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　　限購、限價(jià)、限貸，國家為給樓市降溫接連開出的一劑三味的藥方，藥效漸顯后各地樓市持續(xù)低迷，海南樓市更是從年初成交量萎縮，頹靡之勢(shì)至今難有起色。而博鰲，這個(gè)借助享譽(yù)世界的亞洲經(jīng)濟(jì)論壇的東風(fēng)走入人們視野的南中國海美麗小漁村，也作為瓊海地區(qū)樓市的主力軍，它的樓市發(fā)展?fàn)顩r牽動(dòng)人心。

　　一方面是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的寒冬，一方面又是作為“海南第三級(jí)”，“影響世界，博鰲先行”的戰(zhàn)略定位，加之龍灣先行試驗(yàn)區(qū)的獲批，博鰲機(jī)場(chǎng)的開工建設(shè)等利好因素，博鰲的區(qū)域價(jià)值提升空間巨大。一二線城市首套房貸款利率上調(diào)的消息剛剛傳來，作為根植博鰲的博鰲印象(詳情 論壇)選擇在這個(gè)時(shí)刻公開發(fā)售，其間出于怎樣的戰(zhàn)略考慮，在樓盤星羅棋布的博鰲14公里的海岸線上，從來不乏亮點(diǎn)，博鰲印象有何不同于別家的“法寶”，對(duì)此，我們專訪了博鰲印象項(xiàng)目營銷總監(jiān)呂曉靜。

博鰲印象項(xiàng)目營銷總監(jiān)呂曉靜女士

　　產(chǎn)品多元 滿足不同需求置業(yè)人群 

　　記者了解到，呂總在來博鰲印象之前工作重心一直在深圳，這次來到博鰲，是專門為了博鰲印象這個(gè)一線海景項(xiàng)目過來的，一是看好博鰲市場(chǎng)的投資潛力和未來發(fā)展，二是項(xiàng)目本身對(duì)于她的吸引力，談到博鰲印象，呂總臉上總掩飾不住興奮和喜悅。她向我們介紹，博鰲印象26萬㎡（建面）的海岸夢(mèng)幻建筑群，低密度、低容積率、高綠化率讓人過目不忘，扇形結(jié)構(gòu)的規(guī)劃布局更是充分考慮到地塊的特色，高層公寓以“L”型依次排開，北高南低的觀海布局，純板樓設(shè)計(jì)為每一戶爭(zhēng)取到了最大的看海面，即270°開揚(yáng)觀海視角，戶戶東南朝向，通透明亮。

　　博鰲印象產(chǎn)品形態(tài)豐富，有海景公寓、花園洋房、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅等，滿足不同年齡、身份、需求的消費(fèi)人群，吸引著來自全國各地置業(yè)者的目光；且戶型多樣，55-71㎡（建面）的精致一居型，簡(jiǎn)約的設(shè)計(jì)讓你悠享精巧的度假生活；82-99㎡（建面）的舒適二居，則是為一家人度假生活而精心打造；100-200㎡（建面）的豪華躍層，讓博鰲最美的一公里海岸線也成為生活的一部分。

　　“這次10月公開發(fā)售的是1號(hào)樓和7號(hào)樓，為22層高的一線瞰海純板式高層公寓，所有戶型全部面朝大海，公共走廊在背面，并且是以欄桿圍合而成，增加戶型的通透性。在海景視野上，我們做到戶戶無遮擋，且都為精裝修，拎包入住?！眳慰傉f。

博鰲印象海居生活

　　組團(tuán)開發(fā) 園林景觀宛然天成

　　談到博鰲印象的另一大特色——24萬㎡（建面）熱帶水韻園林，呂總更是津津樂道，她說，由國際頂尖設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)打造的東南亞風(fēng)情養(yǎng)生園林，栽種上百種熱帶植物，其中多種樹種對(duì)人的身心健康有意想不到的功效。項(xiàng)目在園林的景觀設(shè)計(jì)上形成組團(tuán)式開發(fā)，“我去參觀過許多項(xiàng)目的園林設(shè)計(jì)，多是平均用力，重點(diǎn)不突出，而我們結(jié)合所處的海洋特色、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等特點(diǎn)，進(jìn)一步將園林與建筑相融合，使之更有動(dòng)感更具活力?！?/p>

　　以靈動(dòng)活潑的“水”為主題，廣場(chǎng)、會(huì)所、五星級(jí)酒店輝映而成的三大景觀主題廣場(chǎng)，珍稀熱帶灌木、喬木綠意盎然，豐富的植被和熱帶花朵海岸線綿延成一線。這樣的連貫性和相關(guān)性，讓人置園林而流連忘返?？梢哉f：博鰲印象依托得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，以簡(jiǎn)潔清晰的規(guī)劃設(shè)計(jì)脈絡(luò)，將項(xiàng)目南側(cè)的極地海洋公園及東面遼闊的海景融入設(shè)計(jì)當(dāng)中，結(jié)合建筑規(guī)劃、園林景觀、養(yǎng)生度假于一體，將生活場(chǎng)景，一線海景，內(nèi)外園景，璀璨光景積淀了深厚的品味內(nèi)涵，促使博鰲印象形成了節(jié)奏舒緩又極具濃郁的生活氛圍。

　　精雕細(xì)琢 打造靈魂建筑

　　在訪談過程中，呂總反復(fù)提到“差異化”及“細(xì)節(jié)”二個(gè)關(guān)鍵詞。對(duì)于博鰲印象如何在資源類似、區(qū)域差異不大的情況下，“突破傳統(tǒng)，創(chuàng)造可能” 。呂總介紹道：公司決定做好差異化特征，導(dǎo)入“住宅化的酒店”的概念，原創(chuàng)性的演繹介于酒店與住宅之間的度假感受，既有家的溫暖，又有酒店的尊崇，做明顯差異化的度假產(chǎn)品。

　　對(duì)于“細(xì)節(jié)決定成敗”這個(gè)顛撲不破的真理，呂總結(jié)合項(xiàng)目情況有了自己更為深刻的洞見，她談到：因?yàn)槭呛?000元/㎡（建面）的精裝修交付使用的，所以項(xiàng)目在樣板房的打造上出于對(duì)細(xì)節(jié)的精益求精，反復(fù)探討從風(fēng)格到品牌，從檔次到價(jià)值，從實(shí)用性到美觀度等等全面考究，希望呈現(xiàn)給業(yè)主的是最人性化最實(shí)用的產(chǎn)品。呂總還提到在項(xiàng)目其他方面對(duì)于細(xì)節(jié)的注重，比如每層都設(shè)計(jì)有一個(gè)公共的觀景陽臺(tái)，不僅可以促進(jìn)鄰里關(guān)系，另外閑暇時(shí)站在露臺(tái)上，遠(yuǎn)望大海，可以完全放下所有的煩惱，享受海的氣息和海的胸襟。項(xiàng)目首層擁有5.4米高的架空層，給業(yè)主拓展了更豐富的活動(dòng)空間，像棋牌室、老人兒童活動(dòng)中心、乒乓球等活動(dòng)設(shè)施應(yīng)有盡有，再加上小區(qū)地塊高于濱海休閑帶，使得景觀面在更為開闊的同時(shí)，又有居高臨下之感。如此的精雕細(xì)琢，只為能帶給購房者更高層次的身心滿足。

　　整合資源 詮釋海居智慧

　　面對(duì)樓市的寒冬，瓊海政府積極實(shí)施“走出去”戰(zhàn)略，10月，“瓊海旅游形象展示會(huì)”在青島、杭州、合肥等多個(gè)城市陸續(xù)舉行。此次展會(huì)，旨在搭建瓊海和島外城市之間旅游合作，讓更多的島外人了解瓊海，走進(jìn)瓊海。展示會(huì)上，名滿天下的天堂小鎮(zhèn)——博鰲，引起了各方關(guān)注，除了博鰲山海美景讓人流連忘返外，博鰲獨(dú)有的國際型定位及規(guī)劃對(duì)區(qū)域價(jià)值的提升起到重大的作用。

　　作為長(zhǎng)期扎根博鰲的房企，呂總認(rèn)為在現(xiàn)今的樓市大背景下，對(duì)于購房者來說談投資談升值不合時(shí)宜，當(dāng)下應(yīng)更看重的是購房所處片區(qū)的規(guī)劃發(fā)展，她舉例博鰲因亞洲論壇和龍灣先行示范區(qū)備受世界的矚目和向往，未來發(fā)展?jié)摿薮螅?a target="_blank">博鰲印象背靠國際標(biāo)準(zhǔn)的高爾夫球場(chǎng)，面朝浩瀚遼闊的中國南海，極地海洋公園、紅石灘游艇碼頭和譚門港及龍灣港等完善的周邊配套都讓項(xiàng)目的發(fā)展前景顯得更加的開闊。博鰲印象依托得天獨(dú)厚的自然優(yōu)勢(shì)，進(jìn)行了一系列的資源整合，將海景最大化的融入項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，在詮釋海居智慧的同時(shí)，結(jié)合養(yǎng)生園林、三大主題廣場(chǎng)，沉淀成博鰲印象特有的產(chǎn)品特質(zhì)。創(chuàng)建悠閑卻不封閉，自在而不出世的生活方式，體現(xiàn)國際化生活區(qū)的特征。

　　在展望博鰲印象的發(fā)展前景的時(shí)候，呂總說，整個(gè)團(tuán)隊(duì)種種用心的灌注，本著“鑄就精品，創(chuàng)新無限”的理念，勢(shì)必會(huì)讓博鰲印象成為公司的拳頭產(chǎn)品，打造成博鰲的標(biāo)桿項(xiàng)目。

著名建筑設(shè)計(jì)大師，說過，城市建設(shè)“最重要的不是建筑，而是規(guī)劃?！眹倚滦统擎?zhèn)化規(guī)劃，站在宏觀、戰(zhàn)略的角度，分析城鎮(zhèn)化發(fā)展背景，論述城鎮(zhèn)化發(fā)展重大意義，提出了新型城鎮(zhèn)化的指導(dǎo)思想、目標(biāo)任務(wù)和原則要求，指出了新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展路徑，形成了制度和政策創(chuàng)新的思路，對(duì)推進(jìn)中國特色新型城鎮(zhèn)化做了全面的戰(zhàn)略部署，是指導(dǎo)全國城鎮(zhèn)化健康發(fā)展的綱領(lǐng)性文件。

規(guī)劃在理論上有新思維，行動(dòng)上有新舉措，體現(xiàn)了對(duì)城鎮(zhèn)化規(guī)律性的新認(rèn)識(shí)。

規(guī)劃的重點(diǎn):

圍繞新型城鎮(zhèn)化發(fā)展的目標(biāo)和道路,強(qiáng)調(diào)的重點(diǎn)：一是以人為本，推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化；二是以城市群為主體，推動(dòng)大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展；三是以綜合承載能力為支撐，提升城市可持續(xù)發(fā)展水平；四是以體制機(jī)制創(chuàng)新為保障，釋放城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿Γ晃迨且越y(tǒng)籌城鄉(xiāng)為抓手，推進(jìn)城鄉(xiāng)發(fā)展一體化。

規(guī)劃的亮點(diǎn):

首先是中國特色新型城鎮(zhèn)化道路內(nèi)涵和特點(diǎn)的表述，和中國特色新農(nóng)村建設(shè)目標(biāo)要求的表述一樣，都是“五句話20個(gè)字”：“以人為本、四化同步、優(yōu)化布局、生態(tài)文明、文化傳承”。

其次是推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的戰(zhàn)略舉措：一是統(tǒng)籌規(guī)劃，完善城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略布局；二是產(chǎn)業(yè)支撐，提高城市可持續(xù)發(fā)展能力；三是綠色低碳，建設(shè)生態(tài)文明城鎮(zhèn)；四是創(chuàng)新社會(huì)治理，提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量水平；五是體制機(jī)制改革，實(shí)現(xiàn)公共服務(wù)均等化、城鄉(xiāng)主體權(quán)利平等化。

三是提出不少新概念體現(xiàn)發(fā)展新思路：比如城市規(guī)劃管理劃定“三區(qū)四線”；建設(shè)生態(tài)城市以“五綠（綠色產(chǎn)業(yè)、消費(fèi)、能源、交通、建筑）”為支點(diǎn)等；建設(shè)智慧城市以“六化”為方向。此外，規(guī)劃注重圖表說明，既清楚明了，又加深印象。

規(guī)劃實(shí)施過程中需要把握的要點(diǎn):

國家的規(guī)劃是宏觀的、戰(zhàn)略的，實(shí)施過程中將會(huì)遇到大量的新情況、新問題，必須堅(jiān)持從實(shí)際出發(fā)，按規(guī)律辦事，并用實(shí)踐檢驗(yàn)。經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)告訴我們，至少要注意十四個(gè)問題：

一，新型城鎮(zhèn)化以人為核心,不能以圈地為目的。二，新型城鎮(zhèn)化靠產(chǎn)業(yè)支撐，不能搞成空心化。三，新型城鎮(zhèn)化靠規(guī)劃引領(lǐng)，不能隨意拍腦袋。四，新型城鎮(zhèn)化靠生態(tài)守護(hù)，不能破壞自然環(huán)境。五，新型城鎮(zhèn)化靠文化底蘊(yùn)，不能毀滅歷史文物。六，新型城鎮(zhèn)化是長(zhǎng)期戰(zhàn)略任務(wù)，是持久戰(zhàn)，不能急功近利，打速?zèng)Q戰(zhàn)。七，新型城鎮(zhèn)化是人民主體、政府主導(dǎo)的城鎮(zhèn)化，不能變成市長(zhǎng)的城鎮(zhèn)化，忽視市場(chǎng)的城鎮(zhèn)化。八，新型城鎮(zhèn)化重基本公共服務(wù)均等化，不能忽視個(gè)性服務(wù)市場(chǎng)化。九，新型城鎮(zhèn)化重城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施一體化，不能只建新老城區(qū)，忽視農(nóng)村社區(qū)。

十，新型城鎮(zhèn)化要尊重規(guī)律，把質(zhì)量放在首位，不能只要速度，單純追求城市化率。十一，新型城鎮(zhèn)化要資金，要用好的市場(chǎng)機(jī)制吸引投資，不能光打農(nóng)民的主意，靠土地財(cái)政搞城市建設(shè)。十二，新型城鎮(zhèn)化要資源，要挖掘資源，保護(hù)資源，最重要的是節(jié)約集約利用資源。十三，新型城鎮(zhèn)化要人才，要引進(jìn)人才，培養(yǎng)人才，最重要的是重用人才。十四，新型城鎮(zhèn)化重全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，還要重有序發(fā)展、安全發(fā)展。發(fā)展要有順序、有秩序，規(guī)劃要有剛性，有彈性。發(fā)展要有安全意識(shí)、安全保障，要設(shè)置底線、黃線、紅線和高壓線。 

近年來，三亞市政府對(duì)教育的重視程度逐年提升，上海外國語大學(xué)三亞附屬中學(xué)這樣的重點(diǎn)學(xué)校落戶三亞，這無疑是給三亞教育注入了向前發(fā)展的動(dòng)力，對(duì)于孩子來說也多了一種選擇。未來，三亞將繼續(xù)加強(qiáng)與國內(nèi)外知名學(xué)校合作辦學(xué)，以國際化、開放式的思維理念提升三亞教育國際化水平。

如此，海南大費(fèi)周章從外部引進(jìn)中小學(xué)名校，是為了吸引高端人才。海南建設(shè)國際旅游島急需高端人才，而這恰恰是海南缺少的資源，那就必須從外部引進(jìn)?！皣H旅游島之父”遲福林就曾向百度董事長(zhǎng)李彥宏提出將百度引進(jìn)、卻被北京霧霾嚇跑的硅谷專家轉(zhuǎn)移到海南，但李彥宏卻問道：“那他們的孩子怎么辦？”李彥宏言下之意是說海南缺少優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育資源，可見，要吸引高端人才，必須要有優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育配套。

據(jù)悉，近期有好多的外地客戶都在考慮南遷，由于特殊的地理環(huán)境，海南依托于生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及國家賦予的入境旅游優(yōu)惠政策，海南旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。而很多人是因?yàn)榭粗泻Ｄ橡B(yǎng)老旅居環(huán)境而搬遷至海南，可是家中小孩子上學(xué)問題很是頭疼！本期小編就為大家推薦三亞學(xué)校周邊的熱門樓盤，以供參考。

在2019年1月2日下午，三亞市引進(jìn)中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源落地情況新聞發(fā)布會(huì)召開。會(huì)上介紹，目前三亞合作辦學(xué)項(xiàng)目共有11個(gè)，其中已落地項(xiàng)目有6個(gè)，在談項(xiàng)目有5個(gè)。具體情況如下：

1月2日下午，三亞市引進(jìn)中小學(xué)優(yōu)質(zhì)教育資源落地情況新聞發(fā)布會(huì)召開現(xiàn)場(chǎng)

一、已落地項(xiàng)目（6個(gè)）

目前我市合作辦學(xué)項(xiàng)目中，已落地項(xiàng)目有6個(gè)，分別是：三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意夢(mèng)嘟嘟幼兒園、西南大學(xué)三亞中學(xué)、海南中學(xué)三亞學(xué)校、人大附中三亞學(xué)校、上海外國語大學(xué)三亞附屬中學(xué)、?？阱緧u實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

1、三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意夢(mèng)嘟嘟幼兒園

三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意夢(mèng)嘟嘟幼兒園效果圖

學(xué)校簡(jiǎn)介：

創(chuàng)意夢(mèng)嘟嘟幼兒園位于三亞市崖州區(qū)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，占地面積近20畝，建筑面積近12000平方米。幼兒園于2016年9月8日正式開園，目前有22名教職工、7個(gè)班級(jí)200名幼兒。

周邊熱門樓盤推薦：保利淺海

項(xiàng)目介紹：

保利淺海位于三亞崖州灣科技城創(chuàng)意路與裕民路交匯處（夢(mèng)嘟嘟幼兒園旁），總占地約68畝，總建筑面積12萬㎡，總規(guī)劃戶數(shù)約804戶。項(xiàng)目主推戶型建筑面積為103-138㎡三至四房，戶型坐北朝南，采光通透，均為南向生活陽臺(tái)。周邊生活配套完善，交通便捷，宜居宜度假。

保利淺海社區(qū)內(nèi)庭效果圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】8套

【戶型面積】建面為100.91-119.73平米三至四房戶型

【參考價(jià)格】單價(jià)約19334-20969元/平，總價(jià)195-247萬/套

【截止時(shí)間】2020年1月9日-1月25日截止

注：一次性付款且當(dāng)天付完20%付款才能享受此次優(yōu)惠

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

2、西南大學(xué)三亞中學(xué)

西南大學(xué)三亞中學(xué)效果圖

學(xué)校簡(jiǎn)介：

西南大學(xué)三亞中學(xué)位于三亞市吉陽區(qū)落筆洞路92號(hào)，占地175畝。由西南大學(xué)與三亞市政府在原三亞市第六中學(xué)（三亞中等職業(yè)學(xué)校）的基礎(chǔ)上，合作創(chuàng)辦的一所公辦全日制普通中學(xué)教育與中職教育兼容的學(xué)校。受市教育局委托，學(xué)校由西南大學(xué)直接管理，是西南大學(xué)優(yōu)質(zhì)資源扶持地方教育發(fā)展的示范學(xué)校。

學(xué)?，F(xiàn)有教職工239人，學(xué)校普通高中有30個(gè)教學(xué)班1466名學(xué)生；中職開設(shè)有5個(gè)專業(yè)，12個(gè)教學(xué)班 654名學(xué)生。合作辦學(xué)后，在原基礎(chǔ)上規(guī)劃建設(shè)一所全新的校園，建設(shè)面積10萬平方米，總規(guī)模初步擬定為48個(gè)教學(xué)班2400名學(xué)生（普通高中18個(gè)班、初中12個(gè)班,中職18個(gè)班）。該校已于2017年2月12日學(xué)校春季學(xué)期開學(xué)，正式更名為西南大學(xué)三亞學(xué)校。目前，學(xué)校正在加大對(duì)教育設(shè)備設(shè)施改善的投入，申請(qǐng)創(chuàng)建省一級(jí)學(xué)校。

周邊熱門樓盤推薦：萬科森林度假公園

項(xiàng)目介紹：

萬科森林度假公園占地面積1414畝，總建面積50萬平米左右，容積率在0.5，項(xiàng)目坐山朝南，背山面水，四周群山環(huán)繞，保存和享有著原生態(tài)的稀缺資源，負(fù)氧離子含量特別高，是非常適合居住的休閑養(yǎng)生之地，以生態(tài)、山地、濕地、商業(yè)、酒店等豐富的度假生活形態(tài)，為客戶提供全時(shí)全家庭全生命周期度假服務(wù)。

萬科森林度假公園社區(qū)園林景觀實(shí)景

在售動(dòng)態(tài)：

【在售房源】住宅

【在售樓棟】3號(hào)樓

【房源數(shù)量】5套

【戶型面積】建面為54.43平米一房戶型

【房源價(jià)格】一口價(jià)99萬/套

【在售樓棟】4號(hào)樓

【房源數(shù)量】5套

【戶型面積】建面為79.58-81.38平米兩房戶型

【房源價(jià)格】一口價(jià)178-183萬/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

3、海南中學(xué)三亞學(xué)校

海南中學(xué)三亞學(xué)校（教學(xué)樓、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)）

海南中學(xué)三亞學(xué)校（校園一角）

學(xué)校簡(jiǎn)介：

海南中學(xué)三亞學(xué)校為公辦完全中學(xué)，校址位于三亞市吉陽區(qū)河?xùn)|路82號(hào)，占地面積112畝（約74000多平米）。該校是由海南中學(xué)與三亞市政府在原三亞市實(shí)驗(yàn)中學(xué)的基礎(chǔ)上，合作創(chuàng)辦的一所普通中學(xué)學(xué)校。受市教育局委托，學(xué)校由海南中學(xué)直接管理，是海南中學(xué)優(yōu)質(zhì)資源扶持地方教育發(fā)展的示范學(xué)校。學(xué)校初中部45個(gè)教學(xué)班共2263人，高中部24個(gè)教學(xué)班共1186人，合計(jì)69個(gè)教學(xué)班共3449人，班額平均50人。目前海南中學(xué)三亞學(xué)校正在申請(qǐng)創(chuàng)建省一級(jí)學(xué)校。

周邊熱門樓盤推薦：三亞鷺灣匯

項(xiàng)目介紹：

三亞鷺灣匯由海南長(zhǎng)科集團(tuán)開發(fā)，項(xiàng)目占地面積56610㎡，總建筑面積為30萬平方，項(xiàng)目由9幢高層住宅及一棟幼兒園和底層環(huán)繞式商業(yè)鋪面組成，綠化率40%，容積率3.8，項(xiàng)目總規(guī)劃戶數(shù)2262戶，車位比例大于1：1，預(yù)計(jì)2020年底前交房。

三亞鷺灣匯社區(qū)園林景觀實(shí)景

在售動(dòng)態(tài)：

【在售房源】一期2、3、5號(hào)樓

【戶型面積】建面63平米二房、建面89平米三房、建面109平米四房

【房源價(jià)格】均價(jià)32800元/平

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

4、人大附中三亞學(xué)校

人大附中三亞學(xué)校效果圖

學(xué)校簡(jiǎn)介：

中國人民大學(xué)附屬中學(xué)三亞學(xué)校，位于三亞市海棠區(qū)田尾村。學(xué)校占地面積350畝，一期建筑面積140000平方米左右。學(xué)校學(xué)制為小學(xué)、初中和高中共三個(gè)學(xué)段十二年制，高中學(xué)制3年，最大規(guī)模為18個(gè)普通教學(xué)班和33個(gè)創(chuàng)新課程班（如拔尖創(chuàng)新人才培養(yǎng)，國際課程等），初中學(xué)制3年，最大18個(gè)教學(xué)班，小學(xué)學(xué)制6年，最大24個(gè)教學(xué)班。依據(jù)未來課程改革對(duì)走班制和小班化教學(xué)的需求，最大班容量為40人（創(chuàng)新課程班最大班容量為30人），學(xué)生總規(guī)?？刂圃?400人。

人大附中三亞學(xué)校項(xiàng)目已于2017年11月26日啟動(dòng)施工。目前學(xué)校綜合樓、高中教學(xué)樓、中外合作辦學(xué)樓、行政樓、初中教學(xué)樓、中學(xué)體育館、小學(xué)教學(xué)樓A、小學(xué)體育館8棟樓體樓體建筑已完成封頂，現(xiàn)正在進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)墻體砌筑及墻體抹灰，下一階段還將陸續(xù)進(jìn)行內(nèi)外部裝飾、裝修施工及機(jī)電設(shè)備的安裝。已于2019年1月全面完成封頂，同時(shí)配套建設(shè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等相應(yīng)的校內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施。整體項(xiàng)目已于2019年5月底竣工，同年秋季開學(xué)。

招生政策：

為貫徹落實(shí)《中華人民共和國義務(wù)教育法》，全面落實(shí)義務(wù)教育階段實(shí)施免試就近入學(xué)。人大附中三亞學(xué)校作為我市引進(jìn)的一所公辦學(xué)校，將全面落實(shí)我市招生政策。已于2019年9月正式開學(xué)，2019年6月前，我市將發(fā)布《義務(wù)教育階段免試就近入學(xué)工作實(shí)施方案》，將在方案中公布招生范圍。其基本原則是對(duì)本地戶籍兒童少年，以戶籍為依據(jù)，堅(jiān)持“免試、就近、劃片”的入學(xué)原則；對(duì)外來務(wù)工人員隨遷子女，采取“相對(duì)就近、統(tǒng)籌安排”的入學(xué)原則。

高中階段將根據(jù)學(xué)校辦學(xué)條件制定相應(yīng)的招生計(jì)劃，根據(jù)2019年參加我省中招考試學(xué)生和報(bào)考志愿情況擇優(yōu)錄取。

周邊熱門樓盤推薦：恒大養(yǎng)生谷

項(xiàng)目介紹：

三亞恒大養(yǎng)生谷位于三亞市海棠灣區(qū)，是恒大健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的全新宏篇力作，望山、環(huán)河、鄰海，生態(tài)環(huán)境資源優(yōu)越，更匯集了濱海居住、健康養(yǎng)生、醫(yī)療康復(fù)、運(yùn)動(dòng)娛樂等功能于一體。同時(shí)，有“國家海岸”之稱的三亞海棠灣配套豐富，32家濱海酒店、三亞國際免稅店、解放軍總醫(yī)院（301醫(yī)院）海南分院、三亞財(cái)經(jīng)國際論壇中心、蜈支洲島、夢(mèng)幻娛樂不夜城、海中海高爾夫球場(chǎng)、南田溫泉度假村、鐵爐港游艇基地等配套在此云集，度假娛樂、醫(yī)療養(yǎng)生、休閑購物完善。

恒大養(yǎng)生谷社區(qū)園林實(shí)景

在售動(dòng)態(tài)：

【在售房源】公寓

【戶型面積】建面為44-55平米

【參考價(jià)格】均價(jià)49000-51000元/平

【交付標(biāo)準(zhǔn)】帶智能居家，拎包入住

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

5、上海外國語大學(xué)三亞附屬中學(xué)

上海外國語大學(xué)三亞附屬中學(xué)效果圖

學(xué)校簡(jiǎn)介：

上海外國語大學(xué)三亞附屬中學(xué)位于三亞市天涯區(qū)鳳翔路，是三亞市教育局批準(zhǔn)成立的一所公辦學(xué)校。學(xué)校占地面積約203畝，建筑面積約10.62萬平方米。學(xué)制為初中和高中共兩個(gè)學(xué)段六年制。初中學(xué)制3年，預(yù)計(jì)規(guī)模為18個(gè)普通教學(xué)班；高中學(xué)制3年，預(yù)計(jì)規(guī)模為18個(gè)普通教學(xué)班。另設(shè)國際部，包括招收外籍學(xué)生的境外班和招收國內(nèi)學(xué)生的國際課程班，預(yù)計(jì)規(guī)模為初中6個(gè)境外班、6個(gè)國際課程班；高中6個(gè)境外班、6個(gè)國際課程班。學(xué)生總規(guī)模2500人左右。2020年9月開始初中起始年級(jí)的招生。

上外附中項(xiàng)目前期工作已全部完成，作為海南自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)建設(shè)（第二批）集中開工項(xiàng)目之一，已于2018年12月28日舉行動(dòng)工儀式，學(xué)校整體建設(shè)工作計(jì)劃將于2020年5月完工，同年秋季開學(xué)招生。

招生政策：

上外附中初中普通教學(xué)班面向全省提前招生，錄取比例向三亞傾斜。高中部不向社會(huì)招生，本校學(xué)生在完成初中學(xué)業(yè)后，參加上外三亞附中初三直升考試。通過直升考試的學(xué)生升入上外三亞附中高中年級(jí)繼續(xù)就讀；未通過的學(xué)生須參加三亞市初中學(xué)業(yè)水平考試，升入其他學(xué)校。

國際部境外班招收外籍學(xué)生，國際課程班招收國內(nèi)學(xué)生。

周邊熱門樓盤推薦：碧桂園三亞郡

項(xiàng)目介紹：

碧桂園三亞郡總占地面積約183畝，總建筑面積約30萬㎡，容積率約為1.94，由約20多棟住宅建筑加底商、一棟星級(jí)酒店及一座幼兒園組成。規(guī)劃總戶數(shù)約為2000多戶，停車位比例大約1：1。高層瞰海洋房為全精裝修帶拎包入住套餐交付，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代度假。

碧桂園三亞郡社區(qū)園林實(shí)景

在售動(dòng)態(tài)：

【在售房源】洋房

【房源數(shù)量】10套

【在售戶型】建面104.26-143.63平米三至四房戶型

【房源價(jià)格】總價(jià)254-435萬/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

6、三亞寰島實(shí)驗(yàn)小學(xué)

三亞寰島實(shí)驗(yàn)小學(xué)效果圖

學(xué)校簡(jiǎn)介：

2018年10月，崖州區(qū)人民政府與中國寰島集團(tuán)簽訂合作辦學(xué)框架協(xié)議，創(chuàng)辦三亞寰島實(shí)驗(yàn)小學(xué)。該學(xué)校是一所公助民辦性質(zhì)學(xué)校，位于三亞市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，總占地面積39361.51平方米，總建筑面積30966.23平方米，共設(shè)30個(gè)教學(xué)班1500個(gè)學(xué)位（其中500個(gè)為公立學(xué)位），計(jì)劃已于2019年9月1日開學(xué)。

周邊熱門樓盤推薦：保利崖州灣

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

三亞保利崖州灣項(xiàng)目總占地410畝，總建筑面積110萬平米，共一萬戶左右，分四期開發(fā)，占地172畝，總建面48.7萬平方；一期由16棟高層、1棟寫字樓、5萬平方商業(yè)和9棟別墅組成；二期將建造47畝（31300萬平方）的生態(tài)公園；三期將建造1家超5星級(jí)酒店；四期則由1棟高層住宅組成。項(xiàng)目是一個(gè)集養(yǎng)老住宅、風(fēng)情商業(yè)街、寫字樓、五星級(jí)酒店、生態(tài)公園為一體的第四代城市綜合體，北緯18度以南全生命周期度假憩所。

保利崖州灣樓棟外景

在售動(dòng)態(tài)：

【預(yù)售房源】四期高層住宅

【戶型面積】建面100-118平米三房戶型

【項(xiàng)目?jī)r(jià)格】?jī)r(jià)格為16500-20000元/平

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

二、在談項(xiàng)目（5個(gè)）

三亞市合作辦學(xué)項(xiàng)目中，在談項(xiàng)目有5個(gè)，分別是：北京大學(xué)附屬中學(xué)三亞分校、三亞南開學(xué)校、?？谥袑W(xué)、北京21世紀(jì)國際學(xué)校、美國芝加哥大學(xué)附屬中學(xué)等項(xiàng)目在積極洽談中。

小編說說：有人買房是為了投資，有人買房是為了度假，而有人買房單純就是想有個(gè)穩(wěn)定的居所。在考慮買房問題時(shí)，很多人都會(huì)把地段和房?jī)r(jià)同時(shí)擺在第一位考慮，如果買到一套自己上班不方便，孩子上學(xué)也不方便的房子，就好似吃到雞肋，棄之有肉，食之無味，比較尷尬。其實(shí)，三亞的教育資源還是挺豐富的，對(duì)于選擇在三亞長(zhǎng)期居住的中青年購房群體來說，孩子的就近教育問題是遲早要面對(duì)的。

除了增長(zhǎng)模式、企業(yè)管理，2013博鰲房地產(chǎn)論壇上的關(guān)鍵詞當(dāng)然少不了“新型城鎮(zhèn)化”和“調(diào)控”。

雖然不同的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)城鎮(zhèn)化的理解各有不同，但誰也不會(huì)否認(rèn)，作為下一階段社會(huì)經(jīng)濟(jì)的“重大事件”（劉曉光語），城鎮(zhèn)化會(huì)帶來巨大機(jī)遇，而其中的風(fēng)險(xiǎn)亦需提前防范。

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮反思說，在過去十年的調(diào)控中，我們最大的缺陷之一，就是幾乎所有的調(diào)控措施都在不斷地強(qiáng)化政府的權(quán)力，弱化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)配置資源的作用，“市場(chǎng)那只看不見的手，越來越看不見；政府那只閑不住的手，越來越閑不住?！币虼?，無論是短期調(diào)控還是長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說，重要的還是優(yōu)化自身生存能力。

“長(zhǎng)效機(jī)制處在論證階段，可能還要三個(gè)月左右的時(shí)間才能逐步清晰地和大家見面?！?月14日，在博鰲房地產(chǎn)論壇上，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)朱中一透露，目前房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制草案已在征求意見，并將于三中全會(huì)前后出臺(tái)。呼之欲出的長(zhǎng)效機(jī)制，將讓房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度改革周期。

而在長(zhǎng)效機(jī)制最終發(fā)生作用后，房地產(chǎn)企業(yè)必然面臨著深度轉(zhuǎn)型，這種轉(zhuǎn)型可以被理解為價(jià)值創(chuàng)造?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者通過采訪大量地產(chǎn)商發(fā)現(xiàn)，挖掘住宅開發(fā)收益之后的剩余附加值，也許是住宅市場(chǎng)建立長(zhǎng)效機(jī)制后，開發(fā)商的一種必然選擇。

長(zhǎng)效機(jī)制草案已在征求意見

也許整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)從未像今天這樣，迫切盼望著政策的出現(xiàn)。這其實(shí)是一種“恐懼源于未知”的心態(tài)，正是因?yàn)檎哒{(diào)控的不確定性激增變數(shù)，使得身處其中的開發(fā)企業(yè)如履薄冰。

“但另一種期待是，房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制能盡快建立。”萊蒙國際集團(tuán)有限公司執(zhí)行董事王天也表示，太多的行政和政策干預(yù)影響了這個(gè)市場(chǎng)，而盡快建立一個(gè)靠法律法規(guī)去規(guī)范的長(zhǎng)效機(jī)制，可以逐漸減少行政干預(yù)，“房地產(chǎn)市場(chǎng)也有望逐漸回歸健康?！?/p>

著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮指出，“政策是短期的，是即時(shí)決策，而長(zhǎng)效機(jī)制是制度建設(shè)，是保證這個(gè)產(chǎn)業(yè)如何發(fā)展的問題。”

對(duì)此，卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司執(zhí)行總裁張遠(yuǎn)提出，“作為企業(yè)來講，我們呼吁整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)要向市場(chǎng)化發(fā)展，因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)才能解決公平和效率的問題。如果再回到政府管控，或者市場(chǎng)化程度越來越弱，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的前景就很暗淡，”

在此次博鰲房地產(chǎn)論壇上，朱中一證實(shí)：“長(zhǎng)效機(jī)制還處在論證階段，估計(jì)可能還要三個(gè)月左右的時(shí)間才能逐步清晰地和大家見面?！睋?jù)了解，目前“長(zhǎng)效機(jī)制”草案已經(jīng)在征求意見，并將于三中全會(huì)前后出臺(tái)。

就在博鰲房地產(chǎn)論壇舉辦期間，溫州（樓盤）傳出消息，成為全國首個(gè)“放松”限購令的城市，這也是該地區(qū)房?jī)r(jià)經(jīng)歷了22個(gè)月同比下降之后，政策層面的一次調(diào)整。而這次政策微調(diào)，似乎也為目前熱議的長(zhǎng)效機(jī)制埋下伏筆。

對(duì)于長(zhǎng)效機(jī)制，華遠(yuǎn)地產(chǎn)(600743,股吧)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)保留意見，他表示“至少我參加了幾次討論，原有的稿子都被推翻了。最后留下什么東西，哪些能用，哪些不能用，或者會(huì)上提出的意見，哪些吸收了、選用了，我們不知道?！?/p>

在任志強(qiáng)看來，長(zhǎng)效機(jī)制涉及到的問題應(yīng)該有四個(gè)方面，第一就是制度問題，“一旦土地制度問題從根本上得到解決，沒有18億畝紅線完全私有化了，對(duì)房地產(chǎn)來說是一個(gè)重大的政策變化。”任志強(qiáng)進(jìn)一步指出，其次是市場(chǎng)開發(fā)，然后便是房產(chǎn)稅及保障制度。

“我們對(duì)長(zhǎng)效機(jī)制肯定企盼，但政策調(diào)整的機(jī)制肯定短期內(nèi)不能消除，取消限購放開，可能是不會(huì)出現(xiàn)的事，還會(huì)不斷有動(dòng)態(tài)的政策調(diào)節(jié)的方式?！笔讋?chuàng)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光表示，建立一種穩(wěn)定的長(zhǎng)效機(jī)制很艱難，開發(fā)商應(yīng)該隨時(shí)了解和準(zhǔn)備著應(yīng)對(duì)各種調(diào)節(jié)機(jī)制。

寶龍地產(chǎn)總裁許華芳先生則認(rèn)為，長(zhǎng)效機(jī)制短時(shí)間是無解的，其中土地財(cái)政以及新的投資渠道是兩個(gè)重要的因素?！埃ㄍ恋刎?cái)政）如果不改革，這個(gè)利益驅(qū)動(dòng)是沒辦法平衡的，其次就是調(diào)結(jié)構(gòu)，中國現(xiàn)在財(cái)富越來越多，只有房地產(chǎn)好，其它行業(yè)不好，錢依然只能到房地產(chǎn)市場(chǎng)去。而這兩個(gè)問題，我覺得國家短時(shí)間內(nèi)很難解決?！?/p>

對(duì)此，朱中一也表示，雖然長(zhǎng)效機(jī)制的雛形也許很快就能現(xiàn)身，“但是制度的落地還要若干年的時(shí)間?！?/p>

開發(fā)商謀轉(zhuǎn)型應(yīng)對(duì)行業(yè)改革

在這種情況下，地產(chǎn)商應(yīng)該怎么辦？金地集團(tuán)(600383,股吧)股份有限公司董事長(zhǎng)凌克認(rèn)為，生產(chǎn)正確的產(chǎn)品至關(guān)重要，“房地產(chǎn)調(diào)控，你也不知道什么時(shí)候會(huì)有什么樣的政策出臺(tái)，所以走一條比較保險(xiǎn)（放心保）的路是很重要的，首先你要選擇生產(chǎn)正確的產(chǎn)品?！倍麑⒄_的產(chǎn)品鎖定在剛需和首改。

“做剛需和首改，怎么樣獲得高的利潤(rùn)？主要有兩個(gè)訣竅。”凌克進(jìn)一步指出，高周轉(zhuǎn)及成本控制非常重要?！斑^去我們拿地到賣房子，經(jīng)常需要16個(gè)月，或者是12個(gè)月。但現(xiàn)在12個(gè)月、16個(gè)月都不行了，你應(yīng)該要爭(zhēng)取10個(gè)月。”

放大到整個(gè)行業(yè)，凌克指出，行業(yè)的集中度一定會(huì)進(jìn)一步提高，“今后形成數(shù)十個(gè)全國性的集團(tuán)，數(shù)十個(gè)區(qū)域性的集團(tuán)，小企業(yè)生存能力就會(huì)更弱?！?/p>

“另外的一種變化則是，原本單一的住宅公司，今后會(huì)形成綜合性的房地產(chǎn)公司，做住宅，也做辦公樓，也做商業(yè)，其中還會(huì)開始提供各種各樣的服務(wù)，包括金融服務(wù)，有的地產(chǎn)商可能和網(wǎng)絡(luò)、物流結(jié)合起來，提供零售服務(wù)。”凌克說。

在劉曉光看來，即將進(jìn)入房地產(chǎn)深度改革期，城鎮(zhèn)化勢(shì)必成為一個(gè)新力量，而企業(yè)的轉(zhuǎn)型、模式的轉(zhuǎn)變，則會(huì)產(chǎn)生出更好的產(chǎn)業(yè)價(jià)值結(jié)合的產(chǎn)品。實(shí)際上，在2012年度的業(yè)績(jī)會(huì)上，包括萬科、保利、中海外、恒大、碧桂園等開發(fā)商在內(nèi)，均把城鎮(zhèn)化視為房地產(chǎn)行業(yè)中長(zhǎng)期利好的因素。

“作為綜合運(yùn)營商，房地產(chǎn)開發(fā)不僅僅是蓋房子，而在于我們要把前期、后期的綜合運(yùn)營能力提升，我們更要強(qiáng)調(diào)服務(wù)能力，”金融街(000402,股吧)控股副總經(jīng)理王志剛對(duì)此表示，新變革時(shí)代的開發(fā)商已經(jīng)不再是一個(gè)房子的制造者，而需要建立以客戶為中心的開發(fā)模式。

“改革房地產(chǎn)的新力量，我們面臨未來的市場(chǎng)，每一個(gè)企業(yè)都會(huì)有自己面對(duì)新環(huán)境的做法。但是歸納起來則是，在管理上、產(chǎn)品上、模式創(chuàng)新上，究竟有多大的競(jìng)爭(zhēng)力?！眲怨獗硎?。

加快人、地、錢、房、生態(tài)等方面體制機(jī)制創(chuàng)新

新型城鎮(zhèn)化力推五大改革

■ 建立健全與居住年限等掛鉤的基本公共服務(wù)提供機(jī)制

■ 探索城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤

■ 建立財(cái)政轉(zhuǎn)移支付同農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化掛鉤機(jī)制

■ 建立財(cái)政保障性住房穩(wěn)定投入機(jī)制，構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制

■ 強(qiáng)化生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，實(shí)行最嚴(yán)格的環(huán)境監(jiān)管制度

國家發(fā)展改革委主任徐紹史在19日舉行的2014中國城鎮(zhèn)化高層國際論壇上說，走出一條具有中國特色的新型城鎮(zhèn)化道路，要在人、地、錢、房、生態(tài)等方面加快體制機(jī)制創(chuàng)新。

徐紹史表示，當(dāng)前和今后一段時(shí)期，國家將重點(diǎn)推進(jìn)五個(gè)方面的改革：

一是推進(jìn)人口管理制度改革。在加快改革戶籍制度的同時(shí)，全面推行流動(dòng)人口居住證制度，建立健全與居住年限等條件相掛鉤的基本公共服務(wù)提供機(jī)制。健全人口信息管理制度，建設(shè)覆蓋全國、安全可靠的國家人口綜合信息庫和信息交換平臺(tái)。

二是深化土地管理制度改革。完善現(xiàn)有城鎮(zhèn)建設(shè)征用土地制度，嚴(yán)格執(zhí)行城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，提高土地集約化利用水平。探索實(shí)行城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加與吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤、與城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)掛鉤的激勵(lì)約束機(jī)制。同時(shí)，進(jìn)一步改革完善農(nóng)村建設(shè)用地和進(jìn)城落戶農(nóng)民宅基地流轉(zhuǎn)制度。

三是創(chuàng)新城鎮(zhèn)化資金保障機(jī)制。通過財(cái)稅體制改革，建立財(cái)政轉(zhuǎn)移支付同農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化掛鉤機(jī)制，使城市政府財(cái)力與公共服務(wù)事權(quán)相匹配。加快建立規(guī)范透明的城市建設(shè)投融資機(jī)制，建立健全地方債券發(fā)行管理制度，不斷創(chuàng)新融資工具，通過多種渠道吸引社會(huì)資本參與城市建設(shè)。

四是健全城鎮(zhèn)住房制度。加快構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場(chǎng)為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系，更好滿足城鎮(zhèn)居民不同層次的住房需求。繼續(xù)加大保障房建設(shè)力度，建立財(cái)政保障性住房穩(wěn)定投入機(jī)制，完善租賃補(bǔ)貼制度，努力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

五是強(qiáng)化生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度。完善推動(dòng)城鎮(zhèn)化綠色循環(huán)低碳發(fā)展的體制機(jī)制，形成節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境的城市空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式和生活方式。建立健全生態(tài)文明考核評(píng)價(jià)機(jī)制、國土空間開發(fā)保護(hù)制度、資源有償使用和生態(tài)補(bǔ)償制度、資源環(huán)境產(chǎn)權(quán)交易機(jī)制，實(shí)行最嚴(yán)格的環(huán)境監(jiān)管制度。

瓊海市區(qū)全新商住一體化樓盤鴻瑞大廈（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）近期已開始推出認(rèn)購，小編簡(jiǎn)單整理下鴻瑞大廈的資料，為您剖析該樓盤。 

鴻瑞大廈鳥瞰圖

【亮點(diǎn)采編】 

品牌：鴻瑞大廈由鴻信地產(chǎn)旗下子公司鴻瑞旅業(yè)開發(fā)。鴻信地產(chǎn)實(shí)力雄厚，從2004年至今，先后在海南開發(fā)了鴻信花園、鴻信雅苑、鴻信嘉博棕櫚園、萬泉河家園一期、博鰲濱海小鎮(zhèn)、萬泉河家園二期、鴻信御景灣、半山國際等10余個(gè)項(xiàng)目。 

出行：小區(qū)位于瓊海銀海路，出門乘坐8路公交可直通瓊海市商業(yè)中心或瓊海東線高速路，轉(zhuǎn)乘6路、7路可直達(dá)瓊海市東線環(huán)島高鐵。 

配套：作為臨街的商住一體化項(xiàng)目，項(xiàng)目自身配套有酒店、新百佳匯超市等，足夠滿足日常所需；周邊配套完善，小區(qū)距北門農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)僅300米，距瓊海市商業(yè)中心、瓊海市人民醫(yī)院僅1公里，周邊大型的休閑娛樂中心、銀行、酒店、百佳匯超市、步行購物街也都環(huán)繞在項(xiàng)目周圍，包括瓊海市政府辦公大樓、人民法院、檢察院、市工商局、市公安局等都也在這條銀海路上，社會(huì)治安穩(wěn)定。 

價(jià)位：住宅認(rèn)購初價(jià)5088元/平，全款96折，折后總價(jià)僅19萬/套起，就目前瓊海的房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，這樣的價(jià)格非常具有誘惑力。 

鴻瑞大廈所在的銀海路

鴻瑞大廈所在的銀海路

【戶型解讀】 

鴻瑞大廈主推度假小戶型，有39.18㎡（建面）、39.29㎡（建面）、39.46㎡（建面）的一房，49.35㎡（建面）、53.85㎡（建面）、54.99㎡（建面）、55.27㎡（建面）的兩房，70.06㎡（建面）的三房，共108套。整體而言，項(xiàng)目設(shè)計(jì)的戶型較為緊湊（住慣了大房子的人可能會(huì)不習(xí)慣），50多㎡（建面）戶型都做出兩房，70多㎡（建面）甚至做出三房，幾乎沒有多余的面積浪費(fèi)。不過，戶型雖緊湊，但也實(shí)用，各功能區(qū)間齊全，每一戶型均配有陽臺(tái)，能滿足度假所需。當(dāng)然，業(yè)主如不常住的話，也可對(duì)外出租，這樣搶手的戶型，加上銀海路的繁華地段，出租應(yīng)該并不難。 

代表戶型：

鴻瑞大廈B戶型：一房一廳39.18平（點(diǎn)擊圖片可放大）

鴻瑞大廈C戶型：二房一廳53.85平（點(diǎn)擊圖片可放大）

鴻瑞大廈H戶型：三房一廳70.06平（點(diǎn)擊圖片可放大）

查看：鴻瑞大廈全戶型

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502 

瓊海房產(chǎn)咨詢交流群：132771340（瓊海買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）