昆明會展片區(qū)將建設(shè)成為創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的會展之都、休旅特區(qū)、公園城市、文化名城；依托生態(tài)自然，以高端會務(wù)會展為核心，融合文旅休閑、商務(wù)辦公、酒店、公共服務(wù)、生態(tài)居住的多元功能。
自從寫了揭秘昆明片區(qū)版塊的分析之后，網(wǎng)上各樓友討論聲還蠻大，都表示還想了解其他片區(qū)的情況，看來我這個樓粉絲雖少、但是都是高質(zhì)量的嘛！那這次就來說說與巫家壩片區(qū)相連延伸至滇池的滇池會展片區(qū)。
區(qū)域綜述：會展片區(qū)
??近年來，昆明城市發(fā)展“南延北拓”之勢日趨明顯。其中，會展片區(qū)以“飛虎大道”為中軸，往北承接巫家壩機場片區(qū)延伸至廣福路，南至滇池沿岸，西至星海半島西側(cè)，東至寶豐半島東側(cè)，整體地勢開闊平整，連片面積大，是昆明市主城區(qū)缺的可完整連片開發(fā)區(qū)域。
??在“一帶一路”的大背景下，會展片區(qū)強勢崛起、發(fā)展迅猛，每年舉辦的各大會展，對滇池會展板塊甚至整個昆明的經(jīng)濟起到巨大的拉動和支撐作用。加之處在主城、巫家壩、呈貢新城的幾何中心，是滇池沿岸距離主城最近的地帶，坐擁滇池沿線秀麗景觀和生態(tài)資源，當仁不讓成為了昆明地產(chǎn)開發(fā)的主戰(zhàn)場之一。
滇池會展片區(qū)
規(guī)劃前景：一核、三廊、五區(qū)，新會展新昆明
?2107年，《昆明會展中心周邊片區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化成果》發(fā)布，會展中心周邊片區(qū)將形成“一核、三廊、五區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)，建成依托生態(tài)自然，以高端會務(wù)會展為核心，融合文旅休閑、商務(wù)辦公、酒店、公共服務(wù)、生態(tài)居住于一體的多功能城市新區(qū)。
一核：以昆明滇池國際會展中心為整個規(guī)劃片區(qū)的核心。
三廊：結(jié)合飛虎大道形成以商務(wù)、商業(yè)、會務(wù)為主的飛虎長廊；結(jié)合蝦壩河、海河等水系以及五甲塘濕地資源塑造為以自然、文化為主的景觀綠廊。以環(huán)滇池生態(tài)濕地為基底形成濱湖生態(tài)廊。
五區(qū)：圍繞會展核心，西部形成低碳智慧示范區(qū)、北部形成會展配套服務(wù)區(qū)、東部形成都市休旅功能區(qū)、西南部形成文化旅游度假區(qū)、東南部形成文旅產(chǎn)業(yè)服務(wù)區(qū)。
滇池景觀示意圖
會展中心片區(qū)多元功能示意圖
未來，昆明會展片區(qū)將建設(shè)成為創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的會展之都、休旅特區(qū)、公園城市、文化名城；依托生態(tài)自然，以高端會務(wù)會展為核心，融合文旅休閑、商務(wù)辦公、酒店、公共服務(wù)、生態(tài)居住的多元功能。
滇池湖畔 “孔雀”正在騰飛
滇池國際會展中心——昆明標志性的會展中心（已投入使用），耗巨資打造，建筑工程投資約287億。占地面積位列全國第三，西南地區(qū)第一，規(guī)模龐大。包含了國際博覽區(qū)、國際會議區(qū)、會展風(fēng)情旅游區(qū)、會展配套生態(tài)社區(qū)四大功能區(qū)，打造成以會展為核心，集會議展覽、文化體驗、休閑娛樂、商貿(mào)商業(yè)于一體的多功能型國際會展中心。在打造昆明標志性、唯一性建筑的同時還是國際人潮聚集地。滇池湖畔，這只“孔雀”將在國際舞臺上一展風(fēng)采。
滇池國際會展中心會展展館
講真，滇池三個半島板塊一直被定義為昆明富人區(qū)。片區(qū)擬發(fā)揮昆明會展經(jīng)濟聚集優(yōu)勢，引進實力投資商，以“會展+文化” “會展+商貿(mào)”“會展+生態(tài)”“會展+旅游”建設(shè)模式，建設(shè)具有區(qū)域影響力的會展服務(wù)中心。
官渡樓盤市場情況如何？
隨著昆明經(jīng)濟高速發(fā)展，會展產(chǎn)業(yè)前景廣闊，將成為構(gòu)建現(xiàn)代市場體系和開放型經(jīng)濟體系的重要平臺，進而推動會展片區(qū)置業(yè)熱度持續(xù)提升。周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套的提升，目前吸引了眾多房企進駐。區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品多樣，公寓、高層、大平層、高端物業(yè)均有在售，滿足不同的購房需求。10月均價 12946 元/m2，截止11月25日均價 12931 元/m2，環(huán)比上月下跌 0.12% ↓，同比去年同期上漲 4.00% ↑。
官渡房價（圖源：昆明房地產(chǎn)觀察）
會展中心片區(qū)配套如何？
交通：5條軌道線路，公交走廊兩縱兩橫
根據(jù)《昆明市城市快速軌道交通建設(shè)規(guī)劃修編（2012-2016）》的要求，遠期昆明會展中心周邊片區(qū)將有2號線、5號線、7號線、8 線、南北快線等5條軌道交通線路。
其中，2號線、5號線、7號線、8號線為城市軌道交通線路，南北快線為市域鐵路。規(guī)劃在片區(qū)內(nèi)共設(shè)置9處軌道交通站點。分別為龔家村站、福保站、會展中心站、向化站、羅家村店、六甲東站、會展中心北站、會展中心東站、寶豐站。
地鐵示意圖
公交方面：片區(qū)內(nèi)將設(shè)置地面公交主走廊和地面公交次走廊，規(guī)劃形成“兩縱兩橫”的公交主走廊?！皟煽v”分別為飛虎大道-滇池會展西路、珥季路，為貫穿片區(qū)南北的重要公交走廊。“兩橫”分別為廣福路、環(huán)湖東路公交主走廊。
教育：規(guī)劃學(xué)校眾多資源豐富
目前，會展片區(qū)已有城投云大附屬學(xué)校，根據(jù)《昆明會展中心周邊片區(qū)控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化成果》，滇池會展片區(qū)內(nèi)將配建13所小學(xué)，共計468班；11所初高中，合計初中237班、高中213班；36所幼兒園，共計522班。
中小學(xué)規(guī)劃布局圖
幼兒園規(guī)劃布局圖
社會福利設(shè)施包括3處養(yǎng)老院、1處老年人服務(wù)中心，共計床位600張，總占地面積4.19公頃。
圖片源自網(wǎng)絡(luò)
公園：天然大型生態(tài)生活區(qū)
片區(qū)規(guī)劃公園綠地面積為313.16公頃，與五大濕地公園、眾多河流濱水廊道、滇池、西山等自然資源一起，共同形成一個大型生態(tài)生活區(qū)。會展片區(qū)可以就近享受眾多環(huán)滇濕地公園，目前在會展片區(qū)所在的三個半島片區(qū)已經(jīng)建成的濕地公園有五甲塘濕地公園、星海濕地公園、海東濕地公園、寶象河入湖口濕地公園、滇池泛亞濕地公園、西亮塘濕地公園等，是昆明濕地公園最多最密集的區(qū)域。
會展片區(qū)的綠地公園和商業(yè)規(guī)劃
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置業(yè)推薦：★★★
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小編結(jié)語：目前，城市中心南移已經(jīng)成為了昆明人的共識，會展片區(qū)大規(guī)模、高投入的居住環(huán)境也不錯，憑借規(guī)劃、資源、配套優(yōu)勢及延展性良好的土地存量，未來一段時間內(nèi)，會展片區(qū)仍將是昆明樓市熱點區(qū)域之一，只不過片區(qū)價格較高，適合投資，預(yù)算充足的話值得考慮。
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