無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資,昆明都有被值得選擇的理由。那么,在昆明該怎么下手,買偏了擔(dān)心以后的升值問(wèn)題,買市中心又擔(dān)心噪音問(wèn)題…如此糾結(jié)不如參考參考大家都比較關(guān)注的十個(gè)樓盤,從中做出最適合自己的選擇吧!
相信許多購(gòu)房者在聽(tīng)到或者看到有關(guān)于“陽(yáng)光、藍(lán)天、大海、旅游”等詞之后第一想到的應(yīng)該海南和云南吧!海南的自然環(huán)境不用說(shuō)大家都知道,生態(tài)是數(shù)一數(shù)二的,空氣質(zhì)量是首屈一指的,氣候是十分宜人的,景色是相當(dāng)優(yōu)美的??蔀槭裁丛诤D舷拶?gòu)之后,越來(lái)越多的人把海南和云南聯(lián)系在一起呢?這點(diǎn)值得小編好好說(shuō)說(shuō)云南你們就知道了。

昆明效果圖
說(shuō)到云南,昆明肯定在大家心目中榜上有名,因?yàn)槟且彩且蛔利惖某鞘?,年平均氣溫?6.5度,常年四季如春,歷來(lái)都有著“春城”的美譽(yù)。這是為什么呢?因?yàn)樗哂幸韵聝?yōu)勢(shì)。
氣候優(yōu)勢(shì):昆明為什么四季如春呢?我們知道,地勢(shì)越高,氣溫越低。昆明在云貴高原上,高出海平面近2000米,雖然它靠近熱帶,但它的高度的作用抵消了它的緯度較低的影響,這是它夏季比較涼爽的主要原因。另一個(gè)原因是昆明在我國(guó)的西南部,夏季有來(lái)自印度洋的西南季風(fēng),帶來(lái)大量的蒸氣,經(jīng)常下雨,云雨減弱了太陽(yáng)輻射,雨水的蒸發(fā)也帶走了不少熱量,所以地面溫度不高。
交通優(yōu)勢(shì):隨著昆明城市的快速發(fā)展,昆明交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),也在不斷完善。地鐵、高鐵、橋梁、道路、機(jī)場(chǎng)等都能滿足才行要求。
人文美食:昆明依水而建,如果環(huán)繞滇池、撫仙湖一圈,可以一覽眾多濕地公園景觀,美景無(wú)處不在。它不僅是一座擁有1200多年建城史的文化名城。還是一個(gè)少數(shù)民族聚居的城市,民族文化在此交匯,形成別具一格的文化特色。

昆明滇池實(shí)景
發(fā)展優(yōu)勢(shì):昆明正在跑步前進(jìn),明確的“南延北拓”規(guī)劃發(fā)展戰(zhàn)略,經(jīng)開(kāi)作為昆明發(fā)展主軸上的風(fēng)向標(biāo),地處昆明主城、呈貢區(qū)、空港新區(qū)三角區(qū)域中心位置也瞬間變得醒目。在最近發(fā)布的2019新一線城市官方排行中,昆明也躋身新一線城市行列,昆明的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在國(guó)家政策的扶持之下也在不斷的發(fā)展。

新一線城市排名
雖然昆明也是非常受到游客歡迎的一個(gè)旅游城市,但昆明的經(jīng)濟(jì)發(fā)展不只是依賴旅游業(yè)的發(fā)展,它也是我國(guó)面向東南亞和南亞的橋頭堡,是我國(guó)對(duì)外的開(kāi)放,進(jìn)行貿(mào)易合作的一個(gè)重要的窗口城市。
值得注意的是:無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是投資,昆明都有被值得選擇的理由。那么,在昆明該怎么下手,買偏了擔(dān)心以后的升值問(wèn)題,買市中心又擔(dān)心噪音問(wèn)題…如此糾結(jié)不如參考參考大家都比較關(guān)注的十個(gè)樓盤,從中做出最適合自己的選擇吧!

七彩云南古滇名城鳥瞰圖
樓盤一:七彩云南古滇名城
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、項(xiàng)目古滇濕地公園,紅山六景,滇王林苑,滇池國(guó)際養(yǎng)老養(yǎng)生度假區(qū)
2、項(xiàng)目背靠梁王山、面臨滇池,具有深厚的歷史文化底蘊(yùn)和旅游景觀資源
3、5.0酒店管理運(yùn)營(yíng)、“裝、護(hù)、管、營(yíng)”全方位服務(wù)、無(wú)憂管理物業(yè)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明七彩云南古滇名城落于昆明滇池南岸,占地1.6萬(wàn)畝,依托云南得天獨(dú)厚的氣候人文資源、昆明500里滇池山水宜居環(huán)境,打造一個(gè)集中展示古滇歷史文化、云南民族文化、云南本土文化的一站式深度旅游目的地。

七彩云南古滇名城別墅效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【新推房源】花園里13號(hào)樓高層
【戶型面積】C2戶型建面124平米三房;C3戶型建面125平米三房;C4戶型建面92平米兩房
【房源價(jià)格】總價(jià)115-161萬(wàn)/套
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、項(xiàng)目體量大,內(nèi)部配套高端完善,可滿足長(zhǎng)期居住生活所需
2、地處昆明上風(fēng)口,常年水清魚游,氣候條件非常好,宜居宜養(yǎng)
3、吸取過(guò)往產(chǎn)品精華,新組團(tuán)大觀小院設(shè)計(jì)更貼心,兼顧舒適度和私密性
4、外省戶籍1個(gè)自然人可購(gòu)買1套,不限售,投資、居住皆可
缺點(diǎn)
1、整個(gè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)
2、目前缺少建面60平米以下的小戶型產(chǎn)品

古滇未來(lái)城鳥瞰效果圖
樓盤二:古滇未來(lái)城
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、項(xiàng)目距滇池較近處約2500米,地段優(yōu)勢(shì)突出,未來(lái)空間值得期待
2、項(xiàng)目是云南城投與清鳳集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手,品質(zhì)更有保障
3、項(xiàng)目周邊主干道有環(huán)湖南路和昆玉高速,次干道有牛廣線、G213國(guó)道、XB14縣道,軌道交通有環(huán)滇觀光電車和地鐵9號(hào)線,交通便利
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明古滇未來(lái)城位于云南省昆明市晉寧旅游度假區(qū),規(guī)劃總占地3668畝,總建筑面積400余萬(wàn)平方米,是規(guī)劃的“七彩云南古滇文化旅游名城”的重要組成部分。集醫(yī)療康體、養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑娛樂(lè)、旅游度假、文創(chuàng)教育、主題商業(yè)、商務(wù)會(huì)展、體育運(yùn)動(dòng)、生態(tài)宜居于一體。

古滇未來(lái)城樓棟效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【在售房源】高層
【戶型面積】建面為88-160平米
【房源價(jià)格】均價(jià)11000元/平
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、項(xiàng)目規(guī)模大,業(yè)態(tài)豐富,配套完善,完全可滿足長(zhǎng)期居住吃喝娛購(gòu)?fù)娴热粘K?/p>
2、社區(qū)低密度、高綠化、景觀視野開(kāi)闊,居住舒適度較高
3、項(xiàng)目不限售、不限購(gòu)(外省戶籍家庭一個(gè)自然人可購(gòu)買1套)
4、產(chǎn)品多樣,有高層住宅、洋房、別墅可選,可滿足不同客戶置業(yè)需求
缺點(diǎn)
1、項(xiàng)目一期在建,預(yù)計(jì)交房時(shí)間在2020年,當(dāng)下不能即買即住
2、一期首推高層住宅戶型建面88㎡以上,缺乏小戶型

俊發(fā)玉龍灣鳥瞰圖
樓盤三:俊發(fā)玉龍灣
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、環(huán)境好,容積率低,居住舒適
2、萬(wàn)畝湖山生態(tài)大盤,國(guó)際康養(yǎng)旅休度假綜合體
3、交通便利,太平昆明“30分鐘經(jīng)濟(jì)圈”生活配套齊全
4、性價(jià)比在同區(qū)域樓盤中較高
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明俊發(fā)玉龍灣是由俊發(fā)集團(tuán)攜手協(xié)力投資共同打造,總占地達(dá)10000畝,是集現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、休閑度假旅游業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和生態(tài)居住產(chǎn)業(yè)于一體的宜居宜業(yè)、山水園林的生態(tài)新城。

俊發(fā)玉龍灣別墅效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【在售房源】高層、別墅
【戶型面積】高層建面64平米兩房;別墅建面89平米
【房源價(jià)格】高層總價(jià)63萬(wàn)/套;別墅總價(jià)210萬(wàn)/套
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、項(xiàng)目依山伴湖,生態(tài)原始,自然環(huán)境優(yōu)美;
2、規(guī)模較大,生活配套完善;
3、 戶型設(shè)計(jì)較好,贈(zèng)送面積大,得房率高。
缺點(diǎn)
1、位于非昆明鬧市區(qū),周邊大型綜合性商城距離較遠(yuǎn);

融創(chuàng)九雲(yún)府(萬(wàn)達(dá)文旅城)鳥瞰效果圖
樓盤四:融創(chuàng)九雲(yún)府(萬(wàn)達(dá)文旅城)
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、作為融創(chuàng)九府系的升級(jí)之作,項(xiàng)目締造東方人文美學(xué)社區(qū)
2、項(xiàng)目“臨市中心+臨滇”,處于主城區(qū)與滇池的交融地帶,雙重優(yōu)勢(shì)
3、滇池是南北狹長(zhǎng)的形狀,導(dǎo)致南向房子的稀缺,而項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的正是滇池邊坐北朝南的房子
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明融創(chuàng)九雲(yún)府(萬(wàn)達(dá)文旅城)是萬(wàn)達(dá)和融創(chuàng)攜手打造的文旅城,是大型文化旅游商業(yè)綜合項(xiàng)目。包括大型室外主題樂(lè)園、超大型萬(wàn)達(dá)茂、舞臺(tái)秀、星級(jí)酒店群、酒吧街等業(yè)態(tài),滿足不同人群的文化、旅游、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、餐飲等消費(fèi)需求。

融創(chuàng)九雲(yún)府(萬(wàn)達(dá)文旅城)樓棟效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【在售房源】高層、洋房、別墅
【戶型面積】高層戶型建面為143-211平米四房,洋房戶型建面為180-215平米,別墅戶型建面為280-525平米
【房源價(jià)格】高層均價(jià)14500元/平,洋房、別墅均價(jià)18000-23000元/平
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、融創(chuàng)秉持“文旅板塊先行”的傳統(tǒng),兩個(gè)樂(lè)園比住宅還要早交房
2、頂層有私密露臺(tái),聚會(huì)、品茗、賞景,隨心切換
3、主打洋房、合院別墅,定位高端
缺點(diǎn):
1、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)
2、不適合剛需客群

融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)鳥瞰效果圖
樓盤五:融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、融創(chuàng)中國(guó),房企四強(qiáng),中國(guó)文旅實(shí)力品牌
2、“一帶一路”泛亞高鐵經(jīng)濟(jì)圈前排
3、呈貢新區(qū)CBD核心片區(qū),政策傾斜產(chǎn)業(yè)聚集
4、國(guó)際游客中心落定,世界人潮在此上下
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)項(xiàng)目是由融創(chuàng)中國(guó)開(kāi)發(fā)的大型高鐵文旅綜合體項(xiàng)目,總體量約110萬(wàn)方,規(guī)劃建設(shè)集星級(jí)酒店、公寓、國(guó)際游客中心、影視傳媒文化博覽中心等業(yè)態(tài)為一體,規(guī)劃建設(shè)成為全國(guó)大型復(fù)合型高鐵門戶綜合體。

融創(chuàng)孔雀鎮(zhèn)樓棟效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【在售樓棟】2、3號(hào)樓
【戶型面積】建筑面積48.20-76.57平米一至兩房戶型
【房源價(jià)格】?jī)?yōu)惠單價(jià)6570-4070元/平,優(yōu)惠總價(jià)33-50萬(wàn)/套
【房源數(shù)量】26套
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、位于市級(jí)行政中心和大學(xué)城的中心位置,緊鄰地鐵1、4號(hào)線
2、項(xiàng)目是一個(gè)全國(guó)大型、復(fù)合型高鐵門戶綜合體。
3業(yè)態(tài)豐富,配有國(guó)際品牌酒店群陣容、配套完善
4、項(xiàng)目周邊匯聚一流市政配套設(shè)施
缺點(diǎn)
1、項(xiàng)目在建,相關(guān)配套設(shè)施待完善
2、容積率偏高,綠化率偏低

綠地滇池國(guó)際健康城鳥瞰效果圖
樓盤六:綠地滇池國(guó)際健康城
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、在國(guó)家著力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)的背景下,項(xiàng)目?jī)r(jià)值凸顯
2、綠地助力,4600畝大城讓人期待
3、交通便利,地鐵1號(hào)線,高速都可到達(dá)項(xiàng)目
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明綠地滇池國(guó)際健康城項(xiàng)目占地4600畝,是目前滇池邊一個(gè)以 “大健康”為核心主題的4600畝大盤,項(xiàng)目將通過(guò)建設(shè)運(yùn)動(dòng)康養(yǎng)休閑基地、中醫(yī)漢方養(yǎng)生基地、康養(yǎng)護(hù)理培訓(xùn)基地等醫(yī)、康、養(yǎng)、學(xué)、游為一體的健康、生活示范區(qū),集“醫(yī)康養(yǎng)”和“文商旅居”產(chǎn)業(yè)功能于一體的。

綠地滇池國(guó)際健康城洋房效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【在售房源】洋房
【戶型面積】建筑面積97-137平米兩房至三房戶型
【房源價(jià)格】?jī)?yōu)惠單價(jià)10053-11539元/平,優(yōu)惠總價(jià)98-140萬(wàn)/套
【房源數(shù)量】13套
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、項(xiàng)目依托滇池,享山近水,自然資源良好
2、項(xiàng)目周邊配套完善,生活方便
3、有高層、洋房、別墅可選,置業(yè)自由度大
4、戶型設(shè)計(jì)合理,得房率高
缺點(diǎn)
1、社區(qū)配套完善還需一段時(shí)間的等待
2、物業(yè)公司有點(diǎn)小眾,不知服務(wù)質(zhì)量如何

撫仙湖歡樂(lè)大世界效果圖
樓盤七:撫仙湖歡樂(lè)大世界
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、項(xiàng)目不僅地理位置得天獨(dú)厚,該片區(qū)不但是省外游客抵達(dá)云南后的“旅游第一站,同時(shí),隨著澄江縣撤縣設(shè)市的重大利好,該板塊未來(lái)發(fā)展空間值得期待
2、交通便利,三條高速路線可達(dá),位居昆明1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)
3、項(xiàng)目位置的養(yǎng)生、養(yǎng)老者棲居云南的優(yōu)選目的地
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明撫仙湖歡樂(lè)大世界項(xiàng)目位于澄江縣右所鎮(zhèn)矣舊片區(qū),背靠帽天山,坐擁?yè)嵯珊?,以生態(tài)保護(hù)和生態(tài)建設(shè)為根本,以優(yōu)美的湖光山色,宜人的氣候條件和豐富的旅游項(xiàng)目為載體。

撫仙湖歡樂(lè)大世界內(nèi)部實(shí)景圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【在售房源】酒店式公寓
【戶型面積】建面46-103平米一房至兩房
【房源價(jià)格】均價(jià)15000元/平米(現(xiàn)房)
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、項(xiàng)目周邊自然環(huán)境優(yōu)良,景觀視野好;
2、產(chǎn)品豐富,涵蓋洋房、別墅,選擇空間大
3、社區(qū)低密度、高綠化,居住舒適度較好
缺點(diǎn)
1、項(xiàng)目在建,相關(guān)設(shè)施陸續(xù)完善中

中國(guó)撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)鳥瞰效果圖
樓盤八:中國(guó)撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、項(xiàng)目地處撫仙湖東北岸,直面湖光山色,適合家庭度假居住
2、項(xiàng)目打造為“商務(wù)度假、運(yùn)動(dòng)休閑、健康養(yǎng)生、科普文化”為一體的山海居養(yǎng)之地。
3、周邊有長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)、高鐵南站、澄陽(yáng)路、澄川線,路網(wǎng)通達(dá),交通便利。
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明中國(guó)撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)位于湖光山色,風(fēng)景旖旎的撫仙湖東海岸。項(xiàng)目以高設(shè)計(jì)水準(zhǔn)打造完善旅游休閑度假配套設(shè)施,規(guī)劃主要從家庭度假的理念考慮,打造一系列的休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)老居住為一體的多配套社區(qū)。

中國(guó)撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)別墅實(shí)景圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【在售房源】疊院、合院、獨(dú)院
【戶型面積】疊院建面為78-102平米兩房;合院建面為73平米兩房、90平米三房;獨(dú)院建面為112-131平米三房
【房源價(jià)格】疊院總價(jià)110-150萬(wàn)/套;合院總價(jià)100-150萬(wàn)/套;獨(dú)院總價(jià)190-250萬(wàn)/套;均價(jià)15000元/平米
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、品牌房企萬(wàn)科主導(dǎo)開(kāi)發(fā),項(xiàng)目品質(zhì)全面提升
2、項(xiàng)目社區(qū)配套齊全,業(yè)主可暢享美好度假時(shí)光
3、項(xiàng)目定位中高端客群,有疊院、合院、獨(dú)院產(chǎn)品可選
4、萬(wàn)科物業(yè)“睿服務(wù)”進(jìn)駐社區(qū),讓回家更美好
缺點(diǎn)
1、周邊缺少教育、醫(yī)療配套,不適合久居
2、項(xiàng)目?jī)r(jià)值外溢受撫仙湖大環(huán)境開(kāi)發(fā)制約

俊發(fā)瀾灣俊園沿街效果圖
樓盤九:俊發(fā)瀾灣俊園
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、俊發(fā)20年全新力作,品質(zhì)杠杠滴
2、緊鄰地鐵口(雙地鐵1號(hào)線和4號(hào)線),還有多線路公交換乘,出門便捷暢快
3、三大商圈環(huán)繞,板塊飛速成熟,大型商業(yè)已成型(螺螄灣、世紀(jì)城、新亞洲商圈)
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明俊發(fā)瀾灣俊園項(xiàng)目位于螺螄灣商圈,地處巫家壩 、滇池會(huì)展 、呈貢新區(qū)三區(qū)交匯位置。坐擁螺螄灣公交樞紐站(昆明大型公交樞紐站之一)并享彩云北路、南繞城高速、廣福路、昆玉高速、等多條干道。

俊發(fā)瀾灣俊園樓棟效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【在售房源】住宅
【在售戶型】建面為93平米、103平米、108平米、144平米三房戶型
【房源價(jià)格】均價(jià)13000-14000元/平米
【交房時(shí)間】預(yù)計(jì)2020年5月
售樓電話(免費(fèi)):17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、15年全齡教育環(huán)繞,家門口即可就讀優(yōu)質(zhì)學(xué)府
2、完善醫(yī)療資源環(huán)繞周邊,為家人的健康保駕護(hù)航
3、社區(qū)規(guī)劃建面4萬(wàn)㎡中央大湖,周邊5大生態(tài)公園,暢享螺螄灣湖居生活
缺點(diǎn)
1、容積率較高
2、項(xiàng)目交房時(shí)間為2020年5月,不能現(xiàn)買現(xiàn)住

石林金色時(shí)代鳥瞰效果圖
樓盤十:石林金色時(shí)代
項(xiàng)目亮點(diǎn):
1、項(xiàng)目地處昆明后花園石林,氣候佳,環(huán)境美,適合長(zhǎng)期養(yǎng)老或旅居
2、引入斯維登知名品牌酒店托管運(yùn)營(yíng),收益有保障
3、項(xiàng)目宜商宜居宜自住,財(cái)富前景廣闊
項(xiàng)目簡(jiǎn)介:
昆明石林金色時(shí)代位于昆明市石林彝族自治縣阿詩(shī)瑪北路與城西規(guī)劃路交叉口,集酒店式公寓、商墅于一體的商業(yè)綜合體。

石林金色時(shí)代項(xiàng)目外景效果圖
項(xiàng)目動(dòng)態(tài):
【在售房源】住宅
【戶型面積】建面37-82平米(一房)
【房源價(jià)格】總價(jià)19萬(wàn)/套
【免費(fèi)售樓電話】17898785156
客服:
項(xiàng)目?jī)?yōu)缺點(diǎn):
優(yōu)點(diǎn)
1、周邊構(gòu)建1.5公里成熟生活圈,購(gòu)醫(yī)教娛行等配套均有分布
2、自住產(chǎn)品可帶全家具全硬軟裝交付,交房拎包入住
3、精裝酒店式公寓總價(jià)19萬(wàn)/套開(kāi)售,置業(yè)成本低
4、目前購(gòu)房可享受終身免費(fèi)游石林景區(qū)的福利
缺點(diǎn)
1、不是大品牌開(kāi)發(fā)商,房屋質(zhì)量有待商榷
2、沒(méi)有開(kāi)發(fā)建面90平米以上的大戶型產(chǎn)品