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據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，?？谏唐纷≌瑑r格環(huán)比10月下降0.3%、連續(xù)5個月下跌；三亞環(huán)比下降0.2%，居高不下的三亞房價出現(xiàn)松動。

著名經(jīng)濟學家王毅武教授近期接受媒體采訪時表示，盡管多個城市新房價格環(huán)比上月下降，但降幅微小，說明不了問題，目前房價總體上回歸合理范圍還有很大距離，拐點還沒有到。

而在瓊海，購房者還對哪些房喊“貴”呢？“六字頭”的瓊海高品質(zhì)樓盤您還嫌貴嗎？瓊海房產(chǎn)熱線編輯在此盤點幾個價格相對“居高不下”的樓盤，或許，開發(fā)商認為不降價，總是有道理的……

一、市區(qū)篇

1.大印經(jīng)典花園（詳情 戶型 團購）

動態(tài)：項目初價6370元/平方，均價7000元，一次性付款9.4折，現(xiàn)銷售二期10、12、14號樓，10號樓和12號樓預計4月份可交房，14號樓預計6月份交房。

售樓電話：0898-36828881   

大印經(jīng)典花園效果圖

項目簡介：大印經(jīng)典花園環(huán)境幽雅、景觀獨特、綠化一流，是瓊海配套設施齊全的具有賓士利皇室風情的典雅小區(qū)。項目位于瓊海市銀海路，緊鄰萬泉河畔陽光地帶，常年24度恒溫，天賜養(yǎng)生勝地；10種精裝戶型，暮觀群星，每間房、每扇窗，都傳遞著溫馨與尊榮?；始沂缴鐓^(qū)景觀演繹情境與深度的生活氣質(zhì)。小區(qū)附近交通設施完善，如商場、酒店、醫(yī)院、學校、市政中心、車站等應有盡有。

大印經(jīng)典花園實景 

其東側為瓊海市市政府，西南側為萬泉河。該地塊東臨愛海路，南接銀海大道，北面為福海路，交通條件優(yōu)越。

編輯點評：大印經(jīng)典花園周邊教育、購物、出行、療養(yǎng)、娛樂等配套完善。區(qū)內(nèi)環(huán)境幽雅、景觀獨特，種植成片綠林，綠地面積高達7萬㎡（建面）。這些優(yōu)勢賦予了大印經(jīng)典花園養(yǎng)生的天然資源。

2.萬泉源居（詳情 論壇 戶型 動態(tài) 團購）

動態(tài)：一期已于2月底交房，5860元初價，一次性付款9.5折，房源已基本售罄；二期現(xiàn)內(nèi)部認購，初價6580元，交五萬塊錢定金可享受到開盤折扣的折上9折優(yōu)惠，預計四月份開盤。

售樓電話：0898-66692266

 萬泉源居效果圖

項目簡介：萬泉源居項目是一個位于瓊海市中心的大型高檔度假住宅小區(qū)。項目地處瓊海市東北側，南鄰城市干道銀海路，西側與瓊海市政府毗鄰，周邊生活配套完善，設施成熟，地理及交通條件十分優(yōu)越。萬泉源居占地約11萬㎡（建面），總建筑面積約17萬㎡（建面），是一個集度假旅游、養(yǎng)老休閑，投資置業(yè)等多功能為一體的高檔住宅小區(qū)。

萬泉源居實景

萬泉源居采用景觀最大化設計，在戶型設計中有別于傳統(tǒng)住宅設計，融入了"景在室中、室在景中"理念，設置了大型景觀陽臺和半室內(nèi)景觀庭院，使其產(chǎn)品充分體現(xiàn)了度假休閑的追求。南亞風格的大型園林及水系景觀與小區(qū)建筑相互呼應，為住戶提供最自然生態(tài)的居住氛圍。

編輯點評：瓊海市區(qū)具有代表性的高品質(zhì)樓盤，位于市中心，比鄰市政府等多家市政機構，周邊配套齊全，交通出行方便；戶型方面的多變性和拓展性也吸引了不少購房者；另外，東南亞風格的大型園林及水系景觀也是小區(qū)的一大特點。

二、博鰲篇

博鰲寶蓮城（詳情 論壇 戶型 動態(tài) 團購）

動態(tài)：項目初價21880元，均價25000元-27000元/平（每平送4000元裝修），一次性付款9.7折減3000元看房費用；現(xiàn)項目銷售二期的H棟和F棟，H棟已經(jīng)交房，F(xiàn)棟預計7月份交房，現(xiàn)在做內(nèi)部裝修。

售樓電話：0898—66693288

博鰲寶蓮城效果圖

項目簡介：在寶蓮城整體1600畝的磅礴規(guī)劃中，將建造兩座超五星級酒店、萬國風情街、國際會議中心、高檔企業(yè)會所、游艇碼頭，并引入萬泉河水建成20萬㎡（建面）景觀內(nèi)湖，種植成片熱帶珍貴林木，使綠化率高達70%以上。如此的規(guī)劃配置，卻僅只建設四幢豪華酒店式公寓，業(yè)主的尊貴之感，躍然而現(xiàn)。

博鰲寶蓮城實景

　　不但尊貴，養(yǎng)生休閑盡享人生！寶蓮城以國際化的設施標準，建造別具一格的海上溫泉會館和國際保健醫(yī)院，開展內(nèi)科、心血管科、骨科、健康檢查等專業(yè)科目，聘請國內(nèi)著名醫(yī)學專家定期坐診。而在海南范圍內(nèi)，像這樣結合中西養(yǎng)生主題的濱海地產(chǎn)項目還極為稀缺，目前 “紅十字”會已經(jīng)進駐項目，為寶蓮城帶來了先進的健康養(yǎng)生理念和醫(yī)療保健系統(tǒng)，“養(yǎng)生殿堂”絕非虛名！

編輯點評：博鰲寶蓮城緊鄰大海擁有2.2公里海岸線，屬于一線海景大社區(qū)。項目是由國際著名設計公司設計，外觀造型獨特，極具時代感。社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃配套完善，有紅十字會醫(yī)院，周邊擁有市政規(guī)劃的跑馬場、游艇港等等，所處位置極具升值潛力。

【聲明：瓊海房產(chǎn)熱線——海南瓊海房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為瓊海房產(chǎn)熱線專稿，僅供參考，并不構成投資建議。如需轉載，敬請注明出處及作者。】

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據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在2021年8月6日至8月16日這11天的時間里，海口又有6個項目、合計1561套房源，成功申領了銷許！

今天房產(chǎn)網(wǎng)小編要談一個字，不過并不是講解生僻字，而是大家熟知的“純”字，其含義為專一而不雜。不過，世上有無純粹的東西，至今還是一個有爭議的話題，人們通常認為24K金是純金，但實際含金量為99.99%左右。由“純”字聯(lián)想到房產(chǎn)開發(fā)上，可依據(jù)樓盤定位以及產(chǎn)品形態(tài)的不同，劃分出純公寓項目、純別墅社區(qū)、純板樓項目等。照這樣的思路，我們可以整理出以下這些在三亞比較“純”的項目。

純板樓現(xiàn)房項目：三亞棕櫚灘（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

免費咨詢電話：17899830502   客服：

三亞棕櫚灘純板樓外景

三亞棕櫚灘小區(qū)一隅

三亞棕櫚灘，為三亞少有的醇熟純板樓社區(qū)，全面私享配套，即買即住，即住即享。首發(fā)鉅作溪谷1區(qū)，為60-135㎡（建面）精裝度假公寓，大面寬、小進深，戶戶南北通透，通風采光俱佳。同時，三亞喜來登度假酒店的真正五星級高端物管，早已進駐三亞棕櫚灘小區(qū)，為業(yè)主們提供無憂舒適的旅居服務及資產(chǎn)托管服務，全面滿足多元化的小區(qū)生活需求、個性化需求。項目占據(jù)三亞城市核心中樞，有榆亞路等五條城市主干道從旁經(jīng)過，紅沙隧道快速連接市中心，多條公交線路門前設站，出行方便。約600畝紅樹林濕地就在旁邊，全新的鴻港新貿(mào)城舉步可達，榆林灣內(nèi)海美景憑欄可眺。

置業(yè)動態(tài)：項目溪谷一區(qū)現(xiàn)房在售，開盤價約17700元/平，均價約23000元/平，含3500元/平精裝修，主推戶型面積為60-135㎡（建面）。

純洋房項目：亞龍公館（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

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亞龍公館小區(qū)內(nèi)景

亞龍公館約66㎡（建面）兩房樣板間-臥室

在寸土寸金的三亞，亞龍公館顯得與眾不同，因為其是以低密養(yǎng)生為定位的純洋房項目，傾力打造6棟7層高的觀景洋樓，建筑內(nèi)斂清麗，加上坡屋頂、入戶花園、歐式線條等元素的點綴，古典雅致的氣韻油然而生。項目占地面積約10880㎡（建面），在售洋房一梯兩戶，智能刷卡電梯入戶，房源總套數(shù)僅為160套，特別稀缺。小區(qū)內(nèi)分布有泳池、餐飲、休閑等配套，車位配比達到1：1，為了更好地服務于業(yè)主，亞龍公館還引進知名的三亞奧力賽物業(yè)管家式服務體系。還有，臨近亞龍灣高鐵站也是項目的一大賣點。

置業(yè)動態(tài)：項目購房全款享93折，按揭95折，正價房開盤價約13000元/平，均價約13800元/平，含2500元/平精裝修，贈送家具，主推戶型為66平兩房、88平兩房。

單一客群社區(qū)：華悅海棠（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

免費咨詢電話：17899830502   客服：

華悅海棠鳥瞰圖

華悅海棠約97.5㎡（建面）2+1房戶型圖

說到單一客群社區(qū)，可能很多人會覺得陌生，這是讓擁有相似生活理念、生活習慣的人融洽生活在一起。一般高端社區(qū)，不是看房子有多貴，而是看居住人群的純粹度，而華悅海棠的產(chǎn)品純粹度即是很好的詮釋，其推出的約97.5㎡（建面）的2+1房占到項目全部房源的90%左右。項目可售戶數(shù)有1422套，分A、B、C三種戶型，其中A戶型為主力戶型，面積約97.5㎡（建面），格局為2+1房2廳2衛(wèi)大陽臺+入戶溫泉泡池。除了10、19號樓實行內(nèi)部銷售大戶型之外，其余樓棟戶型面積均為約97.5㎡（建面）。項目位于三亞海棠灣南田溫泉國際熱帶風情旅游城內(nèi)，占地面積約120000㎡（建面），由21棟11-14層公寓及2棟酒店式公寓組成。

純別墅溫泉入戶社區(qū)：碧桂園清泉城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）

免費咨詢電話：17899830502   客服：

碧桂園清泉城別墅外景

碧桂園清泉城小區(qū)園林美景

碧桂園清泉城規(guī)劃于陵水縣英州鎮(zhèn)高峰溫泉區(qū)內(nèi)，是碧桂園集團二度布局清水灣的標桿力作，坐享成熟的灣區(qū)配套資源。別墅內(nèi)，引溫泉入戶，做到一泉一戶的私密度假生活模式，同時將聯(lián)合陵水現(xiàn)代科技園為業(yè)主打造綠色安全的健康生活。項目占地約414.5畝，綠化率約44.60%，由獨棟、雙拼、四拼別墅構成，致力于打造多元素、多業(yè)態(tài)、多功能的符合型溫泉入戶純別墅社區(qū)。項目云集建筑、室內(nèi)、園藝等領域頂尖設計，將景觀入室，0.47的低容積率，讓您寧靜致遠的棲居，盡享生活之美。

置業(yè)動態(tài)：項目二期應市加推289套約145.22㎡（建面）溫泉美墅，溫泉入戶，總價約268萬/套開售，帶裝修。

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三亞房產(chǎn)咨詢交流群：156197226（三亞買房必加，服務廣大購房者，歡迎加入）

看房日期：11月20日—11月21日 

看房客戶：靳姐和其愛人趙叔 

購房需求：兩房，總價在40萬左右

起初，靳姐聯(lián)系小蘇是想看二手房的，她說，自己和愛人都是當老師的，一年過來海南可能就兩三個月，不想投入太多的錢。可靳姐并不知道，瓊海的二手房價格和新房差不多，且房產(chǎn)未滿五年交易稅都比較高，相比新房，二手房并沒有什么優(yōu)勢。小蘇建議靳姐重點考慮新盤，并且根據(jù)靳姐需求，重點推薦了幾個樓盤，如大印名豪廣場、山水匯園、萬泉森鄰等等。 

靳姐和趙叔在山水匯園

11月20日早上7點，小蘇接到靳姐電話。靳姐說已經(jīng)和朋友開車到了瓊海，住在瑞海水城朋友的家，想去看下小蘇之前介紹的樓盤。在瑞海水城接到靳姐、趙叔后，首先去的是大印名豪廣場，這個小區(qū)約90㎡（建面）的兩房南北通透，戶型方正，性價比高，讓靳姐覺得不如意的是，小區(qū)規(guī)模略小。要看大樓盤?那就去山水匯園吧！小蘇重點推薦80多㎡（建面）的兩房，實地看房，靳姐和李叔對戶型比較滿意，但覺得小區(qū)周邊配套還沒起來，離朋友住的地方也比較遠。于是，小蘇又推薦了銀海路上的萬泉森鄰，這個小區(qū)也不大，但做的很精致，兩房小戶型設計緊湊實用，靳姐和趙叔看得都比較滿意，表示小蘇這個推薦對了。雖說后面還看了半島花園、萬泉美地三期這幾個樓盤，但靳姐還是將萬泉森鄰作為重要備選?？紤]到自己小孩近期也要過來，靳姐和趙叔并不急著下定，要小蘇月底再帶自己和家人再看下。

靳姐和趙叔在萬泉森鄰 

第二天，小蘇帶靳姐和趙叔熟悉下瓊海的城市環(huán)境，也去了趟博鰲。小蘇覺得，買房前，怎么也讓靳姐和趙叔把瓊海都熟悉了吧！當天，靳姐和趙叔盡興而歸，表示，非常感謝購房聯(lián)盟的服務，非常感謝小蘇這女孩的盡心盡責。將靳姐、趙叔送回瑞海水城后，此次看房告一段落。靳姐、趙叔，我們月底再見。

帶看房置業(yè)顧問：小蘇（蘇小玲） 置業(yè)熱線：13876394145  咨詢QQ:447626380

海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小蘇

【海南購房聯(lián)盟（瓊海），瓊海房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務，自成立之日起，已累計服務逾萬組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)瓊海的優(yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務熱線：0898-66692200?！?/span>

買房的時候除了房款的準備，購房需要繳納的各種稅費也要計算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費、產(chǎn)權登記費、交易手續(xù)費等。

新房交易稅費

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的。普通住宅界定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。這3個條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過值得注意的就是目前在住宅類房屋購買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購買住宅的購房者是不需要繳納這部分稅費的，在計算時可以省略。

三、銀行按揭費用

如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購房款的2%-3%

大修基金是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

五、產(chǎn)權登記費

80元/套

權屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。產(chǎn)權登記費是對住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價值量定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費按照10元/人繳納，即每增加一個產(chǎn)權人則多增收10元，這個10元只是工本費，因為如果每戶只有一本的話是免工本費的。

六、交易手續(xù)費用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費

從收房日開算

以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產(chǎn)權人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應交納物業(yè)管理費。

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太方便啦！

即日起

在?？谫徶眯路康募{稅人

可以通過微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國家稅務總局?？谑卸悇站肢@悉，即日起，海口稅務微信公眾號開通了增量房（一手房）微信申報、網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務。

據(jù)介紹，增量房微信申報網(wǎng)上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動互聯(lián)網(wǎng)應用。今后，海口納稅人已購買并使用居民身份證在住建部門網(wǎng)簽備案且審批通過的住宅、非住宅類房屋（增量房），均可通過微信辦理契稅、印花稅申報及網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關注“?？诙悇铡蔽⑿殴娞枺x擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點擊“一手房辦稅”，即可進入增量房（一手房）交易申報網(wǎng)上繳稅主界面。

若用戶未做過微信號與身份證號碼綁定，則需要先進行綁定后再辦理業(yè)務。

已綁定用戶，可直接進入增量房（一手房）交易申報網(wǎng)上繳稅主界面。

?？谑卸悇站窒嚓P負責人表示，增量房微信申報繳稅的實現(xiàn)，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項實現(xiàn)了申報無紙化、審核無紙化、開具過戶證明無紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動互聯(lián)辦稅平臺。

這個好消息對于購房置業(yè)者來說，真是個方便快捷的好福利呢~快快來看看?？谶€有還有哪些好房在售吧~

?？跇潜P推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號為融創(chuàng)在?？谑虚_發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項目。位于?？谟^瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，項目總占地217畝，總建筑面積33.3萬㎡，綜合容積率2.3。項目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號高爾夫球場順勢排布，純板式結構，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號社區(qū)樓棟效果圖

項目動態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價格】單價約15400-16059元/平，總價167-176.7萬/套。

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號  三房戶型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于海口市西海岸濱海大道與長榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時尚住宅、風情別墅、星級酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國際濱海萬象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶型

【參考價格】一口價192-233.5萬/套

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲大華錦繡海岸 三房戶型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于?？谖骱０堕L濱路，緊鄰南海大道主干道。項目整體分為A、B、C三大組團，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設計）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務、豐富多彩的園林景觀設計、人車分流的交通動線，讓居者無虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】107-116平米兩房至三房戶型

【參考價格】價格為164-174萬/套

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲金地海南自在城 三房戶型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項目總占地約1.06萬方，總建約3.26萬方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶，小區(qū)主入口位于項目北面沿街位置。

項目兩棟大樓采用前后錯開建造，保證每棟住宅的采光和通風，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶板式結構，以連廊銜接，保證戶戶南北對流，戶型方正實用，明廚明衛(wèi)設計，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項目自身擁有近兩千平的立體商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購物體驗。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶型面積】建面為158平米五房

【參考價格】價格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

售樓電話（免費）：17899830502 客服：

▲世茂秀英里   三房戶型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶型  建面158㎡

05——華山國際

華山國際位于?？谑惺兄行奈恢茫珊Ｄ嫌衤》康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項目公寓總套數(shù)270套，商鋪92套；公寓3梯15戶， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達的交通，周邊配套成熟。

▲華山國際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價格】單價約12588-15300元/平，總價58-145萬/套

【付款方式】可按揭，首付三成

售樓電話（免費）：17899830502  客服：

▲華山國際   一房戶型  建面38.76㎡

▲華山國際   兩房戶型  建面93.83㎡

新政的出現(xiàn)，又為在?？谥脴I(yè)安家的購房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購房智能化辦稅服務吧~