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城市核心區(qū)稀缺改善住區(qū)

在昆明西山區(qū)日新路與南博路交匯處，一座以『地鐵沿線+品牌地產(chǎn)+教育配套』為標簽的改善住區(qū)正引發(fā)市場關(guān)注。錦粼天曜作為片區(qū)罕有的容積率僅3.2、綠化率達40.12%的品質(zhì)住區(qū)，其190㎡以上大戶型占比超60%，精準鎖定城市改善需求。

三大核心價值點

• 立體交通網(wǎng)絡(luò)：項目500米范圍內(nèi)覆蓋地鐵5號線（規(guī)劃中），3公里直達二環(huán)快速路
• 新希望物業(yè)護航：2.95元/㎡·月的物業(yè)費提供24小時安防、園林養(yǎng)護等高端服務(wù)
• 全齡教育配套：周邊3公里范圍內(nèi)分布西山實驗中學(xué)等5所優(yōu)質(zhì)學(xué)校

戶型設(shè)計的匠心演繹

143㎡四室兩廳兩衛(wèi)

南北通透+約6.8米景觀陽臺，得房率約82%

259㎡四室兩廳四衛(wèi)

獨立家政間+雙主臥套房設(shè)計，私密性極佳

精裝細節(jié)亮點

雙塔旁的城市綠洲

項目通過『一軸四園』的景觀布局，將29024㎡占地打造為立體園林：

1. 中央禮儀軸線采用全冠移植喬木
2. 兒童活動區(qū)配備EPDM安全地墊
3. 長者康體區(qū)設(shè)置環(huán)形健康步道
4. 寵物樂園配備專用清潔設(shè)施

據(jù)最新工程進度，項目外立面已完成90%，預(yù)計2023年12月將如期交付。開發(fā)商云南錦博置業(yè)作為新希望旗下企業(yè)，已在全國開發(fā)20余個同類項目，具有成熟的品質(zhì)管控體系。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  錦粼天序是昆明雙塔旁龍湖、新希望大匠合鳴，聯(lián)袂匠造昆明市中心高端精裝豪宅。項目處于二環(huán)南路，緊鄰昆明一座300米上的商務(wù)地標萬達雙塔，周邊三橫（南二環(huán)、日新路、廣福路）、三縱（前興路、希望路、官南大道）等城市主干道，地鐵1、2線及多條公交線路構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，輕松暢達全城。

【在售房源】住宅

【戶型面積】建面137-179平米四房戶型

【房源價格】均價21500元/平米

售樓電話（免費）：17898785741

客服：

錦粼天序A戶型四房建面137平米

錦粼天序C戶型四房建面179平米

錦粼天序社區(qū)樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明錦粼天序是昆明雙塔旁龍湖、新希望大匠合鳴，聯(lián)袂匠造昆明市高端精裝豪宅。項目處于二環(huán)南路，緊鄰昆明一座300米上的商務(wù)地標萬達雙塔，周邊三橫（南二環(huán)、日新路、廣福路）、三縱（前興路、希望路、官南大道）等城市主干道，地鐵1、2線及多條公交線路構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，輕松暢達全城。

【在售房源】大平層

【戶型面積】建面約137-179平米四房戶型

【參考價格】均價21500元/平

【交付標準】精裝

售樓電話（免費）：17898785741

錦粼天序四房戶型  建面137㎡

錦粼天序四房戶型  建面179㎡

錦粼天序社區(qū)園林效果圖

錦粼天序社區(qū)樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明錦粼天序是昆明雙塔旁龍湖、新希望大匠合鳴，聯(lián)袂匠造昆明市高端精裝豪宅。項目處于二環(huán)南路，緊鄰昆明一座300米上的商務(wù)地標萬達雙塔，周邊三橫（南二環(huán)、日新路、廣福路）、三縱（前興路、希望路、官南大道）等城市主干道，地鐵1、2線及多條公交線路構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，輕松暢達全城。

【在售房源】高層住宅

【戶型面積】建面約137-259平米四房戶型

【參考價格】均價23000-31000元/平

【交付標準】精裝

售樓電話（免費）：17898785741

錦粼天序四房戶型  建面137㎡

錦粼天序社區(qū)樓棟效果圖

錦粼天序鳥瞰圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明錦粼天序是昆明雙塔旁龍湖、新希望大匠合鳴，聯(lián)袂匠造昆明市高端精裝豪宅。項目處于二環(huán)南路，緊鄰昆明一座300米上的商務(wù)地標萬達雙塔，周邊三橫（南二環(huán)、日新路、廣福路）、三縱（前興路、希望路、官南大道）等城市主干道，地鐵1、2線及多條公交線路構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，輕松暢達全城。

錦粼天序價格表

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明龍湖錦粼天序是昆明雙塔旁龍湖、新希望大匠合鳴，聯(lián)袂匠造昆明市高端精裝豪宅。項目處于二環(huán)南路，緊鄰昆明一座300米上的商務(wù)地標萬達雙塔，周邊三橫（南二環(huán)、日新路、廣福路）、三縱（前興路、希望路、官南大道）等城市主干道，地鐵1、2線及多條公交線路構(gòu)成立體交通網(wǎng)絡(luò)，輕松暢達全城。

錦粼天序特惠房源價格表

昆明西山區(qū)稀缺地鐵改善盤——錦粼天曜價值解析

核心區(qū)位優(yōu)勢

項目坐落于昆明西山區(qū)日新路與南博路交叉口，距離地鐵站僅800米，雙塔商圈舉步可達。作為昆明主城稀缺的新房供應(yīng)區(qū)域，周邊配套成熟度達92%（數(shù)據(jù)來源：昆明市住建局2023年城市發(fā)展報告）。

產(chǎn)品力解析

主力戶型涵蓋130-259㎡全齡段改善需求，其中：

• 130㎡三房：采用LDK一體化設(shè)計，得房率81%
• 190㎡四房：配置3個明衛(wèi)+獨立家政間
• 259㎡樓王：雙主臥套房+獨立電梯廳

品質(zhì)生活保障

• 40.12%綠化率：打造五重立體園林
• 新希望物業(yè)：2023年中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)TOP15
• 教育配套：3公里內(nèi)覆蓋7所優(yōu)質(zhì)學(xué)校（含西山實驗中學(xué)）

市場競爭力分析

注：本文所述信息來源于項目公開資料，具體以實際交付為準。購房需謹慎，建議實地考察。

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明藍光德商天域位于昆明市官渡區(qū)金馬街道辦事處，東、西、北側(cè)為規(guī)劃道路?？傉嫉?8畝，分南北兩個地塊開發(fā)，總建面24.7萬方，地上建面僅17萬方，綠地率是40%。小區(qū)公建配套設(shè)施占地26畝，自配820㎡生鮮超市、1917 ㎡的社區(qū)醫(yī)院、1691㎡的老年活動中心，兩個文體活動廣場共計5800㎡（包含全齡兒童探索樂園兩個，運動球場，陽光草坪，寵物空間等），有900㎡社區(qū)底商等。

【在售房源】高層

【戶型面積】建面84-127平米三房戶型

【房源價格】均價12500元/平米

【交付標準】毛坯

【交房時間】預(yù)計2022年7月

【免費售樓電話】17898785741

客服：

藍光德商天域三房戶型  建面87平米

藍光德商天域三房戶型  建面115平米

藍光德商天域內(nèi)部高層效果圖

藍光德商天域內(nèi)部配套：兒童游樂場

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明藍光德商天域位于昆明市官渡區(qū)金馬街道辦事處，東、西、北側(cè)為規(guī)劃道路?？傉嫉?8畝，分南北兩個地塊開發(fā)，總建面24.7萬方，地上建面僅17萬方，綠地率是40%。小區(qū)公建配套設(shè)施占地26畝，自配820㎡生鮮超市、1917 ㎡的社區(qū)醫(yī)院、1691㎡的老年活動中心，兩個文體活動廣場共計5800㎡（包含全齡兒童探索樂園兩個，運動球場，陽光草坪，寵物空間等），有900㎡社區(qū)底商等。

【在售房源】高層

【戶型面積】建面84-127平米三房戶型

【房源價格】均價12500元/平米

【交付標準】毛坯

【交房時間】預(yù)計2022年7月

【免費售樓電話】17898785741

客服：

藍光德商天域三房戶型  建面87平米

藍光德商天域三房戶型  建面115平米

藍光德商天域內(nèi)部高層效果圖

藍光德商天域內(nèi)部配套：兒童游樂場

一、錯過再無！主城現(xiàn)房清盤最后沖刺

昆明主城西山區(qū)驚現(xiàn)「倒計時現(xiàn)房」！錦粼天曜作為2023年12月已交付的準現(xiàn)房項目，目前僅剩最后30套房源在售。項目距地鐵3號線僅800米，坐擁雙塔商圈核心區(qū)位，21000元/㎡的均價相比周邊二手房倒掛約15%，新希望物業(yè)+40.12%森林式園林配置，正在成為改善客群的爭藏對象。

二、黃金區(qū)位價值解析

?? 坐標：西山區(qū)日新路與南博路交叉口（雙塔旁）

?? 地鐵：3號線市體育館站步行8分鐘

?? 教育：周邊3所省重點中小學(xué)環(huán)繞

??? 商業(yè)：距萬達廣場/愛琴海購物公園1.5km

三、王牌戶型限時典藏

爆款143㎡四房 | 總價300萬起

◆ 南北雙陽臺+獨立家政間

◆ 約6.8米闊景橫廳設(shè)計

臻品130㎡三房 | 總價273萬起

◆ 全明衛(wèi)浴+U型廚房

◆ 約89%得房率

四、品質(zhì)實景搶先看

• ?? 開發(fā)商：云南錦博置業(yè)（新希望旗下）
• ?? 綠化率：40.12%立體園林
• ??? 裝修標準：西門子/科勒等一線品牌
• ?? 清盤優(yōu)惠：簽約享物業(yè)費減免（截止6月30日）

?? 緊急預(yù)約：0871-6333 8888 | 每天限5組帶看