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京藝灣，一個(gè)將陽(yáng)光、海灘與詩(shī)意生活完美融合的住宅項(xiàng)目，坐落在海南海口的江東新區(qū)，如同一幅生動(dòng)的畫卷，訴說(shuō)著海之韻律。我們的標(biāo)語(yǔ)——'陽(yáng)光海岸線，悠享每一天'，旨在展現(xiàn)這里輕松、愜意的度假氛圍。

項(xiàng)目建筑風(fēng)格現(xiàn)代而簡(jiǎn)約，大面積的玻璃窗設(shè)計(jì)讓每一戶都能沐浴在充足的日光下。例如A2戶型的寬綽陽(yáng)臺(tái)，仿佛將大海的輕拂帶入家中，讓居住者每天都可沉浸在海風(fēng)的懷抱中。社區(qū)內(nèi)的下沉式陽(yáng)光恒溫泳池和特色沿街商鋪，為業(yè)主打造了豐富的休閑娛樂(lè)空間。

無(wú)論是C1戶型的小巧精致，還是B2戶型的闊綽氣派，每種戶型都匠心獨(dú)運(yùn)，最大化利用空間，呈現(xiàn)無(wú)盡的生活可能性。通過(guò)精心布置的樣板間，京藝灣展示了超越傳統(tǒng)住宅的居住體驗(yàn)，它不僅僅是一個(gè)家，更是一份全新的生活理念。

作為江東新區(qū)的一部分，京藝灣受益于區(qū)域的政策優(yōu)勢(shì)，成為投資和自住的理想之選。我們強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的增值潛力和生活品質(zhì)提升，誠(chéng)邀您共享這片海風(fēng)中的詩(shī)情畫意。

走進(jìn)碧桂園海泉灣，仿佛置身于一片寧?kù)o的綠意之灣，這里不僅是宜居生態(tài)的養(yǎng)老居所，更是一個(gè)將人與自然和諧相融的生活社區(qū)。

項(xiàng)目位于風(fēng)光旖旎的?？谑泻５閸u，由海口碧桂園置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司匠心打造。其18000元/㎡的均價(jià)，體現(xiàn)了高端品質(zhì)與合理價(jià)值的完美結(jié)合。獨(dú)特的濱海商墅ZH6-L001戶型，以其156㎡的舒適空間，總價(jià)約280萬(wàn)元，詮釋了精致生活的新高度。

在這里，0.93的低容積率賦予了每一戶更多的陽(yáng)光和綠地，36%的綠化率讓建筑掩映在蔥郁之中。小區(qū)內(nèi)豐富的園林景觀設(shè)計(jì)，不僅是一道亮麗的風(fēng)景線，更是業(yè)主日常休閑的好去處。無(wú)論是休閑區(qū)座椅旁的午后閱讀，還是休閑區(qū)的親子游戲，都是健康生活方式的生動(dòng)體現(xiàn)。

此外，貼心的碧桂園物業(yè)服務(wù)，以及售樓部?jī)?nèi)景的優(yōu)雅氛圍，無(wú)不彰顯著項(xiàng)目的高品質(zhì)追求。而售樓部外景的現(xiàn)代感與周邊自然環(huán)境的完美融合，更是對(duì)未來(lái)生活的一種美好預(yù)示。

選擇碧桂園海泉灣，就是選擇了與大自然共舞的生活方式，讓每一天都充滿綠意與活力。在這里，健康不再是口號(hào)，而是觸手可及的真實(shí)體驗(yàn)。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  三亞融創(chuàng)海棠灣項(xiàng)目一期規(guī)劃523套純獨(dú)棟別墅，占地3800畝，戶型面積約65平、95平、243平，戶型靈動(dòng)多變。推窗攬山而居，寬大的樓間距采光與通風(fēng)，形成景觀無(wú)遮擋的享受，讓度假旅居生活自此海闊天空。

【在售房源】獨(dú)棟別墅

【戶型面積】A戶型：建面為65平米三房戶型

【參考價(jià)格】總價(jià)700-730萬(wàn)/套

【戶型面積】B戶型：建面為95平米三房戶型

【參考價(jià)格】總價(jià)900-1200萬(wàn)/套

【戶型面積】C戶型：建面為243平米五房戶型

【參考價(jià)格】總價(jià)4200萬(wàn)/套

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、中國(guó)地產(chǎn)TOP4融創(chuàng)集團(tuán)匠心打造國(guó)家海岸純獨(dú)棟別墅社區(qū)

2、距海岸約300米，生長(zhǎng)珍稀紅樹(shù)林自然景觀

3、坐享國(guó)家海南大量重量級(jí)休旅配套

4、奢享周邊優(yōu)質(zhì)自然景觀：南田溫泉、南山猴島、分界洲島、七仙嶺溫泉

5、純獨(dú)棟別墅社區(qū)，獨(dú)門獨(dú)院獨(dú)立入戶，尊享山海間的私密假期

6、戶戶擁有獨(dú)立花園和私家泳池，點(diǎn)亮高品質(zhì)假日生活

7、私享業(yè)主會(huì)所海棠澮，集閱讀、美食、棋牌、健身、泳池、親子、IMAX影音以及私人酒窖等私屬度假配套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

融創(chuàng)海棠灣VB別墅效果圖

融創(chuàng)海棠灣    三房戶型   建面65.74㎡

融創(chuàng)海棠灣    三房戶型   建面95.37㎡

融創(chuàng)海棠灣    五房戶型   建面243.24㎡

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   三亞融創(chuàng)海棠灣別墅是4000畝大盤，位于三亞海棠灣區(qū)鐵爐港，地處海棠灣和亞龍灣雙灣分割點(diǎn)，項(xiàng)目擁享21.8公里海岸線和13.8公里原生態(tài)內(nèi)河水系，生態(tài)宜居。項(xiàng)目北靠東線高鐵，西倚亞龍灣熱帶天堂森林公園，地理位置好，現(xiàn)代與自然在此處相交融。

【在售房源】獨(dú)棟別墅

【戶型面積】建面65.72平米

【參考價(jià)格】總價(jià)465萬(wàn)/套

【在售房源】獨(dú)棟別墅

【戶型面積】建面95.36平米

【參考價(jià)格】總價(jià)614萬(wàn)/套

【在售房源】獨(dú)棟別墅

【戶型面積】建面243.24平米

【參考價(jià)格】總價(jià)3800萬(wàn)/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

融創(chuàng)海棠灣山海臻藏別墅VA戶型 3房2廳2衛(wèi)1泳池 建面65.74㎡

融創(chuàng)海棠灣秘境攬勝別墅VB-1戶型 3房2廳2衛(wèi)1泳池 建面95.36㎡  帶車位

融創(chuàng)海棠灣秘境攬勝別墅VB-2戶型 3房2廳2衛(wèi)1泳池 建面95.36㎡  無(wú)車位

融創(chuàng)海棠灣時(shí)光殿堂別墅VC戶型 3房2廳2衛(wèi)1泳池 建面243.24㎡

融創(chuàng)海棠灣VA別墅效果圖

融創(chuàng)海棠灣VB別墅效果圖

融創(chuàng)海棠灣VC別墅效果圖

由于海棠灣定位為國(guó)家海岸，薈萃著不少高大上的配套，也自然吸引到一些高端項(xiàng)目擇址于此，動(dòng)輒千萬(wàn)的售價(jià)讓一般人高攀不起。不管是現(xiàn)在還是未來(lái)，三亞海棠灣市場(chǎng)也都將會(huì)一向被看好，除了享受純度假自然環(huán)境之外，未來(lái)發(fā)展前景也是一個(gè)直觀的吸引因素。為了給廣大購(gòu)房者提供置業(yè)參考，本期小編針對(duì)海棠灣內(nèi)的國(guó)廣海棠灣和海棠華著這兩個(gè)樓盤進(jìn)行全方位的PK。

樓盤PK圖

一、區(qū)位配套對(duì)比：

國(guó)廣海棠灣區(qū)位圖

國(guó)廣海棠灣位于三亞市海棠灣土福片區(qū)椰洲路（海棠灣土福出口下高速右轉(zhuǎn)800米），項(xiàng)目距離海邊約800米，距三亞市區(qū)約30公里，距離三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)約34公里，距離海棠灣國(guó)際免稅城約8公里。從環(huán)島東線高速海棠灣土福出口，下高速右轉(zhuǎn)約800米就可以到達(dá)項(xiàng)目。

海棠灣免稅購(gòu)物中心外景

神泉國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部實(shí)景

由于國(guó)廣海棠灣處在海棠灣土福片區(qū)，離海棠灣免稅購(gòu)物中心較近，購(gòu)物無(wú)憂。周邊教育機(jī)構(gòu)有人大附中海棠灣學(xué)校、小宇宙幼兒園、海棠灣鎮(zhèn)升昌小學(xué)，娛樂(lè)休閑方面有神泉國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部、南田溫泉度假區(qū)等，餐飲有海棠68環(huán)球美食街、攬?jiān)潞ｕr餐廳（風(fēng)塘路店）、海之鮮農(nóng)家樂(lè)（海棠灣Top店）等。

海棠華著區(qū)位圖

海棠華著位于三亞市海棠灣海棠北路18號(hào)，占據(jù)海棠灣中心位置，暢享460米的觀海面，把一線臨海資源與國(guó)家海岸奢配納入囊中，將度假功能和度假享受較大化。出行公交有33路（機(jī)場(chǎng)專線）、34路、25路、海棠灣1路等。

海棠華著旁邊海景

海棠華著周邊酒店配套

蜈支洲島航拍

解放軍301醫(yī)院海南分院航拍

海棠華著周邊高端配套林立，正對(duì)面即是旅游勝地蜈支洲島，一線海岸規(guī)劃32家超五星級(jí)國(guó)際品牌酒店，其中包含亞特蘭蒂斯7星級(jí)酒店，暢享以解放軍301醫(yī)院海南分院為首的高端康養(yǎng)醫(yī)療配套，還有海中海18洞國(guó)際錦標(biāo)賽級(jí)高爾夫球場(chǎng)、IMAX萬(wàn)達(dá)娛樂(lè)影城、夢(mèng)幻娛樂(lè)不夜城、游艇休閑基地等高端娛樂(lè)設(shè)施環(huán)繞左右，悉數(shù)繁華，皆匯于此！

區(qū)位PK圖

對(duì)比結(jié)論：從區(qū)位上看，海棠華著周邊配套更豐富，既有解放軍301醫(yī)院海南分院這樣的醫(yī)療配套，也有眾多高端娛樂(lè)生活配套分布左右，就醫(yī)生活更便利；而國(guó)廣海棠灣由于處在海棠灣土福片區(qū)，離解放軍301醫(yī)院海南分院有一定距離，只是比較靠近海棠灣免稅購(gòu)物中心，配套成熟度有待提高。

二、項(xiàng)目規(guī)劃對(duì)比：

國(guó)廣海棠灣鳥(niǎo)瞰圖

國(guó)廣海棠灣由三亞國(guó)廣傳媒有限公司投資開(kāi)發(fā)，于2018年10月開(kāi)盤，用地面積57136.9平米（約85.7畝），規(guī)劃建設(shè)10棟洋房（多層創(chuàng)意SOHO）、聯(lián)排別墅（低層總部SOHO），總建筑面積為82603.71平米，容積率低至0.7，建筑密度24.6%，綠地率40%，停車位450個(gè)。

海棠華著鳥(niǎo)瞰圖

海棠華著占地面積約29.3萬(wàn)平米，總建筑面積近25.8萬(wàn)平米，容積率0.4，綠化率62.2%，項(xiàng)目分四期開(kāi)發(fā)，其中一期為174棟合院別墅（目前已售完），二期引入華爾道夫度假酒店以及自營(yíng)酒店，現(xiàn)三期在售。三期占地約125畝，推出169棟合院別墅。

對(duì)比結(jié)論：從兩者規(guī)劃上看，海棠華著體量更大，開(kāi)發(fā)周期也長(zhǎng)，還引入華爾道夫度假酒店，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)豐富；而國(guó)廣海棠灣定位為國(guó)際傳媒村，屬于商業(yè)辦公類住宅。但也有兩個(gè)共同點(diǎn)，都是低密高綠化的地產(chǎn)項(xiàng)目，且產(chǎn)權(quán)均為40年。

三、社區(qū)環(huán)境對(duì)比：

國(guó)廣海棠灣社區(qū)效果圖

國(guó)廣海棠灣小區(qū)綠化實(shí)拍

國(guó)廣海棠灣綠化率不低，注重打造社區(qū)商業(yè)功能：創(chuàng)意度假、辦公、宴請(qǐng)、會(huì)議安排、重要客戶接待等集中化社區(qū)，音樂(lè)節(jié)、園區(qū)企業(yè)新品發(fā)布、媒體發(fā)布中等產(chǎn)業(yè)、以及創(chuàng)意餐廳、商務(wù)中心等空間，滿足住戶商業(yè)上的需求。

海棠華著小區(qū)草坪

海棠華著小區(qū)園林實(shí)景

海棠華著小區(qū)道路實(shí)景

在社區(qū)景觀設(shè)計(jì)上，海棠華著獨(dú)具匠心，打造園路、椰林草地、沙池，提供休閑平臺(tái)、座椅等供人休息交流的場(chǎng)所，微地形蜿蜒回旋，結(jié)合濱海郁郁蔥蔥的林帶，成縈繞迂回之勢(shì)，沿路而行，海風(fēng)拂面，落英繽紛，美不勝收。

對(duì)比結(jié)論：在社區(qū)環(huán)境上，海棠華著的顏值更高，小區(qū)內(nèi)大面積的綠化讓人看了心情美美噠，貫穿其中的道路也寬闊，居住體驗(yàn)不錯(cuò)；而國(guó)廣海棠灣雖然綠化率不低，但是更注重打造社區(qū)商業(yè)功能，這也是其定位決定的。

四、項(xiàng)目亮點(diǎn)對(duì)比：

國(guó)廣海棠灣小區(qū)實(shí)景圖

國(guó)廣海棠灣是由三亞國(guó)廣傳媒有限公司投資打造，其定位是國(guó)際傳媒村，預(yù)計(jì)未來(lái)將會(huì)引進(jìn)300余家高端企業(yè)和傳媒人進(jìn)駐，成為媒體運(yùn)營(yíng)、技術(shù)研發(fā)類傳媒以及文創(chuàng)類企業(yè)的海南總部或者基地，打造一個(gè)生態(tài)而精致的文創(chuàng)圈層社區(qū)。

海棠華著社區(qū)O2O服務(wù)概念圖

海棠華著配建有百年歷史的華爾道夫（Waldorf Astoria）酒店，該酒店是希爾頓集團(tuán)旗下比較高端奢華的酒店品牌，素有“總統(tǒng)行宮”的稱號(hào)。

在全新呈現(xiàn)的三期合院別墅，項(xiàng)目將潛心探研十年的人居智慧而打造的“智慧家居核心系統(tǒng)”智能面板融入其中，業(yè)主通過(guò)智能面板可隨時(shí)控制家中每個(gè)房間的空調(diào)、室溫、燈光、窗簾等設(shè)備。

對(duì)比結(jié)論：在項(xiàng)目亮點(diǎn)對(duì)比上，海棠華著還是完勝國(guó)廣海棠灣，兩者雖然都是主打海景房，但是海棠華著對(duì)產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)更用心，從運(yùn)用“智慧家居核心系統(tǒng)”即可看出。

五、產(chǎn)品對(duì)比：

國(guó)廣海棠灣洋房戶型 建面120㎡三房

國(guó)廣海棠灣洋房建面120㎡三房樣板間：陽(yáng)臺(tái)

國(guó)廣海棠灣推出10棟洋房（多層創(chuàng)意SOHO），層高7層，一梯兩戶，南北通透，戶型有建面118平米三房，硬裝交付（5000元/平米裝修標(biāo)準(zhǔn)），4層以上可看海。洋房建面118㎡的戶型僅有一層設(shè)計(jì)，格局方正，利用率極高。

國(guó)廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：一層客廳

國(guó)廣海棠灣建面124㎡聯(lián)排別墅樣板間：二層臥室

國(guó)廣海棠灣聯(lián)排別墅有多種建筑形態(tài)，分6聯(lián)排、8聯(lián)排、10聯(lián)排，地上兩層，地下一層，戶型建面124平米，實(shí)得面積約433平米，享獨(dú)立電梯，擁私家車位，硬裝交付（裝修成本約200萬(wàn)）。

海棠華著三期合院別墅A戶型圖 建面84.56㎡三房

海棠華著三期合院別墅A戶型樣板間：負(fù)一層客廳

海棠華著三期合院別墅A戶型樣板間：主臥

海棠華著三期合院別墅B戶型圖 建面122㎡四房

海棠華著三期合院別墅C戶型圖 建面121㎡五房

海棠華著三期合院別墅每一戶皆為獨(dú)門獨(dú)院、花園入戶的平墅設(shè)計(jì)，既能做到鄰里之間互不對(duì)視的東方合院韻味，又能完美結(jié)合西式別墅的舒適。項(xiàng)目創(chuàng)造性地運(yùn)用采土回填的建筑手法，將整個(gè)一樓用回填土的方法使其處于地下。其有六大亮點(diǎn)：中國(guó)合院大平層建制、新亞洲風(fēng)室內(nèi)裝修風(fēng)格、全套房設(shè)計(jì)、多花園環(huán)繞、智慧家居系統(tǒng)、全地下車庫(kù)。

對(duì)比結(jié)論：國(guó)廣海棠灣有洋房、別墅可選，而海棠華著目前只有合院別墅可選，在選擇空間上前者占優(yōu)；兩個(gè)項(xiàng)目推出的別墅都配有私人車庫(kù)，只是國(guó)廣海棠灣是聯(lián)排別墅（帶電梯），海棠華著三期是合院別墅（無(wú)電梯），通過(guò)仔細(xì)比較，個(gè)人還是覺(jué)得海棠華著更勝一籌。

六、價(jià)格對(duì)比：

海棠華著三期合院別墅價(jià)格如下：

1、建面約84.56平米，總使用面積約490平米，三房?jī)蓮d五衛(wèi)帶工人房+四花園，總價(jià)2000-2500萬(wàn)/套；

2、建面約122平米，總使用面積約650平米，四房?jī)蓮d六衛(wèi)帶工人房+三花園，總價(jià)3000-3500萬(wàn)/套；

3、建面約121平米，總使用面積約730平米，五房?jī)蓮d八衛(wèi)帶工人房+四花園，總價(jià)3500-4000萬(wàn)/套。

【免費(fèi)售樓電話】17899830502     【客服】

國(guó)廣海棠灣洋房建面118平米三房，硬裝交付（5000元/平米裝修標(biāo)準(zhǔn)），總價(jià)400-500萬(wàn)/套，4層以上可看海；聯(lián)排別墅戶型建面124平米，實(shí)得面積約433平米，總價(jià)1300萬(wàn)/套左右，硬裝交付（裝修成本約200萬(wàn)）。

【免費(fèi)售樓電話】17899830502     【客服】

對(duì)比結(jié)論：從價(jià)格上看，海棠華著的別墅總價(jià)要比國(guó)廣海棠灣高不少，只是后者的別墅使用面積更大。同樣為40年的產(chǎn)權(quán)房，且均以周邊海景為賣點(diǎn)，國(guó)廣海棠灣勝在性價(jià)比上。

小編結(jié)語(yǔ)：如果你比較注重品質(zhì)醇熟生活，那小編建議你選擇海棠華著，畢竟該項(xiàng)目是全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企實(shí)地集團(tuán)開(kāi)發(fā)的，不管是園林綠化還是社區(qū)服務(wù)，都可看出其用心經(jīng)營(yíng)；如果你糾結(jié)于置業(yè)成本，那不妨考慮國(guó)廣海棠灣，只是這個(gè)項(xiàng)目受限于區(qū)位，周邊生活便利度有待提高。

海棠灣目前的樓盤主要分布在兩個(gè)區(qū)域：一是旅游度假區(qū)也就是位于一二線海灣，二是養(yǎng)老養(yǎng)生區(qū)也就是海棠灣南田片區(qū)。想買度假型的就考慮在旅游度假區(qū)，想買養(yǎng)老養(yǎng)生型的就在南區(qū)片區(qū)。看多了海景項(xiàng)目，本期一起來(lái)了解下溫泉養(yǎng)生項(xiàng)目——長(zhǎng)基聽(tīng)棠，項(xiàng)目坐落于海棠灣南田溫泉度假區(qū)，交通便捷，同享海棠灣醇熟配套，非常適合度假養(yǎng)老居住。

一、從區(qū)位、交通上分析

長(zhǎng)基聽(tīng)棠位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，交通非常便捷，項(xiàng)目距離海南東線高速藤橋高速出口2公里，距離高鐵亞龍灣站約22公里，距離鳳凰機(jī)場(chǎng)約44公里，立體交通網(wǎng)路，讓生活、度假更加便捷輕松。此外，乘坐海棠灣1路、海棠灣2路、33路等公交車到達(dá)附近站點(diǎn)，之后可步行到項(xiàng)目。若是自駕，從三亞出發(fā),，沿G98東線高速行駛至藤橋出口下高速，往北（珠江南田溫泉度假區(qū)方向）行駛到達(dá)目的地。

長(zhǎng)基聽(tīng)棠區(qū)位圖

從區(qū)域板塊上看，長(zhǎng)基聽(tīng)棠地處海棠灣南田片區(qū)，將以海棠灣“國(guó)家海岸”為契機(jī)，以南田溫泉資源為開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)，挖掘溫泉文化，帶動(dòng)旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，建設(shè)成為具有熱帶風(fēng)情特色、配套設(shè)施完善的“國(guó)家海岸”溫泉城。加上，海棠灣免稅店、亞特蘭蒂斯、海昌夢(mèng)幻不夜城等高端娛樂(lè)項(xiàng)目的建成營(yíng)業(yè)，吸引越來(lái)越多的人群，椰子洲椰林婆娑，鷗鷺紛飛的景象成為令人神往的自然風(fēng)景區(qū)，滿足居者度假生活需要的同時(shí)，這里的發(fā)展空間也是非常值得期待的。

二、項(xiàng)目規(guī)劃

長(zhǎng)基聽(tīng)棠項(xiàng)目總占地約32606平方米，總建面積約5萬(wàn)多平米，綠化率40%，容積率1.2，由3棟12層度假公寓(首層為架空層)、27棟別墅、1棟會(huì)所及1棟社區(qū)綜合配套服務(wù)中心組成；項(xiàng)目定位為中高檔度假公寓及住宅小區(qū)，力圖創(chuàng)造一個(gè)富有活力、具有溫泉入戶理念和地域風(fēng)情的復(fù)合型溫泉度假住宅小區(qū)，讓您的居住更舒適。

長(zhǎng)基聽(tīng)棠鳥(niǎo)瞰圖

小區(qū)內(nèi)部環(huán)境測(cè)評(píng)

建筑：項(xiàng)目建筑為新古典風(fēng)格，主體建筑結(jié)合精巧的立面肌理，增加橫向舒展，體現(xiàn)建筑的唯美。

結(jié)構(gòu)：由3棟12層度假公寓洋房、27棟別墅、1棟會(huì)所及1棟社區(qū)綜合配套服務(wù)中心組成。

戶型：項(xiàng)目公寓戶型建面約51-95平米一至三房；別墅戶型建面約162-294平米五房；上疊拼戶型建面約92-97平米三房、下疊拼戶型建面約127-128平米三房。項(xiàng)目產(chǎn)品種類豐富，戶型可選性多，可滿足不同購(gòu)房需求。

環(huán)境：綠化率40%，樓棟之間均有大片綠地，樹(shù)木多用鄉(xiāng)土常綠、開(kāi)花品種，重點(diǎn)區(qū)域點(diǎn)綴少量名貴樹(shù)種，園內(nèi)綠意盎然，美不勝收。

總戶數(shù)：住宅330戶，別墅88戶。

車位：地上173，地下183。

產(chǎn)權(quán)年限：住宅、別墅70年。

物業(yè)公司：雅居樂(lè)物業(yè)。

物業(yè)費(fèi)：洋房5.8元/㎡·月；別墅8.8元/㎡·月。

安保：保安輪流值班看守，給人居住舒適安全的感覺(jué)。

電梯戶數(shù)：住宅2梯5戶

交房時(shí)間：2020年9月30。

三、實(shí)地考察

社區(qū)園林

長(zhǎng)基聽(tīng)棠項(xiàng)目景觀體系由三部分構(gòu)成，分別為高層度假公寓區(qū)的組團(tuán)園林景觀，低層度假住宅區(qū)的私家庭院景觀，會(huì)所及社區(qū)綜合配套服務(wù)中心的公共園林景觀。組團(tuán)園林景觀內(nèi)有步行道路、休憩區(qū)和室外燒烤等活動(dòng)場(chǎng)所；私家庭院根據(jù)空間的大小結(jié)合室內(nèi)空間一起布置，星城一系列開(kāi)敞的過(guò)渡空間；公共園林景觀則由步道、泳池、溫泉泡池組成，讓業(yè)主的居住更舒適！

長(zhǎng)基聽(tīng)棠社區(qū)園林效果圖

長(zhǎng)基聽(tīng)棠社區(qū)園林效果圖

內(nèi)部配套

長(zhǎng)基聽(tīng)棠內(nèi)部配套豐富，規(guī)劃有業(yè)主會(huì)所、兒童游樂(lè)園、社區(qū)超市、社區(qū)門診、健身房活動(dòng)室、書法室、高爾夫俱樂(lè)部、泳池、公共溫泉泡池、各類休閑廣場(chǎng)等應(yīng)有盡有，讓業(yè)主的居住更舒適。此外，戶戶可享受57℃溫泉入戶，讓您365天隨時(shí)隨地享受溫泉度假生活。

長(zhǎng)基聽(tīng)棠社區(qū)配套：泳池效果圖

長(zhǎng)基聽(tīng)棠社區(qū)配套：跑步道效果圖

外部配套

長(zhǎng)基聽(tīng)棠位于與海棠灣僅一路之隔的南田片區(qū)，可享受海棠灣豐富配套資源。國(guó)家海岸海棠灣擁有許多休閑度假配套，例如蜈支洲島，5A級(jí)潛水基地，海水能見(jiàn)度6-27米，島上可開(kāi)展?jié)撍⒋贯?、水上運(yùn)動(dòng)等多項(xiàng)海洋娛樂(lè)項(xiàng)目；還擁有32家超五星級(jí)酒店，其中有超七星級(jí)亞特蘭蒂斯已經(jīng)開(kāi)業(yè)；以及占地600畝的三甲醫(yī)院解放軍301醫(yī)院海南分院，完善的醫(yī)療配套與醫(yī)學(xué)專家為您的健康保駕護(hù)航；還有免稅店，是集免稅購(gòu)物、有稅購(gòu)物、餐飲娛樂(lè)、文化展示于一身的旅游零售高端商業(yè)綜合體；另外還有人大附中將于2019年9月正式開(kāi)學(xué)，學(xué)制包含小、初、高十二年一貫制及國(guó)際課程班。

長(zhǎng)基聽(tīng)棠周邊配套：南田溫泉度假區(qū) 

長(zhǎng)基聽(tīng)棠周邊配套：解放軍301醫(yī)院海南分院

長(zhǎng)基聽(tīng)棠周邊配套：亞特蘭蒂斯酒店

長(zhǎng)基聽(tīng)棠周邊配套：海棠灣免稅店

長(zhǎng)基聽(tīng)棠周邊配套：海昌夢(mèng)幻不夜城效果圖

四、項(xiàng)目在售價(jià)格及戶型分析

在售房源

據(jù)悉，長(zhǎng)基聽(tīng)棠近期新推出10套房源，位于A3號(hào)樓，戶型建面為51.8-95.08平米一至三房，單價(jià)24831-26226元/平，總價(jià)134-249萬(wàn)/套。此外，項(xiàng)目別墅在售建面約為92-127平米，均價(jià)43000-55000元/平，總價(jià)490-560萬(wàn)/套，含5000-8000元/平硬裝。更多優(yōu)惠詳情，歡迎來(lái)電咨詢！

售樓電話：17899830502 客服：

長(zhǎng)基聽(tīng)棠沙盤實(shí)拍

戶型分析

長(zhǎng)基聽(tīng)棠主推的產(chǎn)品有度假公寓和別墅，公寓主力戶型建筑面積為51平米一居、 建筑面積79-88平米二居、 建筑面積95平米三居；別墅主力戶型建筑面積162-294平米五居、上疊拼建筑面積92-97平米三居、下疊拼建筑面積127-128平米三居。

項(xiàng)目整體戶型方正，活動(dòng)區(qū)域開(kāi)闊，居住舒適度高；全明通透戶型，居住舒適度較高，整個(gè)空間采光充足，利于后期居住；居室布局合理，通風(fēng)良好，動(dòng)靜分離，兼顧到了臥室和衛(wèi)生間的私密性；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風(fēng)，居住起來(lái)舒適、方便。

長(zhǎng)基聽(tīng)棠公寓建面約51平米一房戶型圖

長(zhǎng)基聽(tīng)棠公寓建面約79平米二房戶型圖

長(zhǎng)基聽(tīng)棠公寓建面約95平米三房戶型圖

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅建面約92平米三房戶型圖

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅建面約127平米三房戶型圖

長(zhǎng)基聽(tīng)棠雙拼別墅建面約294平米五房戶型圖

下面請(qǐng)欣賞疊加別墅A2戶型（建面約127平米）樣板間實(shí)景：

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層客廳

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層臥室

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層臥室

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層廚房、餐廳

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：一層衛(wèi)生間

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：樓梯

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層臥室

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層衛(wèi)生間

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層露天浴池

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層陽(yáng)臺(tái)

長(zhǎng)基聽(tīng)棠疊加別墅A2戶型樣板間：二層陽(yáng)臺(tái)

五、項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn)分析

經(jīng)過(guò)實(shí)地考察測(cè)評(píng)發(fā)現(xiàn)，長(zhǎng)基聽(tīng)棠優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：

①地理位置優(yōu)越，立體交通網(wǎng)絡(luò)，讓出行更便捷；

②享海棠灣醇熟配套，旅居生活、度假總相宜；

③戶戶溫泉入戶，社區(qū)還建有溫泉公共泡池；

④產(chǎn)品多樣，價(jià)格親民。

項(xiàng)目缺點(diǎn)主要有以下兩點(diǎn)：

①項(xiàng)目在建，內(nèi)部相關(guān)配套設(shè)施尚在完善中；

②近周邊商業(yè)氛圍尚未形成。

在海南三亞的熱帶天堂，佳兆業(yè)海棠伴山以其獨(dú)特的魅力，為購(gòu)房者呈現(xiàn)了一個(gè)全齡度假的理想社區(qū)。項(xiàng)目坐擁海棠灣的卓越地理位置，周邊配備千億級(jí)別的奢華設(shè)施，為業(yè)主提供無(wú)與倫比的生活體驗(yàn)。

項(xiàng)目基本信息：

• 均價(jià)：30000元/平方米
• 位置：海南省三亞市海棠灣南田溫泉度假區(qū)（海棠灣南田路16號(hào)）
• 開(kāi)發(fā)商：佳兆業(yè)集團(tuán)
• 占地面積：36943平方米
• 總建筑面積：57945平方米
• 容積率：1.2
• 綠化率：40%
• 總樓棟：16棟
• 總戶數(shù)：421戶（洋房288戶，別墅上疊57戶，下疊76戶）
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 開(kāi)盤時(shí)間：2021年
• 交房時(shí)間：2023年12月
• 物業(yè)費(fèi)：洋房7元/平方米/月，別墅12元/平方米/月
• 物業(yè)公司：佳兆業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司
• 預(yù)售證：三房預(yù)許字【2020】50號(hào)

E戶型洋房詳情：

• 3房2廳1廚2衛(wèi)，建筑面積102-107平方米
• 總價(jià)約306萬(wàn)元

E戶型花園洋房平面圖，舒適布局，盡顯品質(zhì)生活

洋房E戶型餐客一體設(shè)計(jì)，寬敞明亮，空間感十足

客廳展示，溫馨雅致，盡享休閑時(shí)光

主臥套房，私密而舒適，盡顯尊貴氣息

精致的花園洋房外觀，融合自然之美，建筑藝術(shù)的典范

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖，整體規(guī)劃科學(xué)，環(huán)境優(yōu)美

佳兆業(yè)海棠伴山，不僅是一個(gè)住所，更是一種生活的藝術(shù)。無(wú)論您是在尋找一個(gè)度假勝地，還是尋求一個(gè)理想的長(zhǎng)期居住之地，這里都將滿足您的所有期待。

【項(xiàng)目概況】

佳兆業(yè)海棠伴山，一個(gè)融合自然美景與現(xiàn)代生活的全齡度假社區(qū)，坐擁海南三亞海棠灣的千億級(jí)配套設(shè)施。項(xiàng)目位于風(fēng)光旖旎的海棠灣南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，地址為海南省三亞市海棠灣南田路16號(hào)。

主要信息：

• 均價(jià)：30000元/平方米
• 占地面積：36,943平方米
• 總建筑面積：57,945平方米
• 開(kāi)發(fā)商：佳兆業(yè)集團(tuán)
• 容積率：1.2
• 綠化率：40%
• 總樓棟：16棟
• 總戶數(shù)：421戶（洋房288戶，別墅上疊57戶，下疊76戶）
• 交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝修
• 產(chǎn)權(quán)年限：70年
• 開(kāi)盤時(shí)間：2021年
• 交房時(shí)間：2023年12月
• 物業(yè)費(fèi)：洋房7元/平方米/月，別墅12元/平方米/月
• 物業(yè)公司：佳兆業(yè)物業(yè)集團(tuán)有限公司
• 預(yù)售證：三房預(yù)許字【2020】50號(hào)

最新動(dòng)態(tài)：

現(xiàn)在購(gòu)買佳兆業(yè)海棠伴山花園洋房，即可享受總價(jià)285萬(wàn)/套的優(yōu)惠，且均為現(xiàn)房，更配有溫泉入戶，讓您的度假生活更加愜意。

戶型展示：

• E戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建筑面積102-107平方米

無(wú)論是寬敞舒適的客廳、溫馨的臥室還是精致的玄關(guān)，每一個(gè)細(xì)節(jié)都彰顯著高品質(zhì)的生活質(zhì)感。在這里，您和家人可以享受到獨(dú)特的熱帶風(fēng)情和卓越的度假體驗(yàn)。

天使海棠明悅，一個(gè)將熱帶風(fēng)情與奢華體驗(yàn)完美融合的度假勝地，其獨(dú)特的魅力在于每戶都能專享57℃溫泉。這個(gè)位于海南三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)的項(xiàng)目，以其均價(jià)35000元/m2的價(jià)格，吸引了眾多追求高品質(zhì)生活的購(gòu)房者。

該項(xiàng)目由江西天使集團(tuán)匠心打造，占地總面積達(dá)121533.3平方米，分為三個(gè)階段開(kāi)發(fā)，其中一期、二期和三期分別擁有獨(dú)特的建筑規(guī)模和規(guī)劃。無(wú)論是12棟6層高的洋房，還是10棟4層高的疊墅，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著精致與舒適。目前，項(xiàng)目已經(jīng)于2020年開(kāi)盤，并預(yù)計(jì)于2023年1月31日交房。

三期休閑旅居組團(tuán)鳥(niǎo)瞰圖

生活在這里，您將享受到精裝修的居住環(huán)境，產(chǎn)權(quán)年限分別為40年和70年。此外，低密度的建筑布局，如二期的0.6容積率和三期的1.0容積率，以及高綠化率，保證了業(yè)主們的寧?kù)o與自然。物業(yè)由知名的第一太平戴維斯管理，提供專業(yè)貼心的服務(wù)，物業(yè)費(fèi)分別為洋房5.5元/㎡/月和疊墅8.5元/㎡/月。

二期園林景觀效果圖

豐富的戶型選擇滿足各種需求，從酒店式公寓到寬敞的洋房，例如G2戶型的1房1廳1廚2衛(wèi)（建面111.37-118.42m2，總價(jià)約356萬(wàn)元），G1戶型的開(kāi)間（建面58.34-59.52m2，總價(jià)約186萬(wàn)元），再到溫泉鷺臺(tái)的C1戶型4房2廳（建面135.36m2，總價(jià)約473萬(wàn)元）和B1戶型3房2廳（建面112.07m2，總價(jià)約392萬(wàn)元）。每個(gè)空間都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，營(yíng)造出溫馨而宜居的氛圍。

周邊設(shè)施一應(yīng)俱全，包括大型免稅店和美麗的二期泳池，以及如畫般的園林景觀，為您的度假生活增添無(wú)限樂(lè)趣。天使海棠明悅，不僅是您的理想家園，更是您愜意生活的開(kāi)始。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 三亞融創(chuàng)海棠灣（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）項(xiàng)目部分別墅已封頂，正在做外部框架。項(xiàng)目推出別墅部分房源，其建筑面積為65平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，實(shí)際使用面積190平，總價(jià)約600萬(wàn)/套；95平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，實(shí)際使用面積253平，總價(jià)約800萬(wàn)/套；243平五房三廳五衛(wèi)，實(shí)際使用面積490平，總價(jià)約2000萬(wàn)/套。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低折扣優(yōu)惠購(gòu)房，聯(lián)盟熱線：17899830502）

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502  客服：   

融創(chuàng)海棠灣鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目工程進(jìn)度組圖（10月9日拍攝，天氣：小雨）：      

項(xiàng)目別墅已封頂，正在做外部框架

項(xiàng)目別墅已封頂，正在做外部框架

（查看更多融創(chuàng)海棠灣圖片）

房產(chǎn)網(wǎng)開(kāi)通“公益專車”服務(wù)，免費(fèi)將來(lái)瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項(xiàng)目，至少提前3天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：17899830502。

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