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房產網資訊 海口盛達景都（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）三期三區(qū)7-10號樓開啟意向登記，價格未定，小區(qū)配套商街已經開業(yè)，周邊配套齊全，有國興大潤發(fā)、省圖書館等，欲知更多詳情，歡迎來電咨詢！（參加購房聯盟，享受低優(yōu)惠折扣購房，聯盟熱線：17899830502)

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盛達景都鳥瞰圖

盛達景都位于海口市國興大道東段，緊鄰海南省圖書館、博物館、歌舞劇院等核心市政配套，是由海南盛達房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的。項目樓棟均為板塔結合式設計，具有比板樓更強的穩(wěn)定性和更低的公攤面積，同時又規(guī)避了塔樓通透性差的問題，戶戶坐北朝南，通風采光俱佳！

盛達景都周邊配套：海南省圖書館

盛達景都三期樓棟實景

盛達景都小區(qū)實景

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    天來泉　走透透

    養(yǎng)生生活，最重要是有要舒適與配套完善，在天來泉周邊超市、小吃店、銀行等生活配套更精善，展現養(yǎng)生溫泉鎮(zhèn)的魅力。悠悠地走進天來泉，養(yǎng)生的強烈感會倍增，社區(qū)內更多的空間留給綠地、陽光溫暖著天來泉養(yǎng)生生活。海南本地的小憩亭，家庭式的健身場所無處不在，通透住宅與園林景觀形成美好的相伴，綠樹、風影、云朵……成為養(yǎng)生的最要成分，二期園林更加升華，極具熱帶風情的園林景觀，熱帶叢林式溫泉泡池，6大主題是園景極具欣賞性和趣味性。

    天來泉將建成一座養(yǎng)身館，各種健康運動主題滿足養(yǎng)生的要求；還有養(yǎng)生館改觀了瓊海沒有劇院的歷史，為什么泉民們會是幸福的，那是天來泉注重養(yǎng)生質量，在這樣完善的基礎上，還為泉民打造一座養(yǎng)心館，將是海南首座全建制規(guī)劃學園社區(qū)，真正意義上做到了讓泉民們養(yǎng)生生活無憂。

    通透的住宅，舒適的養(yǎng)生25萬方的禪風名士版圖，連來自北方的張先生參加了這次暖心活動，都不想回去北方了，繼續(xù)留住在天來泉。

    游社區(qū)　樂陶陶

    剛剛把天來泉的園林美景盡收眼底，現在我們就要感受天來泉養(yǎng)生的內涵。天來泉不僅有著讓人舒逸的園林景觀，同時還擁有最成熟的社區(qū)文化氣氛，那是泉民自發(fā)組織的不同性質的協會，有攝影協會、書畫交流協會、釣友聯誼會、歌唱舞蹈隊等，各種協會更加豐富天來泉的養(yǎng)生生活。其中有些協會人氣還暴漲，報名的人氣比預期的還要旺。

    每次不管是天來泉社區(qū)內有活動，還是自發(fā)組織的一些節(jié)日活動，天來泉這些協會都會參與一些節(jié)目，自樂自娛地舒展泉民們在天來泉的養(yǎng)生態(tài)度。其實在天來泉業(yè)主協會中，不僅可以學到了養(yǎng)生的真諦，同時還可以交友，認識更多的人，交流養(yǎng)生的不同方式。

    當游社區(qū)的時候，看見了歌唱舞蹈隊的人在表演節(jié)目，表演的惟妙惟肖，一點也不遜色于專業(yè)的人士，在歌聲與舞姿中天來泉的養(yǎng)生生活展現各式花樣。

要數?？谑忻捞m區(qū)的剛需大盤還得看盛達景都，該項目不僅區(qū)位、配套、環(huán)境好，而且經過幾期開發(fā)已經越來越成熟，大型商業(yè)也為該區(qū)域帶來了極高的人氣，可謂剛需地產標桿之一。今天小編就結合多張實景圖片為大家介紹介紹這個項目的實際情況。

盛達景都外部實景

盛達景都位于?？谑袊d大道東段，緊鄰海南省圖書館、博物館、歌舞劇院等核心市政配套，國興大道西段則是全力開發(fā)中的大英山國際旅游島CBD，航母級商業(yè)、辦公行政、商務會談等業(yè)態(tài)密布，區(qū)位優(yōu)勢顯而易見。

豐富的商業(yè)配套是其重要的看點，項目沿街配建上數萬方大型商業(yè)，入駐了大潤發(fā)、肯德基、麥當勞、星巴克、知和行書局等國際知名連鎖店，以及華夏銀行、光大銀行、中信銀行、農信社、工商銀行、招商銀行等多所金融機構，馬路對面就是瓦灶村市場，生活無比便捷。

盛達景都配套寫字樓實景

項目配套有寫字樓兩棟，當前一期的寫字樓于2014年建成交付使用，目前已有多家企業(yè)進駐，進一步促進了項目的附加值溢價。

盛達景都臨街商鋪實景

盛達景都營銷中心實景

盛達景都是由海南盛達房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的，該公司從事房地產開發(fā)行業(yè)19年，是一家擁有房地產開發(fā)、建筑施工、商品混凝土生產、酒店經營、物業(yè)管理的綜合性民營企業(yè)集團，榮獲過國家工程榮譽獎魯班獎、海南省建筑業(yè)10強企業(yè)、海南省優(yōu)質樣板工程獎等36項個獎項。

項目樓棟均為板塔結合式設計，具有比板樓更強的穩(wěn)定性和更低的公攤面積，同時又規(guī)避了塔樓通透性差的問題，戶戶坐北朝南，通風采光俱佳！

盛達景都東側主入口

建筑外立用料面以石材為主，底層商業(yè)采用卡其色大理石配搭大面積落地窗，上部住宅則采用米白色馬賽克瓷磚，不僅能夠突顯樓盤品質，而且更加經久耐舊。

盛達景都東側次入口

盛達景都三期桫欏灣商業(yè)街工地實景，其精準定位于年輕消費群體，計劃打造?？诤庇械捏w驗式購物中心，當前樓棟已經封頂，正在做內部隔斷和外立面。

項目的購房群體主要定位為本地剛需換房和新?？谌藙傂柚脴I(yè)，因此容積率較高，住宅全為20-33層的高層建筑。并且在養(yǎng)生、休閑方面的建設力度稍小，園林布局較為直接，綠化率在35%左右。雖然項目內的園林布景較為簡單，不過得益于首層全部架空的設計，可供業(yè)主活動空間也不算狹小。

盛達景都園林實景

盛達景都園林實景

項目一二期已交房數年，入住率和人氣雙高，周邊建設和小區(qū)開發(fā)也都很完善，是國興大道數一數二的大型成熟社區(qū)。

盛達景都園林實景

盛達景都園林實景

盛達景都園林實景

盛達景都園林實景

盛達景都三期樓棟實景

俯瞰盛達景都三期住宅和桫欏灣商業(yè)街工地

俯瞰盛達景都園林實景

小編說說：從各個方面來看，盛達景都都更適合剛需置業(yè)，因為生活和交通的便利性都無可挑剔。前來海南度假養(yǎng)生的候鳥族還是另謀它盤為好，必經這些購房者的第一需求是景美、安靜、休閑。

價格動態(tài)：目前項目三期準現房在售中，均價約11000元/平，在售戶型為86-149二至四室戶型，一次性付款95折，按揭97折，現購房可享受2萬元定金抵20萬房款優(yōu)惠。另外，項目推出部分特價房源，優(yōu)惠單價約8736元/平。更多樓盤詳情，歡迎來電咨詢！

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房產網資訊   交通便利樓盤?？?a href="/house/105" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">盛達景都（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）推出10套9月特價房，戶型面積為86.82—134.35平的兩至三房，特惠總價約105—173萬/套，售完即止，先到先得。欲知更多優(yōu)惠詳情，歡迎來電咨詢！（參加購房聯盟，享受低優(yōu)惠折扣購房，聯盟熱線：17899830502)

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盛達景都鳥瞰圖

盛達景都位于?？谑袊d大道東段，緊鄰海南省圖書館、博物館、歌舞劇院等核心市政配套，是由海南盛達房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的。項目樓棟均為板塔結合式設計，具有比板樓更強的穩(wěn)定性和更低的公攤面積，同時又規(guī)避了塔樓通透性差的問題，戶戶坐北朝南，通風采光俱佳！

盛達景都三期樓棟實景

盛達景都小區(qū)實景

項目以板式結構為主導，以90平方左右兩房為主打戶型，充分考慮實用型家庭需要，且包含部分一房、三房、躍層以滿足特殊人群需求。

盛達景都E戶型 2房2廳1衛(wèi)1廚 86.92㎡（建面）

盛達景都D戶型 3房2廳2衛(wèi)1廚 133.04㎡（建面）

延伸閱讀：盛達景都樹立?？趧傂铇潜P新標桿  多圖實景看房

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從“任大炮”到“預言帝”

任志強又撂話了：什么時候都可以買房

近來，由于在“房價賭約”中勝出，任志強再次出盡風頭，這回，“任大炮”被網友稱為樓市“預言帝”。近期任志強再次登“鷺”，出席了“2013廈門財富精英活動”，演講中他談房價、談“國五條”、談房產稅，依然不改犀利本色，力求告訴公眾一個關于中國房地產的“真相”。

“我看"國五條"對市場沒影響，不然最近就不會拍出那么多地王了！”“很多人問我什么時候能買房，我就一個回答，只要你需要，什么時候都可以買?！薄皠e總說房地產綁架了中國經濟，有本事你整個更高的來，沒那本事兒就別瞎說！”

“不要以為物業(yè)稅能降房價、以為鼓吹加稅就能把多余的房子騰出來，沒有比他們更傻的了！”

談房價：2013年會穩(wěn)中有升

關于房價的打賭，任志強又贏了一次。

最近，英聯國際不動產董事長郭建波發(fā)微博稱，3月中國平均房價同比上漲3.07%，的確屬于任志強去年底放言的暴漲。為了不給平安北京添亂，他自貼媒體裸圖踐約。任志強轉發(fā)了此微博，并稱北京房價漲幅超過10%。

“我第一次說出今年3月房價會漲，就是去年這個時候在廈門說的！”任志強說，他之所以敢說這樣的話，也不是隨便亂說的。隨后，任志強用了眾多數據、圖表來證明，去年全國的房產投資、資金流動、成交數量，都處于一種壓抑的狀態(tài)，市場購買力從去年下半年開始爆發(fā)。

那么，對于今年房地產市場的總體運行趨勢，任志強又是怎么看的呢？“宏觀經濟溫和回升將為房地產市場提供支持，城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略會有利于擴大市場需求，而商品房新增供應增長仍可能處于下降，房價總體呈現穩(wěn)中有升態(tài)勢”。

談“國五條”：對房地產市場沒影響

“國五條”是近來的焦點，與以往的調控相比，它所造成的反響都要大得多。

不過，在任志強個人看來，“"國五條"對房地產市場基本沒影響。”他說，縱觀整個“國五條”，只有兩點新內容，其一就是中央政府發(fā)話，把調控與否的權力下發(fā)給地方政府，對于供過于求的城市不必搞一刀切，另外一個新的內容就是地方政府可以約談房企，價格漲太高就不給預售證。

至于20%計稅的內容，任志強稱“早在1999年的稅法就有提出了，2006年再次重申，東莞實施20%個稅5年多了，房價也是照樣上漲?！迸_下有聽眾提問，這次調控對后續(xù)房地產市場會有什么影響嗎？“要真有影響，一線城市最近怎么還是照樣兒出好幾個地王呢？”任志強笑答。

他還稱：“看看這幾年房價為什么漲這么快？因為貨幣超發(fā)一定會引發(fā)通脹，所以價格漲到不行的時候政府要摁房價。中國超發(fā)貨幣之后，沒有看到通脹，是因為政府有一個很高的手段，就是限價?！?/p>

談房產稅：一旦開征必會轉嫁購房者

當前，社會上也有一些呼聲，建議盡快開征房產稅，寄望于用征稅來降房價。

對此觀點，任志強忍不住再次放“炮”：“沒有歷史經驗表明，持續(xù)征稅能抑制房地產價格增長。不要以為物業(yè)稅能降房價，那些鼓吹用加稅的辦法把多余的房子騰到市場上的人，沒有比他們更傻的了！”為了證明自己的觀點，任志強用了較多的時間和例子，向公眾揭示了“房產稅”的前世今生。

他說，按照國際慣例，房產稅也稱物業(yè)稅或不動產稅，既包括流通環(huán)節(jié)征收的稅負也包括保有環(huán)節(jié)的稅負，因此對房產保有環(huán)節(jié)征收的只是房產稅的一部分。中國針對流通環(huán)節(jié)的房產稅比重較大，而對保有環(huán)節(jié)征稅較少，因此流通環(huán)節(jié)房產稅是重稅，保有環(huán)節(jié)是輕稅。當前國內保有環(huán)節(jié)房產稅只適用于商業(yè)辦公用房，并且是無差別征收，因此不存在累進性質，也沒有收入再分配作用。

而流轉環(huán)節(jié)的稅收種類較多，流轉環(huán)節(jié)的房產稅還包括交易稅、營業(yè)稅、所得稅，針對贈與、繼承的相關稅收和房產登記時的印花稅等。以上各類稅收加總才是全部的房產稅。而當前房產稅試點城市的政府征稅成本高昂，以重慶為例，其地方政府的稅收成本甚至高于稅收收益。

談房地產投資：

只要你需要，什么時候都可以買房

信志強，住洋房。在近期的“房價賭約”中勝出后，任志強被網友稱為樓市“預言帝”。

對此稱呼，任志強也毫不客氣照單全收?！斑@十年來我有9次說過房價會漲，結果每次都漲，但大多數人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實都漲了、賺了?！痹趯υ挱h(huán)節(jié)，任志強還自己吐槽說，有一個問題他被無數個人、無數次地提問過，什么時候買房合適？“我就一個回答，只要你需要，什么時候都可以買房。”

“廈門人太有錢了！”任志強昨天不止一次發(fā)出這樣的感嘆。在與聽眾的互動、對話環(huán)節(jié)，拋給任志強的好幾個問題都是與投資房產有關的，有人問房產投資的好日子還有幾年？還有人問什么樣的房子，是最具有投資價值的？

回答上述問題時，任志強“預言帝”的本色再次上身?！澳闶裁磿r候買房，以后的房價都會比現在高。如果要投資，就隨便買，比如在市中心買一個破房，當投資就不要嫌破，不信你就試試。我去年兩次重申今年房價要漲，別的城市不敢說，就是在廈門，我才敢提這個話。你們就別問我了。”

不過，任志強也指出，住宅投資的紅利周期，也視城市化的比率而定，城市化比率較低的時候，居民進入城市，住房需求占主導地位；城市化比率較高的時候，商業(yè)地產占主導地位。

2010年的時候，若是有人說椰海大道也是市區(qū)的話肯定會遭人白眼，因為周邊道路泥濘、人煙荒蕪，而今該片區(qū)早已高樓遍布，更有新城吾悅廣場、喜盈門、東站國際廣場、萬物國際汽車城等巨型商業(yè)項目落地，椰海大道與龍昆南路交匯處的東站商圈漸漸成型。2016年下旬，隨著東站萬客匯和喜盈門生活廣場的相繼開業(yè)，?？诨疖嚃|站商圈便會初露鋒芒。不僅如此，片區(qū)北面繁華城央和兩大城際交通樞紐，南望觀瀾湖度假區(qū)豐富景觀資源，還坐享兩條城市交通動脈，有十余班公交經停，區(qū)位無比優(yōu)越。在這周邊有許多新建的優(yōu)質樓盤，無論是剛需安家、候鳥度假還是投資地產都非常適合！

?？诨疖嚃|站商圈的大型商業(yè)項目概覽

老海口剛需的愛 之 陽光三號苑

項目概況與現狀：陽光三號苑地處?？谑旋埲A區(qū)龍昆南路與南海大道交匯處，位于?？诘貥嗣鞴鈬H大酒店西側博巷路3號，毗鄰成熟的府城商圈和建設中的東站商圈。老?？谌酥韵矚g府城和紅城湖周邊房子有三大原因，一是府城的菜價、物價、生活成本低，二是該片區(qū)地勢較高不容易泡水，三是離海岸線較遠能減少潮氣的影響。除此之外，這附近還有解放軍187醫(yī)院、海南省中學、海南師范大學等重要配套，生活各方面都無比便捷。項目由四棟高層住宅和5000平臨街商鋪合圍組成，社區(qū)內配有泳池和園林，建筑風格為新古典主義，目前均已封頂進行內裝。戶型上一實用實在的緊湊型兩至三房為主，每一戶都由超多贈送面積，花小戶型的錢住三房！

陽光三號苑區(qū)位圖

價格動態(tài)：當前毛坯房開盤價8000元/平，均價8500元/平，不論付款方式均享88折！

延伸閱讀：呀呀看房記之陽光三號苑：?？趧傂韬梅?/span>

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陽光三號苑鳥瞰圖

陽光三號苑二房戶型

陽光三號苑三房戶型

高性價比標桿 之 香榭花園

項目概況與現狀：香榭花園地處中山南路和椰海大道交匯處，不僅能享受干道便利交通，西側不遠處就是航母級商業(yè)匯集的火車東站商圈，未來將是海口城區(qū)南擴的核心，坐享物業(yè)增值。小區(qū)還沿街配建了4000平商業(yè)，規(guī)劃引進大型超市和餐飲，生活便利，深受剛需族的喜愛。項目由8棟17-23層的高層樓棟合圍組成，中庭是是法式風情水景園林，設有泳池、雕塑、健身設施等，首層架空不僅提高業(yè)主私密性，更擴大了公共活動空間。項目當前已基本竣工，正在進行小區(qū)園林、人行道等細節(jié)方面的完善，預計2016年3月交房。主推面積84-91平的兩房和114-123平的三房，戶型方正大氣，南北通透。

香榭花園區(qū)位圖

價格動態(tài)：項目全款98折，按揭99折，折后開盤價約6800元/平，折后均價約7500元/平。

延伸閱讀：呀呀看房記之香榭花園：鳳翔商貿城崛起 升值潛力無限

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香榭花園鳥瞰圖

香榭花園兩房戶型

香榭花園三房戶型

新?？谌硕缄P注 之 恒大?？谖幕糜纬?/strong>

項目概況與現狀：恒大?？谖幕糜纬?/strong>選址迎賓大道與椰海大道的交匯處南側2公里，北可觀中心城區(qū)商貿繁華，南可望觀瀾湖度假區(qū)盛世美景，兼具剛需和度假雙重屬性，深受新?？谌说年P注。項目總占地面積約1260畝，總建筑面積約138萬㎡（建面），自建配套齊全，涵蓋文化旅游、商業(yè)會展、辦公教育、運動康體、養(yǎng)生度假、休閑娛樂及生態(tài)居住等業(yè)態(tài)，幾乎相當于一座城市。產品線上主要有高層住宅、花園洋房、產權式酒店公寓、萬國風情別墅，戶型從40余平的一房小戶至300平的奢華大戶全都有。目前一期的高層住宅和產權式酒店公寓均已封頂，正在做外立面和內裝，預計首批房源會在2016年底前交房。

恒大?？谖幕糜纬菂^(qū)位圖

價格動態(tài)：當前花園美宅開盤價均價7500元/平，含1600元/平的精裝；loft公寓均價9500元/平，含3000元/平的精裝。全款可享86×95折，按揭86×99折。

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恒大海口文化旅游城鳥瞰圖

恒大海口文化旅游城LOFT戶型A

恒大?？谖幕糜纬莾煞繎粜?/span>

小編說說：今天介紹的三個樓盤均位于海口火車東站周邊，隨著海口市區(qū)南擴進程的力度加大，周邊建設進入高速發(fā)展期，未來兩三年內就會顯露出新城區(qū)的優(yōu)越地利。為方便廣大購房者判斷，小編將它們的特點做了一個對比表，希望大家都能購買到適合自己的房源。

海口火車東站周邊樓盤對比表

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