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春節(jié)臨近，很多人想利用春節(jié)長假，實(shí)施買房計(jì)劃。春節(jié)買房，開發(fā)商打折讓利，喜氣洋洋，優(yōu)惠多多；買房人全家出動(dòng)，熱熱鬧鬧，高高興興。需要提醒的是，春節(jié)前后選購房子要長個(gè)心眼，一定要全方位了解所要購買的房子，看看房子的性價(jià)比如何。因?yàn)榇黉N的房源可能在層次、朝向、房型等方面有缺陷，購房者千萬不要撿了芝麻丟了西瓜。

　　性價(jià)比是關(guān)鍵

隨著住宅商品化時(shí)代的到來，房屋的功能設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積的科學(xué)測(cè)量等以前不大被人關(guān)注的問題，正在引起越來越多人的重視。成熟的購房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比和緊湊的布局是關(guān)鍵。高性價(jià)比的房子，應(yīng)該是那種你一看見就喜歡，就想擁有，住進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)物超所值，這樣的房子，不僅給你使用上的享受，還給你心理上的享受。即使是在地段、環(huán)境、配套等方面堪稱優(yōu)良的房子，也要注意其性價(jià)比。

多比較緩簽單

春節(jié)期間，看房人數(shù)增多，各個(gè)開發(fā)商推出打折、送裝修、送家具等眾多優(yōu)惠讓利政策，吸引了眾多消費(fèi)者。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單。要拓寬購房的信息渠道，多和一些已經(jīng)買房的和正在買房的人交流，更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。買房是全家的大事，建議多聽聽家人的意見，全家人一起要多看，多比較，不怕不識(shí)貨，就怕貨比貨，即使項(xiàng)目再好，也不要急于一時(shí)。

實(shí)地考察必不可少

春節(jié)期間交通方便，購房者可以多到樓盤項(xiàng)目實(shí)際場(chǎng)地看看，到實(shí)地考察尤為重要?？疾煲幌路课莸母窬趾椭車沫h(huán)境，看一下房屋的質(zhì)量，聽一下周邊是否有噪音，感受一下房屋的采光、通風(fēng)是否良好。只有了解開發(fā)商的實(shí)力，了解其產(chǎn)品成本，獲取樓盤的詳細(xì)信息，購房者才能夠避開開發(fā)商的陷阱，甚至與其討價(jià)還價(jià)。如果春節(jié)放假期間留守的是一些值班人員，無法全面了解項(xiàng)目資料，建議購房者多與物業(yè)部和工程部的人交流，這些人有充分的時(shí)間來回答購房者的提問，會(huì)更客觀了解樓盤的真實(shí)一面。

合同簽訂要細(xì)心

在簽訂合同之前，購房者就一定要看清“五證與二書”。因?yàn)闂l款上的細(xì)節(jié)可能就是開發(fā)商坑你的地方。因此必須謹(jǐn)慎查看合同上的每一小點(diǎn)。盡可能請(qǐng)律師參加合同條款的協(xié)商和簽約，條款要具體明確、權(quán)利義務(wù)要清晰，切忌含糊不清，以免留下后患。在一些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款當(dāng)中，應(yīng)該詳細(xì)地注明住宅裝修所有項(xiàng)目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商，關(guān)鍵項(xiàng)目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn)。

注意考慮潛在的升值潛力

擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著個(gè)人住房貸款制度的推行，人們擁有住宅比過去更容易了。購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。目前周邊相對(duì)比較僻靜的地域更吃香，由于市區(qū)中心的住宅價(jià)格已經(jīng)高高在上，周邊項(xiàng)目的升值潛力相對(duì)較大。

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旅游加看房，近來受到中老年的歡迎。除了錯(cuò)峰游，不少人還想趁此機(jī)會(huì)到海南還希望多了解一些購房信息。但是在這場(chǎng)熱熱鬧鬧的看房之旅中，置業(yè)者需要注意的問題還不少，雖然在以前的報(bào)道中曾多次提到，但為了給大家更多了提醒，本期將從不同房源的不同看房的技巧出發(fā)，為大家提出中肯的建議。

　　看精裝房一定要留意這些

　　觀察樣板間對(duì)于購買精裝房是一個(gè)非常重要的步驟。因?yàn)閷?shí)體的樣板間在室內(nèi)面積、格局、層高等方面不容易造假，所以在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間更有說服力。相對(duì)來說對(duì)參觀者的欺騙性會(huì)小一些，而效果也更接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。特別注意的是，有些開發(fā)商的樣板間是造在售樓處或者另辟一塊地方造的樣板間，那么，可能和之后的實(shí)際交房有一定的出入，看房時(shí)要仔細(xì)了解清楚。

　　注意裝修的材料，看品牌型號(hào)。很多購房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購買該處的房產(chǎn)，但卻沒有注意到，自己在簽訂購房合同之前看到的樣板房，與收房時(shí)看到的實(shí)際情形，在很多地方是有區(qū)別的，因此購房者必須根據(jù)材料清單檢查裝修材料和品牌，應(yīng)該主動(dòng)要求在購房合同中寫清楚裝修細(xì)節(jié)，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號(hào)、以及品牌數(shù)量等等，甚至包括材料顏色，越詳細(xì)越好。并應(yīng)在合同中明確下來，以便日后一一驗(yàn)收。

　　海景房尤其要注意防潮，在購買時(shí)仔細(xì)詢問材料材質(zhì)，是否防潮。對(duì)于一些細(xì)節(jié)要求，可事前與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

　　購買期房要謹(jǐn)慎

　　期房，顧名思義，即在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售同。因期房的風(fēng)險(xiǎn)較大，尤其是異地置業(yè)，一般情況下不建議購買。但如果有人選擇了這樣的房源，應(yīng)注意查看該項(xiàng)目具備了哪些證件，土地性質(zhì)是否合法，預(yù)售許可證的日期是否過期；上網(wǎng)查找工程商的評(píng)價(jià)，是否有不良記錄；查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家；到施工場(chǎng)地具體看一下施工情況，看樓房已經(jīng)實(shí)施到什么程度，施工人員的狀態(tài)，是否在正常施工等。

　　其實(shí)，很多城市都明確規(guī)定了禁止期房買賣，所以想要選擇購買期房的置業(yè)者還需再三考慮。

　　購買二手房有何技巧？

　　二手房基本上已經(jīng)是成熟的小區(qū)，因此看房時(shí)能夠了解到的信息比較多，同樣需要注意的細(xì)節(jié)也比較多。一位經(jīng)驗(yàn)豐富的房產(chǎn)中介，總結(jié)出看二手房的一些技巧。大家不妨從這里吸收一些經(jīng)驗(yàn)。

　　技巧一 不看裝修看格局

　　購買房屋是看空房子。因?yàn)榭辗孔記]有裝修遮擋，也沒有家具、家電(行情專區(qū))等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門直接面對(duì)臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開來，如宴客功能、休息功能等。

　　技巧二 不看墻面看墻角

　　查看墻面是否平整或潮濕、龜裂，可以幫助購房者了解是否有滲水的情況。而墻角相對(duì)于墻面來說更為重要。墻角是承接上下左右結(jié)構(gòu)力量的，如發(fā)生地震，墻角的承重力是關(guān)鍵，而墻角嚴(yán)重裂縫時(shí)，漏水的問題也會(huì)隨時(shí)出現(xiàn)。

　　技巧三 不看裝潢看做工

　　好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買房子的時(shí)候，購房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問題，對(duì)這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是件很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。一般來講，裝潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投資客買來的房源，其目的是低買高賣賺取差價(jià)，對(duì)這類房源要多加注意。

　　技巧四 不看地上看屋頂

　　看完客廳的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。

　　不管什么房源，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)重要。異地購房置業(yè)的難度系數(shù)和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)都較高，具體風(fēng)險(xiǎn)無法預(yù)料，所以必須要認(rèn)真的了解當(dāng)?shù)厍闆r，找正規(guī)的開發(fā)商，嚴(yán)格按照法律流程辦事，這樣才能保證購房者的相關(guān)權(quán)益。尤其注意將賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫入購房合同中，以便之后在雙方發(fā)生分歧時(shí)有據(jù)可依。也可避免開發(fā)商渾水摸魚，推卸責(zé)任。

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春節(jié)臨近，來海南看房的人也越來越多

春節(jié)即將臨近了，很多購房者都想利用春節(jié)長假實(shí)施買房計(jì)劃。編者想提醒的是，春節(jié)前后這個(gè)特殊時(shí)段選購房子，一定要多長個(gè)心眼。以下八條攻略，是編者精心整理的，供您春節(jié)瓊海購房提供參考。 

攻略一：環(huán)境“考察”

開發(fā)商的宣傳不要輕易相信。一定要到實(shí)地看一下房屋周圍環(huán)境,聽一下周邊是否有噪音,感受一下周邊的生活環(huán)境,弄清出行和將來的規(guī)劃等。 

攻略二：工地“搜查”

春節(jié)前后，工人們都回家過年了，各樓盤工地基本“停工”（編者還沒看見過春節(jié)期間趕工的樓盤）。購房者可直接要求進(jìn)入工地,認(rèn)真地查看項(xiàng)目的材質(zhì)、原料、施工質(zhì)量等。這時(shí)候“搜查”工地，更能發(fā)現(xiàn)問題。 

攻略三：室內(nèi)檢查 

室內(nèi)檢查是必須的，通風(fēng)采光更是忽略不得。如果房子在這個(gè)時(shí)節(jié)采光好，其他季節(jié)那也都會(huì)好。另外，樓間距也忽視不得。有些小區(qū)的樓間距雖符合標(biāo)準(zhǔn)，但由于朝向度數(shù)不合理，周邊建筑物遮擋，都會(huì)使通風(fēng)采光大打折扣。 

攻略四：物業(yè)“抽查” 

現(xiàn)在的購房者對(duì)物業(yè)是越來越重視了。物業(yè)管理到位與否也是影響業(yè)主居住舒適度的重要因素之一。如何判斷一個(gè)小區(qū)是否是成熟社區(qū)？編者認(rèn)為，春節(jié)期間，從物業(yè)是如何給業(yè)主營造“迎新春”節(jié)日氣氛這一細(xì)節(jié)上，可看出其服務(wù)是否到位。 

攻略五：莫被優(yōu)惠看花眼 

春節(jié)期間，很多開發(fā)商都會(huì)戶打折、送裝修、送家具等眾多優(yōu)惠。但購房者要保持清醒頭腦，不要輕易簽單，多和一些已經(jīng)買房的人交流，可以更直接了解相關(guān)樓盤的確切信息。 

攻略六：廣告內(nèi)容進(jìn)合同

簽訂合同之前要看清“五證”、“二書”；謹(jǐn)慎查看合同上的每一小點(diǎn)，要求開發(fā)商將廣告內(nèi)容直接納入合同，如果他不同意就表明心里有鬼，買房人可得擦亮眼睛。 

攻略七:認(rèn)清“禮品”性質(zhì)

對(duì)于開發(fā)商做出的“贈(zèng)送承諾”，買房人要把握好以下4點(diǎn)：第一，贈(zèng)送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權(quán)贈(zèng)送。第二，開發(fā)商的承諾是否具體。第三，開發(fā)商贈(zèng)送的東西是否能記在買房人產(chǎn)權(quán)證上。第四，如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責(zé)任。 

攻略八：“特價(jià)房”須小心 

春節(jié)前后，有些樓盤會(huì)打出讓人驚喜的“特價(jià)房”廣告，特價(jià)房有多少？是不是位置不佳、朝向采光不好、戶型結(jié)構(gòu)不合理？種種問題購房者都需要一一去弄清。

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海南樓市隨著土拍之后不斷升溫，購房者的購房情緒也已經(jīng)不斷的被激發(fā)，面對(duì)買房，很多人深知錯(cuò)過了去年土拍前的大好時(shí)機(jī)，但是現(xiàn)在也不失為一個(gè)比較恰當(dāng)?shù)馁彿繒r(shí)機(jī)。新年將至，相信購房者們已經(jīng)準(zhǔn)備充足準(zhǔn)備購房。而現(xiàn)在很多售樓處都已經(jīng)開門了，想要買房的朋友可以去實(shí)地看房比較，買房切不可操之過急，更不能隨隨便便，看完以下六點(diǎn)購房技巧，讓你買到稱心好房。

一、避免眼高手低，應(yīng)該量力而行

很多人買東西，太差的看不上，好的又買不起，到了買房這件事上也是如此，質(zhì)量好、檔次高、配套全、地段牛的房子心里喜歡的不得了卻買不起，而價(jià)格便宜的房子又嫌棄面積小、檔次低、地段差。小編建議，買房還是量力而行，有多少錢買什么價(jià)位的房子。

二、質(zhì)量問題至關(guān)重要

不管房子價(jià)格如何便宜或如何貴，地段如何方便又或不方便，里面總之是要住人的，關(guān)于人的事都是大事，因此房子的質(zhì)量問題一定要小心又小心，反復(fù)再反復(fù)的確認(rèn)。

三、計(jì)算經(jīng)濟(jì)能力，避免財(cái)房兩空

買房一定要考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，并對(duì)自己未來的收入要大概有個(gè)預(yù)估，并且最好是在買房后還能存留一筆錢來面對(duì)房貸問題，不至于遇到突發(fā)問題時(shí)而措手不及。

四、鎖定多重購房目標(biāo)

買房最怕的就是毫無目的性，被置業(yè)顧問碎碎念自家樓盤的優(yōu)勢(shì)更容易讓購房者茫然，所以鎖定購房目標(biāo)被認(rèn)為是購房者應(yīng)該最先考慮的，這樣就避免了因?yàn)檫x房范圍大而造成的買房困難。

五、精挑細(xì)選開發(fā)商

想選到心儀房源購房者需精挑細(xì)選開發(fā)商。早些年各地不斷涌現(xiàn)的“樓歪歪”、“樓脆脆”的新聞著實(shí)讓人揪心，選擇建筑品質(zhì)高的樓盤則尤為重要。在中國現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)上，開發(fā)企業(yè)質(zhì)量良莠不齊，若想避免日后建筑質(zhì)量不出現(xiàn)問題，挑信得過的開發(fā)商則較為保險(xiǎn)一些。

六、容積率比得房率更重要 樓間距不得太近

一個(gè)樓盤好不好，看得是樓盤整體體量、配套設(shè)施、地理位置、綠化率、容積率等等，若看樓盤戶型好不好，除了傳統(tǒng)意義上的南北通透、方正實(shí)用外，更多購房者會(huì)詢問該戶型的得房率。一般而言，多層、小高層、高層，得房率是依次減少。

結(jié)語：除了以上小編盤點(diǎn)的幾大基本購房招數(shù)外，對(duì)于剛需購房者來說，買房時(shí)不選擇炒作過度的樓盤、購買十萬㎡（建面）左右的新樓盤、樓盤與大型綠地作伴、買同一區(qū)域連續(xù)成功開發(fā)多個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)等也可運(yùn)用在新年買房攻略上，這些注意事項(xiàng)可以有效幫助購房者。

注：以上內(nèi)容均來自轉(zhuǎn)載，經(jīng)房產(chǎn)網(wǎng)小編綜合整理。

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2015年新年快到了，年終獎(jiǎng)也指日可待了！關(guān)于“年終獎(jiǎng)”的話題再度升溫?！澳杲K獎(jiǎng)”怎么花？孝敬父母、鼓勵(lì)孩子、獎(jiǎng)賞自己，是不少人的選擇。而用“年終獎(jiǎng)”為家庭置業(yè)添磚加瓦正日益成為一些市民的選擇。

理由一：購買力增強(qiáng)

“年終獎(jiǎng)”陸續(xù)發(fā)到手中，讓辛苦一年的白領(lǐng)、金領(lǐng)們荷包進(jìn)一步鼓起來。

加上平時(shí)的一些積累，許多購房者的購房預(yù)算一下子變得充裕起來。手中有“錢”，心中不慌，購房者可以從容謀劃自己的置業(yè)計(jì)劃。

理由二：春節(jié)買房有優(yōu)惠

每年春節(jié)都是一年的銷售淡季，為了促進(jìn)銷售，開發(fā)商會(huì)推出優(yōu)惠措施。雖然從目前來看，春節(jié)期間的優(yōu)惠幅度很小，但相比去年“想買都買不到”的情況相比，已經(jīng)是很大的讓利了。既然開發(fā)商愿意在春節(jié)假期利用優(yōu)惠吸引買家，那么購房者只要多看樓，多比較，就容易找到心儀樓盤，多拿優(yōu)惠折扣。把握春節(jié)前的購房時(shí)機(jī)不失為一個(gè)明智的選擇。

理由三：買房全家齊動(dòng)員

春節(jié)假期較長，家人團(tuán)聚，時(shí)間充裕。因此此使置業(yè)考察和考慮的時(shí)間會(huì)較為充裕，下訂單也不會(huì)像平時(shí)那樣倉促。另一方面，如果有心在春節(jié)置業(yè)，家人會(huì)比平時(shí)更容易聚在一起看樓選購做決定。而且，全家人的意見比個(gè)人意見更立體、更全面，往往自己看不到的東西會(huì)被家人發(fā)現(xiàn)。有了全家人一起做參謀，相信買房子時(shí)一定會(huì)更加理性。

新年迎來置業(yè)潮，開發(fā)商心里當(dāng)然是樂開了花，隨之也會(huì)推出一系列活動(dòng)賴吸引置業(yè)者的眼光，在這繽紛的樓市里，很多置業(yè)者是不是感覺霧里看花，像霧像雨又像風(fēng)。不出手，又擔(dān)心房價(jià)再漲，出手又擔(dān)心2015年新的調(diào)控政策下來下房價(jià)有所回落，買還是不買，賣還是不賣，在焦慮和糾結(jié)中觀察市場(chǎng)的人，總需要臨門一腳的勇氣和一盆冷水的清醒。

買房不僅需要金錢和技巧，當(dāng)然更需要淡泊脫俗的心態(tài)和一種智慧。不論你有房沒房，買不買房，馬年過去，羊年來了，人還在，房子還有，就沒有什么好擔(dān)心的。在這里給新年買房人八條建議，以便大家從容面對(duì)。

1、房子不是越大越好 適合自己重要

都說鞋子大小腳清楚，房子大小自己清楚。住的舒不舒服也只有自己清楚，房子的大小和幸福感并不是成正比。

2、買房性價(jià)比是關(guān)鍵

隨著住宅商品化時(shí)代的到來，房屋的功能設(shè)計(jì)、房屋質(zhì)量的優(yōu)劣以及房屋面積的科學(xué)測(cè)量等以前不大被人關(guān)注的問題，正在引起越來越多人的重視。成熟的購房者已經(jīng)懂得，住房面積的單純擴(kuò)大并不代表擁有高水平的住房質(zhì)量，合理的面積配比和緊湊的布局是關(guān)鍵。高性價(jià)比的房子，應(yīng)該是那種你一看見就喜歡，就想擁有，住進(jìn)去之后發(fā)現(xiàn)物超所值，這樣的房子，不僅給你使用上的享受，還給你心理上的享受。即使是在地段、環(huán)境、配套等方面堪稱優(yōu)良的房子，也要注意其性價(jià)比。

3、中心城區(qū)買不起 就轉(zhuǎn)戰(zhàn)周邊地區(qū)

人做什么事情都不要一根筋，買不起中心城區(qū)的房子，就不必賣腎去買房，何況有的賣了腎也不一定買的起，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況，量力而行。

4、有能力就買 沒能力可以租

生活是自己的，我們不要打腫臉充胖子，能買就買，暫時(shí)買不起就租，不必把父母養(yǎng)老的錢全部投入到你的首付當(dāng)中，只要有地方住，怎么都好。有些人為了買好房而放棄“經(jīng)適房”，損失就太大了，有公積金不用，去商業(yè)貸款更不睿智。

5、實(shí)地考察必不可少

春節(jié)期間交通方便，購房者可以多到樓盤項(xiàng)目實(shí)際場(chǎng)地看看，到實(shí)地考察尤為重要。考察一下房屋的格局和周圍的環(huán)境，看一下房屋的質(zhì)量，聽一下周邊是否有噪音，感受一下房屋的采光、通風(fēng)是否良好。只有了解開發(fā)商的實(shí)力，了解其產(chǎn)品成本，獲取樓盤的詳細(xì)信息，購房者才能夠避開開發(fā)商的陷阱，甚至與其討價(jià)還價(jià)。如果春節(jié)放假期間留守的是一些值班人員，無法全面了解項(xiàng)目資料，建議購房者多與物業(yè)部和工程部的人交流，這些人有充分的時(shí)間來回答購房者的提問，會(huì)更客觀了解樓盤的真實(shí)一面。

6、投資有風(fēng)險(xiǎn) 買房需謹(jǐn)慎

只要是投資，都有一定的風(fēng)險(xiǎn)，不要以為現(xiàn)在房價(jià)一直在上漲，投資房產(chǎn)就穩(wěn)賺不賠了，房子能投資，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。不管你采用任何購買方式、支付多寡，賠賺一定是你自己的。不管是你轉(zhuǎn)眼間成為了房奴還是一瞬間變成了房東，這都是自己的選擇，也不必怨天尤人。

7、淡看房漲房降 處事不驚

房價(jià)再漲，讓它漲去。房價(jià)跌，你讓它跌。不要因?yàn)榉績r(jià)漲了你沒買而后悔不已，也不要因?yàn)槟阗I房了房價(jià)跌了你痛心疾首，買房重要的是居住，住著舒服了，管他是漲是跌。無論看見、聽見許多人連夜排隊(duì)買房，你不要亂;無論房子的廣告如何天花亂墜，你不要迷眼。聽海觀濤潮起潮落，出水方見兩腿泥！

8、注意考慮潛在的升值潛力

擁有一套住宅不是一朝一夕的事情，真正使用起來便是十年乃至幾十年。尤其隨著個(gè)人住房貸款制度的推行，人們擁有住宅比過去更容易了。購房者應(yīng)注意今后使用中有可能出現(xiàn)的人口變化，以及居住設(shè)施的發(fā)展。即使現(xiàn)在所買的房型是比較超前的，也應(yīng)考慮隨著變化因素的出現(xiàn)，房型功能結(jié)構(gòu)是否有繼續(xù)改進(jìn)的余地。只有可持續(xù)發(fā)展的住房，才能隨著時(shí)間的推移，不但能保值而且還有升值潛力。目前周邊相對(duì)比較僻靜的地域更吃香，由于市區(qū)中心的住宅價(jià)格已經(jīng)高高在上，周邊項(xiàng)目的升值潛力相對(duì)較大。

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