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據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在2021年8月6日至8月16日這11天的時間里，海口又有6個項目、合計1561套房源，成功申領(lǐng)了銷許！

?？诜慨a(chǎn)熱線資訊：海韻東岸（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）初價4620元/平，一次性付款9.8折，主推25平至126平戶型，選擇多樣性強(qiáng)，能滿足不同人的不同需求。項目主體已封頂，現(xiàn)在做內(nèi)部隔斷，預(yù)計年底前交房。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房,【詳情】購房聯(lián)盟報名熱線：0898-66695855）

銷售熱線：0898-66691611    咨詢QQ：

海韻東岸鳥瞰圖

項目簡介：海韻東岸地處?？跂|海岸旅游度假區(qū)內(nèi)的核心位置，以得天獨(dú)厚的地理生態(tài)優(yōu)勢、生態(tài)景觀資源攬聚一身。東有四千余公頃紅樹林自然保護(hù)區(qū)、西靠南渡江和海口水城生態(tài)公園，與紅樹林自然保護(hù)區(qū)、海南的濕地公園連接一體；南至海文高速、北臨瓊州海峽20公里的黃金海岸線，坐擁交通便利樞紐。

海韻東岸容積率5.79，綠化率23.17%，由三棟9—16層酒店公寓、度假公寓、商務(wù)公寓和商鋪組成。下面1—3層將進(jìn)駐中國工商銀行、連鎖酒店、大型超市、綠茵閣、時尚KTV等。周邊現(xiàn)已有銀行、醫(yī)院、超市、菜市場、郵局、中小學(xué)、幼兒園大學(xué)城等生活配套，為生活帶來便捷的服務(wù)。

海韻東岸對面桂林洋開發(fā)區(qū)政府

海韻東岸對面桂林洋文化活動中心

海韻東岸目前項目主要銷售的是B、C兩棟，戶型有25—42㎡（建面）的的單間、45—86㎡（建面）的一房兩廳、113㎡（建面）的兩房和105—142㎡（建面）的三房，戶型選擇多樣能滿足每個客戶的不同需求。

海韻東岸1室1衛(wèi)25平C16戶型

開發(fā)商：海南海龍實業(yè)有限公司

建筑類別：住宅

售樓處地址：海口市桂林洋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)靈桂大道51號

銷售熱線：0898-66691611    

咨詢QQ：

海口房產(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

【聲明：?？诜慨a(chǎn)熱線——海南?？诜康禺a(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為?？诜慨a(chǎn)熱線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者?！?/span>

瓊海房產(chǎn)熱線房產(chǎn)資訊  編者從椰香海韻（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）銷售中心了解到，項目1600元/平精裝修配套標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出爐：客廳配備格力空調(diào)、長虹彩電、海爾冰箱等家電，還有沙發(fā)、茶幾、餐桌等家具各一套；臥室里床、衣柜配齊一套；廚房里抽油煙機(jī)、煤氣灶亦配備齊全，交房后可拎包入住。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)可參看下表：

售樓電話：0898-36828881

椰香海韻精裝修標(biāo)準(zhǔn)（點(diǎn)擊圖片可放大）

項目初價4980元/平，主推63平、82平、95平戶型，特價房火爆銷售中。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，電話：0898-36830029） 

項目簡介：椰香海韻項目位于海南省瓊海市銀海路中段北側(cè)的海勝路與福海路交界處（銀海路是瓊海市政府行政區(qū)）。項目前的西外環(huán)現(xiàn)已在建，嘉浪河公園政府很快開始修建，福海路起頭已經(jīng)開始施工開挖路基，連接市政府、輕軌站、高速路口。原海勝路年底開始修復(fù)。小區(qū)距主干道銀海路很近，各路大巴、市內(nèi)公交均經(jīng)過此路段。

椰香海韻在建工程（綠色樓體建筑）

椰香海韻距繁華銀海路不遠(yuǎn)

小區(qū)分為兩期開發(fā)，一期“椰香水韻”1萬9千㎡（建面）已經(jīng)開發(fā)完成，并基本售罄，目前一期正進(jìn)行綠化、溫泉泳池等配套工程施工。二期項目“椰香海韻”總建筑面積8496㎡（建面），一層為商業(yè)鋪面，二層至18層為平層式層高為3米的普通住宅，18層為6米高的躍層式住宅，每層6戶，共計102戶，兩部電梯。項目于2011年年末開工；現(xiàn)即將封頂，于2013年4月底前可交付使用。 

椰香海韻規(guī)劃圖

開發(fā)商：海南摩天投資開發(fā)有限公司

住宅類型：商住公寓

樓盤地址：瓊海市銀海路中段北側(cè)的海勝路與福海路交界處

售樓電話：0898-36828881

瓊海房產(chǎn)咨詢交流群：132771340（瓊海買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

【聲明：瓊海房產(chǎn)熱線——海南瓊海房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為瓊海房產(chǎn)熱線專稿，僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者?！?/span> 

今天房產(chǎn)網(wǎng)小編要談一個字，不過并不是講解生僻字，而是大家熟知的“純”字，其含義為專一而不雜。不過，世上有無純粹的東西，至今還是一個有爭議的話題，人們通常認(rèn)為24K金是純金，但實際含金量為99.99%左右。由“純”字聯(lián)想到房產(chǎn)開發(fā)上，可依據(jù)樓盤定位以及產(chǎn)品形態(tài)的不同，劃分出純公寓項目、純別墅社區(qū)、純板樓項目等。照這樣的思路，我們可以整理出以下這些在三亞比較“純”的項目。

純板樓現(xiàn)房項目：三亞棕櫚灘（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

免費(fèi)咨詢電話：17899830502   客服：

三亞棕櫚灘純板樓外景

三亞棕櫚灘小區(qū)一隅

三亞棕櫚灘，為三亞少有的醇熟純板樓社區(qū)，全面私享配套，即買即住，即住即享。首發(fā)鉅作溪谷1區(qū)，為60-135㎡（建面）精裝度假公寓，大面寬、小進(jìn)深，戶戶南北通透，通風(fēng)采光俱佳。同時，三亞喜來登度假酒店的真正五星級高端物管，早已進(jìn)駐三亞棕櫚灘小區(qū)，為業(yè)主們提供無憂舒適的旅居服務(wù)及資產(chǎn)托管服務(wù)，全面滿足多元化的小區(qū)生活需求、個性化需求。項目占據(jù)三亞城市核心中樞，有榆亞路等五條城市主干道從旁經(jīng)過，紅沙隧道快速連接市中心，多條公交線路門前設(shè)站，出行方便。約600畝紅樹林濕地就在旁邊，全新的鴻港新貿(mào)城舉步可達(dá)，榆林灣內(nèi)海美景憑欄可眺。

置業(yè)動態(tài)：項目溪谷一區(qū)現(xiàn)房在售，開盤價約17700元/平，均價約23000元/平，含3500元/平精裝修，主推戶型面積為60-135㎡（建面）。

純洋房項目：亞龍公館（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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亞龍公館小區(qū)內(nèi)景

亞龍公館約66㎡（建面）兩房樣板間-臥室

在寸土寸金的三亞，亞龍公館顯得與眾不同，因為其是以低密養(yǎng)生為定位的純洋房項目，傾力打造6棟7層高的觀景洋樓，建筑內(nèi)斂清麗，加上坡屋頂、入戶花園、歐式線條等元素的點(diǎn)綴，古典雅致的氣韻油然而生。項目占地面積約10880㎡（建面），在售洋房一梯兩戶，智能刷卡電梯入戶，房源總套數(shù)僅為160套，特別稀缺。小區(qū)內(nèi)分布有泳池、餐飲、休閑等配套，車位配比達(dá)到1：1，為了更好地服務(wù)于業(yè)主，亞龍公館還引進(jìn)知名的三亞奧力賽物業(yè)管家式服務(wù)體系。還有，臨近亞龍灣高鐵站也是項目的一大賣點(diǎn)。

置業(yè)動態(tài)：項目購房全款享93折，按揭95折，正價房開盤價約13000元/平，均價約13800元/平，含2500元/平精裝修，贈送家具，主推戶型為66平兩房、88平兩房。

單一客群社區(qū)：華悅海棠（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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華悅海棠鳥瞰圖

華悅海棠約97.5㎡（建面）2+1房戶型圖

說到單一客群社區(qū)，可能很多人會覺得陌生，這是讓擁有相似生活理念、生活習(xí)慣的人融洽生活在一起。一般高端社區(qū)，不是看房子有多貴，而是看居住人群的純粹度，而華悅海棠的產(chǎn)品純粹度即是很好的詮釋，其推出的約97.5㎡（建面）的2+1房占到項目全部房源的90%左右。項目可售戶數(shù)有1422套，分A、B、C三種戶型，其中A戶型為主力戶型，面積約97.5㎡（建面），格局為2+1房2廳2衛(wèi)大陽臺+入戶溫泉泡池。除了10、19號樓實行內(nèi)部銷售大戶型之外，其余樓棟戶型面積均為約97.5㎡（建面）。項目位于三亞海棠灣南田溫泉國際熱帶風(fēng)情旅游城內(nèi)，占地面積約120000㎡（建面），由21棟11-14層公寓及2棟酒店式公寓組成。

純別墅溫泉入戶社區(qū)：碧桂園清泉城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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碧桂園清泉城別墅外景

碧桂園清泉城小區(qū)園林美景

碧桂園清泉城規(guī)劃于陵水縣英州鎮(zhèn)高峰溫泉區(qū)內(nèi)，是碧桂園集團(tuán)二度布局清水灣的標(biāo)桿力作，坐享成熟的灣區(qū)配套資源。別墅內(nèi)，引溫泉入戶，做到一泉一戶的私密度假生活模式，同時將聯(lián)合陵水現(xiàn)代科技園為業(yè)主打造綠色安全的健康生活。項目占地約414.5畝，綠化率約44.60%，由獨(dú)棟、雙拼、四拼別墅構(gòu)成，致力于打造多元素、多業(yè)態(tài)、多功能的符合型溫泉入戶純別墅社區(qū)。項目云集建筑、室內(nèi)、園藝等領(lǐng)域頂尖設(shè)計，將景觀入室，0.47的低容積率，讓您寧靜致遠(yuǎn)的棲居，盡享生活之美。

置業(yè)動態(tài)：項目二期應(yīng)市加推289套約145.22㎡（建面）溫泉美墅，溫泉入戶，總價約268萬/套開售，帶裝修。

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人們常說“人如其名”，意思是一個人的名字會暗合他的性格、行為以及作風(fēng)，作家錢鐘書（字默存）的名與字就是典型例證，至于好的名字能不能給人帶來福運(yùn)這就另當(dāng)別論了。而本次呀呀要探訪的凱德·山泉海（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）就正好是“樓如其名”，不僅靠山、擁泉、眺海，還坐享額外的田園，關(guān)鍵是地處萬寧市區(qū)，說到此，你是否迫不及待想跟隨呀呀的腳步一起去look一look呢。

山泉海旁邊的公交站

從萬寧高鐵站下車，呀呀是坐2路公交車（PS：途經(jīng)公交路線還有1路、2路、5路）前往山泉海售樓中心的，路途不遠(yuǎn)。車站前面就是環(huán)市三路，這條路是萬寧新城區(qū)的主要街道，未來將被打造成新的繁華地段，規(guī)劃在周邊的樓盤發(fā)展前景自然被看好，山泉海就是其中的“幸運(yùn)兒”。

公交路牌上的詳細(xì)發(fā)車路線

來一張山泉海售樓中心外景照

來到項目售樓部，呀呀就被山泉海售樓中心新穎獨(dú)特的建筑外立面所吸引，菱角分明，展開輪廓如同字母“W”一樣，極富藝術(shù)氣息。步入其中，售樓MM熱情地接待了呀呀，結(jié)合沙盤模型，她把項目概況給呀呀介紹了下：

項目總占地154畝，規(guī)劃銷售面積約20萬平，容積率為1.95，綠化率達(dá)40%，由9～18層的板式小高層和高層組成，與會所形成鮮明的空間。作為萬寧市區(qū)標(biāo)桿樓盤，項目由凱德集團(tuán)開發(fā)，以國際手筆為標(biāo)尺，以舒適為刻度，以高品質(zhì)為要求，整合旅游地產(chǎn)有名團(tuán)隊，采用大盤操作手法和創(chuàng)新規(guī)劃理念，筑造萬寧首席度假社區(qū)。

山泉海沙盤模型

對于已經(jīng)買房還未入住的準(zhǔn)業(yè)主來說，工程進(jìn)度是他們比較關(guān)注的，在這方面，呀呀也收集到信息：項目14號樓已建到5層，17、21號樓起至6層，25號樓蓋到8層，18、26號樓均已封頂，預(yù)計2014年年底即可交房。

項目工程最新進(jìn)展：

介紹完項目情況之后，呀呀就跟隨售樓MM到小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)悠了，這一看，真的有不少驚喜的收獲。一棟棟南加州風(fēng)情建筑拔地而起，綠蔭小道、花溪逐水、鳥語花香、彩蝶飛舞，一切都變得靈動起來。社區(qū)內(nèi)環(huán)繞著40000㎡（建面）的東南亞風(fēng)情園林，以微縮的設(shè)計手法，打造了“山”、“泉”、“?！比笞匀痪坝^?！吧健笔菛|山嶺，怪石嶙峋，千巖競秀，鬼斧神工；“泉”是興隆溫泉，一泓清泉，洗盡煩惱，溫潤身心；“?！笔鞘窞?，細(xì)沙軟灘，波光瀲滟，水天一色。摒棄矯揉造作，真實地展現(xiàn)在眾人的面前，山泉海帶你零距離體驗青山、流水、海灣，感受大自然的清新懷抱。在這里，漫步于花間小徑，觀流水潺潺，看池中睡蓮依依，聽林間鳥語喁喁，聞風(fēng)中花香陣陣，你仿佛獲得了心靈的寧靜，過濾掉一切紛繁吵雜，僅余下大自然的樂章。

山泉海小區(qū)園林景觀

項目毛坯房在售，現(xiàn)房期房均有，目前主推2.2期16、19、20號樓，14、17、18、21、25、26起售時間暫待定。具體價格如下：1、8、12、15、19、20號樓全款92折，2、16號樓全款97折，2期毛坯房折后初價為5700元/平，折后均價6400元/平；2.2期期房折后初價4980元/平，折后均價5900元/平。了解完最新價格動態(tài)之后，呀呀再說一下山泉海在戶型設(shè)計方面的亮點(diǎn)：39-76平的板式全明小戶，進(jìn)深2.8米，帶有面積可達(dá)20平的觀景陽臺，通過一生二、二生三的自由魔幻組合，顛覆萬寧現(xiàn)有戶型格局，具有超高性價比，實現(xiàn)投資自住雙向選擇。為了更具說服力，下面呀呀對項目比較熱銷的58.47平戶型做下解析：

山泉海A1-2戶型圖  建筑面積：58.47㎡（建面）

該戶型方正通透，全明設(shè)計，動靜分區(qū)合理，基本功能區(qū)皆涵蓋。入口處，即是客廳，右邊分別有廚房與衛(wèi)生間，因其背靠闊綽陽臺，使得清風(fēng)自由進(jìn)出，陽光美景皆可得。雖然只有一個衛(wèi)生間，但是對于小戶型來說，還是夠用的，位置處在廚房與臥室之間，凸顯人性化安排，距離上也合適。整個戶型的亮點(diǎn)在于可改造的大陽臺，可根據(jù)個人需求，再“造”一臥室，面積上買一半送一半，性價比十分劃算。這個戶型內(nèi)部格局上跟56平、58.81平兩個戶型幾近相同，只是面積有點(diǎn)小出入，就看你怎么選擇了。

山泉海樣板間欣賞

業(yè)主業(yè)余生活質(zhì)量是衡量一個項目品質(zhì)高低的一項重要指標(biāo)，山泉海在這方面的努力，呀呀覺得值得點(diǎn)贊。2012年12月，項目成立了山泉?？蛻魰罱I(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與開發(fā)商之間溝通交流及生活服務(wù)平臺。自客戶會成立后，入住的1500名業(yè)主的生活就更加豐富多彩了，積極組織了元旦迎新晚會、寫春聯(lián)送祝福、元宵節(jié)猜燈謎等活動，活動結(jié)束后，他們還通過詩歌、散文、游記等文章來抒發(fā)住在山泉海的各種情感。另外社區(qū)內(nèi)還成立了書畫協(xié)會、歌友會、民樂協(xié)會等眾多的興趣協(xié)會，給業(yè)主一個健康快樂的生活，這正是山泉海孜孜不倦的追求。

山泉海業(yè)主晚會

山泉海業(yè)主業(yè)余活動豐富多彩

山泉海業(yè)主會所內(nèi)景

山泉海業(yè)主會所內(nèi)部設(shè)施

山泉海社區(qū)內(nèi)生活配套齊全，目前社區(qū)巴士、食堂、業(yè)主會所均已投入使用，而周邊配套更是極盡繁華。距項目僅一路之隔就是萬寧市新人民醫(yī)院。全新的醫(yī)療配套，貼心的服務(wù)，舒適的就醫(yī)環(huán)境，讓業(yè)主在家門口即可滿足就醫(yī)需求。西南面500米處有萬寧市人民公園，總投資2000多萬元，是萬寧市較大的城市綠地，平時可與家人一起到這里散步、放風(fēng)箏、打太極等，生活悠閑而愜意！

項目旁邊的萬寧市新人民醫(yī)院

周邊的萬寧市人民公園

山泉海周邊美景

呀呀看房小結(jié)：山泉海擁享20萬平養(yǎng)生社區(qū)，點(diǎn)綴以41處園林景觀小品，除了絕美風(fēng)景每天賞，且有南北通透的精巧戶型，邀你清風(fēng)明月里與家人歡聲滿堂，再加上全方位、多層次的市區(qū)生活配套，輔以便利的交通條件，構(gòu)筑起清新舒適的城市田園之家。

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502   客服：

萬寧房產(chǎn)咨詢交流群：159503982（萬寧買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

買房的時候除了房款的準(zhǔn)備，購房需要繳納的各種稅費(fèi)也要計算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

新房交易稅費(fèi)

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計算時可以省略。

三、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a.抵押登記費(fèi)：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險費(fèi)：財險保險費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險費(fèi)一次交完。(保險費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個10元只是工本費(fèi)，因為如果每戶只有一本的話是免工本費(fèi)的。

六、交易手續(xù)費(fèi)用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

【房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟（海南），海南較有影響力的購房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購房享受折扣。購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)的好選擇，自成立之日起，已累計服務(wù)逾萬組客戶。購房聯(lián)盟服務(wù)熱線：17899830502】

當(dāng)2012海南樓市“金九銀十”的戰(zhàn)爭號角吹響，一場廝殺再度重現(xiàn)，但是與2011年所不同，今年海南房價并不再沉迷于降價，更多的開發(fā)商更愿意拼“漲”。而儋州隨著近幾年不斷的蛻變，房價出現(xiàn)穩(wěn)步上漲態(tài)勢，整個儋州區(qū)域2字頭房價已基本絕跡，目前儋州大部分樓盤初價均在在3000元水平線。究竟是什么支撐房價從2字頭到3字頭？今天筆者為大家講述這個區(qū)域漲價的秘密。

儋州實景圖

區(qū)位優(yōu)勢：西海南核心 繁華似錦前景無限

儋州尊處海南西部中心，為海南土地面積大、人口多的市，相較于喧囂的?？诤蜔崆榈娜齺啠e靜舒適的儋州宜居功能更強(qiáng)。

儋州山清水秀，有豐富的自然資源和旅游資源，儋州市的森林資源居全省首位，擁有森林面積1萬公頃。珍稀樹種資源更是首屈一指，著名的旅游景點(diǎn)有東坡書院、熱帶植物園、藍(lán)洋溫泉、龍門激浪、石花水洞……，未來將打造成面向東南亞、背靠北部灣，輻射整個海南省的宜居、宜業(yè)、宜旅的核心城市，壯闊的發(fā)展前景，坐觀似錦繁華。

政策優(yōu)勢：扼守東盟咽喉 盡享受財富盛宴

2008年4月，中國國家主席胡錦濤先生視察洋浦，提出了：“要積極參與中國—東盟自由貿(mào)易區(qū)建設(shè)和環(huán)北部灣的經(jīng)濟(jì)合作，以洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)為龍頭，努力打造面向東南亞的航運(yùn)樞紐、物流中心和出口加工基地。”的發(fā)展目標(biāo)。

海南洋浦神頭港區(qū)也通過國家口岸辦正式驗收，標(biāo)志著洋浦港口岸神頭港區(qū)正式對外開放，也標(biāo)志著洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以大口岸、大物流為支撐的“一港三基地”建設(shè)步入發(fā)展快車道，為洋浦跨越式發(fā)展大型臨海工業(yè)基地和現(xiàn)代保稅物流中心奠定了堅實基礎(chǔ)。

筆者從洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會獲悉，洋浦近年來經(jīng)濟(jì)發(fā)展開始步入快速軌道，漿紙產(chǎn)業(yè)鏈條基本形成，石化產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模，倉儲、物流、港航產(chǎn)業(yè)也開始迅速發(fā)展，瓊島西部正崛起一座濱海工業(yè)新城。

洋浦港實景圖 

交通優(yōu)勢：與高鐵一起加速 與機(jī)場一起騰飛

隨著海南國際旅游島建設(shè)的不斷推進(jìn)，規(guī)劃的日益成熟，儋州區(qū)域已經(jīng)逐漸成為不少購房者青睞的板塊。儋州的海陸空立體交通優(yōu)勢即將全面體現(xiàn)，現(xiàn)有的西線高速公路、西環(huán)高速鐵路（白馬井站），即將建設(shè)“洋浦—儋州—萬寧高速公路”、王五西部機(jī)場等交通大手筆，將助推儋州實現(xiàn)跨越式發(fā)展。

不僅是交通方面，在配套上，儋州區(qū)域在商業(yè)方面也開始鋒芒畢露，大型企業(yè)的入住、連鎖店的開放讓居住在這里的人們告別曾經(jīng)買菜難、購物難、看病難的尷尬處境，如今不少子女也非常踏實的讓父母在這里安度晚年。

儋州西線高速實景圖

儋州破繭成蝶 地段升值房價上漲

儋州的不斷蛻變不僅讓地段連連升值，房價也是隨之不斷上漲。目前聚集在該區(qū)域的共有36個新房項目，大品牌開發(fā)商的也紛紛入駐，如中南集團(tuán)和恒大地產(chǎn)。

盤點(diǎn)儋州樓市的價格，可以發(fā)現(xiàn)，儋州樓市前期價格僅為“2”字頭，但經(jīng)過樓市“金九銀十”的旺銷期后，現(xiàn)如今2字頭的初價基本絕跡，目前儋州各大樓盤出現(xiàn)折扣收收窄的趨勢。

以儋城壹品為例，金九銀十期間，該樓盤推出特價房，初價僅為2880元/㎡（建面），昨日，小編致電儋城壹品售樓處，從售樓員口中得知，目前2880元/㎡（建面）的特價房已經(jīng)售磬，項目現(xiàn)低初價為3600元/㎡（建面），上漲720元/㎡（建面）。

儋州濱海新區(qū)海景房項目也出現(xiàn)價格上漲的態(tài)勢，例如恒大金碧天下海景精裝房目前均價為5300元/㎡（建面）（含1500元/㎡（建面）精裝修），相比前期的4600元/㎡（建面）的起介，項目價格出現(xiàn)上漲了的態(tài)勢，筆者以購房者身份詢問漲價原因時，銷售人員表示，恒大自開盤起就因大品牌、精裝修、低初價等因素而廣受購房者青睞，現(xiàn)如今，項目一期的配套已經(jīng)成型，二期房源也出現(xiàn)旺銷局面，因此房價小幅上漲也屬于合情合理。

恒大金碧天下實景圖

距離恒大金碧天下不遠(yuǎn)的中南西海岸，卻是價格不動搖的精裝修海景大盤，項目初開盤價格折后初價為4900元/㎡（建面）（含1800元/㎡（建面）精裝修），而截止至今，項目價格還是維持在4900元/㎡（建面）起，不過相比上恒大的低初價，中南西海岸4900元的初價倒是有理有據(jù)。

首先就是中南西海岸內(nèi)部配套，這里聚集著餐飲、娛樂、購物等生活配套，可滿足住戶的日常所需。第二就是戶型設(shè)計非常出眾，這也為4900元的初價增添不少砝碼。雖然項目價格不低，但是不得不說銷售團(tuán)隊的整體素質(zhì)確實不錯，不厭其煩的回答種種問答，或許這就是高端住宅的范兒吧。

中南西海岸實景圖

儋州房價前景大好

不是筆者吹噓，更不是筆者要為儋州的房子當(dāng)托兒，而是在這里，筆者見證了這幾年海南儋州區(qū)域的變化，配套從無到有，從有到優(yōu)，雖然儋州地處海南西部區(qū)域，但是當(dāng)你踏進(jìn)這片土地，會發(fā)現(xiàn)這里的繁華與海南一線城市絲毫不差。

一個區(qū)域的變化背后，房子漲價是毋庸置疑的，儋州也是如此，幾年的變化以及商業(yè)的累計讓這個板塊價格穩(wěn)健上漲，想必隨著樓市的逐步回暖，儋州的房地產(chǎn)前景會更為明朗。

儋州房產(chǎn)咨詢交流群：251540760（儋州買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入） 

【聲明：儋州房產(chǎn)網(wǎng)——海南儋州房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為儋州房產(chǎn)網(wǎng)專稿，僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者。】

太方便啦！

即日起

在?？谫徶眯路康募{稅人

可以通過微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國家稅務(wù)總局?？谑卸悇?wù)局獲悉，即日起，?？诙悇?wù)微信公眾號開通了增量房（一手房）微信申報、網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務(wù)。

據(jù)介紹，增量房微信申報網(wǎng)上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。今后，海口納稅人已購買并使用居民身份證在住建部門網(wǎng)簽備案且審批通過的住宅、非住宅類房屋（增量房），均可通過微信辦理契稅、印花稅申報及網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關(guān)注“海口稅務(wù)”微信公眾號，選擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點(diǎn)擊“一手房辦稅”，即可進(jìn)入增量房（一手房）交易申報網(wǎng)上繳稅主界面。

若用戶未做過微信號與身份證號碼綁定，則需要先進(jìn)行綁定后再辦理業(yè)務(wù)。

已綁定用戶，可直接進(jìn)入增量房（一手房）交易申報網(wǎng)上繳稅主界面。

?？谑卸悇?wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，增量房微信申報繳稅的實現(xiàn)，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項實現(xiàn)了申報無紙化、審核無紙化、開具過戶證明無紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動互聯(lián)辦稅平臺。

這個好消息對于購房置業(yè)者來說，真是個方便快捷的好福利呢~快快來看看?？谶€有還有哪些好房在售吧~

海口樓盤推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號為融創(chuàng)在?？谑虚_發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項目。位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，項目總占地217畝，總建筑面積33.3萬㎡，綜合容積率2.3。項目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號高爾夫球場順勢排布，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號社區(qū)樓棟效果圖

項目動態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價格】單價約15400-16059元/平，總價167-176.7萬/套。

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502   客服：

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號  三房戶型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時尚住宅、風(fēng)情別墅、星級酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國際濱海萬象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶型

【參考價格】一口價192-233.5萬/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲大華錦繡海岸 三房戶型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于?？谖骱０堕L濱路，緊鄰南海大道主干道。項目整體分為A、B、C三大組團(tuán)，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設(shè)計）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務(wù)、豐富多彩的園林景觀設(shè)計、人車分流的交通動線，讓居者無虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】107-116平米兩房至三房戶型

【參考價格】價格為164-174萬/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲金地海南自在城 三房戶型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項目總占地約1.06萬方，總建約3.26萬方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶，小區(qū)主入口位于項目北面沿街位置。

項目兩棟大樓采用前后錯開建造，保證每棟住宅的采光和通風(fēng)，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶板式結(jié)構(gòu)，以連廊銜接，保證戶戶南北對流，戶型方正實用，明廚明衛(wèi)設(shè)計，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項目自身擁有近兩千平的立體商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進(jìn)駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購物體驗。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶型面積】建面為158平米五房

【參考價格】價格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

▲世茂秀英里   三房戶型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶型  建面158㎡

05——華山國際

華山國際位于?？谑惺兄行奈恢茫珊Ｄ嫌衤》康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目公寓總套數(shù)270套，商鋪92套；公寓3梯15戶， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達(dá)的交通，周邊配套成熟。

▲華山國際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價格】單價約12588-15300元/平，總價58-145萬/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502  客服：

▲華山國際   一房戶型  建面38.76㎡

▲華山國際   兩房戶型  建面93.83㎡

新政的出現(xiàn)，又為在?？谥脴I(yè)安家的購房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購房智能化辦稅服務(wù)吧~