黑石九英里一期正在辦理交房手續(xù)，二期5號(hào)樓正在打地樁；現(xiàn)項(xiàng)目初價(jià)6030元每平，均價(jià)6500元每平，一次性付款優(yōu)惠200元每平。
黑石九英里（詳情 戶(hù)型 動(dòng)態(tài) 團(tuán)購(gòu) 地圖）位于瓊海市銀海路新市區(qū)板塊核心，正對(duì)著瓊海市政府大樓后院，鄰近公務(wù)員小區(qū)，出則繁華入則寧?kù)o，周邊有市政廣場(chǎng)、建設(shè)局、藥監(jiān)局、技術(shù)監(jiān)督局等政企事業(yè)單位，匯聚瓊海市的高素質(zhì)人群，掌控城市稀缺資源。
整個(gè)項(xiàng)目以“自然和諧，休閑度假”為規(guī)劃指導(dǎo)思想，營(yíng)造宜人的亞熱帶風(fēng)情的度假生活方式，規(guī)劃總體布局立足于“便捷、整齊、寧?kù)o、安全”的居住環(huán)境，綜合考慮了周邊環(huán)境及基地地況，以組團(tuán)為單位將建筑隱匿于熱帶果園之中，打造瓊海銀海路新市區(qū)板塊度假華府。
售樓電話(huà)：0898-66692922 QQ咨詢(xún)：1390842040
黑石九英里整體規(guī)劃圖
動(dòng)態(tài)：黑石九英里一期正在辦理交房手續(xù)，二期5號(hào)樓正在打地樁；現(xiàn)項(xiàng)目初價(jià)6030元每平，均價(jià)6500元每平，一次性付款優(yōu)惠200元每平。
黑石九英里一期交房辦理中
黑石九英里交房的一期1號(hào)樓
項(xiàng)目介紹：
東南亞建筑風(fēng)格的美麗演繹
濃郁的東南亞風(fēng)格建筑，融合瓊海地域特色與人文風(fēng)情，展現(xiàn)出東南亞建筑自然、健康和休閑的特質(zhì)，外立面色彩明快，明朗大方，巧妙運(yùn)用線(xiàn)條的勾勒和組合，形成動(dòng)感的外形輪廓，更引用了砂巖浮雕，整體提升了項(xiàng)目的形象和檔次，為黑石九英里著力打造高品質(zhì)小區(qū)的形象奠定了基礎(chǔ)。在石材、磚墻、裝飾面板、涂料等建筑材料的選用上，充分考慮海南氣候特點(diǎn)，追尋通透、舒適的居住感受。
首創(chuàng)果園社區(qū) 彌散滿(mǎn)園芬芳
黑石九英里，是瓊海市區(qū)引進(jìn)熱帶水果園林的高品質(zhì)社區(qū)。
在園林設(shè)計(jì)上巧妙利用海南得天獨(dú)厚的自然環(huán)境優(yōu)勢(shì)，吸納熱帶風(fēng)情園林的設(shè)計(jì)精髓，最大限度開(kāi)發(fā)多層次景觀(guān)綠化，營(yíng)造出健康休閑的生活情趣。獨(dú)創(chuàng)性地將海南特色水果引入園林建設(shè)，荔枝、芒果、椰子、檳榔等熱帶果樹(shù)將整個(gè)社區(qū)打造成為原生態(tài)果園。繽紛果樹(shù)散發(fā)出無(wú)盡的自然花香，也許某天走在林間小道上，一串漸紅的荔枝便會(huì)跳入你的眼簾。
貼心周到的酒店式物業(yè)服務(wù)
提供酒店式物業(yè)管理的服務(wù)，引入專(zhuān)業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)服務(wù)體制，全方位貼心關(guān)照您的日常居家生活，提供24小時(shí)專(zhuān)業(yè)物管服務(wù)、各類(lèi)家政服務(wù)、公共區(qū)域清潔維護(hù)、商務(wù)服務(wù)等等。
配備停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、公共設(shè)備集中控制系統(tǒng)、信息系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等智能化物業(yè)管理系統(tǒng)讓生活更安全、舒適、方便。更提供個(gè)性化的業(yè)主委托服務(wù)、代管等服務(wù)模式，解決您的投資管理，度假生活所需。
經(jīng)典戶(hù)型：
黑石九英里經(jīng)典小兩房
戶(hù)型點(diǎn)評(píng)：
靈活室內(nèi)分區(qū)，動(dòng)靜互不干擾，享受生活隨性空間；
臥室特配獨(dú)立觀(guān)景陽(yáng)臺(tái)，私密空間與個(gè)人情趣，相得益彰；
三陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，清風(fēng)陽(yáng)光互為媒介，生活自在悠然。
開(kāi)發(fā)商：海南黑石置業(yè)有限公司
類(lèi)別：住宅、公寓、多層
售樓地址：瓊海市銀海路
售樓電話(huà)：0898-66692922
購(gòu)房指南：
做個(gè)精明買(mǎi)房人：弄清楚該如何收房
房屋建筑完成之后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)及時(shí)通知購(gòu)房者收房。因?yàn)橹挥匈?gòu)房者最終簽署了入住交接單，才能成為完全意義上的業(yè)主，開(kāi)始美好的生活的新一天。
收房第一步：關(guān)注收房通知
購(gòu)房者一般可以通過(guò)以下三種途徑了解收房的事宜：
第一，開(kāi)發(fā)商以?huà)焯?hào)信的形式進(jìn)行書(shū)面通知。
按照之前留下的聯(lián)系地址，購(gòu)房者會(huì)收到開(kāi)發(fā)商寄來(lái)的掛號(hào)信。掛號(hào)信內(nèi)一般包括收房通知書(shū)、當(dāng)日收房流程圖、收費(fèi)通知單等文件。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看收房通知書(shū)內(nèi)容，準(zhǔn)備好相應(yīng)的材料，牢記收房時(shí)間，按時(shí)去收房。
第二，售樓人員電話(huà)口頭通知。
在沒(méi)收到書(shū)面通知之前，如果購(gòu)房者著急了解情況，可以直接打電話(huà)向售樓員咨詢(xún)情況，如詢(xún)問(wèn)收房時(shí)間、面積是否有變、需要交納的費(fèi)用等。
第三，開(kāi)發(fā)商在報(bào)紙或網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布收房信息。
有些開(kāi)發(fā)商會(huì)提前將收房信息刊登在當(dāng)?shù)貓?bào)紙或房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站上。因此，在臨近收房期間，購(gòu)房者應(yīng)該多注意當(dāng)?shù)貓?bào)紙新聞或房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)上的信息。
小貼士：臨近收房日期時(shí)，一定要勤問(wèn)、勤關(guān)注!
收房第二步：準(zhǔn)備收房所需提供的業(yè)主材料
購(gòu)房者應(yīng)在收房通知單上注明的時(shí)間內(nèi)(通常是30天左右)，帶齊收房當(dāng)天所需的文件資料，包括收房通知書(shū)、業(yè)主身份證復(fù)印件、已交房款收據(jù)等單據(jù)、購(gòu)房合同等，到開(kāi)發(fā)商指定地點(diǎn)(一般是樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng))辦理收房入住手續(xù)。
很多購(gòu)房者以為收房日期不是特別重要，也沒(méi)什么可準(zhǔn)備的，反正錢(qián)都交了，到時(shí)候拿鑰匙入住就可以了。其實(shí)，如果購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有辦理相關(guān)手續(xù)，則視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際交付了房屋。因此，購(gòu)房者自己就必須從收房通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任以及稅費(fèi)。大家應(yīng)重視收房通知書(shū)，積極準(zhǔn)備收房材料，按照要求履行收房驗(yàn)房的權(quán)利和義務(wù)。
收房第三步：審核開(kāi)發(fā)商必須提供的材料
購(gòu)房者在接到收房通知后，應(yīng)該審查開(kāi)發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后才能交付使用，因此，驗(yàn)收合格的房子都有驗(yàn)收合格的證明文件：住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)和竣工驗(yàn)收備案表，有了這“兩書(shū)、一表”，才能說(shuō)明該房屋經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收，并且合格。此時(shí)，應(yīng)當(dāng)詳細(xì)察看“兩書(shū)、一表”中的內(nèi)容和驗(yàn)收部門(mén)的蓋章，如有異議應(yīng)該馬上詢(xún)問(wèn)。
牢記：一旦簽了入住交接單或類(lèi)似文件，就視為對(duì)房屋質(zhì)量的認(rèn)可。因此，收房前千萬(wàn)記住要求開(kāi)發(fā)商出示“兩書(shū)、一表”，確定該房屋已驗(yàn)收合格，并且與購(gòu)房合同一致。只有證件齊全了，才能簽署入住單。但時(shí)下不少開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，大多未能出具完整的文件，若確實(shí)急于收房，在驗(yàn)收過(guò)住宅質(zhì)量保證書(shū)以及有關(guān)部門(mén)出具的關(guān)于水電、消防、電梯使用等單項(xiàng)驗(yàn)收合格證書(shū)后，確保項(xiàng)目具備居住條件，也可自愿收房。
收房第四步：爭(zhēng)取先驗(yàn)房后收房
購(gòu)房者當(dāng)然希望按照先驗(yàn)房再繳費(fèi)、辦理入住手續(xù)的正常程序進(jìn)行收房，但能先驗(yàn)房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓購(gòu)房者先在收房文件上簽字，再發(fā)批條，然后到物業(yè)管理處去拿鑰匙。因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)在相關(guān)驗(yàn)收文件上簽了字，待進(jìn)入房間后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，與開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)執(zhí)起來(lái)也會(huì)軟弱無(wú)力。也許一些負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商會(huì)積極地對(duì)提出的問(wèn)題進(jìn)行善后解決，但也可能遇到一些開(kāi)發(fā)商不解決問(wèn)題而一拖再拖，讓購(gòu)房者勞心勞力。為了避免這種事情發(fā)生，小編提出幾個(gè)妙招，讓購(gòu)房者能夠更加穩(wěn)妥地實(shí)施驗(yàn)房活動(dòng)。
小貼士：
購(gòu)房者可以事先在購(gòu)房合同中特別約定先驗(yàn)房后收房。如果購(gòu)房合同中沒(méi)有明確約定，則可采取在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣，表明購(gòu)房者在簽署文件時(shí)并沒(méi)有對(duì)房屋進(jìn)行認(rèn)可，以便于今后如發(fā)生房屋問(wèn)題可以得到更有效的解決。
購(gòu)房者可以在房子蓋好后上鎖前去看，細(xì)節(jié)問(wèn)題雖然不明顯，但主要毛病已經(jīng)能看個(gè)八九不離十了。
購(gòu)房者可以跟開(kāi)發(fā)商交涉組織集體看房，這樣通過(guò)集體驗(yàn)房的形式，可以保障購(gòu)房者的利益。如果有共性的問(wèn)題，可以與開(kāi)發(fā)商交涉集中解決。
收房第五步：綜合驗(yàn)收，對(duì)自己的家負(fù)責(zé)
在收房當(dāng)日，購(gòu)房者最需要了解的是國(guó)家專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)自己購(gòu)買(mǎi)的房屋給予的標(biāo)準(zhǔn)審核。開(kāi)發(fā)商必須按照規(guī)章要求，出示專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)的合格證書(shū)，購(gòu)房者才能夠繼續(xù)驗(yàn)房活動(dòng)。如果開(kāi)發(fā)商不能提供這些文件，購(gòu)房者可以拒絕收房。
小貼士：
在驗(yàn)收過(guò)程中如果購(gòu)房者發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題的地方，一定要在驗(yàn)樓單上詳細(xì)注明，并同開(kāi)發(fā)商或物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，一般情況是15日內(nèi)解決。如果房屋問(wèn)題較大，確實(shí)不能當(dāng)時(shí)收房的，要詳細(xì)寫(xiě)明不能收房的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，以明確責(zé)任。
在驗(yàn)收過(guò)程中，購(gòu)房者如果發(fā)現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)的商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，是不是都可以退房呢?那倒不一定。因此，購(gòu)房者需要搞清楚，什么情況下才能夠要求退房。按照《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，只有四種情況可以退房：一是套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致，二是開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)，三是面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%，四是商品房確屬主體結(jié)構(gòu)不合格。
只要具備上述條件之一，購(gòu)房者就有權(quán)利提出退房。如果開(kāi)發(fā)商不同意，購(gòu)房者可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴;如果不具備上述條件，但是房屋確實(shí)出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行維修，因此造成損失的應(yīng)由開(kāi)發(fā)商賠償。
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