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近年來，由于?？谑虚_發(fā)的擴張，西海岸片區(qū)、城南片區(qū)發(fā)展迅速，兩塊片區(qū)商圈規(guī)劃已經(jīng)初具雛形（西海岸五源河商圈，城南椰海商圈），大型配套日益完善，這使周邊人流量也開始逐漸增多，對于咱們想在?？谥脴I(yè)的購房者們這兩個片區(qū)又該選哪個適合自己呢？房產(chǎn)網(wǎng)小編這就來為您解答。

【西海岸片區(qū)優(yōu)勢】

隨著海秀快速路的開通，西海岸新區(qū)發(fā)展進入加速期，該區(qū)域目前規(guī)劃前景較好，?？谛率姓溆诖?，將是?？谥攸c發(fā)展地塊。從度假資源上來說，西海岸擁有長達約22公里景觀的海岸線、國際會展中心、貴族游艇會、五星級度假酒店群以及高爾夫球場等等高端資源配套；從生活資源上來說，綠地海長流五期的繽紛廣場3.6萬平方的商業(yè)街以及西海岸目前熱門樓盤遠大購物廣場正式開業(yè)，都為該片區(qū)的居民提供了便利，加之市政規(guī)劃的五源河農(nóng)貿(mào)市場，該片區(qū)未來發(fā)展優(yōu)勢日益凸顯。

關鍵詞：規(guī)劃良好；高端度假資源；適合投資度假人群

樓盤推薦一：星華海岸城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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星華海岸城鳥瞰圖

項目簡介：星華海岸城位于海南省?？谑形骱０抖燃賲^(qū)，地理位置優(yōu)越，北側與22公里海岸線隔路相望，南側緊臨五源河公務員高尚小區(qū)，東側是五源河學校，西側為?？诨疖囌竞蛣榆嚭？谡?，項目以總建筑面積達到160萬㎡（建面）為一大賣點，自身規(guī)劃打造了3公里步行街、酒店、雙語幼兒園、超豪華會所、購物公園、超市、泳池、大型文化廣場等。配套齊全，業(yè)主不出項目即可滿足日常生活需求，十分便捷。

樓盤推薦二：大華錦繡海岸（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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大華錦繡海岸鳥瞰圖

項目簡介：大華錦繡海岸位于粵海大道東側，是由中國房地產(chǎn)百強企業(yè)的上海大華集團傾力打造，項目分有別墅以及住宅公寓在售，內(nèi)部連著長流組團規(guī)劃了長達3公里的商業(yè)步行街，步行街由周邊的晨暉帝景廣場等多個綜合體的商業(yè)街組成，欲打造為西海岸中央商務區(qū)。

樓盤推薦三：龍光海云天（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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龍光海云天鳥瞰圖

項目簡介：龍光海云天地處西海岸新區(qū)，馬路對面規(guī)劃有濕地公園，與希爾頓逸林酒店隔河相望。社區(qū)采用經(jīng)典的合圍式布局，樓棟分立兩旁，中庭院落有水系景觀貫穿，熱帶風情園藝與簡歐式建筑相得益彰。項目板式樓棟設計和超大寬景陽臺，令每一戶都享受到更好的通風、采光，以及觀景視野。

小結：

1、以上推薦樓盤均是西海岸較為熱門的樓盤，星華海岸城作為今年剛開的新盤，以它160萬平的大體量、高得房率、近五源河學校博得購房者的眼球；大華錦繡海岸社區(qū)規(guī)劃建有特色步行街、商業(yè)寫字樓、酒店等豐富配套，產(chǎn)品類別分有別墅與公寓在售，屬于低密度度假養(yǎng)生大盤；龍光海云天是繼恒大和綠地的loft復式公寓市場反響后，看見一大商機，將7號樓規(guī)劃打造成了loft公寓，吸引了一批投資者以及年輕置業(yè)人群；而項目本身以精裝修交房，裝修標準約在2000元/平，方便客戶入住。

2、雖前文提到西海岸擁有諸多優(yōu)勢，但是目前還是擁有缺點，首先是開發(fā)周期時間較長，購房者若想要較為齊全的配套還需要等待；其二就是出行還不算十分便利，業(yè)主還需自備車輛，雖有公交經(jīng)停，相對來說還是較少。但這些缺點還是可以根據(jù)時間的推移而解決的，西海岸需要的只是時間，而對于購房者而言，西海岸片區(qū)的樓盤主流還是偏向于度假養(yǎng)老人群，未來西海岸商圈成熟后，剛需人群才會逐漸將目標轉移至此。

【城南片區(qū)優(yōu)勢】

城南片區(qū)早前還是比較讓小編感到意外的，除了在09年吸引觀瀾湖集團入駐后，城南約有四年時間都沒有太大動作，但由于城南新區(qū)緊靠?？谑兄行牡牡貕K，發(fā)展自然也不會落下。隨著近幾年來施工配套的不斷完善，井字形道路相繼打通，以及市政“南優(yōu)”政策的扶持，城南片區(qū)逐步進入房地產(chǎn)開發(fā)商們的視野，恒大、萬達、新城紛紛入駐城南片區(qū)，去年拿下椰海大道南側139畝地塊中海地產(chǎn)和今年競得地塊的碧桂園也加入了城南發(fā)展行列，這些巨頭房企的加盟讓該區(qū)域發(fā)展如火如荼，加上地段優(yōu)勢，讓城南片區(qū)的樓盤一度成為了投資以及剛需置業(yè)人群的喜愛。

關鍵詞：新興椰海商圈；地段較好，路網(wǎng)通達；適合投資、剛需人群

樓盤推薦一：新城吾悅廣場（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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新城吾悅廣場鳥瞰圖

項目簡介：新城吾悅廣場位于城南片區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處，項目三面緊鄰城市主要干道，北為椰海大道、南臨繞城高速，西為丘海大道，東至龍昆南路延長線，周邊還有高鐵東站以及汽車南站等交通配套。項目自身打造了約8.6萬㎡（建面）的大型購物中心、1.4萬㎡（建面）住宅及創(chuàng)新型SOHO底商、4.1萬㎡（建面）創(chuàng)新型SOHO、16.6萬㎡（建面）住宅。項目地段較好，適于投資類型人群，該片區(qū)是未來“椰海商圈”重要發(fā)展之地，未來發(fā)展前景可觀。

樓盤推薦二：中海錦城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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中海錦城鳥瞰圖

項目簡介：中海錦城選址優(yōu)越，位于城南商圈地帶，周邊匯聚新城吾悅廣場、喜盈門廣場以及恒大?？谖幕糜纬堑染C合體樓盤，同時毗鄰規(guī)劃中的濕地公園，讓業(yè)主不僅能享受成熟商業(yè)配套，還能在家周圍享有一片休閑度假之地。社區(qū)致力于打造合理的家居空間，傳承開發(fā)商精裝風格為業(yè)主營造高品質(zhì)的居家環(huán)境，規(guī)劃打造成高層舒適板樓。

樓盤推薦三：椰海新城棕櫚園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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椰海新城棕櫚園鳥瞰圖

項目簡介：椰海新城棕櫚園位于中山南路與椰海大道交匯處，目前開盤在即，規(guī)劃建設是由六棟住宅與兩棟商業(yè)樓組成，綠化率達到40%，主推戶型為二房至三房戶型，采用藝術裝飾設計風格。小區(qū)設景觀綠化主軸，采用移土堆坡的手法，創(chuàng)造起伏變化的立體景觀綠地，形成宜人居住的環(huán)境。

小結：

1、新城吾悅廣場所處的地段十分有利，加之品牌優(yōu)勢獲得了不少投資者關注；項目二期soho公寓吾悅銀座的開發(fā)也十分亮眼，擁有總價低，坐擁自家大型商業(yè)中心，辦公、自住、租賃均可等優(yōu)勢；中海錦城是千億央企中海品牌進駐海南的項目，名牌開發(fā)商，品質(zhì)有一定的保障，地處城南繁華區(qū)域卻又不失休閑養(yǎng)生配套；椰海新城棕櫚園雖沒有新城吾悅廣場的大型商業(yè)街，也沒有中海錦城的濕地公園配套，但看點在于價低，較為收到本地剛需族喜愛。

2、城南片區(qū)優(yōu)勢在于與主城區(qū)相近，加之得力于市政扶持，開發(fā)進度相對西海岸較快，名企加盟更是為該地區(qū)錦上添花，未來發(fā)展可觀，且片區(qū)路網(wǎng)通達，生活便利。缺點在于路段大型貨車較多，高峰期易發(fā)生擁堵，環(huán)境較為嘈雜；且區(qū)域整體地勢相對周邊較低，大雨天容易積水；消費水平相對也比較高。

城市干道對于城市來說，就好比人體里的大動脈，一座城市的運轉離不開干道，城市資源也都會向干道區(qū)域傾斜。城市干道往往聚集了商業(yè)、學校、醫(yī)院等城市資源，生活在這里不僅可享受便捷交通、便利生活，還可享受城市中央繁華。

陽光三號苑項目鳥瞰圖

【地利之便】 

陽光三號苑（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）地處?？谑旋埲A區(qū)龍昆南路與南海大道交匯處，位于海口地標明光國際大酒店西側博巷路3號。地理位置非常優(yōu)越，屬龍昆南城市中心版塊，交通四通八達，門前有10條公交線路經(jīng)停，線路遍及?？诟鲄^(qū)域。若是自駕出行，向南6公里即可上?？诶@城高速，前往其他市縣。

陽光三號苑項目區(qū)位圖

陽光三號苑項目外公交站

【生活之便】

陽光三號苑周邊配套齊全，大潤發(fā)、家樂福等購物中心和187醫(yī)院，區(qū)域建設成熟。項目還配套有近5000㎡（建面）臨街商鋪，采取統(tǒng)一招商的形式經(jīng)營管理，屆時會有眾多商戶進駐，為居家生活提供便捷配套與服務。小區(qū)內(nèi)車位配比達1：1，以保證家家戶戶均有車位可停，無需為車位煩惱。

陽光三號苑周邊配套-家樂福

陽光三號苑周邊配套-和信廣場

陽光三號苑周邊配套-明光酒店

【學區(qū)優(yōu)越】

本地剛需族購房置業(yè)必須考慮的還有教育因素，陽光三號苑周邊云集了從幼兒園到大學的教育機構，為孩子打造一站式教育配套。環(huán)境是孩子成長的決定性因素，周邊良好的教育環(huán)境和豐富的人文資源對孩子成長的影響不言而喻。

陽光三號苑周邊配套-海南中學

陽光三號苑周邊配套-海南師范大學

【城央靜地】

陽光三號苑毗鄰城市主干道，位于二進巷子，不直面干道的吵鬧，可以說是城市中央的一塊靜地。項目由4棟高層公寓合圍組成，小區(qū)內(nèi)打造6863㎡（建面）的中庭園林景觀和近600㎡（建面）奢華泳池，提供給業(yè)主一個愜意舒適的生活環(huán)境和休閑娛樂場地。項目周邊綠化完善，在城市中央也可享受滿眼的綠意，成蔭的綠樹不僅能夠遮擋夏季炙熱的太陽，還能提供新鮮的氧氣。

陽光三號苑周邊環(huán)境實拍

陽光三號苑周邊城市干道實拍

小編說一說：剛需族購房置業(yè)必考慮的4大要素：交通、教育、購物、醫(yī)療，在陽光三號苑都能得到實現(xiàn)。居住在這里不僅可以享受地利之便、生活之便，還可以享受優(yōu)越學區(qū)與城央靜地。項目戶型設計方正、緊湊、功能區(qū)布局合理，又能進行靈活改造，且贈送面積比例高達9%-12%，無愧于“剛需購房首薦”美名！

新動態(tài)：毛坯初價7800元/平，均價8500元/平，全款享9折優(yōu)惠，按揭和分期均為92折。項目當前四棟樓均已封頂，正在進行外立面施工，預計交房日期為今年12月30日。

延伸閱讀：呀呀看房記之陽光三號苑 落戶?？谥攸c學區(qū)的剛需好房

                    陽光三號苑107平戶型：靈動改造空間 買兩房得三房

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項目位于新興的“椰海商圈”是否有發(fā)展?jié)摿Γ?/strong>

近年，海口迎來了發(fā)展的契機，已不再呈帶狀發(fā)展，發(fā)展重心逐漸向南部進軍，如今海口南部的椰海大道片區(qū)，聚集著眾多品牌地產(chǎn)開發(fā)商在此開發(fā)項目，欲將此打造成未來綜合商務新區(qū)，形成?？诖笮蜕倘Α耙Ｉ倘Α?。商圈的形成也就就意味著該地區(qū)將會有完善的生活體系以及一定的發(fā)展空間，呀呀此次要去的喜盈門建材家具生活廣場（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）就位于此。

項目地段如何？

喜盈門建材家具生活廣場區(qū)位圖

作為一個商業(yè)投資地產(chǎn)，呀呀就不得不提到地段了。喜盈門建材家具生活廣場位于海口新興商圈中心地段，四周均有?？谥匾傻拉h(huán)繞，路網(wǎng)通達，項目北為椰海大道、南臨繞城高速，西為丘海大道，東至龍昆南路延長線，周邊還有高鐵東站以及省際客運總站等交通配套為該區(qū)域帶來相當可觀的人流量，可稱得上得上是個熱門好地段。

喜盈門建材家具生活廣場周邊路段實景

?？诨疖嚃|站可以為喜盈門建材家具生活廣場帶來可觀的人流

喜盈門建材家具生活廣場公交路線

呀呀此次是從?？趪d乘44路公交車來到城南片區(qū)，終點站就是項目西門，十分便捷。下車后進入呀呀眼簾的就是喜盈門建材家具生活廣場C區(qū)的美食休閑廣場，開發(fā)商將各地特色餐飲匯聚其中，為消費者提供一個集吃、喝、玩、樂一體的商業(yè)廣場。

喜盈門建材家具生活廣場西門

喜盈門建材家具生活廣場售樓處實景

一進到售樓處，呀呀就覺得項目不愧是建材家具廣場，售樓處內(nèi)部裝修十分豪華，選材精良，整體給人十分莊嚴大氣之感。在與項目經(jīng)理表明了呀呀此次的來意之后，經(jīng)理就安排了現(xiàn)場的銷售員為呀呀講解沙盤。

喜盈門建材家具生活廣場售樓處沙盤實景

項目業(yè)態(tài)布局

從銷售員的講解中呀呀了解到，喜盈門建材家具生活廣場是一個建筑面積達60萬方的主題商業(yè)綜合體，占地約218畝，總投資達38億元，由商業(yè)寫字樓、soho辦公、以及大型商業(yè)主題廣場和高品質(zhì)住宅樓組成。

大型商業(yè)主題廣場又分為三大業(yè)態(tài)：A區(qū)為16萬方的兒童游樂廣場以及全業(yè)態(tài)影城，內(nèi)部配有大型兒童游樂場、培訓基地、才藝演播廳等各式項目；全業(yè)態(tài)影城包括IMAX巨幕廳、沉浸式影廳等多達14個影廳，陣容十分強大！

喜盈門建材家具生活廣場A區(qū)：兒童游樂廣場沙盤圖

B區(qū)是規(guī)模為16萬方的國際建材廣場，是?？谀壳耙?guī)模較大、品類較多、品牌齊全的建材賣場，也是海南建材家具材料品牌總代理基地。與其他商業(yè)類型項目一致，建材廣場鋪面產(chǎn)權為40年，投資者購買鋪面后可自主售賣建材家具產(chǎn)品，也可全權托管項目進行運營，盈利為八二開。

喜盈門建材家具生活廣場B區(qū)：國際建材家具廣場沙盤圖

C區(qū)規(guī)模為7萬方，前文呀呀也有提到，是美食休閑廣場，也是精工藝術廣場，不僅為消費者提供一個集吃、喝、玩、樂一體的商業(yè)廣場，在此也匯聚了各種特色藝術品，為買家以及收藏愛好者提供一個一站式零售、批發(fā)采購的專業(yè)廣場。

喜盈門建材家具生活廣場C區(qū)：美食休閑廣場沙盤圖

實景看項目

在與銷售員了解完項目的整體情況后，呀呀就去項目廣場進行考察，一路所見都經(jīng)由攝影師拍攝了下來，下面大家就和呀呀一起來看看項目的實景吧（呀呀當時踩盤時恰逢遇上陰雨天，拍攝下來的圖片也許沒有平時效果那么好，廣場內(nèi)人氣也不如平常，等呀呀過兩天挑個風和日麗的日子再去項目為大家奉上美圖）。

上圖為售樓處內(nèi)部為業(yè)主提供的休息室

從售樓部休息室出來后呀呀就來到了C區(qū)的美食廣場

喜盈門建材家具生活廣場水系景觀

近售樓處的商鋪以藝術品居多

美食街以小吃居多，也有呀呀最喜歡的特色小吃清補涼

項目會為商鋪業(yè)主提供場地免費做商業(yè)活動

喜盈門建材家具生活廣場B區(qū)一樓實景

喜盈門建材家具生活廣場寫字樓實景

在廣場內(nèi)部逛了一圈后，呀呀就來到了項目外部A區(qū)旁邊的soho公寓和寫字樓，因為裝修原因，暫時不能進入內(nèi)部，所以呀呀在此只能先把概況為大家說明。

1、soho公寓由擁有總價低、靈活度高等優(yōu)點，咱們的購房者者可將戶型設計為辦公區(qū)，也可自住、出租，可謂是辦公居住投資全能，是投資者不錯的置業(yè)選擇。目前喜盈門建材家具生活廣場soho公寓主要在售面積為60-75㎡（建面），價格約在7650元/平，將于2017年6月份交房。

2、如果想在此投資，除了商鋪以外，寫字樓自然也是一大看點，喜盈門建材家具生活廣場寫字樓又有什么值得咱們投資的呢？呀呀為大家歸納為以下幾點：

1.所處地段好，位于新興“椰海商圈”，近高鐵東站人氣足；

2.不僅有自家大型商業(yè)配套，周邊還有新城吾悅廣場，一站式解決衣食住行；

3.喜盈門旗下所屬物業(yè)公司，管理放心可靠。

考察完項目后天空突然下起了大雨，于是呀呀在結束這次看房之旅前又與攝影師給大家拍攝項目周邊配套新城吾悅廣場（雨天不利于拍攝效果），僅與喜盈門建材家具生活廣場一路之隔，購房者們?nèi)魜泶司幼』蛲顿Y都是一個不錯的選擇。

大型商業(yè)綜合體新城吾悅廣場與項目僅一路之隔

喜盈門建材家具生活廣場實景

呀呀總結：以上就是呀呀此次在喜盈門建材家具生活廣場的看房過程，呀呀在此給項目總結了一下項目亮點，第一，項目所處的城南片區(qū)雖然目前還未發(fā)展到與?？谥鞒菂^(qū)相媲美的地步，但是有各大品牌開發(fā)商入駐于此，發(fā)展十分飛快，相信“椰海商圈”在未來的時間里也會成為一大成熟商圈，為項目帶來較好的前景。第二，項目自身所處地段較好，周邊的火車站也為該地帶來可觀的人流量，使其投資潛力增加。第三：項目自身帶有大型主題商業(yè)廣場，還與新城吾悅廣場為鄰，日常生活一站式解決，生活十分便利?？傮w來看，喜盈門建材家居生活廣場還是個值得大家考慮項目。

價格動態(tài)：項目一次性購房享97折，按揭98折，soho公寓在售面積約60-75平，價格僅7650元/平，樓層任選，soho公寓將于2017年6月毛坯交房。

項目在售商鋪面積約50-560㎡（建面），寫字樓面積約39-237平，一樓商鋪價格約32000元/平，二樓商鋪價格約26000元/平，三樓商鋪價格約18000元/平，寫字樓不返租，均價10800元/平。

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