2020年昆明樓市年情況總結(jié)來啦！一是，堅(jiān)持“房住不炒”，決心大！全國調(diào)控力度最大，這個(gè)沒啥好懷疑的；二是，成果喜人；三是，做到了上述兩點(diǎn)的同時(shí)，GDP增速+人口增量，數(shù)據(jù)亮眼。
2021的到來已經(jīng)沒有幾天了。攢錢買房？ 升職加薪？你年初許下的愿望，都實(shí)現(xiàn)了嗎？放心，還沒有實(shí)現(xiàn)的，在這年末年初還可以拼一把！
這不是年末了么，小編根據(jù)昆明樓市這一年情況總結(jié)了以下三點(diǎn)：
一是，堅(jiān)持“房住不炒”，決心大！全國調(diào)控力度最大，這個(gè)沒啥好懷疑的。
二是，成果喜人！
從房?jī)r(jià)看，2020年11月份，昆明房?jī)r(jià)均價(jià)為14246元/㎡，城市綜合實(shí)力并不差，房?jī)r(jià)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于武漢、成都等一線城市。
中西部城市房?jī)r(jià)均價(jià)示意圖（圖源：中國房?jī)r(jià)行情網(wǎng)）
從購房客戶主體來看，堵住了投機(jī)炒房需求、不僅保住了剛需，還吸引了不少的旅居人士。2019年在昆明置業(yè)的外地人占比在69%，而外省客戶占34%。
購房客戶戶籍來源示意圖
三是，做到了上述兩點(diǎn)的同時(shí)，GDP增速+人口增量，數(shù)據(jù)亮眼！
進(jìn)入2020年，在旅游業(yè)受到?jīng)_擊的情況下，昆明GDP沒有下跌，反而成為熱門城市的亮點(diǎn)。全市上半年GDP完成3275億，名義增長(zhǎng)39%。名義增量919.87億元，在國內(nèi)僅次于北京、上海。與此同時(shí)，昆明一口氣連超大連、溫州等17座城市，GDP在全國排第27位。
2019-2020年上半年部分城市GDP示意圖
觀察昆明市近年的人口增長(zhǎng)，2019年全市常住人口（695萬）比2018年（685萬）增加了10萬人，目前已經(jīng)是近十年來昆明市人口增長(zhǎng)最多的一年，由此看來，昆明要想在2030年如期實(shí)現(xiàn)千萬人口的預(yù)期不是不可能的事。
昆明常住人口對(duì)比示意圖
隨著人口的增進(jìn)，不少開發(fā)商也都入駐昆明。這是克而瑞整理的2018-2020年連續(xù)3年，全國50強(qiáng)開發(fā)商拿地TOP20城市列表。
2018-2020年房地產(chǎn)企業(yè)拿地城市（圖源：克而瑞整理）
其中，有11個(gè)城市連續(xù)3年上榜，穩(wěn)居50強(qiáng)開發(fā)商投資核心地位。這11個(gè)城市分別是：廣州、杭州、重慶、武漢、成都、西安、長(zhǎng)沙、青島、鄭州、寧波、昆明。
房企已經(jīng)投了票。至于買房時(shí)機(jī)，如果你有需求，每年的年末年初有不少好機(jī)會(huì)。
總結(jié)完了，下面來看看小編統(tǒng)計(jì)出六大值得購房的樓盤，看看有沒有你心中“期待的樓盤”。
樓盤一：七彩云南古滇名城
簡(jiǎn)介：七彩云南古滇名城坐落于昆明滇池南岸，占地1.2萬畝，依托云南得天獨(dú)厚的氣候人文資源、500里滇池山水宜居環(huán)境，以古滇文化、云南民族、民俗文化和地域文化為核心，以文化體驗(yàn)、旅游度假、養(yǎng)生養(yǎng)老為三大主題。
七彩云南古滇名城內(nèi)部樓棟效果圖
項(xiàng)目推出組團(tuán)房源在售，山語溪二期建面155平米；白鷺洲建面203-271平米；云嶺二期建面90-245平米；春風(fēng)小院一、二、三期建面85-127平米；林云里建面82-130平米，總價(jià)78-781萬/套。
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樓盤二：滇池南灣未來城
簡(jiǎn)介：滇池南灣未來城位于云南省昆明市晉寧區(qū)環(huán)湖南路西50米，擁有約14公里海岸線。先開發(fā)的五漁邨小鎮(zhèn)約2000畝，將劃分為湖畔文藝度假、浪漫度假、運(yùn)動(dòng)度假、親子度假、小鎮(zhèn)中心、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、旅居康養(yǎng)以及濱湖生態(tài)8個(gè)不同功能區(qū)。是一個(gè)實(shí)現(xiàn)旅游、康養(yǎng)、度假三位一體的全新生活體驗(yàn)區(qū)。
滇池南灣未來城內(nèi)部樓棟效果圖
項(xiàng)目推出F塊地126套度假屋在售，建面約80平米兩房戶型，總價(jià)70萬/套。
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樓盤三：保利和光嶼湖
簡(jiǎn)介：保利和光嶼湖占位昆明“南大門”，位處滇池南岸·七彩云南歡樂世界旁，是“一湖四片”規(guī)劃重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域，定位為大健康產(chǎn)業(yè)示范核芯區(qū)。項(xiàng)目鄰滇池而建，總占地約1251畝，總建面約270萬方。項(xiàng)目東地塊規(guī)劃一所知名小學(xué)、大型綜合性醫(yī)院，南地塊規(guī)劃一所九年一貫制學(xué)校等配套，自身規(guī)劃大規(guī)模商業(yè)、商務(wù)體量，將打造多元主題風(fēng)情商業(yè)街、大型商業(yè)綜合體，集購物、休閑、度假、餐飲于一體。是一個(gè)集高端住區(qū)、商業(yè)、教育、醫(yī)療于一體的全系HEART模式生活的項(xiàng)目。
保利和光嶼湖樓棟外景效果圖
項(xiàng)目推出20套住宅在售，建面59.54-130.95平米，一口單價(jià)7585-11272元/平米，一口總價(jià)48-125萬/套。
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樓盤四：溫泉山谷
簡(jiǎn)介：溫泉山谷位于安寧溫泉鎮(zhèn)。項(xiàng)目定位為昆明健康生活目的地，高標(biāo)準(zhǔn)的國際網(wǎng)賽中心讓項(xiàng)目名聲在外。目前項(xiàng)目已開發(fā)至第6期，其配套的溫泉SPA會(huì)所、高爾夫球場(chǎng)及會(huì)所、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心已投入使用。更重要的是，項(xiàng)目已成功簽約昆明市第一人民醫(yī)院，能為業(yè)主健康保駕護(hù)航。
溫泉山谷鳥瞰實(shí)景圖
項(xiàng)目六期別墅在售，合院建面約219平米；聯(lián)排別墅建面約130-137平米，毛坯總價(jià)180-275萬/套。
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樓盤五：藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城
簡(jiǎn)介：藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城位于昆明市呈貢新區(qū)，緊靠核心干道環(huán)湖南路。項(xiàng)目藍(lán)光、新城、碧桂園三大品牌開發(fā)商聯(lián)手打造，周邊擁有1100畝的古滇濕地公園，打造約5.6公里的環(huán)滇慢行步道，建設(shè)大量的“島嶼森林群”和主題水景，同時(shí)項(xiàng)目就在區(qū)域主商圈旁，吃喝玩樂一應(yīng)俱全。休閑娛樂配套豐富，商業(yè)水街，美食街，風(fēng)情民宿，娛樂場(chǎng)所，博物館等配套，讓休閑度假多姿多彩。
藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城鳥瞰效果圖
項(xiàng)目洋房在售，建面120-133平米，總價(jià)140-260萬/套。
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樓盤六：七彩云南第壹城
簡(jiǎn)介：七彩云南第壹城位于云南省昆明新區(qū)吳家營片區(qū)中部，彩云南路西端，是諾仕達(dá)集團(tuán)繼南亞風(fēng)情第壹城之后，斥資81.13億打造的又一大型國際化城市綜合體。項(xiàng)目區(qū)南側(cè)為錦繡大街和城市中央景觀公園，北側(cè)為朝云街和惠蘭園，商業(yè)、娛樂、教育、醫(yī)療配套一應(yīng)俱全，可滿足日常生活所需。
七彩云南第壹城樓棟鳥瞰效果圖
項(xiàng)目推出6套公寓特惠，建面50.77平米一房戶型，單價(jià)6872-7084元/平米，總價(jià)34-35萬/套。
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