)省人才管理部門認定的引進的人才。

6、購買的住房是不是5年內(nèi)都禁止轉(zhuǎn)讓？以前購買的住房受不受影響？

新購買的住房，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

7、什么時候購房取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年才能轉(zhuǎn)讓？
關(guān)于限制轉(zhuǎn)讓的有關(guān)要求，2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

8、實行限購政策的區(qū)域指哪些區(qū)域？

是指已出臺限購政策的?？?、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個市縣劃定的限購區(qū)域。

9、新的限購政策和信貸政策具體執(zhí)行時間如何界定？

2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在限購區(qū)域購房，由原來的需繳納1年或2年個人所得稅或社會保險，統(tǒng)一提高至累計60個月及以上。同時，2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在我省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于70%。

10、商品住宅、二手住房都包含哪些？

商品住宅含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。二手住房指已通過初始登記或首次登記取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)證、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

11、居民家庭如何認定？

居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。家庭成員中既有本省戶籍也有非本省戶籍的，以購房人戶籍為準。

12、現(xiàn)役軍人是否屬于限購范圍？

現(xiàn)役軍人(不含義務(wù)兵)在?？谫彿康模峁v地部隊的單位證明，可按本省戶籍居民資格購房。

那么，了解完海南2020年的購房政策之后，是不是迫不及待想要來海南買房呢？下面是小編整理的海南2020年比較熱門的項目，供您置業(yè)參考。

推薦樓盤一：富力灣

項目動態(tài)：富力灣住宅推出10套房源，富力灣建面為109-113平米兩房戶型，富力灣總價212-237萬/套。

項目賣點：10年醇熟大盤，配套豐富齊全，一線海景資源，產(chǎn)品類型豐富，可滿足不同度假人群需求。

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推薦樓盤二：富力悅海灣

項目動態(tài)：富力悅海灣住宅月末推出15套房源，富力悅海灣建面為59-116平米一至三房戶型，富力悅海灣總價82-128萬/套。

項目賣點：大品牌開發(fā)商，戶型方正采光好，可觀園林景觀，配套豐富齊全，養(yǎng)生度假宜居。

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推薦樓盤三：碧桂園海棠盛世

項目動態(tài)：碧桂園海棠盛世洋房2號樓在售，碧桂園海棠盛世建面為101-107平米三房戶型，碧桂園海棠盛世單價約26000元/平，總價263萬/套。

項目賣點：親海不近海，宜居宜養(yǎng)，交通便捷，周邊生活配套設(shè)施齊全。

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推薦樓盤四：海城時代廣場

項目動態(tài)：海城時代廣場住宅在售，海城時代廣場建面為72-77平米兩房戶型，海城時代廣場價格為13500元/平。

項目賣點：項目由實力房企開發(fā)，品質(zhì)保障，位于主城區(qū)市中心，生活配套齊全，南北通透，自住度假休閑適宜。

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推薦樓盤五：融創(chuàng)美倫熙語

項目動態(tài)：融創(chuàng)美倫熙語三期住宅盛大開盤，融創(chuàng)美倫熙語建面為100.09-105.89平米三房戶型，融創(chuàng)美倫熙語價格為11000元/平。

項目賣點：項目地處長壽之鄉(xiāng)，近瞰原生態(tài)河景，雙公園富氧生活，周邊配套完善，交通網(wǎng)通達便捷。

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推薦樓盤六：龍湖光年

項目動態(tài)：龍湖光年空中商鋪在售，龍湖光年建面為48平米，龍湖光年單價約19000元/平，總價91萬/套，首付45萬/套。

項目賣點：?？谑鬃賰|TOD綜合體，城軌公交雙零點，享便利交通，自持商業(yè)天街，微氣候人氣商業(yè)街區(qū)，滿足生活需求。

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購房背景：客戶陳大哥來自新疆烏魯木齊，來海南之前，已經(jīng)與購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小冼保持了一段時間的聯(lián)系。陳大哥告訴小冼，岳父患有多年哮喘，經(jīng)?？人?，尤其是最近每天都受沙塵暴的影響，呼吸更加困難，讓他有點著急。朋友推薦到海南買房，說海南空氣好，每天可以呼吸清新的空氣，對哮喘病的康復非常有利。于是他打算和母親先來考察一番，買套房讓岳父在海南靜養(yǎng)。

陳大哥和母親都是第一次來海南，想多看看幾個地方的樓盤。根據(jù)他的情況，小冼幫他制定了一份看房路線，把?？跓狳c的高性價比樓盤都看一遍。5月30號晚上12點，兩人乘飛機抵達?？诿捞m機場。等候多時的小冼順利接機，并將兩人送至預訂好的酒店休息。

次日看房第一站是南國威尼斯城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），李阿姨覺得小區(qū)的環(huán)境和空氣都無可挑剔，但是陳大哥覺得這里離?？谑袇^(qū)有點遠，生活會不太方便，還要多做下比較。第二站海南綠地城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），這個項目是世界500強綠地集團在?？陂_發(fā)的15000畝大社區(qū)，但阿姨說這個項目剛剛開發(fā)，綠化還沒有起來，工程有點慢，魏叔（陳大哥岳父）身體越來越差，想讓他盡快過來。

陳大哥和李阿姨在海南綠地城看房

第三站是位于西海岸的綠地海長流（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）。看房車駛上濱海大道，兩人對一路的美景贊不絕口，直說這里給人感覺和之前的區(qū)域完全不同，這一帶更成熟一些，人氣也旺。聽了銷售員講解后，兩人實地看了樣板間，陳大哥和李姨不約而同地喜歡上了92㎡（建面）戶型，帶有超大陽臺，各方面都很滿意，兩人都說這個小區(qū)要重點考慮。

陳大哥和李阿姨在綠地海長流樣板間陽臺小憩

接下來的是后海溫泉小鎮(zhèn)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖），小區(qū)的環(huán)境很好，不過李阿姨不是很喜歡項目的戶型，陳大哥也覺得項目離?？谟悬c遠，配套不齊全，生活不太方便。

 經(jīng)過一天的對比，兩人都覺得綠地海長流是個好選擇，不過李阿姨說這次不著急著定，還是安排陳叔叔自己來一趟，感受感受這里的環(huán)境和空氣再作決定。

兩個禮拜后（6月15日），陳大哥的愛人魏姐會陪著岳父魏叔叔來到海南，陳大哥電話里指定讓小冼接待。當天小冼帶著兩人又按照原來的看房路線走一遍，讓叔叔自己決定，最終叔叔還是選了海長流。叔叔告訴小冼，來到海南這邊，明顯地感覺到咳嗽次數(shù)少了。女兒魏姐也說叔叔整個人看上去有精神了，笑容也多了。新疆那邊的沙塵暴大，空氣污染很嚴重，讓叔叔來海南，就圖這邊的空氣和體驗海南人的慢生活，感謝購房聯(lián)盟這么多天的耐心服務(wù)，幫他們找到了合適而滿意的房子。

魏叔叔和女兒在綠地海長流看戶型

魏叔叔和魏姐在綠地海長流談價格

魏叔叔和女兒在假日海灘看海

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