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  • 碧桂園海泉灣：綠意之灣，健康生活的理想棲息地🏡🍃

    探索碧桂園海泉灣別墅，一個融合了環(huán)保理念、低密度居住與高綠化率的濱海商墅項目，打造您的理想健康生活。

    走進碧桂園海泉灣，仿佛置身于一片寧靜的綠意之灣，這里不僅是宜居生態(tài)的養(yǎng)老居所，更是一個將人與自然和諧相融的生活社區(qū)。

    項目位于風(fēng)光旖旎的海口市海甸島，由?？诒坦饒@置業(yè)開發(fā)有限公司匠心打造。其18000元/㎡的均價，體現(xiàn)了高端品質(zhì)與合理價值的完美結(jié)合。獨特的濱海商墅ZH6-L001戶型，以其156㎡的舒適空間，總價約280萬元，詮釋了精致生活的新高度。

    濱海商墅一層
    一層的親地空間，親近自然的起居體驗。
    濱海商墅二層
    二層的私密天地，盡享靜謐時光。

    在這里，0.93的低容積率賦予了每一戶更多的陽光和綠地，36%的綠化率讓建筑掩映在蔥郁之中。小區(qū)內(nèi)豐富的園林景觀設(shè)計，不僅是一道亮麗的風(fēng)景線，更是業(yè)主日常休閑的好去處。無論是休閑區(qū)座椅旁的午后閱讀，還是休閑區(qū)的親子游戲，都是健康生活方式的生動體現(xiàn)。

    商鋪規(guī)劃效果圖

    此外，貼心的碧桂園物業(yè)服務(wù)，以及售樓部內(nèi)景的優(yōu)雅氛圍，無不彰顯著項目的高品質(zhì)追求。而售樓部外景的現(xiàn)代感與周邊自然環(huán)境的完美融合，更是對未來生活的一種美好預(yù)示。

    選擇碧桂園海泉灣，就是選擇了與大自然共舞的生活方式，讓每一天都充滿綠意與活力。在這里，健康不再是口號，而是觸手可及的真實體驗。

  • 時間之外的溫泉水語：美蘭高爾夫溫泉洋房，您的心靈避風(fēng)港🏡🧘?♀?

    逃離塵世喧囂，沉浸于時間之外的寧靜——美蘭高爾夫溫泉洋房，一處集自然美景與精致生活于一體的夢幻居所。17300元/㎡起，擁享27洞錦標(biāo)賽級球場旁的私人綠洲，每一步皆是與自然的親密對話。🎨🌿

    ??【時間之外的溫泉水語】??

    想象一下，在海南島的心臟地帶，有一個地方，它不僅是一處住所，更是心靈的歸宿——美蘭高爾夫溫泉洋房，您的私人避風(fēng)港。????

    《鳥瞰視角：歲月靜好的溫泉水域》

    這里，湖光山色與您僅一步之遙，72.86-98㎡的雅致空間(C&A戶型)，每一個細(xì)節(jié)都經(jīng)過精心雕琢，為您提供真正意義上的家外之家。????

    《客廳展示：現(xiàn)代與自然的融合》

    漫步在500畝的龍窩湖畔，感受50.20%綠化率帶來的清新空氣，仿佛走進了一幅活生生的山水畫卷。?????

    我們不只是建造房屋，我們在創(chuàng)造一種生活哲學(xué)——慢下來，聆聽溫泉水語，與自然同頻呼吸。???♂???

    《國際高爾夫球場：揮桿間的從容》

    每一套洋房都是您的私享天地，觀景陽臺設(shè)計讓您在家即可擁攬無限風(fēng)光，每一次抬眼都是對美好生活的詮釋。????

    現(xiàn)在，讓我們一起探索這個遠(yuǎn)離喧囂的世外桃源，開始您的時間之旅，與自然和諧共舞。???????

  • 陽光海岸線：京藝灣—海風(fēng)中的詩意居所

    京藝灣，位于江東新區(qū)的詩意住宅，現(xiàn)代簡約設(shè)計，配備陽光恒溫泳池，盡享海風(fēng)生活的愜意與舒適。

    京藝灣，一個將陽光、海灘與詩意生活完美融合的住宅項目，坐落在海南?？?/code>的江東新區(qū)，如同一幅生動的畫卷，訴說著海之韻律。我們的標(biāo)語——'陽光海岸線，悠享每一天'，旨在展現(xiàn)這里輕松、愜意的度假氛圍。

    項目建筑風(fēng)格現(xiàn)代而簡約，大面積的玻璃窗設(shè)計讓每一戶都能沐浴在充足的日光下。例如A2戶型的寬綽陽臺，仿佛將大海的輕拂帶入家中，讓居住者每天都可沉浸在海風(fēng)的懷抱中。社區(qū)內(nèi)的下沉式陽光恒溫泳池和特色沿街商鋪，為業(yè)主打造了豐富的休閑娛樂空間。

    無論是C1戶型的小巧精致，還是B2戶型的闊綽氣派，每種戶型都匠心獨運，最大化利用空間，呈現(xiàn)無盡的生活可能性。通過精心布置的樣板間，京藝灣展示了超越傳統(tǒng)住宅的居住體驗，它不僅僅是一個家，更是一份全新的生活理念。

    作為江東新區(qū)的一部分，京藝灣受益于區(qū)域的政策優(yōu)勢，成為投資和自住的理想之選。我們強調(diào)項目的增值潛力和生活品質(zhì)提升，誠邀您共享這片海風(fēng)中的詩情畫意。

    • C1-1戶型示意圖
    • B1戶型示意圖
    • 項目效果圖

  • 商業(yè)貸款和公積金貸款有何區(qū)別？商可以轉(zhuǎn)公嗎？

    對于公積金貸款和商業(yè)貸款，大家都存在一些并不了解的盲點，其實兩者既存在共同點，也存在不少不同的地方。那么，公積金貸款和商業(yè)貸款到底有何不同呢？

    對于公積金貸款和商業(yè)貸款，大家都存在一些并不了解的盲點，其實兩者既存在共同點，也存在不少不同的地方。那么，公積金貸款和商業(yè)貸款到底有何不同呢？小編為大家盤點了一些他們兩者之間的區(qū)別，供大家參考一下。

    大概可以分為以下幾類：

    一、公積金貸款

    指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。

    二、商業(yè)貸款

    商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請貸款手續(xù)也基本一致。

    商業(yè)貸款和公積金貸款有何區(qū)別

    說起公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別，很多人的答案僅僅是二者貸款利率不同，對其它的不同點卻茫然無知。今天為大家科普一下，公積金貸款和商業(yè)貸款的十大區(qū)別！

    1、貸款利率

    商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

    2、貸款比例

    同樣一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套可以貸到8成。

    3、貸款流程

    商業(yè)貸款要在辦理過戶之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過戶之后審核貸款。

    4、審批時間

    商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。

    5、貸款來源

    商業(yè)貸款放款源頭的來源主要是商業(yè)銀行等放貸機構(gòu)籌集的社會公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金緝費者繳納的資金。

    6、使用人群

    商業(yè)房貸針對所有符合條件的社會公眾開放，而公積金貸款則只對公積金繳納者開放。

    7、利息用途

    商業(yè)房貸的利息是商業(yè)行為的盈利，歸相關(guān)的投資人，而公積金利息則是有政策規(guī)定用途，只能用于保障性住房建設(shè)。

    8、審批機構(gòu)

    商業(yè)房貸主要通過銀行審批，決定權(quán)在銀行;公積金房貸則需要通過公積金管理中心審批，決定權(quán)在公積金管理中心，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。

    9、年限和額度

    不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高。

    10、二套房

    商業(yè)貸款對二套房貸的政策性限制更多，利率更高;而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣可以享受優(yōu)惠利率。

    針對不同的人群分析對比，公積金貸款和商業(yè)貸款各有利弊。對于買房用戶，公積金貸款應(yīng)該說是最合適的，因為金額巨大、利率較低；而對于急于用錢，需求時間較長的用戶，商業(yè)貸款應(yīng)該是首選。

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    那么已經(jīng)辦理了商業(yè)貸款，如果想轉(zhuǎn)成公積金貸款可以嗎？小編表示，每個城市的住房公積金貸款政策各異，有部分城市已經(jīng)出臺了商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款相關(guān)政策，建議大家可以登陸公積金繳存地的住房公積金管理中心網(wǎng)站，在政策法規(guī)欄目里面，查看有沒有相關(guān)的政策出臺，或者撥打公積金熱線電話12333，讓人工客服幫您查詢當(dāng)?shù)氐墓e金貸款政策。

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    申請商轉(zhuǎn)公貸款的，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：

    1、申請人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款(不含住房公積金組合貸款)，且該貸款尚未結(jié)清;

    2、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人在申請當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬于正常繳存狀態(tài);

    3、申請人、共同申請人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;申請人的父母雙方或者一方作為共同申請人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款;

    4、申請人提前償還部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意;

    5、申請人或者配偶是申請商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人;

    6、申請人和參與計算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，申請當(dāng)月前6個月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn);

    7、申請人同意提供符合本規(guī)定規(guī)定的擔(dān)保(抵押或者質(zhì)押);

    8、貸款申請符合國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請的時間為準(zhǔn)，但國家、省、市房地產(chǎn)市場管理政策已有明確規(guī)定的從其規(guī)定。

  • 海南東方壹號莊園：生態(tài)豪宅，開啟田園都市生活新篇章

    東方壹號莊園，一個集農(nóng)莊、濕地、親子樂園于一體的高端住宅項目，位于海南東方，提供精致裝修的品質(zhì)居所，打造理想中的綠色生活。

    【項目概覽】

    東方壹號莊園，由東方小嶺實業(yè)有限公司匠心打造，以其獨特的農(nóng)莊驅(qū)動理念，融合了現(xiàn)代生活的便利與自然生態(tài)的和諧。這個29939平方米的項目，總建筑面積達(dá)到63550.35平方米，擁有1.77的低容積率和35%的高綠化率，營造出寧靜舒適的居住環(huán)境。

    【核心特色】

    • 魚菜共生基地：先進的農(nóng)業(yè)科技展示，實現(xiàn)環(huán)?？沙掷m(xù)的生活方式。
    • 濕地公園：親近自然，享受休閑時光的理想去處。
    • 親子采摘樂園：增進家庭樂趣，讓孩子在大自然中學(xué)習(xí)成長。
    • 繁華商區(qū)：滿足日常購物需求，盡享便捷生活。
    • 水上運動：親水活動，為居民提供豐富多彩的娛樂選擇。
    • 農(nóng)業(yè)科技館：探索科技與農(nóng)業(yè)的完美結(jié)合，啟迪智慧。

    【房源信息】

    目前，項目已開盤，3#、5#樓的均價為13000元/平方米。3棟樓共800戶，預(yù)計2022年底交房。房屋交付時為精裝修，產(chǎn)權(quán)年限為40年的商業(yè)用地。

    【戶型亮點】

    • 5#C戶：四室兩廳兩衛(wèi)兩陽臺，約64.6平方米，總價約83萬元，寬敞舒適。
    • 3#-A戶：一室兩廳兩衛(wèi)一陽臺，約47.1平方米，總價約61萬元，經(jīng)濟實用。
    • 3#-B戶：一室三廳兩衛(wèi)兩陽臺，約51.23平方米，總價約66萬元，設(shè)計獨特。

    【視覺盛宴】

    欣賞東方壹號莊園的美麗景象：
    5#C戶型圖 3#-A戶型圖 3#-B戶型圖

    以及項目的壯觀效果圖和交通便利性：
    項目效果圖 項目效果圖 項目效果圖 交通圖 項目效果圖

    物業(yè)管理由東方小嶺物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，物業(yè)費為3.5元/平方米/月。持有預(yù)售許可證【2020】東房預(yù)字（0024）號，歡迎預(yù)約參觀。