榜單依據(jù)粉絲群網(wǎng)友的友好度、從項目影響力、市場熱度等多個維度進行評定，評選出了2023年海南城市封面大獎、海南安居典范樓盤、海南人氣樓盤等七大類
雙灣稟賦、雙酒店落位，這個央企打造的封面之作還留有收藏機會！
前段時間，我們發(fā)布了《第3屆中國(海南)房地產(chǎn)榮耀榜》。
榜單依據(jù)粉絲群網(wǎng)友的友好度、從項目影響力、市場熱度等多個維度進行評定，評選出了2023年海南城市封面大獎、海南安居典范樓盤、海南人氣樓盤等七大類別的代表性樓盤，有近40個項目載譽登榜。
其中的“海南城市封面大獎”今年僅有4個項目入選，比較特殊的是，首次出現(xiàn)了除?？?、三亞項目以外的新面孔，這個項目便是陵水的葛洲壩·海棠福灣。
能成為海南為數(shù)不多的城市級代表性項目，每個項目都有著其獨特之處，有的是憑借龐大體量，有的則憑借地標(biāo)身段，無一例外的是項目推向市場后都被購房者及投資者所追捧。
而葛洲壩·海棠福灣的不同之處在于，除了產(chǎn)品的業(yè)態(tài)豐富外，它還有個自持的能耀眼全島的“明珠”——嘉佩樂酒店。
其實在海南，很多地產(chǎn)項目都會帶有酒店，各個灣區(qū)尤其普遍，三亞更是中國高端酒店最密集的城市之一，一家家奢華酒店沿著海岸依次排開，形成極具吸引力的“國際濱海度假城市”。
備受矚目的嘉佩樂酒店則是天花板級別的存在。
步入嘉佩樂酒店的第一眼是令人驚艷的，巨大的圓形鏤空設(shè)計，讓人們無限貼近自然，水流從屋檐中垂落形成水幕，不僅宛如天然裝置藝術(shù)品，更蘊藏著風(fēng)水哲學(xué)之道，象征興旺與財富，無論是誰都不得不嘆服設(shè)計與自然的交融之美。
酒店共斥資38億元打造，占地約200畝，卻僅有190間客房，整個地塊的容積率僅0.47，客房基礎(chǔ)房的面積直接做到88平米，這也是海南高端度假酒店中基礎(chǔ)房型面積最大的客房之一。
◎ 陵水嘉佩樂酒店 實景圖
然而在開業(yè)初期，酒店曾有過一段時間不為人知，因為酒店選址并不在游客聚集的大東海、亞龍灣、海棠灣，而是落在了陵水的土福灣，加上那時國人對這個酒店品牌認(rèn)知度并不高，中國僅2家，全世界也僅5家。
轉(zhuǎn)變來自于孫燕姿在新加坡嘉佩樂酒店的一場婚禮，讓很多國人開始注意到了這家酒店。
“口罩”事件發(fā)生后，因其偏居一隅帶來的非同尋常的隱貴之處，加上獨特魅力的產(chǎn)品和服務(wù)，酒店迅速破圈，吸引了眾多明星、名流前來入住打卡，成為眾多游客來海南度假的目的地酒店。
相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)期間，嘉佩樂酒店房價高達235790元每晚，并且提前售罄，即便是平時，該酒店也是海南最高平均房價，足見其價值之高。
◎ 數(shù)據(jù)來源于界面新聞
偉大皆有序章，逆境成就不凡。正是因為葛洲壩地產(chǎn)高量級的匠心營造及持續(xù)投入，才最終成就了這一極具標(biāo)桿價值的作品。
而做為海棠福灣的重要配套，酒店的建成開業(yè)及成功運營，不僅奠定了項目的城市封面形象，更拉升了葛洲壩地產(chǎn)在中國文旅產(chǎn)業(yè)的江湖地位。
不過葛洲壩地產(chǎn)，已經(jīng)是之前的名字，現(xiàn)已更名為中能建城市投資發(fā)展有限公司(以下簡稱為“能建城發(fā)”)。
能建城發(fā)隸屬于世界500強中國能建，是國務(wù)院國資委首批確定以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企之一，致力于打造成為具有一流競爭力的特色房地產(chǎn)開發(fā)商、城市綜合運營商。
全面戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型后，能建城發(fā)已成為一家根正苗紅的，能夠整合國內(nèi)國際優(yōu)質(zhì)資源，為城市現(xiàn)代化建設(shè)提供基礎(chǔ)支持和配套保障，推動產(chǎn)業(yè)興城、人才興城，促進地區(qū)社會經(jīng)濟高質(zhì)量的骨干央企。
在城市更新與一體化發(fā)展層面，能建城發(fā)打造過多個標(biāo)志性項目——國際金融論壇(IFF)永久會址、“30·60低碳戰(zhàn)略”落地一體化示范區(qū)——雄安新能源生態(tài)城、以及國際金融島約62萬方濱海大城——廣州灣區(qū)金融城、長江尊邸(中國府)之后的2.0迭代升級之作——南京中寧府......
◎ 能建城發(fā)建設(shè)的標(biāo)志性項目
在海南，中國能建葛洲壩更是最早參與海南大型民生工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的央企之一。
30余年來，中國能建葛洲壩先后參與美蘭國際機場、大隆水庫、南海觀音、紅嶺灌區(qū)、鴨尾溪綜合治理等一批重大工程項目的投資、建設(shè)工作，對加快海南經(jīng)濟社會發(fā)展發(fā)揮了積極作用，海棠福灣則是其在海南傾力打造的海岸奢華度假社區(qū)。
項目總占地面積約561畝，分為南北兩個區(qū)，南區(qū)有嘉佩樂度假酒店、公寓式酒店與商業(yè)，北區(qū)是瞰海高層及別墅，定位于濱海慢生活養(yǎng)心區(qū)。
◎ 葛洲壩·海棠福灣 實景圖
項目落址土福灣，是區(qū)域內(nèi)唯一正南向看海的項目，最典型的特征之一就是對優(yōu)質(zhì)資源的占有，正如其案名：海棠福灣=海棠灣+土福灣，享盡雙灣之利。
海棠灣作為三亞最閃耀的明星海岸，22公里長的海岸線上，有三亞國際免稅城、超級萬象城(在建)、三亞太古里商業(yè)綜合體(規(guī)劃)、上海百聯(lián)(規(guī)劃)等商業(yè)巨擎。
還有蜈支洲島、亞特蘭蒂斯、海昌夢幻不夜城、海中海高爾夫球場、32家星級度假酒店群等休閑圣地。
當(dāng)然還有中國人民大學(xué)附屬中學(xué)三亞學(xué)校、解放軍301醫(yī)院海南醫(yī)院、中國中醫(yī)科學(xué)院廣安門醫(yī)院、北大口腔醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)教育醫(yī)療資源。
◎ 葛洲壩·海棠福灣部分周邊配套圖
比肩世界著名濱海旅游度假區(qū)的優(yōu)越資源，使得海棠灣已然成為全國最昂貴的灣區(qū)之一。
土福灣則接壤海棠灣，這里海岸平緩、浪小沙白，享有著更佳的觀看日落角度，匯聚山、海、林、田、河、灣于一體，每一次呼吸，都是滿滿的負(fù)氧離子。
放眼全球，灣區(qū)成為了高階人群首選的豪宅所在地，是高階人生的代名詞。
美國，舊金山灣四周，是美國西岸僅次于洛杉磯的最大都會區(qū)，聚集了眾多的精英人物；號稱“天下第一灣”的香港淺水灣，是香港最高檔的住宅區(qū)，面朝大海，背靠青山，香港眾多富商私宅便在此處；還有上海浦江灣、杭州錢塘江灣、深圳灣區(qū)等等名流匯聚地，高階人群們趨之若鶩。
另外，灣區(qū)也是同類人的聚集地，他們深知圈層帶來的商業(yè)機會，也許鄰居就能成為合作伙伴，而且灣區(qū)的資產(chǎn)往往增值更快也更穩(wěn)健。
葛洲壩·海棠福灣，享有著國家海岸海棠灣千億級的繁華配套，又占據(jù)著安享靜謐的土福灣，這種“典藏級”的土地使項目擁有了“獨自鰲頭”的自然稟賦。
◎ 葛洲壩·海棠福灣 實景圖
中國能建葛洲壩所賦予的工匠精神與人文內(nèi)涵，使其集生態(tài)價值、精神價值、圈層價值、品質(zhì)價值為一體，將城市、人與自然融合交匯，成就可遇不可求的隱貴之所。
在此背景下，項目的銷售也一直呈現(xiàn)熱點不衰的態(tài)勢，得到全國高凈值人群的熱捧與偏愛。
目前，海棠福灣的瞰海高層都已售罄，還剩少量親海別墅、海景公寓在售，這也是占有項目價值的最后窗口。
作為項目收官之作的海景公寓，遵循著“純粹看?！?、“全景觀、大視角、山海融合”的設(shè)計理念，與海的直線距離約200m。
為了打造優(yōu)越看海體驗，公寓首層抬高了約8米，還打造了約8000㎡的陽光草坪，一眼望去，藍綠交融心曠神怡。
◎ 葛洲壩·海棠福灣海景公寓 實景圖
目前，公寓在售戶型有建面約49.15-69.73㎡的一室一廳一衛(wèi)、建面約90.12-128.2㎡的兩室一廳一衛(wèi)以及建面約約185㎡的三室兩廳兩衛(wèi)，帶裝修交付，家庭入住倍感舒適自在。
戶型整體方正，凈高約3.1米，內(nèi)部注重多功能空間的打造，客廳、臥室、廚房和衛(wèi)浴間各功能區(qū)獨立分布。
開放獨立式廚房和餐廳現(xiàn)代典雅，除了戶型通透方正、格局清晰外，兩居室戶型最亮眼的還是約8米寬的長陽臺，足以收納購房者要求的視野。
◎ 葛洲壩·海棠福灣海景公寓樣板間 實景圖
內(nèi)部配套上，項目在架空層配備有健身房、業(yè)主餐廳、乒乓球室、兒童樂園等，每一位家庭成員都能在此找到更契合的生活方式。
清晨，在百步之遙的海邊沙灘，光著腳與沙子深情相擁；下午，與家人沏一壺珍藏的明前龍井，看碧海帆影；傍晚，走出家門，在草坪上或散步，或放風(fēng)箏，或露營看夕陽，業(yè)主在此體會著各自的“詩與遠(yuǎn)方”。
更重磅的是，公寓旁還配套建設(shè)有一家酒店，引入了希爾頓啟繽精選品牌，這是希爾頓酒店集團旗下主打精品生活方式的子品牌。
隨著2023年5月酒店的正式開業(yè)，也標(biāo)志著葛洲壩·海棠福灣項目繼嘉佩樂度假酒店之后，又一高端酒店配套的承諾兌現(xiàn)。
對于海景公寓的業(yè)主來說，生活和度假，只不過是樓上與樓下的距離。
◎ 陵水土福灣希爾頓啟繽精選酒店 實景圖
據(jù)現(xiàn)場了解，海景公寓全部為實景現(xiàn)房，所見即所得，備受追捧。現(xiàn)1、2號樓均價約39800元/㎡，4、5號樓均價約49800元/㎡，相對海棠灣片區(qū)來說，價格足夠吸引。
隨著雙酒店配套正式落位，灣區(qū)度假品質(zhì)再次得到提升，葛洲壩·海棠福灣的業(yè)主也隨之享有更多元化的海居生活方式。
優(yōu)越的雙灣稟賦+內(nèi)外高能級的配套+央企的兌現(xiàn)品質(zhì)，激發(fā)出的獨特能量，使項目除了居住屬性外，還有著更多的長線價值。
這也是葛洲壩·海棠福灣跟其它旅居項目的區(qū)別，這樣的項目沒有替代，未來也難以再有。
雙灣稟賦、雙酒店落位，這個央企打造的封面之作還留有收藏機會！
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