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    時(shí)下正值炎夏六月，博鰲進(jìn)入傳統(tǒng)的銷(xiāo)售淡季。以往作為瓊海樓市的主要引擎，博鰲地產(chǎn)拉動(dòng)瓊海樓市躍居海南地產(chǎn)前列，然而進(jìn)入5、6月后，受博鰲地產(chǎn)遇冷的影響瓊海樓市成交明顯下降。然而，現(xiàn)在博鰲地產(chǎn)的現(xiàn)狀究竟怎樣，6月28日，記者走訪(fǎng)博鰲數(shù)家重點(diǎn)項(xiàng)目，直擊最真實(shí)的博鰲地產(chǎn)，以下是對(duì)瓊海海疆投資集團(tuán)副總裁許維鋒的現(xiàn)場(chǎng)采訪(fǎng)。

    時(shí)間：2012年6月28日

    地點(diǎn)：海疆投資集團(tuán)瓊海公司

    嘉賓：海疆投資集團(tuán)副總裁 許維鋒

海疆投資集團(tuán)副總裁 許維鋒

    記者：許總您好，很高興能采訪(fǎng)您，可以給我們介紹一下香檳郡近期的一些動(dòng)向嗎？

    許維鋒：香檳郡已經(jīng)開(kāi)過(guò)盤(pán)過(guò)了，但是前期工作做得不是太好，我們現(xiàn)在在重走開(kāi)盤(pán)的路。以前基礎(chǔ)性的工作做得不好，現(xiàn)在還得把基礎(chǔ)重新夯實(shí)一遍，不是重新搭臺(tái)重新唱戲，是在做很多補(bǔ)救的措施。

    記者：香檳郡房?jī)r(jià)是多少呢？

    許維鋒：香檳郡原來(lái)全部是精裝的，現(xiàn)在分了兩塊，做成菜單式的，根據(jù)客戶(hù)的需求。一個(gè)是有四千的精裝的，第二個(gè)是可能給他一個(gè)2500到3000的狀態(tài)（優(yōu)惠），把價(jià)格界定在一萬(wàn)以?xún)?nèi)，做了一些特別優(yōu)惠的處理。

    記者：市場(chǎng)調(diào)控的主旋律目前不會(huì)變，那么您覺(jué)得海南的未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)怎樣呢？

    許維鋒：其實(shí)調(diào)控的主旋律是不會(huì)改變的，降息也罷，儲(chǔ)備金調(diào)高調(diào)低，其實(shí)對(duì)房市的影響已經(jīng)不是特別大，關(guān)鍵是信心的問(wèn)題。

    海南的市場(chǎng)非常特殊，冷的也慢，熱的也慢，對(duì)政策的調(diào)控怕了。第二，它的剛性需求存在，但是這個(gè)剛性需求是一個(gè)打引號(hào)的剛性需求，有錢(qián)的人很多，這個(gè)資源非常稀缺，但是這個(gè)剛性不是迫在眉睫的那種剛性，可買(mǎi)可不買(mǎi)，需求量是非常大。再加上海南今年的存盤(pán)量在5500萬(wàn)左右的量，去年區(qū)劃大概是600萬(wàn)左右，大概是10：1的狀態(tài)。當(dāng)然會(huì)馬上改變這個(gè)狀態(tài)，同時(shí)海南的市場(chǎng)細(xì)分越來(lái)越強(qiáng)化。

    記者：目前也有一些樓盤(pán)不太好賣(mài)，可能5、6兩個(gè)月有的樓房賣(mài)得很好，有的就賣(mài)一兩套房子，也有這種情況，這是為什么呢？

    許維鋒：大的問(wèn)題在哪里呢？就是現(xiàn)在說(shuō)的狀態(tài)比較可怕，原來(lái)的預(yù)期值太高，投資回報(bào)控制得不好。現(xiàn)在海南的開(kāi)發(fā)雖然基本上各大地產(chǎn)商都參與進(jìn)來(lái)了，但是投資的或者是地產(chǎn)公司管理的參差不齊，拉得非常大，而且海南的項(xiàng)目的周期拉得比較長(zhǎng)，所有的公司只要進(jìn)入海南的，很少有按原公司一起來(lái)做的，你們應(yīng)該是接觸的比較多。

    記者：這跟市場(chǎng)的特殊性有關(guān)系。

    許維鋒：市場(chǎng)的特殊性是一個(gè)方面，海南當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)狀也是一個(gè)方面，還有一個(gè)與我們對(duì)海南的期許值越來(lái)越高有關(guān)系。09年博鰲房?jī)r(jià)可能是像我們現(xiàn)在那個(gè)區(qū)域，能賣(mài)到七千左右已經(jīng)很高興了，10年旅游島低于一萬(wàn)五肯定不干，2011年上半年可能一萬(wàn)三四就開(kāi)始干了，其實(shí)一萬(wàn)三四跟一萬(wàn)五幾乎沒(méi)什么區(qū)別。到今年可能一萬(wàn)一都想干，但是11年上半年一萬(wàn)一干不干？

    記者：賣(mài)得很好，非常快。

    許維鋒：跟萬(wàn)科當(dāng)時(shí)在杭州干的這一票一樣，當(dāng)時(shí)杭州是綠城打天下。所以這就是與我們的期許值有關(guān)。博鰲現(xiàn)在的樓盤(pán)都可以點(diǎn)過(guò)來(lái)，博鰲灣、高經(jīng)典香檳郡、亞洲灣、長(zhǎng)灘雨林、白金灣，大致不到十個(gè)樓盤(pán)，你看看它的價(jià)位幾乎就是鎖死在剛才我說(shuō)的這個(gè)狀態(tài)上。

    記者：聽(tīng)您一說(shuō)確實(shí)這么回事。

    許維鋒：同時(shí)產(chǎn)品的細(xì)分分得不是非常好，去年才開(kāi)始細(xì)分化，產(chǎn)品同質(zhì)化很?chē)?yán)重。第三個(gè)更可怕的問(wèn)題，就是我們的產(chǎn)品做得同質(zhì)化不怕，價(jià)位拉開(kāi)也可以，但是產(chǎn)品本身的檔次，海南的地產(chǎn)現(xiàn)在走到一個(gè)非常微妙的時(shí)間，做得好的確實(shí)是已經(jīng)開(kāi)始超越了大量的狀態(tài)，是非常平庸的一個(gè)狀態(tài)，但是這個(gè)量太大了。

    記者：目前看來(lái)一些中小房地產(chǎn)已經(jīng)撐不住了。

    許維鋒：不一定是中小房地產(chǎn)，可能是一些大企業(yè)倒得更快，以前的急于擴(kuò)張。現(xiàn)在融資也不是像以前那樣快、那樣容易，第二，成本也不是那樣小，會(huì)急劇加大，而且會(huì)引起很多連鎖反應(yīng)，從現(xiàn)在負(fù)債上看，好多超大型的企業(yè)已經(jīng)沒(méi)有那么多了。還有一點(diǎn)是管理不善的問(wèn)題，或者你對(duì)產(chǎn)品定位不夠準(zhǔn)的，還是你的業(yè)務(wù)能力不夠的一些公司，這可能是比較大的一個(gè)問(wèn)題。你剛才說(shuō)的博鰲的現(xiàn)狀和博鰲的房?jī)r(jià)，我認(rèn)為現(xiàn)在博鰲的地價(jià)和區(qū)位決定了一切，地價(jià)現(xiàn)在已經(jīng)到高位了，不像09年之前，10年價(jià)格上來(lái)之后，基本上沒(méi)有下過(guò)。就這一點(diǎn)決定了它最終的價(jià)格下行的趨勢(shì)不會(huì)是很明顯的，金灣是最明顯的，那樣大的盤(pán)，金灣的投入是不小的，金灣的廣告投入可能占了博鰲整個(gè)地產(chǎn)公司投入的一半。

    從機(jī)場(chǎng)這一路過(guò)去，還有飛機(jī)上的一些東西，都可以想象它的量應(yīng)該是不小的，包括之前搞了很多活動(dòng)，金灣確實(shí)為樓盤(pán)辦了一件好事情，吸引了一大批客戶(hù)看房子，但是金灣的成交遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于旁邊的樓盤(pán)，所以剛才你說(shuō)的下行的趨勢(shì)，其實(shí)已經(jīng)下行了，但是會(huì)穩(wěn)住，因?yàn)橐蝗f(wàn)的房子我認(rèn)為在10%以?xún)?nèi)的下行都不叫下行，超不過(guò)20%，我認(rèn)為不存在。因?yàn)楝F(xiàn)在除了精裝的，很少有超過(guò)一萬(wàn)二的普通的房子。

    記者：有些樓盤(pán)打折得很厲害。

    許維鋒：大概一萬(wàn)二可以拿到精裝房，他們的房號(hào)稱(chēng)都在三千、四千、五千，很少有低于兩千的裝修的。

    記者：之前我采訪(fǎng)的時(shí)候，很多客戶(hù)跟我講旅游地產(chǎn)，咱們博鰲這里有海景，肯定跟旅游地產(chǎn)相關(guān)，我想請(qǐng)問(wèn)您怎么定義旅游地產(chǎn)的概念？是只要有海、有山，就叫旅游地產(chǎn)？還是旅游地產(chǎn)的東西我們應(yīng)該怎么做？

    許維鋒：我們最近也在做這樣的事情，想做一個(gè)類(lèi)似于大的城堡性質(zhì)的小城鎮(zhèn)，像水城一樣，在博鰲和瓊海正在選地，也跟市政府去年就開(kāi)始談這件事情，也做了一些初步的方案，這個(gè)項(xiàng)目就此打死了，因?yàn)槲覀冺?xiàng)目88年就進(jìn)入海南，起家就在海南，第一波開(kāi)發(fā)公司。當(dāng)時(shí)我們董事長(zhǎng)確切的說(shuō)，那時(shí)候資產(chǎn)總量很大，當(dāng)時(shí)的南溪公司股票在海島內(nèi)部流通，差一點(diǎn)上市，總理要是晚講話(huà)三個(gè)月就上市了，但是撤離的時(shí)候1991年底成功的退出去了，在海南一點(diǎn)損失沒(méi)有受到，帶著現(xiàn)金走的。我們重新回來(lái)的時(shí)候，是在09年，踩著點(diǎn)過(guò)來(lái)的，但是我們這個(gè)項(xiàng)目下手還是有點(diǎn)晚，現(xiàn)在整個(gè)博鰲的狀況我認(rèn)為就是你說(shuō)的旅游地產(chǎn)，博鰲只是過(guò)客，不像三亞，三亞是一個(gè)終點(diǎn)站，它能留住人，作為旅游地產(chǎn)也罷，作為什么也罷，首先要把人留下來(lái)，我說(shuō)個(gè)不中聽(tīng)的話(huà)，用兩個(gè)小時(shí)就可以解決博鰲這個(gè)地方，從頭至尾沒(méi)有能夠打動(dòng)人心的東西，任何旅游地產(chǎn)是要有一定的資源，你說(shuō)的山、海在博鰲來(lái)說(shuō)都不是最好的。好多人把三亞都?xì)w到博鰲，我認(rèn)識(shí)很多人來(lái)過(guò)海南，說(shuō)博鰲真大，三亞都在它里面，因?yàn)槭窃谌齺喿?，在博鰲開(kāi)會(huì)，所以大家就認(rèn)為三亞是博鰲轄區(qū)的。

    記者：還是有一些，但是這幾年確實(shí)變化挺大的。

    許維鋒：第三，現(xiàn)在海南的配套沒(méi)有序列性的，沒(méi)有梯隊(duì)，我建到哪兒做到哪兒，是無(wú)序的，三亞現(xiàn)在已經(jīng)爆發(fā)了這個(gè)問(wèn)題，三亞那個(gè)海灣如果按現(xiàn)在這樣下去，我就不說(shuō)環(huán)境的承載量，海南是不是能承載最后無(wú)限制的開(kāi)發(fā)量，現(xiàn)在海南好，大家來(lái)的根本原因是海南還算生態(tài)化，還能看到一些原生態(tài)的東西，但是我們現(xiàn)在做的哪一個(gè)盤(pán)不是人工的，幾乎都是填海造山，包括大肆宣傳的鳳凰水城，都是人工版的東西。我們老說(shuō)我們比不過(guò)一個(gè)巴厘島，確實(shí)在這點(diǎn)上沒(méi)有人家好。

    第四，很可怕的問(wèn)題就是我們的觀(guān)念問(wèn)題，其實(shí)我們現(xiàn)在還在做一把生意，而不是連續(xù)的生意，也是為什么要想做一個(gè)長(zhǎng)線(xiàn)的，比商業(yè)地產(chǎn)更深一個(gè)層次的東西，就是商業(yè)地產(chǎn)里面我們加入了一定的孵化的產(chǎn)業(yè)類(lèi)的東西，歸并到一起。

    再就是教育的問(wèn)題，這兩年好多了，三亞、瓊海那邊很多的職業(yè)學(xué)院現(xiàn)在好多升到大專(zhuān)以上，好多都升到本科去了，大概不下于五個(gè)學(xué)校，就可以想象到，我當(dāng)時(shí)聽(tīng)了還覺(jué)得挺多的，這應(yīng)該是對(duì)的，海南以前不是很重視。

    我們現(xiàn)在選的地基本上都選不拆遷的地方，海南需要拆遷嗎？海南當(dāng)?shù)厝说谝徊辉谏嚼镒?，第二不在海邊住，但是往往選地的時(shí)候，第一是山，第二是水。

    記者：所以拆遷成本幾乎很少。

    許維鋒：當(dāng)?shù)剡@個(gè)地是政府強(qiáng)行劃撥的，可能一畝地只有五千塊錢(qián)、三千塊錢(qián)，即便給你補(bǔ)償，政府給你砍掉一塊，真正到你手里又有多少呢。因?yàn)橹拔以谡^(guò)，我90年就在政府。所以房?jī)r(jià)下行的趨勢(shì)絕對(duì)不可逆行的。

    記者：昨天微博上說(shuō)河南還有新政呢？

    許維鋒：沒(méi)有辦法，政府要有收入，現(xiàn)在幾乎土地都在流拍，什么時(shí)候你聽(tīng)過(guò)北京的土地會(huì)出現(xiàn)流拍？

    記者：我開(kāi)始來(lái)的時(shí)候覺(jué)得這種現(xiàn)象不可想象。我們也征求一下您的意見(jiàn)，之前我們談到的話(huà)題，如果七月中旬和七月底我們搜狐搞一個(gè)論壇，想把開(kāi)發(fā)商的朋友請(qǐng)過(guò)來(lái)。

    許維鋒：如果我在我一定去。

    記者：我們會(huì)請(qǐng)一些政府的官員，專(zhuān)家、學(xué)者真正的談一些東西，為企業(yè)解決一些什么問(wèn)題。

    許維鋒：我感覺(jué)你們做事情也應(yīng)該適可而止，我們面臨兩個(gè)問(wèn)題，市委市政府也在換屆，不是非常穩(wěn)定，現(xiàn)在的當(dāng)下形勢(shì)之下，很難拿出一個(gè)救市的東西做，第三個(gè)，他們的稅收就很棘手，很麻煩，現(xiàn)在房地產(chǎn)公司已經(jīng)被盯死了，對(duì)于地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)是雪上加霜。我說(shuō)你們的想法非常好，但是我想形勢(shì)大于本質(zhì)的東西，所以你們看看是不是在中間找到一些其他的契機(jī)，一方面可以擴(kuò)大平臺(tái)的影響，第二個(gè)作為媒介和橋梁，好聽(tīng)的話(huà)，叫紐帶去把這些東西做一下可能更好一些，有利于你們影響的擴(kuò)大。

    你看我們現(xiàn)在城市的狀態(tài)，海南這些地方都出現(xiàn)水淹的問(wèn)題，你可以想想其他的城市能出現(xiàn)什么樣的問(wèn)題。還有我們環(huán)保這塊來(lái)說(shuō)，非常嚴(yán)峻確實(shí)是。

    許維鋒：你可以想象，在北京以前也出現(xiàn)過(guò)這種問(wèn)題，比如說(shuō)你說(shuō)的看房團(tuán)，但是現(xiàn)在北京更瘋狂，能瓜分那是你背景好，有實(shí)力，海南基本沒(méi)有灣沒(méi)有?？裳粤耍径急豢刂屏?。海南這兩年規(guī)劃審批相對(duì)嚴(yán)一些，是不是能非常嚴(yán)格的執(zhí)行下去，值得一說(shuō)，因?yàn)槲揖褪菑淖鲆?guī)劃出來(lái)的。

    記者：這里還有一個(gè)問(wèn)題，關(guān)于拿地，因?yàn)楝F(xiàn)在政府土地放量也比較大，一些大城市一些企業(yè)拿地的動(dòng)作越來(lái)越有信心，你怎么理解他們的信心重現(xiàn)，或者說(shuō)我們公司這塊拿地的情況怎樣？

    許維鋒：可能有幾個(gè)方面，今年的政府財(cái)政收入有一些問(wèn)題，作為買(mǎi)家和賣(mài)家，有資金的一方談判的籌碼就會(huì)大一點(diǎn)。第二個(gè)，在都沒(méi)有錢(qián)的時(shí)候，有一些商品只會(huì)貶值，因?yàn)檫@個(gè)是不可再生的東西，但是如果之前看到重點(diǎn)的話(huà)，那意味著今后五到十年內(nèi)，他在地產(chǎn)方面又搶了一個(gè)先機(jī)，不用做其他的事情，這兩個(gè)都要把住。第三個(gè)事情，政府博弈完一定會(huì)承諾一些事情，即便是錢(qián)上沒(méi)有承諾，政策或者其他的方面會(huì)有，政府為了稅收或者其他東西的話(huà)，可以會(huì)二次綁架一些項(xiàng)目，捆綁形式的東西也可能會(huì)發(fā)生。還有一些問(wèn)題，如果不缺錢(qián)，你作為一個(gè)大公司，長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)的公司，如果沒(méi)有儲(chǔ)備地，就相當(dāng)于沒(méi)有隔夜糧，你會(huì)心發(fā)慌，你的房子賣(mài)完怎么辦，這片地開(kāi)發(fā)完怎么辦，這是根本的東西，他必須去買(mǎi)地。

    記者：但是比如說(shuō)上海，前期賣(mài)了六塊地，體量還不小，但是其中四塊地都是非房企買(mǎi)的？

    許維鋒：現(xiàn)在中國(guó)但凡是企業(yè)都想進(jìn)入房地產(chǎn)，到現(xiàn)在依舊認(rèn)為這是一個(gè)暴利的行業(yè)，現(xiàn)在的房地產(chǎn)企業(yè)其實(shí)跟中國(guó)的加工業(yè)一樣，已經(jīng)在走下坡路了，他的利潤(rùn)沒(méi)有以前那么強(qiáng)大了，但是外面的人看的時(shí)候永遠(yuǎn)是光鮮亮麗的，我認(rèn)為肯定會(huì)有一些企業(yè)虧本，地產(chǎn)以前賺錢(qián)是沒(méi)有清算，如果清算了的話(huà)，我們算一筆帳，在北京現(xiàn)在最高的地價(jià)2.7萬(wàn)多，這個(gè)房子你要賣(mài)不到十萬(wàn)㎡（建面）  你都虧本，基建成本最少7萬(wàn)塊錢(qián)，2.7萬(wàn)拿地，最少一年以后開(kāi)發(fā)，成本就三萬(wàn)了，加上基建成本就四萬(wàn)過(guò)了，再加上三四年的工程時(shí)間，你算算，其實(shí)有35%的錢(qián)國(guó)家已經(jīng)拿走了，但是他算的時(shí)候再加上一萬(wàn)，你毛利很大，國(guó)家再給出抽走40%呢。你剩下的60%再抽出40%是24%，加上之前的35%，60%沒(méi)有了，這個(gè)羊毛到底在哪里。最近你們看沒(méi)有看國(guó)家公布的數(shù)據(jù)，國(guó)防多少，三公費(fèi)用幾十億，買(mǎi)車(chē)五六億，怎么可能。但是其他的一些東西，我們是不是覺(jué)得有值得商榷的。

    記者：還有一個(gè)問(wèn)題，之前香檳郡賣(mài)的怎么樣？

    許維鋒：我是四月份過(guò)來(lái)的，這個(gè)月賣(mài)了十套房子，在博鰲還算可以吧，我過(guò)來(lái)以后廣告基本停的，我認(rèn)為白做，能成交，下單這是最好的辦法，四五月份改變一下現(xiàn)象，大概賣(mài)個(gè)七八套，這個(gè)月賣(mài)了十來(lái)套。

    記者：針對(duì)這種狀況我們公司做了什么營(yíng)銷(xiāo)方式或者應(yīng)對(duì)策略呢？

    許維鋒：最近我們?cè)谧稣?，我們的產(chǎn)品做的更精細(xì)了，把配套我想做的好一點(diǎn)，第二個(gè)，我們精裝方面我想讓利一下；第三個(gè)，我想廣告的投入過(guò)大的時(shí)候成本是有一定的影響，現(xiàn)在的廣告再怎么做，其實(shí)對(duì)銷(xiāo)售的拉動(dòng)我認(rèn)為不是一個(gè)直接的問(wèn)題，不像2011年的時(shí)候，廣告的強(qiáng)勢(shì)非常必要，但是也不能沒(méi)有聲音。

    記者:感謝許總！

儋州——海南未來(lái)的矚目焦點(diǎn)

海南儋州陸地面積3400平方公里，海岸線(xiàn)長(zhǎng)240公里，人口89萬(wàn)，市政府駐地那大鎮(zhèn)。儋州市是海南省土地面積大、人口多的縣級(jí)市，也是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心。海南洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)(原華南熱帶農(nóng)業(yè)大學(xué))均在其境內(nèi)。陸海交通發(fā)達(dá)、環(huán)島西鐵路、環(huán)島高速公路橫穿市境，海運(yùn)可直抵東南亞和祖國(guó)各沿海城市。儋州抓住海南建省辦大特區(qū)和洋浦開(kāi)發(fā)的契機(jī)，充分發(fā)揮區(qū)位、資源和政策優(yōu)勢(shì)，走“重視工業(yè)、強(qiáng)化農(nóng)業(yè)、搞活貿(mào)易、開(kāi)拓旅游、發(fā)展?jié)O業(yè)”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展路子，使全市經(jīng)濟(jì)得到超常規(guī)的高速度發(fā)展。

自國(guó)際旅游島獲批后，儋州自身的資源在旅游、房地產(chǎn)發(fā)展方面逐漸顯現(xiàn)了更多的優(yōu)勢(shì)。

儋州

氣候優(yōu)勢(shì)：儋州氣候優(yōu)勢(shì)比較明顯，年均23.3C的氣候非常舒適，整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地客戶(hù)擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，氣候干燥，適合居住。受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。十月份，海南遭受了四十年不遇的特大暴雨災(zāi)害，海南的東線(xiàn)、中部大部分城市被淹，受災(zāi)嚴(yán)重，由于儋州地勢(shì)很高，暴雨過(guò)后路面幾乎沒(méi)有積水，儋州也是整個(gè)海南受災(zāi)小的地區(qū)。儋州優(yōu)越的氣候條件將是其旅游及房地產(chǎn)發(fā)展的重要支撐。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：儋州是海南即?？?、三亞之后的第三個(gè)地級(jí)市，是海南西部的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、交通中心。地理位置優(yōu)越，位于海南島的西北部，瀕臨北部灣，陸地面積3265方公里，海岸線(xiàn)長(zhǎng)240公里，人口101萬(wàn)。儋州市是海南省土地面積大、人口多的市(縣級(jí)市)，海南洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院，海南大學(xué)儋州校區(qū)均在其境內(nèi)。儋州是中原文化登陸的碼頭，歷史文化淵源留長(zhǎng)。擁有洋浦等天然深水良港，環(huán)島西線(xiàn)高速高路，粵海鐵路(在儋州市設(shè)有那大，八一兩個(gè)站)貫穿境內(nèi)，已形成水陸交通網(wǎng)絡(luò)，是海南西部的交通樞紐和連接內(nèi)陸、通往東南亞地區(qū)的橋梁。

海南地圖

政策優(yōu)勢(shì)：國(guó)際旅游島建設(shè)已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略，海南東線(xiàn)、西線(xiàn)的發(fā)展明顯不均衡，為更好的建設(shè)國(guó)際旅游島，必須解決區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的問(wèn)題。對(duì)此，海南省政府做出加大海南西部開(kāi)發(fā)建設(shè)的決策，提出要把儋州建成西部中心城市，這使得儋州的發(fā)展已經(jīng)上升到了一個(gè)戰(zhàn)略高度，這是儋州發(fā)展的政策優(yōu)勢(shì)。是儋州房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的必備條件，正如瓊海的博鰲亞洲論壇，文昌的航天城概念一樣，有政策，才有高度，才有發(fā)展的動(dòng)力。

旅游資源優(yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展靠旅游拉動(dòng)特別明顯，儋州的旅游資源數(shù)量多，類(lèi)型豐富，可以和東部的旅游資源相互補(bǔ)，儋州旅游的優(yōu)勢(shì)在于旅游資源數(shù)量多、類(lèi)型豐富，資源組合良好，具有互補(bǔ)性和綜合性。融山、海、江、湖、泉及溶洞為一體，山有森林公園藍(lán)洋蓮花山原始熱帶雨林；海有全國(guó)為優(yōu)質(zhì)的金灘銀灘、龍門(mén)激浪等；江有南渡江、北門(mén)江、鹿母灣瀑布；湖有海南大的、全國(guó)十大水庫(kù)之一的“松濤天湖”、云月湖；泉有全國(guó)水量大、水質(zhì)好、水高、醫(yī)療和保健價(jià)值高的藍(lán)洋溫泉；溶洞有萬(wàn)年石花水洞、觀(guān)音巖。

儋州松濤水庫(kù)

之前儋州的旅游市場(chǎng)由于基礎(chǔ)薄弱，綜合配套差，交通條件制約，旅游產(chǎn)品缺乏規(guī)劃，沒(méi)有大企業(yè)進(jìn)駐做滾動(dòng)式開(kāi)發(fā)等原因，導(dǎo)致儋州旅游市場(chǎng)發(fā)展嚴(yán)重滯后，遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于東線(xiàn)各大城市。隨著西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，儋州知名度不斷擴(kuò)大，恒大集團(tuán)、中南集團(tuán)等一批大企業(yè)進(jìn)駐儋州，充分發(fā)揮儋州旅游資源優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行大規(guī)模的房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)及旅游產(chǎn)業(yè)的整體布局，儋州的旅游市場(chǎng)肯定可以在全島占據(jù)一席之地。

規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：城市要發(fā)展，規(guī)劃先行。儋州市政府根據(jù)儋州資源及發(fā)展現(xiàn)狀，對(duì)交通、旅游等做了重要的戰(zhàn)略部署和規(guī)劃。

一橋兩路三區(qū)四鎮(zhèn)：“一橋”是正在建設(shè)中的洋浦跨海大橋，連接洋浦和儋州濱海新區(qū)，新規(guī)劃的濱海新區(qū)不是簡(jiǎn)單的旅游度假區(qū)，而是既包含高檔次國(guó)際旅游度假又具有完整城市功能的新城區(qū)。計(jì)劃用10多年時(shí)間，把該區(qū)打造成20至30萬(wàn)人口的濱海城市，打造成海南省面向東南亞的對(duì)外開(kāi)放門(mén)戶(hù)和新興城市。

儋州洋浦跨海大橋工程望年底竣工

“兩路”是濱海新區(qū)濱海大道和那大中興大道連接“兩院”的西延線(xiàn)?！叭齾^(qū)”是指濱海新區(qū)、城北新區(qū)、木棠工業(yè)園區(qū)，“四鎮(zhèn)”是指白馬井漁業(yè)風(fēng)情小鎮(zhèn)、中和古城小鎮(zhèn)、東成農(nóng)業(yè)觀(guān)光休閑小鎮(zhèn)、蘭洋溫泉小鎮(zhèn)，形成白馬井至那大沿線(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)帶。

民用機(jī)場(chǎng)規(guī)劃：海南的第四大機(jī)場(chǎng)將落戶(hù)儋州。

五大基礎(chǔ)工程：白馬井—洋浦跨海大橋、南連接線(xiàn)工程----連接大橋和西線(xiàn)高速白馬井出口的南連接線(xiàn)工程、濱海大道工程---大道將沿海而建，串起儋州濱海新區(qū)3大組團(tuán)，起點(diǎn)位于濱海新區(qū)核心區(qū)中六橫路北側(cè)，終點(diǎn)至排浦鎮(zhèn)政府門(mén)前廣場(chǎng)、那大中興大道西延線(xiàn)---連接那大城區(qū)和海南大學(xué)儋州校區(qū) 、火車(chē)站站前路。交通條件的改善，將對(duì)儋州旅游及房地產(chǎn)的發(fā)展插上騰飛的翅膀。

西線(xiàn)輕軌建設(shè)：西線(xiàn)輕軌目前已開(kāi)始動(dòng)工，屆時(shí)東線(xiàn)、整個(gè)海島將通過(guò)輕軌連接起來(lái)，城市交通的發(fā)展是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展有利的支持，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的賦予的價(jià)值增長(zhǎng)的作用是顯而易見(jiàn)的，西線(xiàn)輕軌的建設(shè)必將大大帶動(dòng)西線(xiàn)房地產(chǎn)的發(fā)展。

目前，儋州正處于高速發(fā)展的初始階段，投資潛力巨大，面對(duì)日益飽和的東線(xiàn)，沉寂的西線(xiàn)正在蘇醒，未來(lái)海南島房地產(chǎn)的重心，勢(shì)必要向西線(xiàn)轉(zhuǎn)移，而作為西線(xiàn)中心的儋州，必將成為全國(guó)矚目的焦點(diǎn)。

【海南購(gòu)房聯(lián)盟（儋州），儋州房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受稱(chēng)心折扣，購(gòu)房聯(lián)盟以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾三千組客戶(hù)，樹(shù)立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)儋州的優(yōu)先選擇。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線(xiàn)：0898-36780557?！?/span>

本月18日至23日，由海南省美術(shù)家協(xié)會(huì)、海南省美協(xié)中國(guó)畫(huà)藝委員會(huì)主辦，紫園•恩祥藝術(shù)館承辦的《南風(fēng)徐來(lái)—海南省首屆扇面畫(huà)精品展》將在海南紫園（戶(hù)型動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）•恩祥藝術(shù)館展出。參展作品來(lái)自海南省中國(guó)畫(huà)名家，題材以海南人文風(fēng)物為主，洋溢著濃郁的瓊島地域氣息，為收藏群體、藝術(shù)愛(ài)好者、以及省內(nèi)各界熱衷中國(guó)畫(huà)藝術(shù)的朋友提供了一次絕佳的交流機(jī)會(huì)。

這次為期6天的展覽，觀(guān)眾將有機(jī)會(huì)與省內(nèi)中國(guó)畫(huà)名家歡聚一堂，展品的品質(zhì)將會(huì)為愛(ài)好者與專(zhuān)業(yè)收藏家?guī)?lái)驚喜。

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紫園鳥(niǎo)瞰圖

紫園•恩祥藝術(shù)館實(shí)景圖

據(jù)悉，此次展覽選址海南具文化藝術(shù)氣息的藝術(shù)館——紫園•恩祥藝術(shù)館，藝術(shù)館坐落于?？谖骱０?3萬(wàn)㎡（建面）的高檔社區(qū)紫園項(xiàng)目中，前擁30000㎡（建面）美林運(yùn)動(dòng)公園，后攬熱帶風(fēng)情、有“悠閑生活城邦”之美稱(chēng)的高檔社區(qū)紫園，它是社區(qū)藝術(shù)館，也是西海岸不可或缺的文化藝術(shù)配套設(shè)施之一。海南恩祥藝術(shù)館藏品珍品數(shù)量極為豐富，藝術(shù)館由三個(gè)分館組成：元明清青花瓷館（珍藏了元明清三代具有代表性的官窯、民窯青花瓷十四件）；海南黃花梨館（珍藏了明清及近代海南黃花梨家具及雕塑作品二十余件）；書(shū)畫(huà)館（館藏了齊白石、張大千、徐悲鴻、李可染、錢(qián)松巖、郭味蕖、梅蘭芳、啟功、沈鵬、歐陽(yáng)中石、范曾、韓美林、崔如琢等明清及近當(dāng)代中國(guó)級(jí)藝術(shù)大師的筆墨真跡三十余件）。位于二樓的“聚賢閣”，是專(zhuān)供書(shū)畫(huà)大師、藝術(shù)愛(ài)好者創(chuàng)作、交流、分享的空間。

紫園小區(qū)內(nèi)美景圖

關(guān)于紫園：項(xiàng)目目前A區(qū)已售罄，B區(qū)所剩房源不多，初價(jià)14300元/平，若付全款可享97折，按揭分期享99折。據(jù)悉，項(xiàng)目C區(qū)和D區(qū)正火熱施工中。

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    今天我們采訪(fǎng)了廣州美地地產(chǎn)（萬(wàn)泉美地國(guó)際生活村）營(yíng)銷(xiāo)中心總監(jiān)梁肇展先生，就“低碳住宅”與當(dāng)前海南熱門(mén)的幾個(gè)話(huà)題進(jìn)行了初步的探討。

    某網(wǎng)：哥本哈根世界氣候大會(huì)之后，中國(guó)出現(xiàn)了“低碳住宅”這樣一個(gè)概念。2月1日，搜房網(wǎng)聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、上海世博會(huì)零碳館以及多家公益組織，面向全社會(huì)正式發(fā)出“中國(guó)房地產(chǎn)低碳行”大型公益活動(dòng)倡議。作為一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士，談?wù)勀鷮?duì)“低碳住宅”的看法？

    梁肇展：首先，我個(gè)人對(duì)于搜房網(wǎng)倡導(dǎo)的“低碳住宅”這樣一個(gè)活動(dòng)還是很贊同的。畢竟我們房地產(chǎn)是一個(gè)資源性的行業(yè)，我們只有一個(gè)地球，我們有義務(wù)去維護(hù)地球的資源，我們應(yīng)該致力于追求整個(gè)產(chǎn)業(yè)、社會(huì)的長(zhǎng)久和諧與健康發(fā)展。

    我們項(xiàng)目一直致力于構(gòu)筑和諧人居生活，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及施工過(guò)程都十分注重環(huán)保。例如公共照明部分我們考慮采用太陽(yáng)能與風(fēng)能的環(huán)保用電，在墻磚的采用上也嚴(yán)格按照國(guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不會(huì)造成資源的破壞。在室內(nèi)涂料的選取方面，我們也是采用環(huán)保無(wú)害的材料，力保環(huán)境的和諧與業(yè)主的身體健康。

    搜房網(wǎng)倡導(dǎo)的“中國(guó)房地產(chǎn)1018低碳行”在業(yè)內(nèi)應(yīng)該具有革新意義，低碳不應(yīng)只是概念和口號(hào)，而應(yīng)是從自每一個(gè)人開(kāi)始做起。

    某網(wǎng)：從種種數(shù)據(jù)來(lái)看，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)可以用“瘋狂”兩個(gè)字形容，您怎么看待目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)？

    梁肇展：目前這樣的市場(chǎng)反應(yīng)有其合理性，也可以說(shuō)是正常的。海南建設(shè)“國(guó)際旅游島”上升為國(guó)家戰(zhàn)略，國(guó)內(nèi)居民生活水平大幅提高，廣大購(gòu)房者、投資者對(duì)于海南未來(lái)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)與發(fā)展寄予厚望，海南房地產(chǎn)的需求量在增加，市場(chǎng)體現(xiàn)趨利性特性，說(shuō)明了在建設(shè)國(guó)際旅游島這樣一個(gè)大背景之下，海南正在釋放它巨大的魅力與潛力，將會(huì)掀起新一輪的投資開(kāi)發(fā)熱潮，這對(duì)于提升海南的國(guó)內(nèi)外競(jìng)爭(zhēng)力將有極大的幫助。

    某網(wǎng)：您認(rèn)為這次房?jī)r(jià)的猛漲主要原因是什么？

    梁肇展：這一輪房?jī)r(jià)上漲主要還是基于海南建設(shè)“國(guó)際旅游島”這一大誘因，在這一利好直接導(dǎo)致了目前這一輪“量?jī)r(jià)齊升”的局面。除次之外，海南在國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)所具有的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)在此次房?jī)r(jià)上漲也表現(xiàn)無(wú)遺。海南作為中國(guó)國(guó)內(nèi)唯一一個(gè)熱帶島嶼，具有國(guó)內(nèi)最好的陽(yáng)光、沙灘、森林、空氣等等，而這些資源的稀缺性又是內(nèi)地其他城市所無(wú)法比擬的。因此備受崇尚養(yǎng)生度假人群的追捧也是導(dǎo)致市場(chǎng)看好的原因之一。此外，國(guó)家建設(shè)國(guó)際旅游島的發(fā)展規(guī)劃及給予海南投融資、財(cái)稅、土地、行業(yè)開(kāi)放等諸多政策支持，對(duì)于海南未來(lái)的前景具有很好的預(yù)期，包括自由貿(mào)易區(qū)、退稅政策、落地簽證、試辦國(guó)際通行的旅游體育娛樂(lè)項(xiàng)目等，以及在這一戰(zhàn)略之下對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施的加大建設(shè)，都將極大的提升海南的整體發(fā)展水平與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。此外市場(chǎng)上存在的一定的投機(jī)性游資也是其中的一個(gè)因素，但這不是主流。可以說(shuō)，在眾多因素的引導(dǎo)下，助推了此次房?jī)r(jià)的上漲。

    某網(wǎng)：這次上漲會(huì)持續(xù)到什么時(shí)候？如此形勢(shì)下，高速發(fā)展的勢(shì)頭是否會(huì)受到政策的遏制？

    梁肇展：從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，未來(lái)三到五年之內(nèi)，海南房?jī)r(jià)將維持持續(xù)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)。畢竟目前有建設(shè)“國(guó)際旅游島”這一利好的支撐，加上國(guó)家一些實(shí)質(zhì)性的投入，隨著未來(lái)島內(nèi)服務(wù)硬件、軟件配套的不斷完善，將會(huì)全面提升海南的度假娛樂(lè)品質(zhì)及整體區(qū)域發(fā)展水平，所以房?jī)r(jià)應(yīng)該會(huì)處于一個(gè)上升趨勢(shì)。

    政府對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控在國(guó)內(nèi)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該是占主導(dǎo)地位的，可以說(shuō)政策很大程度上影響著購(gòu)房者的消費(fèi)心理。如前段時(shí)間迪拜危機(jī)之后，政府就相繼出臺(tái)了國(guó)四條及國(guó)十一條，都在不同程度上對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生了影響。但是另一方面，在目前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的大環(huán)境下，如果政府過(guò)度干預(yù)的話(huà)，對(duì)于市場(chǎng)發(fā)展反而是不利的。所以我認(rèn)為，在市場(chǎng)合理規(guī)劃、政府適度調(diào)控引導(dǎo)的前提下，房地產(chǎn)的發(fā)展應(yīng)該交給市場(chǎng)去自由調(diào)節(jié)。

    某網(wǎng)：海南房產(chǎn)目前嚴(yán)重供小于求嗎？萬(wàn)泉美地項(xiàng)目現(xiàn)在的動(dòng)態(tài)如何？

    梁肇展：據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，截止到1月份海南省主要城市可售商品房共計(jì)599．19萬(wàn)㎡（建面）、58489套。如單純從數(shù)據(jù)上來(lái)看的話(huà)，海南島不存在供小于求這樣一種狀況。但是由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)具有周期性，許多報(bào)批報(bào)建的項(xiàng)目尚不達(dá)到銷(xiāo)售的條件，市場(chǎng)的儲(chǔ)備量不足，剛好遇上海南建設(shè)“國(guó)際旅游島”的機(jī)遇，在這一波房地產(chǎn)銷(xiāo)售熱潮中，就顯示出來(lái)供小于求的局面。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)儲(chǔ)備能量的逐步釋放，目前供小于求的局面會(huì)大大得到改善。

    萬(wàn)泉美地分三期開(kāi)發(fā)，前面兩期具備銷(xiāo)售條件的目前已經(jīng)基本售罄?？紤]到項(xiàng)目的高端定位及目前消費(fèi)群體對(duì)于品質(zhì)要求的不斷提升，給購(gòu)房者提供更多的購(gòu)房選擇，三期我們將主推帶豪宅裝修的酒店式公寓、酒店管理公寓，預(yù)計(jì)將在年后接受咨詢(xún)認(rèn)購(gòu)。

    某網(wǎng)：高漲的房?jī)r(jià)與本地收入已經(jīng)出現(xiàn)了不平衡，島內(nèi)居民是否受到?jīng)_擊？您怎么看待80后住房問(wèn)題？

    梁肇展：目前海南島內(nèi)的房地產(chǎn)物業(yè)主要面向的消費(fèi)群體還是以島外為主，房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于本地居民的消費(fèi)承受能力，另一方面把本地居民的住房問(wèn)題解決好，也是海南房地產(chǎn)持續(xù)健康發(fā)展的基礎(chǔ)，要解決好這個(gè)問(wèn)題，還需回到市場(chǎng)與政府調(diào)控層面。政府應(yīng)該加大保障性住房建設(shè)的投入力度，保障那些低收入群體的住房需求。市場(chǎng)層面主要是，隨著本地居民消費(fèi)水平的不斷提升與購(gòu)房需求的日益突出，在目前眾多高端物業(yè)開(kāi)發(fā)的背景下，中低端產(chǎn)品的需求空間還是很大的，作為商家的話(huà)，應(yīng)該會(huì)注意到這類(lèi)群體的需求并開(kāi)發(fā)相對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品來(lái)滿(mǎn)足本地居民。

    在現(xiàn)在很多大城市，80后要實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)想的難度越來(lái)越大。面臨這巨大的購(gòu)房壓力，對(duì)于年輕的80后來(lái)說(shuō)，我個(gè)人覺(jué)得應(yīng)該改變下購(gòu)房觀(guān)念。尤其是在那些購(gòu)房壓力大的城市，80后可以先考慮租房，而不是把購(gòu)房的壓力轉(zhuǎn)嫁到生活之中。例如法國(guó)、香港等地，居民的“自有物業(yè)率”也不是很高，大多數(shù)人還是選擇租房來(lái)過(guò)日子。當(dāng)然，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的區(qū)域差異性很大，如果確實(shí)存在需求的話(huà)，二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)還是趨于合理的，未來(lái)的空間還是很大的，如果剛好處在這樣的城市，而且有這方面需求的話(huà)，可以考慮趁早擁有一套房子，畢竟房地產(chǎn)本身具有使用和投資的雙重屬性。

    某網(wǎng)：建設(shè)國(guó)際旅游島是個(gè)長(zhǎng)期的建設(shè)過(guò)程。面對(duì)目前房?jī)r(jià)“瘋漲”，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)該如何健康持續(xù)發(fā)展？

    梁肇展：海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，需要各方的共同努力。

    首先，政府需加強(qiáng)對(duì)行業(yè)的整體規(guī)劃發(fā)展、合理布局，科學(xué)調(diào)控，加強(qiáng)對(duì)土地供應(yīng)、政策調(diào)控的措施，合理控制投資節(jié)奏和規(guī)模，防止因過(guò)度投資帶來(lái)的新一輪泡沫，穩(wěn)定并維持房地產(chǎn)健康發(fā)展的大環(huán)境。

    其次，開(kāi)發(fā)商之間應(yīng)該形成良性競(jìng)爭(zhēng)。開(kāi)發(fā)商有義務(wù)共同去把市場(chǎng)做好，共同繁榮以達(dá)共贏(yíng)的目的。

    第三，對(duì)于一些擾亂市場(chǎng)秩序、不利于市場(chǎng)健康發(fā)展的行為，例如哄抬房?jī)r(jià)、虛假房地產(chǎn)廣告、侵害業(yè)主合法權(quán)益等行為，開(kāi)發(fā)商與政府應(yīng)該共同抵制或制止。

王者大城，暢購(gòu)全球，大型全球精品超市體驗(yàn)展火爆落幕

6月27-28日，萬(wàn)眾矚目的大型全球精品超市購(gòu)物體驗(yàn)展在海南綠地城（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）隆重舉行。綠地集團(tuán)海南事業(yè)部營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)梁總發(fā)表致辭，暢談大型全球精品超市經(jīng)營(yíng)理念和超市落戶(hù)對(duì)業(yè)主及海南的意義。在20余家媒體聚光燈見(jiàn)證下，綠地集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)共同為大型全球精品超市體驗(yàn)展剪彩揭幕。據(jù)悉，購(gòu)物體驗(yàn)展累計(jì)吸引超2000人到訪(fǎng)，廣大市民爭(zhēng)相購(gòu)買(mǎi)平價(jià)進(jìn)口商品，收銀臺(tái)一度排起長(zhǎng)龍，獲得了巨大的成功和認(rèn)可。

全產(chǎn)業(yè)鏈，真正平價(jià)，1.5萬(wàn)種進(jìn)口商品同步全球

據(jù)悉，大型全球精品超市，將匯聚全球超過(guò)15000多種的進(jìn)口商品，憑借綠地集團(tuán)全球化資源配置，“自產(chǎn)(收購(gòu)海外食品、日用品企業(yè))+直采(美國(guó)、澳大利亞、英國(guó)、韓國(guó)等海外商品采購(gòu)中心)+直銷(xiāo)(線(xiàn)上線(xiàn)下全渠道)”產(chǎn)業(yè)鏈模式，減少進(jìn)口商品交易和流通環(huán)節(jié)，以此保證商品的新鮮和平價(jià)。目前，綠地集團(tuán)設(shè)立于美國(guó)、澳大利亞、英國(guó)、韓國(guó)的四大海外商品直采中心已正式揭牌成立。該超市已在上海、南京等地開(kāi)業(yè)，預(yù)計(jì)5年內(nèi)實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè)50家以上門(mén)店。大型全球精品超市落戶(hù)，將填補(bǔ)?？诖笮腿蚓肥袌?chǎng)空白，輻射20公里范圍，形成海南強(qiáng)大的購(gòu)物體驗(yàn)?zāi)康牡亍?/p>

世界綠地，城就中心，巨著15000畝綜合體大城

綠地集團(tuán)，地產(chǎn)全球化領(lǐng)航者，項(xiàng)目布局亞澳歐美四大洲10國(guó)100余城。海南綠地城，是綠地集團(tuán)布局國(guó)際旅游島的大型項(xiàng)目，總占地近15000畝，規(guī)劃常住人口超20萬(wàn)人。項(xiàng)目雄踞海口“東進(jìn)”要地，未來(lái)將打造為集合機(jī)場(chǎng)門(mén)戶(hù)、空港產(chǎn)業(yè)、娛樂(lè)商業(yè)、旅游集散、養(yǎng)生度假、一站式教育、生態(tài)居住等7大中心功能的綜合體大城。

配套兌現(xiàn)，巔峰大成，教育、商業(yè)、旅游等配套全方位落地

大型全球精品超市盛大落戶(hù)，是海南綠地城商業(yè)配套的又一次提升。自2014年以來(lái)，項(xiàng)目教育、商業(yè)、旅游等配套紛紛落地，贏(yíng)得萬(wàn)千掌聲與信賴(lài)。海口寰島實(shí)驗(yàn)小學(xué)、臺(tái)灣吉的堡幼兒園、大地幼兒園三所名?，F(xiàn)已簽約；肯德基、中影國(guó)際影城、四星級(jí)鉑驪酒店等國(guó)際大型主力店也已落戶(hù)；“瓊北到城”中心簽駐，海南大型特色旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地落戶(hù)。海南綠地城每一次華麗的邁步，都在為這座城市制造繁華與精彩，為業(yè)主帶來(lái)更高品質(zhì)生活。

商業(yè)傳奇，蟬聯(lián)銷(xiāo)冠，一期45-400㎡（建面）沿街旺鋪火爆清盤(pán)

本次大型全球精品超市購(gòu)物體驗(yàn)展，既讓到場(chǎng)客戶(hù)提前享受到家門(mén)口全球購(gòu)的暢快體驗(yàn)，還展示了綠地集團(tuán)非凡的品牌號(hào)召力與經(jīng)營(yíng)實(shí)力，客戶(hù)無(wú)不對(duì)海南綠地城的未來(lái)充滿(mǎn)信心，果斷下定，項(xiàng)目?jī)商斐山活~一路飆升，創(chuàng)造3000萬(wàn)銷(xiāo)售佳績(jī)。

    看準(zhǔn)大型全球精品超市的發(fā)展?jié)摿?，海南綠地城商業(yè)綠地廣場(chǎng)沿街商鋪再一次引發(fā)熱潮。作為海南商業(yè)銷(xiāo)冠，綠地廣場(chǎng)單日開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)1.5億，至今已俘獲1000余位鋪主芳心。機(jī)場(chǎng)&高鐵樞紐商圈旺鋪，方圓十公里大型商業(yè)集群，坐擁20萬(wàn)社區(qū)人群以及千萬(wàn)級(jí)登島人氣，升值潛力無(wú)可限量；多重利好，為廣大投資者帶來(lái)無(wú)限信心保障。

綠地城一期45-400㎡（建面）沿街金鋪火爆清盤(pán)，65-125㎡（建面）板式美宅鉅惠讓利！更多優(yōu)惠詳情，歡迎來(lái)電咨詢(xún)！（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，聯(lián)盟熱線(xiàn)：17899830502）

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 如果電影《阿凡達(dá)》的夢(mèng)幻場(chǎng)景在現(xiàn)實(shí)中得以實(shí)現(xiàn)，你能錯(cuò)過(guò)嗎？無(wú)數(shù)次憑空想象，不如身臨其境。12月31日，IFC海南國(guó)際度假村（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）大型國(guó)際藝術(shù)燈展盛大開(kāi)幕，光與影的交融似真似幻，一場(chǎng)夢(mèng)幻的潘多拉星球之旅正式開(kāi)啟，一生必看的視覺(jué)盛宴！

長(zhǎng)達(dá)12米的IFC幸福一家親，多次業(yè)主活動(dòng)的留影，許多的歡聲笑語(yǔ)，勾起美好的回憶！

美輪美奐的花傘廊置身其中，仿佛進(jìn)入了童話(huà)般的夢(mèng)幻場(chǎng)景！

高達(dá)7米的金雞納福，歡樂(lè)的福娃、靈動(dòng)的金雞，滿(mǎn)滿(mǎn)的祝福，愿IFC廣大業(yè)主雞年福到。

當(dāng)暮色緩緩降臨，萬(wàn)家燈火相繼點(diǎn)亮，美麗的樂(lè)器突現(xiàn)眼前，宛如一首悠揚(yáng)的樂(lè)曲正在奏響。

不斷向前游行的熱帶魚(yú)，讓人仿佛徜徉于海洋之中，大海的美麗盡收眼簾。

繽紛的海洋世界，歡快的魚(yú)兒游蕩在水草之中，生動(dòng)有趣，如夢(mèng)似幻。

閃耀的希望，向著高處進(jìn)發(fā)，一步步達(dá)到巔峰，不論何時(shí)，都指引我們勇往直前。

除了有絢爛動(dòng)人的藝術(shù)燈展外，12月31日還有耀動(dòng)瓊海的瀏陽(yáng)音樂(lè)煙火秀、海南傳統(tǒng)舞獅采青活動(dòng)，更多精彩不容錯(cuò)過(guò)……更重要的是，不要門(mén)票！不要門(mén)票！不要門(mén)票！重要的事情說(shuō)三遍。

IFC大型國(guó)際藝術(shù)燈展，為各位業(yè)主獻(xiàn)上一場(chǎng)流光溢彩，似真似幻，極致浪漫唯美的視覺(jué)饕餮盛宴......

城市之光，點(diǎn)亮瓊海，媲美世界三大燈光節(jié)的精彩，給您一場(chǎng)溫馨浪漫的光影盛宴。

活動(dòng)時(shí)間：2016年12月31日—2017年3月20日 晚上18:00—晚上20:00

活動(dòng)地址：瓊海市金海北路IFC海南國(guó)際度假村（規(guī)劃局往前200米）

IFC海南國(guó)際度假村占地面積115821㎡（建面），共分兩期開(kāi)發(fā)，其中，一期由1、2、4號(hào)樓組成。高品質(zhì)的戶(hù)型產(chǎn)品，也應(yīng)有同品質(zhì)的硬件配套與之匹配。而現(xiàn)代人除了享受度假帶來(lái)的休閑時(shí)光，也更加注重身體上的健康。為此，項(xiàng)目圍繞著運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生、健康為主題打造奢華配套，在社區(qū)環(huán)境上，不僅設(shè)有藝文中心、1200㎡（建面）泳池水上樂(lè)園、泳池業(yè)主餐廳等生活?yuàn)蕵?lè)配備，還特地規(guī)劃出2000㎡（建面）創(chuàng)意運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)。

IFC海南國(guó)際度假村鳥(niǎo)瞰圖

IFC海南國(guó)際度假村園林綠化實(shí)景

項(xiàng)目在戶(hù)型上創(chuàng)新性地設(shè)計(jì)4.89米客廳挑高，面寬五米以上，每戶(hù)配有至少2個(gè)觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，邊間6.3米面寬，更有270°環(huán)景大陽(yáng)臺(tái)。上下樓真正做到動(dòng)靜分區(qū)；無(wú)梁設(shè)計(jì)使得有足夠的空間可自由構(gòu)建，大大提高了空間利用率。

IFC海南國(guó)際度假村約67-69平三房戶(hù)型圖

IFC海南國(guó)際度假村約80-82平三房戶(hù)型圖

延伸閱讀：IFC海南國(guó)際度假村12月工程進(jìn)度組圖

房產(chǎn)網(wǎng)開(kāi)通試行“公益專(zhuān)車(chē)”，免費(fèi)將來(lái)瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項(xiàng)目，只需提前7天預(yù)約即可！專(zhuān)車(chē)預(yù)約熱線(xiàn)：400-835-9889 轉(zhuǎn) 0。

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海南屬當(dāng)今的網(wǎng)紅省份，到過(guò)海南的無(wú)不為海南美景所陶醉，自從國(guó)家宣布海南建設(shè)自貿(mào)區(qū)自貿(mào)港那天起，大家對(duì)海南有了更多的期待。從國(guó)際旅游島到自由貿(mào)易港，海南迎來(lái)了歷史性的變化，一個(gè)嶄新的時(shí)代即將到來(lái)。海南的發(fā)展前景是被無(wú)限看好的，如此耀眼的海南，正蓄勢(shì)待發(fā)，準(zhǔn)備起飛！

海南城市面貌

正因?yàn)楹Ｄ系母咚侔l(fā)展，吸引了不少外地人來(lái)此安居置業(yè)。尤其是身處在北方的朋友，紛紛看好海南得天獨(dú)厚的自然條件，以及魅力無(wú)限的自然環(huán)境。相比于霧霾污染嚴(yán)重的工業(yè)化城市，海南自然成為了安居置業(yè)的“人間凈土”。

海南環(huán)境

新鮮的空氣，金色的沙灘，清澈的海水，迷人的風(fēng)景，爆棚的負(fù)氧離子等，想要擁有一個(gè)健康的身體，首先就得有一個(gè)優(yōu)越的環(huán)境。青山綠水，就是金山銀山。環(huán)境優(yōu)越的海南，自然成為了買(mǎi)房客眼中的“香餑餑”。無(wú)論是養(yǎng)老，還是投資，海南都值得你關(guān)注。

海南海景

說(shuō)了這么多，大家一定好奇，在當(dāng)前海南限購(gòu)政策下，自己還有沒(méi)有資格買(mǎi)房？小編這里整理了最新的人才引進(jìn)購(gòu)房政策解讀，大家可以了解一下。

關(guān)于2019年6月27日下午，海南省政府新出臺(tái)的《關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》，根據(jù)最新政策對(duì)目前符合購(gòu)房條件人才進(jìn)行梳理，分為四類(lèi)人才：普通人才、急需緊缺人才、柔性引進(jìn)各類(lèi)高層次人才、總部企業(yè)人才。

一、實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶(hù)的各類(lèi)人才，其家庭成員(含本人、配偶及未成年子女)中至少1人在海南省累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，且家庭成員均在海南無(wú)房的，本人可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套住房。

解讀：即符合海南普通人才標(biāo)準(zhǔn)，在海南企業(yè)已簽署勞動(dòng)合同且繳納一年以上社保或個(gè)人所得稅，本人及其家庭成員在海南無(wú)房的，本人可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套住房。

二、實(shí)際引進(jìn)并在海南工作但尚未落戶(hù)的急需緊缺人才，其家庭成員均在海南無(wú)房的，本人可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)1套住房，急需緊缺人才的范圍和標(biāo)準(zhǔn)由各市縣結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)省委人才發(fā)展局備案后實(shí)施。

解讀：急需緊缺人才的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，由各市縣圍繞旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)“三大領(lǐng)域”，以及“十二個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)”，結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)省委人才發(fā)展局備案后實(shí)施，緊缺人才購(gòu)房無(wú)社保條件限制

三、柔性引進(jìn)的各類(lèi)高層次人才，聘期在3年以上且已在海南服務(wù)1年以上的，經(jīng)認(rèn)定，在購(gòu)房方面可享受本地居民同等待遇。

解讀：柔性引進(jìn)的各類(lèi)高層次人才需在海南企業(yè)聘期3年以上且已在海南服務(wù)1年以上的，高層次人才購(gòu)房無(wú)社保條件限制。

作為全國(guó)性市場(chǎng)的海南樓市，一直受到很多購(gòu)房者關(guān)注與追捧。那么，在海南有哪些樓盤(pán)值得購(gòu)買(mǎi)呢？下面是小編整理海南各個(gè)區(qū)域值得購(gòu)買(mǎi)的樓盤(pán)推薦給大家，供置業(yè)參考。

融創(chuàng)無(wú)忌海鳥(niǎo)瞰圖

樓盤(pán)推薦一：

（?？冢?a style="color: rgb(31, 73, 125); text-indent: 28px;" href="/house/8273" target="_blank">融創(chuàng)無(wú)忌海

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、機(jī)場(chǎng)、高鐵 高速近在咫尺，交通方便。

2、配套齊全，社區(qū)底商＋自持商業(yè)街體量大。

3、沿湖而建，環(huán)湖濱湖公園，向水而生。

4、豐富康養(yǎng)體系，為健康保駕護(hù)航。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

融創(chuàng)無(wú)忌海位于機(jī)場(chǎng)南江東自貿(mào)新區(qū)旁，項(xiàng)目由兩個(gè)板塊組成。項(xiàng)目依托千畝湖泊而建，以美學(xué)標(biāo)準(zhǔn)挑剔設(shè)計(jì)，打造出寬敞格局，采光通透的現(xiàn)代建筑，使自然與建筑相融，在與湖的親近中，使整個(gè)社區(qū)空間通達(dá)舒展，慢行步廊，輕踩斜陽(yáng)，呈現(xiàn)出詩(shī)酒田園的生活情景。

融創(chuàng)無(wú)忌海洋房效果圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】電梯洋房

【房源數(shù)量】300套

【戶(hù)型面積】建面為65-97平米兩房至三房戶(hù)型

【房源價(jià)格】均價(jià)12000-12500元/平，單價(jià)約9900元/平，總價(jià)70萬(wàn)/套

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碧桂園海棠盛世鳥(niǎo)瞰圖

樓盤(pán)推薦二：

（三亞）碧桂園海棠盛世

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、距離海邊約2公里，親海不近海，宜居宜養(yǎng)。

2、地處交通便捷位置，周邊生活配套設(shè)施齊全。

3、低樓層，獨(dú)立電梯入戶(hù)，70年大產(chǎn)權(quán)。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

碧桂園海棠盛世項(xiàng)目位于海南海棠灣土福灣出口北側(cè)約500米，總占地約695畝，擁享臻貴林湖資源，傲居海棠灣旁?xún)?yōu)越位置，盡享海棠灣全度假資源：建面約12萬(wàn)㎡三亞國(guó)際免稅城、約32家國(guó)際品牌酒店（已開(kāi)業(yè)17家）、解放軍301醫(yī)院、全球第三座亞特蘭蒂斯水上樂(lè)園、夢(mèng)幻不夜城、海棠68環(huán)球美食商業(yè)街、蜈支洲島、等豐盛度假資源，出則繁華，入則寧?kù)o。

碧桂園海棠盛世社區(qū)園林實(shí)景

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】悅享洋房

【戶(hù)型面積】建面為101-133平米三至四房戶(hù)型

【在售房源】雙子洋房

【戶(hù)型面積】建面為102-126平米三至四房戶(hù)型

【房源價(jià)格】均價(jià)35000-42000元/平

【付款方式】一次性、按揭、分期

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海城時(shí)代廣場(chǎng)鳥(niǎo)瞰圖

樓盤(pán)推薦三：

（瓊海）海城時(shí)代廣場(chǎng)

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、位于主城區(qū)市中心，商業(yè)經(jīng)濟(jì)文化繁華地段。

2、周邊生活配套齊全，學(xué)校銀行醫(yī)院一應(yīng)俱全。

3、多功能商業(yè)中心，自身生活配套，步行街，五星級(jí)酒店。

4、休閑活動(dòng)廣場(chǎng)，游泳池，幼兒園。

5、智能化物業(yè)管理。

6、實(shí)力房企，精工筑品質(zhì)。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

海城時(shí)代廣場(chǎng)占地309.4畝，總建筑面積521376萬(wàn)平方米，綠地率40%，容積率約2.01 ，建筑密度為29.6%，集步行街、大型商場(chǎng)、超市、電影院、幼兒園、五星級(jí)酒店、住宅公寓為一體的綜合性社區(qū)。項(xiàng)目由21棟17-27層住宅、32棟2-4層商業(yè)、1棟4層大型商場(chǎng)，1棟16層星級(jí)酒店及配套公建組成。

海城時(shí)代廣場(chǎng)社區(qū)泳池效果圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售樓棟】3、4、21號(hào)樓

【戶(hù)型面積】建面為60-139平米一至三房戶(hù)型

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為12200元/平

【裝修標(biāo)準(zhǔn)】2500元/平裝修

【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2021年5月底

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中海神州半島鳥(niǎo)瞰圖

樓盤(pán)推薦四：

（萬(wàn)寧）中海神州半島

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、地處北緯18度，常年適宜居住的天氣。

2、擁有13公里海岸線(xiàn)風(fēng)情各異的海灘。

3、風(fēng)格不一的附屬島嶼。

4、房子南面觀(guān)海，設(shè)計(jì)大方獨(dú)特。

5、此處深海盛產(chǎn)海鮮，也是海南著名的漁業(yè)生產(chǎn)基地。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

中海神州半島總規(guī)劃用地18平方公里(約2.7萬(wàn)畝)，總建筑面積406萬(wàn)平方米，容積率僅0.34，綠化率高達(dá)60%。項(xiàng)目由中海地產(chǎn)集團(tuán)主導(dǎo)開(kāi)發(fā)，從整島規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀(guān)園林到室內(nèi)空間設(shè)計(jì)、精神文化建設(shè)，皆由專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)AECOM、美國(guó)易道、阿特金斯等締造。項(xiàng)目地處海南黃金東海岸線(xiàn)中部，緊鄰北緯18°熱帶分界線(xiàn)，每年都會(huì)有大量游客來(lái)這里旅游度假，是個(gè)適合投資的海景項(xiàng)目。

中海神州半島社區(qū)實(shí)景

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】阿拉莫納小鎮(zhèn)組團(tuán)

【在售樓棟】18、25號(hào)樓、T12棟

【戶(hù)型面積】18、25號(hào)樓建面為43平米一房；T12棟建面為80-105平米兩房至三房戶(hù)型

【房源價(jià)格】18、25號(hào)樓北側(cè)價(jià)格為84-91萬(wàn)/套，南側(cè)價(jià)格為102-114萬(wàn)/套；T12棟價(jià)格為154-220萬(wàn)/套

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客服：

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)鳥(niǎo)瞰圖

樓盤(pán)推薦五：

（澄邁）融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、千億融創(chuàng)，中國(guó)高端精品創(chuàng)領(lǐng)者。

2、澄邁老城，海口后花園、產(chǎn)業(yè)富集地、世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，價(jià)值高地。

3、與軟件園高知雇主、融創(chuàng)高端業(yè)主為鄰，高人一等。

4、近瞰原生態(tài)河景、西攬絕美湖景，北眺盈濱半島罕見(jiàn)海景。

5、私享富硒溫泉泡池、業(yè)主食堂、健康跑道、中心泳池等社區(qū)配套。

6、全南向設(shè)計(jì)，南北通透。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)是融創(chuàng)攜手海南生態(tài)軟件園匠心打造，配備國(guó)內(nèi)度假生活配套和貼心物管服務(wù)，打造海南宜居的社區(qū)。項(xiàng)目規(guī)劃用地約175畝，總建筑面積約38萬(wàn)㎡，容積率3.0，建筑密度16.52%，綠化率高達(dá)40%，精筑23棟26層高層美宅，規(guī)劃約4250戶(hù)。項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期規(guī)劃3000畝，規(guī)劃有11棟住宅樓；二期規(guī)劃14.5平方公里，規(guī)劃有12棟住宅樓。項(xiàng)目由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)，融創(chuàng)物業(yè)全能呵護(hù)，360度管家式服務(wù)，為您的生活保駕護(hù)航，舒享生活。

融創(chuàng)美倫熙語(yǔ)沿街樓棟效果圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】二期5號(hào)樓

【房源數(shù)量】11套

【戶(hù)型面積】建面為75.19-106.2平米兩房至三房戶(hù)型

【房源價(jià)格】單價(jià)約11943-12474元/平，總價(jià)93-128萬(wàn)/套

售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502

客服：

恒大御海天下鳥(niǎo)瞰圖

樓盤(pán)推薦六：

（臨高）恒大御海天下

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、一線(xiàn)海景千畝大盤(pán)，灣區(qū)中央小島，環(huán)海。

2、擁有三維交通，雙高鐵，雙機(jī)場(chǎng)。

3、規(guī)模較大，配套完善，1-3房多樣選擇。

項(xiàng)目介紹：

臨高恒大御海天下項(xiàng)目地處海南臨高縣馬裊灣濱海國(guó)際旅游區(qū)內(nèi)，占地約1665畝，建筑面積約122萬(wàn)平，容積率僅1.37，綠地率約46% 。項(xiàng)目縱享灣區(qū)中央小島（規(guī)劃有海島歡樂(lè)世界）、紅樹(shù)林生態(tài)濕地、濱海防風(fēng)森林等三大生態(tài)資源，內(nèi)規(guī)劃有兒童奇幻王國(guó)、精英幼兒園、風(fēng)情商業(yè)街、濱海娛樂(lè)會(huì)所四大繽紛配套，是集旅游觀(guān)光、娛樂(lè)運(yùn)動(dòng)、生態(tài)休閑于一體的度假大盤(pán)。

恒大御海天下樓棟效果圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】親海小戶(hù)型；別墅

【房源數(shù)量】6套

【在售戶(hù)型】小戶(hù)型建面34.63-85.64平米一至兩房戶(hù)型；別墅建面43.45平米

【房源價(jià)格】小戶(hù)型總價(jià)45-93萬(wàn)/套；別墅總價(jià)163萬(wàn)/套

【活動(dòng)時(shí)間】2019年9月1日-9月7日

售樓電話(huà)（免費(fèi)）： 17899830502

客服：

Aloha阿羅哈鳥(niǎo)瞰圖

樓盤(pán)推薦七：

（陵水）Aloha阿羅哈

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、坐擁世界三大會(huì)唱歌的沙灘，地處陵水清水灣灣區(qū)中央位置。

2、距離海邊僅150米，一線(xiàn)親海大盤(pán)。

3、項(xiàng)目建筑做到無(wú)遮擋，保證戶(hù)戶(hù)能看到海景。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

Aloha阿羅哈項(xiàng)目55萬(wàn)平方米的恢宏體量，占地面積近千畝，地上建筑面積45萬(wàn)平米，容積率0.8，綠化率60%；為滿(mǎn)足不同的度假需求，Aloha豐富的產(chǎn)品線(xiàn)，帶來(lái)萬(wàn)般精彩的度假生活，項(xiàng)目延續(xù)夏威夷熱帶度假風(fēng)情，主樓矗立在觀(guān)景大平臺(tái)之上，戶(hù)戶(hù)觀(guān)海、南北通透；整體規(guī)劃與天然的美好環(huán)境合二為一，形成清水灣眾多項(xiàng)目中獨(dú)特且獨(dú)有的建筑韻律。

Aloha阿羅哈樓棟外景

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】一線(xiàn)瞰海住宅

【房源數(shù)量】6套

【戶(hù)型面積】建面104-169平米三至五房戶(hù)型

【房源價(jià)格】單價(jià)約35255-48776元/平，總價(jià)368-798萬(wàn)/套

【截止時(shí)間】2019年9月30日截止

售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502

客服：

恒大金碧天下鳥(niǎo)瞰圖

樓盤(pán)推薦八：

（儋州）恒大金碧天下

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

1、項(xiàng)目千畝親海大盤(pán)，私享近2000米黃金海岸。

2、容積率僅1.08，接近別墅容積率，極高居住舒適度。

3、首層架空，增加小區(qū)內(nèi)通風(fēng)采光效果。

4、樓間距最寬高達(dá)120米，大于半足球場(chǎng)距離，大大提高私密性與通風(fēng)采光效果。

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

恒大金碧天下項(xiàng)目總體規(guī)劃約1600畝，總建筑面積約110萬(wàn)平方米，其中首期建設(shè)用地約716畝，總建筑面積約 22萬(wàn)平方米。項(xiàng)目產(chǎn)品主要?jiǎng)e墅、情景洋房、高層，首期將推出獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、情景洋房與高層。 項(xiàng)目享近2000米一線(xiàn)海岸，在社區(qū)內(nèi)，精心打造10萬(wàn)㎡（建面）皇家環(huán)水園林，將南國(guó)風(fēng)情的精華匯聚于社區(qū)。國(guó)際化度假配套，國(guó)家物業(yè)管理，全社區(qū)智能化安防設(shè)施等。

恒大金碧天下樓棟外景

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】闊綽美居

【房源數(shù)量】10套

【戶(hù)型面積】建面為62-129平米二至三房戶(hù)型

【房源價(jià)格】單價(jià)約14999-18681元/平，總價(jià)115-207萬(wàn)/套

【項(xiàng)目活動(dòng)】即買(mǎi)即住，送全屋實(shí)木家具軟裝、家電大禮包

售樓電話(huà)（免費(fèi)）：17899830502

客服：

生存在侏羅紀(jì)時(shí)代的霸主，早在千萬(wàn)年前已滅絕，竟然在海東方（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）蘇醒，大群恐龍來(lái)襲！這到底是怎么回事？

據(jù)悉，這是海東方項(xiàng)目舉辦的大型恐龍展活動(dòng)，這群恐龍將帶大家穿梭時(shí)光，重返侏羅紀(jì)時(shí)代！這一次海東方將帶大家見(jiàn)識(shí)見(jiàn)識(shí)真實(shí)恐龍的身材，現(xiàn)場(chǎng)所有恐龍均是按照1:1的比例打造，大的一只足足有18米長(zhǎng)，霸氣十足。

時(shí)間：2014年12月6日—2014年12月14日

地點(diǎn)：海東方·沙灘公園廣場(chǎng)

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：海東方占地21萬(wàn)平，建筑面積45萬(wàn)平，總規(guī)劃分兩期建設(shè)，共8000套度假單位。項(xiàng)目在布局上，采用前低后高、中間低外圍高的方式，在地塊中部設(shè)置了低層別墅、洋房，高層沿周邊設(shè)置，盡可能打開(kāi)觀(guān)海面。同時(shí)東側(cè)的高層整體抬高了3.5米，通過(guò)板式高層交錯(cuò)組合排列的方式，實(shí)現(xiàn)了高層無(wú)遮擋，90%的房子在家中客廳就可以看海，高層公寓的住戶(hù)可通過(guò)三條景觀(guān)步行道直達(dá)海灘公園。

海東方鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目首次將大海、沙灘和公園零距離融合的優(yōu)質(zhì)享海模式引入社區(qū)，將打造國(guó)際旅游島海灘度假社區(qū)之一，擁攬10萬(wàn)平海岸公園、1公里美麗銀灘和一線(xiàn)海景三重稀缺資源，不管站在陽(yáng)臺(tái)看海，或是坐在客廳看海，亦或躺在臥室看海，海東方都給肆意瞰海的特權(quán)。

海東方海景

銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目目前一期現(xiàn)房在售，含2000元/㎡（建面）精裝，全款98折，按揭99折，折后初價(jià)7000元/㎡（建面），折后均價(jià)8800元/㎡（建面），主推3#、5#、6#、主力戶(hù)型60-96㎡（建面），戶(hù)戶(hù)觀(guān)海。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，聯(lián)盟熱線(xiàn)：17899830502）

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東方房產(chǎn)咨詢(xún)交流群：66024482（東方買(mǎi)房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

妙筆生春花，丹青繪逸龍。平海逸龍灣（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）名家書(shū)畫(huà)展在這個(gè)鮮花盛放的時(shí)節(jié)開(kāi)展。

位于16號(hào)樓業(yè)主會(huì)所的書(shū)畫(huà)室中，不乏書(shū)畫(huà)大家；在這層疊山水，滿(mǎn)眼濃綠的園中意興盎然，佳作頻傳。每日里筆耕不輟，以字傳情，用畫(huà)達(dá)意。在畫(huà)紙上描繪著愉悅心情，天然之樂(lè)。

三五知己，品評(píng)作品，切磋技藝，怡然自得。更有眾多業(yè)主從零開(kāi)始，每日里在書(shū)畫(huà)室中拜師學(xué)藝，勤奮練習(xí)，養(yǎng)出悠閑情，育得逸放志。很多業(yè)主在短短半年里書(shū)畫(huà)水平大幅提高，參展學(xué)員下至七歲孩童上至八旬老翁均有佳作。

山水養(yǎng)人心，書(shū)畫(huà)陶人情。在逸龍灣找回最初的自己。

書(shū)畫(huà)名家張呈祥老師

平海逸龍灣物業(yè)精心布置的書(shū)畫(huà)展區(qū)

平海逸龍灣物業(yè)精心布置的書(shū)畫(huà)展區(qū)

平海逸龍灣物業(yè)精心布置的書(shū)畫(huà)展區(qū)

平海逸龍灣物業(yè)精心布置的書(shū)畫(huà)展區(qū)

平海逸龍灣書(shū)畫(huà)室?guī)熒嫌?/p>

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文昌房產(chǎn)咨詢(xún)交流群：143450368（文昌買(mǎi)房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）