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卓越滇池晴翠

一、品牌區(qū)

【地產(chǎn)30強(qiáng)】

25載40城，灣派豪宅專家，深圳CBD大王，商企服務(wù)專家，城市更新運(yùn)營商。

【一級物業(yè)管理資質(zhì)】

“國際金鑰匙組織”物業(yè)聯(lián)盟副理事長單位，物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)TOP14，中國辦公物業(yè)優(yōu)秀管理企業(yè)TOP2。

一、區(qū)位篇

區(qū)位圖 

南市環(huán)湖片區(qū)，觀滇位置佳區(qū)域

滇池直線1KM，五大濕地公園環(huán)伺（滇池濕地公園、王官濕地公園、海東濕地公園、斗南濕地公園、撈魚河濕地公園）。

意境圖

立體交通，地鐵雙站口接駁

地鐵4號線古城站梅子村站在側(cè)，最近距離約20m，環(huán)湖東路及古滇路快速通達(dá)城市各個(gè)區(qū)域。

意境圖

繁華商業(yè)

輻射周邊七彩云南第壹城，花千坊，世紀(jì)城等核心商圈。

意境圖

教育資源完善

古城小學(xué)，斗南小學(xué)，呈貢一中，昆明師專附小，云南大學(xué)附屬小學(xué)，呈貢區(qū)第二小學(xué)等全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源覆蓋。

意境圖

醫(yī)療資源豐富

呈貢人民醫(yī)院，昆明市中醫(yī)醫(yī)院，昆明醫(yī)科大學(xué)附屬第一醫(yī)院等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源。

意境圖

二、沙盤篇

經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

我們項(xiàng)目總占地面積為560畝，建筑面積148萬方，容積率2.81，綠地率38.29%，共分為16個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建成可容納8227戶家庭居住于此（不含回遷，可售地塊11個(gè)，可售戶數(shù)4983戶 ），機(jī)動(dòng)車位10263個(gè)，非機(jī)動(dòng)車位11370個(gè)。

效果圖

【業(yè)態(tài)豐富，滿足不同客戶需求】

涵蓋高層，洋房，合院，疊拼等多種業(yè)態(tài)。

【教育配套完善，家門口的學(xué)?！?/p>

項(xiàng)目還規(guī)劃有兩所15班幼兒園（A11、A6）和一所小學(xué)教育配套。

意境圖

【全齡段家庭式購物場】

中央十字金街商業(yè)，未來將打造集吃喝玩樂購為一體的繽紛商業(yè)街，讓您在社區(qū)內(nèi)，滿足日常生活需求。

效果圖

【出則寧靜，入則繁華】

退距綠化帶+公共綠地約50m，將社區(qū)與城市進(jìn)行軟性區(qū)隔。

意境圖

【阿里云智慧社區(qū)】

引進(jìn)阿里云IOT平臺作為技術(shù)保障，人臉通行、訪客通行、可視對講、智慧梯控，四大基礎(chǔ)服務(wù)，及識別未授權(quán)進(jìn)入社區(qū)人員、本地黑名單人員布防、老人小孩/陌生人軌跡查詢、出社區(qū)提醒、公區(qū)視頻查看、周界報(bào)警等智能服務(wù)，極大提升業(yè)主居住品質(zhì)及體驗(yàn)感。

意境圖

【豪宅配套標(biāo)準(zhǔn) 業(yè)主獨(dú)享尊崇會所】

業(yè)主獨(dú)享尊崇會所，內(nèi)部配置泳池，同時(shí)于建筑泛空間打造書吧、健身房、兒童娛樂區(qū)等功能區(qū)域。

意境圖

三、戶型篇

A9地塊（高層）

地塊規(guī)劃有5棟住宅。其中9-1棟33層，9-2棟30層，9-3棟32層，9-4棟30層，9-5棟18層，A9地塊總戶數(shù)為658戶。

首期全部推出，產(chǎn)品為建面88㎡、103㎡、105㎡、125㎡四個(gè)戶型，其中2T4樓層為30-33層，產(chǎn)品為建面105㎡、125㎡；2T6樓層為18層，產(chǎn)品為建面88㎡、103㎡。

A8地塊（洋房）

地塊規(guī)劃有10棟住宅，其中8-1棟~8-5棟、8-8棟~8-10棟每棟為11層洋房，8-6棟及8-7棟20層，，本地塊總戶數(shù)513戶。

首推4棟11層洋房，產(chǎn)品為建面103㎡、111㎡、136㎡三個(gè)戶型，單層層高2.9m。

A7地塊（合院+高層）

地塊規(guī)劃有9棟住宅，其中7-1棟~7-6棟每棟3層，7-7棟為19層，7-8棟為20層，7-9棟為20層，總戶數(shù)為238戶。

首期合院全部推出，共32套合院，以及7-9棟20層高層，合院產(chǎn)品為建面185㎡及200㎡兩個(gè)戶型，高層產(chǎn)品為建面115㎡、135㎡兩個(gè)戶型；合院單層層高為3-3.3m，高層單層層高2.9m。

卓越滇池晴翠項(xiàng)目資料

項(xiàng)目地址：呈貢區(qū)環(huán)湖東路與石龍路交叉

項(xiàng)目概況：

開發(fā)商：卓越置業(yè)集團(tuán)有限公司，簡稱卓越集團(tuán)1996年成立于深圳。經(jīng)過二十余年的發(fā)展，現(xiàn)已成為一家實(shí)力型企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)已布局22個(gè)一二線城市，業(yè)務(wù)領(lǐng)域涉及房地產(chǎn)開發(fā)、金融投資、資產(chǎn)運(yùn)營三大產(chǎn)業(yè)，且均已處于行業(yè)領(lǐng)先地位。2016年，卓越集團(tuán)以325億元的銷售額位列中國房地產(chǎn)銷售榜第40位，連續(xù)13年入選“中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)”；連續(xù)14年入選 “中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”位列第22位；榮獲“中國商業(yè)地產(chǎn)3強(qiáng)”稱號?！咀吭降岢厍绱洹孔鳛樽吭绞兹肜ッ鞯淖髌?，立基灣派豪宅專家卓越品牌實(shí)力背書，項(xiàng)目規(guī)劃了疊拼、合院、洋房、高層等多種產(chǎn)品，將為春城打造一個(gè)真正懂得人居需求的百萬方輕奢豪宅大城，成就昆明南延新豪奢住區(qū)。共分為16個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建成可容納4983戶家庭居住于此，車位7685個(gè)

卓越滇池晴翠

建筑類型：合院、洋房、高層

占地面積：560畝

建筑面積：148萬方

容 積 率：2.81%

綠 地 率：38.29%，

裝修狀況：毛坯

產(chǎn)權(quán)年限：70年

交房時(shí)間：2023年6月30日

物業(yè)費(fèi)：

高層2.46元/平/月

小高層2.8元/平/月

合院3.8元/平/月

洋房3.2元/平/月

車位配比：1：1.1

樣板間戶型：

88㎡-105㎡-115㎡-125㎡

產(chǎn)品：

【高層】：

88㎡、103㎡、105㎡、125㎡

【洋房】：103㎡、111㎡、136㎡

【小高層】：115㎡、135㎡

【合院】：185㎡、200㎡

價(jià)格：

高層13000元起/平，

洋房16000～25000元起/平，

別墅600萬元～800萬元/套

首次開盤銷售時(shí)間：

預(yù)計(jì)2021年6月底（A7、A8、A9地塊）

在售地塊：A9，A8，A7

不支持公積金

首付比例：25%起

洋房：12%-16%

高層：23%

項(xiàng)目區(qū)位圖：

項(xiàng)目配套（交通、教育、商業(yè)、資源、醫(yī)療）

交通：三橫、五縱；雙地鐵口覆蓋+環(huán)滇輕軌；

以項(xiàng)目為中心，周邊已經(jīng)形成三橫四縱的道路交通網(wǎng)絡(luò)。

三橫為：金桂街、石龍路、春融街；

五縱為：環(huán)湖東路、古滇路、興呈路、昆磨高速，彩云中路。以上道路交通網(wǎng)絡(luò)匯集連接南市區(qū)及呈貢新城的主要交通干道，完全滿足今后日常出行交通的通達(dá)與便利。

其次，地鐵4號線雙口岸覆蓋，項(xiàng)目南側(cè)距離古城站僅約20米不到，距離梅子村站約450米

教育配套：一站式教育資源，全方位覆蓋

以項(xiàng)目為中心的5公里范圍內(nèi)，各類優(yōu)質(zhì)學(xué)校多達(dá)約20余所，從幼兒園至高中以及大學(xué)等各類學(xué)校均有分布。（例如：中華小學(xué)、師專附小、呈貢一小、呈貢一中、云大附中、昆三中）等優(yōu)質(zhì)學(xué)府供您挑選。

除此之外，項(xiàng)目內(nèi)部還配有兩所幼兒園和一塊小學(xué)規(guī)劃用地配套，給未來有就學(xué)需求的業(yè)主們提供了絕佳的便利。設(shè)想下未來我們的業(yè)主不用再天不亮就帶著幼小的子女早起趕路，或是雨季放學(xué)時(shí)校門口擁堵時(shí)的窘迫。這里可謂是集合教育資源和就學(xué)便利二合一的不二之選

生態(tài)資源：五大濕地環(huán)伺，坐擁美麗資源

項(xiàng)目坐擁五大濕地公園（海東濕地公園、王官濕地公園、斗南濕地公園、滇池生態(tài)濕地公園、撈魚河濕地公園）濕地屬于真正的城市綠肺(濕地作用：濕地有著地球之腎的美譽(yù)，它所產(chǎn)生的負(fù)氧離子能夠調(diào)節(jié)氣候溫差和空氣凈化，能夠促進(jìn)人體的新陳代謝和緩解疲勞等一系列天然功效。如果我們每天吸入適量的負(fù)癢離子，持之以恒對身體健康大有裨益：使人精力旺盛，消除疲勞和倦怠，提高工作效率，改善睡眠，消除神經(jīng)衰弱，降低疾病發(fā)病率，還能預(yù)防感冒和呼吸道疾病)未來居宅在此，出門步行約10分鐘即可到達(dá)旁邊的斗南濕地公園和滇池生態(tài)濕地公園，生活在純天然的大氧吧之中無論是休閑、健身或者周末假期時(shí)間邀約三五親朋好友來一場家門口的湖濱之旅，那絕對是羨煞旁人而不動(dòng)聲色。

商業(yè)配套：三大成熟商圈環(huán)繞

項(xiàng)目周邊還有三大繁華的商圈資源環(huán)繞，解決您休閑、購物、商務(wù)、約會等需求。項(xiàng)目的東北方集成了多個(gè)購物廣場和商業(yè)配套，從項(xiàng)目出發(fā)駕車約15分鐘即可到達(dá)七彩云南第一城，以及駝峰街的萬達(dá)廣場（地鐵4號線，10分鐘路程無縫直達(dá)），還有興呈路的沃爾瑪購物公園和新城吾悅廣場等知名商業(yè)，向西出發(fā)約15分鐘即可到達(dá)滇池國際會展中心的奧特萊斯購物商圈。向西北出發(fā)約20分鐘即可到達(dá)世紀(jì)城及新螺獅灣商圈。以上商圈均已投入使用，也是距離項(xiàng)目最近的位置，多個(gè)商圈資源為您的生活需求提供了多維度的需求和選擇。

除此之外項(xiàng)目自身還配有兩塊商業(yè)用地的配套，我們卓越地產(chǎn)在商業(yè)的規(guī)劃和運(yùn)營等綜合實(shí)力排名國內(nèi)前三，對于商業(yè)的規(guī)劃有著卓越的實(shí)力，未來社區(qū)商業(yè)采用多元化的社區(qū)商業(yè)與功能，為社區(qū)提供了繁華的商業(yè)氛圍，無需遠(yuǎn)行家門口即能滿足您的日常生活所需。

醫(yī)療配套：配備健康醫(yī)療圈

醫(yī)療配套環(huán)境，如：呈貢婦幼保健院、延安醫(yī)院（它是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健為一體的三級綜合醫(yī)院）；昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院（它是位列中國醫(yī)院影響力排名榜第43位）；昆明市中醫(yī)醫(yī)院等，以上醫(yī)院均是二、三級甲級類別的醫(yī)院可供選擇。上述醫(yī)院就在附近。

內(nèi)部配套：卓越智慧社區(qū)打造（引進(jìn)阿里云IoT平臺)

(拓展：阿里云iot平臺是集合人工AI智能/大數(shù)據(jù)計(jì)算/云端一體化/安全的物聯(lián)網(wǎng)基礎(chǔ)平臺和內(nèi)容服務(wù)能力平臺。優(yōu)勢：千萬級數(shù)據(jù)并發(fā)，金融級數(shù)據(jù)加密，先進(jìn)的 AI算法、強(qiáng)兼容性邊緣整合云方案）

地塊分布圖：

A9地塊（高層）

地塊規(guī)劃有5棟住宅。其中9-1棟33層，9-2棟30層，9-3棟32層，9-4棟30層，9-5棟18層，A9地塊總戶數(shù)為658戶。

首期推出1、2、4棟，產(chǎn)品為88㎡、103㎡、105㎡、125㎡四個(gè)戶型，其中2T4樓層為30-33層，產(chǎn)品為105㎡、125㎡；2T6樓層為18層，產(chǎn)品為88㎡、103㎡。

A8地塊（洋房）

地塊規(guī)劃有10棟住宅，其中8-1棟~8-5棟、8-8棟~8-10棟每棟為11層洋房，8-6棟及8-7棟20層，，本地塊總戶數(shù)513戶。

首推2、3棟，產(chǎn)品為103㎡、111㎡、136㎡三個(gè)戶型，單層層高2.9m。

A7地塊（合院+高層）

地塊規(guī)劃有9棟住宅，其中7-1棟~7-6棟每棟3層，7-7棟為19層，7-8棟為20層，7-9棟為20層，總戶數(shù)為238戶。

首期合院推出32套，1、2、3棟，以及7-9棟20層高層，合院產(chǎn)品為185㎡及200㎡兩個(gè)戶型，高層產(chǎn)品為115㎡、135㎡兩個(gè)戶型；合院單層層高為3-3.3m，高層單層層高2.9m。

滇池畔雙地鐵口觀滇小高層，僅此2棟！！

美麗滇池正席，縱覽滇池全景！

270°全景視野，約8.3米天幕景觀陽臺,

遠(yuǎn)瞰滇池風(fēng)光，近享中庭景觀,

僅此2棟觀滇小高層！單價(jià)10000元/㎡起

低門檻享滇池全景

坐擁滇池視野C位，臨滇瞰海更上一層

環(huán)滇的美麗土地再難出現(xiàn)，而滇池晴翠位于滇池東側(cè)沿海轉(zhuǎn)折處，擁有俯視整個(gè)滇池的極目視野，是滇池視野全局C位，臨滇瞰海的生活方式不可復(fù)制。

生態(tài)濕地環(huán)伺，全維配套生活主場

  坐享五大濕地公園

距滇池濕地公園約1.2KM、王官濕地公園約2.7KM、海東濕地公園約6KM、斗南濕地公園約1.4KM、撈魚河濕地公園約6.2KM，未來滇池片區(qū)將不再增加濕地公園，濕地為鄰的棲居方式愈顯珍貴。

雙地鐵口，三橫五縱速達(dá)全城

地鐵4號線（已開通），項(xiàng)目南側(cè)距離古城站僅約20米不到，距離梅子村站約450米；

毗鄰環(huán)湖路、古滇大道、石龍路三大主干道，周邊三橫五縱的道路交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)南市區(qū)、巫家壩、呈貢新城城市核心區(qū)（三橫為：金桂街、石龍路、春融街； 五縱為：環(huán)湖東路、古滇路、興呈路、昆磨高速，彩云中路，匯集連接南市區(qū)及呈貢新城的主要交通干道，完全滿足今后日常出行交通的通達(dá)與便利）。

三大繁華的商圈資源環(huán)繞

七彩云南第壹城、萬達(dá)廣場、奧特萊斯購物商圈、世紀(jì)城商圈15分鐘即可抵達(dá)。

正軸核芯，封藏滇池臻席

小高層產(chǎn)品筑于晴翠的中央地塊，隔絕了古滇路和環(huán)湖東路的噪音和灰塵，環(huán)境幽靜，進(jìn)出便利，直面社區(qū)內(nèi)教育用地，近享社區(qū)內(nèi)約2萬方十字金街和會所配套，樓間距約25米，純南向排布，南北通透，兩梯四戶的戶型布局，公攤低，得房率高。

園林以石和翠為主題元素，結(jié)合中央水景，打造奢雅的園境，延續(xù)晴翠的七重空間五進(jìn)宅院的手法，將社區(qū)呈現(xiàn)出移步易景的山水格局。

  115-135㎡瞰滇小高層 

三室/四室 純南向觀景房

聽濤閣小高層 115㎡ 

270°全景視野 瞰滇三房

瞰滇小高層，縱覽滇池美景

約8.3米L型天幕陽臺，觀景及居家生活完美相融

X功能型主臥，超高私密性

U型廚房，高效利用空間

  聽濤閣小高層 橫廳135㎡

奢闊觀滇四房

瞰滇四室小高層，品質(zhì)與觀景共享

約6.5米超大橫廳，餐客相連，盡顯生活品質(zhì)

南北通透，全明布局

超大主臥套房，自定義生活格局

  聽濤閣小高層 豎廳135㎡

百變功能四房

南向雙陽臺，超大贈送

約6米景觀陽臺，盡享陽光滿溢

豪華主臥衣帽間、衛(wèi)生間、私享陽臺一應(yīng)俱全

每個(gè)臥室?guī)эh窗，南北通透，全明布局

實(shí)體樣板間效果

看滇景觀效果

建筑實(shí)拍圖

A7-枕海院 闊景觀滇156-167平 大平層?。。〗岚倜祝。。位直面滇池！! ！僅20席?。?！

距滇約1km，美麗滇池正席！

270°全景觀滇，5層以上即可盡享！

戶戶雙陽臺，每個(gè)臥室均可觀滇！

地塊占地26畝，容積率2，僅238席!

低密地塊僅此1棟，唯54戶享極致視野!

一樓4米架空，超100㎡互動(dòng)空間，盡享親子玩樂，健康運(yùn)動(dòng)！

“大室”所趨，獨(dú)享滇池一線美景！

坐擁滇池視野C位

環(huán)滇的土地再難出現(xiàn)，而滇池晴翠位于滇池東側(cè)沿海轉(zhuǎn)折處，擁有俯視整個(gè)滇池的極目視野，是滇池視野全局C位，瞰滇美景一覽無余，臨滇瞰海的生活方式不可復(fù)制。

坐享五大濕地公園環(huán)伺

距滇池濕地公園約1.2KM、王官濕地公園約2.7KM、海東濕地公園約6KM、斗南濕地公園約1.4KM、撈魚河濕地公園約6.2KM；未來滇池片區(qū)將不再增加濕地公園，濕地為鄰地棲居方式愈顯珍貴。

雙地鐵口全維交通速達(dá)全城

地鐵4號線（已開通），項(xiàng)目南側(cè)距離古城站僅約20米不到，距離梅子村站約450米；毗鄰環(huán)湖路、古滇大道、石龍路三大主干道，周邊三橫五縱的道路交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)南市區(qū)、巫家壩、呈貢新城城市核心區(qū)。

臨滇正席低密純質(zhì)地塊

闊景觀滇大平層筑于晴翠的A7地塊，總238戶，占地26畝，容積率僅2，距滇池僅約1km，瞰滇美景一覽無余；緊鄰環(huán)湖東路，近享十字金街和會所配套，進(jìn)出便利，純享生活，僅此1棟，2T3戶，5層以上即可直面觀滇，僅剩20戶！

156-169㎡滇池畔珍藏典范

戶戶超大四室雙陽臺，僅此1棟正席直面觀滇

枕海院闊景觀滇大平層169㎡

四室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺

（示意圖）

南向三面采光雙面通透，百變格局隨心打造

270°拐角陽臺，約5.8米連廳陽臺，雙陽臺極目觀滇

餐客廚一體相連，約5.8米奢闊開間

豪華套臥，三面采光，寬闊視野

枕海院闊景觀滇大平層156㎡

四室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺

（示意圖）

約6.8米正面觀滇連廳陽臺，約6.3米私臥觀景陽臺

餐客一體，約6.8米大開間，4米全明大窗覽景

中西廚格局，餐廚咫尺相連

N+1房設(shè)計(jì)，多變X空間靈活使用

枕海院闊景觀滇大平層167㎡

四室兩廳一廚兩衛(wèi)雙陽臺

（示意圖）

雙陽臺正席直面，攬滇海前排風(fēng)光

三面采光雙面通透，3臥室直面滇池

約7.5米闊綽橫廳，黃金動(dòng)線布局，居家生活一氣呵成

全明主臥套房，4米優(yōu)雅大窗觀景

建筑實(shí)拍圖

觀滇視野

“總價(jià)180-210萬買滇池邊約200平大躍墅”

開發(fā)商：卓越集團(tuán)

卓越集團(tuán)于1996年成立于深圳,目前已成長為立足深圳、布局全國的多元化集團(tuán)企業(yè)。集團(tuán)旗下包含地產(chǎn)開發(fā)、城市更新、資產(chǎn)運(yùn)營、商企服務(wù)四大核心業(yè)務(wù)板塊。位列2022年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售23強(qiáng)。

卓越集團(tuán)累計(jì)開發(fā)了200+個(gè)精品項(xiàng)目，旗下總資產(chǎn)規(guī)模超3200億，土儲超70%位于大灣區(qū)，土地儲備充足。

卓越集團(tuán)是中國領(lǐng)先的城市綜合運(yùn)營商，有著“深圳CBD之王”的稱號，是業(yè)內(nèi)同時(shí)布局深圳四大中心區(qū)（福田、寶安、前海、后海）的開發(fā)商，也是這四大中心區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商。

品牌物業(yè)：卓越物業(yè)

卓越物業(yè)管理股份有限公司為中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè) ，粵港澳大灣區(qū)高端商務(wù)物業(yè)第一股。其業(yè)務(wù)布局18 個(gè)省份，在 42 個(gè)一線及重點(diǎn)城市擁有 426 個(gè)在管項(xiàng)目，服務(wù)如騰訊、華為、阿里等眾多互聯(lián)網(wǎng)巨頭公司以及如鄭州新鄭機(jī)場、杭州東站等；目前卓越物業(yè)已成為國際金鑰匙組織物業(yè)聯(lián)盟副理事長單位。

【景觀資源】： 直距滇池水域約1KM

項(xiàng)目坐落斗南-環(huán)湖東路片區(qū)，背靠呈貢老城，面向滇池，擁有絕佳的滇池景觀資源，500里滇池風(fēng)物觸手可及，盡享景觀資源優(yōu)勢!

【生態(tài)資源】：五大濕地環(huán)伺，坐擁優(yōu)質(zhì)資源

項(xiàng)目坐擁五大濕地公園（海東濕地公園、王官濕地公園、斗南濕地公園、滇池生態(tài)濕地公園、撈魚河濕地公園），周邊烏龍古漁村、江尾村、海宴村等歷史文化村落彌補(bǔ)，以自然和人文資源優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)理想湖居生活。

【項(xiàng)目交通】：多維立體交通網(wǎng)，地鐵雙站口接駁

地鐵4號線雙站口在側(cè)，直距古城站約100米，梅子村站約300米，與昆明其他4條地鐵線路交匯換乘，快速暢達(dá)昆明東西南北。另外雙向6車道環(huán)湖東路、雙向8車道古滇大道，雙城市主干道加持，盡享出行便捷。臨近昆玉高速、機(jī)場快速干道，可暢達(dá)長水國際機(jī)場、昆明主城區(qū)、高鐵南站等。

【教育配套】：一站式教育資源，全方位覆蓋

15分鐘教育圈。以項(xiàng)目為中心的 5 公里范圍內(nèi)，各類優(yōu)質(zhì)學(xué)校多達(dá)約 20 余所，從幼兒園至高中以及大學(xué)等各類學(xué)校均有分布。項(xiàng)目內(nèi)部配有兩所幼兒園，項(xiàng)目旁一塊小學(xué)規(guī)劃用地配套，給未來有就學(xué)需求的業(yè)主們提供了絕佳的便利。

【商業(yè)配套】：三大成熟商圈環(huán)繞

項(xiàng)目周邊匯聚七彩云南第壹城、萬達(dá)廣場以及沃爾瑪購物公園和新城吾悅廣場等知名商圈。向西出發(fā)可到達(dá)滇池國際會展中心的奧特萊斯購物商圈和螺螄灣及世紀(jì)金源商圈。多個(gè)商圈資源提供了多維度的需求和選擇。

【醫(yī)療配套】：15分鐘健康醫(yī)療圈

項(xiàng)目享有豐富的醫(yī)療配套環(huán)境，如：呈貢婦幼保健院、延安醫(yī)院（它是一所集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防保健為一體的三級綜合醫(yī)院）、昆明醫(yī)科大學(xué)第一附屬醫(yī)院（它是位列中國醫(yī)院影響力排名榜第43位）、昆明市中醫(yī)醫(yī)院等醫(yī)院，均是二、三級甲級類別的醫(yī)院，豐富的醫(yī)療配套，時(shí)刻為您的健康保駕護(hù)航。

【內(nèi)部配套】：卓越智慧社區(qū)打造

社區(qū)內(nèi)引入智能技術(shù)全面打造智慧社區(qū)，通過四大基礎(chǔ)服務(wù)（智慧人行、智慧車行、可視對講&梯控以及智慧安防），提高業(yè)主體驗(yàn)感和幸福感。

【項(xiàng)目總平圖】

（注：后期產(chǎn)品均在規(guī)劃中，以后期呈現(xiàn)為準(zhǔn)）

【A14躍墅產(chǎn)品信息】

聽濤閣3區(qū)A14地塊

占地面積：約17.8畝

建筑面積：約31073.13㎡

容積率：2.81

綠地率：26.79%

樓棟數(shù)：1棟至6棟

總套數(shù)：首開僅66套

新推產(chǎn)品：

①主力戶型：建面約143㎡大躍墅，裝修后面積約190㎡（5室2廳1廚3衛(wèi)2陽臺）；

②建面約185㎡大平層（4室2廳1廚3衛(wèi)4陽臺）

本次首開樓棟2#、3#，合計(jì)66套（其中2套頂躍大平層、64套躍墅），首開房源套總均價(jià)180-210萬（成交價(jià)）。目前已開始認(rèn)籌，預(yù)計(jì)4月中下旬選房，認(rèn)籌金20000，認(rèn)籌即可享受優(yōu)先選房順序，僅認(rèn)籌30，先認(rèn)先選。

產(chǎn)品亮點(diǎn)解析：

1、獨(dú)門獨(dú)戶，前庭后院的生活格調(diào)

獨(dú)門獨(dú)戶，出電梯門便可以到達(dá)約9㎡開闊入戶前廳，互不干擾的獨(dú)立入戶空間，可以打造成為多功能家庭收納柜空間，也可成為入戶花園，加之客廳連接與星空大露臺，形成前庭后院的居住體驗(yàn)，大大的增加了客戶居住的私密性和舒適性。（樣板實(shí)景如下）（注：獨(dú)門獨(dú)戶事宜，請聯(lián)系現(xiàn)場工作人員了解)

2、墅質(zhì)生活，多一層的生活質(zhì)感

躍墅作為高級形態(tài)的住宅，它不像大平層因?yàn)閯?dòng)線平面交叉而產(chǎn)生功能區(qū)干擾，動(dòng)靜不易分離；又不像別墅類產(chǎn)品在地段上、配套上不成熟，躍墅結(jié)合了平層和別墅的優(yōu)點(diǎn)，成為理想人居的向往。（樣板實(shí)景如下）

3、高拓空間，可定制專屬戶型

建面約143m躍墅，裝修后超享建筑面積約190㎡，可多變的、定制化的專屬戶型，為每一個(gè)家庭專屬定制。三口之家，可設(shè)計(jì)為三室，客廳可以選擇半挑空;家里人多，可以設(shè)計(jì)成為五室兩廳一廚三衛(wèi)二陽臺、帶入戶前廳的居住空間，滿足全家庭品質(zhì)生活。（樣板實(shí)景如下）

上下分層的空間格局，科學(xué)動(dòng)靜分區(qū)。樓上是全家人的私密生活區(qū)，樓下是好友聚會、家人互動(dòng)的歡樂空間，讓居家生活在熱鬧與寧靜間自由切換。長約6.75米餐客一體奢闊寬廳與星空露臺相連，視覺上擴(kuò)大了整個(gè)空間的尺度感。上下雙倍的空間，足以安放滇池生活的所有想象。

長約6.75米星空露臺，挑空約5.8米，面積約12㎡星空大露臺，父母品茗對弈，孩子玩樂嬉戲，或者邀上三五好友露天小聚，盡享生活詩意。長約3.7米生活陽臺，挑空約5.8米，更高的立體空間，綠植生長、日常晾曬，拉升生活質(zhì)感。

1、獨(dú)立主臥套房

獨(dú)立主臥套房一應(yīng)俱全，輕奢衣帽間打造、獨(dú)立衛(wèi)浴尊享；

2、多功能空間

多功能空間可作為書房、健身房、私家影院、游戲室、收藏室等，這是主人的一套獨(dú)立自我居所。

居住的真諦在于圈層，塔尖人群所在之處，是物質(zhì)、財(cái)富、機(jī)遇的聚集地，圈層高度意味著社會身份和資源占有。這里是大人物私屬的生活場，也許偶然間的一次交談，為自己的事業(yè)和發(fā)展帶來新的機(jī)遇，形成強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，達(dá)到合作共贏。

戶型介紹：

【首層】裝修后示意圖

【二層】裝修后示意圖：

【A14渲染意境圖鑒賞】

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  昆明卓越滇池晴翠位于呈貢區(qū)環(huán)湖東路與石龍路交匯處（地鐵4號線古城站A出口旁），距離滇池直線距離1公里。項(xiàng)目總占地面積為560畝，建筑面積148萬方，容積率2.81，綠地率38.29%，共分為16個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建成可容納8227戶家庭居住于此。項(xiàng)目物業(yè)類型涵蓋高層、小高層、洋房、別墅等多元化產(chǎn)品，還規(guī)劃有兩所15班幼兒園和一所小學(xué)教育配套。

【即推地塊】A7地塊、A8地塊、A9地塊

【即推房源】高層、小高層、洋房

【戶型面積】建面88-136平米三至四房戶型

【預(yù)計(jì)價(jià)格】高層均價(jià)13000元/平米，洋房均價(jià)16000-18000元/平米

【項(xiàng)目信息】售樓處及樣板房開放時(shí)間為5月21日，高層、小高層、洋房現(xiàn)交1萬元認(rèn)籌金

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

卓越滇池晴翠建面88平米三房戶型圖

卓越滇池晴翠建面136平米四房戶型圖

卓越滇池晴翠高層外景效果圖

卓越滇池晴翠社區(qū)中庭園林效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊  昆明卓越滇池晴翠別墅位于呈貢區(qū)環(huán)湖東路與石龍路交匯處（地鐵4號線古城站A出口旁），距離滇池直線距離1公里。項(xiàng)目總占地面積為560畝，建筑面積148萬方，容積率2.81，綠地率38.29%，共分為16個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建成可容納8227戶家庭居住于此。項(xiàng)目物業(yè)類型涵蓋高層、小高層、洋房、別墅等多元化產(chǎn)品，還規(guī)劃有兩所15班幼兒園和一所小學(xué)教育配套。

【即推房源】合院

【戶型面積】建面185平米，建面200平米

【預(yù)計(jì)價(jià)格】總價(jià)600-800萬/套

【項(xiàng)目信息】售樓處及樣板房開放時(shí)間為5月21日，別墅交5萬元認(rèn)籌金

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

卓越滇池晴翠別墅合院外景效果圖

卓越滇池晴翠別墅園林效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明卓越滇池晴翠位于呈貢區(qū)環(huán)湖東路與石龍路交匯處（地鐵4號線古城站A出口旁），距離滇池直線距離1公里。項(xiàng)目總占地面積為560畝，建筑面積148萬方，容積率2.81，綠地率38.29%，共分為16個(gè)地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，建成可容納8227戶家庭居住于此。項(xiàng)目物業(yè)類型涵蓋高層、小高層、洋房、別墅等多元化產(chǎn)品，還規(guī)劃有兩所15班幼兒園和一所小學(xué)教育配套。

【在售房源】小高層、高層、洋房

【分布塊地】A7、A8、A9塊地

【戶型面積】小高層建面約115-135平米，高層建面約88-125平米，洋房建面約103-136平米

【房源價(jià)格】小高層均價(jià)17000元/平

【房源價(jià)格】高層均價(jià)13000-16000元/平

【房源價(jià)格】洋房均價(jià)16000-18000元/平

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

卓越滇池晴翠三房戶型  建面88平米

卓越滇池晴翠四房戶型  建面136平米

卓越滇池晴翠社區(qū)中庭園林效果圖

卓越滇池晴翠鳥瞰圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明卓越滇池晴翠位于呈貢區(qū)環(huán)湖東路與石龍路交匯處（地鐵4號線古城站A出口旁），距離滇池直線距離1公里。五大濕地公園環(huán)伺（滇池濕地公園、王官濕地公園、海東濕地公園、斗南濕地公園、撈魚河濕地公園）。物業(yè)類型涵蓋高層、小高層、洋房、別墅等多元化產(chǎn)品，還規(guī)劃有兩所15班幼兒園和一所小學(xué)教育配套。

【在售房源】高層

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面約87.9-106.13平米三房戶型

【參考價(jià)格】單價(jià)約11501-13138元/平，總價(jià)101-134萬/套

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

卓越滇池晴翠房源表

卓越滇池晴翠三房戶型  建面88㎡

卓越滇池晴翠三房戶型  建面105㎡

卓越滇池晴翠高層外景效果圖

房產(chǎn)網(wǎng)資訊   昆明卓越滇池晴翠位于呈貢區(qū)環(huán)湖東路與石龍路交匯處（地鐵4號線古城站A出口旁），距離滇池直線距離1公里。五大濕地公園環(huán)伺（滇池濕地公園、王官濕地公園、海東濕地公園、斗南濕地公園、撈魚河濕地公園）。物業(yè)類型涵蓋高層、小高層、洋房、別墅等多元化產(chǎn)品，還規(guī)劃有兩所15班幼兒園和一所小學(xué)教育配套。

【在售房源】高層

【房源數(shù)量】10套

【戶型面積】建面約87.9-103.96平米三房戶型

【參考價(jià)格】單價(jià)約10575-12223元/平，總價(jià)92-127萬/套

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯

售樓電話（免費(fèi)）：17898786181

卓越滇池晴翠房源表

卓越滇池晴翠三房戶型  建面88㎡

卓越滇池晴翠三房戶型  建面103㎡

卓越滇池晴翠高層外景效果圖