【御境觀瀾湖 自貿(mào)芯資產(chǎn)】
項(xiàng)目案名：觀瀾湖·御璟
項(xiàng)目地址：中國(guó)·海南?？凇び^瀾湖·御璟
【項(xiàng)目概況】
開(kāi)發(fā)商：海南盛陽(yáng)實(shí)業(yè)有限公司
總占地面積：21.37畝
總建筑面積：61693.48㎡
片區(qū)綠化率：70%
容積率：3.28
停車位規(guī)劃：302（含地上停車位80個(gè)，地下停車位222個(gè)）
樓層設(shè)計(jì)：13層
單元設(shè)計(jì)：單棟樓體劃分四單元
總戶數(shù)：596戶
戶型設(shè)計(jì)：建面約93-146㎡兩至三房
交房時(shí)間：2023年12月30日
國(guó)際休閑社區(qū) 果嶺“高能“星品
可自住、可投資、可度假
可辦公、可民宿、可酒店
多元應(yīng)用一席盡掌！
戶型特點(diǎn)：部分百平內(nèi)小戶、多元置業(yè)應(yīng)用、三層以上可見(jiàn)果嶺、部分湖景視野
交付標(biāo)準(zhǔn)：全屋精裝修
物業(yè)公司：金地物業(yè)
物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：3.5元/㎡/月
TOP級(jí)政策紅利
【醉大自貿(mào)港 對(duì)外開(kāi)放格局】
海南自貿(mào)港計(jì)劃在2023年年底之前具備封關(guān)運(yùn)作的硬件條件，再用1-2年的時(shí)間做軟件上的完善，預(yù)計(jì)將在2025年前適時(shí)啟動(dòng)全島封關(guān)運(yùn)作。
未來(lái)，海南自貿(mào)港資產(chǎn)將成為離岸資產(chǎn)，不再受內(nèi)地房產(chǎn)調(diào)控、限購(gòu)等市場(chǎng)機(jī)制的影響。
海南將享受人民幣自由兌換紅利
海南將成為互聯(lián)網(wǎng)信息自由開(kāi)放島嶼
外國(guó)人、外資、外企及外幣在島內(nèi)可自由流動(dòng)
海南將成為國(guó)內(nèi)未來(lái)的離岸交易中心
TOP級(jí)地段優(yōu)勢(shì)
【十一載觀瀾湖 旅游產(chǎn)城新動(dòng)能】
觀瀾湖歷經(jīng)十一載，已經(jīng)建設(shè)成為海口重要的城市休閑、文旅副中心，享受全方位、多元化的旅游、休閑、生活體驗(yàn)。
在海南自貿(mào)港首批省級(jí)重點(diǎn)投資項(xiàng)目清單中，觀瀾湖度假項(xiàng)目（二期）投資高達(dá)1169600萬(wàn)元，位列十大百億級(jí)投資項(xiàng)目之一，定位躍升成為旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)，享受未來(lái)更多利好。
2022年，觀瀾湖度假項(xiàng)目（二期）再度入選海南省重點(diǎn)投資項(xiàng)目清單，以62億元投資名列《海南省2022年重點(diǎn)（重大）項(xiàng)目投資計(jì)劃》第二位。
觀瀾湖園區(qū)將緊緊圍繞國(guó)家賦予海南的“三區(qū)一中心”的戰(zhàn)略定位，努力將觀瀾湖建設(shè)成為業(yè)態(tài)豐富、品牌集聚、環(huán)境舒適、特色鮮明、能級(jí)高、輻射強(qiáng)的，承擔(dān)體育運(yùn)動(dòng)示范、旅游消費(fèi)供給、演藝文創(chuàng)體驗(yàn)、商務(wù)辦公交流等重要功能的體育+文化旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心承載地。
地段能級(jí)不斷攀升，置業(yè)觀瀾湖，堪稱入手城市穩(wěn)健型質(zhì)優(yōu)資產(chǎn)。
TOP級(jí)時(shí)代機(jī)遇
【百平商辦 自貿(mào)輕資產(chǎn)】
2021年10月12日，海南省自然資源和規(guī)劃廳、海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、海南省市場(chǎng)監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)、辦公類建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理的意見(jiàn)》，指出“商辦類項(xiàng)目可產(chǎn)權(quán)分隔銷售最小單元建筑面積不得小于300㎡”。
未來(lái)300㎡以下商辦類產(chǎn)品將從海南房地產(chǎn)市場(chǎng)消失，而觀瀾湖·御璟所打造的建面約93-146㎡空間將成為不可再得的藏品。
TOP級(jí)全維配套
【繽紛觀瀾湖·休閑生活配套群】
·5號(hào)高爾夫球場(chǎng)
近在咫尺的世界級(jí)高爾夫賽事主場(chǎng)。
·深免?？谟^瀾湖免稅城
由深圳免稅集團(tuán)經(jīng)營(yíng)，規(guī)劃總營(yíng)業(yè)面積10萬(wàn)平方米，入駐全球超500個(gè)知名品牌，打造高端免稅酒水集群高地，擁有多家品牌的“海南首店”。
·?？诳駳g水世界
5萬(wàn)方激情水上游樂(lè)場(chǎng)，國(guó)內(nèi)首個(gè)狂歡水世界，?？谒蠆蕵?lè)首選目的地。
·觀瀾湖火山巖礦溫泉
取自地下800米深處天然水源，以五大洲風(fēng)格，打造168個(gè)冷熱泡池，悠養(yǎng)身心。
·觀瀾湖新城商街
中影泰德影城、海免奧特萊斯、品牌美食街、泰迪熊博物館、巴迪奧進(jìn)口超市……
全業(yè)態(tài)繽紛組合，滿足餐飲、購(gòu)物、休閑等全方位城市生活需求。
·馮小剛電影公社
以導(dǎo)演個(gè)人命名的電影主題旅游項(xiàng)目，近現(xiàn)代復(fù)古風(fēng)情建筑營(yíng)造，設(shè)計(jì)三大風(fēng)格主題街區(qū)，獨(dú)具特色，滿載光影浪漫。
·星級(jí)酒店群
麗思卡爾頓、萬(wàn)麗等星級(jí)酒店集群薈萃觀瀾湖，藏納奢尚境界，摯獻(xiàn)假日休閑高端目的地。
·品牌教育資源
海南大學(xué)觀瀾湖校區(qū)（國(guó)際校區(qū)）、海南華僑中學(xué)觀瀾湖學(xué)校、觀瀾湖雙語(yǔ)幼兒園、觀瀾湖雙優(yōu)實(shí)驗(yàn)學(xué)校四大優(yōu)學(xué)，覆蓋全年齡段教育需求；
近享觀瀾湖巴薩足球?qū)W校、NBA互動(dòng)體驗(yàn)館等興趣中心。
·三甲醫(yī)療守護(hù)
海南省人民醫(yī)院（南院）現(xiàn)已開(kāi)工建設(shè)，以新三甲標(biāo)準(zhǔn)為南海口健康護(hù)航。
TOP級(jí)區(qū)域占位
【觀瀾湖南區(qū) 城市高端休閑主場(chǎng)】
觀瀾湖南區(qū)專注于運(yùn)動(dòng)、文化、消費(fèi)、商務(wù)等高端配套的綜合開(kāi)發(fā)。
巴薩足球?qū)W校與觀瀾湖·御璟項(xiàng)目毗鄰，已建成11個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)足球訓(xùn)練場(chǎng)，接待多家國(guó)字號(hào)球隊(duì)及中超球隊(duì)冬訓(xùn)，訓(xùn)練設(shè)施及配套廣受球隊(duì)認(rèn)可。而巴薩足球?qū)W校建成至今，已有超過(guò)1200名少年兒童及5000多名年輕人參與過(guò)培訓(xùn)。
觀瀾湖·御璟東側(cè)商業(yè)板塊將以一百億投資打造成為商業(yè)綜合體消費(fèi)服務(wù)區(qū)。規(guī)劃9家五星級(jí)酒店，為國(guó)際商務(wù)、會(huì)議、度假等領(lǐng)域打造果嶺奢適主場(chǎng)。
【置業(yè)低門檻 輕松置業(yè)果嶺】
果嶺席位。
建面約93-146㎡兩至三房設(shè)計(jì)，可隨心多元應(yīng)用。宜自用、宜度假、宜辦公、宜民宿經(jīng)營(yíng)、宜酒店管理……
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三層以上即可俯攬果嶺景觀，北臨觀瀾湖生態(tài)闊湖景觀，為您提供戶戶觀景的沉浸式度假體驗(yàn)。
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