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?？冢鳛楹Ｄ献再Q(mào)港省會(huì)，是海南政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心的交通樞紐。因其宜居的環(huán)境，便捷、豐富的城市生活設(shè)施成為理想的生活之城。

?？谑惺兰o(jì)大橋?qū)嵕?/span>

?？诔袚?dān)著自貿(mào)港成果展示的重任，基礎(chǔ)配套集中發(fā)力，城市更新進(jìn)入加速期。擁有“生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)特區(qū)、自貿(mào)港省會(huì)中心”三大優(yōu)勢(shì)。置業(yè)在?？?，則成為提前布局自貿(mào)港紅利的擇優(yōu)之選。

自貿(mào)港利好

?？谑鞘?huì)中心城市，自貿(mào)港紅利橋頭堡

人才是帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)心劑，在自貿(mào)港“百萬人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃”中，?？诠厕k理引進(jìn)人才落戶45545人，遙遙領(lǐng)先其它城市。?？谖磥戆l(fā)展人才基礎(chǔ)扎實(shí)、動(dòng)力無限。

?？谑泻？跒硨?shí)景

同時(shí)，?？趯⒋蛟烊蛎舛愘?gòu)物中心?，F(xiàn)有海口航空旅游免稅城、?？谌赵聫V場(chǎng)免稅店。建設(shè)中的百億級(jí)投資規(guī)模“?？谑袊?guó)際免稅城”，定位為國(guó)內(nèi)規(guī)模較大、商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)較完善的免稅綜合體。

海口市國(guó)際免稅城鳥瞰示意

在?？?，足不出島便可享受國(guó)內(nèi)國(guó)際化大都市的視覺盛宴?，F(xiàn)場(chǎng)觀看跨年演唱會(huì)、明星演唱會(huì)、新年音樂會(huì)、全國(guó)沙灘排球巡回賽總決賽等重大文體賽事活動(dòng)。

示意圖

重點(diǎn)園區(qū)是推動(dòng)自貿(mào)港建設(shè)的樣板區(qū)和試驗(yàn)區(qū)，承載實(shí)施自貿(mào)港“早期安排”政策的重要任務(wù)。海南自貿(mào)港11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)中，?？讵?dú)占4席（海口江東新區(qū)、海口綜合保稅區(qū)、海口復(fù)興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園、?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)），勇立自貿(mào)潮頭，領(lǐng)航經(jīng)濟(jì)發(fā)展，未來大有作為。

11個(gè)重點(diǎn)園區(qū)

?？谑菫I海“秀”城，健康宜居活力“樂”城

近期，生態(tài)環(huán)境部通報(bào)了全國(guó)168個(gè)重點(diǎn)城市1-5月環(huán)境空氣質(zhì)量狀況?？?，第一名！綠水青山就是金山銀山，宜居的生態(tài)環(huán)境是?？诘馁Y源稟賦和較大優(yōu)勢(shì)。

圖片來源于生態(tài)環(huán)境部

作為國(guó)家歷史文化名城 ，海口的旅游資源也是相當(dāng)豐富，這幾處人氣至熱的旅游景點(diǎn)，便會(huì)讓您流連忘返。

1、?？隍T樓老街

古色古香的南洋風(fēng)格建筑，歡聲笑語不斷的市民游客，成為來海口必打卡的地標(biāo)建筑，街道上還有很多當(dāng)?shù)氐奶厣〕浴?/p>

?？谑序T樓老街實(shí)景

2、?？诩偃蘸?/span>

陽光、海水、沙灘、椰樹相映成趣，構(gòu)成一幅美麗動(dòng)人的自然畫面。整個(gè)海灘共分為灘日浴區(qū)、海上運(yùn)動(dòng)區(qū)、海洋餐飲文化區(qū)和休閑度假區(qū)，是海口很具代表性的海濱旅游休閑勝地。

?？诩偃蘸?/p>

3、馮小剛電影公社

以導(dǎo)演個(gè)人命名，集實(shí)景旅游、實(shí)體商業(yè)、影視拍攝三位一體的大型電影主題景區(qū)。紅燈籠、大字牌、充滿復(fù)古、民國(guó)風(fēng)情的街道，穿上旗袍電影公社內(nèi)漫步南洋街，仿佛踏上了從現(xiàn)代到民國(guó)的旅程。

馮小剛電影公社

4、?？谌f綠園

椰風(fēng)海韻，藍(lán)天白云，綠草茵茵的開放性熱帶海濱生態(tài)園林風(fēng)景，周末與假期常去的“打卡熱點(diǎn)”。

?？谌f綠園俯瞰圖

5、海南熱帶飛禽世界

是國(guó)內(nèi)較大的鳥文化主題公園之一，展示著300余種30000余只各式熱帶飛禽，這里的鳥類大多數(shù)都可以跟游客實(shí)現(xiàn)零距離接觸，傾聽天籟鳥音，感悟祥和世界。

海南熱帶飛禽世界

6、海口火山群世界地質(zhì)公園

是集火山攬勝與探索，火山生態(tài)與火山文化欣賞與追蹤，火山礦泉保健與度假，科學(xué)研究與科學(xué)普及等多功能的一個(gè)公園。它是中國(guó)休閑娛樂之都—海口之旅的一個(gè)很具有意義的旅游目的地，它是赴熱帶海島之旅的一個(gè)重要品牌。

海口火山群世界地質(zhì)公園

除了玩的，?？诘拿朗掣菙?shù)不勝數(shù)，舌尖綻放，回味無窮根本停不下解鎖美食的腳步。

1、各種美味海鮮

2、各種熱帶水果

3、各種美食小吃

?？诔鞘蟹比A宜居，交通/醫(yī)療/教育完善

1、?？谠?span style="color: rgb(227, 108, 9);">交通配套上非常完善，海、陸、空三維立體交通出行，海南環(huán)島高鐵，東、西、中線高速公路，全島便捷暢行，整條路線不僅有優(yōu)美的熱帶自然風(fēng)光，沿途“綠色“也是一大亮點(diǎn)。要想感受大海的波濤洶涌，可選擇坐輪船抵達(dá)廣東?？焖俪鰨u優(yōu)選?？诿捞m國(guó)際機(jī)場(chǎng)，距離主城區(qū)僅約20公里。

交通圖

2、?？卺t(yī)療資源豐富，包含海南省人民醫(yī)院、海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、解放軍第928醫(yī)院、?？谑腥嗣襻t(yī)院等眾多三甲級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)，度假生活，健康護(hù)航！

海南醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院實(shí)景

3、自貿(mào)港新機(jī)遇下，?？谝M(jìn)大批教育資源，逐漸成為興辦教育的熱土，?？诮逃凹业住鄙跏切酆瘢侨瞬排囵B(yǎng)與學(xué)習(xí)深造的熱點(diǎn)城市之一。

圖片來源于網(wǎng)易房產(chǎn)

賣一套少一套，小面積輕資產(chǎn)

2017年海南全省停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設(shè)。商品住宅包括酒店式公寓，但不包括保障性住房及面對(duì)本地居民銷售的自住型商品住宅、共有產(chǎn)權(quán)住宅。

政策規(guī)定，帶獨(dú)衛(wèi)的小戶型辦公建筑配建比例≤本層建筑面積20%，其余80%空間，單套分割面積≥150平方米；同時(shí)，2019年1月8日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，銷售時(shí)單一購(gòu)房人在同一項(xiàng)目購(gòu)買辦公用房的累計(jì)面積≥150平方米。

視頻來源于《人民日?qǐng)?bào)》公眾號(hào)

由此看來，未來海南自貿(mào)港商辦小戶型庫(kù)存量不斷減少，逐漸稀少。這對(duì)于想在自貿(mào)港投資輕資產(chǎn)的置業(yè)者來說，選擇性與機(jī)會(huì)也會(huì)越來越少。相信隨著自貿(mào)港的建設(shè)，未來的購(gòu)房門檻將會(huì)越來越高。

?？谑邪砺淙諏?shí)景

現(xiàn)如今，在?？谥脴I(yè)，更適合追求生活便利和長(zhǎng)居發(fā)展，穩(wěn)定型投資者，可謂旅居、自住、投資多相宜。

選擇合適的城市，如何挑準(zhǔn)價(jià)值潛力大的板塊？

看的無非是未來發(fā)展走向，這就十分考驗(yàn)投資者的眼光。隨著?？谥脴I(yè)板塊正向多極化發(fā)展，江東新區(qū)、觀瀾湖、主城區(qū)（含海秀片區(qū)）和西海岸，都聚焦了不少購(gòu)房者的關(guān)注。

江東新區(qū)：剛需、生態(tài)養(yǎng)生置業(yè)理想之選

江東新區(qū)是眼下引人注目快速發(fā)展的板塊，作為新區(qū)規(guī)劃，集合行政、商務(wù)、文化、娛教、生態(tài)、居住等多功能體系為一體，未來將成為瓊北綜合經(jīng)濟(jì)圈政務(wù)商務(wù)商貿(mào)生活中心，同時(shí)多產(chǎn)業(yè)集中發(fā)力，更有阿里巴巴、蘇寧集團(tuán)、大唐集團(tuán)這樣的世界500強(qiáng)企業(yè)紛紛入駐，助力江東新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

同時(shí)，江東生態(tài)優(yōu)勢(shì)顯著，東海岸海景資源以及紅樹林生態(tài)資源是目前?？诤Ｑ笊鷳B(tài)保存較為完好的地區(qū)。政策紅利加上生態(tài)優(yōu)勢(shì)顯著，江東新區(qū)屬于剛需和生態(tài)養(yǎng)生置業(yè)者的理想之選。

江東片區(qū)推薦樓盤動(dòng)態(tài)表

觀瀾湖：休閑度假好去處

觀瀾湖實(shí)景圖

觀瀾湖位于海南省?？谑旋埲A區(qū)，占地21.25平方公里，約3.2萬畝，是契合海南國(guó)際旅游島建設(shè)的國(guó)家戰(zhàn)略，建的集高爾夫、商務(wù)、休閑、娛樂、文化、養(yǎng)生等為一體的國(guó)際綜合度假區(qū)。

觀瀾湖新城配有蘭桂坊時(shí)尚酒吧街、海南海免觀瀾湖國(guó)際購(gòu)物中心、東方匯、奧特萊斯等購(gòu)物中心等；而觀瀾湖外部緊鄰新城吾悅廣場(chǎng)、喜盈門、萬達(dá)廣場(chǎng)等椰海大道商圈，出行便捷。觀瀾湖片區(qū)的定位于養(yǎng)生度假，休閑，運(yùn)動(dòng)、娛樂度假等各方面的需求都可以得到滿足，是休閑度假置業(yè)的好去處。

觀瀾湖片區(qū)推薦樓盤動(dòng)態(tài)表

主城區(qū)：工作生活便捷，剛需為主

?？谑袑?shí)景圖

主城區(qū)作為自貿(mào)港城芯，?？贑BD總經(jīng)濟(jì)圈，以完善的城市生活配套、高效便捷的交通和舒適的生活環(huán)境成為理想居所，在工作、生活、休閑、娛樂設(shè)施等方面十分便捷健全，坐擁國(guó)貿(mào)、解放西、海秀等商圈，交通四通八達(dá)，出行便捷。

主城區(qū)推薦樓盤動(dòng)態(tài)表

西海岸：剛需度假皆宜

西海岸是?？谑姓ν七M(jìn)的重大項(xiàng)目，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島，坐擁一條長(zhǎng)達(dá)22公里的美麗海岸線。西海岸以行政中心建設(shè)為突破口，帶動(dòng)行政辦公和總部經(jīng)濟(jì)功能區(qū)、教育和高科技產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、旅游度假功能區(qū)建設(shè)。

行政中心的西遷讓西海岸的交通路網(wǎng)得以完善，匯聚眾多成熟生活配套，包括西海岸高爾夫球場(chǎng)、五月花高爾夫球場(chǎng)、五源河森林公園、國(guó)家帆船訓(xùn)練基地、遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、海南腫瘤醫(yī)院、國(guó)際會(huì)展中心、五源河學(xué)校等配套完善，屬于剛需與度假置業(yè)者青睞之地。

西海岸片區(qū)推薦樓盤動(dòng)態(tài)表

小編結(jié)語：海口雖然旅游資源沒有三亞那樣豐富，但是它有著省會(huì)城市具備的齊全生活配套，居住環(huán)境也十分的優(yōu)越，適合長(zhǎng)期居住生活。所以本地剛需、新海南人以及一些選擇落戶換房票的外地客戶優(yōu)先選的都是?？凇：？诿總€(gè)片區(qū)都各有其優(yōu)勢(shì)，想要買房的朋友可以需要根據(jù)自己的需求來選擇區(qū)域。

01 海南房地產(chǎn)新政

想在海南買房需要什么條件？外省人員只能買一套房嗎？這里的熱點(diǎn)問答給你最全的買房指南——

Q: 大學(xué)生集體戶口視為本省戶籍嗎?單位集體戶口呢?

大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，單位集體戶口視為本省戶籍。海南各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，購(gòu)房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會(huì)組織工作的大學(xué)生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購(gòu)房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。

Q：年滿十八歲子女是否可以單獨(dú)購(gòu)房?

年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個(gè)居民戶口登記簿均可單獨(dú)購(gòu)房。

Q：非本省戶籍居民家庭在我省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房，住房具體包括哪些?與之前的限購(gòu)政策有何區(qū)別?

住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原來的限購(gòu)政策是非本省戶籍居民在我省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房，即1人限購(gòu)1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房。

Q：1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房，請(qǐng)問房子是夫妻另一半婚前買的，其中丈夫(妻子)婚前無房，那么夫妻結(jié)婚后還能再買一套房嗎?

不能，以購(gòu)房為目的頻繁離婚、結(jié)婚的，各市縣要對(duì)其購(gòu)房資格進(jìn)行嚴(yán)格審查。涉及假結(jié)婚、假離婚騙購(gòu)住房的，嚴(yán)格執(zhí)行《印發(fā)關(guān)于對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財(cái)金〔2018〕342號(hào))相關(guān)要求，將婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人名單報(bào)送全國(guó)婚姻登記信用信息平臺(tái)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

Q：五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售，本市(縣)居民家庭是指哪些?

“五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售”。其中本市(縣)居民家庭在《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見》中已明確，即本市(縣)戶籍居民家庭、在本市(縣)累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的非本市(縣)戶籍居民家庭、經(jīng)省人才管理部門認(rèn)定的引進(jìn)的人才。

Q：購(gòu)買的住房是不是5年內(nèi)都禁止轉(zhuǎn)讓?以前購(gòu)買的住房受不受影響?

新購(gòu)買的住房，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

Q：什么時(shí)候購(gòu)房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年才能轉(zhuǎn)讓?

關(guān)于限制轉(zhuǎn)讓的有關(guān)要求，2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買的住房(含二手房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

Q：實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域指哪些區(qū)域?

是指已出臺(tái)限購(gòu)政策的?？凇⑷齺?、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個(gè)市縣劃定的限購(gòu)區(qū)域。

Q：新的限購(gòu)政策和信貸政策具體執(zhí)行時(shí)間如何界定?

2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，由原來的需繳納1年或2年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，統(tǒng)一提高至累計(jì)60個(gè)月及以上。同時(shí)，2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在我省購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。

Q：商品住宅、二手住房都包含哪些?

商品住宅含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。二手住房指已通過初始登記或首次登記取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

Q：居民家庭如何認(rèn)定?

居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。家庭成員中既有本省戶籍也有非本省戶籍的，以購(gòu)房人戶籍為準(zhǔn)。

Q：現(xiàn)役軍人是否屬于限購(gòu)范圍?

現(xiàn)役軍人(不含義務(wù)兵)在海口購(gòu)房的，提供駐地部隊(duì)的單位證明，可按本省戶籍居民資格購(gòu)房

02 海南百萬人才計(jì)劃

來瓊創(chuàng)業(yè)有何扶持？住房補(bǔ)貼如何申領(lǐng)？人才關(guān)注熱點(diǎn)回復(fù)，看這里——

Q：省委、省政府提出百萬人才進(jìn)海南，請(qǐng)問這些人才來了到哪里、干什么?

功以才成，業(yè)由才廣，開放的海南誠(chéng)摯邀請(qǐng)各方英才加入全島自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)。涵蓋各個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，包括高層次人才和一般人才，覆蓋黨政人才、事業(yè)單位人才、企業(yè)人才和社會(huì)人才等各類人才。這些人才，通過政府手段調(diào)配的只是其中很少的一部分，大量的還是依靠市場(chǎng)手段去配置，充分發(fā)揮用人單位吸引、留住和用好人才的主體作用。最高獎(jiǎng)200萬元。

Q：我看好海南，請(qǐng)問來瓊創(chuàng)業(yè)是否有政策扶持?

《行動(dòng)計(jì)劃》一方面為各類人才來瓊創(chuàng)業(yè)提供支持，比如創(chuàng)業(yè)人才可向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)最高200萬元、最長(zhǎng)5年期限的信用貸款或保證擔(dān)保貸款；可在入駐園區(qū)申請(qǐng)100平方米以內(nèi)、3年內(nèi)零租金的辦公用房；另一方面我省又為科技人員離崗創(chuàng)業(yè)進(jìn)行松綁，允許其在事業(yè)單位保留身份、人事關(guān)系、社會(huì)保險(xiǎn)3年，通過營(yíng)造寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，讓有志于創(chuàng)業(yè)的事業(yè)單位科研人員安心創(chuàng)業(yè)。

Q：我是企業(yè)負(fù)責(zé)人，如果企業(yè)集體引進(jìn)人才是否有政策優(yōu)惠?

海南對(duì)引才績(jī)效突出的給予獎(jiǎng)勵(lì)，比如成功引進(jìn)大師級(jí)人才或團(tuán)隊(duì)的，按50萬元/人、200萬元/團(tuán)隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)成功引進(jìn)杰出人才或團(tuán)隊(duì)的，按10萬元/人、50萬元/團(tuán)隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。企業(yè)招才引智投入實(shí)行稅前扣除，國(guó)有企業(yè)引才投入成本視為當(dāng)年利潤(rùn)考核。

Q：有沒有“候鳥型”人才的政策?

《行動(dòng)計(jì)劃》明確，海南將實(shí)施“銀發(fā)精英”匯聚計(jì)劃?！缎袆?dòng)計(jì)劃》指出，將聚焦教育、醫(yī)療事業(yè)發(fā)展需要，支持用人單位采用退休返聘等方式，吸引使用70歲以下大師級(jí)人才、65歲以下杰出人才和領(lǐng)軍人才，分別按人才層次和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿一定年限分期贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)。

Q：人才特別是高層次人才來瓊，考慮的首要問題多數(shù)就是子女怎么上學(xué)，能不能接受好的教育?

據(jù)官媒最新報(bào)道，截至目前，海南已累計(jì)簽約各類教育合作項(xiàng)目91個(gè)，開工教育項(xiàng)目412個(gè)，總投資近200億元，不要再說海南是教育的短板區(qū)域了。

Q：配偶就業(yè)也是高層次人才十分關(guān)心的一個(gè)問題，請(qǐng)問引進(jìn)的高層次人才配偶能否得到適當(dāng)安排?

配偶就業(yè)問題是留住人才、讓人才安心工作的重要方面?！缎袆?dòng)計(jì)劃》在堅(jiān)持市場(chǎng)化原則的前提下，從關(guān)心關(guān)愛人才的角度，相應(yīng)提出了解決引進(jìn)的高層次人才配偶就業(yè)的相關(guān)舉措。比如全職引進(jìn)的各類高層次人才，配偶為公務(wù)員或事業(yè)單位人員的，可對(duì)口安排相應(yīng)工作；配偶為企業(yè)人員的，可安排到企業(yè)工作；配偶未就業(yè)且符合崗位條件的，可經(jīng)考核安排到事業(yè)單位就業(yè)；其他未就業(yè)的，按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資一定比例發(fā)放生活補(bǔ)助，3年內(nèi)為其繳納基本養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)。這些保障力度還是很大的。

Q：高層次人才很注重醫(yī)療保障問題，請(qǐng)問在這方面有無解除后顧之憂的舉措?

良好的醫(yī)療環(huán)境和醫(yī)療保障有助于人才放心來瓊、安心干事。為做好高層次人才醫(yī)療保障問題，海南正在做和將做以下幾方面工作：一是積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。目前已吸引解放軍總醫(yī)院、上海六院、九院和復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院等知名醫(yī)院在我省設(shè)立分院，省內(nèi)大部分二級(jí)以上醫(yī)院也與國(guó)內(nèi)各省市先進(jìn)醫(yī)院建立了幫扶合作關(guān)系，全省醫(yī)療水平穩(wěn)步提升。同時(shí)，為方便異地醫(yī)療結(jié)算，我省已初步形成跨省就醫(yī)住院醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算全國(guó)聯(lián)網(wǎng)體系，目前正深度推進(jìn)這一項(xiàng)目。二是按照《行動(dòng)計(jì)劃》要求，我省將把全職引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才納入省保健委醫(yī)療保健服務(wù)對(duì)象范圍，按照大師級(jí)人才每人每年2萬元、杰出人才每人每年1萬元標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)醫(yī)療保健待遇，其配偶及直系親屬還可享受在全省三級(jí)醫(yī)院就醫(yī)“綠色通道”服務(wù)；領(lǐng)軍人才享受就醫(yī)“綠色通道”服務(wù)的同時(shí)，還享受年度健康體檢等服務(wù)；拔尖以上人才將享受政府統(tǒng)一購(gòu)買的商業(yè)健康團(tuán)體保險(xiǎn)。此外，柔性引進(jìn)大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才也可以享受就醫(yī)“綠色通道”服務(wù)。

Q：高校畢業(yè)生及人才引進(jìn)落戶，需要哪些材料?

①高校畢業(yè)生在海口市就業(yè)落戶：自2003年起非應(yīng)屆高校畢業(yè)生，提交勞動(dòng)(聘用)合同、《普通高等學(xué)校畢業(yè)證書》、居民戶口簿、居民身份證；2014年以后(含2014年)畢業(yè)且自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，提交《普通高等學(xué)校畢業(yè)證書》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和居民戶口簿、居民身份證。

②年齡在55周歲以下，按本省有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的高層次人才，提交：居民戶口簿、居民身份證，高層次人才認(rèn)定材料。年齡在55周歲以下，具有碩士以上學(xué)位的人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、學(xué)位證書。

③年齡在55周歲以下，具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技師職業(yè)資格的人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、技術(shù)職稱證書或職業(yè)資格證書。

④年齡在55周歲以下，上年度工資性收入達(dá)到30萬元以上，且年繳納個(gè)人所得稅達(dá)到5萬元以上的來本省就業(yè)人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、上年度在本省工資性收入證明及繳納個(gè)人所得稅憑證。

⑤年齡在55周歲以下，擁有能夠促進(jìn)企業(yè)自主創(chuàng)新、技術(shù)升級(jí)的重大科研成果，在本省所聘企業(yè)以技術(shù)入股，入股估值不低于150萬元、占股不低于注冊(cè)資本10%的創(chuàng)新人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、省級(jí)行業(yè)主管部門的確認(rèn)意見書。 

⑥年齡在55周歲以下，在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)，其產(chǎn)品符合本省12個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)支持方向，并為所在企業(yè)的主要?jiǎng)?chuàng)辦人，且個(gè)人實(shí)際出資不少于150萬元(不含技術(shù)入股)的創(chuàng)業(yè)人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、省級(jí)行業(yè)主管部門的確認(rèn)意見書。

⑦年齡在55周歲以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科應(yīng)屆畢業(yè)生，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、學(xué)歷證書。

⑧近3年內(nèi)獲得各類省級(jí)以上政府或行業(yè)主管部門頒發(fā)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)的人才，獲得國(guó)家級(jí)職業(yè)技能競(jìng)賽個(gè)人項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)(不含榮譽(yù)獎(jiǎng))及省級(jí)職業(yè)技能競(jìng)賽個(gè)人一等獎(jiǎng)以上，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地申請(qǐng)落戶。提交材料：居民戶口簿、居民身份證、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、職業(yè)技能競(jìng)賽獲獎(jiǎng)證書及法人登記證書或勞動(dòng)合同文本。

⑨具有全日制普通大專及以上學(xué)歷，或中級(jí)專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地申請(qǐng)落戶。提交材料：居民戶口簿、居民身份證、學(xué)歷證書或職稱證書(職業(yè)資格證書)及法人登記證書或勞動(dòng)合同文本。申請(qǐng)?jiān)趯?shí)際居住地落戶的，需提交本人或配偶的合法房產(chǎn)證明(租賃合同)。

⑩在引進(jìn)市縣領(lǐng)辦、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展起到一定引領(lǐng)作用的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、市政府的確認(rèn)意見書。

?在引進(jìn)市縣同一用人單位工作滿1年，且繼續(xù)與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，符合引進(jìn)市縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的緊缺急需、特殊才能的人才，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、市縣政府的確認(rèn)意見書。

03 海南小客車保有量調(diào)控管理

2018年5月16日0時(shí)起海南省實(shí)行小客車總量調(diào)控管理。以后想在海南買車，需要哪些材料?

Q：為什么要實(shí)行小客車保有量調(diào)控管理?

科學(xué)合理控制機(jī)動(dòng)車保有量，加快新能源汽車和節(jié)能環(huán)保汽車推廣應(yīng)用，逐步停止銷售燃油汽車的要求，順應(yīng)廣大群眾安全、順暢出行的客觀需要，本省自2018年5月16日0時(shí)起在全省實(shí)行小客車總量調(diào)控管理。

Q：通告發(fā)布后，全省實(shí)行小客車總量調(diào)控管理后，目前我們交警進(jìn)行哪些解讀宣傳，有什么渠道可以咨詢?

公告發(fā)布之后，海南省公安廳交警總隊(duì)通過省內(nèi)各新聞媒體及交警微信公眾號(hào)、各個(gè)交警的窗口單位張貼公告等多種形式對(duì)實(shí)施小客車調(diào)控工作的過渡期間相關(guān)重點(diǎn)業(yè)務(wù)辦理事項(xiàng)等進(jìn)行了宣傳、告知和解讀。并收集整理了廣大市民和網(wǎng)友對(duì)不明確、需要詳細(xì)了解的內(nèi)容，通過新聞媒體、交警咨詢電話等多種渠道持續(xù)發(fā)布提示，還通過海南省12345政府服務(wù)熱線和交警68835091/68835092/68835099三條熱線進(jìn)行咨詢。

Q：小客車如何定義?

小客車包括小型載客汽車和微型載客汽車。小型載客汽車是指乘坐人數(shù)(包括駕駛員)不超過9人或車長(zhǎng)6m以下的汽車，微型載客汽車指車長(zhǎng)3.5米以下且發(fā)動(dòng)機(jī)氣缸總排量小于1000ml的汽車。已經(jīng)取得行駛證的車輛可以直接查看行駛證上注明的車輛類型，一般家用車都屬于小客車。

Q：汽車限購(gòu)，每人只能買一輛車嗎? 還是說新能源的車可以買多輛，純油動(dòng)力的只能買一輛?

兩者調(diào)控的方式不同，新能源車實(shí)施排號(hào)方式，如果本月排號(hào)100輛，如果排在前100名的，可以獲得號(hào)牌。外地人憑借居住證即可排號(hào)上牌。平時(shí)管理過程中將對(duì)新能源車提供差別化對(duì)待，以此引導(dǎo)、鼓勵(lì)群眾選擇新能源車出行。

Q：我是海南人，目前家都在海口，戶口是海口的，但是我在外省工作，就買了外省的車，辦的是外省車牌，這樣還能轉(zhuǎn)回來嗎?

需要參加競(jìng)價(jià)或搖號(hào)方式獲得指標(biāo)證明文件才能落戶。至于指標(biāo)證明文件怎么取得，就是符合資格的購(gòu)買人通過排號(hào)的方式排到了給新能源車上牌的資格，會(huì)取得一個(gè)指標(biāo)證明文件，憑該指標(biāo)證明文件可以辦理注冊(cè)、轉(zhuǎn)移及遷入變更登記業(yè)務(wù)；其他小客車通過搖號(hào)或者競(jìng)價(jià)的方式，搖到號(hào)了或者競(jìng)價(jià)成功后，會(huì)取得一個(gè)指標(biāo)證明文件，憑該指標(biāo)證明文件可以辦理注冊(cè)、轉(zhuǎn)移及遷入變更登記業(yè)務(wù)。

Q：交錢訂車的人和買車人不一樣，并且又不是直系親屬關(guān)系，像這種情況怎么做公證?

公證處明確規(guī)定，如果交錢訂車和買車人不同，并且非直系親屬，不可以辦理公證。

Q：我需要換車，現(xiàn)在名下的車輛想著轉(zhuǎn)讓出售，購(gòu)買我二手車的人是否需要取得指標(biāo)方能完成過戶?是否必須保留原有車輛牌號(hào)?如果我不保留原車牌號(hào)，是否就沒有辦法取得更新指標(biāo)?

需要取得指標(biāo)。保留號(hào)牌為登記業(yè)務(wù)中的編號(hào)環(huán)節(jié)，與取得更新指標(biāo)無關(guān)。同時(shí)，機(jī)動(dòng)車所有人購(gòu)置機(jī)動(dòng)車，使用滿一年，報(bào)廢或銷售后可保留車牌號(hào)一年。新規(guī)實(shí)施后，具體保留車牌的規(guī)則將進(jìn)一步明確。

由中國(guó)中鐵·諾德麗湖半島整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源

01 海南房地產(chǎn)新政

想在海南買房需要什么條件？外省人員只能買一套房嗎？這里的熱點(diǎn)問答給你最全的買房指南——

Q: 大學(xué)生集體戶口視為本省戶籍嗎?單位集體戶口呢?

大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，單位集體戶口視為本省戶籍。海南各高校在校大學(xué)生集體戶口不視為本省戶籍，購(gòu)房執(zhí)行非本省戶籍居民家庭政策；已畢業(yè)且在海南省企事業(yè)單位、社會(huì)組織工作的大學(xué)生，戶口在單位集體戶口的可以視為本省戶籍，購(gòu)房執(zhí)行本省戶籍居民家庭政策。

Q：年滿十八歲子女是否可以單獨(dú)購(gòu)房?

年滿十八周歲的成年子女，無論戶口是否與父母在同一個(gè)居民戶口登記簿均可單獨(dú)購(gòu)房。

Q：非本省戶籍居民家庭在我省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房，住房具體包括哪些?與之前的限購(gòu)政策有何區(qū)別?

住房包括商品住宅(普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓)、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房，含新房和二手房。我省原來的限購(gòu)政策是非本省戶籍居民在我省范圍內(nèi)只能購(gòu)買1套住房，即1人限購(gòu)1套住房，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房。

Q：1個(gè)家庭限購(gòu)1套住房，請(qǐng)問房子是夫妻另一半婚前買的，其中丈夫(妻子)婚前無房，那么夫妻結(jié)婚后還能再買一套房嗎?

不能，以購(gòu)房為目的頻繁離婚、結(jié)婚的，各市縣要對(duì)其購(gòu)房資格進(jìn)行嚴(yán)格審查。涉及假結(jié)婚、假離婚騙購(gòu)住房的，嚴(yán)格執(zhí)行《印發(fā)關(guān)于對(duì)婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人開展聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》(發(fā)改財(cái)金〔2018〕342號(hào))相關(guān)要求，將婚姻登記嚴(yán)重失信當(dāng)事人名單報(bào)送全國(guó)婚姻登記信用信息平臺(tái)，實(shí)施聯(lián)合懲戒。

Q：五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售，本市(縣)居民家庭是指哪些?

“五指山、保亭、瓊中、白沙4個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市(縣)居民家庭銷售”。其中本市(縣)居民家庭在《關(guān)于進(jìn)一步完善我省住房保障和供應(yīng)體系的意見》中已明確，即本市(縣)戶籍居民家庭、在本市(縣)累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的非本市(縣)戶籍居民家庭、經(jīng)省人才管理部門認(rèn)定的引進(jìn)的人才。

Q：購(gòu)買的住房是不是5年內(nèi)都禁止轉(zhuǎn)讓?以前購(gòu)買的住房受不受影響?

新購(gòu)買的住房，包括本省戶籍居民家庭、非本省戶籍居民家庭，以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買的住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

Q：什么時(shí)候購(gòu)房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年才能轉(zhuǎn)讓?

關(guān)于限制轉(zhuǎn)讓的有關(guān)要求，2018年3月30日之后，在全省范圍內(nèi)，居民家庭以及企事業(yè)單位、社會(huì)組織新購(gòu)買的住房(含二手房)，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

Q：實(shí)行限購(gòu)政策的區(qū)域指哪些區(qū)域?

是指已出臺(tái)限購(gòu)政策的?？?、三亞、瓊海、五指山、保亭、瓊中、白沙7個(gè)市縣劃定的限購(gòu)區(qū)域。

Q：新的限購(gòu)政策和信貸政策具體執(zhí)行時(shí)間如何界定?

2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，由原來的需繳納1年或2年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，統(tǒng)一提高至累計(jì)60個(gè)月及以上。同時(shí)，2018年3月30日后，非本省戶籍居民家庭在我省購(gòu)買住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%。

Q：商品住宅、二手住房都包含哪些?

商品住宅含普通住宅、高檔公寓、低層住宅和酒店式公寓。二手住房指已通過初始登記或首次登記取得房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)證、再次上市交易的商品住宅和保障性住房。

Q：居民家庭如何認(rèn)定?

居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。家庭成員中既有本省戶籍也有非本省戶籍的，以購(gòu)房人戶籍為準(zhǔn)。

Q：現(xiàn)役軍人是否屬于限購(gòu)范圍?

現(xiàn)役軍人(不含義務(wù)兵)在?？谫?gòu)房的，提供駐地部隊(duì)的單位證明，可按本省戶籍居民資格購(gòu)房

02 海南百萬人才計(jì)劃

來瓊創(chuàng)業(yè)有何扶持？住房補(bǔ)貼如何申領(lǐng)？人才關(guān)注熱點(diǎn)回復(fù)，看這里——

Q：省委、省政府提出百萬人才進(jìn)海南，請(qǐng)問這些人才來了到哪里、干什么?

功以才成，業(yè)由才廣，開放的海南誠(chéng)摯邀請(qǐng)各方英才加入全島自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)。涵蓋各個(gè)重點(diǎn)領(lǐng)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，包括高層次人才和一般人才，覆蓋黨政人才、事業(yè)單位人才、企業(yè)人才和社會(huì)人才等各類人才。這些人才，通過政府手段調(diào)配的只是其中很少的一部分，大量的還是依靠市場(chǎng)手段去配置，充分發(fā)揮用人單位吸引、留住和用好人才的主體作用。最高獎(jiǎng)200萬元。

Q：我看好海南，請(qǐng)問來瓊創(chuàng)業(yè)是否有政策扶持?

《行動(dòng)計(jì)劃》一方面為各類人才來瓊創(chuàng)業(yè)提供支持，比如創(chuàng)業(yè)人才可向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)最高200萬元、最長(zhǎng)5年期限的信用貸款或保證擔(dān)保貸款；可在入駐園區(qū)申請(qǐng)100平方米以內(nèi)、3年內(nèi)零租金的辦公用房；另一方面我省又為科技人員離崗創(chuàng)業(yè)進(jìn)行松綁，允許其在事業(yè)單位保留身份、人事關(guān)系、社會(huì)保險(xiǎn)3年，通過營(yíng)造寬松的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，讓有志于創(chuàng)業(yè)的事業(yè)單位科研人員安心創(chuàng)業(yè)。

Q：我是企業(yè)負(fù)責(zé)人，如果企業(yè)集體引進(jìn)人才是否有政策優(yōu)惠?

海南對(duì)引才績(jī)效突出的給予獎(jiǎng)勵(lì)，比如成功引進(jìn)大師級(jí)人才或團(tuán)隊(duì)的，按50萬元/人、200萬元/團(tuán)隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)成功引進(jìn)杰出人才或團(tuán)隊(duì)的，按10萬元/人、50萬元/團(tuán)隊(duì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。企業(yè)招才引智投入實(shí)行稅前扣除，國(guó)有企業(yè)引才投入成本視為當(dāng)年利潤(rùn)考核。

Q：有沒有“候鳥型”人才的政策?

《行動(dòng)計(jì)劃》明確，海南將實(shí)施“銀發(fā)精英”匯聚計(jì)劃。《行動(dòng)計(jì)劃》指出，將聚焦教育、醫(yī)療事業(yè)發(fā)展需要，支持用人單位采用退休返聘等方式，吸引使用70歲以下大師級(jí)人才、65歲以下杰出人才和領(lǐng)軍人才，分別按人才層次和相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)提供免租金、可拎包入住的人才公寓，全職工作滿一定年限分期贈(zèng)予產(chǎn)權(quán)。

Q：人才特別是高層次人才來瓊，考慮的首要問題多數(shù)就是子女怎么上學(xué)，能不能接受好的教育?

據(jù)官媒最新報(bào)道，截至目前，海南已累計(jì)簽約各類教育合作項(xiàng)目91個(gè)，開工教育項(xiàng)目412個(gè)，總投資近200億元，不要再說海南是教育的短板區(qū)域了。

Q：配偶就業(yè)也是高層次人才十分關(guān)心的一個(gè)問題，請(qǐng)問引進(jìn)的高層次人才配偶能否得到適當(dāng)安排?

配偶就業(yè)問題是留住人才、讓人才安心工作的重要方面?！缎袆?dòng)計(jì)劃》在堅(jiān)持市場(chǎng)化原則的前提下，從關(guān)心關(guān)愛人才的角度，相應(yīng)提出了解決引進(jìn)的高層次人才配偶就業(yè)的相關(guān)舉措。比如全職引進(jìn)的各類高層次人才，配偶為公務(wù)員或事業(yè)單位人員的，可對(duì)口安排相應(yīng)工作；配偶為企業(yè)人員的，可安排到企業(yè)工作；配偶未就業(yè)且符合崗位條件的，可經(jīng)考核安排到事業(yè)單位就業(yè)；其他未就業(yè)的，按當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資一定比例發(fā)放生活補(bǔ)助，3年內(nèi)為其繳納基本養(yǎng)老和醫(yī)療保險(xiǎn)。這些保障力度還是很大的。

Q：高層次人才很注重醫(yī)療保障問題，請(qǐng)問在這方面有無解除后顧之憂的舉措?

良好的醫(yī)療環(huán)境和醫(yī)療保障有助于人才放心來瓊、安心干事。為做好高層次人才醫(yī)療保障問題，海南正在做和將做以下幾方面工作：一是積極引進(jìn)優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。目前已吸引解放軍總醫(yī)院、上海六院、九院和復(fù)旦大學(xué)附屬兒科醫(yī)院等知名醫(yī)院在我省設(shè)立分院，省內(nèi)大部分二級(jí)以上醫(yī)院也與國(guó)內(nèi)各省市先進(jìn)醫(yī)院建立了幫扶合作關(guān)系，全省醫(yī)療水平穩(wěn)步提升。同時(shí)，為方便異地醫(yī)療結(jié)算，我省已初步形成跨省就醫(yī)住院醫(yī)療費(fèi)用結(jié)算全國(guó)聯(lián)網(wǎng)體系，目前正深度推進(jìn)這一項(xiàng)目。二是按照《行動(dòng)計(jì)劃》要求，我省將把全職引進(jìn)的大師級(jí)人才、杰出人才納入省保健委醫(yī)療保健服務(wù)對(duì)象范圍，按照大師級(jí)人才每人每年2萬元、杰出人才每人每年1萬元標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)醫(yī)療保健待遇，其配偶及直系親屬還可享受在全省三級(jí)醫(yī)院就醫(yī)“綠色通道”服務(wù)；領(lǐng)軍人才享受就醫(yī)“綠色通道”服務(wù)的同時(shí)，還享受年度健康體檢等服務(wù)；拔尖以上人才將享受政府統(tǒng)一購(gòu)買的商業(yè)健康團(tuán)體保險(xiǎn)。此外，柔性引進(jìn)大師級(jí)人才、杰出人才和領(lǐng)軍人才也可以享受就醫(yī)“綠色通道”服務(wù)。

Q：高校畢業(yè)生及人才引進(jìn)落戶，需要哪些材料?

①高校畢業(yè)生在?？谑芯蜆I(yè)落戶：自2003年起非應(yīng)屆高校畢業(yè)生，提交勞動(dòng)(聘用)合同、《普通高等學(xué)校畢業(yè)證書》、居民戶口簿、居民身份證；2014年以后(含2014年)畢業(yè)且自主創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生，提交《普通高等學(xué)校畢業(yè)證書》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和居民戶口簿、居民身份證。

②年齡在55周歲以下，按本省有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的高層次人才，提交：居民戶口簿、居民身份證，高層次人才認(rèn)定材料。年齡在55周歲以下，具有碩士以上學(xué)位的人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、學(xué)位證書。

③年齡在55周歲以下，具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格、高級(jí)技師職業(yè)資格的人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、技術(shù)職稱證書或職業(yè)資格證書。

④年齡在55周歲以下，上年度工資性收入達(dá)到30萬元以上，且年繳納個(gè)人所得稅達(dá)到5萬元以上的來本省就業(yè)人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、上年度在本省工資性收入證明及繳納個(gè)人所得稅憑證。

⑤年齡在55周歲以下，擁有能夠促進(jìn)企業(yè)自主創(chuàng)新、技術(shù)升級(jí)的重大科研成果，在本省所聘企業(yè)以技術(shù)入股，入股估值不低于150萬元、占股不低于注冊(cè)資本10%的創(chuàng)新人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、省級(jí)行業(yè)主管部門的確認(rèn)意見書。 

⑥年齡在55周歲以下，在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)，其產(chǎn)品符合本省12個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)支持方向，并為所在企業(yè)的主要?jiǎng)?chuàng)辦人，且個(gè)人實(shí)際出資不少于150萬元(不含技術(shù)入股)的創(chuàng)業(yè)人才，提交：居民戶口簿、居民身份證、省級(jí)行業(yè)主管部門的確認(rèn)意見書。

⑦年齡在55周歲以下，教育部“985工程”“211工程”高校本科應(yīng)屆畢業(yè)生，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、學(xué)歷證書。

⑧近3年內(nèi)獲得各類省級(jí)以上政府或行業(yè)主管部門頒發(fā)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)的人才，獲得國(guó)家級(jí)職業(yè)技能競(jìng)賽個(gè)人項(xiàng)目獎(jiǎng)項(xiàng)(不含榮譽(yù)獎(jiǎng))及省級(jí)職業(yè)技能競(jìng)賽個(gè)人一等獎(jiǎng)以上，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地申請(qǐng)落戶。提交材料：居民戶口簿、居民身份證、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、職業(yè)技能競(jìng)賽獲獎(jiǎng)證書及法人登記證書或勞動(dòng)合同文本。

⑨具有全日制普通大專及以上學(xué)歷，或中級(jí)專業(yè)技術(shù)及以上技術(shù)職稱、技師及以上職業(yè)資格，年齡在40周歲以下，且在本省領(lǐng)辦、創(chuàng)辦企業(yè)或與本省各類用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，可選擇在工作地或?qū)嶋H居住地申請(qǐng)落戶。提交材料：居民戶口簿、居民身份證、學(xué)歷證書或職稱證書(職業(yè)資格證書)及法人登記證書或勞動(dòng)合同文本。申請(qǐng)?jiān)趯?shí)際居住地落戶的，需提交本人或配偶的合法房產(chǎn)證明(租賃合同)。

⑩在引進(jìn)市縣領(lǐng)辦、創(chuàng)辦科技型企業(yè)，對(duì)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展起到一定引領(lǐng)作用的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、市政府的確認(rèn)意見書。

?在引進(jìn)市縣同一用人單位工作滿1年，且繼續(xù)與該用人單位簽訂3年以上期限的勞動(dòng)合同，符合引進(jìn)市縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展需要的緊缺急需、特殊才能的人才，提交材料：居民戶口簿、居民身份證、市縣政府的確認(rèn)意見書。

03 海南小客車保有量調(diào)控管理

2018年5月16日0時(shí)起海南省實(shí)行小客車總量調(diào)控管理。以后想在海南買車，需要哪些材料?

Q：為什么要實(shí)行小客車保有量調(diào)控管理?

科學(xué)合理控制機(jī)動(dòng)車保有量，加快新能源汽車和節(jié)能環(huán)保汽車推廣應(yīng)用，逐步停止銷售燃油汽車的要求，順應(yīng)廣大群眾安全、順暢出行的客觀需要，本省自2018年5月16日0時(shí)起在全省實(shí)行小客車總量調(diào)控管理。

Q：通告發(fā)布后，全省實(shí)行小客車總量調(diào)控管理后，目前我們交警進(jìn)行哪些解讀宣傳，有什么渠道可以咨詢?

公告發(fā)布之后，海南省公安廳交警總隊(duì)通過省內(nèi)各新聞媒體及交警微信公眾號(hào)、各個(gè)交警的窗口單位張貼公告等多種形式對(duì)實(shí)施小客車調(diào)控工作的過渡期間相關(guān)重點(diǎn)業(yè)務(wù)辦理事項(xiàng)等進(jìn)行了宣傳、告知和解讀。并收集整理了廣大市民和網(wǎng)友對(duì)不明確、需要詳細(xì)了解的內(nèi)容，通過新聞媒體、交警咨詢電話等多種渠道持續(xù)發(fā)布提示，還通過海南省12345政府服務(wù)熱線和交警68835091/68835092/68835099三條熱線進(jìn)行咨詢。

Q：小客車如何定義?

小客車包括小型載客汽車和微型載客汽車。小型載客汽車是指乘坐人數(shù)(包括駕駛員)不超過9人或車長(zhǎng)6m以下的汽車，微型載客汽車指車長(zhǎng)3.5米以下且發(fā)動(dòng)機(jī)氣缸總排量小于1000ml的汽車。已經(jīng)取得行駛證的車輛可以直接查看行駛證上注明的車輛類型，一般家用車都屬于小客車。

Q：汽車限購(gòu)，每人只能買一輛車嗎? 還是說新能源的車可以買多輛，純油動(dòng)力的只能買一輛?

兩者調(diào)控的方式不同，新能源車實(shí)施排號(hào)方式，如果本月排號(hào)100輛，如果排在前100名的，可以獲得號(hào)牌。外地人憑借居住證即可排號(hào)上牌。平時(shí)管理過程中將對(duì)新能源車提供差別化對(duì)待，以此引導(dǎo)、鼓勵(lì)群眾選擇新能源車出行。

Q：我是海南人，目前家都在?？冢瑧艨谑呛？诘模俏以谕馐」ぷ?，就買了外省的車，辦的是外省車牌，這樣還能轉(zhuǎn)回來嗎?

需要參加競(jìng)價(jià)或搖號(hào)方式獲得指標(biāo)證明文件才能落戶。至于指標(biāo)證明文件怎么取得，就是符合資格的購(gòu)買人通過排號(hào)的方式排到了給新能源車上牌的資格，會(huì)取得一個(gè)指標(biāo)證明文件，憑該指標(biāo)證明文件可以辦理注冊(cè)、轉(zhuǎn)移及遷入變更登記業(yè)務(wù)；其他小客車通過搖號(hào)或者競(jìng)價(jià)的方式，搖到號(hào)了或者競(jìng)價(jià)成功后，會(huì)取得一個(gè)指標(biāo)證明文件，憑該指標(biāo)證明文件可以辦理注冊(cè)、轉(zhuǎn)移及遷入變更登記業(yè)務(wù)。

Q：交錢訂車的人和買車人不一樣，并且又不是直系親屬關(guān)系，像這種情況怎么做公證?

公證處明確規(guī)定，如果交錢訂車和買車人不同，并且非直系親屬，不可以辦理公證。

Q：我需要換車，現(xiàn)在名下的車輛想著轉(zhuǎn)讓出售，購(gòu)買我二手車的人是否需要取得指標(biāo)方能完成過戶?是否必須保留原有車輛牌號(hào)?如果我不保留原車牌號(hào)，是否就沒有辦法取得更新指標(biāo)?

需要取得指標(biāo)。保留號(hào)牌為登記業(yè)務(wù)中的編號(hào)環(huán)節(jié)，與取得更新指標(biāo)無關(guān)。同時(shí)，機(jī)動(dòng)車所有人購(gòu)置機(jī)動(dòng)車，使用滿一年，報(bào)廢或銷售后可保留車牌號(hào)一年。新規(guī)實(shí)施后，具體保留車牌的規(guī)則將進(jìn)一步明確。

由中國(guó)中鐵·諾德麗湖半島整理發(fā)布，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明來源

海南島北部隔著瓊州海峽，與雷州半島相望。瓊州海峽寬約30公里，是海南島和中國(guó)大陸間的海上“走廊”，又是北部灣和南海之間的海運(yùn)通道。海南北部地區(qū)包括海口市、文昌縣、澄邁縣、臨高縣和儋州市。下面給大家分析，這5個(gè)城市的概況、優(yōu)勢(shì)以及在自貿(mào)港建設(shè)的背景下，迎來哪些投資機(jī)會(huì)！

一、首先，來概括一下海南北部城市的基本情況

1、?？冢菏?huì)城市配套完善，長(zhǎng)期居住之選，自由貿(mào)易港的先行試驗(yàn)區(qū)。

2、文昌：高科技產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地，旅游配套相對(duì)較弱

3、澄邁：毗鄰?？诘膬r(jià)值之地，養(yǎng)老地產(chǎn)之選

4、臨高：海南西部一流的休閑度假旅游目的地

5、儋州：西部經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，洋浦港或成自貿(mào)港建設(shè)中心

二、為什么選擇海南北部投資？?jī)?yōu)勢(shì)在哪里？

海南北部的這些城市，以海口作為省會(huì)具有天然的優(yōu)勢(shì)，是海南省政治、經(jīng)濟(jì)、科技、文化中心和較大的交通樞紐，發(fā)展比較自然比較快，3甲醫(yī)院也是集中較多的區(qū)域。在“2018中國(guó)最具投資潛力城市50強(qiáng)”榜單中，?？诎裆嫌忻?，海口是海南省此次進(jìn)入全國(guó)50強(qiáng)的城市。

而海南文昌是航天發(fā)射中心所在地，是中國(guó)第四座航天之城，處于瓊北綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)域“一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈”、“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈，瓊北重要的經(jīng)濟(jì)、文化、交通、科技、旅游區(qū)域中心之一。還擁有278.5公里海岸線為海南海岸線較長(zhǎng)的城市，市境內(nèi)清瀾港是對(duì)外開放口岸，南中國(guó)海重要港口樞紐，也是三沙市后勤保障基地。

澄邁是有產(chǎn)高科技產(chǎn)業(yè)并且緊鄰?？诘某鞘校煌ǚ奖?，離火車站很近，除綜合保稅區(qū)外還是長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，西面免受臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)快速，具有發(fā)展?jié)摿?。澄邁處于“海澄文”一體化的瓊北綜合經(jīng)濟(jì)圈之內(nèi)，?？诜秶邢?，很多經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目資源都轉(zhuǎn)移至澄邁。這里具備投資潛力，現(xiàn)在發(fā)展已經(jīng)有海南生態(tài)軟件園、?？诰C合保稅區(qū)、馬村中心港區(qū)、盈濱半島旅游度假區(qū)等。

臨高擁有優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，這里自然資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，還有無限延長(zhǎng)的海岸線。在海南西部大開發(fā)的作用下，臨高就一直是海南西部的中心，同時(shí)它還是海南具有發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄弧?/p>

儋州處于北部灣城市群內(nèi)，也是海南西部中心城市，擁有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。儋州市是海南省第四個(gè)地級(jí)市，也是海南西部的經(jīng)濟(jì)、交通、通信和文化中心，海南洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和中國(guó)熱帶農(nóng)業(yè)科學(xué)院、海南大學(xué)儋州校區(qū)（原華南熱帶農(nóng)業(yè)大學(xué)）均在其境內(nèi)。這里陸海交通發(fā)達(dá)、環(huán)島西鐵路、環(huán)島高速公路橫穿市境，海運(yùn)可直抵東南亞和中國(guó)各沿海城市。

三、在全島建設(shè)自貿(mào)港政策的背景下，海南北部迎來哪些投資機(jī)會(huì)？

我們知道海南建省30周年，這30年里，海南從無到有，從一個(gè)荒涼貧瘠的小島到一個(gè)受國(guó)內(nèi)外游客喜愛的國(guó)際旅游島，其背后的努力有多大，時(shí)代在進(jìn)步，社會(huì)在發(fā)展，日向更新，現(xiàn)在海南主要以旅游業(yè)為主，但是光依靠旅游業(yè)撐起全島的經(jīng)濟(jì)似乎有些勉強(qiáng)，所以要尋找新的出路。

尋找新的時(shí)機(jī)，走出一條適合自己的道路是重上加重，為此海南宣布成立自由貿(mào)易港，在這期間大力修建道路，改善交通等，近期，海南自由貿(mào)易港法即將出臺(tái)，這是一個(gè)天大的喜訊，因?yàn)?，在?guó)家層面上，為一個(gè)地區(qū)立法極其罕見。此前，只有香港和澳門兩個(gè)特別行政區(qū)享受過這種待遇。為海南“自由港”立法，專家猜測(cè)或意味著海南自由港開放力度極大，很有可能成為“獨(dú)立關(guān)稅區(qū)”。

自由貿(mào)易港一旦成立就會(huì)為海南帶來巨大的收益，同時(shí)將會(huì)有諸多資金流流入海南民企，到時(shí)各行業(yè)民企的發(fā)展將會(huì)更上一層樓。

在新冠肺炎疫情全球肆虐、世界經(jīng)濟(jì)跌入衰退陷阱的危急時(shí)刻，推動(dòng)海南自貿(mào)區(qū)建設(shè)，能夠充分彰顯中國(guó)支持經(jīng)濟(jì)全球化的堅(jiān)定決心，充分體現(xiàn)構(gòu)建人類命運(yùn)共同體的實(shí)際行動(dòng)，是中國(guó)對(duì)外開放的“升級(jí)版”，對(duì)世界、對(duì)中國(guó)、對(duì)海南，具有重大意義。

對(duì)世界而言, 海南自貿(mào)港將成為全球貿(mào)易發(fā)展和世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新樞紐。建設(shè)自貿(mào)港目的在于把海南打造成為我國(guó)面向太平洋和印度洋的重要對(duì)外開放門戶，其紅利已不僅僅限于一地一國(guó)。自貿(mào)港的獨(dú)特地位賦予了海南在“一帶一路”倡議特別是21世紀(jì)海上絲綢之路建設(shè)中的樞紐性角色，構(gòu)建起中國(guó)與東南亞、南亞乃至環(huán)太平洋、環(huán)印度洋國(guó)家合作的全方位、立體化的開放通道，打造中國(guó)新一輪對(duì)外開放的核心地帶。

對(duì)中國(guó)而言, 海南自貿(mào)港將成為構(gòu)建開放型經(jīng)濟(jì)新體制的示范標(biāo)桿。改革開放已進(jìn)入深水區(qū)，一般的對(duì)外貿(mào)易、招商引資政策已很難激發(fā)出新的市場(chǎng)活力，唯有弘揚(yáng)敢闖敢試、敢為人先的改革精神，才能取得突破性成效。自由貿(mào)易港實(shí)施零關(guān)稅、低稅率、簡(jiǎn)稅制、嚴(yán)征管的財(cái)稅體系，倡導(dǎo)綠色發(fā)展理念，能夠以前所未有的開放力度和改革深度激發(fā)新的開放動(dòng)力，向全球推出世界第二大經(jīng)濟(jì)體、世界第一大貿(mào)易國(guó)的對(duì)外開放“升級(jí)版”。

對(duì)海南而言，自貿(mào)港建設(shè)將成為高質(zhì)量發(fā)展的新動(dòng)能。一方面是創(chuàng)新體制機(jī)制激發(fā)的動(dòng)能,通過負(fù)面清單管理模式，全面放開外資市場(chǎng)準(zhǔn)入，使海南成為旅游業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)外商投資新熱土。另一方面是優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的蓄勢(shì)賦能，通過創(chuàng)新國(guó)際貿(mào)易單一窗口、原產(chǎn)地規(guī)則等監(jiān)管模式，使海南自貿(mào)港成為我國(guó)貿(mào)易便利化程度最強(qiáng)的開放新高地，成為周邊國(guó)家或地區(qū)與中國(guó)進(jìn)行跨境貿(mào)易的首要之地。

那么，海南自由貿(mào)易港的成立，會(huì)給海南北部迎來哪些投資機(jī)會(huì)呢？

2020年，是海南自由貿(mào)易港建設(shè)的開局之年。作為我國(guó)較大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，海南在被賦予改革開放新的重大責(zé)任和使命的同時(shí)，也迎來發(fā)展的重大歷史機(jī)遇。

第一，海南島自由貿(mào)易港的機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存，建設(shè)自貿(mào)區(qū)和自由貿(mào)易港在于它能給人們帶來新的工作機(jī)會(huì)和實(shí)實(shí)在在的多方面好處。比如有利于人們創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，因?yàn)樽再Q(mào)區(qū)和自貿(mào)港，投資便利化和自由化程度是很高的，通過投資可以有利于帶動(dòng)就業(yè)。

第二，海南島自由貿(mào)易港，它是以發(fā)展服務(wù)貿(mào)易為重點(diǎn)，不是一般轉(zhuǎn)口貿(mào)易。這是因?yàn)榉?wù)貿(mào)易(旅游、金融、通訊、信息等行業(yè))本身，可以提高人們的就業(yè)質(zhì)量，增加就業(yè)收入。

另據(jù)中國(guó)證券報(bào)，海南大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院副院長(zhǎng)李世杰認(rèn)為，預(yù)計(jì)海南自貿(mào)區(qū)政策將在稅收、貿(mào)易和投資自由化等制度創(chuàng)新方面取得新突破。

具體來看，貿(mào)易投資自由化方面，“三零”即零關(guān)稅、零壁壘、零補(bǔ)貼政策有望在自貿(mào)港先行區(qū)率先實(shí)施，區(qū)內(nèi)企業(yè)有望率先享受政策優(yōu)惠；稅收制度方面，一是企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅均有望下調(diào)，需要指出的是，企業(yè)所得稅下調(diào)的是投資來源于境外增量投資的企業(yè)；個(gè)人所得稅下調(diào)的是自貿(mào)港先行區(qū)內(nèi)企業(yè)員工及島內(nèi)存量居民，并非所有個(gè)人；二是離島免稅政策將進(jìn)一步強(qiáng)化，島內(nèi)居民有望以零關(guān)稅形式享受日用消費(fèi)品稅收優(yōu)惠。

有人說“投資自貿(mào)港，就是投資海南的未來?！?/strong>

當(dāng)下的投資風(fēng)口究竟在哪？業(yè)內(nèi)人士指出，隨著自貿(mào)區(qū)核心就是做產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，越來越多的產(chǎn)業(yè)崛起，形成百花齊放的狀態(tài)。

那這些產(chǎn)業(yè)都會(huì)帶來什么呢？企業(yè)進(jìn)駐，商辦樓及公寓需求量的增加，促進(jìn)城市的發(fā)展，這必然會(huì)產(chǎn)生對(duì)高端生活區(qū)的需求。

那這些企業(yè)家從何而來？

最直接、最高效的方式，就是“進(jìn)口”。2019年1月，海南省省長(zhǎng)沈曉明，把馬云、馬化騰、寧高寧、周其仁、梁建章請(qǐng)了進(jìn)來，組成“海南省人民政府企業(yè)家咨詢會(huì)議”。5人都不簡(jiǎn)單。“二馬”自不必說，寧高寧是中化集團(tuán)董事長(zhǎng)，周其仁是北大國(guó)發(fā)院教授、央行貨幣委員會(huì)前委員，梁建章是攜程董事局主席、北大光華教授。5位大佬的作用，顯然并不僅是提提建議的。會(huì)議一結(jié)束，沈曉明就分別與騰訊、攜程等召開工作座談會(huì)，明確了一系列項(xiàng)目，大量資金開始投向海南。人才方面，海南近兩年求賢若渴。到2019年年底，海南重點(diǎn)用人單位引進(jìn)8.6萬人才。2020年3月，海南面向全球啟動(dòng)新一輪“引智”行動(dòng)，提供3萬崗位。目前，網(wǎng)上報(bào)名正持續(xù)升溫。

招商引資方面，海南對(duì)內(nèi)瞄準(zhǔn)央企及行業(yè)龍頭，對(duì)外加大全球招商力度，成果顯著。官方數(shù)據(jù)顯示，2019年，海南新增市場(chǎng)主體同比增長(zhǎng)70.8%，世界500強(qiáng)有28家進(jìn)入海南。同年，海南島內(nèi)新注冊(cè)央企完成結(jié)算營(yíng)業(yè)收入800億，投資超百億。此外，2019年，海南新設(shè)外商投資企業(yè)338家，增長(zhǎng)102.4%；實(shí)際使用外資15億美元，增長(zhǎng)超過100%，遠(yuǎn)高于全國(guó)平均增速，連續(xù)兩年翻番。就在今年4月13日，100個(gè)海南自貿(mào)港建設(shè)項(xiàng)目集中開工，總投資489億。這些人才、企業(yè)、項(xiàng)目的流入，無疑為海南經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入了強(qiáng)勁動(dòng)力，也為后續(xù)培養(yǎng)更多的企業(yè)家營(yíng)造了良好的氛圍。

從自貿(mào)區(qū)到自貿(mào)港，關(guān)注頂層建設(shè)帶來的投資機(jī)會(huì)

海南在貿(mào)易投資自由化的繼續(xù)升級(jí)外，財(cái)稅和金融領(lǐng)域有望成為政策發(fā)力點(diǎn)，包括免稅擴(kuò)容、稅費(fèi)減免、人民幣國(guó)際化等。免稅購(gòu)物、休閑旅游、醫(yī)療康養(yǎng)、熱帶農(nóng)業(yè)與油氣開發(fā)、為產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)的數(shù)字經(jīng)濟(jì)和金融科技等領(lǐng)域有望迎來發(fā)展東風(fēng)。

總結(jié)全球自貿(mào)港的經(jīng)驗(yàn)，其共性是：

（1）政府干預(yù)少且行政效率高；

（2）航運(yùn)便利且報(bào)關(guān)高效；

（3）投資限制少且對(duì)外資一視同仁；

（4）資本項(xiàng)目開放和融資匯兌自由；

（5）零關(guān)稅且其他稅種優(yōu)惠巨大；

（6）人才流動(dòng)自由；

（7）法律制度完善。

據(jù)中信證券表示，對(duì)標(biāo)全球自貿(mào)港，海南需要“三步走”：一，鞏固成果，貿(mào)易投資更加自由化便利化；二，重點(diǎn)探索建立金融和稅收政策改革框架；三，放松人才流動(dòng)和引進(jìn)，盡快落地自貿(mào)港法案、利用好特區(qū)立法權(quán)，是發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)之計(jì)。

重點(diǎn)任務(wù)之一：財(cái)稅改革。預(yù)計(jì)未來三大改革方向：1、離島免稅提質(zhì)擴(kuò)容；2、所得稅減免以提升競(jìng)爭(zhēng)力；3、央地財(cái)稅調(diào)整。

重點(diǎn)任務(wù)之二：金融改革。有競(jìng)爭(zhēng)力的自貿(mào)港需要有競(jìng)爭(zhēng)力的金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)，海南有望以橡膠和油品期貨、金融科技等新興領(lǐng)域?yàn)橥黄瓶?，?shí)現(xiàn)金融另類創(chuàng)新趕超。

投資策略：緊抓消費(fèi)旅游、醫(yī)療健康等四條主線：

（1）免稅消費(fèi)或迎來擴(kuò)容升級(jí)，游艇、會(huì)展、賽馬等休閑旅游也有望進(jìn)一步壯大；

（2）依托博鰲樂成先行示范區(qū)，醫(yī)藥器械進(jìn)口提升供給水平，醫(yī)療資源投資也不斷加速，以醫(yī)帶療的大健康產(chǎn)業(yè)將快速發(fā)展；

（3）熱帶農(nóng)業(yè)及南繁產(chǎn)業(yè)、油氣等海洋資源開發(fā)前景可期；

（4）智能物聯(lián)、數(shù)字貿(mào)易、區(qū)塊鏈、金融科技等依托實(shí)體發(fā)展的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)應(yīng)長(zhǎng)期關(guān)注。

標(biāo)的方面，推薦關(guān)注中國(guó)國(guó)旅、海南橡膠，建議關(guān)注海南瑞澤、海峽股份、海汽集團(tuán)、海南高速、海南海藥、復(fù)星旅游文化等。

海南省醫(yī)藥、交運(yùn)行業(yè)上市公司家數(shù)較多，川財(cái)證券認(rèn)為，結(jié)合海南省地理氣候特征和政策導(dǎo)向，建議重點(diǎn)關(guān)注旅游消費(fèi)服務(wù)、基建、高新技術(shù)等幾個(gè)方向：

（5）旅游消費(fèi)服務(wù)方面，關(guān)注“旅游+購(gòu)物”、“旅游+醫(yī)療”、“旅游+文化”、“旅游+體育”等旅游消費(fèi)發(fā)展方向，以及?？凇⑷f寧、三亞等重點(diǎn)城市，尤其注意鼓勵(lì)發(fā)展沙灘、賽馬運(yùn)動(dòng)，探索發(fā)展競(jìng)猜型體育彩票和大型國(guó)際賽事即開彩票等新變化，關(guān)注中國(guó)國(guó)旅、首旅酒店等；

（6）基建方面，從國(guó)務(wù)院和海南省的規(guī)劃來看，機(jī)場(chǎng)、港口、公路，以及光纖通信網(wǎng)絡(luò)、電網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都將進(jìn)一步推進(jìn)，海南省基建空間可期，關(guān)注嘉寓股份、華夏航空等；

（7）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)方面，海南省發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)空間較大，政策支持也逐步明朗，重點(diǎn)關(guān)注海洋科技、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、金融科技等方面的戰(zhàn)略創(chuàng)新，關(guān)注東華軟件、京糧控股等。

四、如何選擇海南北部房產(chǎn)投資

海南的氣候、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，日漸完善的配套設(shè)施，還是政策紅利來看，海南房產(chǎn)都值得投資。隨著海南的發(fā)展，未來海南的房子會(huì)越來越稀少，海南房產(chǎn)一片飄紅，前景是一片光明。

那來海南北部買房投資時(shí)，該如何選擇呢？首先，在選擇房產(chǎn)投資時(shí)，主要有兩種方式：一種是有政策利好的開發(fā)區(qū)兼自住區(qū)，一種是非常符合旅居養(yǎng)老度假需求的旅居地產(chǎn)。

近期來海南買房的人，越來越多人都選擇了考慮臨高跟澄邁，看來也是看到了這兩個(gè)地方發(fā)展的潛力，確實(shí)，不管是從養(yǎng)老條件，度假環(huán)境，未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及現(xiàn)處房?jī)r(jià)，都是很有優(yōu)勢(shì)的，對(duì)于想要投資的，這兩個(gè)市縣可以重點(diǎn)考察。

海口就不用說了，作為省會(huì)城市，自由貿(mào)易港的發(fā)展核心，小編認(rèn)為，在海南北部，真正值得投資的區(qū)域就是江東新區(qū)了，江東新區(qū)是國(guó)家戰(zhàn)略層面的動(dòng)作，是海南自貿(mào)建設(shè)的試驗(yàn)區(qū)，可以說現(xiàn)在是投資江東新區(qū)的前期。現(xiàn)在江東穩(wěn)步的推進(jìn)進(jìn)度，可以判斷，江東新區(qū)未來超過海口市中心成為新的CBD是肯定的。

那么，很多人都會(huì)問：“為何是江東？”

主要基于3方面的優(yōu)勢(shì)：

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：?？诮瓥|新區(qū)位于?？诘臇|海岸，瀕江瀕海，坐擁美蘭機(jī)場(chǎng)，對(duì)開放對(duì)進(jìn)出都有很便利的條件。

生態(tài)優(yōu)勢(shì)：生態(tài)良好，有東寨港濕地公園。

后發(fā)優(yōu)勢(shì)：在自貿(mào)港之前，?？诘陌l(fā)展是西強(qiáng)東弱，西強(qiáng)是指市政府所在的西海岸，東弱就是之前的江東，起步晚，發(fā)展較為緩慢，因此留有大片的未開發(fā)土地。隨著自貿(mào)港建設(shè)拉開帷幕，發(fā)展緩慢、土地廣闊反而成為了江東的后發(fā)優(yōu)勢(shì)！

基于區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特、生態(tài)環(huán)境一流、后發(fā)優(yōu)勢(shì)明顯三方面突出優(yōu)勢(shì)，?？诮瓥|新區(qū)從城市邊緣一躍成為世界矚目的中心！

江東新區(qū)定位為全面深化改革開放試驗(yàn)區(qū)的創(chuàng)新區(qū)、國(guó)家生態(tài)文明試驗(yàn)區(qū)的展示區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心的體驗(yàn)區(qū)、國(guó)家重大戰(zhàn)略服務(wù)保障區(qū)的示范區(qū)。?？诮瓥|新區(qū)一躍成為海南省建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)的重點(diǎn)區(qū)域和重要?jiǎng)?chuàng)新示范！