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  • 小資女海口尋婚房 琥珀悠瀾品質(zhì)深得人心

    莫姐和先生是典型的80后,個性獨立,喜歡自由與挑戰(zhàn)!兩人均為海口本地人,莫姐自主經(jīng)營咖啡廳,生活過的十分小資。由于兩人年底即將結(jié)婚,現(xiàn)打算為自己買套兩居室作為婚房,享受浪漫的二人世界,通過電話聯(lián)系上了小吳(海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問),希望能為他們推薦個性價比高、滿意的房子。

    楊姐和先生是典型的80后,個性獨立,喜歡自由與挑戰(zhàn)!兩人均為海口本地人,楊姐自主經(jīng)營咖啡廳,生活過的十分小資。由于兩人年底即將結(jié)婚,現(xiàn)打算為自己買套兩居室作為婚房,享受浪漫的二人世界,并通過電話聯(lián)系上了小吳(海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問),希望能為他們推薦個性價比高、滿意的房子。經(jīng)過詳細(xì)交談,小吳得知了楊姐的購房需求:海口市區(qū)內(nèi)價位中等的樓盤,周邊環(huán)境清幽,戶型在100㎡(建面)左右。另外先生還有一個要求,就是希望小區(qū)能有足夠的車位,以便愛車平時停放。

    聽完楊姐需求,小吳立馬對??跇潜P進行了排查,先是把目光鎖定在濱江路這一帶。相對于市中心,濱江板塊是??谖磥戆l(fā)展的重心,周邊生活配套齊全,靠近南渡江36曲溪,生態(tài)環(huán)境優(yōu)美,算得上是是鬧中取靜!所以,小吳給楊姐推薦的樓盤分別是:惠豐·碧水江畔九鼎水郡、濱江帝景濱江花城、億城·江灣綠洲??捶啃谐桃?guī)劃好了,楊姐迅速和小吳約好第二天去看看。

    3月2日,小吳帶楊姐和先生來到了惠豐碧水江畔。項目擁有70大產(chǎn)權(quán),總價較低。戶型更是以大入戶花園、大陽臺、多飄窗等設(shè)計,使得空間寬敞明亮,讓楊姐看著很心動。接下來,倆人去看了九鼎水郡。同樣是70年大產(chǎn)權(quán)房子,但價格比前者稍貴些。不過小區(qū)環(huán)境唯美,加之戶型設(shè)計人性化(高層可俯瞰南渡江),采光通風(fēng),視野開闊,所以她覺得項目的性價比很高。但美中不足的是,楊姐喜歡的房源沒有適合的樓層,所以暫時不考慮了。由于當(dāng)天時間較緊,先生還得去開會,于是楊姐約好小吳明日再繼續(xù)看房。

     

    惠豐碧水江畔樣板間實拍

    九鼎水郡樣板間實拍

    3月3日,在小吳的帶領(lǐng)下,楊姐倆先是去了濱江帝景。雖說項目品質(zhì)做得不賴,但都是三、四房大戶型,大大超出了她的預(yù)算,因此果斷放棄了。緊接著,倆人又分別去看了濱江花城、億城江灣綠洲,都不是很中意。最后,楊姐提出再看看其他地段的樓盤,周邊配套完善即可。為此,小吳給推薦了琥珀悠瀾。社區(qū)靜謐的的林蔭小道,給楊姐留下了好印象。而精致的園林綠化,更是讓她流連忘返。戶型方面,幾乎每個戶型均帶有入住花園,空間方正、實用率極高。

    琥珀悠瀾社區(qū)環(huán)境

    與先生商討過后,楊姐決定放棄了之前所看好的項目,把重心放在琥珀悠瀾上??偟膩碚f,項目集優(yōu)點于一身:價格適中、環(huán)境優(yōu)美、戶型較好,享優(yōu)越的省市政配套,離大海也僅有8分鐘路程。值得一提的是,社區(qū)斜對面就是著名的東營市場,新鮮蔬果充足,怎讓人不動心呢?最后,她選中了100㎡(建面)的兩居室(可改造成三房)。由于今日所帶資金有限,所以楊姐讓銷售員預(yù)留了房號,過兩天再過來交付全款。

    客戶選購的100㎡(建面)兩房戶型

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  • 牛刀:80%炒房客被深套 沒限購泡沫早破了

    幾個炒房客天天來我的博客里罵罵咧咧,這是毫無意義的。首先這個房價根本與我無關(guān),漲跌乃是天注定的,與我何干?其次,房價大跌根本就不是限購的原因,跟限購取不取消沒有任何關(guān)系,沒有限購,房價泡沫早就破了,豈能等到今天?其三,剛需是一個偽概念,現(xiàn)在買樓的全都是投機客,以為房價會反彈的人。

    幾個炒房客天天來我的博客里罵罵咧咧,這是毫無意義的。首先這個房價根本與我無關(guān),漲跌乃是天注定的,與我何干?其次,房價大跌根本就不是限購的原因,跟限購取不取消沒有任何關(guān)系,沒有限購,房價泡沫早就破了,豈能等到今天?其三,剛需是一個偽概念,現(xiàn)在買樓的全都是投機客,以為房價會反彈的人。

    這幫后入市的炒房客財富已經(jīng)縮水,有的已經(jīng)縮水一半。在日本當(dāng)年泡沫破滅的時候,有的樓盤跌去了80%,世界銀行常務(wù)副行長林毅夫的堂兄在東京高位買一個公寓,當(dāng)時花了5億日元,最后是1億日元才出手。慘。

    這一次在中國,09年10年這兩年買樓的以后面對的只有一個字,那就是:慘。不過自己住也沒啥,想出手已經(jīng)不容易了。昨天接到寧波消息:牛哥:您的房價將降50%的言論繼續(xù)在發(fā)酵中,想必您應(yīng)該也知道了,寧波北侖世茂[簡介最新動態(tài)]世界灣二期800套新房子出售,原來均價12000/平方,現(xiàn)在主力房價格7000-8000/平方,也有5000-6000/平方的特價房,有充分的理由相信這不是最后一次降價;之前寧波這邊有所漲價的苗頭在總理講話后徹底被冰封了,世茂世界灣之前的老業(yè)主來鬧事,也被新業(yè)主給沖垮了,都笑他們是無賴,呵呵!還有一點,股市也在朝您所說的方向發(fā)展,房價跌5年,股市漲5年。

    我所知道的招商、華僑城、恒大的一些樓盤有的已經(jīng)比高位時跌去了40%,最近華僑城一個樓盤不到三個月的時間里,老業(yè)主的100多萬就不見了。慘。

    房價下跌,表明的是一個經(jīng)濟體一輪經(jīng)濟周期的結(jié)束,新的一輪經(jīng)濟周期開始。對于房價,日本房價泡沫破滅20年也沒有漲起來。美國房價跌下去11年,奧巴馬整天為此犯愁,為什么房屋指數(shù)一直不景氣?為什么房價就不能漲起來?中國下一屆政府總理,將來也會為此犯愁,為什么房價就不漲呢?

    所有這些都?xì)w于一個原因,那就是人口結(jié)構(gòu)的問題。房子年年都在造,可買房的群體潮水般退走。別給我講什么城市化,中國有中國的國情,城市生活成本這么高,有多少農(nóng)民到城市來能買房?這是一種偽城市化嘛。中國70個大中城市今年的供應(yīng)量可能突破1600萬套,而實際需求不到500萬套;中國政府已經(jīng)批出去的土地現(xiàn)在囤積在開發(fā)上手上不少于2000萬套房子。加上全國其他600個城市和2200個縣城,全部在蓋房子,天曉得中國現(xiàn)在正在蓋的房子有多少?總供給擺在這里。

    套住了就套住了,怨不得誰?天天罵人就沒意思了。人有悲歡離合,月有陰晴圓缺,此事古難全。各位好運。

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