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房產(chǎn)網(wǎng)資訊   西雙版納俊都大城位于景洪城市三圈黃金分割點(diǎn)與北環(huán)大道無(wú)縫銜接，坐享萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)療等成熟配套，聚攏一城繁華。項(xiàng)目集國(guó)際五金建材家居城、東南亞農(nóng)貿(mào)批發(fā)城、國(guó)際倉(cāng)儲(chǔ)物流城、國(guó)際高端汽配城、高尚風(fēng)情住宅區(qū)、新潮流商業(yè)中心、健康體育中心為一體的國(guó)際經(jīng)貿(mào)綜合體。

【在售房源】高層

【分布樓棟】11號(hào)樓

【戶型面積】建面79平米兩房

【房源價(jià)格】均價(jià)7760元/平米

【交付標(biāo)準(zhǔn)】精裝

【免費(fèi)售樓電話】17898786181

客服：

俊都大城兩房戶型  建面79平米

俊都大城沿街效果圖

俊都大城內(nèi)部園林效果圖

樓盤名稱: 恒大城

【區(qū)位圖】

恒大城項(xiàng)目基本信息：

總體規(guī)劃：369畝 

總建筑面積約：108萬(wàn)㎡（分三期開(kāi)發(fā)）

項(xiàng)目容積率約：3.2

綠地率：40%

項(xiàng)目總樓棟：42棟

物業(yè)：高層住宅

總戶數(shù)：6577戶

車位：6897個(gè)

梯戶比：2T5、2T6

【產(chǎn)品】：平層/復(fù)式

地塊分為：A1、A2、A3

A1目前部分樓棟已交房入住，即將推售的是15/16/17棟。

A2地塊為商業(yè)用地

A3地塊24棟復(fù)式住宅，暫未推售。

恒大城預(yù)售信息通知

預(yù)售樓棟15棟

總層高35層

梯戶比:2T6H（5-35層）

面積:68㎡，84.5㎡，89.4㎡，90.3㎡，90.6㎡。

預(yù)售樓棟17棟

總層高31層

梯戶比:2T6H（2-31層）

面積:68㎡，84.5㎡，89.4㎡，90.3㎡，90.6㎡。

預(yù)售樓棟16棟

總層高35層

梯戶比:2T5H（2-35層）

面積:85.4㎡，85.5㎡，90.8㎡

預(yù)計(jì)開(kāi)盤時(shí)間:本月下旬

交房時(shí)間:預(yù)計(jì)2021年6月底

交付標(biāo)準(zhǔn):精裝修（除非建筑樓層）

開(kāi)盤價(jià)格:暫未通知

樓位分布圖：

【15棟/17棟平面圖】

戶型圖

戶型:15/17棟68㎡兩室兩廳一衛(wèi)

15/17棟84.5㎡三室兩廳一衛(wèi)

15/17棟89.4㎡三室兩廳兩衛(wèi)

15/17棟90.3㎡三室兩廳兩衛(wèi)

15/17棟90.6㎡三室兩廳兩衛(wèi)

【16棟平面圖】

戶型圖

16棟85.4㎡三室兩廳一衛(wèi)

16棟85.5㎡三室兩廳一衛(wèi)

16棟90.8㎡三室兩廳兩衛(wèi)

【樣板間】

恒大城項(xiàng)目信息筆記

一、樓盤名稱：恒大城

二、恒大滇池國(guó)際灣區(qū)

恒大滇池國(guó)際灣區(qū)，項(xiàng)目地塊隸屬于恒大滇池國(guó)際灣區(qū)，占據(jù)了昆明城市副中心核心位置，集商業(yè)、生態(tài)、醫(yī)療、教育融為一體的一個(gè)經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展，宜居宜投資的區(qū)域。恒大滇池國(guó)際灣區(qū)地塊整體涵蓋了五甲塘濕地片區(qū)，恒大云璽，恒大玖瓏灣，恒大城四大板塊，總占地約3500畝，總建面260萬(wàn)㎡。

恒大城項(xiàng)目的總體規(guī)劃369畝，總建筑面積合計(jì)約108萬(wàn)㎡，項(xiàng)目總共建有42棟高層，總計(jì)規(guī)劃6577戶。就昆明而言，恒大滇池國(guó)際灣區(qū)是整個(gè)南市區(qū)占地面積相對(duì)較大的，也是整體滇池片區(qū)項(xiàng)目規(guī)模體量大，配套全、生態(tài)好、居住價(jià)值高的區(qū)域，也是滇池東岸位置最好的區(qū)域。滇池雖大，卻只有一個(gè)三個(gè)半島，三個(gè)半島只有一個(gè)國(guó)際會(huì)展中心，也只有一個(gè)恒大滇池國(guó)際灣區(qū)，昆明的生態(tài)發(fā)展在滇池，昆明生活的典范在灣區(qū)！

三 項(xiàng)目整體介紹：

項(xiàng)目位于昆明市官渡區(qū)珥季路以北，南繞城高速以西，東北距離廣福路約1.7千米，西距環(huán)湖東路約2千米，通過(guò)于環(huán)湖東路、廣福路構(gòu)成項(xiàng)目地連接昆明主城南北和東西的主干道。物業(yè)類型包含住宅、裙樓商業(yè)、集中商業(yè)、底商、配套幼兒園。

項(xiàng)目總用地約21.7萬(wàn)㎡約325.38畝，整體容積率約3.2，整體建筑密度約15%。整體總建筑面積約92萬(wàn)㎡，地上總建筑面積約69.4萬(wàn)㎡。

四、區(qū)位圖

五、恒大城項(xiàng)目基本信息：

總體規(guī)劃：369畝 

總建筑面積約：108萬(wàn)㎡（分三期開(kāi)發(fā)）

項(xiàng)目容積率約：3.2

綠化率：60%

綠地率：40%

項(xiàng)目總樓棟：42棟

總戶數(shù)：6577戶

物業(yè)：中航物業(yè)/金碧物業(yè)

車位：6897個(gè)

車位比：1:1.04

平層梯戶比：2T6H

復(fù)式梯戶比：2T7 2T8H 2T9H

———————————————————

六 項(xiàng)目配套：

【教育資源】

幼兒園：市三幼分園、世紀(jì)金源幼兒園、鐘英幼兒園

小學(xué)：官渡古鎮(zhèn)一小、云南師范大學(xué)附屬小學(xué)誠(chéng)明小學(xué)、中加學(xué)校

中學(xué)：官渡區(qū)第一中學(xué)、云南大學(xué)附屬學(xué)校、南站實(shí)驗(yàn)學(xué)校

 【娛樂(lè)購(gòu)物】：國(guó)際會(huì)展中心（王府井奧特萊斯已經(jīng)開(kāi)業(yè)）；世紀(jì)金源購(gòu)物中心（距離3公里）、半小時(shí)內(nèi)還可到達(dá) 萬(wàn)達(dá)、 愛(ài)琴海、 南亞風(fēng)情街 、 新亞洲體育城 、 新螺螄灣等幾大商圈。

【醫(yī)療配套】：

5家三甲醫(yī)院：第一人民醫(yī)院星耀醫(yī)院，世紀(jì)金源醫(yī)院，云南中醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院，同仁醫(yī)院，昆明市兒童醫(yī)院。

3家?？漆t(yī)院：云南骨科醫(yī)院，昆明福德醫(yī)院，正安中醫(yī)館。

而且未來(lái)周邊還有3塊醫(yī)療用地，將為您及家人健康保價(jià)護(hù)航。

【交通配套】：臨南繞城高速，環(huán)湖東路，廣福路，四通八達(dá)，極為便利。三橫四縱立體化交通網(wǎng)絡(luò)。

地鐵：2、5、8號(hào)線及南北快線。

公交：周邊共11條公交線路，兩條直達(dá)有225路途徑龍馬村下。Z96路途徑大都購(gòu)物中心下

【生態(tài)資源】：4大濕地公園環(huán)繞 五甲塘、寶豐濕地公園、西亮塘、海東濕地公園約5600畝生態(tài)頤養(yǎng)，距離滇池約2公里。

七 產(chǎn)品 平層/復(fù)式

地塊分為：A1、A2、A3

A1地塊目前部分樓棟已交房入住，現(xiàn)先推售的是15棟。

A2地塊為商業(yè)用地

A3地塊24棟復(fù)式住宅，現(xiàn)先推7、8、9、10棟。

八 恒大城貨包

平層

15棟（現(xiàn)推）

總層高35層

梯戶比：2T6H（5-35層）

面積 : D1戶型建面89㎡ /D2戶型建面90㎡ /D3戶型建面85㎡/D4戶型建面68㎡/D5戶型建面90㎡

躍層

7棟

梯戶比：2T7H

面積：

A1戶型建面158㎡/A2戶型建面105㎡/A3戶型建面109㎡/A4戶型建面128㎡/ A3戶型建面109㎡/

A2戶型建面105㎡

10棟

梯戶比：2T8H

面積：

G1戶型建面135㎡/H2戶型建面91㎡/ H1戶型建面94㎡

8/9棟

梯戶比：2T9H

面積：

L1戶型建面116㎡/L2戶型建面114㎡/K2戶型建面107㎡/K1戶型建面107㎡/L2戶型建面111㎡ /L1戶型建面116㎡

開(kāi)盤時(shí)間：待定

平層交房時(shí)間：待定

躍層交房時(shí)間：待定

交付標(biāo)準(zhǔn):平層 精裝修（除非建筑樓層）

躍層：未定

九 樓位分布圖：

-【15棟/17棟平面圖】-

-【7/8/9/10棟平面圖】-

7棟平面圖

十、戶型圖

15棟

 戶型：建面68㎡兩室兩廳一廚一衛(wèi)

戶型優(yōu)勢(shì)：

1、純板式結(jié)構(gòu)：南北通透，優(yōu)越采光通風(fēng)，暢享有氧生活；

2、戶型方正，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)

3、餐廳、客廳一體化設(shè)計(jì)，直通大景觀陽(yáng)臺(tái)

4、客廳、臥室全部南向采光

5、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，彰顯生活排場(chǎng)。

15/17棟建面84.5㎡三室兩廳一衛(wèi)

15/17棟建面89.4㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)

戶型優(yōu)勢(shì)：

1、純板式結(jié)構(gòu)：南北通透，優(yōu)越采光通風(fēng)，暢享有氧生活；

2、戶型方正，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)

3、廚房、餐廳、客廳一體化設(shè)計(jì)，直通大景觀陽(yáng)臺(tái)

4、廚房遠(yuǎn)離廳室，有效保潔

5、客廳、主臥南向采光，廚房、衛(wèi)生間均采光

6、觀景套式主臥，尊享獨(dú)立明衛(wèi)，彰顯主人私密隱貴生活

7、臥室分離，充分保障了居住私密

 15/17棟建面90.3㎡三室兩廳兩衛(wèi)

15/17棟建面90.6㎡三室兩廳一廚兩衛(wèi)

戶型優(yōu)勢(shì)：

1、純板式結(jié)構(gòu)：南北通透，優(yōu)越采光通風(fēng)，暢享有氧生活；

2、戶型方正，布局合理，動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)

3、廚房、餐廳、客廳一體化設(shè)計(jì)，直通大景觀陽(yáng)臺(tái)

4、廚房遠(yuǎn)離廳室，有效保潔

5、客廳、臥室南向采光，廚房、衛(wèi)生間均采光

6、多功能套式主臥，尊享獨(dú)立明衛(wèi)，彰顯主人私密隱貴生活

7、臥室分離，充分保障了居住私密性

8、雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，彰顯生活排場(chǎng)。

戶型抗性：客廳外觀景陽(yáng)臺(tái)較小，影響景觀視野，且空間利用率低。 

十 樣板間圖片

溫泉山谷 ·國(guó)際康旅大城

【品牌介紹】

云南省康旅控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“康旅集團(tuán)”）。是云南省委、省政府明確的全省文化旅游、健康服務(wù)兩個(gè)萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)和項(xiàng)目實(shí)施主體，業(yè)務(wù)涵蓋文旅、康養(yǎng)、城開(kāi)與環(huán)保、產(chǎn)投與金融。

康旅集團(tuán)規(guī)劃建設(shè)三大板塊（旅游板塊、健康服務(wù)板塊、城市綜合開(kāi)發(fā)板塊），旅游板塊擁有迪慶州、西雙版納州、文山州區(qū)域核心旅游資源，擁有5A級(jí)景區(qū)2個(gè)、4A級(jí)景區(qū)7個(gè)、3A級(jí)景區(qū)3個(gè)，旅游小鎮(zhèn)4個(gè)，自駕游平臺(tái)1個(gè)，自駕營(yíng)地項(xiàng)目3個(gè)，運(yùn)營(yíng)洲際、悅榕莊、華爾道夫、萬(wàn)豪、喜來(lái)登等16家品牌酒店，擁有客房數(shù)約5000余間，在建14家品牌酒店。健康服務(wù)板塊落實(shí)“健康云南行動(dòng)”，業(yè)務(wù)涵蓋醫(yī)療、醫(yī)藥、健康管理、康養(yǎng)地產(chǎn)等醫(yī)學(xué)研、康養(yǎng)旅一體化全產(chǎn)業(yè)鏈。運(yùn)營(yíng)醫(yī)院7家，醫(yī)療床位數(shù)逾5500張。與法國(guó)巴黎第五大學(xué)、美國(guó)善福德等國(guó)際院校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)良好合作。城市綜合開(kāi)發(fā)板塊擁有城市綜合運(yùn)營(yíng)上市平臺(tái)、省級(jí)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)平臺(tái)、省級(jí)城市更新平臺(tái)和特級(jí)資質(zhì)建設(shè)公司，擁有投融建營(yíng)一體化運(yùn)營(yíng)能力和“夢(mèng)云南”“融城”等旅游地產(chǎn)和綜合體系列品牌，在城市更新、舊城改造、城市功能完善、產(chǎn)城融合方面取得良好成效。

【項(xiàng)目概況】

項(xiàng)目名稱：溫泉山谷

開(kāi)發(fā)商：云南溫泉山谷康養(yǎng)度假運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)（集團(tuán)）有限公司

項(xiàng)目地址：安寧市溫泉旅游度假區(qū)（距“天下第一湯”3.6公里）

（項(xiàng)目區(qū)位圖）

昆明西麓·溫泉山谷項(xiàng)目，作為康旅集團(tuán)康養(yǎng)板塊的扛鼎之作，總占地約4萬(wàn)畝，其中森林面積約13000畝，以”醫(yī)藥康護(hù)、運(yùn)動(dòng)康體、文旅康樂(lè)、教培康育、商娛康服、宜居康養(yǎng)“六位一體的產(chǎn)業(yè)配套，構(gòu)建起大健康、大文旅的產(chǎn)業(yè)堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

（實(shí)景拍攝）

全盤容積率約1.09，作為70年產(chǎn)權(quán)康旅大盤，產(chǎn)品線豐富

純板式八層電梯洋房43-151㎡，附贈(zèng)率20%，一房變二房，兩房變?nèi)俊?/p>

聯(lián)排119-143㎡、合院130-143㎡，雙拼143㎡、獨(dú)棟300㎡

花園＋拓展面積可達(dá)100㎡

（實(shí)景拍攝）

項(xiàng)目核心價(jià)值

1、安寧市為“滇中產(chǎn)業(yè)高地，現(xiàn)代花園城市”的宜居宜商宜業(yè)的滇中新區(qū)

2、東西快線無(wú)縫接駁昆明地鐵3號(hào)線，全線融入昆明軌道交通系統(tǒng)；昆安一體化”融城“發(fā)展。

3、安寧市溫泉旅游度假區(qū)森林覆蓋率達(dá)80.1%，負(fù)氧離子含量高，優(yōu)良的空氣質(zhì)量，適宜的天氣氣候，獨(dú)特的旅游文化資源以及得天獨(dú)厚的淡水溫泉，被規(guī)劃為溫泉旅游國(guó)際度假區(qū)，是逃離霧霾、無(wú)法復(fù)制的自然居養(yǎng)理想之地。

4、歷史人文、名勝古跡豐富：曹溪寺、珍珠泉、摩崖石刻、云南佛學(xué)院、金色螳川、青龍峽，這里歷史底蘊(yùn)醇厚，文人墨客題詩(shī)賦文，依托溫泉鎮(zhèn)兩千年的文化沉淀和人文景觀，打造極具特色溫泉旅游小鎮(zhèn)。

5、全系康養(yǎng)：最適宜康養(yǎng)旅居的配套，約3萬(wàn)平米昆明市第一人民醫(yī)院昆明溫泉康復(fù)醫(yī)院，約3千平米社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、合美智慧健康管理中心，等體系化配套。

6、運(yùn)動(dòng)康體：約1100畝運(yùn)動(dòng)公園、大型室內(nèi)綜合運(yùn)動(dòng)館及運(yùn)動(dòng)服務(wù)中心、國(guó)家級(jí)網(wǎng)賽中心。

7、教育成長(zhǎng)：引入特色教育、品牌資源、兒童教育、技能拓展打造多元化高質(zhì)量教育平臺(tái)，規(guī)劃鄭潔國(guó)際網(wǎng)球?qū)W校、醫(yī)學(xué)護(hù)理?？疲ㄟ^(guò)專業(yè)技能培訓(xùn)，培養(yǎng)優(yōu)秀專業(yè)型人才。

8、休閑度假：溫泉度假酒店、5星級(jí)酒店、天然溫泉SPA、望湖商業(yè)為業(yè)主打造云南獨(dú)一無(wú)二的康養(yǎng)度假圣地。

9、土地資源：限墅令，別墅用地嚴(yán)格限制，導(dǎo)致別墅物業(yè)不在新增，但市場(chǎng)需求逐步提升，致使別墅極為稀缺，一墅難求。

10、圈層資源：只為極少數(shù)人而存在，只是少數(shù)高文化、高素質(zhì)、高成就、高收入的成功人群，一種權(quán)貴身份的象征，富貴階層的標(biāo)簽。

11、居住品質(zhì)：居住人口密度底，居住人群高素質(zhì)，居住品質(zhì)有保障，居住環(huán)境優(yōu)越，高贈(zèng)送，打造寬境人居空間，更具人性化。

六期A1、A2總平圖

【B1戶型：130㎡（贈(zèng)送79.7㎡）】

退臺(tái)山地聯(lián)排，百平花園附贈(zèng)，精致、詩(shī)意的山谷雅居。

六期九號(hào)、十號(hào)地布局

戶型鑒賞

【C2戶型：122㎡（贈(zèng)送37.53㎡）】

”零公攤“八層板式電梯洋房，超廣角闊景陽(yáng)臺(tái)附送。

【C1戶型：112㎡（贈(zèng)送22.88㎡）】

超高附贈(zèng)率平層洋房，盡享無(wú)遮擋森林湖光。

【A-2戶型：57㎡（贈(zèng)送18.48㎡）】

低總價(jià)精巧小戶型，靈巧戶改空間，投資自住均可駕馭。

七期規(guī)劃圖

【A戶型：134㎡（贈(zèng)送249.88㎡）】

雙首層雅居，觀瀾闊景庭院，高貴套臥設(shè)計(jì)，闊綽附贈(zèng)空間

七期洋房

【P1戶型：105㎡（贈(zèng)送16.84㎡）】

戶型開(kāi)闊舒適，大尺度延展空間，豪華套房設(shè)計(jì)附贈(zèng)空間大，高性價(jià)比

【P2戶型：70㎡（贈(zèng)送17.08㎡）】

居家功能明晰，通風(fēng)采光佳，客廳、餐廳相互連通，景觀陽(yáng)臺(tái)，附贈(zèng)空間大

項(xiàng)目實(shí)景拍攝：

【俊發(fā)嵩山溪谷】，一個(gè)將自然之美與精致生活完美結(jié)合的項(xiàng)目，位于風(fēng)光旖旎的云南昆明，地處空港片區(qū)長(zhǎng)松園旅游度假區(qū)內(nèi)，距離長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)僅12公里。這個(gè)占地800畝的森林環(huán)抱之中的社區(qū)，由云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司匠心打造，以1.5的低容積率和40%的高綠化率為特色，致力于呈現(xiàn)一個(gè)低碳、環(huán)保的高品質(zhì)低密度森林別墅群。

項(xiàng)目涵蓋多種戶型，滿足不同家庭需求。例如：

• A1戶型：2房2廳1廚1衛(wèi)，建面77.24㎡，總價(jià)約69萬(wàn)元
• C2戶型：3房2廳1廚1衛(wèi)，建面91.84㎡，總價(jià)約82萬(wàn)元
• C3戶型：2房2廳1廚1衛(wèi)，建面74.04㎡，總價(jià)約66萬(wàn)元

所有房源均為精裝修交付，讓業(yè)主省心入住。社區(qū)內(nèi)設(shè)施完善，包括商業(yè)配套，以及由俊發(fā)物業(yè)提供的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，為業(yè)主營(yíng)造安全舒適的居住環(huán)境。

無(wú)論是洽談購(gòu)房事宜的舒適座談區(qū)，還是展示未來(lái)家居生活的精致樣板間，售樓部?jī)?nèi)的每一處細(xì)節(jié)都體現(xiàn)了項(xiàng)目的用心之處。

在俊發(fā)嵩山溪谷，您不僅能享受到靜謐的自然環(huán)境，還能體驗(yàn)到英式的優(yōu)雅生活方式。2021年12月已迎來(lái)首批業(yè)主，現(xiàn)在正是加入這個(gè)美好社區(qū)的最佳時(shí)機(jī)。

藍(lán)城俊都桃李春風(fēng)

一、項(xiàng)目區(qū)位：

西雙版納國(guó)際機(jī)場(chǎng)、在建泛亞高鐵站旁

嘎棟至嘎灑新路（G214聯(lián)絡(luò)線） 中段曼廣邁

二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介

藍(lán)城俊都桃李春風(fēng)，擇址于由嘎灑國(guó)際機(jī)場(chǎng)、泛亞高鐵構(gòu)成的國(guó)際西雙版納門戶，基于西雙版納原生雨林的生態(tài)特色，浸潤(rùn)在傣族獨(dú)特的人文風(fēng)情中，依循自然山勢(shì)，以約5000畝的理想生活版圖，打造以中式為主，融合現(xiàn)代傣式建筑風(fēng)貌為一體的特色建筑，輔以城市門戶的特色配套與全維康養(yǎng)設(shè)施等生活要素以及農(nóng)旅體驗(yàn)的花草蔬果悠隱生活配套，為西雙版納描繪了一個(gè)集生活、田園、康養(yǎng)、教育、醫(yī)療、文旅和商業(yè)復(fù)合的詩(shī)意棲居地。

開(kāi)發(fā)商：西雙版納俊都旅游發(fā)展有限公司

服務(wù)商：藍(lán)城集團(tuán)·藍(lán)城旭日

總占地面積：5000畝

建設(shè)用地面積：2600畝

一期占地面積：195畝

一期建筑面積：13.6萬(wàn)㎡

容積率：1.09~1.1

綠化率：35%

產(chǎn)權(quán)年限：70年

產(chǎn)品類型：洋房、合院、疊墅

規(guī)劃棟數(shù)：10棟洋房、48棟合院

規(guī)劃戶數(shù)：1163戶（洋房676戶，疊墅234戶，合院253戶）

交付標(biāo)椎：別墅毛坯，洋房精裝

車位數(shù)：機(jī)動(dòng)車位913個(gè)，地下854個(gè)，地面59個(gè)

物業(yè)公司：祥生物業(yè)

物業(yè)費(fèi)：待定

三、項(xiàng)目賣點(diǎn)

整體項(xiàng)目是結(jié)合了城市的高端配套又融合了鄉(xiāng)村農(nóng)田生活的方式；西雙版納“桃李春風(fēng)”如同是飄落在人間的一個(gè)天堂。桃李春風(fēng)，風(fēng)靡全國(guó)中式合院經(jīng)典IP，全國(guó)第35個(gè)，也是理想生活小鎮(zhèn)實(shí)力開(kāi)發(fā)商俊都集團(tuán)--本地龍頭企業(yè)，信心保障。

藍(lán)城中國(guó)--全國(guó)小鎮(zhèn)建設(shè)先行者--《美好生活綜合服務(wù)商》

國(guó)家一級(jí)資質(zhì)物業(yè)

祥生物業(yè)，具備全方位、全天候，一站式綜合服務(wù)（中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)理事單位、百?gòu)?qiáng)企業(yè)）

便利交通

空鐵核心旁，高鐵機(jī)場(chǎng)10分鐘可達(dá)

3分鐘可到達(dá)世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)嘎灑國(guó)際旅游度假區(qū)

距離市中心潑水廣場(chǎng)6公里

核心地帶全齡度假生活配套（一核、兩翼、三谷、四林、七組團(tuán)）

一核： 

全維度旅居生活空間配套--小鎮(zhèn)中心（25000㎡商業(yè)街）

200畝農(nóng)業(yè)觀光園（現(xiàn)已呈現(xiàn)35畝花海示范區(qū)）

晨曦公園（內(nèi)含雨林跑道、戶外球場(chǎng)，無(wú)邊際泳池）

生活服務(wù)館1000㎡無(wú)邊際觀光泳池

5畝桃李春風(fēng)集市

全齡段教育（24班思源國(guó)際學(xué)校、兩個(gè)18班幼兒園）

景洪市第一人民醫(yī)院（南院）、婦幼保健院

占地90畝六國(guó)使領(lǐng)館區(qū)

兩翼：

藍(lán)熙健康體檢中心、頤樂(lè)學(xué)院

傣鄉(xiāng)傳藝中心

傣療水平衡中心

禪修中心

水神廟

曼丟古寨

水上集市

特色民宿

森林學(xué)校

三谷：

喃哸谷

拾野谷

百解谷

四林：

精靈雨林

神秘雨林

歸心雨林

云頂雨林

七組團(tuán)：

七個(gè)組團(tuán)住宅區(qū)

農(nóng)業(yè)觀光園實(shí)景

樣板區(qū)實(shí)景

四、戶型展示

A-云賞（農(nóng)莊合院）

C-云享

D-云棲

SD-上疊

XD-下疊

B1山悅：建筑面積64㎡

B2山語(yǔ)：建筑面積80㎡

B3山境：建筑面積92-97㎡

周邊配套

近鄰星光夜市，盡享休閑娛樂(lè)。

注：所有信息僅供參考，具體以開(kāi)發(fā)商公布為準(zhǔn)。

俊發(fā)河畔俊園，一個(gè)由云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司傾力打造的生態(tài)住宅項(xiàng)目，坐落在風(fēng)景秀麗的云南昆明官渡區(qū)，與廣福路、星耀路緊密相連，距離滇池僅一步之遙，同時(shí)緊鄰寶象河，坐擁城市中的綠色氧吧。

項(xiàng)目占地約154,640平方米，總建筑面積達(dá)681,410.5平方米，擁有4.39的適度容積率和38%的高綠化率，營(yíng)造出寧?kù)o宜人的居住環(huán)境。建筑群由20棟樓宇組成，共計(jì)874戶，均為毛坯交付，公共區(qū)域簡(jiǎn)約裝修，充分考慮了業(yè)主的生活品質(zhì)需求。

該項(xiàng)目自2018年3月25日“聽(tīng)海云”開(kāi)盤以來(lái)，受到了市場(chǎng)的熱烈反響，預(yù)計(jì)2019年下半年將迎來(lái)首批業(yè)主入住。配備專業(yè)的云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司，提供貼心的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為4.50元/平米/月。

戶型亮點(diǎn)

• B2戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面86.79-87㎡，總價(jià)約60萬(wàn)元
• B1戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面86㎡，總價(jià)約60萬(wàn)元
• C1-4戶型：4房2廳1廚2衛(wèi)，建面116.71-117㎡，總價(jià)約81萬(wàn)元

每一套戶型都經(jīng)過(guò)精心設(shè)計(jì)，充分利用空間，滿足不同家庭的需求。項(xiàng)目還配備了豐富的配套設(shè)施，包括兒童娛樂(lè)區(qū)，讓業(yè)主在享受大自然的同時(shí)，也能享受到便利的社區(qū)生活。

無(wú)論是從區(qū)位優(yōu)勢(shì)、建筑設(shè)計(jì)還是生態(tài)環(huán)境，俊發(fā)河畔俊園都展現(xiàn)出了其獨(dú)特的魅力。作為昆明主城區(qū)與呈貢新城之間的紐帶，這里不僅交通便捷，更是一個(gè)理想的生活棲息地。預(yù)許昆字2018068號(hào)預(yù)售證保證了項(xiàng)目的合法性，讓購(gòu)房者可以安心選擇。

想要了解更多關(guān)于俊發(fā)河畔俊園的信息，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)我們的售樓部或聯(lián)系我們的專業(yè)顧問(wèn)，我們期待為您開(kāi)啟一段美好的生態(tài)住宅之旅。

【自然之境，繁華之中】

俊發(fā)河畔俊園，位于云南省昆明市官渡區(qū)的核心地段，廣福路與星耀路交匯處南行800米，親近滇池，背靠寶象河，盡享城市與自然的和諧共生。這里不僅是歷史形成的泄洪地帶，更是連接昆明主城區(qū)與呈貢新城的紐帶，交通便利，戰(zhàn)略地位顯著。

【生態(tài)綠意，宜居典范】

項(xiàng)目占地154640平方米，總建筑面積達(dá)到681410.5平方米，由知名開(kāi)發(fā)商云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司匠心打造。園區(qū)內(nèi)綠化率達(dá)到38%，打造出一個(gè)寧?kù)o宜人的生活環(huán)境，讓您每天都能呼吸到新鮮空氣。

【精致戶型，總價(jià)親民】

• C1-4戶型：4房2廳1廚2衛(wèi)，建面約116.71-117平方米，總價(jià)約81萬(wàn)元
• B1戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面約86平方米，總價(jià)約60萬(wàn)元
• A2戶型：3房2廳1廚2衛(wèi)，建面約83.33-84平方米，總價(jià)約58萬(wàn)元

所有房源均為毛坯交付，公共區(qū)域簡(jiǎn)約裝修，賦予業(yè)主更多個(gè)性化裝飾空間。

【配套設(shè)施，無(wú)憂生活】

物業(yè)管理由云南俊發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)，提供貼心服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為4.50元/平米/月。項(xiàng)目已獲預(yù)售證：預(yù)許昆字2018068號(hào)，2018年3月25日開(kāi)盤，預(yù)計(jì)2019年下半年交房。

【詩(shī)意園林，建筑藝術(shù)】

欣賞一下我們美麗的社區(qū)風(fēng)光：

無(wú)論是在家中還是漫步小區(qū)，每一步都是風(fēng)景，每一眼都是享受。俊發(fā)河畔俊園，期待您的蒞臨，開(kāi)啟美好生活新篇章。

【版納之心，開(kāi)啟理想生活新篇章】

俊都大城，這座矗立在景洪城市三圈黃金分割點(diǎn)的璀璨明珠，以其獨(dú)特的地緣優(yōu)勢(shì)，成為名副其實(shí)的國(guó)際商貿(mào)互通中心。與北環(huán)大道緊密相連，周邊環(huán)繞著萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、優(yōu)質(zhì)學(xué)府和醫(yī)療機(jī)構(gòu)，盡顯繁華便利。

【景洪之巔，交通樞紐的繁華心臟】h3>

占地超千畝，總建筑面積逾220萬(wàn)平米，俊都大城不僅是景洪的一張亮麗名片，更是泛亞地區(qū)矚目的經(jīng)貿(mào)焦點(diǎn)。項(xiàng)目規(guī)劃涵蓋國(guó)際五金建材家居城、東南亞農(nóng)貿(mào)批發(fā)城等多個(gè)功能板塊，構(gòu)建起一個(gè)全面發(fā)展的現(xiàn)代都市綜合體。

【精致戶型，滿足多元居住需求】h3>

• D6戶型（60㎡）：一室兩廳一廚一衛(wèi)，總價(jià)約30萬(wàn)元，查看戶型圖
• E2戶型（79㎡）：兩室兩廳一廚一衛(wèi)，總價(jià)約40萬(wàn)元，查看戶型圖
• B1戶型（127㎡）：三室兩廳一廚二衛(wèi)，總價(jià)約65萬(wàn)元，查看戶型圖
• A2戶型（86㎡）：兩室兩廳一廚一衛(wèi)，總價(jià)約44萬(wàn)元，查看戶型圖
• E1戶型（85㎡）：兩室兩廳一廚一衛(wèi)，總價(jià)約43萬(wàn)元，查看戶型圖

無(wú)論是初創(chuàng)者還是大家庭，都能在這里找到理想的安居之地。

【沉浸式體驗(yàn)，感受園林與樣板間的魅力】h3>

參與我們的線上線下的看房活動(dòng)，近距離欣賞區(qū)位圖、園林效果圖以及溫馨的臥室樣板間。體驗(yàn)由俊都物業(yè)提供的貼心服務(wù)，享受品質(zhì)生活。

俊都大城，一座融合了商務(wù)活力與寧?kù)o生活的理想之城，等待您的蒞臨鑒賞。