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去年，開建1000萬套保障房的任務(wù)被層層分解，其中，武漢分到11.8萬套的任務(wù)量，在全國15個副省級城市中排名第一。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前一些地方保障房建設(shè)進(jìn)程緩慢，并存在以舊充新，以企事業(yè)單位宿舍樓充當(dāng)保障房等情況。不只武漢，珠海、東莞等都有將宿舍樓“貼牌”為保障房的情況。

去年5月媒體曾披露，部分地方政府將之前在建的教師宿舍、企業(yè)員工宿舍等納入保障房房源，結(jié)果雖然2011年的保障房任務(wù)能夠完成，但實際的保障房新增量并未明顯增加。顯然，這是在“濫竽充數(shù)”。沒有想到，“濫竽充數(shù)”愈演愈烈，造假范圍越來越大，原來是在新建保障房房源中“注水”，如今干脆把舊房直接“貼牌”為保障房，“創(chuàng)新”之舉更大膽了，糊弄公眾也更放肆了。

早在3600萬套保障房計劃公布時，筆者就曾指出必須警惕各地數(shù)字“注水”。因為統(tǒng)計數(shù)據(jù)可以“注水”，保障房數(shù)據(jù)自然也容易“注水”。事實證明，保障房數(shù)據(jù)水分很大，從某些地方公布的保障房供應(yīng)數(shù)據(jù)來看成績喜人，但實際上卻是以“數(shù)字游戲”來欺騙公眾。

保障房之所以出現(xiàn)“濫竽充數(shù)”，直接原因有三個：一是住建部與各地政府簽訂了《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》，有“軍令狀”在，如果地方政府完不成目標(biāo)任務(wù)，不僅要被輿論批評，而且要被問責(zé)，壓力導(dǎo)致某些地方造假；二是保障房目標(biāo)任務(wù)完成情況關(guān)系到官員政績，也關(guān)系到地方政府改善民生的決心，為了政績也為了兌現(xiàn)民生承諾，才有“濫竽充數(shù)”；三是制度有漏洞，監(jiān)管者缺位。

譬如，有地方官員稱國家強(qiáng)調(diào)了“新增”未說不可“籌集”，就是制度漏洞，地方利用了這種漏洞。如果政策上明確“保障房”定義，并對“新增”進(jìn)行明確規(guī)定，只允許新建保障房，不準(zhǔn)籌集保障房，“濫竽充數(shù)”現(xiàn)象應(yīng)該會少一些。國家之所以允許籌集保障房，是想通過各種途徑增加保障房供應(yīng)量，比如，收購部分商品房作為保障房房源，但允許“籌集”給了地方“濫竽充數(shù)”的機(jī)會。

筆者以為，對“新建保障房”也應(yīng)該明確規(guī)定，必須是專項規(guī)劃、專用土地、專項資金建設(shè)的保障房，讓真正的保障對象居住，堅決杜絕把在建的其他項目（如職工宿舍）納入保障房中。而且，所有的保障房項目應(yīng)該始終是公開透明的。如果再加上各級監(jiān)管部門嚴(yán)查保障房造假，有制度、監(jiān)管、監(jiān)督來“護(hù)航”，“濫竽充數(shù)”就沒有市場。

由此，公眾很可能會問一個問題，媒體多次報道保障房“濫竽充數(shù)”，主管部門為何不嚴(yán)查、不嚴(yán)懲？去年有報道稱，針對保障性安居工程開工“摻水”和質(zhì)量問題，住建部將對地方的保障安居工程建設(shè)進(jìn)行摸底調(diào)研。但似乎沒有下文。這究竟是沒有發(fā)現(xiàn)“摻水”，還是相關(guān)部門也想要“數(shù)字政績”故而縱容某些地方造假？

在筆者看來，必須動用問責(zé)“武器”遏制“濫竽充數(shù)”，否則，即使再出臺幾個3600萬套保障房計劃也沒有多少實際意義，因為保障房實際數(shù)量并沒有增加多少。

顯而易見，改善民生來不得半點“摻假”。這是因為，“摻假”總有一天會被戳穿，公信力受到的傷害更大；而且，民生欠賬會越來越多，最終付出的代價更大。 

大多數(shù)人購房時比較關(guān)注戶型、房價、配套等因素，其實還有一些細(xì)節(jié)方面，比如所買房周邊的“污染源”等因素也不可忽略，因為這關(guān)系到日后居住的舒適程度。我們選購房產(chǎn)時不得不睜大眼睛了解清楚。 

一般來說，身處都市中心，不可避免會受到一些污染，歸納起來主要包括噪音污染、有害氣體污染、光污染以及電磁污染等。這些因素都會影響到人們的居住品質(zhì)甚至是身體健康。因此購房者在考察物業(yè)時，一定要把這些因素都考慮進(jìn)來。   

第一類：噪音污染困擾生活

據(jù)了解，市中心最為常見的是噪音污染，也比較容易被人忽視。噪音污染比較常見的是交通繁忙的馬路或者高架橋。一般情況下，高架橋上車輛通行最為頻繁，車流形成的嘈雜聲遠(yuǎn)非一般人能承受得了。此外，小區(qū)地下車庫出入口、學(xué)校操場、水泵房以及快餐廳等，也都或多或少存在這種情況，購房時盡量避開此類區(qū)域。再比如水泵房雖然不似車流和高音喇叭那般嘈雜吵鬧，但其不定時啟動之后發(fā)出的嗡嗡聲，特別是在夜深人靜渴望入睡的時候，這種聲音會讓人感到頭疼。  

噪音污染困擾生活

第二類：有害氣體影響健康

散發(fā)有害氣體的地方也是人們不愿靠近的地方，因此購房者在購房考察時也應(yīng)注意。據(jù)了解，現(xiàn)在人們比較關(guān)心的是住房不要靠近有害氣體污染源，如化工廠等。同樣的道理，如果靠近垃圾堆放場所等，其散發(fā)出來的氣味估計也讓人難以承受，因此應(yīng)避開為上策。還有就是要遠(yuǎn)離餐館的油煙排放口，這種氣體也會影響到居住。對于高架橋而言，除了前面提到的噪音污染之外，有害氣體污染也有份。因為車輛比較集中的緣故，高架橋附近汽車尾氣的排放量遠(yuǎn)高于其他地方，有害氣體會嚴(yán)重影響到人們的身體健康。

有害氣體影響健康

第三類：光污染令人心神不寧

目前比較常見的光污染源主要是廣告燈箱和路燈。如果窗前有廣告燈箱，夜幕降臨之時，燈箱發(fā)出的變幻不定的光線會擾得人心神不寧，特別是一些閃爍而刺眼的燈光，更加讓人無法忍受。路燈的亮度很高，如果距離路燈太近也不是一件好事，估計天一黑就得把窗簾拉上，否則白花花的路燈燈光會讓人的眼睛受不了。還有就是避免靠近有玻璃幕墻的辦公大樓，因為玻璃幕墻會反射陽光，非常刺眼，大白天還要拉上窗簾，這種居家方式實在是讓人難以受。   

光污染令人心神不寧  

說到光污染，可能很多人還不知道何謂光污染。但是，如果不注意，它也會給生活造成不便。日常生活中，我們自己也甚少注意光污染，如果覺得燈光實在刺眼，在家里邊裝上可以遮光的窗簾即可。

第四類：電磁污染存健康隱患

有業(yè)內(nèi)人士建議，要盡量遠(yuǎn)離變電站或者高壓線。從目前來看，電磁污染已引起人們的充分重視，如果購買了靠近有電磁污染源的地方，這顯然對人們的健康存在著很大的隱患，讓人無法安心居住。對居民小區(qū)而言，目前能夠直接形成電磁污染的有變電站等，因此購房者在考察時一定要看看是不是靠近變電站。此外還有就是不要太過靠近高壓電線，因為有一些小區(qū)上空會有高壓線經(jīng)過，如果靠得太近，也無法避免不受影響。

電磁污染存健康隱患

【編輯說】在選房看房的過程中，不要僅僅只關(guān)注對自己生活有利的方面；本文中提到的四類污染問題，是值得所有購房者細(xì)看的，不要貪圖眼前一時的利益，不顧以后幾十年的生活，也不要等到災(zāi)難或者危害產(chǎn)生了，才明白健康、舒適的生活有多重要。

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近年來，隨著社會經(jīng)濟(jì)水平的提高，有越來越多的人開始購房置業(yè)，人們在購買房產(chǎn)時，除了必須了解房屋的價格、地理、交通等因素之外，還應(yīng)該充分考慮房屋對人體健康的影響，例如房屋的朝向、位置，以及周圍環(huán)境等等。所以在選擇房產(chǎn)、裝修住宅時，如何正確利用“風(fēng)水”理論，趨利避害，以維護(hù)自身的健康，自然而然地就成了人們關(guān)注的重點。小編在此就給大家總結(jié)幾個風(fēng)水知識，以免日后心里有負(fù)擔(dān)，這幾個誤區(qū)大家千萬要注意哦！

買房必看風(fēng)水 保您一帆風(fēng)順

一、房子越貴風(fēng)水越好

這是典型的“好貨不便宜、便宜沒好貨”的翻版，其實這是錯誤的概念。房子貴與其地段、樓盤設(shè)計、裝修裝潢等密切相關(guān)。但是，從風(fēng)水角度來看，地段是貴可能是在城市中心地段、或者是靠近中心地段，不一定就是上風(fēng)上水；另外，很多樓盤是委托國外設(shè)計師設(shè)計，豪華是豪華了，但是不知是老外的設(shè)計理念問題還是沒有考慮到風(fēng)水因素，因此，往往設(shè)計的樓盤和豪華住宅是很多地方違背風(fēng)水原理。小編這里說的“樓盤”指的是國外設(shè)計師從樓盤各個樓宇的布局就沒有考慮到風(fēng)水問題；同時具體到每一棟豪華住宅的每一套房子都出現(xiàn)眾多的風(fēng)水問題。

二、小區(qū)的形狀哪樣都好

不論是前尖后寬、倒三角或直角三角，對居住者來說都不是好地形。三角形必然有尖角，而煞氣會在尖角位置分布比較密集，影響人的運(yùn)勢。倒三角小區(qū)如前寬后尖，風(fēng)水上稱為火星拖尾，更會令居住在這種小區(qū)內(nèi)的很多人散財。而其會導(dǎo)致人心胸狹窄，小心眼，加上三角形壓迫感強(qiáng)，肝火旺盛，火氣大，愛發(fā)脾氣，很客易導(dǎo)致自己或家人的運(yùn)勢、財運(yùn)、情感、健康等下降。

三、配套設(shè)施越全越好

    很多朋友希望自己的居住小區(qū)配套要齊全，而且開發(fā)商也是這樣做廣告的。我們當(dāng)然希望自己的小區(qū)不是“孤島”，不希望買個菜、看個病等都需要駕車幾十公里。但是，如果小區(qū)配套太齊全，比如：在小區(qū)內(nèi)有菜市場、各種商店、醫(yī)院、寺廟、學(xué)校、電影院、公交地鐵等等，那么，恐會存在某種煞氣。有朋友會說，寺廟、電影院等就不必啦，其他的希望有，但是，如果，某棟樓、或者某套房子靠近這些“設(shè)施”，那么，小編建議你要慎重考慮，否則日后恐有麻煩存在。

四、不論貴賤，先買房再說

不少朋友認(rèn)為“買車會貶值，買房會升值”，不管有錢沒錢，買套房子總不會錯。很多人這樣想，也這樣相互交流。從風(fēng)水角度來看，樓盤太多會壓人，類似“店大欺客、客大欺店”。如果你的名下有諸多套房子，那么，位理學(xué)上你的氣場就發(fā)生了變化，你會覺得各方面都發(fā)生變化了。當(dāng)你沾沾自喜時，你可能經(jīng)受不住“店大欺客”的壓力。這里的壓力可不是金錢上的壓力，而是當(dāng)你擁有過多的房子的時候，你的氣場就扛不動房子的氣場了，就會有麻煩來臨。

五、南北通透的房子好

開發(fā)商曾經(jīng)的廣告：我們的房子都是板樓設(shè)計、南北通透。而南北通透的房子，容易造成位理學(xué)上的“酒入愁腸過”風(fēng)水問題。朋友們都知道，好的風(fēng)水一定是講究藏風(fēng)納水。即使我們的房子本身是“通透”的，也需要進(jìn)行風(fēng)水改造，比如，進(jìn)門就見陽臺窗戶、門對著門等。更不要說，新的房子、新的樓盤，更不能“南北通透”，通透就容易造成你的財運(yùn)事業(yè)、情感婚姻流失，謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎。

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8月5日下午，購房聯(lián)盟小伍在美蘭機(jī)場接到來自成都的周姐，由于周姐的朋友大部分都在文昌和瓊海這兩個市縣買房，所以此次周姐抽空過來海南就是想看看這兩個地方的項目，想和哥哥買連在一起的兩套房源，讓父母過來養(yǎng)老。

購房聯(lián)盟小伍在美蘭機(jī)場等待客戶周姐的到來

從機(jī)場驅(qū)車返回文昌，在短暫的路程里，作為地道文昌人的小伍為第一次來文昌的周姐介紹了當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗民情，周姐對這個椰子之鄉(xiāng)、國母之鄉(xiāng)的航天城很感興趣。到達(dá)文昌時間尚早，小伍已在逸龍灣酒店為周姐訂好海景房，路過綠島時小伍建議先去該項目看看。周姐想先多了解些文昌，在綠島粗略的了解后，小伍帶周姐到高隆灣海邊品嘗海南特色椰子，小坐一會就把周姐送到酒店休息，并約好第二天看房。

周姐在綠島沙盤區(qū)了解項目信息

之前不考慮海景盤的周姐，在逸龍灣酒店住了一晚后覺得靠海也不潮濕，想看看高隆灣的海景項目。第二天小伍接到周姐后為其推薦成熟大盤中南森海灣（推薦閱讀），在了解完項目基本信息后在小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)了一圈，小區(qū)的景觀打造的非常漂亮（實景），看完樣板間周姐覺得總體感覺不錯，就是交房日期得明年，得看看其他項目再決定。

周姐在中南森海灣看房記錄

中午周姐想回酒店休息，小伍推薦不如就近了解平海逸龍灣項目，雖然價格同周邊項目比起來略高（高價格高品質(zhì)），但周姐比較有興趣。項目位于高隆灣，小區(qū)觀海效果非常好，觀海戶型設(shè)計的也很不錯，周姐看完樣板間后非常滿意，但是要和哥哥買在一起，而且是給父母養(yǎng)老住的，得征求下家人的意見，便先拿資料回去再做決定。

周姐在平海逸龍灣看房記錄

與家人商量后，周姐覺得老人居住的養(yǎng)老小區(qū)不用太靠海，所以決定看看二線海景項目。位于市政府附近的天海紫貝項目戶型是板式結(jié)構(gòu)，樓棟不是很高，交通出行也很方便；周姐了解完項目的環(huán)境、樣板間后覺得各方面都不錯，表示可以作為重點考慮對象。

天海紫貝小區(qū)樓棟實景

7日的行程安排是前往瓊?？捶?，在市人民路上周姐看了納帕溪谷、榆海萬泉河畔、萬泉語潤、順澤翠屏灣這四個項目，其中順澤翠屏灣是最符合周姐需求的，可惜周姐覺得項目離海邊又太遠(yuǎn)了，覺得文昌的項目距離海近些。在瓊海市區(qū)看完這些項目后，周姐打算在博鰲住一晚上，也和家人商量下把家安在哪，表示考慮好了第二天再與小伍聯(lián)系。

客戶周姐在瓊?？捶坑涗?/p>

8日中午，小伍在文昌動車站接到周姐后，周姐表示還是文昌好。之前看了很多項目，還是覺得綠島和天海紫貝這兩個項目好，這次再到綠島去看看。綠島（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）是高隆灣的二線海景盤，是一個成熟的小區(qū)，環(huán)境很古色古香，交通出行便捷（更多介紹）；在仔細(xì)看完綠島后，周姐覺得戶型通透性很好，現(xiàn)在有清盤優(yōu)惠也比較劃算，剛好有兩套房源是連在一起的，戶型面積也符合周姐的需求，綜合考慮后周姐滿意的交了兩套房源的定金。（推薦：建筑及戶型介紹）

周姐在綠島小區(qū)看房實景

周姐綠島小區(qū)看房實景

房子定好后，周姐對小伍說：“之所以選擇文昌是覺得這里環(huán)境真的不錯，而且小伍的服務(wù)特別棒，購房聯(lián)盟的全程陪同服務(wù)值得點贊?！?br/>

購房聯(lián)盟顧問：小伍     聯(lián)系方式：177 8978 2795    QQ：

【海南購房聯(lián)盟（文昌），文昌房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計服務(wù)逾五千組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)海南的優(yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務(wù)熱線：17899830502】