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【碧桂園公園上城】

一、項目簡介

【開發(fā)商】?？诒坦饒@置業(yè)開發(fā)有限公司

【總占地面積】105.86畝

【總建筑面積】約22萬方

【總戶數(shù)】1526戶

【產(chǎn)權(quán)】70年

【項目地址】?？凇埲A區(qū)·迎賓大道（萬人海鮮廣場旁）

二、項目產(chǎn)品

【產(chǎn)品】純板式全裝修美宅

【總樓棟】11棟

【層高】17-25層

【總戶數(shù)】1526戶

【梯戶比】2梯4戶、2梯2戶

【建筑面積】約105-177㎡

【房型】三房/四房

【交付標準】全裝修

三、價值亮點

碧桂園，世界500強，中國地產(chǎn)三強。目前已為超1200個城鎮(zhèn)帶來現(xiàn)代化的城市面貌，匠心打造超2000個項目，擁有超400萬業(yè)戶。

碧桂園海南區(qū)域，深耕八年，戰(zhàn)略布局一島28個高品質(zhì)項目。碧桂園公園上城，2019年全新力作，用心詮釋理想家。

城市CLD主場-位于龍昆南城市主線，全方位多維配套，匯集都市繁華與自然生態(tài)的天賦之地。

立體交通-坐擁高速、高鐵、?？诔请H快線、客運、機場五大交通樞紐，出行便捷，瞬享城市萬象。

綜合商圈-新城吾悅廣場、東站國際廣場（在建中）兩大商圈環(huán)伺，盡情吃喝玩樂購。

濕地公園-地處城南綠色生態(tài)帶，約3KM生態(tài)圈，沙坡濕地公園、美舍河風翔濕地公園兩大濕地公園簇擁，城中盡享富氧生活。

周邊高米國際、山高小學、海南中學等一貫制教育資源，助力孩子美好未來。

醫(yī)療配套-第928醫(yī)院、市中醫(yī)院等甲級醫(yī)療，以及省婦幼保健院等，全天候呵護家人健康。

創(chuàng)新式立體景觀園林打造，泳池、球場、兒童樂園、彩虹跑道等全周期生活場景設置；合理規(guī)劃人車動線，地下室車庫入戶，暢通樓棟。

（注：2#/3#無地下車庫，可經(jīng)樓梯連接小區(qū)地下車庫）

深研?？谌司恿晳T，全屋人性化收納家居，配備洗碗機、智能貓眼、自動馬桶等智能家居系統(tǒng)，在細節(jié)中詮釋智慧生活。

四、戶型鑒賞

『碧桂園寶島上城』

自貿(mào)新資產(chǎn)，都薈科技聚合體  

建面44-68㎡垂直創(chuàng)享云空間 

平層3.2米層高，LOFT復式5.4米層高

【項目概況】

項目地址：海南省儋州市那大寶島路

展廳地址：儋州市那大國盛路1號喜來登酒店一樓大堂

總占地面積：約4.1萬㎡

總建筑面積：約19.17萬㎡

容積率：4

綠化率：25%

產(chǎn)品類型：商辦

產(chǎn)權(quán)年限：40年

交付標準：精裝交付

物業(yè)公司：碧桂園物業(yè)，百強企業(yè)榜首

開發(fā)公司：儋州鴻晟置業(yè)有限公司

匠筑|頭部房企世界500強，28載匠心筑城

碧桂園是為全世界創(chuàng)造美好生活產(chǎn)品的高科技綜合性企業(yè)。深耕海南10年，一島39盤助推城市升級。2020年，攜兩大項目落子儋州，立足于城市配套服務運營商，匠筑城市全新地標。

碧桂園積極投身公益、扶貧、慈善事業(yè)，累計捐贈超過人民幣67 億元。

 超核|世界儋州 · 海南西部核芯，國家戰(zhàn)略支點

儋州，國際化海港人文旅游城，常住人口（約100萬）規(guī)模僅次于省會?？冢呛Ｄ厦嫦驏|盟及南海各國的自貿(mào)往來的“橋頭堡”，是國家級戰(zhàn)略藍圖下的重點發(fā)展區(qū)域。

 暢通|便捷儋州 · 立體交通網(wǎng)，暢達國內(nèi)外

海陸空交通網(wǎng)：國際機場、高鐵三站、省級高速，最美公路，快速暢達國內(nèi)外。

儋州西部國際機場（規(guī)劃中）：國際標準，空中樞紐

高鐵三站：那大站（規(guī)劃中），白馬井站，銀灘站

省級高速：環(huán)島高速、萬洋高速、儋白高速

最美公路：國家海岸一號風景道

 潛能|自貿(mào)重港 · 陸海通道，發(fā)展引擎

儋州洋浦港，是海南首個國家級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，西部陸海貿(mào)易新通道門戶，擁有數(shù)十條國際航運線，推動儋州升級蝶變。

 建設國際船籍港

 從事國際運輸?shù)木硟?nèi)船舶出口退稅

 實行一線開放，二線管住

試行起運港退稅

中轉(zhuǎn)境內(nèi)船舶可加保稅油

盛景|文旅儋州 · 海南西部文旅中心 

東坡書院、千年古鹽田、藍洋溫泉、海南熱帶植物園、?；◢u、云月湖、儋陽樓

 都薈|遇見繁華 · 城市先行示范區(qū) 

位于儋州城市先行示范區(qū)，毗鄰市政資源、星級酒店，多重品質(zhì)商圈交薈。三甲醫(yī)療網(wǎng)、名校教育鏈、公園環(huán)伺，樂享悅心生活。

 悅享|豐盈社區(qū) · 全齡交互，沉浸美好生活 

富氧立體情景園林：尊重自然的審美與禮儀，打造多重主題，一步一景，負氧離子與詩意兼之的綠色健康人居。

精甄美好生活：項目配有儋州首個沉浸式體驗中心，集薈商業(yè)購物、多功能商旅會所、古鹽康養(yǎng)、民俗文化旅游接待中心等功能于一體；社區(qū)內(nèi)配有業(yè)主餐廳、烘焙花藝等豐盈配套，一站式悅享美好生活。

海南西部地區(qū)首個下沉式恒溫泳池：標準場館式設計，恒溫約27度，四季舒享暢游。

 科創(chuàng)|智慧社區(qū) · 讓生活更加美好 

粹選智能科技系統(tǒng)，引入智能服務機器人，打造智慧社區(qū)：云可視對講系統(tǒng)、無感識別系統(tǒng)、無接觸智能呼梯、無線動能開關、全樓層智能安防等。智慧科技讓生活體驗更美好。

碧桂園自主研發(fā)高質(zhì)量建造體系：以科技創(chuàng)新、安全共享、綠色環(huán)保、優(yōu)質(zhì)高效，重新定義建造行業(yè)高質(zhì)量新標準。

尊崇|鉑金服務 · 碧桂園物業(yè)，百強企業(yè)榜首

引入碧桂園物業(yè)金手套無憂服務：您尊享的定制私人管家，包含無憂家政、商旅規(guī)劃、企業(yè)咨詢、托管運營等方面的星級服務，為您“隨心商旅、安心空置”保駕護航。

創(chuàng)享|自貿(mào)資產(chǎn) · 垂直云空間，可按揭可備案

創(chuàng)新都薈科技聚合體，坐擁商業(yè)投資與文旅度假雙重價值。碧桂園匠心精準勘測儋州風向及陽光角度，打造建面44-68㎡垂直創(chuàng)享云空間，靈動多變，能養(yǎng)心能會客，小戶型低門檻。

?？诜慨a(chǎn)熱線資訊：錦地翰城（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）項目已封頂，外立面基本做好，現(xiàn)在做內(nèi)部電梯安裝，籌備做小區(qū)綠化。明年八月前交房，樣板已做好。在售4-9號樓6棟，初價：6768元/㎡（建面），主推戶型面積為：1房62㎡（建面）-3房126㎡（建面）一次性付全款98折，按揭99折。（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，電話：0898-66695855）

銷售熱線：0898-66691331   QQ咨詢：1546306370

錦地翰城鳥瞰圖 

項目簡介：錦地翰城于?？诎姿谅?1號，屬?？谑姓?guī)劃的教育示范基地中心位置，緊鄰多所名校、文化氣息濃厚，為孩子的學習教育創(chuàng)造良好的氛圍。項目占地面積22966.7㎡（建面），由小高層、高層住宅、幼稚園、商業(yè)街、酒店、多棟豪華會所組成。錦地翰城共有38—142㎡（建面）多款靈活戶型，每款戶型的實用率都很高，還能實現(xiàn)1房變2房，2房變3房，3房變4房，讓您玩轉(zhuǎn)空間魔方。幾乎每個戶型還帶有入戶花園、室內(nèi)花園、寬闊觀景陽臺，景景相接，生活更加多彩。

項目工程進度實景圖

項目售樓中心實拍

項目酒店式公寓實拍（在做綠化）

項目1、2號樓實拍（現(xiàn)在做內(nèi)部電梯安裝）

項目3號樓實拍（現(xiàn)在做內(nèi)部電梯安裝)

項目4號樓外樓體實拍

項目5、6號樓外樓體實拍

項目7、8、9號樓（電梯已安裝完善）

項目配套實景圖

?？谑械谝恢袑W實拍

海南省交通學校實拍

開發(fā)商：?？谵r(nóng)工貿(mào)（羅牛山）股份有限公司 

類別：住宅 

銷售電話：0898-66691331

QQ咨詢：1546306370

?？诜慨a(chǎn)咨詢交流群：260731924（海口買房必加，服務廣大購房者，歡迎加入）

【聲明：?？诜慨a(chǎn)熱線——海南?？诜康禺a(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為?？诜慨a(chǎn)熱線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者。】 

 都說海南樓市春節(jié)期間售樓處冷冷清清，多家公司慘淡經(jīng)營，其實，在呀呀看來，春節(jié)來海南看房的大有人在。不過遺憾的是，在大家歡樂鬧春團圓過節(jié)的時候，呀呀和同事們還奮斗在樓市第一線，有沒有想家？那是必須的。

    置業(yè)剖析：

    1月21日，在春節(jié)熱鬧的鞭炮聲中，購房聯(lián)盟迎來了來自山東的10人“家庭”看房團，看房團“家長”許先生向呀呀介紹，往年都是在家鄉(xiāng)過年的，這次全家人經(jīng)過“民主”決定，決定來海南旅游，順便看看房，在網(wǎng)上對比多家購房聯(lián)盟后，許先生選擇了澄邁房產(chǎn)在線購房聯(lián)盟，“在網(wǎng)上查詢過購房聯(lián)盟，你們站的一站五地，聯(lián)動看房受客戶歡迎，口碑也好……”

    通過交談獲悉，許先生的海南購房意向是養(yǎng)生樓盤，“地方不要太偏，離機場距離近一點，河景房、海景房都可以……”，為此，購房聯(lián)盟專門為許先生一家人制定了一條合理的看房路線：澄邁——瓊海——博鰲——文昌 。澄邁養(yǎng)生樓盤較多，四季春城三個項目現(xiàn)已名聲在外，金江金外灘已是海南著名的“樂活”小區(qū)；而瓊海春節(jié)打折樓盤較多，在此期間以低價“淘”得好房也不是不可能，且蜚聲在外的博鰲一直是候鳥一族養(yǎng)生之樂土；文昌呢，近年來該區(qū)域熱度持續(xù)上升，基礎設施均不斷完善，也是近期購房者關注的另一焦點。

    看房行程：

    大年二十九：

看房團抵達美蘭機場

    下午17:45一家人分三批航班抵達美蘭機場

    除夕夜：入住澄邁的酒店瑞佳紳藍酒店

    大年初一：

    上午10:10分，看房團出發(fā)，在澄邁，看房團了解的是四季春城溫泉谷、金江金外灘 這幾個項目；在去樓盤之前，購房聯(lián)盟先帶看房團了解了整個澄邁大環(huán)境，呵呵，看房團很是細心，菜市場、商業(yè)街等等都逐一了解。

    下午16點左右，許先生一家人在考察了海鵬比鄰灣等項目后，提議去博鰲旅游順便看看樓盤，去博鰲也是看房行程之一，購房聯(lián)盟陪同看房團驅(qū)車直達瓊海。

    當晚，看房團入住購房聯(lián)盟瓊海協(xié)議酒店。

    大年初二：

    上午9點，看房團從瓊海出發(fā)去博鰲，在瓊海，看房團游覽了博鰲水城、亞洲論壇會址、玉帶灘等項目，第一次看到海，許先生一家人就被大海所吸引了，當然，還有這美麗的天堂小鎮(zhèn)。

    午飯后，看房團開始體驗博鰲海之風景，剛到博鰲長灘雨林 ，許先生一家人就對該項目贊不絕口，從抵達項目直至最后簽約，一直都在項目里轉(zhuǎn)悠——在售樓部了解項目，觀看樣板間，在海邊嬉水踏浪， “遇上一個好項目不容易，得好好看看……”，許先生說道。  

    最后，許先生一家人經(jīng)過商議，訂下了80幾㎡（建面）的一套兩居室?！敖窈?，每年都可以來海南過冬，可以每年都感受博鰲海風，我們現(xiàn)在也是瓊海人、博鰲人啦……”，成交后，許先生一家人很是興奮，對購房聯(lián)盟，看房團也是贊賞有加，在這就不再贅述了……

    當然，看房團的旅程還沒有結(jié)束，他們還要再看看海南的山，海南的水，海南的風土人情——購房聯(lián)盟，還在路上……

    購房聯(lián)盟成交樓盤簡介：

    博鰲長灘雨林（詳情 戶型 動態(tài) 論壇 團購） 位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道1號，緊鄰世界著名的博鰲亞洲論壇。項目東面直接臨海，海岸線長達400米，這里水清沙幼，陽光燦爛，海風輕送，椰林婆娑，是全國范圍內(nèi)休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老的首選地之一。  

博鰲長灘雨林實景圖

    長灘雨林的設計靈感來自佛羅里達的棕櫚灘和加利福尼亞圣巴巴拉的海邊城市，通過海洋大道，水景主題，別墅、多層、高層建筑的層層遞進，讓沙灘、大海呈現(xiàn)眼前，創(chuàng)造出一個極富熱帶海濱情調(diào)的度假天堂。

　 【聲明：?？诜慨a(chǎn)熱線——海南?？诜康禺a(chǎn)門戶網(wǎng)站，本文為?？诜慨a(chǎn)熱線專稿，僅供參考，如需轉(zhuǎn)載，敬請注明出處及作者?！?/span>

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　　購房聯(lián)盟報名QQ ：1939812966 

買房是件技術(shù)活，從頭到尾都不容一絲大意。首先你要貨比N家，綜合考慮樓盤品質(zhì)、戶型、配套等各方面的因素，而在經(jīng)過這一番“戰(zhàn)斗”之后，當你已下定決心購買某樓盤的某戶型時，你仍然不能放松下來，此時好好研究購房合同就是重點。畢竟你也不想自己費了那么長時間選了個合適的房子，結(jié)果卻因為合同沒看好，而出現(xiàn)各種問題吧？

如果不想，那就看過來吧！本文將為大家詳細講解一下如何去看購房合同，學點知識傍身，免得稍不留神就被“忽悠”了！

一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”

即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。

二、使用規(guī)范的合同文本

許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。

三、查驗有關證明文件

買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。

四、買期房要注意建筑面積的約定

在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公用分攤面積。

五、買期房要約定交房條件和時限

所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。

六、簽約時要注意房屋質(zhì)量問題

購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

七、簽約時明確物業(yè)管理事項

合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。

八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容

購房者應謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。

九、注意約定違約責任

違約責任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。

總結(jié)：對于大多數(shù)中國人來說，買房是件大事，更是一件幸福的事兒。試想一下一家老小搬進新房，其樂融融，該是多么美好的畫面啊！但要是在買房的過程中稍有疏忽，這幸福指數(shù)不就大打折扣了嗎？所以，買房子一定要從始至終打醒12分精神，看購房合同更是要認真又詳細，自己多學點專業(yè)方面的知識吧！如果自己實在無法分辨的話，拿給這方面的專家?guī)兔η魄贫夹信?！祝你找到合適的房子、買得順心、住得也舒心！

    澄邁房產(chǎn)在線消息：繼龍年春節(jié)推出“特價房92折+機票+大獎”優(yōu)惠活動后，泉傾天下（詳情 戶型 動態(tài) 論壇 團購）項目新近又爆新優(yōu)惠——推出最低單價3800元/㎡（建面），最高單價僅3960元/㎡（建面）的限量特價房，每套特價房相比原總價皆優(yōu)惠近5.5萬元，房源在項目5、6號樓，為69.92㎡（建面）、73.09㎡（建面）兩戶型，這兩戶型正南正北，一房可改兩房，歡迎意向購房者來電咨詢。

    注：此特價房從2012年2月13日開始執(zhí)行，于2012年2月29日前定房并交清全款者，可享受此優(yōu)惠。

售樓熱線：0898-67201112 

    特價房戶型：

 特價房69.92/73.09㎡（建面）戶型（朝向不同） 

    銷售現(xiàn)狀：

    項目處于準現(xiàn)房銷售狀態(tài)，星級會所亦于元旦開盤當天開放，廣場及部分園林均已完工，極力打造東南亞風情園林社區(qū)?，F(xiàn)3988元/㎡（建面）初價，主推1-3居室，共1480戶，戶戶有景觀、開門看見山，推窗樂見水是該項目產(chǎn)品設計的最大賣點。配以西班牙建筑外觀加上充滿東南亞風情的園林設計，獨具匠心大大滿足居住及休閑度假的人居夢想。

    項目簡介：

    泉傾天下位于澄邁新城130萬方“四季春城”之腹地，項目交通便利，坐擁市交通要道金馬大道，直通西線高速，30分鐘?？谑兄行纳罹嚯x。項目周邊萬畝丘林起伏，天然湖水出入，東南亞建筑風情與熱帶園景結(jié)合，與園林中的生態(tài)，溫泉入戶、超大露臺泡池，開啟?？谖鞑筐B(yǎng)生群落之典范。

鳥瞰圖

    點評：小區(qū)體現(xiàn)水系為主的熱帶園林景觀，整個小區(qū)水系相連接，與項目自有的溪流形成一個整體；建筑風格為半圍合式。戶戶有景觀、開門看見山，推窗樂見水；采用溫泉泡池、溫泉入戶。斥巨資搭建溫泉引流，聚九樂宮溫泉之精華。

在建工程實景

    開發(fā)商：澄邁寶信實業(yè)有限公司、海南天鷺置業(yè)有限公司 

    類別：高層 住宅  

    售樓地址：澄邁縣金江新城金馬大道 

    售樓熱線：0898-67201112  

    QQ咨詢：1907570556 

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　　樓盤動態(tài)：

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