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【融創(chuàng)海口壹號】，作為融創(chuàng)中國在?？诘慕承闹鳎云洫?dú)特的魅力詮釋著都市生活的品質(zhì)感。項(xiàng)目地處繁華的?？谑协偵絽^(qū)勛亭路中段，緊鄰日月廣場，集商務(wù)、行政、文化資源于一體，是?？诘某鞘忻?/p>

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 享受城央優(yōu)越：位于?？诖笥⑸街醒肷虅?wù)區(qū)，周邊配套設(shè)施成熟完善。
• 創(chuàng)新空間設(shè)計(jì)：5.2米層高復(fù)式結(jié)構(gòu)，賦予生活更多可能，打造別具一格的居住空間。
• 精裝修交付：高品質(zhì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，省心入住，盡享舒適生活。
• 產(chǎn)權(quán)保障：住宅70年產(chǎn)權(quán)，商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)，投資自住兩相宜。

目前，該項(xiàng)目均價(jià)為19700元/平米，共16棟樓，綠化率為25%，但具體戶數(shù)及容積率信息尚未公布。項(xiàng)目已于2018年12月24日盛大開盤，同年6月完成交房，由融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司?？诜止咎峁I(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。

以下是部分主力戶型概覽：

• A戶型 - 4房2廳3衛(wèi)，建面約189.18平米，總價(jià)約372萬元：
• A戶型 - 1房2廳2衛(wèi)，建面約46.97-47.22平米，總價(jià)約92萬元：
• B戶型 - 1房1廳1衛(wèi)，建面約44.49-44.86平米，總價(jià)約87萬元：

營銷中心內(nèi)外景以及商業(yè)樓層平面圖展示項(xiàng)目的現(xiàn)代美學(xué)和規(guī)劃理念：

欲了解更多詳情或預(yù)約參觀，請咨詢銷售團(tuán)隊(duì)，尊享【融創(chuàng)?？谝继枴繋淼姆欠采铙w驗(yàn)。

【融創(chuàng)海口壹號】，作為融創(chuàng)中國在?？诘慕承闹?，該項(xiàng)目以其獨(dú)特的魅力，融合了城市中心的便利與高品質(zhì)的生活體驗(yàn)。

核心優(yōu)勢：

• 優(yōu)越地段：地處?？谑协偵絽^(qū)勛亭路中段，緊鄰大英山CBD，周邊行政、文化資源豐富。
• 復(fù)式設(shè)計(jì)：5.2米層高，空間感十足，提供1房至3房多種精裝修戶型選擇。
• 開盤與交房：2018年12月開盤，2019年6月已交付使用，現(xiàn)房銷售，即買即住。

項(xiàng)目詳情：

• 總建筑面積：285,000平方米，占地面積：50,000平方米。
• 開發(fā)商：融創(chuàng)中國控股有限公司，物業(yè)管理由融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司?？诜止矩?fù)責(zé)。
• 綠化率高達(dá)25%，打造綠色宜居環(huán)境。
• 共16棟樓，產(chǎn)權(quán)年限分別為住宅70年和商業(yè)40年。
• 主力戶型總價(jià)：A戶型約92萬元，B戶型約87萬元，D戶型約231萬元。

戶型概覽：

• A戶型：1房2廳2衛(wèi)，建面約46.97-47.22㎡
• B戶型：1房1廳1衛(wèi)，建面約44.49-44.86㎡
• D戶型：3房2廳2衛(wèi)，建面約117.69-118.12㎡

了解更多詳細(xì)信息，請查看相關(guān)圖紙：

• A戶型圖
• B戶型圖
• D戶型圖
• 2號樓商業(yè)三、四層平面圖
• 2號樓商業(yè)首、二層平面圖

附上項(xiàng)目其他重要視覺資料：

• 區(qū)位圖
• 鳥瞰圖
• 樓棟效果圖

欲知更多詳情或預(yù)約參觀，請咨詢?nèi)趧?chuàng)?？谝继柺蹣遣?，地址：日月廣場水瓶座東南側(cè)G門。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 海口國興CBD現(xiàn)房錦江麗都（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊 地圖）推出6套特惠房源，享受85折特惠，直降高達(dá)27萬，再送2萬元裝修款！（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，聯(lián)盟熱線：400-835-9889轉(zhuǎn)5555)

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錦江麗都特價(jià)房源信息

錦江麗都位于?？谑兄鞲傻绹d大道，左城右江，臨居行政商務(wù)軸帶，收藏南渡江醉美一段。 國興大道區(qū)域?yàn)榧∥⑹≌?、大英山CBD、司馬坡島國際高爾夫、12公里濱江生態(tài)休閑帶，典型的海口市文化中心區(qū)域：省博物館、省圖書館、省體育館、省歌舞劇院。

錦江麗都效果圖

錦江麗都打造“全時(shí)段教育”精品樓盤，海南工商幼兒園，攀丹雙語小學(xué)，華中師范附中，海南工商學(xué)院圍繞錦江麗都。周邊大潤發(fā)超市、及正開工建設(shè)的集金融、商業(yè)、娛樂為一體的日月廣場，國際購物中心免稅店、海南地標(biāo)性建筑--海口塔等省級商業(yè)中心觸手可及，享受海口繁華的生活配套。 核心地段，項(xiàng)目離目前海口成熟的海秀路商業(yè)圈、國貿(mào)商業(yè)圈近。

錦江麗都區(qū)位圖

錦江麗都周邊配套實(shí)景：

錦江麗都周邊配套：大潤發(fā)商城

錦江麗都周邊配套：海南省博物館

錦江麗都周邊配套：海南省歌劇院

錦江麗都周邊配套：海南省圖書館

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?？诜慨a(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

海航豪庭，一座矗立于海南?？谥鞒菂^(qū)心臟地帶的豪宅標(biāo)桿，以其獨(dú)特的地理位置和卓越的設(shè)計(jì)理念，詮釋了城市生活的尊貴與舒適。作為由?？谛鲁菂^(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司匠心打造的精品項(xiàng)目，海航豪庭坐擁國興大道與大英一路交匯處，周邊配套完善，是政務(wù)、商務(wù)、生活的理想之地。

項(xiàng)目占地34042.4平方米，總建筑面積達(dá)到175489.53平方米，規(guī)劃有14棟樓宇，共計(jì)732戶。這里的住宅以毛坯交付，公共區(qū)域精裝修，賦予業(yè)主自由裝飾的空間，同時(shí)享受到高端社區(qū)的品質(zhì)感。產(chǎn)權(quán)年限長達(dá)70年，從2014年11月開盤至今，已成功在2016年10月交付使用。

海航豪庭的住戶將享受到低密度、高綠化的居住環(huán)境，容積率僅3.5，綠化率高達(dá)35%，保證了充足的陽光與清新的空氣。每棟樓兩梯兩戶或兩梯一戶設(shè)計(jì)，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透，確保每一戶都能享受到最佳的通風(fēng)與采光條件。特別值得一提的是，項(xiàng)目的錯(cuò)層戶型更是為住戶提供了別墅般的居住體驗(yàn)。

項(xiàng)目主打147㎡和180㎡兩種主力戶型，無論是四室兩廳的E戶型（總價(jià)約609萬元）、四加一室的B戶型（總價(jià)約456萬元），還是四室兩廳的C戶型（總價(jià)約385萬元），皆以寬敞明亮、格局優(yōu)雅著稱。這些精致的戶型圖如下：

此外，小區(qū)入口及建筑的外觀同樣引人注目，夜晚的燈光點(diǎn)亮了這個(gè)城市的璀璨一角：

內(nèi)部空間的展示則展現(xiàn)了生活的細(xì)膩與溫馨，如北苑一區(qū)B2戶型的1房2廳1衛(wèi)66㎡樣板間的客廳：

最后，整體建筑的效果圖呈現(xiàn)了一幅現(xiàn)代都市生活的畫卷：

物業(yè)方面，海航豪庭由海南海航物業(yè)管理有限公司提供專業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為2.78元/平方米，致力于為每一位業(yè)主營造一個(gè)安全、和諧、舒適的居住環(huán)境。持有[2014]海房預(yù)字（0058）號預(yù)售證，品質(zhì)有保障。

海航豪庭，不僅是您安居樂業(yè)的選擇，更是一份對未來美好生活的承諾。

海航豪庭，一個(gè)矗立于?？谑兄行牡母叨俗≌?xiàng)目，以其優(yōu)越的地理位置和精致的設(shè)計(jì)，詮釋了城市生活的尊貴與舒適。該項(xiàng)目坐擁海南/海口/主城區(qū)/?？谑袊d大道與大英一路交匯處，是集政務(wù)、商務(wù)、交通與生活于一體的繁華之心。

基本信息:

• 均價(jià)：19000元/平方米
• 開發(fā)商：?？谛鲁菂^(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司
• 戶型：147-348㎡，包括147㎡、180㎡主力戶型
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 物業(yè)：海南海航物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2.78元/平方米
• 開盤及交房時(shí)間：開盤2014年11月，交房2016年10月

項(xiàng)目特色:

海航豪庭采用純板樓設(shè)計(jì)，兩梯兩戶或兩梯一戶配置，確保每一戶都能享受到充足的自然光線和優(yōu)良的通風(fēng)條件。獨(dú)特的錯(cuò)層戶型為業(yè)主提供了別墅般的居住體驗(yàn)。35%的綠化率，加之3.5的低容積率，營造了一個(gè)寧靜而宜人的生活環(huán)境。

項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有多種豪華戶型，例如南苑二期的B、E、D戶型，分別為192.35-195.30㎡、320.89-327.48㎡和249.90-252.71㎡的四房三衛(wèi)設(shè)計(jì)，總價(jià)分別約為365萬元、609萬元和474萬元。這些寬敞的戶型兼顧實(shí)用性和舒適性，充分滿足大家庭的需求。

此外，還有北苑一區(qū)的B1戶型，65㎡的一房兩廳設(shè)計(jì)，精致的樣板間展示了現(xiàn)代簡約的生活空間，無論是明亮的廚房餐廳還是舒適的衛(wèi)生間，都彰顯出高品質(zhì)的生活格調(diào)。

配套設(shè)施:

海航豪庭周邊交通便利，緊鄰南苑二區(qū)戶型分布圖所示的區(qū)域，周邊有南苑行車路線圖，方便快捷。小區(qū)入口的優(yōu)雅設(shè)計(jì)(小區(qū)入口效果圖)更是增添了一份尊貴感。

欲了解更多詳情，可查看各戶型圖：

• B戶型：南苑二期B戶型
• E戶型：南苑二期E戶型
• D戶型：南苑二期D戶型
• B1戶型廚房餐廳：北苑一區(qū)B1戶型廚房餐廳
• B1戶型衛(wèi)生間：北苑一區(qū)B1戶型衛(wèi)生間

擁有海航豪庭，就是擁有了一座在繁華都市中的靜謐家園，盡享城市生活的便利與奢華。

興隆陽光裡，一個(gè)將奢華生活與投資價(jià)值巧妙融合的別墅項(xiàng)目，坐落在風(fēng)景秀麗的海南萬寧興隆，為追求高品質(zhì)生活的您獻(xiàn)上一片寧靜而充滿生機(jī)的天地。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 平均售價(jià)：18000元/㎡
• 優(yōu)越位置：海南省萬寧市興隆開發(fā)區(qū)明珠路與迎賓路交匯處
• 開發(fā)商：海南豪城房地產(chǎn)有限公司
• 產(chǎn)權(quán)年限：50年，持久增值潛力
• 裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修，一步到位
• 特色設(shè)施：7.2米寬琳廊式酒店，酒店公寓，商業(yè)配套齊全

這里的每棟別墅都是一份獨(dú)特的投資，無論是別墅A戶型的4房2廳4衛(wèi)（建面78.08㎡，總價(jià)約140萬元）還是別墅C戶型的2房2廳1廚2衛(wèi)（建面112㎡，總價(jià)約201萬元）。每個(gè)空間都經(jīng)過精心設(shè)計(jì)，保證了舒適與實(shí)用的完美結(jié)合。

不僅如此，別墅周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化率達(dá)到40%，為業(yè)主提供了一個(gè)宜養(yǎng)宜居的生活環(huán)境。唐拉雅秀星級酒店式的物業(yè)服務(wù)，讓每一位業(yè)主都能體驗(yàn)到五星級的待遇。

興隆陽光裡鳥瞰圖，盡享自然美景

興隆陽光里，不僅是度假勝地，更是投資的明智之選。結(jié)合當(dāng)?shù)爻墒斓穆糜问袌?，這里的房產(chǎn)不僅適合自住，還能作為租賃資產(chǎn)，帶來穩(wěn)定的收入流。7.2米寬的琳廊式酒店和豐富的商業(yè)設(shè)施，為業(yè)主提供了額外的收益可能性。

現(xiàn)在就把握機(jī)會，擁抱興隆陽光裡帶來的投資與休閑雙重魅力吧！在這里，您可以享受生活的每一個(gè)美好瞬間，同時(shí)見證財(cái)富的增長。

歡迎來到興隆南洋坊，一個(gè)將電梯洋房的便捷與熱帶溫泉的愜意完美融合的現(xiàn)代居所??。這里，我們倡導(dǎo)的是一個(gè)全新的生活方式，讓您在繁華中盡享寧靜與放松。

電梯洋房設(shè)計(jì)，彰顯時(shí)尚與尊貴，每戶均配備精美的硬裝修（1500元/平），兼顧實(shí)用與美觀。16900元/平方米的親民均價(jià)，讓您輕松擁有高品質(zhì)的居住體驗(yàn)??。

鳥瞰圖展現(xiàn)項(xiàng)目整體規(guī)劃，每一棟建筑都匠心獨(dú)運(yùn)。

在這里，您不僅可以享受到私家溫泉泳池的奢華，還能參與豐富的溫泉主題活動(dòng)。比如溫泉瑜伽???♀?，親子水上游樂活動(dòng)??，增進(jìn)鄰里間的友誼，營造溫馨的社區(qū)氛圍。

社區(qū)綠意盎然，仿佛置身熱帶度假勝地。

從兩房到三房的多種戶型選擇，滿足不同家庭需求。例如，B2戶型（61.37㎡）樣板間，精致廚房??和舒適次臥，每一寸空間都經(jīng)過精心設(shè)計(jì)。

興隆南洋坊，位于海南萬寧興隆，交通便利，周邊設(shè)施完善。無論是休閑養(yǎng)生還是投資增值，都是理想之選。立即行動(dòng)，開啟您的溫泉樂園生活之旅吧！??

夜晚的興隆南洋坊，燈火璀璨，靜謐而迷人。

當(dāng)你準(zhǔn)備創(chuàng)業(yè)的時(shí)候，放眼整個(gè)海南，你會選擇在哪里辦公呢？

創(chuàng)業(yè)，首先辦公選址很重要。一個(gè)好的辦公場所對于企業(yè)的自身價(jià)值有著重要的作用，所以很多企業(yè)都會將公司落在市中心、CBD商圈等等。因?yàn)槿肆髁浚环矫婵梢哉故竟镜恼w實(shí)力，也可以借助周邊的環(huán)境、資源來提升企業(yè)的底蘊(yùn)。

今天跟隨麗麗的鏡頭一起去探訪位于?？诖笥⑸紺BD國興大道的——富力首府。

地段優(yōu)越 享三大主干道

富力首府的交通干道直通國貿(mào)、海甸、椰海繁華商圈，距離高鐵站約4.5公里，距美蘭機(jī)場約13.5公里，還正對國興大道、海府路兩條交通干道，可快速融入高速路網(wǎng)，無論是出差還是出行都較為方便。

富力首府區(qū)位圖

奢享配套 繁華咫尺

周邊配套資源豐富，我們可以來看看！項(xiàng)目地處政治中心，已成為高端企業(yè)總部聚集地。比鄰省政府，享省圖書館、省博物館、省歌舞劇院等省級配套，聚集日月廣場，免稅店也入駐在此。

富力首府周邊配套：海南省政府

富力首府周邊配套：省圖書館

富力首府周邊配套：省博物館

富力首府周邊配套：日月廣場

富力首府周邊配套：國興大潤發(fā)

商辦結(jié)合 宜商宜住

富力首府在國興CBD布下的版圖，打造的是一座總建面約66萬方城市綜合體，涵蓋了生活居住、商業(yè)消費(fèi)、商務(wù)辦公等功能于一體。

作為國興CBD的大項(xiàng)目，富力首府一舉一動(dòng)始終備受市場關(guān)注，其寫字樓盈隆廣場高度約230米，堪稱當(dāng)之無愧的城市商務(wù)名片。

富力首府盈隆廣場實(shí)景

當(dāng)你身處超200米高度的落地窗前，腳下是長達(dá)5公里的金融街，國興大道左右分兩列排開，這是真正的王者氣質(zhì)，放眼望去，CBD該有的流光溢彩都在那一扇扇窗外。

?？趪d大道實(shí)景

試想一下，坐在會議室的長桌上與客戶洽談合作，在如此充滿現(xiàn)代都市調(diào)性的商務(wù)氛圍下，簽約合同的概率都將大大提升。

共享花園式辦公 多元選擇

我們再來看看樓層內(nèi)部，可以360°看到?？诘娘L(fēng)景，3.1米超高室內(nèi)凈空，8.4米大跨度柱距敞闊，可以享受共享花園式辦公、靈活辦公、傳統(tǒng)辦公。

富力首府共享式辦公實(shí)景

精品配套 樂享工作

配套上打造多元化配套，恒溫泳池、夜光跑道、奢華會所、頂層露臺吧，還有空中酒吧、雪茄吧、茶室等等可以在此談業(yè)務(wù)、談項(xiàng)目，下班了來此享受生活、鍛煉身體、還可以夜觀這漫天繁星，俯瞰?？谝咕埃ぷ?、生活兩不誤。

富力首府配套：健身房

主推產(chǎn)品

富力首府目前主推盈隆廣場4-26層| 低區(qū)戶型面積（建面48-85㎡）

靈動(dòng)小戶型，科學(xué)利用每一寸空間；約3.5米層高、方正格局、采光優(yōu)越、通透明亮。

富力首府盈隆廣場43-55層戶型平面圖

28-41層| 中區(qū)戶型面積（建面155-177㎡）

百變空間多重享受，商辦自用相宜，為各大企業(yè)、商會、駐瓊辦定制私屬空間。 

富力首府盈隆廣場28-41層戶型平面圖

43-55層| 高區(qū)戶型面積（建面320-366㎡）

私密性強(qiáng)，盡享云端的尊貴愜意；全景觀視野，悅攬一城繁華景致，適合企業(yè)辦公或打造商務(wù)會所。

辦公可售面積：約5.6萬㎡

標(biāo)準(zhǔn)層面積：約2000㎡闊綽空間

層數(shù)：27層

層高：4.1m

凈高：約2.9m

富力首府盈隆廣場43-55層戶型平面圖

優(yōu)越的地理位置，優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境，以及豐富的周邊配套，富力首府值得被你選擇。

想入駐富力首府的老板，快來聯(lián)系麗麗吧！

?？谙乱粋€(gè)價(jià)值地標(biāo)，就在江東起步區(qū)CBD中軸上！

?？诮瓥|起步區(qū)CBD，越來越有活力了！

近日，中國瀚能股份等多家企業(yè)簽約入駐江東大廈，麥當(dāng)勞、挪瓦咖啡、CoCo 奶茶、琳瑯烘焙等商家CBD首店入駐，起步區(qū)CBD煥發(fā)蓬勃生機(jī)。

作為江東新區(qū)率先啟動(dòng)的板塊，起步區(qū)CBD定位打造全球領(lǐng)先的生態(tài)CBD，經(jīng)過五年多建設(shè)，江東大廈等總部大樓相繼建成，CBD雛形初現(xiàn)。

如今，一大批離岸貿(mào)易、跨境電商、金融等行業(yè)企業(yè)入駐，江東大廈等江東起步區(qū)CBD樓宇已成為企業(yè)在海南自貿(mào)港投資興業(yè)的主要辦公目的地。

01.

海口江東新區(qū)

自然生態(tài)資源稟賦、產(chǎn)業(yè)高度匯聚

海口江東新區(qū)是『海居君』最關(guān)注的區(qū)域，粉絲伙伴一定知道，我們多次提到一個(gè)觀點(diǎn)：江東新區(qū)是海南自貿(mào)港價(jià)值判定最高的區(qū)域之一。

2018年6月3日，海南省委、省政府決定設(shè)立?？诮瓥|新區(qū)，作為展示中國風(fēng)范、中國氣派、中國形象的重要窗口，承接國家戰(zhàn)略布局。

公開數(shù)據(jù)顯示，江東新區(qū)已有40家世界500強(qiáng)企業(yè)落地，成為經(jīng)濟(jì)增長的推手，營收由2019年189億元增長至2022年3116億元，年均增長155%。

為什么?？诮瓥|新區(qū)在短短5年時(shí)間能獲得這么大的成就？從房地產(chǎn)投資及資產(chǎn)配置層面來講，『海居君』認(rèn)為江東新區(qū)有兩個(gè)很突出的優(yōu)勢。

海南自由貿(mào)易港13個(gè)重點(diǎn)園區(qū)分布示意圖

首先是產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，對于海南自貿(mào)港13個(gè)重點(diǎn)園區(qū)來說，江東新區(qū)在宏觀產(chǎn)業(yè)的頂層設(shè)計(jì)上，與海南自貿(mào)港整體的建設(shè)方案是高度契合的。

為什么這么說呢？除了江東新區(qū)之外，海南自貿(mào)港其他重點(diǎn)園區(qū)其實(shí)都在2018年“4·13”之前就已經(jīng)存在了相關(guān)產(chǎn)業(yè)，并形成各自的特點(diǎn)、特色。

而江東新區(qū)是在海南自貿(mào)港概念出來后，才設(shè)立的，相當(dāng)于結(jié)合海南自貿(mào)港建設(shè)的制度安排和產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略布局的整體架構(gòu)，設(shè)立的江東新區(qū)。

海南自貿(mào)港政策制度特征是“零關(guān)稅、低稅率、簡稅制”“5個(gè)自由便利、1個(gè)安全有序流動(dòng)”，首當(dāng)其沖受益的業(yè)態(tài)就是貿(mào)易和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。

江東新區(qū)以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，設(shè)計(jì)的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)就是就是貿(mào)易類、新型金融類，在產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)上與海南自貿(mào)港建設(shè)方案高度契合。

從現(xiàn)實(shí)意義來講，產(chǎn)業(yè)契合度越高，可以擁抱海南自貿(mào)港政策紅利就越廣泛，對于投資者來講，能帶來的就業(yè)與商業(yè)機(jī)會就越多。

?？诮瓥|新區(qū)起步區(qū)CBD局部 實(shí)景圖

其次是江東新區(qū)的資源環(huán)境優(yōu)勢，它將298平方公里范圍內(nèi)的生態(tài)和自然規(guī)劃到極致。

客觀上講，海南的13個(gè)重點(diǎn)園區(qū)，都具備生態(tài)環(huán)境的優(yōu)勢。不過，江東新區(qū)之外的園區(qū)，生態(tài)環(huán)境塑造更多的是用創(chuàng)意、設(shè)計(jì)堆積起小生態(tài)。

江東新區(qū)體量大，可以在生態(tài)環(huán)境上施展的空間大?！逗？诮瓥|新區(qū)總體規(guī)劃》明確提出“藍(lán)綠空間占比穩(wěn)定在70%以上”，錨固了生態(tài)基底。

放眼全球，很少有城市能像江東新區(qū)那樣，藍(lán)綠空間占比這么高，這就意味著江東新區(qū)能充分借助自然的地形地貌和資源稟賦制造大生態(tài)系統(tǒng)。

?？诮瓥|起步區(qū)CBD芙蓉河濕地公園實(shí)景圖 圖源/自貿(mào)江東

可見，江東新區(qū)不僅生態(tài)環(huán)境好，而且自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)高度匯聚，這樣的地方，就業(yè)機(jī)會多、商業(yè)機(jī)會多、賺錢機(jī)會多，自然會獲得投資者的青睞。

所以，我們看到，海南自貿(mào)港目前為止重點(diǎn)引進(jìn)的全球大型企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)，大部分都落地在江東新區(qū)尤其是江東新區(qū)的起步區(qū)CBD。

比如兩桶油(中石化、中石油)，中國銀行、海南銀行等金融機(jī)構(gòu)，中國大唐、中國華電、南方電網(wǎng)等能源企業(yè)，三大運(yùn)營商等都在江東布局。

02.

江東起步區(qū)CBD

海口產(chǎn)投集團(tuán)布局中軸要地

江東起步區(qū)CBD是江東新區(qū)率先啟動(dòng)大規(guī)模開發(fā)建設(shè)的組團(tuán)，目前起步區(qū)CBD土地幾乎售罄。

來自海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』的報(bào)告顯示，截止2023年12月22日，起步區(qū)CBD共掛牌成交52宗、約52.88萬平方米(約793.23畝)土地。

中國銀行、中國大唐、中國石化、中國石油、恒力集團(tuán)、南方電網(wǎng)、京東集團(tuán)、陜煤集團(tuán)、中國華電等一批世界500強(qiáng)企業(yè)拿地進(jìn)駐。

海口江東新區(qū)起步區(qū)CBD企業(yè)拿地分布圖 制圖/海居君

從拿地宗數(shù)、拿地規(guī)模來看，?？谑袑賴衅髽I(yè)海口產(chǎn)投集團(tuán)是起步區(qū)CBD的摘地領(lǐng)跑者。

“至理數(shù)據(jù)”報(bào)告顯示，江東新區(qū)起步區(qū)CBD以掛牌成交的土地中，?？诋a(chǎn)投集團(tuán)旗下企業(yè)共摘得其中13宗、合計(jì)約64398.08平方米土地。

而且，?？诋a(chǎn)投集團(tuán)競得地塊的位置都很不錯(cuò)，尤其是其全資孫公司?？诮瓥|城投競得的10宗地塊全部位于江東新區(qū)起步區(qū)CBD的中軸上。

這10宗地塊正在開發(fā)建設(shè)江東大廈、江東天地。可以說，它們是江東起步區(qū)CBD的“脊梁”，承載著起步區(qū)CBD乃至整個(gè)江東新區(qū)的未來。

江東大廈 效果圖

江東起步區(qū)CBD是江東新區(qū)的戰(zhàn)略要地，能在這種價(jià)值區(qū)域的中軸摘得地塊，已經(jīng)彰顯了?？诋a(chǎn)投集團(tuán)的雄厚實(shí)力和強(qiáng)勁的競爭力。

?？诋a(chǎn)投集團(tuán)是海口市屬國有企業(yè)，注冊資本80億元，擁有?？诮瓥|新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司、?？诒６惤ㄔO(shè)發(fā)展有限公司等全資子公司。

?？诮瓥|城投隸屬?？诋a(chǎn)投集團(tuán)，定位自貿(mào)港城市綜合運(yùn)營服務(wù)商，截止2022年底，參與了68個(gè)政府投資基建項(xiàng)目、27個(gè)市場化運(yùn)作項(xiàng)目。

?？诋a(chǎn)投集團(tuán)在江東新區(qū)開發(fā)的主要項(xiàng)目包括江東起步區(qū)CBD的江東大廈、江東天地綜合體項(xiàng)目，還有炙手可熱的安居房項(xiàng)目悅泰居、悅順居。

03.

江東大廈商務(wù)辦公集群

無門檻稅返政策+帶租約銷售

每一座城市，都有一條獨(dú)具價(jià)值的中軸線，對于海口江東新區(qū)來說，起步區(qū)CBD是最富價(jià)值的板塊之一，CBD中軸上的江東大廈，儼然是江東門戶。

江東大廈位于江東新區(qū)交通大動(dòng)脈江東大道、白駒大道的交匯處，周邊交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，可以無縫接駁環(huán)島高鐵美蘭站/美蘭國際機(jī)場。

項(xiàng)目總占地約1.93萬平方米，總建筑面積約8.94萬方，由4棟花園式圍合建筑組成，定位集商務(wù)辦公集群、商業(yè)等功能為一體的自貿(mào)商務(wù)坐標(biāo)。

江東大廈的負(fù)1層、1層及6層為商業(yè)，全部由江東城投自持運(yùn)營，戶型建面約37-586㎡，可滿足咖啡飲/烘焙/甜品/特色餐飲/便利店等商家入駐需求。

江東大廈2-5層為生態(tài)總部商務(wù)辦公，戶型建面約201-506㎡，適合金融業(yè)、貿(mào)易業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)(含技術(shù)服務(wù)、商務(wù)服務(wù))等行業(yè)企業(yè)入駐，將其作為在海南自貿(mào)港投資興業(yè)的“城市封面級”辦公載體。

江東大廈 分樓層平面圖

江東大廈 分樓層平面圖

深耕海南商辦市場多年，『海居君』認(rèn)為江東大廈有2個(gè)價(jià)值點(diǎn)，值得企業(yè)與投資者關(guān)注。

第一個(gè)價(jià)值點(diǎn)是江東大廈的產(chǎn)業(yè)扶持政策，這對投資江東大廈的自用客戶來說，紅利很大。

說實(shí)在的，海南自貿(mào)港的重點(diǎn)園區(qū)都有一定的產(chǎn)業(yè)扶持政策，比如生態(tài)軟件園、復(fù)興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園，納稅達(dá)到一定起始規(guī)模可享受稅返。

但是，江東大廈的產(chǎn)業(yè)扶持獎(jiǎng)勵(lì)政策是有梯度、無門檻的，只要符合金融類、貿(mào)易類、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，而且是一般納稅人就可以享受稅返政策。

比如，入駐江東大廈的企業(yè)年度營業(yè)收入1億元以下，不設(shè)下限，扶持獎(jiǎng)勵(lì)比例為營業(yè)收入的1%(平衡上限是企業(yè)地方財(cái)力貢獻(xiàn)的60%)。

給大家舉個(gè)例子，一般納稅人繳納增值稅100萬元，大概可獲得19萬元-24萬元的稅返獎(jiǎng)勵(lì)。

第二個(gè)價(jià)值點(diǎn)是江東大廈的帶租約銷售政策，這個(gè)政策對普通購房者或者尋求固定資產(chǎn)配置機(jī)會的投資者來說，也是特有的置業(yè)紅利。

江東大廈帶租約銷售的初始租期都是3-5年，上限是8年，購房者在江東大廈購置辦公產(chǎn)品后，基本上不用操心寫字樓后期出租的事情。

據(jù)『海居君』分析，江東大廈將有一批固定辦公群體，比如江東新區(qū)管理局這樣的政府部門，還有海口產(chǎn)投集團(tuán)及旗下子公司、項(xiàng)目公司等單位。

江東大廈帶租約銷售，后期出租基本上會面向上述穩(wěn)定的部門及單位，它們本身就帶有官方性質(zhì)，一般來講，租期滿后會續(xù)租，持續(xù)在那里辦公。

這樣一來，江東大廈帶租約銷售的租約穩(wěn)定性和含金量都很高，只要海南自貿(mào)港、江東新區(qū)持續(xù)推進(jìn)，租約的可持續(xù)性就有很好的保障。

江東大廈 效果圖

如今，中國瀚能股份等多家企業(yè)簽約入駐江東大廈，江東新區(qū)管理局、海口產(chǎn)投集團(tuán)、江東開發(fā)公司、江東城投等已經(jīng)確定將進(jìn)駐江東大廈。

近萬方體量商業(yè)，也已經(jīng)吸引了麥當(dāng)勞、挪瓦咖啡、琳瑯烘焙等商家入駐，滿足入駐江東大廈企業(yè)在經(jīng)營過程中所需的商務(wù)接待、員工日常需求。

江東大廈，占位海南自貿(mào)港產(chǎn)業(yè)布局的戰(zhàn)略要地，加上無門檻、有階梯的產(chǎn)業(yè)扶持政策，及帶租約銷售策略，這是千載難逢的投資時(shí)機(jī)。

海口下一個(gè)價(jià)值地標(biāo)，就在江東起步區(qū)CBD中軸上！

【富力首府】——?？诘男呐K，城市的璀璨明珠！作為一款由海南富力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造的大型綜合項(xiàng)目，富力首府坐落在海南/?？?主城區(qū)的核心地帶，緊鄰國興大道大英山東四路，周邊四大軸心資源匯聚，盡享自貿(mào)港繁華。

該項(xiàng)目占地93333平方米(南區(qū)29573.3平方米)，建筑總面積達(dá)到450000平方米(南區(qū)237500平方米)，規(guī)劃了14棟樓宇，共包含2616戶，容積率為4.5，綠化率達(dá)到30%。住宅產(chǎn)權(quán)年限為70年，而寫字樓和商業(yè)部分則為40年。

富力首府不僅提供了多種房源選擇，包括毛坯和非毛坯，更有一期6#于2018年11月盛大開盤。盡管交房時(shí)間尚未公布，但項(xiàng)目的高端品質(zhì)已經(jīng)預(yù)見了未來的居住體驗(yàn)。物業(yè)管理由天力物業(yè)負(fù)責(zé)，提供專業(yè)貼心的服務(wù)。該項(xiàng)目已獲得預(yù)售許可證：[2018]海房預(yù)字（0119）號。

讓我們一同探索富力首府的魅力：

• 南府4棟A戶型(3房2廳1廚2衛(wèi)，建面175㎡)：總價(jià)約420萬元
• 南府4棟B戶型(4房2廳1廚3衛(wèi)，建面200㎡)：總價(jià)約480萬元

室內(nèi)的設(shè)計(jì)優(yōu)雅大氣，如下所示：

樣板間的餐廳與客廳展示了生活的舒適與奢華：

從高空俯瞰，整個(gè)項(xiàng)目展現(xiàn)出壯觀的城市畫卷：

夜晚，臨街商鋪燈火輝煌，構(gòu)成一幅生動(dòng)的城市夜景：

把握機(jī)會，擁抱海口CBD的生活方式，讓富力首府成為您的理想之選！