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房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明俊發(fā)彩云城位于昆明市官渡區(qū)，毗鄰滇池和濕地公園，北邊與寶象河緊緊相鄰，占據(jù)城市生態(tài)中心。而新品辰灣周邊匯聚1、4、7（規(guī)劃中）號三條地鐵線，與南部汽車客運站、螺螄灣北站、新螺螄彎站、彩云北路站、新亞洲體育城站等5個站口緊鄰，讓您與世界無縫連接，坐擁難以比擬的優(yōu)勢。

【在售房源】辰灣

【房源數(shù)量】39套

【戶型面積】建面72.06-213.04平米

【房源價格】均價14500元/平米

【交付標準】精裝

【活動時間】2020年12月25日-31日

【免費售樓電話】17898786181

【客服】

俊發(fā)彩云城房源表

俊發(fā)彩云城兩房戶型  建面71.25平米

俊發(fā)彩云城樓棟外景效果圖

俊發(fā)彩云城樓棟分布效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明俊發(fā)彩云城位于昆明市官渡區(qū)商英街和商啟街交叉口，毗鄰五甲塘濕地公園、俊發(fā)西亮塘濕地公園、俊發(fā)海東濕地公園、寶豐濕地公園、寶象河公園五大生態(tài)公園，周圍市政公園、運動主題公園環(huán)繞。

【在售房源】檀灣組團

【戶型面積】建面約87-124平米三至四房戶型

【參考價格】均價14500元/平

【交付標準】精裝

售樓電話（免費）：17898786181

俊發(fā)彩云城三房戶型  建面87.5-88.94㎡

俊發(fā)彩云城四房戶型  建面124.29㎡

俊發(fā)彩云城檀灣內部效果圖

俊發(fā)彩云城樓棟效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   俊發(fā)彩云城位于昆明市官渡區(qū)商英街和商啟街交叉口，整體占地面積9010畝，總規(guī)劃建筑面積1627萬㎡，教育配套總規(guī)劃755個班(幼兒園至高中，不包含周邊教育資源)。項目毗鄰五甲塘濕地公園、俊發(fā)西亮塘濕地公園、俊發(fā)海東濕地公園、寶豐濕地公園、寶象河公園五大生態(tài)公園，周圍市政公園、運動主題公園環(huán)繞。

俊發(fā)彩云城房源表

俊發(fā)彩云城社區(qū)實景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  俊發(fā)彩云城位于昆明市官渡區(qū)商英街和商啟街交叉口，整體占地面積9010畝，總規(guī)劃建筑面積1627萬㎡，教育配套總規(guī)劃755個班(幼兒園至高中，不包含周邊教育資源)。項目毗鄰五甲塘濕地公園、俊發(fā)西亮塘濕地公園、俊發(fā)海東濕地公園、寶豐濕地公園、寶象河公園五大生態(tài)公園，周圍市政公園、運動主題公園環(huán)繞。

俊發(fā)彩云城房源表

俊發(fā)彩云城社區(qū)實景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  俊發(fā)彩云城位于昆明市官渡區(qū)商英街和商啟街交叉口，整體占地面積9010畝，總規(guī)劃建筑面積1627萬㎡，教育配套總規(guī)劃755個班(幼兒園至高中，不包含周邊教育資源)。項目毗鄰五甲塘濕地公園、俊發(fā)西亮塘濕地公園、俊發(fā)海東濕地公園、寶豐濕地公園、寶象河公園五大生態(tài)公園，周圍市政公園、運動主題公園環(huán)繞。

俊發(fā)彩云城房源表

俊發(fā)彩云城社區(qū)實景圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  俊發(fā)彩云城位于昆明市官渡區(qū)商英街和商啟街交叉口，整體占地面積9010畝，總規(guī)劃建筑面積1627萬㎡，教育配套總規(guī)劃755個班(幼兒園至高中，不包含周邊教育資源)。項目毗鄰五甲塘濕地公園、俊發(fā)西亮塘濕地公園、俊發(fā)海東濕地公園、寶豐濕地公園、寶象河公園五大生態(tài)公園，周圍市政公園、運動主題公園環(huán)繞。

俊發(fā)彩云城房源表

俊發(fā)彩云城社區(qū)實景圖

標準層平面圖

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：客廳

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：客廳

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：客廳實拍

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：主臥

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：主臥飄窗

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：次臥

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：臥室

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：陽臺

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：陽臺

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：餐桌

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：廚房

A05戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 106㎡樣板間：衛(wèi)生間

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：客廳

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：主臥

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：主臥

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：主臥

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：書房

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：陽臺

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：陽臺

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：餐桌

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：廚房

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：衛(wèi)生間

A08戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 114㎡樣板間：衛(wèi)生間

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：客廳

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：主臥

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：次臥

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：書房

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：陽臺

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：小陽臺

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：餐桌

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：廚房

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：衛(wèi)生間

B03戶型 3房2廳1廚2衛(wèi) 108㎡樣板間：衛(wèi)生間

B04戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 93㎡樣板間：主臥

B04戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 93㎡樣板間：次臥

B04戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 93㎡樣板間：次臥

B04戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 93㎡樣板間：陽臺

B04戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 93㎡樣板間：餐桌

B04戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 93㎡樣板間：廚房

B04戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 93㎡樣板間：廚房

B04戶型 3房2廳1廚1衛(wèi) 93㎡樣板間：衛(wèi)生間

樣板間：廚房

樣板間：客廳

樣板間：臥室

樣板間：臥室

項目名稱：俊發(fā)彩云城 辰灣

裝修標準：精裝

綠化率：40.02%

容積率：5

梯戶比：1-3，14-18#（2T5)；5-7#(4T9)；8、9、11-13、17#(2T6)；10#（2T7）

樓層(在售)：2#/3#2T5（34層）；15#/16#2T5/2T4（28層）；5A#/5B#/6#(44層) ；1#（30層）；13#2T6（34）

交房時間：2022年5月

物業(yè)費：2.9元/㎡

面積區(qū)間：建面72㎡-135㎡

項目位置：北鄰廣福路，南鄰90班小學（師專附小新總部），東鄰商貿(mào)城中藥材 市場，西鄰商貿(mào)城二期市場。

項目配套：

一、交通

1. 自駕：項目處于整個昆明南市區(qū)最重要的兩條主干道交匯處。

2. 地鐵：全昆明項目內部地鐵線路以及內部站點較多的項目?？偣灿腥罔F五站口， 分別是：一號線南部客運站已通車，四號線新螺螄灣站以及螺螄灣北站目前全部站口已完工預計年底試通車，規(guī)劃中的七號線有兩個站口在項目內，分別是彩云北路站及螺螄灣北站。

3. 公交：全昆明內部配有公交樞紐站以及客運站的項目，內部多達十余條公交線路，以及機場直達大巴、國際班車停靠點等。

二、教育

項目配套有“8 幼兒園 6 小學 3 中學”的龐大教育資源，教學班次達到“兩個 150一個 320”的教育規(guī)模，按照每個教學班 50 人計算，項目呈現(xiàn)后每天在此就學的學生人數(shù)將達到三萬一千人，目前已開學的有：

1. 西南大學附屬官渡實驗學校（觀云海）：小學到高中均有涵蓋，是目前全國排名45位（云大附中僅排100位），重慶排名第一，整個西南片區(qū)前十的優(yōu)質名校，是昆明第一所分校。

2. 北京八十中（星灣俊園）：連續(xù)多年一本上線率100%，北京朝陽區(qū)最好最難進的一所學校。全國僅有四個分校。目前已開學兩年，小學到高中均有涵蓋。

3. 關鎖中心小學：昆明目前最大的公立小學，規(guī)劃 120個班先已開學 90個班。

4. 即將開學的有：1個 90 班小學（昆明師專附小即將搬遷至螺螄灣大項目）、1 個 36班小學、1個 18班小學、1個 90班中學；我們將依舊引進優(yōu)質的資源以助力房產(chǎn)的保值增值。

三、醫(yī)療

項目內配有一所約700個床位的三甲級醫(yī)院，我們也是自身配備三甲級醫(yī)療資源的項目。

四、公園：

項目自身配有5大市政公園：其中大的有一個約8萬方，內部涵蓋中央水景及全齡運動場所，包括兒童主題樂園，籃球場、羽毛球場、足球場、網(wǎng)球場等業(yè)主專享設施，現(xiàn)已對業(yè)主全面開放。

五、集中商業(yè)：

1. 60萬方的商業(yè)中心緊臨中央湖公園，現(xiàn)主體已建成 1/3，后期將引進大型購物超市、電影院、餐飲等商業(yè)配套。

2. 5萬方的俊發(fā)購物廣場臨近彩云路，原觀云海售樓部對面，正在建設中，建成之后同樣將打造一座購物中心。

樓棟分布圖：

戶型圖

俊發(fā)彩云城檀灣

項目位置：

項目基礎信息

 修標準：精裝

綠地率：40

容積率：5.5

交房時間：暫定2023年4月30

面積區(qū)間：建面87-124㎡

梯戶比：8棟 9棟2T6 6棟7棟2T5 

10棟2T5

層高：8棟9棟34層 6棟27層 7棟30層

首付比例：25%-45%

車位比：1:1.1

占地面積：3.5萬㎡

建筑面積：26.8萬㎡

總樓棟：13棟住宅

層高：8棟9棟34F 6棟27F 7棟30F

車位：1950個 車位比：1:1.03 

物業(yè)費2.9元/㎡

核心賣點：

1、雙地鐵口，地鐵站天橋直達小區(qū)內。

2、南部汽車站是昆明唯一的國際班車?？奎c，地鐵站距離項目5米，交通便利。

3、距離滇池僅3公里。

項目配套

 教育：

師專附小，市一幼、市機關幼兒園、云大附小、云師大附小、中華小學、云大附中、云師大附中

幼兒園9所152班

小學3班144班

中學2所155班

2. 醫(yī)療：

昆明市延安醫(yī)院呈貢分院、昆明醫(yī)科大學第一附屬醫(yī)院呈貢分院、昆明第一人民醫(yī)院星耀醫(yī)院、官渡中心醫(yī)院、朝陽醫(yī)院

500床位綜合醫(yī)院

3.交通：

地鐵1/4/7號線、三橫三縱交通路網(wǎng)，三橫-環(huán)湖東路、南繞城高速、廣福路，三縱-繞城高速、彩云北路、昆玉高速

自駕：項目處于整個昆明南市區(qū)最重要的兩條主干道交匯處。

地鐵：全昆明項目內部地鐵線路以及內部站點最多的項目?？偣灿腥罔F五站口， 分別是：一號線南部客運站已通車，四號線新螺螄灣站以及螺螄灣北站目前全部站口已完工預計年底試通車，規(guī)劃中的七號線有兩個站口在項目內，分別是彩云北路站及螺螄灣北站。

全昆明內部配有公交樞紐站以及客運站的項目，內部多達十余條公交線路，以及機場直達大巴、國際班車?？奎c等。

4.商業(yè)/娛樂

世紀城商圈、新亞洲體育城商圈、愛琴海商圈、南亞風情商圈

檀灣98㎡樣板間照片

俊發(fā)彩云城實景