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“金三銀四”完美收官，“紅五月”迫不及待來臨了。五月，對于開發(fā)商和購房者來說，都可以說是一個“搶收季”，5月里開發(fā)商們的促銷與推盤還將繼續(xù)，這是置業(yè)者出手的好時機。下邊小編將為您推薦學區(qū)房、婚房和交通便利房，更好的滿足各類剛性購房者的需求。

學區(qū)房——錦地翰城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）該項目緊鄰市一中高中部、省交通學校、市旅游學校、省武警邊防學校等。

選擇學區(qū)房，不僅讓孩子贏在教育的起跑線上，還為您接送孩子上下學提供方便，確保孩子的安全問題。

錦地翰城建筑實景圖

錦地翰城周邊的市一中

錦地翰城周邊的?？诼糜温殬I(yè)學校

錦地翰城周邊的交通學校

優(yōu)惠動態(tài)：錦地翰城二期房源現初價7068元/平，均價7500元/平，全款可享98折、按揭99折優(yōu)惠。項目已全部封頂，現正在做綠化，預今年8月可交房。

婚房——南海幸福城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）周邊教育、購物、醫(yī)療等配套應有盡有。該項目的園林設計以綠化為載體，以水域為靈魂。建筑風格獨具高品位的時尚感，戶型方正實用，空間尺度開闊，還配備超大的入戶花園和飄窗。

人性化的設計營造了浪漫溫馨的居住氛圍，尤為適合新婚夫婦。時尚的設計理念和親近大自然的特點也將受越來越多年輕群體的追捧和喜愛。

南海幸福城外觀實景圖

南海幸福城的小區(qū)配套

南海幸福城的周邊配套

優(yōu)惠動態(tài)：南海幸福城二期折后價7500元/平起，均價8500元/平，一房、四房戶型全款9折優(yōu)惠，按揭92折；二房、三房戶型全款93折優(yōu)惠，按揭95折，二期將于今年6月30日交房。

交通便利房——椰島廣場（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）處于國貿CBD的絕版地段、?？谑兄行膮^(qū)域的核心地段，周邊匯集了繁華的生活配套。國貿寫字樓集中地就在咫尺，且交通極為便利，公交車站臺就在項目門口：4、7、13、17、18、21、28、34、43、49路等10余條路線經過。

絕佳的地理位置，節(jié)省了上班族為等車花費時間。便利的交通，也讓你減輕堵車的煩惱。選擇該樓盤讓你輕輕松松上下班。

椰島廣場外觀效果圖

椰島廣場附近的公交站

椰島廣場周邊配套

優(yōu)惠動態(tài)：椰島廣場項目主推戶型面積為：80平~150平。初價：毛坯9300元/平，精裝10500元/平，一次性付款98折，分期、按揭均99折。

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【聲明：?？诜慨a熱線——海南?？诜康禺a門戶網站，本文為海口房產熱線專稿，僅供參考，如需轉載，敬請注明出處及作者?！?/span>

?？谑谐鞘谢M程的加劇，?？谑械耐鈦韯展と藛T越來越多。為解決外來務工人員的落戶問題，2015年4月?？谑蓄C布新政，即“購買新建商品房60-90㎡（建面）的可落戶2人，90-120（不含）㎡（建面）的可落戶3人，120㎡（建面）及以上的可落戶5人?！毙抡o疑直擊希望落戶?？诘耐鈦韯展と藛T的需求，壯大了?？趧傂枳迦后w。但剛需族作為長期在這個城市發(fā)展的人，選購房子時需要考慮的因素將會更多，尤其是近年來備受關注的“學區(qū)”要素。

今天就讓呀呀為各位介紹一下陽光三號苑（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）這個?？谑兄攸c學區(qū)，周邊配套齊全，社區(qū)成熟，交通便捷的剛需好房吧。

【項目周邊】

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?陽光三號苑??項目地處?？邶埲A區(qū)龍昆南路與南海大道交匯處，位于?？诘貥嗣鞴鈬H大酒店西側博巷路3號。呀呀由國興大潤發(fā)出發(fā)，乘坐58路公交車，在明光國際大酒店站下，全程約7公里。

下車后即可看見周圍高樓林立，地標性建筑——188米高的明光國際大酒店尤為顯眼。南海大道和龍昆南路均為海口的城市主干道，馬路寬闊，道路綠化率高，城市基礎建設極為完善。

周邊配套非常齊全，從醫(yī)院、學校、汽車站、高鐵站等城市配套，到商場、超市、酒店、KTV等商業(yè)娛樂設施，一應俱全。

陽光三號苑項目周邊商業(yè)配套

小區(qū)外就有公交站，近10條線路公交經停，出行不是問題。

項目位于連接主干道的二進巷子——博巷路內，由明光國際大酒店西側路口內進30米，在路口外就能看見該項目的招牌了。（注：懸掛招牌的這棟樓非該項目所有）繞過前方這排店鋪就看見該項目的工地與售樓部了。

博巷路的路面較小，僅有兩車道，而且兩邊小攤較多，駕車只能緩慢行駛。不過也有好處，那就是不直面主干道，中間有些間隔，相當于鬧中取靜了。

【項目概況】

進到售樓部，與前臺說明情況后，售樓部的主管就熱情的接待了呀呀，并為呀呀安排了一位美女專職介紹員。

陽光三號苑項目售樓部前臺

售樓部的大廳內前方擺放著該項目的沙盤，以及戶型模型，后方洽談區(qū)設有桌椅和書架，裝修風格簡約、配色活潑多彩，好似休閑清吧。洽談區(qū)內還免費提供飲料和報紙書籍，為的就是讓購房者有一個舒心的洽談環(huán)境、放松心情。

呀呀從售樓美女那了解到的樓盤具體情況如下：項目占地10146㎡（建面），建筑面積35512.5㎡（建面），容積率3.5，綠化率達35﹪。共由4棟26層的高層公寓圍合組成，樓間距達50米，兩梯四戶結構，總戶數約372戶。一到三層為商用，只租不售，由開發(fā)商統一招商，打造5000㎡（建面）商業(yè)結構合理的生活街區(qū)。小區(qū)內設有600㎡（建面）超大泳池、休閑健身器材、業(yè)主娛樂中心，停車位數量為1：1，保證每戶都有車位可停。項目主打城市中央、成熟配套、重點學區(qū)等，前來看房買房的也多為本地剛需族，可保證小區(qū)人氣。

項目沙盤邊上還放著一塊“2015年最佳戶型設計獎”的證明。

售樓部中前來看房的購房者

【戶型設計】

接下來呀呀表示希望去看看樣板間，售樓美女也爽快的答應了，并介紹當前主推一號樓，有74平兩房至107平三房等多種戶型。樣板間設在該項目的實體樓內，位于四號樓的五層，由于項目還在施工，未安裝電梯，所以只能由樓梯步行上去。不巧的是今日溫度高達35度，呀呀爬上五樓就已大汗淋漓，好在樣板間內有空調。

呀呀主要參觀了74平的D戶型、94平的C戶型、107平的E戶型等三個主推戶型。

 一、74平D戶型：

D戶型圖

D戶型樣板間

呀呀看的第一個樣板間是74平兩房兩廳的D戶型。戶型很方正，入戶即餐廳，餐廳客廳采用連體式設計，讓空間顯得更加開闊。入戶處旁邊的小陽臺在樣板間中被改造成了廚房，可做獨立式設計，也可做半開放式設計。兩個臥室對稱分布，臥室均帶有飄窗，衛(wèi)生間在兩個臥室之間，帶有明窗。

 二、94平C戶型

C戶型圖

C戶型樣板間

接著，呀呀來到第二個樣板間，是94平兩房兩廳可改三房的C戶型。C戶型也是方正格局，南北通透，戶型的利用率極高，幾乎無死角。在樣板間中，原本客臥旁邊的陽臺被改造成了第三個臥室，廚房和餐廳后的陽臺也被封閉起來，增加室內空間。雖然房子只有94平，但合理的戶型設計讓室內空間顯得闊氣很多，改造成三房也沒有明顯的擁擠感。

 三、107平E戶型

E戶型圖

E戶型樣板間

呀呀看的最后一個樣板間是107平兩房兩廳兩衛(wèi)的E戶型。戶型格局依然秉持了方正設計，得房率達到100%，通往房間的走廊較短，利用率高，南北通透，采光通風上佳。該樣板間中也將臥室旁邊的陽臺改成了臥室，餐廳后的陽臺封閉起來改成了落地窗，在增加室內空間的同時也保證采光、通風不降低。該戶型共有兩個衛(wèi)生間，并且都有明窗設計。該戶型詳解請點這里＞＞＞

總的來說，陽光三號苑的戶型設計無愧于“2015年最佳戶型設計獎”，所有戶型均設計方正，得房率和利用率雙高。功能區(qū)布局合理，空間可靈活改造，超多贈送面積，每一項特點都足以吸引眼球。不過呀呀個人看好的是E戶型，因其得房率、利用率高，兩房改成三房后正好適應主流的2+1+2家庭構成（夫妻+孩子+父母）。

【項目進度】

當前項目進度為四棟樓均已封頂、完成主體建設，正在加緊外立面施工，項目預計今年12月30日交房，交房情況為毛坯房。項目內施工熱火朝天，進度很快，說明開發(fā)商的資金很充裕，按時完工交房應該不成問題。

烈日炎炎，呀呀要為奮戰(zhàn)在建筑工地的工作人員點個贊。

【優(yōu)越學區(qū)】

終于要說到重點中的重點了，之所以說陽光三號苑是海口剛需首薦，除了周邊配套齊全、交通便捷、戶型合理外，主要的還是其地處?？谑兄攸c學區(qū)。該區(qū)域內有山高小學、瓊山小學，還有海南中學、瓊山中學等省內重點中學，以及海南師范大學、海南醫(yī)學院等高等學府。當然幼兒教育也不用擔心，在小區(qū)1000米范圍內就有明光幼兒園、皇家花園幼兒園、創(chuàng)新幼兒園等多所幼兒教育機構。

海南中學

海南師范大學

2015年4月?？谑姓C布的購房入戶新政，無疑再一次加大了這一區(qū)域對于剛需族的吸引力，尤其是希望落戶?？诘耐鈦韯展と藛T。購買陽光三號苑的房子即可落戶龍昆南這一重點學區(qū)，將來孩子的教育煩惱可是減輕不少。

售樓部內關于新政的展牌

呀呀說一說：??陽光三號苑地處?？诔鞘薪ㄔO成熟的龍昆南區(qū)域，這一區(qū)域能滿足剛需族對交通、購物、教育、娛樂等多方面的需求，加之合理的戶型設計，無愧于“剛需首薦”的美名。除此之外，項目多種戶型贈送面積比例都高達9%-12%，還能進行靈活改造，買一房得兩房，買兩房得三房，叫人如何不心動。項目當前五證齊全，70年大產權房，買得放心，住得舒心。

新動態(tài)：毛坯均價8500元/平，全款享9折優(yōu)惠，按揭和分期均為92折。

延伸閱讀：陽光三號苑 海口剛需首薦 享城市干道齊全配套

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隨著?？诮洕?、城市、社會的不斷發(fā)展，外來的新海口人越來越多，想落戶的剛需族也在不斷擴大，剛需房的市場前景良好。對于一般的剛需家庭來說，一房太小，二房雖然勉強夠三口之家居住，但現在二胎開放后空間就會顯得拮據了，三房則不大不小剛剛好，父母親朋前來探望還能小住一下。而一百萬元又是許多剛需族的購房心理底線，超過這個價位實難承受，因此小編今天就為大家推薦幾個百萬元以內的三房兩廳剛需美房吧！

熱薦之綠地中央文化城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

新舊兩城之間綜合型剛需美房約83萬/套

綠地中央文化城鳥瞰圖

綠地中央文化城項目地處?？谖骱０缎聟^(qū)與老城區(qū)之間，既享新城優(yōu)渥政策資源，又享老城成熟配套。項目占地6000余畝之巨，是集旅游度假、體育休閑、競賽訓練、文化活動、商業(yè)商務為一體的大型綜合體和旅游度假區(qū)。為了解決住戶子女上學問題，特規(guī)劃了100畝的教育用地，在政府的協作下，已確定將建三座雙語幼兒園、一所小學和一所中學。雖然當前社區(qū)還不成熟，周邊沒有購物場所，但是海秀快速路2016年通車后前往市區(qū)就很方便了，沒有孩子急于上學的新?？谌丝梢钥紤]。一期施工接近尾聲，交房在即，二期已開工。

綠地中央文化城區(qū)位圖

綠地中央文化城周邊環(huán)境與配套概覽圖

綠地中央文化城A戶型圖

戶型解析：南北通透戶型，各個功能區(qū)布局方正合理，沒有過多的走道浪費空間。轉角陽臺其的亮點，能讓住戶享受270°觀景，五源河森林公園盡收眼底。缺憾可能就是只有一個衛(wèi)生間了，但對于三口之家來說夠用。

綠地中央文化城一期全款78折，按揭8折；二期全款75×98折，按揭77×98折，折扣的基礎上再減兩萬；折后均價約8300元/平。三房兩廳的A戶型建筑面積約100平，以項目折后成交均價來算，約83萬元/套。

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延伸閱讀：呀呀看房記之綠地海森林：實探西海岸大盤

熱薦之錦地翰城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

萬達廣場旁宜居剛需美房約92.9萬/套

錦地翰城鳥瞰圖

錦地翰城選址白水塘路與海榆中線交匯處，距離萬達廣場不過百米，依托萬達廣場的建設，該區(qū)域未來發(fā)展速度與建設速度都會得到質的飛躍，促使該區(qū)域成為?？谑袇^(qū)南部的新商圈，錦地翰城作為與其鄰近的宜居大盤，未來升值空間不可限量。項目周圍有多條主干道環(huán)繞，?？谳p軌南站及汽車南站也近在咫尺，地理位置優(yōu)越交通便利。白水塘片區(qū)內云集了海南農墾總醫(yī)院、海口市急救中心、海口市一中、景山中學等多個城市重要配套設施。其距離海邊也不過3公里之距，海瑞文化公園也在附近，不怕休閑無去處。

錦地翰城區(qū)位圖

錦地翰城周邊環(huán)境與配套概覽圖

錦地翰城春暉沁園組團三房戶型

戶型解析：四平八穩(wěn)的方正戶型，所有空間呈純矩形布局，南北通透令室內空氣充分對流，全明式設計，處處都能享有明媚的海島眼光。雙衛(wèi)生間設置，免去排隊煩惱，雙陽臺配置，觀景和晾衣空間劃分明確，主臥還配有衣帽間，儲藏服飾鞋帽不再憂愁。

項目當前成交均價約8300元/平，全款9.5折，按揭、分期9.9折。錦地翰城春暉沁園組團三房戶型建筑面積約117平，扣除5.6平的贈送面積后乘以成交均價得出約92.9萬元/套，若是全款付清則88.3萬元/套。

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延伸閱讀：錦地翰城：海口萬達廣場周邊的宜居大盤

熱薦之長堤YOHO中心（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

坐享解放西商圈便利的剛需美房約90.2萬/套

長堤YOHO中心鳥瞰圖

長堤YOHO中心位于海口市長堤路與和平橋交匯處東側，兩公里范圍內匯集多所大型醫(yī)院、學校、商場、公園等配套。項目由3棟30層的高層住宅和底部5層商業(yè)裙樓組成，巴洛克與現代糅合的建筑風格與椰影婆娑的海甸溪相得益彰，周圍古風騎樓與現代建筑和諧共存，猶如再現塞納河畔迷人風光。項目自擁兩萬方商業(yè)，愛逛街、愛購物、愛時尚？下個樓就能輕松搞定。繁華的解放西商圈距離此地不足兩公里，從服飾鞋帽到精品裝飾、從建材燈具到家電家具、從特色小食到連鎖餐飲，所有東西一應俱全。

長堤YOHO中心區(qū)位圖

長堤YOHO中心周邊環(huán)境與配套概覽圖

長堤YOHO中心A戶型圖

戶型解析：戶型方方正正，沒有空間利用死角，南北通透將江面好空氣引入室內，溫暖臥室全部朝陽，各個功能區(qū)均有明窗。入戶有花園，既能保證隱私，又能當作儲物空間，一體化的客廳和餐廳讓空間更顯闊綽。雙陽臺設計，每個臥室都有飄窗，隨時隨地可賞景，主臥內的陽臺還可封閉改造成書房或衣帽間。

長堤YOHO中心現開盤價7800元/平，均價僅8200元/平，是?？诔菂^(qū)中央少見的低價位樓盤。三房兩廳的A戶型建筑面積約120平，除去10平左右的贈送面積后銷售面積大約110平，以成交均價來算，該戶型約90.2萬元/套。

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延伸閱讀：長堤YOHO中心：?？诔茄胗谐噘浰兔娣e的剛需美房

熱薦之椰海新城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

火車東站新商圈旁剛需美房約90.7萬/套

椰海新城鳥瞰圖

椰海新城地處中山南路與椰海大道交匯處，周邊醫(yī)院、學校、酒店全都有，距離成熟的府城商圈均不過3公里，距離建設中的東站商圈更是不足1公里。項目共由16棟高層住宅組成，樓棟采用板塔結合的設計，在保證戶型方正、通透的基礎上，大大降低了公共區(qū)域面積，盡可能提高得房率。小區(qū)臨街一排的底層為配套商鋪，當前正火熱招商中，靠內的一排底層是架空層，為業(yè)主休閑場所，配有健身器材、棋牌室、兒童樂園等設施。此外，小區(qū)內綠化率高達40%，放眼望去綠意滿園，并建設了露天溫泉與泳池，無論春夏秋冬均可享受戲水樂趣。

椰海新城區(qū)位圖

椰海新城周邊環(huán)境和配套概覽

椰海新城A1戶型圖

戶型解析：矩形戶型，通透格局，空間布置緊湊合理。配有入戶花園，既保證住戶私密性，又可改做鞋帽間。不足的是入戶處無明窗，且與客廳間有墻體相隔，采光稍差。餐廳客廳連體式設計，打破空間隔離，拓寬室內視野。

椰海新城當前有現房即買即住，毛坯均價約7500元/平，全款95折，分期、按揭96折。三房兩廳的A1戶型建筑面積約121平，該戶型均價約90.7萬元/套，若是全款付清則可享受86.2萬元/套的優(yōu)惠。

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如今年已過半，樓市也開始進入了淡季時期，對于開發(fā)商來說這不是什么好苗頭，但是對于一類購房者們來說，這是選擇置業(yè)的好時期，他們就是——剛需族，為什么這么說呢，因為淡季之后大多數樓盤銷售量都不太樂觀，但是不乏在淡季也有賣的較為火熱的樓盤，細查之后發(fā)現，無非就是樓盤有優(yōu)良品質與片區(qū)優(yōu)勢，以及較好的口碑，而這正是剛需一族所需要的。下面小編就來給這類人群推薦幾個好盤，供置業(yè)參考。

項目推薦一：海南綠地城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

海南綠地城鳥瞰圖

推薦理由：項目是綠地集團與政府共同打造的項目，品質可獲得保證，總價低，購房壓力小，非常適合剛需人群，地處?？凇皷|進”的樞紐位置，未來發(fā)展?jié)摿扇牲c，而且地處于新洲大道周邊，交通便利，戶型產品較多，選擇性強。

戶型推薦：80平三房兩廳F戶型 總價約60萬左右

海南綠地城80平三房兩廳F戶型圖

海南綠地城80平三房兩廳F戶型樣板間：客廳

海南綠地城80平三房兩廳F戶型樣板間：臥室

戶型推薦：120平三房兩廳J戶型 總價約90萬

海南綠地城120平三房兩廳J戶型圖

海南綠地城120平三房兩廳J戶型樣板間：客廳

海南綠地城120平三房兩廳J戶型樣板間：臥室

價格動態(tài)：項目目前開盤價為6800元/平，均價為7500元/平，全款購房享7.8折扣優(yōu)惠，按揭8折，暫無分期付款。免費咨詢電話：17899830502 客服： 

項目推薦二：綠地海長流（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

綠地海長流鳥瞰圖

推薦理由：綠地海長流這個項目緊鄰城市道路，擁有多地公交路徑，通往其他商圈與地區(qū)都十分方便。而且地處“西擴”發(fā)展地區(qū)，對未來升值有一定的潛力。社區(qū)內規(guī)劃帶有商業(yè)配套，十分便利在此居住的人群。

戶型推薦：59平三房兩廳復式C戶型 總價約53萬左右

綠地海長流59平三房兩廳復式C戶型圖

綠地海長流59平三房兩廳復式C戶型樣板間：二樓懸空客廳

綠地海長流59平三房兩廳復式C戶型樣板間：臥室

價格動態(tài)：項目目前開盤價為7800元/平，均價為8800元/平‘

免費咨詢電話：17899830502 客服： 

項目推薦三：恒大?？谖幕糜纬?/strong>（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

恒大海口文化旅游城鳥瞰圖

推薦理由：項目緊鄰白水塘濕地公園，位于龍昆南路延長線椰海大道與迎賓大道交匯處，路網通達，開發(fā)商為世界500強企業(yè)，實力雄厚，樓盤品質有保證。項目所處區(qū)域為?？谑小澳蟽?yōu)”政策中重點開發(fā)區(qū)域，近龍昆南商圈，生活配套完善，項目自身規(guī)劃建設商業(yè)綜合體，尤其適合剛需人群。

戶型推薦：99平三房兩廳A戶型 總價約74萬左右 

恒大?？谖幕糜纬?9平三房兩廳A戶型圖

恒大海口文化旅游城99平三房兩廳A戶型樣板間：客廳

恒大海口文化旅游城99平三房兩廳A戶型樣板間：臥室

戶型推薦：110平三房兩廳C戶型 總價約82萬

恒大?？谖幕糜纬?10平三房兩廳C戶型圖

恒大海口文化旅游城110平三房兩廳C戶型樣板間：客廳

恒大海口文化旅游城110平三房兩廳C戶型樣板間：臥室

價格動態(tài)：項目目前開盤價為7388元/平，均價為7500元/平，主推戶型面積為77—101平的兩至三房，其戶型通透靈巧，均為精裝修準現房。免費咨詢電話：17899830502 客服：