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金沙灣SOHO【星海薈】二期 產(chǎn)品介紹

【項目地址】：海南省?？谑形骱０督鹕碁?/p>

【項目開發(fā)商】：海南雅海旅游發(fā)展有限公司

【項目占地面積】：565畝

【項目建筑面積】：70萬㎡

【項目容積率】：2.0

【項目綠化率】：35%

【項目總戶數(shù)】：4558戶

----------【星海薈】二期-----------

【產(chǎn)品層高】：共12層，層高5.5米

【產(chǎn)品戶數(shù)】：公寓260戶

【主力戶型】：建面41-55㎡、建面50-52㎡；建面68-75㎡

【交樓標準】：精裝交付

【交樓時間】：2022年6月30日

----------【五大優(yōu)勢】-----------

自貿(mào)港省會一線海景，繁華與海兼得；

罕見5.5米層高；

功能百變，一個空間，萬千可能；

------必選雅居樂金沙灣的10大理由------

【省會?？?，國際自貿(mào)港發(fā)展橋頭堡】

2020年6月1日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，建立了全島封關(guān)、零關(guān)稅、個稅封頂15%等多項在中國開放史上前所未有的制度，彰顯海南自貿(mào)港建設(shè)的力度、決心！

【新海港規(guī)劃出爐，打造臨港生態(tài)新城】

2019年9月9日新海港生態(tài)新城規(guī)劃正式出爐，總面積11.24平方公里，定位為：一樞紐（海南陸島綜合交通樞紐）、三中心（?？谑懈酆浆F(xiàn)代服務(wù)中心、購物中心、休閑娛樂中心）、兩地（海口市全域旅游集散地和精品旅游目的地），含核心八大功能（跨?？拓洕L裝輪渡、動車高鐵旅客過海、水飛直飛、創(chuàng)新消費服務(wù)、臨港金融配套、臨港自貿(mào)平臺、臨港生活服務(wù)、國際旅游服務(wù)）。毗鄰新城的雅居樂金沙灣將直接承接其利好，區(qū)域價值騰飛！

【家門口的國際免稅城，引擎百萬人流】

2019年3月18日，毗鄰雅居樂金沙灣的新海港國際免稅城正式動工建設(shè)，用地675畝（約等于三亞海棠灣國際免稅城的7.5倍），投資110億，預(yù)計2023年建成。未來項目將再添重磅配套，引擎百萬人流，近享政策紅利。

【城際列車、高鐵站、兩大港口，出行暢達無憂】

雅居樂金沙灣匯聚新海港、南港、?？诟哞F站、海秀快速路（二期目前已完成23%，計劃于2020年完工）等交通樞紐；城際列車軌道（7月1日已開通）、湛海高鐵（年底動工），暢達全島。

【省會5公里一線海景，錯過不再】

擁?？谑兄行?公里純美海岸，下樓即達唯美沙灘，縱享沖浪玩海體驗。根據(jù)海南省最新政策規(guī)定，一線海邊用地禁止開發(fā)，暫停報建100㎡以下住宅產(chǎn)品。項目擁有金沙灣一線海景資源，同時擁有100㎡以下小戶型，買少見少。

【?？趧?chuàng)新濱海智能化社區(qū)，全享國際精裝】

雅居樂金沙灣是雅居樂深耕海南十載后，首入?？诘慕承牧ψ?，以高標準打造海居標桿，創(chuàng)新濱海智能化社區(qū)，在產(chǎn)品裝修上，甄選國內(nèi)外一線精裝品牌，智能化精裝交付。

【世界500強AECOM操刀，打造全齡景觀體系】

由世界500強設(shè)計公司——AECOM團隊傾力打造的現(xiàn)代風(fēng)格園林，整體造型為流暢的線型風(fēng)格，在住宅區(qū)打造熱帶花園，汲取海洋元素，彰顯濱海度假風(fēng)情。

【國際雙語學(xué)校入駐，打造精英起跑線】

投資6.5億打造雅居樂海嘉國際雙語學(xué)校，幼兒園到高中15年一貫制國際雙語教育，配備劍橋、ESL等課程，在家門口就能享受國際接軌的教育。

【五星級酒店、商業(yè)街，生活娛樂一站式享受】

項目配套金沙灣片區(qū)首個五星級度假酒店。規(guī)劃打造集大型超市、健身房、書吧、咖啡吧等生活起居配套為一體的環(huán)形商業(yè)街，成為金沙灣片區(qū)的商業(yè)標桿。

【全時禮遇尊享 國家一級物業(yè)管理】

雅居樂物業(yè)成立于1992年，是國家首批一級物業(yè)管理資質(zhì)企業(yè)，27年物業(yè)服務(wù)實踐經(jīng)驗，管理范圍覆蓋全國69座城市，以“旅游地產(chǎn)物業(yè)管理領(lǐng)先品牌”的優(yōu)勢獲得中國指數(shù)研究院頒發(fā)的“2017中國特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)——旅游地產(chǎn)物業(yè)管理領(lǐng)先品牌”的榮譽。

一、區(qū)位圖及項目圖

二、戶型圖

三、選房圖

四.項目實景圖

星海薈組團C3戶型 2房2廳1廚2衛(wèi) 建面約69-71㎡

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：客廳

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：臥室

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：臥室

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：臥室

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：陽臺

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：陽臺

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：大廳

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：書房

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：臥室衣帽間

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：餐廳

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：餐廳

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：廚房

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：臥室衛(wèi)生間

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：臥室衛(wèi)生間

A戶型 4房2廳3衛(wèi) 143㎡樣板間：客衛(wèi)

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：客廳

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：客廳

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：臥室

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：臥室

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：臥室

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：陽臺

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：餐廳

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：廚房

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：臥室衛(wèi)生間

C戶型 3房2廳2衛(wèi) 116㎡樣板間：衛(wèi)生間

G戶型 3房2廳1衛(wèi) 92㎡樣板間：客廳

G戶型 3房2廳1衛(wèi) 92㎡樣板間：臥室

G戶型 3房2廳1衛(wèi) 92㎡樣板間：臥室

G戶型 3房2廳1衛(wèi) 92㎡樣板間：臥室

G戶型 3房2廳1衛(wèi) 92㎡樣板間：大廳

樣板間：臥室

樣板間：臥室

樣板間：餐廳

G戶型 3房2廳1衛(wèi) 92㎡樣板間：餐廳

G戶型 3房2廳1衛(wèi) 92㎡樣板間：入戶

G戶型 3房2廳1衛(wèi) 92㎡樣板間：廚房

樣板間：廚房

G戶型 3房2廳1衛(wèi) 92㎡樣板間：衛(wèi)生間

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：客廳

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：臥室

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：臥室

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：臥室

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：陽臺

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：大廳

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：入戶

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：餐廳

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：廚房

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：玄關(guān)

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：衛(wèi)生間

I戶型 3房2廳2衛(wèi) 105㎡樣板間：臥室衛(wèi)生間

K戶型 2房2廳1衛(wèi) 77㎡樣板間：客廳

K戶型 2房2廳1衛(wèi) 77㎡樣板間：臥室

K戶型 2房2廳1衛(wèi) 77㎡樣板間：臥室

K戶型 2房2廳1衛(wèi) 77㎡樣板間：陽臺

K戶型 2房2廳1衛(wèi) 77㎡樣板間：入戶裝飾

K戶型 2房2廳1衛(wèi) 77㎡樣板間：餐廳

K戶型 2房2廳1衛(wèi) 77㎡樣板間：廚房

K戶型 2房2廳1衛(wèi) 77㎡樣板間：衛(wèi)生間

樣板間效果圖：客廳

樣板間效果圖：客廳

樣板間效果圖：客廳

樣板間效果圖：客廳

樣板間效果圖：臥室

星海瀾庭組團樣板間：餐廳、客廳

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 陵水雅居樂清水灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）商鋪-星海傳說現(xiàn)對外出售，初價17000元/平，均價18800萬/平，戶型面積在52-225平之間。目前項目還推出蔚藍高爾夫三幢果嶺洋房、碧海帆影3幢海景洋房。其中果嶺洋房10000元/平，即買即享醇熟配套；碧海帆影五重疊景海景洋房總價138萬/套。詳細信息，歡迎來電咨詢！（參加購房聯(lián)盟，享受低優(yōu)惠折扣購房【詳情】，聯(lián)盟熱線：17899830502）

售樓電話（免費）：17899830502  客服：

雅居樂清水灣鳥瞰圖

項目簡介： 雅居樂地產(chǎn)作為品質(zhì)地產(chǎn)開發(fā)的堅守者，雅居樂清水灣是在充分研究中國當(dāng)下財富階層的審美品味和需求后匠心打造的力作。項目借力海南國際旅游島的大跨步發(fā)展，以令人驚詫的實力和速度，迅速打造成國際化旅游地產(chǎn)航母。

歷經(jīng)五年潛心雕琢，雅居樂清水灣已鑄造成度假灣區(qū)，同時也是財富階層實現(xiàn)“第二人生”度假生活夢想地。無論是雅居樂清水灣造就的永恒品質(zhì)，或是倡導(dǎo)的“第二人生”度假生活理念，自09年開盤以來吸引了眾多有遠見、有前瞻性的企業(yè)家們置業(yè)于此，連續(xù)5年的佳績就是明證。地處國際旅游島核心區(qū)域的清水灣更是天賦異稟，12公里純美海岸線成為財智階層逃離城市、體驗純凈濱海度假的不二之選。

雅居樂清水灣商業(yè)街

雅居樂清水灣小區(qū)實體樓

雅居樂清水灣河景別墅區(qū)

售樓電話（免費）：17899830502   客服：

三亞房產(chǎn)咨詢交流群：156197226（三亞買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

雅居樂清水灣星海傳說，一個融合了熱帶風(fēng)情與現(xiàn)代奢華的住宅項目，坐落在海南陵水縣英州鎮(zhèn)的黃金海岸線上，坐擁清水灣的碧海藍天。該項目以其精致的裝修和豐富的配套設(shè)施，為購房者帶來獨一無二的度假體驗。

該樓盤均價為25000元/平方米，由知名開發(fā)商海南雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司匠心打造，擁有低密度、高綠化的居住環(huán)境，容積率僅為0.5，綠化率達到40%，營造出寧靜舒適的居住氛圍。自2010年開盤以來，已于2012年完成交付，目前共有554戶人家享受著這里的愜意生活。

項目提供了多種戶型選擇，例如T6型洋房01戶型，建面107-109平方米，總價約267萬元，設(shè)計為三房兩廳兩衛(wèi)，寬敞舒適；而86平方米的03戶型和同面積的01戶型，總價約為215萬元，同樣配置三房兩廳兩衛(wèi)，性價比極高。每一套房源都采用硬裝交付，讓業(yè)主省心入住。

T6型洋房01戶型 三房兩廳兩衛(wèi)

03戶型 三房兩廳兩衛(wèi)

雅居樂清水灣星海傳說還配備了完善的社區(qū)設(shè)施，包括旅居樂劍橋雙語學(xué)校，滿足家庭的教育需求；同時，小區(qū)內(nèi)的一線海景、游艇碼頭以及海景別墅，為業(yè)主提供了豐富多彩的休閑娛樂活動。在這里，您可以盡情享受大海的壯麗景色和悠閑的生活節(jié)奏。

項目區(qū)位圖

物業(yè)方面，由海南雅居樂物業(yè)服務(wù)有限公司提供專業(yè)服務(wù)，每月物業(yè)費為5.8元/平方米，確保每一位業(yè)主享受到高品質(zhì)的物業(yè)管理。

這個項目不僅是一個住所，更是一種生活方式的選擇。擁有70年的產(chǎn)權(quán)，雅居樂清水灣星海傳說，邀您共赴一場海濱生活的華麗盛宴。

看房客戶：姜哥、姜哥母親（來自江蘇）

接待時間：2016年3月5號

購房需求：100萬左右兩房，小區(qū)環(huán)境要好，離海近點

接待顧問：陸婷（Tel：139 0752 3913  QQ：2754636613）

小陸與姜哥是通過房產(chǎn)網(wǎng)購房平臺聯(lián)系上的，姜哥說近幾年江蘇的冬天環(huán)境不是太好，聽親戚朋友說，海南三亞的環(huán)境得天獨厚，自己之前也沒來過，所以想了解一下，滿意的話就在這邊買房子，等不忙的時候可以跟家人過來度度假、旅旅游。至于具體購房需求，姜哥說想要能步行就到海邊的房子，小區(qū)的綠化環(huán)境一定要好，最好是兩房，有親戚朋友過來也能住得下。于是，小陸給姜哥推薦了位于清水灣的房子。聽完小陸的描述，姜哥覺得很有吸引力，說有空一定要到海南的清水灣走走看看。

小陸在機場等待接機

3月5日，姜哥說已經(jīng)訂好了航班，準備今天過來海南一趟，感受一下清水灣的獨特魅力。姜哥是當(dāng)天下午2點30分左右到達機場的，小陸也早早在機場門口等候著姜哥。

此行與姜哥一同來海南的還有姜哥的母親。阿姨很親切地對小陸說，一下飛機就感受到海南的舒適氣候，看來自己選擇在海南買房子的決定是對的。姜哥也極力贊同母親所說的。

清水灣海景實拍

姜哥說只想看清水灣邊雅居樂的房子，因為之前有在網(wǎng)上關(guān)注，覺得雅居樂的風(fēng)格很適合自己。從機場到清水灣的路上，小陸給姜哥和阿姨分析了清水灣的未來發(fā)展趨勢，以及介紹當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、特色小吃等。不一會，看房車就抵達雅居樂山海間（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）項目所在地。

姜哥與母親在雅居樂山海間售樓部聽講解

通過現(xiàn)場售樓員講解，姜哥和阿姨了解到如下信息：雅居樂山海間，由旅游地產(chǎn)專家雅居樂精心締造，其戶型設(shè)計適合度假居住，精裝實用，產(chǎn)品以小戶型居多，總價低，性價比高。項目近享聯(lián)華優(yōu)購生活超市、數(shù)十家餐廳、三大高爾夫球場、6家超星級酒店等生活度假配套，周邊的綠城威斯汀酒店、國際級學(xué)校（規(guī)劃中）也是觸手可及。

姜哥與母親在雅居樂山海間看樣板間

之后，姜哥和阿姨就去品鑒雅居樂山海間樣板間，看著感覺還挺滿意的。出于要對比的心理，姜哥還想考察一下雅居樂其他的組團。因為項目很大，各組團產(chǎn)品略有差別，小陸經(jīng)過挑選分析，給姜哥和阿姨推薦的是雅居樂清水灣的蔚藍星宸組團。

姜哥與母親在雅居樂清水灣看沙盤

姜哥與母親在雅居樂清水灣蔚藍星宸組團品鑒樣板間

在雅居樂清水灣售樓處，售樓員不僅給姜哥和阿姨講解了沙盤規(guī)劃，還分析了蔚藍星宸組團的自身配套、未來升值空間。最后，大家還特地去品鑒了樣板間。

雅居樂清水灣蔚藍星宸組團小區(qū)綠化

簽約現(xiàn)場

姜哥說，無論是位置、戶型，還是小區(qū)園林景觀，蔚藍星宸組團都能滿足他想要的，最關(guān)鍵的是買高層的房源還可以直接看海。既然各方面都不錯，姜哥和阿姨也不猶豫了，他們回到了售樓處就訂下了蔚藍星宸組團約85平的兩房，房源是帶精裝修的。成交價格是小陸幫忙爭取的，當(dāng)然很公道。

新村漁港實拍

姜哥與母親在清水灣的新村鎮(zhèn)海鮮市場買海鮮

訂好了房源，小陸還帶姜哥和阿姨到清水灣的新村鎮(zhèn)海鮮市場逛逛?？粗@邊的海鮮品種豐富，姜哥表示以后可以經(jīng)常吃新鮮的海鮮了，價格還很實惠。逛完了海鮮市場，小陸就把姜哥和阿姨送回了酒店。房子的事情辦妥后，姜哥就打算明天回去了，因為公司事情多，也沒辦法耽誤得太久。第二天，小陸送姜哥和阿姨返回機場，圓滿結(jié)束了此次看房之旅。

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接待顧問：陸婷  置業(yè)熱線：139 0752 3913   咨詢QQ ：

房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟接待顧問小陸

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【海南購房聯(lián)盟（三亞），三亞房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟，有著持續(xù)、較大影響力的海南購房服務(wù)組織。免費接送機，0元全程看房，購房享受稱心折扣，購房聯(lián)盟以優(yōu)質(zhì)服務(wù)，自成立之日起，已累計服務(wù)逾三千組客戶，樹立良好口碑，成為購房者置業(yè)三亞的優(yōu)先選擇。購房聯(lián)盟服務(wù)熱線：17899830502】

雅居樂清水灣（戶型 動態(tài) 相冊 地圖）位于海南東線重鎮(zhèn)陵水縣境內(nèi)的東環(huán)高速英州出口，總占地近1.5萬畝，投資額逾300億，由香港上市公司雅居樂地產(chǎn)與摩根士丹利共同開發(fā)，被列為海南“十二五”重點項目之一。該項目從2009年開售至今，已陸續(xù)推出10大組團，分別是碧海帆影、瀚海銀灘、蔚藍海岸、蔚藍高爾夫、蔚藍星語、金色果嶺、星海傳說、蔚藍星宸、幸福萬象、海洋之心，其中金色果嶺、蔚藍海岸、星海傳說3個組團已經(jīng)沒有房源了。

雅居樂清水灣濱海別墅俯拍

歷經(jīng)7載耕耘，雅居樂清水灣的高端配套不斷兌現(xiàn)，社區(qū)餐飲、服務(wù)等門店數(shù)量超過百家，灣區(qū)內(nèi)的六星級萊佛士酒店、假日度假酒店、780席亞洲貴族游艇會、2個18洞濱海高爾夫球場不一而足，還有365天打造的豐富文化盛宴......近20000名業(yè)主選擇入住雅居樂清水灣，即是最有力的證明。由于雅居樂清水灣的業(yè)態(tài)豐富，不便于購房者直接了解，于是房產(chǎn)網(wǎng)小編專門整理出詳細的項目在售產(chǎn)品簡介，以供參考。

【碧海帆影組團】

雅居樂清水灣【碧海帆影組團】規(guī)劃平面圖

1、 CA型洋房：

該戶型建筑面積約110.1㎡（建面），套內(nèi)面積約89.11㎡（建面），贈送面積約5.1㎡（建面），可看山景

2、SCA型洋房：

該戶型建筑面積約153.58㎡（建面），套內(nèi)面積約126.15㎡（建面），贈送面積5.18㎡（建面），格局為四房兩廳，可賞海景

雅居樂清水灣【碧海帆影組團】高層觀景實拍

【海洋之心組團】

雅居樂清水灣【海洋之心組團】樣板間鑒賞-客廳

雅居樂清水灣【海洋之心組團】樣板間鑒賞-餐廳

“海洋之心”屹立于雙海灣核心地塊之上，推出282-679㎡（建面）第四代全新空中別墅，贈送8000元／平豪裝，360°的極致視野，獨攬萬里海景，足以看出雅居樂對生活品質(zhì)的極致追求。據(jù)介紹，“海洋之心”擁有八重定制管家服務(wù)，讓客戶享受到從接機到行程安排，從酒店預(yù)訂到健康服務(wù)等的全方位照顧，一張“業(yè)主服務(wù)菜單”即可讓生活中的各種需求輕松實現(xiàn)。而離島之后的房屋、車輛全托管模式，更是為客戶的海上宮殿提供了精心護理。

【新加坡別墅】

雅居樂清水灣新加坡別墅效果圖

雅居樂清水灣新加坡別墅外景實拍

雅居樂清水灣新加坡別墅實體房

新加坡別墅面積區(qū)間在560-950㎡（建面），毛坯交樓，現(xiàn)房在售。

【新泰式別墅】

雅居樂清水灣新泰式別墅樣板間鑒賞

這些新泰式別墅面積有170㎡（建面）、185㎡（建面）、257㎡（建面）可選，配私家電梯，特別能彰顯尊貴身份。

【蔚藍星宸組團】

雅居樂清水灣【蔚藍星宸組團】規(guī)劃平面圖

雅居樂清水灣【蔚藍星宸組團】約57㎡（建面）開間戶型

蔚藍星宸組團19、20號樓從2016年12月31日下午3點開始推出，當(dāng)日下午6點截止。2017年1月1日早上9點，根據(jù)31日客戶打款的順序安排選房順序。

【幸福萬象組團】

雅居樂清水灣【幸福萬象組團】規(guī)劃平面圖

幸福萬象三期洋房19、20號樓于2017年1月1日正式開盤，不看海戶型均價約13000-15000元/平，看海戶型均價約15000-18000元/平。樓棟總層高15層，主推戶型為98平三房，看中庭園林與泳池景，110平三房，看高爾夫與海景；緊鄰灣區(qū)南果市場、湖畔商業(yè)街，生活方便。

限于篇幅，小編無法一一羅列出雅居樂清水灣其他組團的在售產(chǎn)品信息，如果想了解更多，請致電置業(yè)顧問咨詢，或者在線與我們的客服人員溝通，相信你們都能得到滿意的答復(fù)的。

延伸閱讀：今冬海南“熱”得快 環(huán)境移民就看雅居樂清水灣

售樓電話（免費）：17899830502     客服：

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房產(chǎn)網(wǎng)資訊   陵水雅居樂清水灣別墅項目占地1.5萬畝，是一個復(fù)合型海濱度假新國度。它擁有海濱生態(tài)的縱情，天高海闊的淡定，靜于內(nèi)而動于山水之間的豁達大氣，有生活度假的氛圍。

【在售房源】臨海別墅

【戶型面積】建面103-159平米

【參加價格】總價600-900萬/套

項目亮點：

1、占據(jù)清水灣一線海岸線資源，天然海濱浴場，區(qū)位優(yōu)勢明顯

2、多組團布局，超大型社區(qū)，配套成熟，業(yè)主生活便利

3、品牌開發(fā)商及旗下物業(yè)管理公司管理，服務(wù)品質(zhì)有保障

售樓電話（免費）： 17899830502

客服： 

雅居樂清水灣別墅外景

雅居樂清水灣別墅周邊海景

雅居樂清水灣別墅  四房戶型  建面103.16㎡