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萬(wàn)泉美地新春多重優(yōu)惠大禮限時(shí)大放送，買(mǎi)一線河景房送2—7萬(wàn)元大禮包  參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受最低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】

特惠房專(zhuān)線： 0898-36828337

萬(wàn)泉美地樓號(hào)分布圖

 1、活動(dòng)時(shí)間：2012年1月1日-2012年1月31日

2、活動(dòng)對(duì)象：二期現(xiàn)房、三期私享萬(wàn)泉

3、具體優(yōu)惠活動(dòng)內(nèi)容：

（1）二期現(xiàn)樓

凡在活動(dòng)期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)二期現(xiàn)樓，客戶(hù)享受以下優(yōu)惠：

購(gòu)買(mǎi)65㎡（建面）以下的戶(hù)型，送裝修基金3萬(wàn)元/套；

購(gòu)買(mǎi)75㎡（建面）以上的戶(hù)型，送裝修基金5萬(wàn)元/套。

具體操作

方案一：裝修基金可直接抵房款；

方案二：裝修基金由開(kāi)發(fā)商支配，開(kāi)發(fā)商在裝修基金預(yù)算范圍內(nèi)委托裝修公司裝修和監(jiān)工。

方案三：交樓后，開(kāi)發(fā)商將裝修基金以現(xiàn)金方式向業(yè)主返還。

付款要求

客戶(hù)認(rèn)購(gòu)房屋后，在一周內(nèi)將剩余房款付清。

（2）三期——私享萬(wàn)泉

凡在活動(dòng)期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)三期私享萬(wàn)泉，客戶(hù)享受以下優(yōu)惠：

①購(gòu)買(mǎi)1A#50㎡（建面）以下的戶(hù)型，每套送20000元家具、家電大禮包。

②購(gòu)買(mǎi)1A#60-75㎡（建面）的戶(hù)型，每套送30000元家具、家電大禮包。

③購(gòu)買(mǎi)1A#80-110㎡（建面）的戶(hù)型，每套送50000元家具、家電大禮包。

④購(gòu)買(mǎi)1A#120㎡（建面）以上的戶(hù)型，每套送70000元家具、家電大禮包。

⑤購(gòu)買(mǎi)1B#70㎡（建面）以下的戶(hù)型，每套送30000萬(wàn)元的裝修基金。

⑥購(gòu)買(mǎi)1B#80㎡（建面）以上的戶(hù)型，每套送50000萬(wàn)元的裝修基金。

具體操作

方案一：家具、家電大禮包及裝修基金可直接抵房款；

方案二：家具、家電大禮包及裝修基金由開(kāi)發(fā)商支配，開(kāi)發(fā)商在家具、家電大禮包及裝修基金預(yù)算范圍內(nèi)采購(gòu)及委托裝修公司裝修及監(jiān)工。

方案三：交樓后，開(kāi)發(fā)商將家具、家電大禮包及裝修基金以現(xiàn)金方式向業(yè)主返還。

付款要求

客戶(hù)認(rèn)購(gòu)房屋后，在一周內(nèi)將剩余房款付清。

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售樓地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

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項(xiàng)目近況：萬(wàn)泉美地(詳情 戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 論壇 團(tuán)購(gòu))作為萬(wàn)泉河畔一個(gè)真正意義上的一線河景項(xiàng)目，絕版私享河岸，46-120㎡（建面）純板式小戶(hù)，33萬(wàn)一套初價(jià)。參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】

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萬(wàn)泉美地鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：萬(wàn)泉美地位于瓊海萬(wàn)泉河核心景觀帶中央“地王位置，雄踞政府重點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展的代表城市形象的標(biāo)桿區(qū)域，以其高綠化率、低容積率和匠心獨(dú)運(yùn)的地中海建筑風(fēng)格讓人過(guò)目不忘，“景觀為王”是它的“通行令”，“和諧、創(chuàng)造、人居”的理念是它在片區(qū)房?jī)r(jià)大幅下跌時(shí)候的“護(hù)身符”。

萬(wàn)泉美地實(shí)景圖

萬(wàn)泉美地是瓊海市區(qū)宜居、宜養(yǎng)、宜閑的高端精品社區(qū)，應(yīng)該說(shuō)是集山、河、林于一身的絕版項(xiàng)目，賣(mài)點(diǎn)主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，第一是擁有一線萬(wàn)泉河景觀，別處再難尋覓的絕版河景；第二個(gè)是萬(wàn)畝原生態(tài)椰林，一望無(wú)際的林海；第三則是地中海園林規(guī)劃，一步一景的園林特色；第四是人性化的建筑設(shè)計(jì)，2.5米寬景觀陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)、南北對(duì)流的建筑布局、新穎獨(dú)特的地中海建筑外立面以及1.0797的超低容積率，做到戶(hù)戶(hù)觀景，家家面河，超低容積率保證了人與建筑最舒適的關(guān)系。

萬(wàn)泉河實(shí)景圖

戶(hù)型鑒賞：

A1戶(hù)型（建筑面積約：63平方 一房?jī)蓮d）

AC2（建筑面積約：74平方 一房?jī)蓮d一衛(wèi)）

更多萬(wàn)泉美地戶(hù)型了解請(qǐng)點(diǎn)擊》》

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樓盤(pán)動(dòng)態(tài)：

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瓊海房產(chǎn)熱線房產(chǎn)資訊 萬(wàn)泉河一線河景地產(chǎn)萬(wàn)泉美地（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）12月優(yōu)惠今日出爐： 

2013年12月1-31日期間，客戶(hù)購(gòu)房可享受以下優(yōu)惠：

（1）一次性付款享受96折，銀行按揭98折。

（2）凡在此期間成交（非特惠單位）的客戶(hù)，報(bào)銷(xiāo)部分機(jī)票費(fèi)，報(bào)銷(xiāo)標(biāo)準(zhǔn)如下：

購(gòu)買(mǎi)一居室（含大單間）的，報(bào)銷(xiāo)機(jī)票費(fèi)3000元/套；

購(gòu)買(mǎi)二居室的，報(bào)銷(xiāo)機(jī)票費(fèi)4000元/套；

購(gòu)買(mǎi)三居室的，報(bào)銷(xiāo)機(jī)票費(fèi)5000元/套。

（3）特價(jià)房

項(xiàng)目非特價(jià)房源6091元/㎡（建面）初價(jià)，均價(jià)9000元/㎡（建面），三期1A、1B棟房源較為充裕。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話(huà)：0898-66692200）

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

萬(wàn)泉美地位于瓊海萬(wàn)泉河核心景觀帶中央“地王位置”， 雄踞政府重點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展的代表城市形象的標(biāo)桿區(qū)域，也是當(dāng)前瓊海開(kāi)發(fā)和建設(shè)程度較高的區(qū)域，為養(yǎng)生、度假生活的理想圣地。項(xiàng)目占地面積57349㎡（建面），建筑面積61922㎡（建面），綠化率55%。 

萬(wàn)泉美地鳥(niǎo)瞰圖（1A、1B號(hào)樓為三期公寓）

項(xiàng)目共分為三期開(kāi)發(fā)，一期、二期產(chǎn)品均為現(xiàn)房公寓。三期位于二期2號(hào)樓東側(cè)，共有2棟14層的小高層和雙拼別墅。三期戶(hù)型豐富，有45、48㎡（建面）的單間公寓，61-70㎡（建面）的舒適型一居室，82-92㎡（建面）的享受型二居室，及101-120平方的米豪華型三居室，201平的復(fù)式樓王單位。在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，南北通透的酒店板式設(shè)計(jì)不僅確切地保證通風(fēng)和采光的絕佳效果，還暗合了中國(guó)傳統(tǒng)住宅的風(fēng)水朝向。

相關(guān)圖片：

萬(wàn)泉美地小區(qū)綠化景觀

萬(wàn)泉美地萬(wàn)泉河河景

萬(wàn)泉美地周邊的萬(wàn)泉河酒吧街

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【聲明：瓊海房產(chǎn)熱線——海南瓊海房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，本文為瓊海房產(chǎn)熱線專(zhuān)稿，僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。如需轉(zhuǎn)載，敬請(qǐng)注明出處及作者?！?/span>

項(xiàng)目近況：萬(wàn)泉美地（詳情 戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 論壇 團(tuán)購(gòu)）三期精裝酒店公寓迎春綻放，現(xiàn)推出部分特價(jià)河景房源回饋新老客戶(hù)：萬(wàn)泉美地1A棟為精裝房，原單價(jià)7859元/平（含2000元精裝標(biāo)準(zhǔn)，有部分家具家電）一次性付款8.9折 ，折完后單價(jià)6995元/㎡（建面）；萬(wàn)泉美地1B棟為毛坯房，原單價(jià)6621元/平，一次性付款8.9折 ，折完后單價(jià)5893元/㎡（建面）。參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】

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萬(wàn)泉美地鳥(niǎo)瞰圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：

萬(wàn)泉美地?fù)硪痪€萬(wàn)泉河景，擁有真正一線的河岸景觀及稀缺的水資源題材。碧波對(duì)岸為一望無(wú)際的萬(wàn)畝原生椰海，讓項(xiàng)目置身于天然“大氧吧”中，更為高層物業(yè)帶來(lái)無(wú)際的森林海景觀。坐擁政府斥資4億為項(xiàng)目配套的萬(wàn)泉河景觀公園設(shè)施，賞迷人的自然美景，讓自然規(guī)劃生活。

萬(wàn)泉河邊椰林婆娑，河水瀲滟

相比周邊的小區(qū)，萬(wàn)泉美地不僅勝在“零距離親近萬(wàn)泉河”，社區(qū)最大的硬件優(yōu)勢(shì)之一在于，它有0.9的超低容積率。決定房子的價(jià)值就是容積率與地段，萬(wàn)泉美地卻鮮有地?fù)碛恤~(yú)和熊掌兼得的優(yōu)勢(shì)。

在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，南北通透的酒店板式設(shè)計(jì)不僅確切地保證通風(fēng)和采光的絕佳效果，還暗合了中國(guó)傳統(tǒng)住宅的風(fēng)水朝向。設(shè)計(jì)以超大面寬及大陽(yáng)臺(tái)，讓居室與自然零距離接觸，讓居者處處與萬(wàn)泉河、森林海、區(qū)內(nèi)園林親切對(duì)話(huà)，體驗(yàn)建筑流暢的空間活力。 

萬(wàn)泉美地實(shí)景圖

萬(wàn)泉美地3號(hào)樓實(shí)景圖

特價(jià)房戶(hù)型鑒賞：

A1戶(hù)型（建筑面積約：63平方 一房?jī)蓮d）

A15戶(hù)型（建筑面積約：90平方 兩房?jī)蓮d一衛(wèi)）

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類(lèi)別：毛坯、豪華精裝

售樓地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

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時(shí)間：5月11號(hào)

地點(diǎn)：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

事件：萬(wàn)泉美地最新樓盤(pán)動(dòng)態(tài)

本次看點(diǎn)：1、萬(wàn)泉美地位置簡(jiǎn)介
          2、萬(wàn)泉美地最新工程進(jìn)度

    “萬(wàn)泉美地”位于?？?、三亞、博鰲、官塘、萬(wàn)泉河五大旅游動(dòng)線黃金焦點(diǎn)，坐落于瓊海萬(wàn)泉河核心景觀帶中央“地王位置”，雄踞政府重點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展的代表城市形象的標(biāo)桿區(qū)域，也是當(dāng)前瓊海開(kāi)發(fā)和建設(shè)程度最高的區(qū)域，為養(yǎng)生、度假生活的理想圣地。
 
    今天要去的樓盤(pán)是萬(wàn)泉美地（詳情 論壇）。這個(gè)是一個(gè)在網(wǎng)上點(diǎn)擊率很高，網(wǎng)友很關(guān)注的樓盤(pán)。所以在出發(fā)之前先在網(wǎng)上了解了一下萬(wàn)泉美地的相關(guān)情況。萬(wàn)泉美地位于萬(wàn)泉河路噴泉公園旁所以依然從銀海路出發(fā)騎電動(dòng)車(chē)前往。 

項(xiàng)目入口
 

       萬(wàn)泉美地一共800套房，項(xiàng)目一期、二期施工已經(jīng)全部結(jié)束，全部是現(xiàn)房。主打戶(hù)型是48-127平的戶(hù)型，1房二房3房的都有。一期已經(jīng)售完、二期還有少量房源、現(xiàn)在推出三期初價(jià)是13902元/平。還推出了15棟別墅，年底交房。
 

前面4棟為一期4#、5#、6#、7#



這兩棟為2期2#、3#



三期兩棟1A、1B



正在動(dòng)工的15棟別墅，今年年底交房
 

    在介紹完這些后，美女銷(xiāo)售說(shuō)一期二期已經(jīng)是現(xiàn)房了，可以帶我去工地看看。我當(dāng)然是很樂(lè)意了啊。于是，美女銷(xiāo)售叫了一輛電瓶車(chē)前往工地。

    就這樣在路上和美女銷(xiāo)售聊著聊著就到了工地。
 

一期已經(jīng)交房的4號(hào)樓



一期已經(jīng)交房的5號(hào)樓



一期已經(jīng)交房的6號(hào)樓



一期已經(jīng)交房的7號(hào)樓

    一期已經(jīng)售完了。

二期已經(jīng)交房的2號(hào)樓



二期已經(jīng)交房的3號(hào)樓
 

    二期已經(jīng)交房了，只有少量房源價(jià)格在11000左右，優(yōu)惠為9.8折。
 

正在動(dòng)工的三期1A、1B
 

    三期正在動(dòng)工，初價(jià)為13900元/㎡（建面）,均價(jià)17000元/㎡（建面）左右。1A離萬(wàn)泉河30米、1B離萬(wàn)泉河40米。最新優(yōu)惠為1個(gè)月內(nèi)付款95折，過(guò)后99折。
 

正在建的別墅



正在建的別墅
 

    別墅單價(jià)的最低為24800元/㎡（建面），面積為360㎡（建面），年底交房。

站在2號(hào)樓樓頂所拍景觀

萬(wàn)泉河景觀



萬(wàn)泉河景觀



萬(wàn)泉河景觀
 

    我很盡情的拍攝著這些工地的照片，到忘記了時(shí)間。美女銷(xiāo)售告訴我現(xiàn)在已經(jīng)中午十二點(diǎn)啦，該到她們員工的午餐時(shí)間啦。所以我只好收工啦，不過(guò)今天的收獲已經(jīng)很大啦！對(duì)萬(wàn)泉美地有了更深刻的認(rèn)識(shí)。

    在說(shuō)周邊環(huán)境地處市中心生活圈內(nèi)，周邊商業(yè)配套非常完善，溫泉、高爾夫就在不遠(yuǎn)處，讓養(yǎng)生、度假生活更便捷，項(xiàng)目東臨第七屆中國(guó)海南島歡樂(lè)節(jié)舉辦地——萬(wàn)泉河路音樂(lè)噴泉廣場(chǎng)，更有政府重點(diǎn)建設(shè)的萬(wàn)泉河沿岸近18000㎡（建面）的商業(yè)休閑街、齊全的生活配套、環(huán)伺的學(xué)府、市委市政府等，繁華圍合于外，為業(yè)主提供了一個(gè)進(jìn)享繁華、退居自然的休閑領(lǐng)地。我的看房記也就到結(jié)尾了。最后還是想說(shuō)：萬(wàn)泉美地真的是一塊值得投資的養(yǎng)生寶地。很期待萬(wàn)泉美地的未來(lái)。

    好啦，這次看房記就到此為止，下次和你再見(jiàn)！

 
萬(wàn)泉美地咨詢(xún)熱線：0898-36828337
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樓盤(pán)地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

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瓊海房產(chǎn)熱線房產(chǎn)資訊 時(shí)值年末，萬(wàn)泉美地（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）傾情回饋新老業(yè)主，特別推出40套特價(jià)房源，均為典藏精品，初價(jià)4868元/平，數(shù)量有限，推完即止！詳情請(qǐng)來(lái)電咨詢(xún)。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話(huà)：0898-66692200）

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萬(wàn)泉美地沙盤(pán)圖

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：萬(wàn)泉美地坐落于瓊海萬(wàn)泉河核心景觀帶中央“地王位置”，雄踞政府重點(diǎn)建設(shè)和發(fā)展的代表城市形象的標(biāo)桿區(qū)域，也是當(dāng)前瓊海開(kāi)發(fā)和建設(shè)程度較高的區(qū)域，為養(yǎng)生、度假生活的理想圣地。 

作為萬(wàn)泉河景觀大道首屈一指的高檔項(xiàng)目，在大環(huán)境不斷升級(jí)換代之時(shí)，現(xiàn)房銷(xiāo)售的萬(wàn)泉美地，無(wú)論是產(chǎn)品質(zhì)量、戶(hù)型設(shè)計(jì)、園林工藝還是社區(qū)景觀都一直走在產(chǎn)品“品質(zhì)革命”的前列。正因?yàn)榫窦?xì)琢的景觀，經(jīng)典奢華的戶(hù)型，前景無(wú)限的投資價(jià)值，絕版的稀缺地段吸引了眾多的客戶(hù)眼光。

萬(wàn)泉美地一期實(shí)景

萬(wàn)泉美地南面萬(wàn)泉河景

在戶(hù)型設(shè)計(jì)上，南北通透的酒店板式設(shè)計(jì)不僅確切地保證通風(fēng)和采光的絕佳效果，還暗合了中國(guó)傳統(tǒng)住宅的風(fēng)水朝向。設(shè)計(jì)以超大面寬及大陽(yáng)臺(tái)，讓居室與自然零距離接觸，讓居者處處與萬(wàn)泉河、森林海、區(qū)內(nèi)園林親切對(duì)話(huà)，體驗(yàn)建筑流暢的空間活力。

61平樣板間美圖：

萬(wàn)泉美地61平樣板間客廳

【點(diǎn)評(píng)】一進(jìn)門(mén)，就能看到整個(gè)大廳，格局一目了然，南朝向采光優(yōu)越，配有一個(gè)超大型觀景陽(yáng)臺(tái)，可一覽萬(wàn)泉河風(fēng)景，居住非常舒適。

開(kāi)發(fā)商：瓊海美地房地產(chǎn)開(kāi)放有限公司

類(lèi)別：毛坯、豪華精裝

售樓地址：瓊海市萬(wàn)泉河路噴泉公園旁

售樓電話(huà)：0898-36828337

瓊海房產(chǎn)咨詢(xún)交流群：132771340（瓊海買(mǎi)房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

【聲明：瓊海房產(chǎn)熱線——海南瓊海房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站，本文為瓊海房產(chǎn)熱線專(zhuān)稿，僅供參考，并不構(gòu)成投資建議。如需轉(zhuǎn)載，敬請(qǐng)注明出處及作者?！?/span>

瓊海房產(chǎn)熱線房產(chǎn)資訊  瓊海河景地產(chǎn)萬(wàn)泉銀苑（戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）已通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，1月15日開(kāi)始交房。目前項(xiàng)目初價(jià)4380元/平，一次性付款98折。現(xiàn)小區(qū)綠化已初具雛形，正逐步完善中。（參加購(gòu)房聯(lián)盟，享受最低優(yōu)惠折扣購(gòu)房【詳情】，電話(huà)：0898-66692200）  

售樓電話(huà)：0898-66692399

萬(wàn)泉銀苑鳥(niǎo)瞰圖

萬(wàn)泉銀苑1月工程實(shí)景：綠化已初具雛形

項(xiàng)目簡(jiǎn)介：萬(wàn)泉銀苑位于瓊海市銀海路和海勝路交匯處，交通便利，周邊配套齊全，生活非常方便。占地35畝，總建筑面積34479.39㎡（建面），容積率1.5，綠化率35.8%。項(xiàng)目在售的是7-12棟，均為稀有的南北通透板房設(shè)計(jì)，主推戶(hù)型為60㎡（建面）左右的一房與90㎡（建面）左右的兩房。 

萬(wàn)泉銀苑約90㎡（建面）樣板間

萬(wàn)泉銀苑采用東南亞設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造精致，典雅，現(xiàn)代時(shí)尚建筑風(fēng)格。小區(qū)內(nèi)部均配種了不同的豐富的亞熱帶植物林、水景水系、休閑廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)場(chǎng)所、中老年活動(dòng)中心、社區(qū)星級(jí)會(huì)所等。 

小編提醒：收房時(shí)間到了，終于可以拿鑰匙了，可千萬(wàn)別被拿房的興奮沖昏了頭腦，而忽略了驗(yàn)房該注意的事項(xiàng)。其實(shí)，對(duì)買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，收房是個(gè)繁復(fù)而細(xì)致的過(guò)程，想要收好房，最簡(jiǎn)單直接的，就是弄明白三個(gè)問(wèn)題：交房的標(biāo)準(zhǔn)是什么，交房現(xiàn)場(chǎng)要看什么，遇到問(wèn)題該找誰(shuí)解決。下面我們看看收房三大主義事項(xiàng)。

收房別忽略驗(yàn)房該注意的事項(xiàng) 

收房：三大事項(xiàng)要注意

注意先驗(yàn)兩書(shū)一表

在辦理交房手續(xù)時(shí)，買(mǎi)房者應(yīng)該先驗(yàn)“兩書(shū)一表”，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。業(yè)內(nèi)人士介紹，在交房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題比較多的，主要是部分開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)不能出示《竣工驗(yàn)收備案表》。因此，業(yè)主在收房時(shí)一定要看到備案表的原件，并檢查上面是否有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章?！叭绻环繒r(shí)沒(méi)有相關(guān)手續(xù)，一定要記錄在案，必要時(shí)買(mǎi)房者也可以拒絕收房。”業(yè)內(nèi)人士介紹，因?yàn)檫@三份文件是樓盤(pán)通過(guò)驗(yàn)收，經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)權(quán)威認(rèn)可的標(biāo)記，是開(kāi)發(fā)商交樓的必要條件。但有不少開(kāi)發(fā)商在樓房未經(jīng)驗(yàn)收時(shí)就發(fā)出收房通知單，如買(mǎi)房者不明就里收了樓并簽了相關(guān)文件，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對(duì)樓宇質(zhì)量的認(rèn)可，一旦打起官司來(lái)，買(mǎi)房者難以得到法律的支持。

注意入戶(hù)檢查

交房時(shí)，除了查看規(guī)劃驗(yàn)收合格證及各種證照，買(mǎi)房者還要進(jìn)行入戶(hù)檢查。一位業(yè)內(nèi)人士介紹，入戶(hù)檢查是很重要的一環(huán)，可以直觀檢查房屋質(zhì)量。驗(yàn)樓時(shí)先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門(mén)（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。再查內(nèi)部：入戶(hù)門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽(yáng)角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開(kāi)關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)警、電話(huà)、寬帶、有線電視。最后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。如果有條件還要檢查水壓能否打壓，防水做得好不好，最好閉水試驗(yàn)一周。若是精裝房，要注意查看精裝房配送的東西是否完整，是否符合合同約定。尤其要注意相關(guān)廚衛(wèi)工具、地板等配送物件的質(zhì)保期。 

出現(xiàn)問(wèn)題注意取證

驗(yàn)房前一定要調(diào)整好心態(tài)，房子如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，要注意取證和整理證據(jù)。首先確定是否屬于開(kāi)發(fā)商保修范圍內(nèi)，如果屬于，直接要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修。如果遇到不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商，買(mǎi)房者要注意保留證據(jù)，然后向有關(guān)部門(mén)投訴和起訴開(kāi)發(fā)商，通過(guò)合理合法的手段保護(hù)自己的合法權(quán)益。

從某種程度上說(shuō)，即使再好的開(kāi)發(fā)商、再好的運(yùn)作團(tuán)隊(duì)，也難保交房時(shí)不會(huì)有一點(diǎn)瑕疵。那么，出現(xiàn)問(wèn)題怎么辦？業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，想要盡量避免出現(xiàn)交房糾紛，購(gòu)房合同很關(guān)鍵，按合同辦事，同時(shí)按照與開(kāi)發(fā)商房屋保修的約定，要求開(kāi)發(fā)商對(duì)不滿(mǎn)意的地方進(jìn)行修補(bǔ)。但如果已經(jīng)影響居住，或不適合居住，就可以要求退房，或是更換房屋及賠償。如果與開(kāi)發(fā)商無(wú)法達(dá)成一致，可以先向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不行再協(xié)商，如果還是難以解決，就走司法途徑。 

業(yè)內(nèi)人士提醒，業(yè)主在收房時(shí)理性地區(qū)分房子的問(wèn)題究竟是“一般問(wèn)題”還是“質(zhì)量不達(dá)標(biāo)”，如果只是建筑上的一般問(wèn)題，應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商溝通，讓其責(zé)令工程部門(mén)整改和修復(fù)。若業(yè)主懷疑是房屋的主體質(zhì)量，就需要向政府相關(guān)管理部門(mén)查詢(xún)?cè)摲渴欠窠?jīng)驗(yàn)收合格。而從行政手續(xù)講，商品房項(xiàng)目拿到《竣工驗(yàn)收備案表》等一系列文件之后，就意味著具備了交房條件，自然也證明了房屋的質(zhì)量是合格的，不存在工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的問(wèn)題。

開(kāi)發(fā)商：瓊海修正置業(yè)有限公司

類(lèi)別：普通住宅

售樓處地址：瓊海市銀海路

售樓電話(huà)：0898-66692399

瓊海房產(chǎn)咨詢(xún)交流群：132771340（瓊海買(mǎi)房必加，服務(wù)廣大購(gòu)房者，歡迎加入）

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