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房產(chǎn)網(wǎng)資訊  ?？?a href="/house/1660" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">首開(kāi)美墅灣項(xiàng)目總占地361畝，總建筑面積35萬(wàn)㎡（建面），分為三期開(kāi)發(fā)。現(xiàn)開(kāi)發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店、低密度商業(yè)街、藝術(shù)展銷中心組成。

【在售房源】海景商務(wù)創(chuàng)作室

【戶型面積】建面為53-119平米

【房源價(jià)格】均價(jià)12500元/平米

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

首開(kāi)美墅灣一房戶型  建面55平米

首開(kāi)美墅灣兩房戶型  建面119平米

首開(kāi)美墅灣內(nèi)部道路實(shí)景圖

首開(kāi)美墅灣周邊配套：西海岸假日海灘

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  ?？?a href="/house/1660" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">首開(kāi)美墅灣項(xiàng)目總占地361畝，總建筑面積35萬(wàn)㎡（建面），分為三期開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店、低密度商業(yè)街、藝術(shù)展銷中心組成。

【在售房源】海景商務(wù)創(chuàng)作室

【房源數(shù)量】8套

【戶型面積】建面為51.43-118.29平米

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為14695元/平

【項(xiàng)目信息】一層價(jià)格，兩層享受，4.8米層高

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

首開(kāi)美墅灣內(nèi)部道路實(shí)景圖

首開(kāi)美墅灣  一房戶型  建面53㎡

首開(kāi)美墅灣  兩房戶型  建面119㎡

首開(kāi)美墅灣周邊配套：西海岸五源河學(xué)校

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   海口首開(kāi)美墅灣項(xiàng)目總占地361畝，總建筑面積35萬(wàn)㎡（建面），分為三期開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店、低密度商業(yè)街、藝術(shù)展銷中心組成。

【在售房源】海景商務(wù)創(chuàng)作室（商業(yè)LOFT）

【房源數(shù)量】4套

【戶型面積】建面為53.14平米

【參考價(jià)格】一口價(jià)85.5-106.8萬(wàn)/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

首開(kāi)美墅灣房源表

首開(kāi)美墅灣內(nèi)部道路實(shí)景圖

首開(kāi)美墅灣  一房戶型  建面53㎡

首開(kāi)美墅灣周邊配套：西海岸五源河學(xué)校

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   ?？?a href="/house/1660" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">首開(kāi)美墅灣項(xiàng)目總占地361畝，總建筑面積35萬(wàn)㎡（建面），分為三期開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，

【首開(kāi)美墅灣純板式瞰海美宅全面發(fā)售】

純板式瞰海美宅效果圖

項(xiàng)目地址：?？谑行阌^(qū)西海岸濱海大道新海中路西

首開(kāi)美墅灣——35萬(wàn)㎡濱海藝術(shù)地產(chǎn)

【投資商】北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司（首開(kāi)地產(chǎn)）

39載大型國(guó)企、“雙奧”開(kāi)發(fā)商、留有“一部首開(kāi)史、半座北京城”的美譽(yù)

【開(kāi)發(fā)商】海南民生長(zhǎng)流油氣儲(chǔ)運(yùn)有限公司

【開(kāi)發(fā)期數(shù)】總占地24萬(wàn)㎡，總建筑面積35萬(wàn)㎡，共分三期開(kāi)發(fā)

【一期占地面積】151畝

【一期建筑面積】21萬(wàn)㎡

【一期容積率】1.75

【一期綠化率】40%

【一期在售產(chǎn)品】70年產(chǎn)權(quán)86-127㎡純板式瞰海美宅、40年產(chǎn)權(quán)53-119㎡海景商務(wù)創(chuàng)作室、40年產(chǎn)權(quán)215-227㎡（含負(fù)一層面積）藝術(shù)商街 

項(xiàng)目鳥(niǎo)瞰圖

首開(kāi)美墅灣 純板式瞰海美宅——生活與海的藝術(shù)交享

【位置】一期地塊西區(qū)

【總戶數(shù)】1009戶

【建筑類型】高層板樓

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【面積段】86-127平米二房/三房

【層數(shù)】11層/18層

【梯戶比】?jī)商輧蓱?一梯兩戶

【層高】2.95米

【開(kāi)間】3.9-4.2米

【推售樓棟】30、32、33、36、38、39、40、41#樓棟

【水電費(fèi)】水，3.11元/噸；電，0.61元/度 

【物業(yè)費(fèi)】2.8元/㎡·月

【交房標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

【交房時(shí)間】2021年6月30日

戶型鑒賞

效果圖鑒賞

價(jià)值點(diǎn)

1、 海南自貿(mào)港建設(shè)啟航中國(guó)開(kāi)放前沿陣地

2、 世界宜居城市海口陽(yáng)光度假濱海生活

3、 優(yōu)居西海岸都會(huì)左擁繁華右享海岸

4、 毗鄰世界門(mén)戶新海港占據(jù)未來(lái)高端物業(yè)席位

5、 西攬?？谑袊?guó)際免稅城未來(lái)區(qū)域開(kāi)發(fā)熱土

6、 39載大匠首開(kāi)地產(chǎn)“雙奧”開(kāi)發(fā)商

7、 35萬(wàn)㎡濱海藝術(shù)地產(chǎn)匠造城市封面作品

8、 一期三大組團(tuán)產(chǎn)品寫(xiě)意浪漫藝術(shù)

9、 五大無(wú)憂配套全齡段品質(zhì)悅享

10、星級(jí)物管+四重安防貼心護(hù)航社區(qū)環(huán)境

11、熱帶島嶼風(fēng)情園林愜意繽紛享受

12、設(shè)置分離管理體系私密安防皆享

13、純板式美宅南北通透全明空間

14、兩梯兩戶格局倍顯尊容

15、闊景陽(yáng)臺(tái)與椰風(fēng)海浪共枕眠

項(xiàng)目區(qū)位圖 

周邊配套 

市政府醇熟生活圈 西海岸全享配套 

休閑娛樂(lè)：遠(yuǎn)大購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)際會(huì)展中心、貴族游艇會(huì)、超五星級(jí)酒店集群、高爾夫球場(chǎng)等、項(xiàng)目西側(cè)?？谑袊?guó)際免稅城 （在建中）；

醫(yī)療康養(yǎng)：海南省腫瘤醫(yī)院、海南省兒童醫(yī)院； 

醇熟生活：五源河農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、五源河森林公園、中央公園、濱海帶狀公園三大公園； 

智識(shí)教育：新海學(xué)校（在建中）； 

立體交通：濱海大道、粵海大道、海秀快速路、新海港碼頭構(gòu)筑立體交通路網(wǎng)，擬建有軌觀光1號(hào)電車和水上巴士。 

【首開(kāi)·美墅灣——產(chǎn)權(quán)式酒店】

?？诟蹫秤H海小戶

項(xiàng)目地址：海口市濱海大道首開(kāi)·美墅灣（?？趪?guó)際免稅城東側(cè)）

大?？跒?港灣大城

首開(kāi)·美墅灣—低密濱海藝術(shù)地產(chǎn)

【投資商】北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司

【開(kāi)發(fā)商】海南民生長(zhǎng)流油氣儲(chǔ)運(yùn)有限公司

【開(kāi)發(fā)期數(shù)】共分三期開(kāi)發(fā)

【一期占地面積】約151畝

【一期建筑面積】21萬(wàn)㎡

【一期容積率】1.75

【一期綠地率】40%

●實(shí)景圖

【產(chǎn)權(quán)式酒店基本信息】

【推售樓棟】29#樓棟

【面積段】套內(nèi)建筑面積約44-101㎡ 1-3房

【梯戶比】4梯14戶

【樓層數(shù)】18層（1-3層為配套，4-18層可售）

【產(chǎn)權(quán)年限】40年

【幗家戰(zhàn)略高地，自貿(mào)港對(duì)外窗口】

大海口灣，自貿(mào)港灣門(mén)戶，對(duì)駁海上絲綢之路經(jīng)濟(jì)帶、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)、粵港澳大灣區(qū)三大經(jīng)濟(jì)圈，成為海南高度開(kāi)放的經(jīng)濟(jì)橋頭堡。

首開(kāi)·美墅灣于大?？跒硟?yōu)質(zhì)濱海席位，匠筑免稅港灣生活大城。

【海口向西——經(jīng)濟(jì)發(fā)展新風(fēng)向】

?？谙蛭鳎?xiàng)目位處西海岸新區(qū)市政CBD、新海港臨港生態(tài)新城，區(qū)域定位為省會(huì)的港航現(xiàn)代服務(wù)中芯、購(gòu)物中芯及休閑娛樂(lè)中芯，將集商務(wù)、旅游、消費(fèi)、居住、行政于一體，將成為國(guó)家及政府重點(diǎn)打造的?？诮?jīng)濟(jì)新區(qū)。

文娛配套薈萃，優(yōu)質(zhì)生態(tài)環(huán)境，演繹理想生活，臨新海學(xué)校，暢享繁華商業(yè)配套，地鐵1號(hào)線在側(cè)（規(guī)劃中），輔以3大交通干道（濱海大道、粵海大道、G15沈海高速路（已完成94％））暢達(dá)?？谌牵b自貿(mào)生活新高度。（信息及數(shù)據(jù)來(lái)源：?？谌?qǐng)?bào)）

●示意圖

【毗鄰新海港】

新海港樞紐站將打造為?？诮煌屑~中心，可年載旅客約2200萬(wàn)人次，汽車約320萬(wàn)輛次。（信息及數(shù)據(jù)來(lái)源：新海港官方公眾號(hào)）

西海岸作為對(duì)外開(kāi)放高地，優(yōu)享發(fā)展前景。

●新海港生態(tài)新城規(guī)劃效果圖

【?？趪?guó)際免稅城為鄰 】

?？趪?guó)際免稅城，總投資約128億元，面積約94萬(wàn)方，預(yù)計(jì)2022年年中開(kāi)業(yè)，將成為?？诮?jīng)濟(jì)的金字招牌。（信息及數(shù)據(jù)來(lái)源：海南日?qǐng)?bào)）

項(xiàng)目近享免稅城商圈，快人一步優(yōu)享自貿(mào)免稅紅利。

●?？趪?guó)際免稅城效果圖

●示意圖

【恰到好處的親海距離，享受自然逸趣】

項(xiàng)目坐擁恰到好處的親海距離，擁享22公里海岸線旖旎風(fēng)光。

●效果圖

【雙奧開(kāi)發(fā)商 故宮修繕者 首開(kāi)集團(tuán)匠筑濱海藝術(shù)大盤(pán) 低密舒適】

項(xiàng)目分三期研發(fā)，打造集文化體驗(yàn)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游度假和居住為一體的文化養(yǎng)生目的地。

社區(qū)配套：

濱海商業(yè)、公辦幼兒園、休閑泳池、趣味兒童樂(lè)園等。

●園林實(shí)景圖

【親海資產(chǎn)，低總價(jià)搶占海口灣】

套內(nèi)面積約44-101㎡親海小戶（一至三房）

  約2.35米進(jìn)深陽(yáng)臺(tái)觀景，

闊綽入戶挑高大堂，

小面積，低總價(jià)，輕投入，大享受

【選擇首開(kāi)的8大理由】

1.區(qū)域：大海口灣，海南自貿(mào)區(qū)海港門(mén)戶，對(duì)駁三大經(jīng)濟(jì)圈

2.投資：恰到好處的親海距離，臨地鐵一號(hào)線（規(guī)劃中），近新海港樞紐站

3.景觀：親海景觀+東南亞風(fēng)情園林

4.商圈：毗鄰免稅城紅利高地，近享免稅商圈（在建中）

5.品牌：國(guó)企開(kāi)發(fā)商，故宮修繕者品質(zhì)保障

6.配套：生活配套+社區(qū)配套，享舒適生活

7.舒居：闊綽樓間距，通透產(chǎn)品，享受舒居生活

8.發(fā)展：小面積，低總價(jià)，輕松購(gòu)房

【2021】海房預(yù)字（0059)號(hào)

開(kāi)發(fā)商：海南民生長(zhǎng)流油氣儲(chǔ)運(yùn)有限公司

投資商：北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司【股票代碼：600376】

銷售代理：海南中策盛境房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

本產(chǎn)品為產(chǎn)權(quán)式酒店，產(chǎn)權(quán)年限為40年，按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)及處理面積差異；本廣告發(fā)布時(shí)間2022年5月，僅作為要約邀請(qǐng)，文字、圖片僅供參考，廣告中對(duì)項(xiàng)目的周圍道路規(guī)劃、環(huán)境、交通、公共設(shè)施、各種產(chǎn)品及文字介紹，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。相同的戶型將會(huì)因樓棟、樓層不同，可能導(dǎo)致局部結(jié)構(gòu)、陽(yáng)臺(tái)、面積等存在細(xì)微差異，我司在此做特別提醒：實(shí)際戶型、面積和具體所處的樓棟分布，客戶應(yīng)詳細(xì)對(duì)應(yīng)模型為主，詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)并仔細(xì)確認(rèn)，最終戶型均以政府最終審定的圖紙及雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣合同內(nèi)容和所附圖紙為準(zhǔn)。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   ?？?a href="/house/1660" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">首開(kāi)美墅灣項(xiàng)目總占地361畝，總建筑面積35萬(wàn)㎡（建面），分為三期開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店、低密度商業(yè)街、藝術(shù)展銷中心組成。

【在售房源】瞰海美宅

【房源數(shù)量】7套

【戶型面積】建面為86.98-119.93平米二至三房戶型

【參考價(jià)格】總價(jià)130-196萬(wàn)/套

【在售房源】海景商務(wù)創(chuàng)作室（商業(yè)LOFT）

【房源數(shù)量】6套

【戶型面積】建面為53.05-84.23平米

【參考價(jià)格】總價(jià)72-121萬(wàn)/套

【在售房源】藝術(shù)商街（商鋪）

【房源數(shù)量】5套

【戶型面積】建面為215平米

【參考價(jià)格】總價(jià)358-424萬(wàn)/套

【截止時(shí)間】2020年6月18日

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

首開(kāi)美墅灣住宅房源表

首開(kāi)美墅灣商業(yè)LOFT房源表

首開(kāi)美墅灣商鋪房源表

首開(kāi)美墅灣住宅   三房戶型   建面119.93㎡

首開(kāi)美墅灣小區(qū)道路實(shí)景

房產(chǎn)網(wǎng)資訊    ?？?a href="/house/8513" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">首開(kāi)美墅灣別墅項(xiàng)目總占地361畝，總建筑面積35萬(wàn)平方米，分為三期開(kāi)發(fā)；現(xiàn)開(kāi)發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，悅瀾和悠瀾組團(tuán)為純板式高層區(qū)域，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店組成，藝舍組團(tuán)規(guī)劃親海風(fēng)情商業(yè)街區(qū)、低密商墅、住宅等產(chǎn)品。

【在售房源】藝墅街

【房源數(shù)量】20套

【戶型面積】建面為215平米、227平米

【項(xiàng)目?jī)r(jià)格】總價(jià)350-400萬(wàn)/套

【付款方式】215平一次性96折，按揭98折；227平一次性99，按揭沒(méi)優(yōu)惠

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

首開(kāi)美墅灣別墅   建面215㎡   負(fù)一層

首開(kāi)美墅灣別墅   建面215㎡   一層

首開(kāi)美墅灣別墅   建面215㎡   二層

首開(kāi)美墅灣別墅   建面215㎡   三層

首開(kāi)美墅灣小區(qū)園林綠化

房產(chǎn)網(wǎng)資訊 ?？?a href="/house/1660" target="_blank" style="color:#1f497d;text-indent:28px;">首開(kāi)美墅灣項(xiàng)目總占地361畝，總建筑面積35萬(wàn)㎡（建面），分為三期開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店、低密度商業(yè)街、藝術(shù)展銷中心組成。

【在售房源】純板式瞰海美宅

【房源數(shù)量】11套

【戶型面積】建面為86.38-119.93平米

【參考價(jià)格】單價(jià)約11716-16503元/平，總價(jià)109-191萬(wàn)/套

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

首開(kāi)美墅灣房源表

首開(kāi)美墅灣小區(qū)園林綠化

首開(kāi)美墅灣小區(qū)道路實(shí)景

首開(kāi)美墅灣  兩房戶型  建面86.48㎡

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  海口首開(kāi)美墅灣項(xiàng)目總占地361畝，總建筑面積35萬(wàn)㎡（建面），分為三期開(kāi)發(fā)?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)的一期分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個(gè)組團(tuán)，由高層住宅、小高層住宅和產(chǎn)權(quán)式酒店、低密度商業(yè)街、藝術(shù)展銷中心組成。

【在售房源】純板式瞰海美宅

【戶型面積】建面為86-127平米二至三房戶型

【參考價(jià)格】?jī)r(jià)格為13300元/平

售樓電話（免費(fèi)）：17899830502

客服：

首開(kāi)美墅灣小區(qū)入口處實(shí)景

首開(kāi)美墅灣  兩房戶型  建面86.48㎡

首開(kāi)美墅灣小區(qū)實(shí)景