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【昆明新焦點(diǎn)】 —— 中海寰宇天下，啟幕巫家壩CBD的璀璨人生

矗立于云南昆明的繁華心臟，中海寰宇天下以其15300元/平的均價(jià)，引領(lǐng)官渡區(qū)高端住宅新風(fēng)尚。項(xiàng)目地處昆明市官渡區(qū)巫家壩CBD核心，周邊配套完善，城市展廳設(shè)于廣福路愛(ài)琴海購(gòu)物中心一樓，方便購(gòu)房者親臨品鑒。

鳥(niǎo)瞰圖 - 中海寰宇天下的整體風(fēng)貌盡收眼底

項(xiàng)目占地42,000平方米，總建筑面積達(dá)257,000平方米，由9棟樓宇組成，共提供1,166戶精裝修房源。開(kāi)發(fā)商昆明海祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其匠心品質(zhì)，詮釋現(xiàn)代都市生活的優(yōu)雅與舒適。

項(xiàng)目采用方正圍合式大中庭布局，融合了現(xiàn)代風(fēng)格的建筑美學(xué)，同時(shí)，中海物業(yè)管理有限公司昆明分公司提供貼心服務(wù)，讓每一位業(yè)主尊享無(wú)憂生活。

C2戶型示意圖 - 125.49平米的精致三房

多樣化的戶型選擇，包括：

• C2戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面125.49平米，總價(jià)約191萬(wàn)元
• A2戶型：4房2廳1廚2衛(wèi)，建面174.25平米，總價(jià)約266萬(wàn)元
• B3戶型：3+1房2廳1廚2衛(wèi)，建面149.85平米，總價(jià)約229萬(wàn)元

社區(qū)園林 - 宜居環(huán)境，綠色生態(tài)

無(wú)論是從建筑設(shè)計(jì)到園林規(guī)劃，中海寰宇天下始終致力于打造一個(gè)兼顧功能與美感的生活空間，成就昆明市民心中理想的家園。

欲了解更多詳情或預(yù)約參觀，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或聯(lián)系銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)。

【巫家壩金茂廣場(chǎng)】

矗立于云南昆明官渡區(qū)的心臟地帶，巫家壩金茂廣場(chǎng)以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和卓越品質(zhì)，成為這座城市的新焦點(diǎn)。項(xiàng)目均價(jià)為7600元/平方米，總面積達(dá)122,145.99平方米，由昆明輝茂置業(yè)有限公司傾力開(kāi)發(fā)，展現(xiàn)了一流的建筑藝術(shù)與居住理念。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 優(yōu)越地段：地處巫家壩CBD中心，緊鄰緯五路和經(jīng)三路交叉口，便捷交通，四通八達(dá)。
• 精致規(guī)劃：2棟住宅與3棟公寓構(gòu)成，靈感源自古代城文化，呈現(xiàn)對(duì)稱(chēng)美感與無(wú)限空間感。
• 獨(dú)特景觀：汲取云南自然山水元素，打造莫比烏斯環(huán)中央庭院，體驗(yàn)自然與建筑的和諧交融。
• 商業(yè)魅力：參照外灘與上海新天地，營(yíng)造別具一格的商業(yè)環(huán)境，享受購(gòu)物休閑的樂(lè)趣。

戶型選擇：

• 住宅戶型（143㎡）：4房2廳1廚2衛(wèi)，總價(jià)約108萬(wàn)元，寬敞舒適，適合大家庭。
• 公寓戶型（50㎡）：1房2廳1廚1衛(wèi)，總價(jià)約38萬(wàn)元，緊湊實(shí)用，投資自住兩相宜。
• 百變公寓（50㎡）：3房2廳1廚1衛(wèi)，同樣總價(jià)約38萬(wàn)元，靈活多變，滿足不同需求。

配套設(shè)施：

項(xiàng)目配備中化金茂物業(yè)管理，提供專(zhuān)業(yè)貼心的服務(wù)。雖然開(kāi)盤(pán)時(shí)間和交房時(shí)間未詳，但已獲得預(yù)售證（預(yù)許云字2019755號(hào)），保證項(xiàng)目的合法性與可靠性。

欣賞項(xiàng)目美圖：

巫家壩金茂廣場(chǎng)，不僅是一個(gè)住所，更是一種生活方式的選擇，邀您共赴昆明繁華未來(lái)!

【項(xiàng)目概覽】

美的順城府，由昆明城業(yè)房地產(chǎn)有限公司匠心打造，地處云南省昆明市盤(pán)龍區(qū)金瓦路北，鄰近東三環(huán)，交通便利。項(xiàng)目占地約282806.3平方米，建筑面積約為304052.23平方米，擁有1.2的低容積率和40%的高綠化率，賦予住戶寧?kù)o舒適的居住環(huán)境。

【智慧生活】

美的順城府引入美的地產(chǎn)獨(dú)特的5M智能社區(qū)體系，包括云智慧管理、多功能健康園林、人性化家居、全方位社區(qū)服務(wù)以及全系統(tǒng)品質(zhì)，旨在為業(yè)主提供前所未有的智慧生活體驗(yàn)。

【豐富配套】

項(xiàng)目?jī)?nèi)規(guī)劃有2萬(wàn)平方米的自建商業(yè)、半山會(huì)所和12班雙語(yǔ)幼兒園，滿足業(yè)主的日常需求。此外，還有多種戶型可供選擇，如B2戶型（143m2，總價(jià)約228萬(wàn)元）、B1戶型（145m2，總價(jià)約232萬(wàn)元）和E戶型（127m2，總價(jià)約203萬(wàn)元）。

各戶型設(shè)計(jì)巧妙，如B2戶型的書(shū)房展示：

周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全，展現(xiàn)高品質(zhì)生活場(chǎng)景：

美的順城府，不僅是住所，更是理想的棲息之地，等待您來(lái)探索更多智慧生活的可能。

【巫家壩金茂廣場(chǎng)】
位于云南省昆明市官渡區(qū)的心臟地帶，巫家壩金茂廣場(chǎng)以其獨(dú)特的設(shè)計(jì)和卓越品質(zhì)，成為了昆明新興的都市生活焦點(diǎn)。項(xiàng)目坐擁7600元/m2的親民均價(jià)，是投資或自住的理想選擇。

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 優(yōu)越地段：地處巫家壩CBD中心，緊鄰緯五路和經(jīng)三路交叉口，交通便利。
• 開(kāi)發(fā)商實(shí)力：由知名開(kāi)發(fā)商昆明輝茂置業(yè)有限公司傾力打造，品質(zhì)保障。
• 精致規(guī)劃：占地28畝，總建筑面積122,145.99m2，5棟樓共1580戶，打造中軸對(duì)稱(chēng)的經(jīng)典布局。
• 獨(dú)特景觀：融合云南自然山水元素，構(gòu)建莫比烏斯環(huán)中央庭院，展示空間美學(xué)。
• 商業(yè)魅力：參照外灘和上海新天地，營(yíng)造舒適而時(shí)尚的購(gòu)物環(huán)境。

戶型概覽：

• 住宅戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面123m2，總價(jià)約93萬(wàn)元，呈現(xiàn)寬敞舒適的生活空間。
• 百變公寓：3房2廳1廚1衛(wèi)，建面50m2，總價(jià)約38萬(wàn)元，靈活多變，適合多種需求。
• 公寓戶型：1房2廳1廚1衛(wèi)，同為50m2，總價(jià)同樣約為38萬(wàn)元，小面積大作為。

視覺(jué)盛宴：

巫家壩金茂廣場(chǎng)，不僅是一個(gè)居住空間，更是一種現(xiàn)代生活方式的象征。無(wú)論是醇熟的配套設(shè)施，還是精心雕琢的建筑細(xì)節(jié)，都將為您帶來(lái)前所未有的居住體驗(yàn)。加入我們，共同見(jiàn)證昆明城市天際線的新輝煌！

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  昆明建投春城華府項(xiàng)目位于人民西路與環(huán)城西路交叉口，昆明主城核芯區(qū)位，項(xiàng)目自身規(guī)劃一所9班公立公辦幼兒園，配建36班春城小學(xué)本部，對(duì)口昆二中初中校本部。項(xiàng)目整體占地約78.9畝，總建面約27.6萬(wàn)方，約3.5容積率的寬綽樓間距，自帶約3萬(wàn)方的街區(qū)商業(yè)、酒店業(yè)態(tài)及商用寫(xiě)字樓；打造約6500㎡的奢闊園林之境，約40%的綠化率，讓居者目之所及皆有綠意相伴。

建投春城華府房源表

在很多人眼中，昆明是一個(gè)自帶空調(diào)的城市！

享譽(yù)“春城”的昆明，氣候溫和，四季如春，夏無(wú)酷暑，冬無(wú)嚴(yán)寒，宜人宜居，昆明對(duì)外地人口的吸引力越來(lái)越大，越來(lái)越多的外地人選擇在昆明購(gòu)房。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，2015年在昆明購(gòu)房的本地人占65%，省外和省內(nèi)其他地州的購(gòu)房者占35%；2016年本地人購(gòu)房比例下降至50%；2017年本地人購(gòu)房?jī)H40%，省外和省內(nèi)其他地州的購(gòu)房者比例升至60%，直至2019年末外地人在昆明購(gòu)房比例已升至70%+！ 

由此可見(jiàn)，現(xiàn)在來(lái)昆明買(mǎi)房的人越來(lái)越多，那么，到昆明買(mǎi)房買(mǎi)哪里比較好呢？

其實(shí)要買(mǎi)房，不管在哪里買(mǎi)，都要先明確自己的需求，是自住還是投資，是為了小孩子教育，還是為了父母養(yǎng)老以及度假需求，然后分析城市的功能區(qū)域劃分，縮小區(qū)域，再根據(jù)自己的預(yù)算，縮小項(xiàng)目選擇，接著再細(xì)節(jié)到交通、風(fēng)景、開(kāi)發(fā)商等等，篩選項(xiàng)目，最終買(mǎi)到自己中意的項(xiàng)目。

所以，如果想在昆明買(mǎi)房，應(yīng)該怎么選擇呢？

我們先來(lái)了解昆明主城的幾個(gè)區(qū)，分別為五華區(qū)、西山區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、呈貢區(qū)。

昆明市行政區(qū)劃圖

五華區(qū)：位于昆明城市中心，政治、經(jīng)濟(jì)、教育和文化中心，翠湖、云南大學(xué)等昆明標(biāo)志性的景點(diǎn)都在該區(qū)域內(nèi)，另外，區(qū)域內(nèi)擁有較為成熟的配套，商業(yè)、醫(yī)療、學(xué)校等，生活比較方便，但是因?yàn)槭抢铣菂^(qū)，城市發(fā)展的成熟區(qū)域，新房不多，二手房交易活躍，主要發(fā)展區(qū)域是西北片區(qū)（在西、北二環(huán)外）和龍泉路附近，新房?jī)r(jià)格中等水平。

推薦項(xiàng)目：融創(chuàng)春風(fēng)十里：111-136平米三至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)15500元/平；綠地星宸匯：50-55平一房戶型住宅房源在售，均價(jià)11500元/平；融創(chuàng)海豚灣：69-80平米兩房戶型住宅房源在售，均價(jià)8500-10000元/平。

五華區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

官渡區(qū)：作為昆明新老城區(qū)的連接片區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，區(qū)域面積很大，開(kāi)發(fā)起步晚，所以現(xiàn)在樓市開(kāi)發(fā)熱度高，但配套有點(diǎn)分散（跟不上），新項(xiàng)目層出不窮，熱門(mén)區(qū)域也多，如巫家壩、滇池會(huì)展片區(qū)、新螺螄灣、空港片區(qū)部分等等，新房?jī)r(jià)格相差很大，也有臨近滇池也有低密度的洋房產(chǎn)品。

推薦項(xiàng)目：俊發(fā)觀云海：92-126平米三至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)14000元/平；中南碧桂園樾府：106-162平米三至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)13500元/平；紅星天鉑：108-131平米三至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)12500元/平。

官渡區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

西山區(qū)：以靠近西山而得名，臨近滇池+西山，有山有水，天時(shí)地利，所以環(huán)境很好，是昆明的老牌富人區(qū)，區(qū)域內(nèi)熱門(mén)購(gòu)房區(qū)域草海片區(qū)因其得天獨(dú)厚的自然資源和區(qū)位優(yōu)勢(shì)，18年、19年地價(jià)都曾拍出過(guò)新高，草海片區(qū)臨近滇池的房子大多以洋房為主，該片區(qū)是不少外省旅居購(gòu)房者以及本地部分改善用戶的選擇，整體來(lái)看，西山區(qū)可開(kāi)發(fā)的資源有限，加之各種優(yōu)質(zhì)資源加持，所以房?jī)r(jià)比較高。

推薦項(xiàng)目：融創(chuàng)九雲(yún)府（萬(wàn)達(dá)文旅城）：122-147平米三至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)16000元/平；金地九樾 ：43-57平米一房戶型住宅房源在售，均價(jià)11000元/平；恒大云報(bào)華府：115-134平米三至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)14000元/平。

西山區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

盤(pán)龍區(qū)：是昆明市的傳統(tǒng)商貿(mào)核心區(qū)，也是比較繁華的區(qū)域，配套較全，起步也早，跟五華區(qū)一樣，配套成熟，區(qū)域內(nèi)沒(méi)有多少新房，主要向外延伸，兩大熱門(mén)開(kāi)發(fā)區(qū)域，往東開(kāi)發(fā)是東白沙河區(qū)域，往北開(kāi)發(fā)是北部山水新城區(qū)域，房?jī)r(jià)中等。

推薦項(xiàng)目：鹿梨山溫泉小鎮(zhèn)(東方玫瑰谷芳香小鎮(zhèn))：155-205平米別墅在售，總價(jià)90-168萬(wàn)/套；中海云麓九里：170-330平米疊拼別墅在售，總價(jià)240萬(wàn)/套；俊發(fā)盛唐城：97-126平米兩至三房戶型住宅房源在售，單價(jià)14500-15500元/平；首創(chuàng)禧悅春城：95-144平米三至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)12500-13500元/平。

盤(pán)龍區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)

呈貢區(qū)：9年前的呈貢撤縣建區(qū)，9所高校約30余萬(wàn)師生及昆明市委、市政府8000名公務(wù)員全部入駐新城，依托呈貢高鐵南站，打造國(guó)際化高鐵樞紐中心，所以市級(jí)行政中心聚集人氣，加之一流的教育、科技、醫(yī)療、綠化等市政配套設(shè)施建設(shè)，呈貢新區(qū)建得很高大上（但暫時(shí)人氣不足），因?yàn)橄鄬?duì)較低的房?jī)r(jià)以及規(guī)劃，成為了不少剛需和投資客的選擇。

推薦項(xiàng)目：七彩云南古滇名城：90-133平米三房戶型住宅房源在售，總價(jià)140-270萬(wàn)/套；藍(lán)光新城碧桂園古滇水云城：121-137平米疊墅在售，均價(jià)12000-18000元/平；綠地滇池國(guó)際健康城：40-60平米一至兩房戶型住宅房源在售，均價(jià)7000-8000元/平；昆明金茂國(guó)際新城：73-125平米兩至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)10500-11500元/平。

呈貢房?jī)r(jià)走勢(shì)

接著再來(lái)看看，周邊比較熱門(mén)區(qū)域：安寧、晉寧、嵩明。

安寧：號(hào)稱(chēng)昆明人的后花園，是昆明本地人喜歡買(mǎi)度假房的地方，在周邊區(qū)縣中，安寧憑區(qū)位條件以及得天獨(dú)厚的城市森林和溫泉資源，距離昆明主城近，所以較早發(fā)展起來(lái)，而地處安寧與昆明之間的太平新城，借助自然資源與區(qū)位優(yōu)勢(shì)，加之已發(fā)展多年，各項(xiàng)配套設(shè)施相對(duì)成熟，但是，交通是這里的短板。

推薦項(xiàng)目：俊發(fā)玉龍灣：132平米四房戶型住宅房源在售，總價(jià)190萬(wàn)/套；藍(lán)光云報(bào)芙蓉園：84-129平米兩至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)7000-7500元/平；溫泉山谷：66-100平米兩至三房戶型住宅房源在售，單價(jià)6500元/平。

安寧房?jī)r(jià)走勢(shì)

嵩明—空港片區(qū)：跟太平新城的定位類(lèi)似，定位為昆明特色衛(wèi)星城和空港新城，有大學(xué)城，距離昆明市區(qū)沒(méi)有太平新城近，但是好在交通便利，可由于發(fā)展較晚，這里的配套不夠完善，也正是這個(gè)原因，崇明在周邊市縣中房?jī)r(jià)較低，也有不少人看中這里的發(fā)展?jié)摿υ诖送顿Y。

推薦項(xiàng)目：中駿云谷小鎮(zhèn)：96.1-119.57平米兩至三房戶型住宅房源在售，總價(jià)74-92萬(wàn)/套；昆明恒大文化旅游城：104-131平米兩至三房戶型住宅房源在售，均價(jià)9500-12000元/平；恒大養(yǎng)生谷：86-100米兩至三房戶型住宅房源在售，均價(jià)7800元/平。

嵩明房?jī)r(jià)走勢(shì)

晉寧：晉寧大片地域緊鄰滇池，擁有昆明少有的湖景資源，撤縣設(shè)區(qū)后，晉寧大力發(fā)展以休閑、醫(yī)療、康體、養(yǎng)老養(yǎng)生等為主體的大健康產(chǎn)業(yè)，新盤(pán)多，但是市場(chǎng)分化嚴(yán)重，剛需盤(pán)偏少，房?jī)r(jià)被環(huán)湖線上的康養(yǎng)文旅大盤(pán)推高，目前來(lái)看晉寧往返主城交通出行時(shí)間成本仍然較高，同樣是少數(shù)擁有滇池資源的區(qū)域，價(jià)格上比草海片區(qū)和滇池會(huì)展片區(qū)低了許多，所以這里是目前外省人比較喜歡買(mǎi)度假房的地方。

推薦項(xiàng)目：滇池南灣未來(lái)城：60-200平米兩至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)14300元/平；晉寧吾悅廣場(chǎng)：99-140平米三至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)6500元/平；海倫堡晉云府：94-130平米三至四房戶型住宅房源在售，均價(jià)7300元/平。

晉寧房?jī)r(jià)走勢(shì)

按照昆明的限購(gòu)政策，外省戶籍單個(gè)自然人限購(gòu)一套，省內(nèi)戶籍不限購(gòu)，大部分人還是有購(gòu)房資格的。

小編總結(jié)：

從以上各個(gè)區(qū)的分析中能看出，五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)更適合新昆明人或者想在昆明長(zhǎng)久定居的人，也就是剛需群體，生活配套都非常成熟，醫(yī)療學(xué)校也都齊全。官渡區(qū)、巫家壩片區(qū)適合投資，但是當(dāng)前價(jià)格有點(diǎn)高，需要多多對(duì)比，滇池會(huì)展片區(qū)適合養(yǎng)老度假。西山區(qū)中的草海片區(qū)，適合預(yù)算充足的養(yǎng)老度假。

昆明周邊區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)較低，度假首推晉寧，雖然距離城區(qū)較遠(yuǎn)，但是看滇池的房子房?jī)r(jià)也只是剛過(guò)萬(wàn)，適合預(yù)算沒(méi)有那么多，但是又喜歡昆明，想在昆明度假，以短時(shí)間居住的養(yǎng)老群體。

如今，疫情緩解，大家如果真的想買(mǎi)昆明的房子，不妨自己實(shí)地考察一番，那樣心里會(huì)更有底氣。

【昆明購(gòu)房指南】

1、外地人在昆明購(gòu)買(mǎi)商品住房的限購(gòu)條件有哪些？

2019年昆明并沒(méi)有發(fā)布新的限購(gòu)文件，所以現(xiàn)在依舊根據(jù)2018年7月發(fā)布的房產(chǎn)市場(chǎng)管理政策執(zhí)行。政策規(guī)定：五華區(qū)、盤(pán)龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)范圍內(nèi)，外地戶籍人士只能購(gòu)買(mǎi)一套房產(chǎn)（含新建商品住房、存量住房），未滿十八周歲的外地戶口人士不能在上述區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

2、外地人在昆明購(gòu)買(mǎi)商品住房需要滿足什么要求？

（1）購(gòu)房者符合限購(gòu)條件。

（2）在異地繳納的公積金和社會(huì)保險(xiǎn)滿六個(gè)月以上。

（3）提供身份證明、戶籍證明、收入證明、婚姻狀況證明等資料證明。

3、外地人在昆明購(gòu)房如何貸款？

公積金貸款：需滿足夫妻雙方一人是昆明戶口或者購(gòu)房者在昆明本地工作的條件，并且名下無(wú)房產(chǎn)、無(wú)未還清貸款，首套首付3成，貸款金額不得超過(guò)40萬(wàn)，還款年齡不得超過(guò)退休年齡；根據(jù)“認(rèn)房又認(rèn)貸”政策要求，名下有房產(chǎn)或有房貸未還清的，在昆明購(gòu)房算二套房，不符合公積金條件。

商業(yè)貸款：首套使用商業(yè)貸款購(gòu)房首付30%起，利率基準(zhǔn)（4.9）上浮10%；申請(qǐng)貸款需開(kāi)具名下所有負(fù)債月供兩倍以上的收入證明（員工找公司開(kāi)具，個(gè)體或者企業(yè)主則提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件），若收入證明達(dá)不到條件可開(kāi)具資產(chǎn)證明（行車(chē)證、房產(chǎn)證等）。

值得注意的是，云南省自然人不在限購(gòu)范圍內(nèi)，限購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)是單個(gè)自然人，非家庭、非企業(yè)，企業(yè)購(gòu)房不在限購(gòu)范圍內(nèi)；非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)不算入已購(gòu)房產(chǎn)套數(shù)；限購(gòu)產(chǎn)品范圍為新建商品房和存量住房，二手住房、公寓、商鋪、寫(xiě)字樓不算入限購(gòu)范圍。

受沙塵暴和大風(fēng)影響，目前北京已經(jīng)出現(xiàn)沙塵暴天氣，天空昏黃，出行不便，能見(jiàn)度較差。此時(shí)的昆明依舊陽(yáng)光明媚，今日的氣溫24℃，天空飄起吉祥瑞云，成群結(jié)隊(duì)的海鷗在滇池展翅遨游，四季如春的昆明，晴空下，昆明的樹(shù)層林盡染，彰顯著春的絢爛，微風(fēng)中，昆明的花熱烈綻放，有著春般和煦，這就是昆明的風(fēng)情。

俗話說(shuō)買(mǎi)房，地段，地段，還是地段，本次小編就帶大家看看昆明市中心，地段和配套都很優(yōu)秀的高端——碧桂園隆盛府。

碧桂園隆盛府社區(qū)實(shí)景圖

碧桂園隆盛府位于主城區(qū)環(huán)城南路上，南一環(huán)是昆明較繁華便捷的地方，其中的海埂路、南壩路（青年路延長(zhǎng)線）、北京路、春城路都是昆明的主要交通干道，北京路貫穿昆明南北， 東側(cè)的南壩路可以直接上南二環(huán)快速通達(dá)全城，北側(cè)的滇池路可以直達(dá)滇池。

此外，項(xiàng)目還享雙地鐵，距環(huán)城南路站僅700米，距離昆明火車(chē)站距也只有約 500 米，附近有 30 多條公交線路，出行都很方便。

區(qū)位圖

項(xiàng)目旁邊就有昆明云紡文化園和大悅城兩大商場(chǎng)，其中大悅城是項(xiàng)目的內(nèi)部配套，約32萬(wàn)㎡商業(yè)，是全國(guó)整合醫(yī)療、醫(yī)美、康養(yǎng)、保健等綜合業(yè)態(tài)的購(gòu)物中心，超 800 余家國(guó)內(nèi)外知名時(shí)尚品牌入駐，目前已經(jīng)開(kāi)業(yè)。另外，項(xiàng)目2公里范圍內(nèi)還有南屏街商圈、王府井購(gòu)物中心、萬(wàn)達(dá)商圈、金鷹購(gòu)物中心，緊鄰巡津街、金馬碧雞坊，這是老昆明市井煙火味濃厚的區(qū)域之一，日常的吃、喝、玩、買(mǎi)、逛需求都能完全滿足。

大悅城實(shí)景圖

另外，項(xiàng)目?jī)?nèi)就可以實(shí)現(xiàn)3-18 歲孩子的全齡教育，小區(qū)自身帶有公立的小學(xué)和幼兒園， 除了項(xiàng)目?jī)?nèi)的學(xué)校外，周邊的學(xué)校資源也很豐富，對(duì)面的書(shū)林二小，西側(cè)求實(shí)小學(xué)、永昌小學(xué)，西山區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。

碧桂園隆盛府周邊配套

從視頻中可以看到這個(gè)項(xiàng)目的位置和配套都很優(yōu)越，能夠享受優(yōu)質(zhì)的休閑、商業(yè)、交通、醫(yī)院等配套資源。但同時(shí)也有一些缺點(diǎn)，項(xiàng)目的位置是屬于火車(chē)站輻射區(qū)，大環(huán)境比較差。而且距離高架和火車(chē)軌道約300米，噪音也蠻大的。周邊都是老社區(qū)，沒(méi)有可以逛的公園。而且小區(qū)占地小、密度高，園林綠化也少。

碧桂園隆盛府與火車(chē)軌道的距離

但它的戶型還是不錯(cuò)的，比如建面130平米天嵐戶型，三房采光，全明設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)俱佳，連通式陽(yáng)臺(tái)，動(dòng)靜分區(qū)，空間合理布局。南向套房式主臥，帶衣帽間，獨(dú)立衛(wèi)浴，能夠盡享私人空間。

碧桂園隆盛府樣板間實(shí)景圖

大橫廳設(shè)計(jì)還連接了景觀陽(yáng)臺(tái)，使整個(gè)空間變得通透，采光充足。此外，U型廚房的設(shè)計(jì)，操作起來(lái)更加方便；衛(wèi)生間三段式干濕分離的設(shè)計(jì)，也更顯私密性。

可以說(shuō)，在這里生活還是非常方便的，周邊配套也豐富。當(dāng)然了，地段好配套又豐富的樓盤(pán)，價(jià)格自然不便宜。目前在售的2號(hào)樓，建面130-150平米的精裝三房，兩梯三戶設(shè)計(jì)，均價(jià)23000元/平米左右，感興趣的朋友可以多多關(guān)注哦~

昆明滇池畔的精致生活——K9中心

項(xiàng)目概況：K9中心，由云南旭東房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)有限公司傾力打造，地處昆明市西山區(qū)滇池路384號(hào)滇池時(shí)代廣場(chǎng)，緊鄰南亞風(fēng)情第壹城，坐擁優(yōu)越地段與自然景觀。

核心亮點(diǎn)：

• 高端裝修：采用簡(jiǎn)約時(shí)尚的設(shè)計(jì)風(fēng)格，配備智能家居系統(tǒng)，提供舒適的居住環(huán)境。
• 空間優(yōu)勢(shì)：4.5米挑高，買(mǎi)一層享兩層，盡顯寬敞格局。
• 溫泉享受：每戶接入天然溫泉，主臥帶溫泉浴缸，獨(dú)特體驗(yàn)。
• 物業(yè)保障：由知名物業(yè)品牌萬(wàn)科物業(yè)提供服務(wù)，確保生活質(zhì)量。
• 商業(yè)配套：公寓底層設(shè)有商業(yè)中心，涵蓋餐飲與休閑設(shè)施。

基本信息：

• 均價(jià)：20000元/平方米
• 開(kāi)盤(pán)時(shí)間：2019年8月10日
• 交房時(shí)間：2020年12月
• 產(chǎn)權(quán)年限：40年
• 物業(yè)費(fèi)：5元/平方米/月
• 預(yù)售證：預(yù)許云字201982號(hào)

戶型概覽：

主打三種戶型，均約為50平方米，另有98、112及145平方米的大戶型：

C戶型：1房2廳1廚2衛(wèi)，建面47平方米，總價(jià)約94萬(wàn)元

E戶型：4房2廳1廚3衛(wèi)，建面113平方米，總價(jià)約226萬(wàn)元

G戶型：1房2廳1廚2衛(wèi)，建面54平方米，總價(jià)約108萬(wàn)元

B戶型（52平方米）樣板間：客廳

B戶型（52平方米）樣板間：書(shū)房

B戶型（52平方米）樣板間：廚房

樣板間：衛(wèi)生間

整體鳥(niǎo)瞰圖，展示項(xiàng)目全景

K9中心，將現(xiàn)代都市生活的便利與滇池美景完美融合，無(wú)論是投資還是自住，都是值得考慮的選擇。欲了解更多詳情或預(yù)約參觀，請(qǐng)咨詢(xún)我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。