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很多人認(rèn)為養(yǎng)老的戶型，一房就足夠了兩房顯得有些多余。其實(shí)不然，對于海南的養(yǎng)老房，平時二老居住一房足以，但逢年過節(jié)遠(yuǎn)在內(nèi)地的兒女要過來和老人小住幾天，那一房就明顯不夠了?？梢姡瑑煞繉τ诤Ｄ系酿B(yǎng)老戶型來說也是挺需要的。廚房作為房子的一個重要功能區(qū)，它的空間和舒適度不僅影響到房子布局的美觀，更直接關(guān)系到老人平時的生活起居。山湖海（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）62.22㎡（建面）的兩房戶型其廚房可以隨心改裝，是做成隔煙的獨(dú)立廚房，還是做成通風(fēng)寬敞的開放式廚房？你來決定！但不妨參考小編以下的見解。

戶型：2房2廳1廚1衛(wèi)  建筑面積62.22㎡（建面）

看點(diǎn)：

1、方正布局、全明設(shè)計(jì)，套內(nèi)空間利用率高；

2、雙開間、動靜分區(qū)，生活動線簡單明了，舒適性好；

3、兩臥室設(shè)計(jì)，方便兒女隨時來和老人小??；

4、雙陽臺，增強(qiáng)房子的通風(fēng)和采光性，陽臺面積半贈送；

5、廚房空間可以改裝，可以做成隔煙的獨(dú)立廚房，也可以做成通風(fēng)寬敞的開放式廚房，靈動性強(qiáng)；

6、衛(wèi)生間和洗漱臺分離，方便生活起居，有人在沐浴時，家人也可以同時使用洗漱臺。

【樣板間實(shí)景賞析】

入戶：入戶口的左邊就是衛(wèi)生間，這種布局也給大廳起到了一段小玄關(guān)的作用，業(yè)主可以在這里擺放鞋柜和雜貨架，方便平時出行。

衛(wèi)生間：該戶型的衛(wèi)生間很寬敞，采用洗漱臺和浴室相分離的設(shè)計(jì)，有人使用衛(wèi)生間時，別的家人也可以使用洗漱臺，為生活起居提供了不少便利。

浴室：由于采用洗沐分離的設(shè)計(jì)，浴室就顯得很寬敞，再加上設(shè)有明窗，能很好地保持里面環(huán)境的干燥整潔，有興趣的業(yè)主還可以把淋浴室改為浴缸，暢享舒適的養(yǎng)老度假生活。

廚房：該戶型廚房的設(shè)計(jì)可以算是一個亮點(diǎn)，戶型圖上獨(dú)立廚房設(shè)計(jì)，但小編還是偏愛樣板間這種開放式的設(shè)計(jì)，大氣通風(fēng)，共享大廳空調(diào)，也為大廳留出不少活動空間；對于老人而言，獨(dú)立的廚房沒有空調(diào)，夏天不免有些悶熱，容易中暑，對老人的身體健康不好；至于許多人會擔(dān)心的油煙問題，可以安置大功率的近煙式抽煙機(jī)，油煙污染其實(shí)很微小。

大氣寬敞的開放式廚房實(shí)景

生活陽臺：廚房的邊上設(shè)有一個小型的生活陽臺，油煙問題就更不用擔(dān)心了。平時衣服的浣洗和晾曬可以在生活陽臺上進(jìn)行，更好地做到干濕分離。

客廳：客廳和4.8㎡（建面）的觀景陽臺相銜接，通風(fēng)明亮；但3米的開間還是略顯狹小，上述開放式的廚房不僅可以增加大廳的空間感和舒適度，也方便一人在廚房做飯時也能和客廳里的老伴交流，排解老人的孤獨(dú)感。

觀景陽臺：陽臺上可以栽種一些盆栽，增加老人日常生活的樂趣；平時也可以在上面放置一張搖椅，冬天一邊沐浴暖陽；一邊聽收音機(jī)，伴著清風(fēng)和花香，生活休閑愜意。

餐廳：在大廳和休閑區(qū)的過道處勉強(qiáng)放置一張餐桌，雖然空間有些局促，但也可以滿足二老平時的生活需求。

臥室：9㎡（建面）的臥室恰好適合老人的需求，太大的臥室會顯得空曠，這樣小而溫馨，充滿陽光和視野開闊的臥室正契合養(yǎng)老的需求。

書房：兩臥室設(shè)計(jì)的好處就在于方便兒女偶爾來和老人小住，如果兒女在附近也有住處用不到臥室時，還可以將此改裝成書房或棋牌室；平時邀三兩老友在這里研討書法、品茶下棋或是打打麻將，人多也熱鬧。

小編說說：全明設(shè)計(jì)的62.22㎡（建面）小兩房功能區(qū)齊全，更設(shè)有雙陽臺增強(qiáng)生活的舒適度；廚房可以根據(jù)需求來改裝，開放式的廚房或許更方便老人的起居生活；兩臥室的設(shè)計(jì)增加了房子的附加值，方便兒女的探望和老人平時的娛樂生活。

銷售動態(tài)：項(xiàng)目全款92折，折后初價6700元/㎡（建面），均價7200元/㎡（建面）（均含1500元/㎡（建面）精裝修）；別墅全款92折，按揭97折，聯(lián)排別墅折后總價93萬/套起，雙拼別墅折后總價150萬/套起。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，聯(lián)盟熱線：17899830502）

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房產(chǎn)網(wǎng)資訊 海口孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）項(xiàng)目是昌建地產(chǎn)集團(tuán)在?？陂_發(fā)的養(yǎng)生度假別墅項(xiàng)目，位于?？谀喜可鷳B(tài)綠帶沙坡水庫森林公園組團(tuán)，環(huán)城高速中段觀瀾湖旅游度假區(qū)互通下口北側(cè)1.5公里。

【在售房源】一期

【戶型面積】A3戶型建面77.23平米2房

【項(xiàng)目價格】總價460萬/套， 折后440萬/套

【付款方式】不可按揭，可以分期三個月

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 客服：

孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園鳥瞰圖

沁源匯養(yǎng)生度假公園  2房戶型  建面77.23㎡

孔雀山沁源匯養(yǎng)生度假公園樓棟實(shí)景圖

你可以有權(quán)有勢，可以開豪車蓋洋房，可以品山珍海味，這些都是可以用錢解決的，但環(huán)境問題，不是憑一己之力就能改變的，錢在一定區(qū)域里買不到你想要的空氣，更買不到生命的質(zhì)量。小編覺得這一點(diǎn)龍泉谷·三亞的山（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）的業(yè)主是深有體會的。由于占據(jù)城市與大自然之間恰到好處的地理位置，進(jìn)享城市的繁華與多元，退守山谷的寧靜與悠然，龍泉谷·三亞的山讓居者體驗(yàn)回歸“靜謐山林”的意境，奏響健康生命的美妙樂章。

龍泉谷·三亞的山依山而建

龍泉谷·三亞的山是三亞市內(nèi)典型的山地度假綜合體，總占地3000余畝，背倚群山，擁絕佳視野，暢享寧靜的田園式生活。這里的疊墅復(fù)式住宅由上下疊拼而成，保留了前庭后院別墅配置，實(shí)現(xiàn)真正小成本大奢享。

無論外面的世界怎樣紛繁復(fù)雜，踱步于此，你煩躁的內(nèi)心總會獲得安頓。

晨曦初照，而山像含羞的少女，若隱若現(xiàn)。

望著遠(yuǎn)方的群山，你是否為之震撼呢？！

合理的布局，龍泉谷·三亞的山充分利用景觀資源，做到戶戶有景，營造精致有趣的生活空間，引導(dǎo)出親近自然并富有西方韻味的高品質(zhì)生活。項(xiàng)目東望龍泉谷高爾夫球場，緊鄰新規(guī)劃的沙灘水上樂園，構(gòu)建起便捷奢適的度假圈。

閑暇時，你可以與家人朋友相聚于此，盡情呼吸新鮮的空氣，品“悠然之南山”

項(xiàng)目分三期開發(fā)，容積率低至0.3，全部別墅依山而建，規(guī)劃約1000棟別墅，周邊地貌獨(dú)特，地勢南高北低，三面環(huán)山，植被豐富。

周邊山景圖賞：

這里的山與平原或半山望上來大不相同，它們變得十分層疊、雜亂，雄偉而奇特。往上仰望，山就是天，天也是山，好像你的鼻子都可隨時觸到山。

除了天賦自然資源，在細(xì)節(jié)上，龍泉谷·三亞的山堅(jiān)持選用美國的斯密特?科里高爾夫球場設(shè)計(jì)公司的設(shè)計(jì)，只為了揮桿時那一份更淋漓的體驗(yàn)；堅(jiān)持將50000溫泉養(yǎng)生SPA打造成戶外式的體驗(yàn)，只為滿足高端人士對養(yǎng)生理念的追求；堅(jiān)持打造全國第四所長江商學(xué)院，只為了浸染一份濃郁的人文氣息……

項(xiàng)目內(nèi)的露天泳池

處于濃濃綠意環(huán)繞中的大泳池

購房貼士：項(xiàng)目二期現(xiàn)推出洋房認(rèn)籌優(yōu)惠，交20萬可優(yōu)選房源，開盤后的價格在27000-29000元/平之間；二期還推出珍稀聯(lián)排別墅，單價在18000-20000元/平之間，含5000元/平裝修標(biāo)準(zhǔn)，總價198萬/套起。正價房全款享9折，分期享98折，暫不接受按揭，折后31000元/平起。

免費(fèi)電話：17899830502    客服：    

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三亞房產(chǎn)咨詢交流群：156197226（三亞買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

從“任大炮”到“預(yù)言帝”

任志強(qiáng)又撂話了：什么時候都可以買房

近來，由于在“房價賭約”中勝出，任志強(qiáng)再次出盡風(fēng)頭，這回，“任大炮”被網(wǎng)友稱為樓市“預(yù)言帝”。近期任志強(qiáng)再次登“鷺”，出席了“2013廈門財富精英活動”，演講中他談房價、談“國五條”、談房產(chǎn)稅，依然不改犀利本色，力求告訴公眾一個關(guān)于中國房地產(chǎn)的“真相”。

“我看"國五條"對市場沒影響，不然最近就不會拍出那么多地王了！”“很多人問我什么時候能買房，我就一個回答，只要你需要，什么時候都可以買?！薄皠e總說房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟(jì)，有本事你整個更高的來，沒那本事兒就別瞎說！”

“不要以為物業(yè)稅能降房價、以為鼓吹加稅就能把多余的房子騰出來，沒有比他們更傻的了！”

談房價：2013年會穩(wěn)中有升

關(guān)于房價的打賭，任志強(qiáng)又贏了一次。

最近，英聯(lián)國際不動產(chǎn)董事長郭建波發(fā)微博稱，3月中國平均房價同比上漲3.07%，的確屬于任志強(qiáng)去年底放言的暴漲。為了不給平安北京添亂，他自貼媒體裸圖踐約。任志強(qiáng)轉(zhuǎn)發(fā)了此微博，并稱北京房價漲幅超過10%。

“我第一次說出今年3月房價會漲，就是去年這個時候在廈門說的！”任志強(qiáng)說，他之所以敢說這樣的話，也不是隨便亂說的。隨后，任志強(qiáng)用了眾多數(shù)據(jù)、圖表來證明，去年全國的房產(chǎn)投資、資金流動、成交數(shù)量，都處于一種壓抑的狀態(tài)，市場購買力從去年下半年開始爆發(fā)。

那么，對于今年房地產(chǎn)市場的總體運(yùn)行趨勢，任志強(qiáng)又是怎么看的呢？“宏觀經(jīng)濟(jì)溫和回升將為房地產(chǎn)市場提供支持，城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略會有利于擴(kuò)大市場需求，而商品房新增供應(yīng)增長仍可能處于下降，房價總體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升態(tài)勢”。

談“國五條”：對房地產(chǎn)市場沒影響

“國五條”是近來的焦點(diǎn)，與以往的調(diào)控相比，它所造成的反響都要大得多。

不過，在任志強(qiáng)個人看來，“"國五條"對房地產(chǎn)市場基本沒影響?！彼f，縱觀整個“國五條”，只有兩點(diǎn)新內(nèi)容，其一就是中央政府發(fā)話，把調(diào)控與否的權(quán)力下發(fā)給地方政府，對于供過于求的城市不必搞一刀切，另外一個新的內(nèi)容就是地方政府可以約談房企，價格漲太高就不給預(yù)售證。

至于20%計(jì)稅的內(nèi)容，任志強(qiáng)稱“早在1999年的稅法就有提出了，2006年再次重申，東莞實(shí)施20%個稅5年多了，房價也是照樣上漲?！迸_下有聽眾提問，這次調(diào)控對后續(xù)房地產(chǎn)市場會有什么影響嗎？“要真有影響，一線城市最近怎么還是照樣兒出好幾個地王呢？”任志強(qiáng)笑答。

他還稱：“看看這幾年房價為什么漲這么快？因?yàn)樨泿懦l(fā)一定會引發(fā)通脹，所以價格漲到不行的時候政府要摁房價。中國超發(fā)貨幣之后，沒有看到通脹，是因?yàn)檎幸粋€很高的手段，就是限價?！?/p>

談房產(chǎn)稅：一旦開征必會轉(zhuǎn)嫁購房者

當(dāng)前，社會上也有一些呼聲，建議盡快開征房產(chǎn)稅，寄望于用征稅來降房價。

對此觀點(diǎn)，任志強(qiáng)忍不住再次放“炮”：“沒有歷史經(jīng)驗(yàn)表明，持續(xù)征稅能抑制房地產(chǎn)價格增長。不要以為物業(yè)稅能降房價，那些鼓吹用加稅的辦法把多余的房子騰到市場上的人，沒有比他們更傻的了！”為了證明自己的觀點(diǎn)，任志強(qiáng)用了較多的時間和例子，向公眾揭示了“房產(chǎn)稅”的前世今生。

他說，按照國際慣例，房產(chǎn)稅也稱物業(yè)稅或不動產(chǎn)稅，既包括流通環(huán)節(jié)征收的稅負(fù)也包括保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)，因此對房產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的只是房產(chǎn)稅的一部分。中國針對流通環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅比重較大，而對保有環(huán)節(jié)征稅較少，因此流通環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅是重稅，保有環(huán)節(jié)是輕稅。當(dāng)前國內(nèi)保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅只適用于商業(yè)辦公用房，并且是無差別征收，因此不存在累進(jìn)性質(zhì)，也沒有收入再分配作用。

而流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅收種類較多，流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的房產(chǎn)稅還包括交易稅、營業(yè)稅、所得稅，針對贈與、繼承的相關(guān)稅收和房產(chǎn)登記時的印花稅等。以上各類稅收加總才是全部的房產(chǎn)稅。而當(dāng)前房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市的政府征稅成本高昂，以重慶為例，其地方政府的稅收成本甚至高于稅收收益。

談房地產(chǎn)投資：

只要你需要，什么時候都可以買房

信志強(qiáng)，住洋房。在近期的“房價賭約”中勝出后，任志強(qiáng)被網(wǎng)友稱為樓市“預(yù)言帝”。

對此稱呼，任志強(qiáng)也毫不客氣照單全收。“這十年來我有9次說過房價會漲，結(jié)果每次都漲，但大多數(shù)人還是不信，真信我話的那1%、2%，買了也確實(shí)都漲了、賺了?！痹趯υ挱h(huán)節(jié)，任志強(qiáng)還自己吐槽說，有一個問題他被無數(shù)個人、無數(shù)次地提問過，什么時候買房合適？“我就一個回答，只要你需要，什么時候都可以買房?！?/p>

“廈門人太有錢了！”任志強(qiáng)昨天不止一次發(fā)出這樣的感嘆。在與聽眾的互動、對話環(huán)節(jié)，拋給任志強(qiáng)的好幾個問題都是與投資房產(chǎn)有關(guān)的，有人問房產(chǎn)投資的好日子還有幾年？還有人問什么樣的房子，是最具有投資價值的？

回答上述問題時，任志強(qiáng)“預(yù)言帝”的本色再次上身。“你什么時候買房，以后的房價都會比現(xiàn)在高。如果要投資，就隨便買，比如在市中心買一個破房，當(dāng)投資就不要嫌破，不信你就試試。我去年兩次重申今年房價要漲，別的城市不敢說，就是在廈門，我才敢提這個話。你們就別問我了?！?/p>

不過，任志強(qiáng)也指出，住宅投資的紅利周期，也視城市化的比率而定，城市化比率較低的時候，居民進(jìn)入城市，住房需求占主導(dǎo)地位；城市化比率較高的時候，商業(yè)地產(chǎn)占主導(dǎo)地位。

萬通剛成立時，“六君子”中就屬王啟富手里有點(diǎn)兒小生意。一窮二白的理想歲月里，在中國海南，六個想創(chuàng)業(yè)的年輕人心懷報國之志，齊心協(xié)力想做成點(diǎn)兒“為國為民”的事兒。于是，王啟富拿出了一萬五千塊錢，占到萬通注冊資金的一半。

積累了相當(dāng)豐厚的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)后，王啟富玩過了幾個行業(yè)，一轉(zhuǎn)身又回到了老本行。2010年，在國家對房地產(chǎn)行業(yè)的強(qiáng)勢調(diào)控政策之下，他迎難而上，創(chuàng)辦富鼎和股權(quán)投資基金，主要從事地產(chǎn)行業(yè)的投融資業(yè)務(wù)。盡管起步不算早，但對于房地產(chǎn)的投融資項(xiàng)目，王啟富自信無人能出其右。

在接受某媒體記者采訪時，王啟富說：“二十年前，做房地產(chǎn)最重要的是營銷人才?，F(xiàn)在，融資則是關(guān)鍵。二十年前在海南做地產(chǎn)時我就負(fù)責(zé)融資，如果放到現(xiàn)在，可能我的知名度要比潘石屹高?！?/p>

如果把上世紀(jì)80年代末開始的城市化進(jìn)程看作是房地產(chǎn)行業(yè)的上半場，那么“下半場”在王啟富眼中則是剛剛開始。“未來20年或許是中國城鎮(zhèn)化所帶來的房地產(chǎn)行業(yè)的最好機(jī)會，變革也會隨之到來。”

王啟富預(yù)測，根據(jù)目前的行業(yè)情況去看市場，房地產(chǎn)業(yè)至少還有20年的時間可以玩。

大部分房地產(chǎn)企業(yè)會面臨洗牌，因?yàn)橄搿翱帐痔装桌恰睆你y行貸款的渠道將愈發(fā)收窄，取而代之的是一級市場股權(quán)融資?！懊绹?0%的房地產(chǎn)資金依靠一級市場來完成，但在中國這個數(shù)字只有10%，差距顯而易見”王啟富坦言。

在他看來，房地產(chǎn)行業(yè)未來將會有4個方向的變革：規(guī)?；⒔鹑诨?、專業(yè)化、俱樂部化。

在考察及投資項(xiàng)目的同時，王啟富還注意到了與主流媒體的合作共贏。去年年末，王啟富與新華社金融信息交易所雙方經(jīng)過充分溝通，正式簽約并建立合作關(guān)系，共同建設(shè)“新華并購沙龍”。目前，該沙龍已逐漸成長為并購行業(yè)內(nèi)有影響力的開放創(chuàng)新平臺。

將來養(yǎng)老居何處？這是很多上了年紀(jì)的人都會面對的問題。不同的人會有不同的選擇，有些人會選擇落葉歸根，有些人會客居他鄉(xiāng)，還有少數(shù)人會鐘意于四海為家，但是小編覺得如今交通這么發(fā)達(dá)，距離的遠(yuǎn)近已經(jīng)不再是感情隔閡的障礙，關(guān)鍵是要住得舒服。本期，小編推薦的龍溪谷（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）就能讓你舒舒服服養(yǎng)老，就算身居他鄉(xiāng)又何妨，只要心舒坦了，完全可以把他鄉(xiāng)認(rèn)作故鄉(xiāng)。

打造退休養(yǎng)老示范區(qū)

龍溪谷整個項(xiàng)目計(jì)劃分6期歷時8年來打造，規(guī)劃面積達(dá)2130畝，是專為中國高知高干階層打造的退休養(yǎng)老示范區(qū)，凸顯休閑旅游、度假怡情的功能定位。目前在售的項(xiàng)目一期占地130畝，容積率僅1.244，綠化率達(dá)35％，由11層度假公寓、4—6層的花園洋房、2.5層CX21聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅以及產(chǎn)權(quán)酒店組成。據(jù)了解，目前CX21別墅主要采取大客戶集中訂購模式，20棟起合作共建，即開發(fā)商將樓座銷售給合作單位，然后由購買單位自建或委托開發(fā)商建設(shè)，這不就是傳說中的私人定制服務(wù)嗎。

龍溪谷鳥瞰圖

龍溪谷項(xiàng)目沙盤模型

性價比很劃算

如果你是國內(nèi)老專家老教授，可憑教師證、醫(yī)師證、教授證等相關(guān)證件即可享78折的大優(yōu)惠，一套總價才13.8萬，并可獲贈龍溪谷VIP 3Q公社養(yǎng)老卡一張，此卡含金量3.68萬元，通過此卡能尊享長達(dá)10年的龍溪谷健康養(yǎng)老服務(wù)。

宜居的養(yǎng)生環(huán)境

龍溪谷地處萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)223國道旁，是一個北緯18.2°度假養(yǎng)老大型社區(qū)。項(xiàng)目周邊景色宜人，東北方向有興隆熱帶森林公園，東南瀕臨南海，南越鸚哥鼻嶺，西隔雜樹嶺、吊羅山，北與瓊中縣乘坡鄉(xiāng)毗鄰，讓你在家門口就能賞秀美風(fēng)光。由于所在地三面環(huán)山，一面朝河，空氣中負(fù)氧離子含量高達(dá)82000個每立方米，讓深呼吸變得隨心所欲。

試想一下，你步行一百米就能看到美麗的太陽河在腳下流淌，不遠(yuǎn)處還有植物王國興隆熱帶植物園在向你招手，還可到7公里外的日月灣欣賞壯闊海景，8公里之外就是吊羅山原始生態(tài)森林，閑暇時光可以親近大自然。

太陽河美景

興隆熱帶植物園

日月灣海景

完善的醫(yī)療配套

項(xiàng)目社區(qū)內(nèi)私享包括專業(yè)高端醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)等健康長壽配套，周邊還有完善的醫(yī)療配套為您的養(yǎng)老生活提供安全保障：南橋衛(wèi)生所、農(nóng)墾醫(yī)院、興隆華僑醫(yī)院、陵水人民醫(yī)院、解放軍2炮醫(yī)院（石梅灣規(guī)劃）、解放軍301醫(yī)院海南分院。如此完善的醫(yī)療配套在萬寧樓盤中可以說是相當(dāng)少見，也能從另一方面凸顯項(xiàng)目養(yǎng)老定位的合理性，養(yǎng)老示范區(qū)稱號的獲得也是實(shí)至名歸的。

龍溪谷周邊醫(yī)療配套分布圖

解放軍301醫(yī)院海南分院

項(xiàng)目動態(tài)一覽：項(xiàng)目一期現(xiàn)房（毛坯房）折前初價5660元/平，折前均價6200元/平，全款9.5折；期房折前初價5600元/平，折前均價6800元/平，全款低至8.5折。

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三亞，作為旅游度假天堂，選擇這里而居的朋友們，自然是奔著迷人的沙灘海景和這里良好的自然環(huán)境而來。今天呀呀要給大家推薦的這個樓盤不但可以俯瞰大海，可以享受山間鳥語，同時，還位居于三亞崖州灣、三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣五大灣核心區(qū)域。它就是京海成·鹿港溪山（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）。

作為三亞不可多得的星級度假山居項(xiàng)目，京海成鹿港溪山在今年北京秋季房展會以及哈爾濱旅游地產(chǎn)推介會上，吸引了不少關(guān)注的目光。究竟鹿港溪山有什么樣的魅力，能夠在三亞眾多度假項(xiàng)目中脫穎而出，呀呀這就帶您一起去探個究竟。

【地理交通】

【周邊實(shí)景】

下了踩盤車，先給大家show幾張周邊配套圖：

望鹿山莊公交站，多路公交路線，交通便利。乘坐10路公交車，僅8個站就到明珠廣場（三亞市中心），僅7個站就到三亞的醫(yī)院三亞市人們醫(yī)院；24、25路可到大小洞天、南山寺、亞龍灣等景點(diǎn)。

京海成鹿港溪山旁邊的商業(yè)街

京海成鹿港溪山旁邊的東北餐廳

京海成鹿港溪山旁邊的加油站

京海成鹿港溪山旁邊的酒店

京海成鹿港溪山周邊的免稅店

京海成鹿港溪山周邊的沃天堂

值得一提的是，目前大東海引進(jìn)的沃天堂是一個度假娛樂場所，鹿港溪山項(xiàng)目與沃天堂不過200米之內(nèi)，繽紛生活就在家門口?？梢灶A(yù)見的是，未來的沃天堂對外開放之后，將會彌補(bǔ)三亞例來只有海灣和景區(qū)可玩的空缺，室內(nèi)的大型娛樂、高端購物及商業(yè)綜合體將會吸引大批的游客到達(dá)三亞，屆時三亞將會形成與香港、普吉島、馬爾代夫所相似的常年游客接待盛景。

位于這種國際型的旅游度假商業(yè)綜合體附近的房產(chǎn)，例來的升值空間也是可以預(yù)見的，所以即使您后期置業(yè)之后無法長期居住也無需擔(dān)心，高返租率的回報一定會讓您的投資有所值的。

離項(xiàng)目2.1公里的大東海

京海成鹿港溪山售樓部外景

京海城鹿港溪山是目前三亞極其少見的半山坡地項(xiàng)目，地勢東高西低，背山、面河、望海，風(fēng)水絕佳。眾所周知，三亞項(xiàng)目賣的就是資源，稀缺資源的不可復(fù)制性，意味著鹿港溪山將是不可多得的星級度假山居項(xiàng)目，具有一定的升值及投資潛力。

售樓處內(nèi)項(xiàng)目沙盤圖

給大家附一張項(xiàng)目的鳥瞰圖，給各位觀眾朋友展示清晰的號樓位置。

京海城鹿港溪山鳥瞰圖

【銷售信息】

售樓處的置業(yè)顧問給呀呀大體的介紹了樓盤的基本概況和目前的銷售信息：項(xiàng)目現(xiàn)在在售的有2號樓和3號樓，有47-133平多種戶型可供選擇，全款可享9×97折優(yōu)惠，折后初價17800元/平，均價22000元/平，含3000元/平精裝修。目前2、3號樓開始做內(nèi)部隔斷，預(yù)計(jì)2014年12月31日交房，9號、10號、11號樓已經(jīng)全部封頂。

【工程進(jìn)度】

京海成鹿港溪山3號樓實(shí)景圖

京海成鹿港溪山2號樓實(shí)景圖

京海成鹿港溪山9號樓實(shí)景圖

京海成鹿港溪山10號樓實(shí)景圖

京海成鹿港溪山11號樓實(shí)景圖

【55㎡（建面）、87㎡（建面）樣板間實(shí)景欣賞】

接下來呀呀帶各位親們?nèi)タ聪侣垢巯降臉影彘g，非常值得一看哦~ 特別是項(xiàng)目主推的55㎡（建面）一房兩廳這個戶型。這個戶型帶有一個7㎡（建面）的大陽臺，可設(shè)計(jì)成一房。55平能設(shè)計(jì)成兩房，在三亞是十分少見的戶型設(shè)計(jì)。

京海成鹿港溪山A5戶型55.14㎡（建面）戶型圖

京海成鹿港溪山A5戶型55.14㎡（建面）樣板間

戶型簡評：戶型方正，四明設(shè)計(jì)，干濕分明。大面積陽臺，附贈大尺度面積，可改造成一房使用。戶型贈送面積，得房率較高。在全部戶型中，這款戶型是性價較高的戶型。不足的是戶型的通透性不是很好，但相對這款戶型的其他優(yōu)勢來說，這款戶型的競爭力還是很強(qiáng)的哦。

再推薦一個不錯的樣板間： A2戶型87平兩房兩廳

A2戶型87.61平戶型圖

A2戶型87.61平入戶花園 

A2戶型87.61平餐廳

A2戶型87.61平客廳

A2戶型87.61平廚房

A2戶型87.61平次臥

A2戶型87.61平主臥

欣賞完鹿港溪山的樣板間是不是有一種精致溫馨的感覺。買房不僅僅是來度假，別致周到的設(shè)計(jì)，也能帶給人一種回家的感覺哦。

呀呀小結(jié)：

在寸土寸金的三亞，能夠?qū)ひ挼揭惶幹苓吪涮自O(shè)施齊全、交通便利，又臨山富氧，環(huán)境清幽的住所，是一件非常不容易的事情。而鹿港溪山項(xiàng)目所處的環(huán)境可謂是絕佳度假生活之地，虎豹嶺公園、鳳凰嶺公園、白鷺公園、鹿回頭山頂公園，步行可到達(dá)。附近配套，觀海，看山，購物，在這里，優(yōu)質(zhì)度假生活圈。

不過由于項(xiàng)目還在建設(shè)中，與成熟社區(qū)相比，視覺沖擊力較差；另外，雖說離海只有2.1公里，但親海性不如三亞灣其他一線海景地產(chǎn)，但結(jié)合項(xiàng)目17800元/平的初價，周邊成熟的配套，呀呀認(rèn)為，選擇京海城鹿港溪山置業(yè)，性價比是非常高的哦。

房產(chǎn)網(wǎng)房產(chǎn)資訊 龍禧灣偶寓（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）B棟低價來襲，特價房僅需27萬/套起（含5.8萬硬裝），加送5㎡（建面）獨(dú)立式的衣帽間。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，電話：0898-66680722）

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文昌龍禧灣偶寓鳥瞰圖

【項(xiàng)目簡介】龍禧灣偶寓位于文昌市清瀾新開發(fā)區(qū)。項(xiàng)目占地面積8965.82㎡（建面），建筑面積25962.03㎡（建面），主體建筑為2棟24層高酒店式公寓，綠化率45.02%。目前項(xiàng)目已經(jīng)全部封底，預(yù)計(jì)2013年年底交房。

文昌龍禧灣偶寓二期A、B棟1月份工程進(jìn)度圖

項(xiàng)目自推出以來，兩大優(yōu)勢十分顯著，其中包括地理優(yōu)勢和56平小復(fù)式的戶型優(yōu)勢。地理優(yōu)勢是項(xiàng)目靠近高隆灣北側(cè)，親海又不近海，同時還可以享受文昌清瀾新開發(fā)區(qū)的城市配套。

文昌龍禧灣偶寓周邊配套

龍禧灣偶寓主推56平小復(fù)式，戶型最大的優(yōu)勢就是5.6米層高的雙層設(shè)計(jì)。其下層供起居用，上層供休息睡眠和貯藏用。戶型還贈送5㎡（建面）的衣帽間，能將傳統(tǒng)衣柜不好利用的死角也開發(fā)使用，大大增加了儲物面積。買一層送一層的室內(nèi)空間帶來了迥異于普通住宅的超100%的使用率，再加上價格上的優(yōu)勢，使得56㎡（建面）小復(fù)式備受度假一族和年輕人士的推崇。

文昌龍禧灣偶寓復(fù)式56戶型

開發(fā)商：文昌海石投資有限公司

售樓地址：文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文府大道星藍(lán)灣銷售部(市政往南200米)

售樓電話：0898-66681909

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