卓越滇池晴翠項目資料
項目地址:呈貢區(qū)環(huán)湖東路與石龍路交叉
項目概況:
開發(fā)商:卓越置業(yè)集團有限公司,簡稱卓越集團1996年成立于深圳。經(jīng)過二十余年的發(fā)展,現(xiàn)已成為一家實力型企業(yè)集團,業(yè)務已布局22個一二線城市,業(yè)務領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、資產(chǎn)運營三大產(chǎn)業(yè),且均已處于行業(yè)領(lǐng)先地位。2016年,卓越集團以325億元的銷售額位列中國房地產(chǎn)銷售榜第40位,連續(xù)13年入選“中國藍籌地產(chǎn)企業(yè)”;連續(xù)14年入選 “中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”位列第22位;榮獲“中國商業(yè)地產(chǎn)3強”稱號?!咀吭降岢厍绱洹孔鳛樽吭绞兹肜ッ鞯淖髌?,立基灣派豪宅專家卓越品牌實力背書,項目規(guī)劃了疊拼、合院、洋房、高層等多種產(chǎn)品,將為春城打造一個真正懂得人居需求的百萬方輕奢豪宅大城,成就昆明南延新豪奢住區(qū)。共分為16個地塊進行開發(fā)建設(shè),建成可容納4983戶家庭居住于此,車位7685個
卓越滇池晴翠
建筑類型:合院、洋房、高層
占地面積:560畝
建筑面積:148萬方
容 積 率:2.81%
綠 地 率:38.29%,
裝修狀況:毛坯
產(chǎn)權(quán)年限:70年
交房時間:2023年6月30日
物業(yè)費:
高層2.46元/平/月
小高層2.8元/平/月
合院3.8元/平/月
洋房3.2元/平/月
車位配比:1:1.1
樣板間戶型:
88㎡-105㎡-115㎡-125㎡
產(chǎn)品:
【高層】:
88㎡、103㎡、105㎡、125㎡
【洋房】:103㎡、111㎡、136㎡
【小高層】:115㎡、135㎡
【合院】:185㎡、200㎡
價格:
高層13000元起/平,
洋房16000~25000元起/平,
別墅600萬元~800萬元/套
首次開盤銷售時間:
預計2021年6月底(A7、A8、A9地塊)
在售地塊:A9,A8,A7
不支持公積金
首付比例:25%起
洋房:12%-16%
高層:23%
項目區(qū)位圖:

項目配套(交通、教育、商業(yè)、資源、醫(yī)療)
交通:三橫、五縱;雙地鐵口覆蓋+環(huán)滇輕軌;
以項目為中心,周邊已經(jīng)形成三橫四縱的道路交通網(wǎng)絡(luò)。
三橫為:金桂街、石龍路、春融街;
五縱為:環(huán)湖東路、古滇路、興呈路、昆磨高速,彩云中路。以上道路交通網(wǎng)絡(luò)匯集連接南市區(qū)及呈貢新城的主要交通干道,完全滿足今后日常出行交通的通達與便利。
其次,地鐵4號線雙口岸覆蓋,項目南側(cè)距離古城站僅約20米不到,距離梅子村站約450米

教育配套:一站式教育資源,全方位覆蓋
以項目為中心的5公里范圍內(nèi),各類優(yōu)質(zhì)學校多達約20余所,從幼兒園至高中以及大學等各類學校均有分布。(例如:中華小學、師專附小、呈貢一小、呈貢一中、云大附中、昆三中)等優(yōu)質(zhì)學府供您挑選。
除此之外,項目內(nèi)部還配有兩所幼兒園和一塊小學規(guī)劃用地配套,給未來有就學需求的業(yè)主們提供了絕佳的便利。設(shè)想下未來我們的業(yè)主不用再天不亮就帶著幼小的子女早起趕路,或是雨季放學時校門口擁堵時的窘迫。這里可謂是集合教育資源和就學便利二合一的不二之選

生態(tài)資源:五大濕地環(huán)伺,坐擁美麗資源
項目坐擁五大濕地公園(海東濕地公園、王官濕地公園、斗南濕地公園、滇池生態(tài)濕地公園、撈魚河濕地公園)濕地屬于真正的城市綠肺(濕地作用:濕地有著地球之腎的美譽,它所產(chǎn)生的負氧離子能夠調(diào)節(jié)氣候溫差和空氣凈化,能夠促進人體的新陳代謝和緩解疲勞等一系列天然功效。如果我們每天吸入適量的負癢離子,持之以恒對身體健康大有裨益:使人精力旺盛,消除疲勞和倦怠,提高工作效率,改善睡眠,消除神經(jīng)衰弱,降低疾病發(fā)病率,還能預防感冒和呼吸道疾病)未來居宅在此,出門步行約10分鐘即可到達旁邊的斗南濕地公園和滇池生態(tài)濕地公園,生活在純天然的大氧吧之中無論是休閑、健身或者周末假期時間邀約三五親朋好友來一場家門口的湖濱之旅,那絕對是羨煞旁人而不動聲色。

商業(yè)配套:三大成熟商圈環(huán)繞
項目周邊還有三大繁華的商圈資源環(huán)繞,解決您休閑、購物、商務、約會等需求。項目的東北方集成了多個購物廣場和商業(yè)配套,從項目出發(fā)駕車約15分鐘即可到達七彩云南第一城,以及駝峰街的萬達廣場(地鐵4號線,10分鐘路程無縫直達),還有興呈路的沃爾瑪購物公園和新城吾悅廣場等知名商業(yè),向西出發(fā)約15分鐘即可到達滇池國際會展中心的奧特萊斯購物商圈。向西北出發(fā)約20分鐘即可到達世紀城及新螺獅灣商圈。以上商圈均已投入使用,也是距離項目最近的位置,多個商圈資源為您的生活需求提供了多維度的需求和選擇。
除此之外項目自身還配有兩塊商業(yè)用地的配套,我們卓越地產(chǎn)在商業(yè)的規(guī)劃和運營等綜合實力排名國內(nèi)前三,對于商業(yè)的規(guī)劃有著卓越的實力,未來社區(qū)商業(yè)采用多元化的社區(qū)商業(yè)與功能,為社區(qū)提供了繁華的商業(yè)氛圍,無需遠行家門口即能滿足您的日常生活所需。

醫(yī)療配套:配備健康醫(yī)療圈
醫(yī)療配套環(huán)境,如:呈貢婦幼保健院、延安醫(yī)院(它是一所集醫(yī)療、教學、科研、預防保健為一體的三級綜合醫(yī)院);昆明醫(yī)科大學第一附屬醫(yī)院(它是位列中國醫(yī)院影響力排名榜第43位);昆明市中醫(yī)醫(yī)院等,以上醫(yī)院均是二、三級甲級類別的醫(yī)院可供選擇。上述醫(yī)院就在附近。
內(nèi)部配套:卓越智慧社區(qū)打造(引進阿里云IoT平臺)
(拓展:阿里云iot平臺是集合人工AI智能/大數(shù)據(jù)計算/云端一體化/安全的物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)平臺和內(nèi)容服務能力平臺。優(yōu)勢:千萬級數(shù)據(jù)并發(fā),金融級數(shù)據(jù)加密,先進的 AI算法、強兼容性邊緣整合云方案)

地塊分布圖:

A9地塊(高層)

地塊規(guī)劃有5棟住宅。其中9-1棟33層,9-2棟30層,9-3棟32層,9-4棟30層,9-5棟18層,A9地塊總戶數(shù)為658戶。
首期推出1、2、4棟,產(chǎn)品為88㎡、103㎡、105㎡、125㎡四個戶型,其中2T4樓層為30-33層,產(chǎn)品為105㎡、125㎡;2T6樓層為18層,產(chǎn)品為88㎡、103㎡。
A8地塊(洋房)

地塊規(guī)劃有10棟住宅,其中8-1棟~8-5棟、8-8棟~8-10棟每棟為11層洋房,8-6棟及8-7棟20層,,本地塊總戶數(shù)513戶。
首推2、3棟,產(chǎn)品為103㎡、111㎡、136㎡三個戶型,單層層高2.9m。
A7地塊(合院+高層)

地塊規(guī)劃有9棟住宅,其中7-1棟~7-6棟每棟3層,7-7棟為19層,7-8棟為20層,7-9棟為20層,總戶數(shù)為238戶。
首期合院推出32套,1、2、3棟,以及7-9棟20層高層,合院產(chǎn)品為185㎡及200㎡兩個戶型,高層產(chǎn)品為115㎡、135㎡兩個戶型;合院單層層高為3-3.3m,高層單層層高2.9m。