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博鰲·21世紀(jì)房地產(chǎn)論壇第12屆年會在海南三亞舉行，2012年在宏觀經(jīng)濟(jì)放緩和樓市持續(xù)調(diào)控的背景下，房地產(chǎn)業(yè)正面臨著深度的調(diào)整，面臨這樣同樣的問題，如何跨越周期，是此次房地產(chǎn)論壇的主題。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生女士發(fā)表主題演講，在演講中她提到了房地產(chǎn)發(fā)展的前程。

未來中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展與房地產(chǎn)的前程

第一條路城鎮(zhèn)化是中國經(jīng)濟(jì)的第一引擎，房地產(chǎn)與新老城形態(tài)共升。

第二條路產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整與新興產(chǎn)業(yè)支撐未來的經(jīng)濟(jì)，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一條道路。

第三條路，內(nèi)需消費(fèi)在經(jīng)濟(jì)當(dāng)中的比重逐步加大，旅游、養(yǎng)老、餐飲相聯(lián)的地產(chǎn)形態(tài)，這是今后要走的道路。

房地產(chǎn)角色的變化由投資拉動對經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展的承載作用，這是今后發(fā)展的道路。

房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型

雙軌制的問題，商業(yè)地產(chǎn)和城市化并軌的問題，新興經(jīng)濟(jì)區(qū)承載產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，旅游服務(wù)養(yǎng)老等等。

我認(rèn)為房地產(chǎn)當(dāng)中還有一點(diǎn)，金融體制改革，錢和銀根不能都從銀行出來，目前的房地產(chǎn)投資基金是非常活躍的，應(yīng)該是改革的方向。

最后，大家不要總是盯著2011年出臺的限購等等問題，應(yīng)該盯著新政，應(yīng)該盯著從現(xiàn)在開始到明年房地產(chǎn)還要出臺哪些新的政策，這才是我們的期待，我們期待房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

隨著人口老年化問題的嚴(yán)重，近期來多個(gè)養(yǎng)老政策可謂“亂花漸欲迷人眼”，繼以房養(yǎng)老之后，養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)年限將延長又引來爭議。而養(yǎng)老繳費(fèi)年限的延長，讓很多人不得不在現(xiàn)在就開始考慮買房防老的措施。下面，小編給大家推薦澄邁幾款經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的宜居養(yǎng)老房源，快看看有沒有鐘意的吧！

泉傾天下（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：17899830502 咨詢QQ：1907570556

泉傾天下實(shí)景

泉傾天下位于澄邁金江鎮(zhèn)的新城區(qū)，周邊安靜，原生態(tài)環(huán)境保存良好，適合老人靜心養(yǎng)老，小區(qū)內(nèi)還有2個(gè)天然湖泊。項(xiàng)目建筑采用的是半圍合式格局，由于周邊有萬畝森林，所以每戶都能看到周邊的原生態(tài)自然景觀，居住舒適度較高，社區(qū)內(nèi)綠化率高且物業(yè)配套又齊全。同時(shí)項(xiàng)目緊靠金馬大道，交通便利，1、2路公交往返社區(qū)與市中心。

泉傾天下社區(qū)景觀

動態(tài)詳情：特價(jià)房最低一口價(jià)19.6萬/套起，正價(jià)房初價(jià)5200元/平含1360精裝，全款90折*95折，按揭98折。

四季春城溫泉谷（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：17899830502 咨詢QQ：22973478152

四季春城溫泉谷實(shí)景

四季春城溫泉谷位于澄邁金馬大道上，是四季春城項(xiàng)目的三期工程。由于地處新城區(qū)，所以生活配套并不多，但是會比較安靜宜居不會太吵雜。項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)主要以朝南的小戶為主，還可以溫泉入戶，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃了5大風(fēng)情主題園林——東南亞園林、地中海園林、蘇州園林、意大利園林、美式園林，加上還有一個(gè)5萬㎡（建面）自由流淌的天然湖泊。社區(qū)完善后，內(nèi)部將逐漸引入高檔會所，配套設(shè)施也相當(dāng)齊全，業(yè)主入住后的衣食行游都能得到保障。

四季春城溫泉谷小區(qū)園林

動態(tài)詳情：項(xiàng)目特價(jià)房僅19.8萬/套起(毛坯)，正價(jià)房初價(jià)5410元/平，均價(jià)5800元/平，毛坯房全款79折，精裝房全款89折，按揭9.5折。

金手指·環(huán)城1號（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：17899830502 QQ咨詢：2287778740

金手指環(huán)城1號效果圖

金手指·環(huán)城1號位于?？诘男率姓癁I半島度假區(qū)，周邊購物、學(xué)校、醫(yī)院、餐飲、娛樂、休閑等一系列完善配套。項(xiàng)目主推40-68㎡（建面）的小戶型，最大的亮點(diǎn)就是每戶都設(shè)計(jì)了經(jīng)典的超大陽臺。社區(qū)的綠化率高達(dá)47.8%，內(nèi)部配備有多功能泳池，靈動水系，水邊棧道，等景觀，全面打造東南亞濱海風(fēng)景；建筑設(shè)計(jì)也是獨(dú)具特色的東南亞風(fēng)格，是度假、居住、投資、養(yǎng)老的佳選社區(qū)。

金手指環(huán)城1號園林規(guī)劃沙盤

動態(tài)詳情：項(xiàng)目全款95折，折后3980元/平起，團(tuán)購5套以上再折上折98折，部分戶型還贈送花園。

藏龍福地（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

銷售熱線：17899830502

藏龍福地鳥瞰圖

藏龍福地位于澄邁老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)大道上，是澄邁首創(chuàng)公園模式社區(qū)，以溫泉養(yǎng)生為主題，社區(qū)內(nèi)匯集多個(gè)溫泉泡池，大型泳池，大型兒童嬉水樂園等休憩配套與多種優(yōu)美景觀，全面打造成小區(qū)居民的大型養(yǎng)生私享公園。項(xiàng)目分兩期開發(fā)，目前推出一期的第1組團(tuán)戶型多樣，整體設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)舒適性，同時(shí)考慮內(nèi)外部景觀的利用，采用大陽臺的設(shè)計(jì)，配合35-50㎡（建面）的超寬樓間距，舒適度較高。

藏龍福地樓座效果圖

動態(tài)詳情：項(xiàng)目特價(jià)房一口價(jià)3550元/平房源，正價(jià)房全款88折，正價(jià)房折后3608元/平起（毛坯），均價(jià)4039元/平。

藍(lán)山湖（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：17899830502 咨詢QQ：1922565859

藍(lán)山湖鳥瞰圖

藍(lán)山湖位于澄邁福山鎮(zhèn)，坐擁萬畝湖面，交通四通八達(dá)，建筑是地中海建筑風(fēng)格結(jié)合海南熱帶風(fēng)情設(shè)計(jì)，獨(dú)具特色。社區(qū)內(nèi)部配有溫泉泳池、休閑廣場，配套有健身、棋牌等娛樂休閑設(shè)施。該戶型方正通透，采用全明設(shè)計(jì)。兩個(gè)臥室均帶飄窗，客廳寬敞舒適，連接闊氣陽臺，采光通風(fēng)都很理想。亮點(diǎn)也是帶有入戶花園和超大景觀陽臺。

藍(lán)山湖效果圖

動態(tài)詳情：項(xiàng)目初價(jià)4357元/平，全款9折，按揭92折；最低僅18.9萬/套。

濱江逸品（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

售樓電話：17899830502 咨詢QQ: 2444604087

濱江逸品沙盤

濱江逸品位于澄邁金江濱江新城核心區(qū)，坐落于沿江路濱江帶狀公園旁，北臨南渡江泮（200米距離），過江便是鬧市區(qū)。項(xiàng)目是一個(gè)以“城市江岸高品質(zhì)居住和都市田園有氧度假”為定位的品質(zhì)社區(qū)，總占地面積19192.76㎡（建面），A棟一、二層為配套商業(yè)用房，三至十六層為住宅區(qū)，B棟一層架空綠化，二至十六層為住宅區(qū)。社區(qū)周邊有大型商場超市、綜合醫(yī)院、水上娛樂中心等休閑度假配套。項(xiàng)目所處位置是國際旅游島重點(diǎn)開發(fā)區(qū)域，目前正規(guī)劃建設(shè)中，升值前景十分可觀。社區(qū)附近的噪音干擾小，比較安靜，還能于南渡江為伴，休閑養(yǎng)生準(zhǔn)沒錯(cuò)。

濱江逸品效果圖

動態(tài)詳情：項(xiàng)目初價(jià)3180元/平，均價(jià)4200元/平，全款、按揭均為97折。

參加購房聯(lián)盟，享受最低折扣購房，聯(lián)盟熱線：0898-6720111 報(bào)名QQ：1939812966

澄邁房產(chǎn)咨詢交流群：255875825（澄邁房產(chǎn)資訊交流，提供購房服務(wù)，歡迎加入）

【聲明：澄邁房產(chǎn)在線——海南澄邁房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為澄邁房產(chǎn)在線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者?！?/span>

海口房產(chǎn)熱線資訊 九鼎水郡（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）初價(jià)7200元/平，均價(jià)7800元/平，全款95折，按揭97折。項(xiàng)目目前在售66-162㎡（建面）二至四房，主推通透大戶型，產(chǎn)權(quán)年限70年。在售房源均已封頂在做外立面，預(yù)計(jì)10月1日交房。(參加購房聯(lián)盟，享受更低折扣購房【詳情】，聯(lián)盟熱線：0898-66695855)

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 客服：

九鼎水郡項(xiàng)目沙盤

九鼎水郡位于?？谀赣H河—南渡江畔，這里將是?？谥醒刖幼^(qū)。項(xiàng)目總占地約210畝，由東西兩個(gè)組團(tuán)組成，總建筑面積約30萬㎡（建面），總共逾1700戶，總車位達(dá)1900個(gè)。首期推出的是西區(qū)組團(tuán)，由8棟十二層小高層住宅和配套街區(qū)商業(yè)組成，總建筑面積約6萬方，容積率僅1.5。項(xiàng)目結(jié)合?？讵?dú)有的城市特性，從社區(qū)居住的舒適性，投資的保值升值性等多角度考量，精心打造人性化的水景園林、提升區(qū)域價(jià)值的五星級豪華酒店的等配套設(shè)施，使得項(xiàng)目擁有超高的性價(jià)比。

九鼎水郡園林景觀

水郡采用獨(dú)特的“蝶式”設(shè)計(jì)樓體，達(dá)到全通風(fēng)采光效果，實(shí)現(xiàn)了每戶景觀視野，讓南渡江江岸的靜美風(fēng)光盡收眼底。據(jù)悉，項(xiàng)目目前在售戶型為66-162㎡（建面）的㎡（建面）二房至四房，6層以上可觀江景，多個(gè)戶型帶有入戶花園，結(jié)構(gòu)方正合理，大面寬、短進(jìn)深的設(shè)計(jì)，與海南氣候相適應(yīng)。 

九鼎水郡134㎡（建面）三房樣板間

九鼎水郡134㎡（建面）三房樣板間

九鼎水郡134㎡（建面）三房樣板間

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?？诜慨a(chǎn)咨詢交流群：260731924（海南買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

?？诜慨a(chǎn)熱線資訊 金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）四期春節(jié)期間人氣高漲，7天勁銷20余套，為更好促進(jìn)銷售，項(xiàng)目即日起推出10套特價(jià)房，一口價(jià)28萬/套起。此外正價(jià)房初價(jià)6100元/㎡（建面），均價(jià)6500元/㎡（建面），購房享93折優(yōu)惠，團(tuán)購及7天內(nèi)付清全款可享88折。據(jù)悉，項(xiàng)目四期主推46-76㎡（建面）小戶型，產(chǎn)權(quán)年限為70年。（參加購房聯(lián)盟，享受更低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，報(bào)名熱線：0898-66695855）

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金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)四期規(guī)劃沙盤

金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)位于海口西海岸盈濱半島，40萬平全配套一站式度假社區(qū)，距內(nèi)海500米，外海1500米，享受海天一色的自然盛景；南面與占地1500畝、27洞的國際標(biāo)準(zhǔn)月亮灣高爾夫球場僅有一步之隔，即刻享受揮桿樂趣；東面原生態(tài)植被茂密，源源不斷的負(fù)離子滋養(yǎng)，構(gòu)建生活綠色背景。項(xiàng)目共分四期開發(fā)，前三期均已售罄，四期目前建設(shè)當(dāng)中。

據(jù)悉，項(xiàng)目四期特別增設(shè)了地下停車庫，汽車能夠直接駛?cè)氲叵萝噹?，另有電梯直達(dá)，方便業(yè)主進(jìn)出，生活便捷無憂。社區(qū)更有風(fēng)情街心廣場、羽毛球場、活動中心，奢華高端會所等多重社區(qū)配套，通過豐富的生活配套和繽紛的社區(qū)文化，創(chuàng)造良好的休閑、宜居、度假的理想社區(qū)。目前四期地下車庫以及樓體地基正在建設(shè)當(dāng)中。

金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)社區(qū)實(shí)景：

金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)社區(qū)實(shí)景

小鎮(zhèn)泳池區(qū)

社區(qū)實(shí)景

金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)四期建設(shè)中

金手指高爾夫溫泉小鎮(zhèn)四期建設(shè)中

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海南房產(chǎn)網(wǎng)資訊 后海溫泉小鎮(zhèn)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）二期定于4月25日盛大開盤，將執(zhí)行開盤政策：初價(jià)6808元/平，均價(jià)7800元/平，全款8折，按揭85折。單價(jià)加500元贈送1600元/平標(biāo)準(zhǔn)精裝修，每套報(bào)銷2000元機(jī)票，老帶新獎(jiǎng)勵(lì)老業(yè)主1年物業(yè)費(fèi)（累積不超過10年，認(rèn)籌換簽享受物業(yè)的年限不計(jì)算在內(nèi)）。

4月25日前認(rèn)籌，成功換簽后（4月30日前辦理換簽的，僅限前500名）可享受如下獎(jiǎng)勵(lì)：

（1）所購房號1年物業(yè)費(fèi)；

（2）3000元/套的家電代金券（憑此券交房時(shí)可在現(xiàn)場“花鄉(xiāng)公社”家電展示中心選購）。

（參加購房聯(lián)盟，享受更多購房優(yōu)惠【詳情】，聯(lián)盟熱線：400-835-9889轉(zhuǎn)5555)

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后海溫泉小鎮(zhèn)鳥瞰圖（查看4月工程進(jìn)度組圖）

項(xiàng)目簡介：

后海溫泉小鎮(zhèn)位于?？谑形骱０队癁I半島經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，是集休閑居住、旅游度假、溫泉養(yǎng)生、商業(yè)服務(wù)、文化娛樂為一體的大型高檔生態(tài)社區(qū)。項(xiàng)目總占地600畝，容積率2.5，綠化高達(dá)40.12%。一二期總共由37幢住宅、3幢酒店式公寓、一幢五星級酒店及商業(yè)步行街組成，配套齊全。一期全部房源目前已交付業(yè)主使用，社區(qū)內(nèi)部商店、醫(yī)療服務(wù)站、物管中心等方便業(yè)主生活的基本配套也已完成招商，現(xiàn)正陸續(xù)進(jìn)駐?，F(xiàn)二期熱銷中，新增3000㎡（建面）多功能休閑會所、架空層泛會所、專為全年齡層而設(shè)的運(yùn)動場、約1000㎡（建面）的成人、兒童泳池等配套，水系綠化景觀更為豐富。

為滿足更多家庭對性價(jià)比的追求，后海溫泉小鎮(zhèn)二期在一期板樓（G系列）的基礎(chǔ)上，推出了公攤面積小、性價(jià)比高、空間價(jià)值利用的塔樓（H系列），且所有戶型的觀景陽臺及得房面積都得到了大幅度的增加。目前，后海溫泉小鎮(zhèn)二期開盤前的認(rèn)籌鉅惠正在進(jìn)行中，G8、G12棟瞰景板樓加推認(rèn)籌，同時(shí)亦有少量珍品特價(jià)房再次放出，機(jī)會難得，不容錯(cuò)過！

社區(qū)實(shí)景：

后海溫泉小鎮(zhèn)實(shí)景

后海溫泉小鎮(zhèn)景觀水系

后海溫泉小鎮(zhèn)社區(qū)配套

后海溫泉小鎮(zhèn)小區(qū)綠化

后海溫泉小鎮(zhèn)園林實(shí)景

后海溫泉小鎮(zhèn)小區(qū)景觀小品

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澄邁房產(chǎn)在線資訊 南國威尼斯城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）喜迎三周年慶典，自9月1日起，米蘭園第二組團(tuán)開始認(rèn)籌了，公寓現(xiàn)初價(jià)5800元/平（毛坯），另外還推出特價(jià)房僅19.9萬/套起，數(shù)量有限。凡認(rèn)籌成功便可抽取一定年限的物業(yè)管理費(fèi)(1-3年)，活動日期截止至9月30日。（參加購房聯(lián)盟，享受低折扣購房【詳情】報(bào)名熱線：0898-67201119報(bào)名QQ：1939812966）

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南國威尼斯城鳥瞰圖（查看工程實(shí)景：9月：南國威尼斯城工程進(jìn)度組圖）

南國威尼斯城位于?？谑协偵絽^(qū)云龍鎮(zhèn)，作為?？谝?guī)模龐大的超級樓盤，擁有78萬㎡（建面）恢宏城邦，產(chǎn)品物業(yè)類型齊全，包括從小戶型公寓、花園洋房、疊加別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、獨(dú)立別墅、風(fēng)情商業(yè)街的全系列產(chǎn)品。

南國威尼斯城一期羅馬園公寓樓群實(shí)景圖

南國威尼斯城是原汁原味的歐美建筑風(fēng)格，巴洛克風(fēng)格的宏偉大門及商務(wù)會所、法國城堡式公寓、西班牙風(fēng)格的優(yōu)雅別墅構(gòu)成一幅完美的歐州小鎮(zhèn)油畫，0.78的超低容積率確保了產(chǎn)品的品質(zhì)、超低建筑密度和60%的超高綠化率。南國威尼斯城必將成為海南歐美風(fēng)情小鎮(zhèn)的經(jīng)典作品。南鄰南渡江上游36曲溪，周圍郁郁蔥蔥、森林密布、水波蕩漾、鳥語花香，鶯飛草長、煙波蕩漾、漁歌唱晚。小區(qū)內(nèi)12000㎡（建面）人工湖及熱帶雨林風(fēng)格的園林綠化，外江內(nèi)湖、世外桃源。

南國威尼斯城運(yùn)動休閑配套

南國威尼斯城巴士站

南國威尼斯城西醫(yī)診所內(nèi)景

南國威尼斯城配套十分齊全，商務(wù)、運(yùn)動、養(yǎng)生三大主題會所，商務(wù)會所有西餐廳、雪茄吧、畫廊、紅酒廊、商務(wù)中心、咖啡廳等，4000㎡（建面）風(fēng)情商業(yè)街里超市、銀行、診所、餐廳、茶樓、郵局、菜場一應(yīng)俱全。小區(qū)離市中心僅28公里，約半小時(shí)的車程，迎賓路開通后，距市中心縮短為18公里，是人居與城市的距離，離塵不離城。

周邊配套(景觀）：

南國威尼斯城區(qū)位圖（查看本站詳細(xì)地圖）

南國威尼斯城南邊南渡江36曲溪

開發(fā)商：海南南國置業(yè)有限公司

類別：住宅、別墅、酒店、商業(yè)街

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QQ咨詢：2456745260

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澄邁房產(chǎn)在線資訊 后海溫泉小鎮(zhèn)（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）二期已在5月1日盛大開盤，現(xiàn)初價(jià)6808元/平，均價(jià)7800元/平，全款可享8折，按揭85折。每平再加500元即贈送1600元/平標(biāo)準(zhǔn)的精裝修，購房成功另報(bào)銷2000元機(jī)票，老帶新獎(jiǎng)勵(lì)老業(yè)主1年物業(yè)費(fèi)（累積不超過10年，認(rèn)籌換簽享受物業(yè)的年限不計(jì)算在內(nèi)）。（參加購房聯(lián)盟，享受最低折扣購房【詳情】報(bào)名熱線：0898-67201119 報(bào)名QQ：1939812966）

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后海溫泉小鎮(zhèn)鳥瞰圖（查看工程實(shí)景：4月：后海溫泉小鎮(zhèn)最新工程進(jìn)度組圖）

后海溫泉小鎮(zhèn)是集休閑居住、旅游度假、溫泉養(yǎng)生、商業(yè)服務(wù)、文化娛樂為一體的大型高檔生態(tài)社區(qū)。項(xiàng)目斥巨資自1000米深處自打溫泉，并將溫泉搬引入戶。一戶一泉的格局打破傳統(tǒng)眾人同享一池的拘束。小鎮(zhèn)周邊配套資源齊全，生活配套齊全成熟，未來區(qū)域價(jià)值潛力無限。項(xiàng)目二期建筑設(shè)計(jì)為高層板樓、塔樓兩種結(jié)構(gòu)，戶型功能齊全，且在一期戶型的基礎(chǔ)上根據(jù)前期的市場調(diào)查作了優(yōu)化，居家更舒適。

后海溫泉小鎮(zhèn)實(shí)景

后海溫泉小鎮(zhèn)社區(qū)泳池

后海溫泉小鎮(zhèn)社區(qū)景觀

后海溫泉小鎮(zhèn)四款樣板間

周邊配套(景觀）：

后海溫泉小鎮(zhèn)區(qū)位圖（查看本站詳細(xì)地圖）

后海溫泉小鎮(zhèn)周邊自然景觀環(huán)境優(yōu)美，距老城市區(qū)僅5分鐘車程，生活配套齊全，有銀行、藥店、農(nóng)貿(mào)市場等等，可滿足業(yè)主日常的基本生活需求。項(xiàng)目所在的老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)已納入?？诘膮f(xié)調(diào)發(fā)展區(qū)，目前馬村港二三期擴(kuò)建工程現(xiàn)在在陸續(xù)推進(jìn)，到2016年，?？谒懈劭谪涍\(yùn)將全部搬遷至此，為老城的經(jīng)濟(jì)起到極大的帶動性作用?，F(xiàn)已經(jīng)動工建設(shè)的西環(huán)高鐵“澄邁站”規(guī)劃建在老城市區(qū)附近，與項(xiàng)目相隔10分鐘車程。而且近期動工的盈濱半島海灣大橋離項(xiàng)目最近，將來大橋建成后，區(qū)域價(jià)值無可限量。

后海溫泉小鎮(zhèn)社區(qū)配套

后海溫泉小鎮(zhèn)商業(yè)街配套超市

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