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據(jù)?？谧≌c房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2021年8月6日至8月16日這11天的時(shí)間里，?？谟钟?個(gè)項(xiàng)目、合計(jì)1561套房源，成功申領(lǐng)了銷許！

今天房產(chǎn)網(wǎng)小編要談一個(gè)字，不過(guò)并不是講解生僻字，而是大家熟知的“純”字，其含義為專一而不雜。不過(guò)，世上有無(wú)純粹的東西，至今還是一個(gè)有爭(zhēng)議的話題，人們通常認(rèn)為24K金是純金，但實(shí)際含金量為99.99%左右。由“純”字聯(lián)想到房產(chǎn)開發(fā)上，可依據(jù)樓盤定位以及產(chǎn)品形態(tài)的不同，劃分出純公寓項(xiàng)目、純別墅社區(qū)、純板樓項(xiàng)目等。照這樣的思路，我們可以整理出以下這些在三亞比較“純”的項(xiàng)目。

純板樓現(xiàn)房項(xiàng)目：三亞棕櫚灘（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

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三亞棕櫚灘純板樓外景

三亞棕櫚灘小區(qū)一隅

三亞棕櫚灘，為三亞少有的醇熟純板樓社區(qū)，全面私享配套，即買即住，即住即享。首發(fā)鉅作溪谷1區(qū)，為60-135㎡（建面）精裝度假公寓，大面寬、小進(jìn)深，戶戶南北通透，通風(fēng)采光俱佳。同時(shí)，三亞喜來(lái)登度假酒店的真正五星級(jí)高端物管，早已進(jìn)駐三亞棕櫚灘小區(qū)，為業(yè)主們提供無(wú)憂舒適的旅居服務(wù)及資產(chǎn)托管服務(wù)，全面滿足多元化的小區(qū)生活需求、個(gè)性化需求。項(xiàng)目占據(jù)三亞城市核心中樞，有榆亞路等五條城市主干道從旁經(jīng)過(guò)，紅沙隧道快速連接市中心，多條公交線路門前設(shè)站，出行方便。約600畝紅樹林濕地就在旁邊，全新的鴻港新貿(mào)城舉步可達(dá)，榆林灣內(nèi)海美景憑欄可眺。

置業(yè)動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目溪谷一區(qū)現(xiàn)房在售，開盤價(jià)約17700元/平，均價(jià)約23000元/平，含3500元/平精裝修，主推戶型面積為60-135㎡（建面）。

純洋房項(xiàng)目：亞龍公館（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

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亞龍公館小區(qū)內(nèi)景

亞龍公館約66㎡（建面）兩房樣板間-臥室

在寸土寸金的三亞，亞龍公館顯得與眾不同，因?yàn)槠涫且缘兔莛B(yǎng)生為定位的純洋房項(xiàng)目，傾力打造6棟7層高的觀景洋樓，建筑內(nèi)斂清麗，加上坡屋頂、入戶花園、歐式線條等元素的點(diǎn)綴，古典雅致的氣韻油然而生。項(xiàng)目占地面積約10880㎡（建面），在售洋房一梯兩戶，智能刷卡電梯入戶，房源總套數(shù)僅為160套，特別稀缺。小區(qū)內(nèi)分布有泳池、餐飲、休閑等配套，車位配比達(dá)到1：1，為了更好地服務(wù)于業(yè)主，亞龍公館還引進(jìn)知名的三亞奧力賽物業(yè)管家式服務(wù)體系。還有，臨近亞龍灣高鐵站也是項(xiàng)目的一大賣點(diǎn)。

置業(yè)動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目購(gòu)房全款享93折，按揭95折，正價(jià)房開盤價(jià)約13000元/平，均價(jià)約13800元/平，含2500元/平精裝修，贈(zèng)送家具，主推戶型為66平兩房、88平兩房。

單一客群社區(qū)：華悅海棠（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

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華悅海棠鳥瞰圖

華悅海棠約97.5㎡（建面）2+1房戶型圖

說(shuō)到單一客群社區(qū)，可能很多人會(huì)覺(jué)得陌生，這是讓擁有相似生活理念、生活習(xí)慣的人融洽生活在一起。一般高端社區(qū)，不是看房子有多貴，而是看居住人群的純粹度，而華悅海棠的產(chǎn)品純粹度即是很好的詮釋，其推出的約97.5㎡（建面）的2+1房占到項(xiàng)目全部房源的90%左右。項(xiàng)目可售戶數(shù)有1422套，分A、B、C三種戶型，其中A戶型為主力戶型，面積約97.5㎡（建面），格局為2+1房2廳2衛(wèi)大陽(yáng)臺(tái)+入戶溫泉泡池。除了10、19號(hào)樓實(shí)行內(nèi)部銷售大戶型之外，其余樓棟戶型面積均為約97.5㎡（建面）。項(xiàng)目位于三亞海棠灣南田溫泉國(guó)際熱帶風(fēng)情旅游城內(nèi)，占地面積約120000㎡（建面），由21棟11-14層公寓及2棟酒店式公寓組成。

純別墅溫泉入戶社區(qū)：碧桂園清泉城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

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碧桂園清泉城別墅外景

碧桂園清泉城小區(qū)園林美景

碧桂園清泉城規(guī)劃于陵水縣英州鎮(zhèn)高峰溫泉區(qū)內(nèi)，是碧桂園集團(tuán)二度布局清水灣的標(biāo)桿力作，坐享成熟的灣區(qū)配套資源。別墅內(nèi)，引溫泉入戶，做到一泉一戶的私密度假生活模式，同時(shí)將聯(lián)合陵水現(xiàn)代科技園為業(yè)主打造綠色安全的健康生活。項(xiàng)目占地約414.5畝，綠化率約44.60%，由獨(dú)棟、雙拼、四拼別墅構(gòu)成，致力于打造多元素、多業(yè)態(tài)、多功能的符合型溫泉入戶純別墅社區(qū)。項(xiàng)目云集建筑、室內(nèi)、園藝等領(lǐng)域頂尖設(shè)計(jì)，將景觀入室，0.47的低容積率，讓您寧?kù)o致遠(yuǎn)的棲居，盡享生活之美。

置業(yè)動(dòng)態(tài)：項(xiàng)目二期應(yīng)市加推289套約145.22㎡（建面）溫泉美墅，溫泉入戶，總價(jià)約268萬(wàn)/套開售，帶裝修。

房產(chǎn)網(wǎng)開通試行“公益專車”，免費(fèi)將來(lái)瓊收房、居住的業(yè)主送達(dá)項(xiàng)目，只需提前7天預(yù)約即可！專車預(yù)約熱線：400-900-1113轉(zhuǎn)0 。

詳情參閱：房產(chǎn)網(wǎng)”公益專車”試行 快來(lái)體驗(yàn)吧！  

三亞房產(chǎn)咨詢交流群：156197226（三亞買房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

買房的時(shí)候除了房款的準(zhǔn)備，購(gòu)房需要繳納的各種稅費(fèi)也要計(jì)算清楚。買房要交哪些稅呢？新房稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。

新房交易稅費(fèi)

一、契稅

1.房款總金額的1.5%或者3%。

契稅征收稅率的多少是由房屋是否為普通住宅來(lái)決定的。普通住宅界定標(biāo)準(zhǔn)為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)㎡（建面）以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。這3個(gè)條件全部滿足的住房為普通住房，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，非普通住宅則按3%稅率征收契稅。

也就是說(shuō)140㎡（建面）以下普通住宅1.5%，超過(guò)140㎡（建面）3% ，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票。

二、合同印花稅：0.05%

在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)值得注意的就是目前在住宅類房屋購(gòu)買交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們購(gòu)買住宅的購(gòu)房者是不需要繳納這部分稅費(fèi)的，在計(jì)算時(shí)可以省略。

三、銀行按揭費(fèi)用

如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a.抵押登記費(fèi)：80元/戶

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

c.保險(xiǎn)費(fèi)：財(cái)險(xiǎn)保險(xiǎn)費(fèi)=總房款×年費(fèi)率×年限系數(shù)。保險(xiǎn)費(fèi)一次交完。(保險(xiǎn)費(fèi)率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

四、房屋維修基金

大修基金：購(gòu)房款的2%-3%

大修基金是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購(gòu)房者可以自行交存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開發(fā)商就會(huì)代收房屋維修資金。

五、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

80元/套

權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。住宅類房屋按照80元/戶來(lái)繳納，非住宅類房屋按照550元/戶繳納，共有人證書費(fèi)按照10元/人繳納，即每增加一個(gè)產(chǎn)權(quán)人則多增收10元，這個(gè)10元只是工本費(fèi)，因?yàn)槿绻繎糁挥幸槐镜脑捠敲夤け举M(fèi)的。

六、交易手續(xù)費(fèi)用

1.住宅 建筑面積 X3元/㎡（建面）

2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡（建面）

七、物業(yè)管理費(fèi)

從收房日開算

以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購(gòu)房人無(wú)正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費(fèi)可以從發(fā)出入住通知書一個(gè)月后開始計(jì)算。一般先交三個(gè)月。產(chǎn)權(quán)人長(zhǎng)期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費(fèi)。

【房產(chǎn)網(wǎng)購(gòu)房聯(lián)盟（海南），海南較有影響力的購(gòu)房服務(wù)組織。免費(fèi)接送機(jī)，0元全程看房，購(gòu)房享受折扣。購(gòu)房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，樹立良好口碑，成為購(gòu)房者置業(yè)的好選擇，自成立之日起，已累計(jì)服務(wù)逾萬(wàn)組客戶。購(gòu)房聯(lián)盟服務(wù)熱線：17899830502】

太方便啦！

即日起

在?？谫?gòu)置新房的納稅人

可以通過(guò)微信辦稅、繳稅

記者11月13日從國(guó)家稅務(wù)總局海口市稅務(wù)局獲悉，即日起，?？诙悇?wù)微信公眾號(hào)開通了增量房（一手房）微信申報(bào)、網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款功能，并將全面推廣這一智能化辦稅服務(wù)。

據(jù)介紹，增量房微信申報(bào)網(wǎng)上繳稅系統(tǒng)是面向納稅人的一款移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用。今后，?？诩{稅人已購(gòu)買并使用居民身份證在住建部門網(wǎng)簽備案且審批通過(guò)的住宅、非住宅類房屋（增量房），均可通過(guò)微信辦理契稅、印花稅申報(bào)及網(wǎng)上銀聯(lián)快捷繳款。

辦理流程 ↓↓

納稅人可關(guān)注“?？诙悇?wù)”微信公眾號(hào)，選擇“椰城辦稅”，彈出菜單欄點(diǎn)擊“一手房辦稅”，即可進(jìn)入增量房（一手房）交易申報(bào)網(wǎng)上繳稅主界面。

若用戶未做過(guò)微信號(hào)與身份證號(hào)碼綁定，則需要先進(jìn)行綁定后再辦理業(yè)務(wù)。

已綁定用戶，可直接進(jìn)入增量房（一手房）交易申報(bào)網(wǎng)上繳稅主界面。

?？谑卸悇?wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，增量房微信申報(bào)繳稅的實(shí)現(xiàn)，使得納稅人辦理增量房交易涉稅事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)了申報(bào)無(wú)紙化、審核無(wú)紙化、開具過(guò)戶證明無(wú)紙化，真正打造“全渠道、零距離、全天候”的全流程移動(dòng)互聯(lián)辦稅平臺(tái)。

這個(gè)好消息對(duì)于購(gòu)房置業(yè)者來(lái)說(shuō)，真是個(gè)方便快捷的好福利呢~快快來(lái)看看?？谶€有還有哪些好房在售吧~

?？跇潜P推薦：

01——融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)

融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)為融創(chuàng)在?？谑虚_發(fā)的旅游度假兼自住的綜合型項(xiàng)目。位于海口觀瀾湖旅游度假區(qū)內(nèi)，項(xiàng)目總占地217畝，總建筑面積33.3萬(wàn)㎡，綜合容積率2.3。項(xiàng)目緊鄰觀瀾湖旅游度假區(qū)主入口，延觀瀾湖2號(hào)高爾夫球場(chǎng)順勢(shì)排布，純板式結(jié)構(gòu)，南北通透。

▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)社區(qū)樓棟效果圖

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)：

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為108-110平米三房果嶺美宅

【參考價(jià)格】單價(jià)約15400-16059元/平，總價(jià)167-176.7萬(wàn)/套。

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▲融創(chuàng)觀瀾湖公園壹號(hào)  三房戶型  建面108.29-110.07㎡

02——大華錦繡海岸

大華錦繡海岸位于?？谑形骱０稙I海大道與長(zhǎng)榮路交叉口，總占地約1098畝，融合濱海時(shí)尚住宅、風(fēng)情別墅、星級(jí)酒店、商圈等多元人居要素，西海岸千畝國(guó)際濱海萬(wàn)象大城。

▲大華錦繡海岸樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為116.99-139.05平米三房戶型

【參考價(jià)格】一口價(jià)192-233.5萬(wàn)/套

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▲大華錦繡海岸 三房戶型 建面115㎡

03——金地海南自在城

金地海南自在城位于?？谖骱０堕L(zhǎng)濱路，緊鄰南海大道主干道。項(xiàng)目整體分為A、B、C三大組團(tuán)，規(guī)劃為20-25層的高層住宅（一層采用架空設(shè)計(jì)）、23000㎡商業(yè)，貼心的服務(wù)、豐富多彩的園林景觀設(shè)計(jì)、人車分流的交通動(dòng)線，讓居者無(wú)虞的享園區(qū)生活。

▲金地海南自在城樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】107-116平米兩房至三房戶型

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為164-174萬(wàn)/套

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▲金地海南自在城 三房戶型 建面105㎡

04——世茂秀英里

世茂秀英里項(xiàng)目總占地約1.06萬(wàn)方，總建約3.26萬(wàn)方，由兩棟高層住宅（含底商）及一棟2層商鋪組成，住宅總共有250戶，小區(qū)主入口位于項(xiàng)目北面沿街位置。

項(xiàng)目?jī)蓷澊髽遣捎们昂箦e(cuò)開建造，保證每棟住宅的采光和通風(fēng)，兼顧打造小區(qū)的園林景觀。每棟住宅采用2梯5戶板式結(jié)構(gòu)，以連廊銜接，保證戶戶南北對(duì)流，戶型方正實(shí)用，明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)，保證了業(yè)主的居住舒適度。另外，項(xiàng)目自身?yè)碛薪鼉汕降牧Ⅲw商業(yè)中心，建成以后將陸續(xù)進(jìn)駐超市、餐飲、咖啡廳等商業(yè)配套，為您提供豐富便利的購(gòu)物體驗(yàn)。

▲世茂秀英里樓棟外景效果圖

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面為105-107平米三房，建面為139平米四房

【戶型面積】建面為158平米五房

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為17300元/平

【付款方式】按揭、一次性（可公積金貸款、商貸）

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▲世茂秀英里   三房戶型  建面107㎡

▲世茂秀英里   四房戶型  建面139㎡

▲世茂秀英里   五房戶型  建面158㎡

05——華山國(guó)際

華山國(guó)際位于海口市市中心位置，由海南玉隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，項(xiàng)目公寓總套數(shù)270套，商鋪92套；公寓3梯15戶， 商鋪2部觀光梯3部電梯（帶貨梯），周邊成熟的十余年沉淀商業(yè)圈，四通八達(dá)的交通，周邊配套成熟。

▲華山國(guó)際樓棟效果圖

【在售房源】住宅

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為37.71-91.28平米

【房源價(jià)格】單價(jià)約12588-15300元/平，總價(jià)58-145萬(wàn)/套

【付款方式】可按揭，首付三成

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▲華山國(guó)際   一房戶型  建面38.76㎡

▲華山國(guó)際   兩房戶型  建面93.83㎡

新政的出現(xiàn)，又為在?？谥脴I(yè)安家的購(gòu)房者提供了超A福利。讓我們也期待其他市縣的購(gòu)房智能化辦稅服務(wù)吧~