華策【衍宏悅府】書(shū)香為鄰，悅府為家
國(guó)賓品質(zhì)、舒適低密、純板式瞰海洋房
海甸島美麗沙片區(qū)，美麗沙九小、僑中為鄰
——【項(xiàng)目概況】——
位置：?？谑泻５閸u五西路與碧海大道交匯處
產(chǎn)品類型：10-13層純板式海景洋房（一梯兩戶）
戶型區(qū)間：建面95-131平米小三房、大三房
總棟數(shù)：3棟7個(gè)單元（其中一個(gè)單元為五星級(jí)酒店綜合樓）
住宅總戶數(shù)：125戶
容積率：1.9
綠化率：40%
泳池：約400平米新古典風(fēng)格游泳池
地下停車(chē)位：103個(gè)，另有地面停車(chē)位若干
交房標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付
開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2020年12月
交房時(shí)間：2021年04月30日
物業(yè)費(fèi)：3.8元/平米
大堂：4米挑高五星級(jí)酒店式入戶大堂
架空層泛會(huì)所：一層架空層設(shè)有棋牌室、兒童活動(dòng)室、乒乓球室等活動(dòng)空間
——【項(xiàng)目區(qū)位】——
1、項(xiàng)目地處?？谑泻５閸u美麗沙新片區(qū)，向北過(guò)世紀(jì)大道即可到?？贑BD國(guó)興、國(guó)貿(mào)、世貿(mào)，向南經(jīng)海新大橋、新東大橋可直達(dá)江東新區(qū)，從華邑酒店通往濱海大道的跨海隧道也已規(guī)劃，短期內(nèi)將會(huì)開(kāi)工，屆時(shí)交通更加便捷；
2、項(xiàng)目1公里處有十里濱海長(zhǎng)廊、游艇碼頭、海口灣“城市會(huì)客廳”等高端休閑配套設(shè)施，可滿足全家人休閑娛樂(lè)的需求；
3、周邊五星級(jí)酒店、大型商超、三甲醫(yī)院、從幼兒園到大學(xué)院校的全學(xué)齡教育配套齊全，書(shū)香氛圍濃厚，投資居家不二之選。
——【全齡教育 優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)】——
百善“?！睘橄?。名校在旁，書(shū)香涵養(yǎng)，衍宏悅府全學(xué)齡教育配套，讓孩子在翰墨書(shū)香中茁壯成長(zhǎng)。
?？谑忻利惿秤變簣@（公辦，2018年已開(kāi)園）。園內(nèi)設(shè)有創(chuàng)意美術(shù)室、音體室等多功能活動(dòng)室，戶外有大型玩具娛樂(lè)區(qū)、戲水池、種植園等，成為孩子們夢(mèng)想起航的地方，讓孩子從這里啟步美好的人生。
恒大美麗沙濱海九小 前身為?？谑械诰判W(xué)分校，創(chuàng)辦于1945年，?？谑兄睂賹W(xué)校，學(xué)校設(shè)備先進(jìn)，校風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量多年來(lái)一直名列省市前茅。
海南華僑中學(xué)美麗沙分校 于2018年第一次迎接新生，海南華僑中學(xué)創(chuàng)辦于1938年，是我國(guó)最早的國(guó)立華僑中學(xué)。近年來(lái)，海南華僑中學(xué)中考成績(jī)一直名列全省前茅。學(xué)校不僅注重教學(xué)成績(jī)，同時(shí)也注重學(xué)生素質(zhì)全面發(fā)展，各類興趣班、各類社團(tuán)活動(dòng)充分發(fā)揮青春期孩子的想象力和創(chuàng)造力，全面的硬件設(shè)施，先進(jìn)的育人理念為孩子的輝煌未來(lái)奠定非凡基石。
另有海南大學(xué)、景山學(xué)校、海大幼兒園橋西校區(qū)等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)環(huán)繞周邊，學(xué)府氣息濃厚。
談笑有鴻儒，往來(lái)無(wú)白丁。在這里孩子不僅浸染書(shū)香之氣，還可以在成長(zhǎng)中擁有寶貴的同窗情誼，擁有幾個(gè)從小一起長(zhǎng)大的小伙伴，結(jié)伴上學(xué)、玩樂(lè)、歸家…
——【國(guó)賓品質(zhì)】——
1、國(guó)賓禮遇，墅質(zhì)洋房。海甸島純板式洋房，格局方正，全明通透，室室觀景。以國(guó)賓標(biāo)準(zhǔn)匠心打磨數(shù)載，只為尚層尊享。
2、低密舒適，高尚人居。一梯兩戶低密自在，10-13層舒適高度，遠(yuǎn)離妥協(xié)等待，前后可瞰海聽(tīng)濤，憑欄觀夜景繁華，濱海雙灣人居，花園“生態(tài)畫(huà)廊”。
3、精工品質(zhì)，奢適交付。寬敞入戶大堂，靜音加厚雙層真空鋁合金門(mén)窗，防潮防噪，三棵樹(shù)外墻真石漆，全面升級(jí)品質(zhì)生活，舒適細(xì)節(jié)享受。
4、高奢配套，從容大境。一手連著主城CBD繁華，一手連著江東自貿(mào)港高地，人生大境，自由來(lái)往。合卷自顧，準(zhǔn)五星級(jí)酒店休閑區(qū)域，城央十里海岸長(zhǎng)廊，千畝白沙門(mén)公園、美麗沙10萬(wàn)㎡濱海風(fēng)情商業(yè)街，三大公立學(xué)府，3000畝“雙一流”海南大學(xué)，3萬(wàn)㎡游艇會(huì)等都在身邊，舉步即達(dá)。
——【主推戶型】——
建面95--101㎡小三房
建面126--131㎡大三房
建面113-116平米2+1房
戶型亮點(diǎn)：
純板式結(jié)構(gòu)，一梯兩戶，公攤面積小，得房率85%；
戶型南北通透，前后雙陽(yáng)臺(tái)，方正大氣，動(dòng)靜分區(qū)、功能規(guī)劃合理；
主臥獨(dú)立衛(wèi)浴，明廚明衛(wèi)，客廳1.9米寬景大陽(yáng)臺(tái)，臥室270度轉(zhuǎn)角大飄窗，遠(yuǎn)可觀海，近可觀園；
客廳4.1--4.6米開(kāi)闊空間，滿足全家人的休憩。
——【樣板間及入戶大堂效果圖】——
新中式風(fēng)格（建面126--131㎡）
簡(jiǎn)歐輕奢風(fēng)（建面113--116㎡）
入戶大堂效果圖
—【置業(yè)衍宏悅府，十大購(gòu)買(mǎi)理由】—
1、都市雙灣，十里濱海長(zhǎng)廊
衍宏悅府矗立在海甸島西北端，依海而建，毗鄰海甸河灣和瓊州海峽，偎依城央十里濱海觀景長(zhǎng)廊，在這里可以隨心觀賞醉美海景，感受濱海雙灣生活。
2、便捷交通，直通主城/江東
項(xiàng)目緊鄰世紀(jì)大橋、跨江隧道（規(guī)劃），便捷通達(dá)國(guó)貿(mào)、世貿(mào)、明珠、國(guó)興四大商圈，縱享濱海都市生活圈；往東經(jīng)海新大橋、新東大橋連通江東新區(qū)，緊密跟隨時(shí)代浪潮。
3、城央海岸線，網(wǎng)紅打卡地
海甸游艇會(huì)占地3.6萬(wàn)㎡，已成為海南全新的高端游艇度假生活區(qū)。十里濱海長(zhǎng)廊見(jiàn)證陽(yáng)光與海浪的溫柔，可領(lǐng)略醉美濱海景觀。海口灣工程年內(nèi)即將峻工，迎接更美好的期待。
4、全齡學(xué)府，書(shū)香社區(qū)“鄰”距離
僑中美麗沙分校、九小美麗沙分校、美麗沙幼兒園、海大幼兒園橋西分園、景山學(xué)校、海南大學(xué)等眾多實(shí)力雄厚的高品質(zhì)學(xué)府近在咫尺，全齡書(shū)香社區(qū)濃厚，家長(zhǎng)輕松無(wú)憂。
5、270°觀景，精工瞰海洋房
建面約95-131m2低密洋房值得全城臻藏，10—13層舒適高度感受人生靜雅。南北雙陽(yáng)臺(tái)，臥室轉(zhuǎn)角大飄窗保證270°廣闊海景，將醉美主城畫(huà)卷和湛藍(lán)海天景色盡收眼底。
6、一梯兩戶，純板式奢居大宅
低梯戶比，高奢配置，不吵鬧、不嘈雜，遠(yuǎn)離擁擠閉塞，遠(yuǎn)離等待妥協(xié)。純板式結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)戶型空間的全明通透，通風(fēng)、采光、觀景效果俱佳，保障了每一間房間的方正通透，每戶采光、通風(fēng)良好，生活更多自然。
7、配套齊全，都薈繽紛生活
項(xiàng)目設(shè)置有游泳池、架空層泛會(huì)所、準(zhǔn)五星級(jí)酒店等高端配套，滿足業(yè)主多元化生活需求，僅為125戶業(yè)主尊享。
8、風(fēng)情園林，愜意鮮氧生活
海島雙灣，成就生態(tài)人居；精致園林，抒寫(xiě)度假生活。建筑隱藏在繁花密林之中，移步易景，生態(tài)頤養(yǎng)，在院子里散步即可放松心情并卸去疲勞。
9、精工品質(zhì)，品質(zhì)高尚人居
項(xiàng)目秉承高品質(zhì)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不吝工本的嚴(yán)苛選材，力求完美防水防潮防噪，采用國(guó)際一流品牌（靜音加厚雙層真空鋁合金門(mén)窗），為您打造舒適優(yōu)質(zhì)府邸。
10、現(xiàn)房銷售，即買(mǎi)即住
所見(jiàn)即所得，硬核高品質(zhì)。避免期房的不確定性及等待周期，即買(mǎi)即住，孩子入學(xué)更有保障，變現(xiàn)能力大幅提升。
——【開(kāi)發(fā)商品牌介紹】——
海南衍宏集團(tuán)股份有限公司的前身三源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司創(chuàng)立于1992年，2002年海南衍宏集團(tuán)股份有限公司注冊(cè)成立。衍宏集團(tuán)是集地產(chǎn)、金融、商業(yè)、酒店、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)五大板塊于一體的大型綜合性企業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模超50億元，企業(yè)員工3000余人。旗下?lián)碛醒芎耆f(wàn)國(guó)大都會(huì)國(guó)際購(gòu)物中心、海口衍宏小額貸款股份有限
公司、海南衍宏投資擔(dān)保有限公司、海南眾貸投資管理有限公司、海南衍宏中金投資有限公司、海南南莊農(nóng)業(yè)有限公司、海南衍宏物業(yè)管理有限公司、海南金港置業(yè)有限公司、海南胤隆投資有限公司、海南滋博實(shí)業(yè)投資有限公司、海南滋博建筑工程有限公司、儋州衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)商業(yè)有限公司等10余家子公司及1家四星級(jí)酒店。開(kāi)發(fā)涵蓋大型購(gòu)物中心、高端酒店、高檔寫(xiě)字樓、高尚住宅等，開(kāi)發(fā)面積300余萬(wàn)平方米，土地儲(chǔ)備約8000畝，目前已形成海口、臨高、儋州、瓊海、萬(wàn)寧、保亭、三亞環(huán)島發(fā)展布局。
衍宏集團(tuán)總部所在地：萬(wàn)國(guó)大都會(huì)B座14層
——【項(xiàng)目周邊美景】——
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