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走進萬泉星光，這是一場與自然的浪漫邂逅，項目坐擁瓊海市萬泉鎮(zhèn)的壯麗河景，將精致小戶型與高綠化率的生態(tài)理念巧妙融合。由瓊海集元經濟建設發(fā)展有限公司匠心打造，萬泉星光不僅是住所，更是心靈的棲息地。

??綠意環(huán)繞，品質生活新篇章??

項目占地43700平方米，總建筑面積達89500平方米，容積率僅1.8，綠化率達到30%，營造出一片寧靜而生機勃勃的居住環(huán)境。每個角落都洋溢著綠色的氣息，仿佛置身于熱帶雨林般的詩意生活之中。

C1戶型，2房2廳1廚1衛(wèi)，約77.21-88.31平方米，總價約84萬元?？臻g雖小，但功能性一應俱全，適合年輕家庭或退休人士選擇。

B1戶型，1房2廳1廚1衛(wèi)，約51.96-81.3平方米，總價約57萬元，緊湊而不失舒適，滿足對低維護成本的追求。

A1戶型，1房1廳1廚1衛(wèi)，約51.9-61.4平方米，同樣總價約57萬元，小巧精致，體現(xiàn)高效利用空間的設計智慧。

??精致生活，度假式的享受???

萬泉星光不僅提供了多樣化的小戶型選擇，還引入了昌茂物業(yè)，確保業(yè)主享受到高品質的物業(yè)服務。社區(qū)內設有豐富的公共設施，讓每一次回家都成為一次旅行的開始。

從鳥瞰圖中，我們可以看到整個社區(qū)如同一幅畫卷，和諧共生，每一棟樓都在訴說著生活的愜意。

萬泉星光，一處將自然之美與現(xiàn)代生活完美結合的理想之地，等待那些向往海南悠閑生活方式的人們來發(fā)現(xiàn)和體驗。在這里，每一個日子都是度假，每一天都充滿陽光與綠意。

最近，小編在寫瓊?？蛻艨捶坑洉r發(fā)現(xiàn)有不少客戶在面對山水匯園與鴻信御景灣的購房選擇上，陷入了兩難的境地。同樣都是瓊海市人氣高、品質好的養(yǎng)生項目，山水匯園和鴻信御景灣的確都有著各自的優(yōu)缺點。為了能讓購房者在短時間內選出適合自己的房子，房產網(wǎng)小編特意下了一番功夫，對這兩個項目進行多方面比較，感興趣的朋友過來瞧瞧吧！

看房客戶在山水匯園看房的情景

看房客戶在鴻信御景灣拍照留念

【論品牌】

買房自然要先看開發(fā)商的口碑與實力。一個有著良好聲譽和質量保證的開發(fā)商能讓購房者們買得更有底氣。山水匯園（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）是兆南房地產開發(fā)有限公司在海南瓊海開發(fā)的低密度養(yǎng)生社區(qū)。一直以來，兆南地產本著誠信為本，用戶至上的經營理念，在海南開發(fā)了多個經典項目，如儋州的兆南熙園就是儋州本地賣得較為火熱的項目?，F(xiàn)如今，兆南地產也已成為本土較具知名度的地產品牌之一！

兆南地產開發(fā)的山水匯園

作為鴻信御景灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）投資建造方，鴻信房地產開發(fā)有限公司是瓊海市目前較具開發(fā)實力的房地產開發(fā)商之一。鴻信集團在瓊海成功開發(fā)了萬泉河家園、博鰲濱海小鎮(zhèn)等項目，它們憑借新穎的設計，優(yōu)良的施工質量，優(yōu)雅別致的環(huán)境及規(guī)范的物業(yè)服務等優(yōu)勢，銷售率達95％以上，業(yè)主入住率達80％，是瓊海人氣較旺的小區(qū)，深受業(yè)主和社會各界人士的好評，樹立了鴻信的良好形象和品牌。

鴻信集團開發(fā)的鴻信御景灣

從這兩個項目的開發(fā)商來看，其口碑與實力都不相上下，而且兩個項目用的都是自己家的物業(yè)，業(yè)主居住也會放心些。（PS：山水匯園的物業(yè)費為1.3元/平，鴻信御景灣為1.5元/平，購房者可根據(jù)自己的情況考慮一下。）

【論區(qū)位與交通】

無論是對于養(yǎng)老族還是對未來房價走勢較為在乎的投資者而言，項目的區(qū)位與交通是很重要的。山水匯園地處嘉積主城區(qū)海榆東線與新海路交界處，周邊道路四通八達。項目離瓊海市大型超市百佳匯、醫(yī)院、市場等配套有2公里，小區(qū)門口有11路公交可抵達市中心，為廣大業(yè)主帶來更為便捷的出行服務。但是項目略偏郊區(qū)，瓊海本地人則會覺得有些不方便，還是比較適合來此養(yǎng)生度假的人群。

山水匯園區(qū)位圖

山水匯園門口的11路公交車路線圖

鴻信御景灣位于瓊海市興海南路，距瓊海高鐵站大約700米，方便業(yè)主乘坐高鐵到?？凇⑷齺営瓮?。項目距博鰲海邊有12公里，在小區(qū)門口花3元乘2路公交即到，距官塘溫泉度假區(qū)有7公里，乘1路公交車即可到達，距市區(qū)約6公里，乘17號公交車可到市中心。項目距南門農貿市場有1公里，距健平醫(yī)院、婦幼醫(yī)院、新中醫(yī)院僅500米，周邊超市、學校聚集，生活較為方便。

鴻信御景灣區(qū)位圖

鴻信御景灣周邊配套：瓊海高鐵站

鴻信御景灣小區(qū)超市

從區(qū)位上看，這兩個項目均不在瓊海市中心，但周邊的生活、娛樂、醫(yī)療、教育配套應有盡有，十分適合養(yǎng)老族居住。在交通上，鴻信御景灣離高鐵站較近，到博鰲和官塘也較為方便，有些購房者可能會因此而偏愛此項目。

山水匯園與鴻信御景灣的客戶看房故事：山水匯園PK鴻信御景灣 看客戶劉哥如何選擇？

客戶贊房產網(wǎng)看房效率高 看房一天就定下鴻信御景灣

【論戶型】

誠然，一個房子的戶型好壞關系著業(yè)主每天的生活起居是否舒適。這兩個項目到底哪個好？戶型自然也是購房者考察的一大因素。山水匯園樓棟較多，是瓊海市的一個大盤，其戶型有一房、兩房，三房，面積從45平到109平之間，可供您選擇。在戶型的設計上，每戶均采用全明設計、大進深揮霍的景觀陽臺和室內對角的人性化開窗，讓每一個空間都顯得那么雅致、感性，并充滿陽光，是您度假、養(yǎng)老居家的優(yōu)質之選。

山水匯園45平一房戶型樣板間

山水匯園64平一房戶型樣板間

鴻信御景灣戶型設計通透，每戶均重視觀景面的打造，讓居者享360度全景度假空間。兩梯八戶的小圈層生活，明廚明衛(wèi)的實用理念，南北朝向的居住智慧，這些都在產品中體現(xiàn)得淋漓盡致。48—103平的一至三房戶型，贈送面積最高可達40㎡（建面），得房率高，不過贈送的面積基本都是陽臺等邊角部分，實用性不強，有的購房者會有些介意。

鴻信御景灣49.83平一房戶型圖（陽臺作為贈送面積）

鴻信御景灣48.84平一房樣板間

從居家的角度上看，山水匯園方正實用的戶型居住起來會更舒適，而且其打造的45平朝南戶型也更受島外客戶喜歡，咱們房產網(wǎng)的網(wǎng)站就有客戶留言問過項目的這個戶型呢！

【論價格】

在買房這個問題上，估計超過半成的消費者對價格的考慮會更多一些，較低的房價對購房者來說有很強的誘惑性。山水匯園目前南區(qū)在售中，且有部分樓棟已是現(xiàn)房。項目目前開盤價約4640元/平，均價約5500元/平，其中49號樓開盤價約4650元/平，均價約5600元/平；51號樓開盤價約4780元/平，均價約5600元/平，總價低約30.3萬/套；52號樓開盤價約4580元/平，均價約5200元/平。（免費售樓電話：17899830502  客服： ）

山水匯園南區(qū)部分樓棟實景

鴻信御景灣均價約7000元/平，其中1—2號樓開盤價約6458-6788元/平不等，層差為50-80元/平不等；3號樓開盤價為7088-7288元/平不等，層差為60-80元/平不等；4號樓開盤價為 7688-8288元/平，層差為100元/平；5號樓開盤價為7688-8288元/平，層差100元/平；12號樓整棟樓作為特價房在售，優(yōu)惠單價約5399-6799元/平，總價低至26.9萬/套。（免費售樓電話：17899830502  客服： ）

鴻信御景灣小區(qū)實景

鴻信御景灣周邊配套：龍壽洋萬畝田野公園

小編總結：通過一番比較，小編認為這兩個樓盤還是有著各自優(yōu)勢和特色的，都非常適合養(yǎng)生養(yǎng)老，購房者可以根據(jù)自己的情況選擇最適合自己需求的那一個項目。小編的建議是，內部環(huán)境打造得較為精致的養(yǎng)生城邦山水匯園成為您來瓊海養(yǎng)老居住的優(yōu)選項目；而鄰近龍壽洋萬畝田野公園，距瓊海高鐵站較近的鴻信御景灣則更能滿足度假人士的需求。

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瓊海房產咨詢交流群：132771340（瓊海買房必加，服務廣大購房者，歡迎加入）

房產網(wǎng)資訊    瓊海山水匯園八期地處嘉積主城區(qū)海榆東線與新海路交界處，項目規(guī)劃總用地面積492952.00平方米，建筑面積約90萬方，綠化率約40%，容積率1.7。被新海路劃分為南北兩區(qū)。由六十一幢六至十八層高度不等的住宅、一幢三層八班幼兒園及其它與小區(qū)規(guī)模相適應的配套公共建筑組成。項目以其獨具靈韻的園林規(guī)劃及完美的建筑品質成為瓊海的品質大盤。項目遠眺白石嶺，近依萬泉河，憑借著兆南地產的雄厚實力，以品牌鑄造品質，將自然山水完美融合于75萬平方米的養(yǎng)生城邦之中，詮釋水潤休閑養(yǎng)生居住。

【在售房源】高層住宅

【在售樓棟】1號樓

【戶型面積】建面為70-133平米二至四房戶型

【參考價格】均價13500元/平

【交房時間】2022年6月28

售樓電話（免費）：17899830502

客服：

山水匯園八期沿街樓棟效果圖

山水匯園八期   兩房戶型   建面70㎡

山水匯園八期   四房戶型   建面135㎡

瓊海山水匯園八期新品樓盤暨首屆恐龍嘉年華開盤，現(xiàn)場可是熱鬧非凡。項目即在市區(qū)內，又有大型商業(yè)加持，趕緊來看看吧！

山水匯園八期開盤現(xiàn)場

山水匯園八期現(xiàn)場實景圖

山水匯園八期現(xiàn)場實景圖

房產網(wǎng)資訊    瓊海山水匯園八期地處嘉積主城區(qū)海榆東線與新海路交界處，項目規(guī)劃總用地面積492952.00平方米，建筑面積約90萬方，綠化率約40%，容積率1.7。被新海路劃分為南北兩區(qū)。由六十一幢六至十八層高度不等的住宅、一幢三層八班幼兒園及其它與小區(qū)規(guī)模相適應的配套公共建筑組成。項目以其獨具靈韻的園林規(guī)劃及完美的建筑品質成為瓊海的品質大盤。項目遠眺白石嶺，近依萬泉河，憑借著兆南地產的雄厚實力，以品牌鑄造品質，將自然山水完美融合于75萬平方米的養(yǎng)生城邦之中，詮釋水潤休閑養(yǎng)生居住。

【在售房源】高層住宅

【在售樓棟】1號樓

【戶型面積】建面為70-133平米二至四房戶型

【參考價格】均價13500元/平米

【交房時間】2022年6月28日

售樓電話（免費）：17899830502

客服：{客服: id="11327"  

山水匯園八期   兩房戶型   建面70平米

山水匯園八期   四房戶型   建面135平米

山水匯園八期沿街樓棟效果圖

　　2011年，樓市頻出調控新規(guī)，這讓本已受到調控打壓的樓市再受重擊；近期，國內一線城市樓市景象陣陣寒意，購房者大多持幣觀望。然而海南瓊海市山水匯園 （詳情 論壇）卻抵住重重壓力，持續(xù)熱銷： 2011年1月至9月中旬，山水匯園銷售量已達1017套，面積71000㎡（建面），幾乎月月是“銷冠”，繼續(xù)強勢領軍瓊海房地產市場。

　　山水匯園為何會如此受購房者的青睞呢？神馬都是浮云，山水匯園告訴您，品質才是硬道理。

項目鳥瞰圖

　　一、品牌房企，品質的保證

　　山水匯園開發(fā)商兆南集團經過十年孜孜不倦的努力，以恪守誠信的經營風格，獲得了社會的認同和贊譽，先后獲得“海南省企業(yè)信譽AAA級企業(yè)”、“海南省消費者滿意品牌”、“海南省用戶滿意十大經典樓盤”等省市各級榮譽稱號、表彰獎勵多達近百余項，2007年成功躋身于“海南房地產二十強企業(yè)”。集團在海南開發(fā)過多個經典樓盤，很多人還記得，2009年其在瓊海開發(fā)的一家樓盤兆南萬泉綠洲在開盤不久即被搶購一空。

集團在瓊海開發(fā)的一家樓盤兆南萬泉綠洲實景

　　二、規(guī)模宏大——75萬㎡（建面）的養(yǎng)生城邦

　　山水匯園是瓊海目前市區(qū)規(guī)模最大的地中海式建筑風格度假養(yǎng)生社區(qū)。整個項目占地約740畝，由64幢6到18層公寓樓組成，容積率為1.54，建筑密度約15%，綠化率達到40%。整個項目被市政規(guī)劃路新海路分為南北兩個區(qū)域，北區(qū)呈梯形，約500畝地，共有43幢樓組成(北側用地線寬約488米，南側用地寬約605米，南北進深約526米，總占地約327026.76㎡（建面）)南區(qū)呈不規(guī)則形，約240畝地，共21幢樓組成(東西最大寬度約626米，南北進深約359米，占地面積為165925.24㎡（建面） )。

項目遠眺（瓊海房產熱線10月拍攝）

　　三、雅致空間——簡歐情調搖曳地中海風情

　　山水匯園的建筑設計充滿新古典主義的簡歐情調，建筑沿水岸次第錯落分布，大面積的外窗及大進深陽臺，讓生活零距離靠近亞熱帶的日光浴。優(yōu)雅的仿木立面造型，拱形門窗，回廊間的慵懶，明快的紅瓦白墻，仿佛把遙遠的地中海風情帶到了萬泉河邊。小區(qū)建筑材料選材精良，外墻以米黃色高級涂料為主，石材為輔，突出清新、自然、明快的建筑風格。窗子采用深色鋁合金窗框，無色透明玻璃。為保證小區(qū)住戶的安全，項目內還運用了大量的智能化系統(tǒng)，如周界防范報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。

雅致空間——山水匯園樣板間（瓊海房產熱線9月拍攝）

　　四、山水社區(qū)——中國園林的淡潔與素厚

　　一條清澈的河水巧妙的把項目分成了不同的組團，滿足了中國人的近水生財?shù)娘L水講究。

　　山水匯園園林設計可謂精致考究：設計師根據(jù)自然地形的起伏將花壇、臺階、植被、流水、廊亭等豐富的園林元素點綴其中，使整個園林錯落有致。一條天然景觀河貫穿小區(qū)南北，清澈的河水巧妙的把項目分成了不同的組團。園林設計雖取法西洋(地中海風格），但免卻了西洋的艷俗，更接近于中國園林的淡潔與素厚。

建筑沿水岸錯落分布（瓊海房產熱線8月拍攝）

　　五、完善盡美——別人羨慕的，在這里只屬平常

　　山水匯園基本上足不出戶就能享受到高品質的生活。社區(qū)內配有大面積的商業(yè)街，里面有餐飲、超市等。高尚會所給您的生活更帶來無盡的享受，在北區(qū)配有一個標準泳池和一個景觀泳池，泡池、網(wǎng)球場、籃球場等。一幢兩層的幼兒園更為父母們解決了后顧之憂。3000余個生態(tài)停車位（其中北區(qū)2100個，南區(qū)900個）讓您生活更加便利。別人有的，這里盡善盡有；別人羨慕的，在這里只屬平?！?/span>

泳池與泡池竣工注水（瓊海房產熱線10月拍攝）

　　六、實用通透——多種戶型任意選擇

　　目前銷售的為北區(qū)第一組團、第三組團，主要集中在北區(qū)的中心部分，總共有一期11棟樓和三期兩棟樓組成，高度從6層到18層不等，戶型有一房、兩房、三房，面積從40平到130平之間可供您選擇。戶型方正實用，通透舒適。

C、D戶型為一房樣板間戶型

　　七、四通八達——出行便捷優(yōu)勢凸顯

　　山水匯園新海路緊接瓊海交通主干道——金海路與銀海路。走銀海路：往西即上東線高速路，往東可通東環(huán)輕軌瓊海站；走金海路，可直達瓊海市區(qū)、萬泉河流域，且市區(qū)有8路公交車達金海北路，交通網(wǎng)四通八達可說是十分方便。

項目交通區(qū)位圖

　　八、前景無限——多項利好值得期待

　　山水匯園所在的嘉積鎮(zhèn)泮水板塊，為瓊海市今后重點發(fā)展的新城區(qū)，位于目前市中心北面，是瓊海市國際化進程的戰(zhàn)略要地。更為有利的是，市政府目前著力打造的大型文體中心與山水匯園都位于瓊海市的金海北路，并且緊靠新規(guī)劃的新海路，在2013年文體中心竣工后，山水匯園的開發(fā)也將進入尾聲。而且，隨著東環(huán)高鐵輕軌的開通，國際旅游島先行試驗區(qū)龍灣港的開發(fā)，博鰲機場的開建，瓊海地級市的升級，毫無疑問，山水匯園，未來值得期待……

東環(huán)高鐵的開通讓海南變得很“小”

　　價位與折扣：

　　1．項目在售：第一組團限量特價房、第二組團12、14號樓、第三組團。

　　2.價位：最低初價5460元/㎡（建面），一次性9.6折減2000機票，按揭9.8折減2000機票。團購各下浮1個百分點。

　　開發(fā)商：瓊海兆南房地產開發(fā)有限公司 
　　類別：住宅、公寓、養(yǎng)生社區(qū) 
　　售樓地址：瓊海市海榆東線與新海路交界處 
　　售樓電話：0898-66693886
　　QQ咨詢：1312896541

【兆南山水匯園樓盤詳情】【兆南山水匯園業(yè)主論壇】

瓊海房產熱線原創(chuàng)首發(fā) 

      【聲明：瓊海房產熱線——海南瓊海房地產門戶網(wǎng)站，本文為瓊海房產熱線專稿，僅供參考，并不構成投資建議。如需轉載，敬請注明出處及作者。】 

最新動態(tài)：

·10月：山水匯園最新工程進度組圖

·景觀河畔的現(xiàn)代宅居 山水匯園樣板間華彩亮相

·山水匯園一期交房 手續(xù)辦理流程“先睹為快”

 

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看房客戶：許哥

購房需求：大社區(qū)、環(huán)境好、小戶型、現(xiàn)房有游泳池

購房目的：度假、養(yǎng)老

接待日期：5月13日-5月15日 

許哥來自北京，這次看房是只身一人來的，在來瓊海之前，已經看過了文昌好幾個項目，不是很滿意，帶其看房的文昌同事小吳便推薦許哥過來瓊海看一下，于是，許哥便聯(lián)系了小嚴，5月13日上午搭乘高鐵來瓊海，小嚴接車。 

早上10點多，小嚴在高鐵站接到許哥，跟許哥具體了解購房需求。許哥說，之前有了解過瓊海的房子，但是具體哪些項目都是真沒有記住，這次來海南，想買一套性價比高的小戶型，最好小區(qū)大一點，配套齊一點，一定要有游泳池（許哥非常喜歡游泳），因為自己也快要退休了，所以這次買的房子最好是現(xiàn)房，即買即裝。他告訴小嚴，在文昌看了三個項目，都不怎么中意，希望在瓊海能找到中意的項目。 

了解許哥的需求后，小嚴第一個推薦的是山水匯園。來到山水匯園，在營銷中心簡單了解項目后，小嚴便帶著許哥參觀小區(qū)環(huán)境、配套、樣板間……許哥對小嚴說，本來都打算放棄在海南買房的計劃了，但來到瓊海，來到山水匯園，海南購房的強烈愿望又重新被點燃。許哥非常喜歡山水匯園的環(huán)境，他說，山水匯園就像一個熱帶植物園，來到這里終于找到了感覺…… 

許哥在山水匯園看房

接下來，小嚴帶許哥挑選房源，比較了北區(qū)的現(xiàn)房和南區(qū)的期房，許哥還是傾向于現(xiàn)房的，雖然挑的戶型在一樓，但許哥覺得性價比非常高，瓊海其他小區(qū)都不考慮去看了。最后商談價格，在小嚴的幫助下，許哥以最滿意的折扣成功下定山水匯園，辦完手續(xù)后，小嚴送許哥回酒店休息，下午帶許哥轉了一下瓊海市區(qū)，了解瓊海的整體環(huán)境。 

許哥在山水匯園看房

本來許哥之前是想比較一下萬寧樓盤之后再做決定的，一見鐘情于山水匯園后，就直接下定了，但是還是想過去萬寧考察一下。于是，小嚴便安排萬寧的同事帶其考察一下萬寧的項目，在萬寧住一晚上之后，許哥返回瓊海。許哥對小嚴說，買房在瓊海一點都不后悔，還是瓊海好，城市干凈整潔，規(guī)劃得比較好，山水匯園的小區(qū)環(huán)境也讓自己很滿意，在這么熱的夏天里，給人的感覺都非常舒服。

帶看房置業(yè)顧問：嚴朝零 熱線:15338988561 QQ:2710795128

海南購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小嚴

【海南購房聯(lián)盟（瓊海），瓊海房產網(wǎng)購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質服務，自成立之日起，已累計服務逾萬組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)瓊海的優(yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務熱線：400-835-9889轉1112?！?/span>

房產網(wǎng)資訊  瓊海怡居萬泉占地面積89493平方米，建筑面積192098平方米。位于瓊海市銀海路南，銀河路東交匯處，距離瓊海市商業(yè)市中心2公里。地塊方正，戶戶皆有美景可觀可賞，打造瓊海度假休閑新去處。漂流灘、官塘亭、月光舞臺、美泉溪流、高爾夫果嶺、三月三廣場、黎苗文化村、河岸觀景臺……享受河岸度假生活。

【在售樓棟】20號樓

【戶型面積】建面為103平米、108平米三房戶型

【房源價格】均價16500元/平 

【裝修標準】1800元/平精裝修

項目亮點：

1、鄰近萬泉河，周邊配套完善

2、戶戶皆有美景可觀可賞，打造瓊海度假休閑新去處

3、贈送花架戶型可變，格局方正利用率高

售樓電話（免費）：17899830502

客服：

怡居萬泉   三房戶型   建面103.27㎡

怡居萬泉   三房戶型   建面107.84㎡

怡居萬泉小區(qū)泳池效果圖

怡居萬泉小區(qū)園林景觀效果圖

房產網(wǎng)資訊   瓊海天來泉二期占地367畝，總建面約25萬平米，容積率0.93，綠化率54%，有200畝的綠化，平均一戶擁有30多平米的綠化面積，您時時享受綠化率帶來的輕松愉悅的閑適生活。小區(qū)設中心大泳池和溫泉泡池，業(yè)主可以享受便利的SPA三溫暖。小區(qū)專署會所為業(yè)主們的交流提供良好環(huán)境。小區(qū)配套齊全，均投入使用，不僅設有2700多平方的商業(yè)配套。還建有體育館、音樂廳和老年大學等配套設施，更加豐富了小區(qū)業(yè)主的生活。

【在售房源】現(xiàn)房住宅

【在售樓棟】29號樓

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面為36.94平米

【參考價格】總價44-54.9萬/套

售樓電話（免費）：17899830502

客服：

天來泉二期房源表

天來泉二期社區(qū)配套：泳池

天來泉二期   一房戶型   建面37㎡