??谖骱0峨S著海口市規(guī)劃局政策的開(kāi)放與支持,在去年由“西擴(kuò)”變“西強(qiáng)”,這一字的改變代表著??谑袑⒓訌?qiáng)對(duì)西海岸的開(kāi)發(fā)建設(shè),對(duì)于西海岸片區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目也無(wú)疑是個(gè)重大的好消息,買(mǎi)房跟著政策走,也是當(dāng)下購(gòu)房者的一大潮流。
??谖骱0峨S著??谑幸?guī)劃局政策的開(kāi)放與支持,在去年由“西擴(kuò)”變“西強(qiáng)”,這一字的改變代表著??谑袑⒓訌?qiáng)對(duì)西海岸的開(kāi)發(fā)建設(shè),對(duì)于西海岸片區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目也無(wú)疑是個(gè)重大的好消息,買(mǎi)房跟著政策走,也是當(dāng)下購(gòu)房者的一大潮流。西海岸這塊區(qū)域除了環(huán)境好以外也比較具有升值潛力,所以此次呀呀就給大家來(lái)介紹一下西海岸房?jī)r(jià)不高,但是未來(lái)升值空間很大的項(xiàng)目——東匯西海岸(戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖)。

呀呀乘車(chē)沿著長(zhǎng)堤路到濱海大道前往項(xiàng)目,當(dāng)時(shí)??谑鞘芘_(tái)風(fēng)影響連續(xù)降雨過(guò)后的第二天,可見(jiàn)到這里寬闊干凈的馬路與路邊臺(tái)風(fēng)過(guò)后的郁郁蔥蔥的綠化帶,呀呀也是感到非常詫異。

到了濱海大道與粵海大道交匯處向南約400米處呀呀就看到了東匯西海岸的營(yíng)銷(xiāo)中心,營(yíng)銷(xiāo)中心設(shè)計(jì)的比較個(gè)性,與普通的營(yíng)銷(xiāo)中心相比起來(lái)似乎也較為吸引人眼球,項(xiàng)目距離西海岸假日海灘約8.7公里,業(yè)主想看海也不需要花太多時(shí)間。
進(jìn)門(mén)后首先看到的就是項(xiàng)目的沙盤(pán),沙盤(pán)后面的墻上是項(xiàng)目區(qū)位圖,當(dāng)時(shí)到達(dá)項(xiàng)目后已經(jīng)臨近中午,看房客戶(hù)不多,在與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表明呀呀是房產(chǎn)網(wǎng)的工作人員后,工作人員為呀呀安排了一個(gè)美女銷(xiāo)售員為呀呀講解項(xiàng)目。
【項(xiàng)目概況】

東匯西海岸位于西海岸新區(qū)西北部,項(xiàng)目往前幾十米就是繞城高速粵海大道,乘車(chē)向南行駛可到??诨疖?chē)站,與海榆西線相接,路網(wǎng)通達(dá);相鄰市政府與??趪?guó)際會(huì)展中心;市政府斥資260多億的西環(huán)高鐵也已開(kāi)通,呀呀在來(lái)的路上還看見(jiàn)了上圖右上角處西海岸北側(cè)海航集團(tuán)正在規(guī)劃打造占地約700畝的人工島,估計(jì)未來(lái)很有機(jī)會(huì)成為西海岸地標(biāo),項(xiàng)目周邊輻射到的配套有??诨疖?chē)站、??谖骱0陡郀柗蚯驎?huì)、海南省三甲腫瘤醫(yī)院、中央公園、假日海灘等,五源河學(xué)校于今年9月開(kāi)始招生(九年制)。
看完項(xiàng)目區(qū)位接下來(lái)呀呀再給大家介紹一下小區(qū)的整體規(guī)劃:

項(xiàng)目分為南北兩個(gè)地塊共三期開(kāi)發(fā),是集高端住宅、購(gòu)物商場(chǎng)、業(yè)主食堂為一體的養(yǎng)生度假海居產(chǎn)品。當(dāng)前一期開(kāi)發(fā)9棟在售,占地面積為35525.92㎡(建面),總建筑面積為86595.2㎡(建面),總數(shù)為590戶(hù),綠化率55%,容積率為1.9,產(chǎn)權(quán)70年,公攤約為18%。

目前項(xiàng)目均為期房,預(yù)計(jì)2017年1月15日交房,小區(qū)1樓均架空4.8米為業(yè)主提供休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。1號(hào)樓共17層,有商鋪規(guī)劃,2號(hào)樓住宅房源已售完,7號(hào)樓16層,規(guī)劃設(shè)有業(yè)主食堂,8號(hào)樓共18層,目前房源較多。小區(qū)除7號(hào)樓一梯兩戶(hù)外,均是兩梯四戶(hù),小區(qū)戶(hù)戶(hù)可觀景,樓間距達(dá)到75米,可以保證業(yè)主隱私。

現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售員還告訴呀呀,小區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)覆蓋了健康管理服務(wù)網(wǎng)絡(luò),業(yè)主在家就可以咨詢(xún)健康養(yǎng)生之類(lèi)的問(wèn)題,臥室還設(shè)有緊急求助按鈕,業(yè)主如果有緊急情況或需要,可按下按鈕,物業(yè)公司會(huì)在第一時(shí)間趕往業(yè)主所在位置,呀呀覺(jué)得有這樣一個(gè)功能還是非常人性化的,也比較貼合項(xiàng)目理念。
項(xiàng)目家家光纖入戶(hù),市政供水,規(guī)劃停車(chē)場(chǎng)約680位,分地上地下停車(chē)場(chǎng)向業(yè)主出租,地下停車(chē)場(chǎng)按位置每月收取100至250的租金,地上停車(chē)場(chǎng)每月收取200至300租金。
項(xiàng)目對(duì)于西海岸整體房?jī)r(jià)也十分親民,下面是與其他樓盤(pán)對(duì)比下的價(jià)格表:

【項(xiàng)目實(shí)景】

呀呀在與銷(xiāo)售員了解完項(xiàng)目沙盤(pán)概要后就先逛了一圈營(yíng)銷(xiāo)中心,上圖這里是為業(yè)主提供飲品的吧臺(tái),咖啡、茶、飲料以及小孩吃的冰激凌在此均有提供。呀呀到此休息時(shí)工作人員也主動(dòng)上來(lái)給呀呀遞了一杯飲品,嗯~果然東西還是免費(fèi)的好喝。

這里的沙發(fā)座椅非常松軟,舒適的環(huán)境均是為看房者提供的配套

墻壁上還有電視供看房者觀賞使用

項(xiàng)目隨處可見(jiàn)這些可愛(ài)的鯨魚(yú)模型,這是小區(qū)的吉祥物,呀呀在此與其中一只對(duì)視好久,現(xiàn)在想想感覺(jué)我倆都挺萌的...

鯨魚(yú)一家,鯨魚(yú)爸爸留著胡子卻是豆豆眼,一家之主的威嚴(yán)給人也是可愛(ài)之感
【戶(hù)型樣板間賞析】
東匯西海岸共做了5套樣板間,其中3套在營(yíng)銷(xiāo)中心后面,兩套新的樣板間設(shè)于實(shí)體樓,均是90平以上的兩房至三房戶(hù)型,面向的客戶(hù)群體一般是以在??诙ň拥摹靶潞D先恕睘橹?,戶(hù)型整體結(jié)構(gòu)也偏向于剛需房,接下來(lái)呀呀就給大家介紹2套樓盤(pán)內(nèi)賣(mài)得好戶(hù)型的樣板間,讓大家一睹為快。
103平兩房?jī)蓮d戶(hù)型(2+1戶(hù)型)

戶(hù)型亮點(diǎn):
1.帶有入戶(hù)花園,可以增強(qiáng)業(yè)主的私密性。
2.兩房可改三房,入戶(hù)花園可改為書(shū)房或者兒童房。
3.全明設(shè)計(jì),增加了室內(nèi)通風(fēng)與采光效果。
4.廚房位于入戶(hù)門(mén)旁,方便居者購(gòu)物回來(lái)安放食材。
5.觀景效果好,兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)與臥室的轉(zhuǎn)角飄窗都可觀賞風(fēng)景。
樣板間實(shí)景:

2號(hào)樓與5號(hào)樓的樣板間走道,呀呀看樣板間時(shí)室內(nèi)開(kāi)了燈,其實(shí)不開(kāi)燈室內(nèi)也十分的明亮
入戶(hù)花園在樣板間改為了書(shū)房,購(gòu)房者們也比較喜歡可改造的房源,這樣戶(hù)型的銷(xiāo)售員告訴呀呀房源已經(jīng)不多了,2號(hào)樓已經(jīng)售完,就剩5號(hào)樓

繼續(xù)往前就是廚房和餐廳,廚房采用開(kāi)放式充分利用了空間,餐廳后邊是生活陽(yáng)臺(tái),一樣可觀景,呀呀覺(jué)得看著小區(qū)風(fēng)景吃飯也是一種愜意的生活方式

餐廳右邊就是客廳與觀景陽(yáng)臺(tái),客廳開(kāi)間為3.8米整體也給人一種大氣之家的感覺(jué)

不規(guī)則的弧形陽(yáng)臺(tái)不僅提供了現(xiàn)代美,觀景效果也略勝一籌,較大的空間讓業(yè)主可在此進(jìn)行娛樂(lè)活動(dòng)

主臥的飄窗給業(yè)主帶來(lái)更好的觀景效果

右面墻的壁櫥也方便了業(yè)主的日常生活

這是主臥自帶的衛(wèi)生間,也擁有窗戶(hù)采光,這個(gè)浴缸十分顯眼,給人一種華貴之感,當(dāng)時(shí)十分吸引呀呀一行人

次臥也帶有飄窗自然采光與通風(fēng)效果都十分良好

衛(wèi)生間浴室采用了干濕分離,可以增加業(yè)主的安全性,洗手臺(tái)也增加了衛(wèi)生間的功能性
90平2房2廳戶(hù)型

戶(hù)型亮點(diǎn):
1.超值贈(zèng)送面積,次臥贈(zèng)送約10㎡(建面)。
2.獨(dú)立式廚房,避免了油煙污染其他區(qū)域。
3.餐廳與廚房相鄰,方便業(yè)主上菜就餐。
4.主臥帶有轉(zhuǎn)角飄窗,更好的獲得觀景效果。
5.朝南戶(hù)型,南北通風(fēng),可保持室內(nèi)干燥。
樣板間實(shí)景:

入戶(hù)后就是餐廳與廚房方便業(yè)主生活起居

從餐廳看廚房:廚房?jī)?nèi)的操作平臺(tái)采取L型設(shè)計(jì),充分利用了生活空間

從餐廳看室內(nèi)整體:客廳與陽(yáng)臺(tái)一體增加了室內(nèi)的采光,中間的墻也為業(yè)主增加了私密性

觀景陽(yáng)臺(tái)可以看到小區(qū)下面景觀

從觀景陽(yáng)臺(tái)所看到的景觀,下面規(guī)劃無(wú)邊際游泳池,開(kāi)始使用后業(yè)主可直接在家觀賞泳池比基尼或肌肉型男之類(lèi)的光景...

主臥的裝修風(fēng)格使整體顯得簡(jiǎn)約清新

主臥的轉(zhuǎn)角飄窗增大了室內(nèi)的觀景效果,飄窗也可以充分利用作為生活功能區(qū)

次臥窗戶(hù)整體觀房間屬于偏右,但是采光效果依然算佳

天花板做內(nèi)陷從視覺(jué)上增加了空間感

衛(wèi)生間采用了干濕分離,增大了業(yè)主的安全性,內(nèi)設(shè)洗手間與功能柜也增大實(shí)用性
【呀呀看房小結(jié)】
呀呀看房之后樓盤(pán)感覺(jué)有幾個(gè)特點(diǎn)總結(jié)給大家:
1.價(jià)格親民,從價(jià)格角度與西海岸其他盤(pán)對(duì)比,東匯西海岸較為實(shí)惠。
2.項(xiàng)目地處西海岸新區(qū),周邊配套愈加繁多,未來(lái)樓盤(pán)升值潛力大。
3.項(xiàng)目地處濱海大道與粵海大道交匯處,交通便利。
4.戶(hù)型贈(zèng)送面積多,陽(yáng)臺(tái)均以弧形打造,觀景效果好,也比較吸引度假養(yǎng)生類(lèi)型的客戶(hù)。
5.環(huán)境較好,沒(méi)有市區(qū)的吵雜,但如若在市區(qū)工作,在此居住需要配車(chē)。
6.屬于二線海景房,業(yè)主可以享受海居養(yǎng)老生活,小區(qū)內(nèi)可觀灣景。
7.周邊目前沒(méi)有大型商業(yè)設(shè)施,生活購(gòu)物不太方便,但是項(xiàng)目發(fā)展后,內(nèi)部配套均可滿足業(yè)主日常生活?yuàn)蕵?lè)所需,也較為便利。
樓盤(pán)動(dòng)態(tài):東匯西海岸 一次性付款為74折,按揭76折,開(kāi)盤(pán)價(jià)約為6388元/平,均價(jià)約為7400元/平,項(xiàng)目均為毛坯交房,但項(xiàng)目?jī)?nèi)為業(yè)主提供裝修套餐選項(xiàng),方便外地購(gòu)房者入住。
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了解完樓盤(pán)后呀呀就準(zhǔn)備打道回府了,回來(lái)的路上我們走的是海秀快速路,現(xiàn)已通車(chē),約8月底全線竣工,呀呀乘車(chē)從西海岸到國(guó)興僅花了25分鐘,感覺(jué)還是十分方便的,在未來(lái)對(duì)西海岸的交通也算是一大重要的發(fā)展。

海秀快速路
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