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恒大林溪郡（云麓灣），這座由恒大集團傾力打造的生態(tài)住宅小區(qū)，坐落在風景秀麗的昆明市呈貢區(qū)，與漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園僅一步之遙。該項目以其宏大的規(guī)模和精心的規(guī)劃，展現出居住與自然和諧共生的理想生活場景。

項目的占地面積達到了驚人的66,486.83平方米，總建筑面積則擴展到了166,217.07平方米，這不僅意味著居民將享有寬敞的生活空間，也預示著社區(qū)內將擁有豐富的公共設施和綠色景觀區(qū)域。

恒大林溪郡規(guī)劃圖，展示其壯麗的占地規(guī)模

恒大林溪郡（云麓灣）的建筑設計兼顧了現代審美與實用功能，容積率為2.5，綠化率達到40%，確保了宜居的環(huán)境品質。社區(qū)共包含17棟住宅樓，可容納1579戶家庭，每戶都將享受到精致的裝修，每平米高達1600元的標準，讓舒適生活觸手可及。

無論是尋求三口之家的溫馨空間，還是向往四室的寬廣天地，恒大林溪郡（云麓灣）提供了多種戶型選擇，滿足不同家庭的需求。從84.22平方米到145.35平方米不等，總價從71萬元到123萬元，每個戶型都經過精心設計，力求最大化利用每一寸空間。

鳥瞰圖，展現項目整體布局和樓號分布

預計2023年6月交房，由金碧物業(yè)提供專業(yè)物業(yè)管理服務，業(yè)主們可以期待一個安全、整潔且充滿活力的居住環(huán)境。此外，每月2.2元/平/月的物業(yè)費，體現了物有所值的服務承諾。

欲了解更多關于恒大林溪郡（云麓灣）的詳細信息，歡迎親臨昆明市呈貢區(qū)漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園旁的售樓部實地考察，體驗這一生態(tài)住宅的獨特魅力。

房產網資訊  昆明恒大林溪郡位于昆明市漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園旁，項目自建約1000㎡鉑金會所，專屬恒溫泳池、健身房、兒童游樂中心等品質生活配套設施，輕松滿足生活所需。約2200㎡繁華商街，覆蓋豐富業(yè)態(tài)，滿足吃喝玩樂購等生活所需。

【在售房源】高層住宅

【在售樓棟】1、3、4、5、15棟

【戶型面積】建面約84-132平米兩至三房戶型

【參考價格】均價9500-10000元/平

【交付標準】毛坯/精裝可選

售樓電話（免費）：17898786181

恒大林溪郡兩房戶型  建面84.42㎡

恒大林溪郡三房戶型  建面132.96㎡

恒大林溪郡樓棟效果圖

恒大林溪郡項目筆記

項目地址：高新區(qū)魚浦寒泉生態(tài)濕地公園旁

（高新大道與梁峰路交匯處）

本項目位于國家級高新技術產業(yè)園區(qū)，高新區(qū)是1992年由國務院批準的云南省首個國家級高新技術產業(yè)園區(qū)，由5平方公里的西區(qū)（五華區(qū)黑林鋪）片區(qū)及86.88平方公里的東區(qū)（馬金鋪）片區(qū)兩個片區(qū)組成。

項目位于東區(qū)也就是馬金鋪片區(qū)。是現目前政府重點發(fā)展區(qū)域，高新區(qū)主要是以IT及服務業(yè)、云服務，大數據等高科技產業(yè)為主?，F目前已入住191家企業(yè)，其中有7家上市公司，14家新三板公司，未來人流20萬。這樣大的人流會有更多衣食住行的需求，帶動片區(qū)發(fā)展。

周圍配套

交通 ：梁峰路，昆磨高速，環(huán)湖東路，地鐵9號線，k45,Z15，緊鄰城市主干道——高新大道，串聯呈貢即高新區(qū)；臨近高速路——黃馬高速；臨近地鐵——規(guī)劃的9號線馬金鋪站，約2km；1號線大學城南站1.5km; 臨近高鐵南站——約10km距離。

商業(yè)：自帶1211平生鮮超市，一公里內有廊橋陽光購物公園，七彩云南第一城，花千坊，萬達廣場等多個大型商業(yè)廣場。

學校 ：自帶九班幼兒園，三公里內有高新二幼，高新三中，高新四?。ü⒐k），云大附中，師大附中，【自配9班幼兒園】滿足全年齡段教育

醫(yī)院 ：昆明市中醫(yī)院，延安醫(yī)院，中醫(yī)院等多個二甲醫(yī)院

自然資源：項目東部就是占地652畝的魚浦寒泉濕地公園，大漁公園，撈魚河，自然景觀資源豐富——整個園林設計上別具匠心，萃取了新古典主義水景園林設計理念， 采用了歐陸皇家園林的布局手法，以濃密植被為背景，圍繞奢闊中央御湖，全冠 移植百余種名貴樹種，進行多重綠化設計，締造景觀盛宴。其中喬灌木數量達 1000多棵，花灌地被植物多達9萬多株，還有疊水、噴泉、亭臺樓閣等景觀，精 雕細琢每一環(huán)節(jié)，打造宜居宜游的生態(tài)城邦。多層景致疊加，釋放多種生活體驗， 于繁華都市的喧囂中，體會一草一木的彌足珍貴。

配套價值：鉑金會所+社區(qū)商街+幼兒園+健身房+恒溫泳池+人工湖

項目在售基礎信息：

交付標準：精裝交付1600元/㎡

總層高：26層 總棟數：17棟

梯戶比：8棟2T6，13.16.17，2T3其它全是2T4

占地面積：100畝

土地使用年限：70年

總建面：16萬㎡

容積率：2.5

 物業(yè)費：2.2綠化率:40%

總戶數:1579戶

車位比：1：1.05個

總棟數：17棟

戶型：建面74—145平社區(qū)自帶五星級鉑金會所，300平恒溫泳池，健身房瑜伽館紅酒吧雪茄吧 

交房時間：2022年

物業(yè)公司：恒大自持金碧物業(yè)，2.2元/㎡

在售戶型及面試段：

建面74㎡（兩房兩廳一衛(wèi)）【2/14棟】（中戶）

建面79㎡（兩房兩廳一衛(wèi)）【8棟】（端戶）

建面81㎡/82㎡（兩房兩廳一衛(wèi)）【8棟】（中戶）

建面84㎡（三房兩廳一衛(wèi)）【1/3/4/5/9/10/11/12/15棟】（中戶）

建面93㎡（三房兩廳一衛(wèi)）【2/14棟】（端戶）

建面101㎡（三房兩廳一衛(wèi)）【1/4/11/12/15棟】（端戶）

建面105㎡/107㎡（三房兩廳一衛(wèi)）【8棟】（端戶）

建面110㎡（三房兩廳一衛(wèi)）【13/16/17棟】（中戶）

建面114㎡（三房兩廳一衛(wèi)）【3/5/9/10棟】（端戶）

建面122/123㎡（三房兩廳兩衛(wèi)）【13/16/17棟】（端戶）

建面132㎡（三房兩廳兩衛(wèi)）【3/5/9/10棟】（端戶）

建面145㎡（四房兩廳兩衛(wèi)）【13/16/17棟】（端戶）

戶型圖鑒賞：

樣板間賞析：

房產網資訊  昆明恒大林溪郡（云麓灣）位于昆明市漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園旁，項目自建約1000㎡鉑金會所，專屬恒溫泳池、健身房、兒童游樂中心等品質生活配套設施，輕松滿足生活所需。約2200㎡繁華商街，覆蓋豐富業(yè)態(tài)，滿足吃喝玩樂購等生活所需。

恒大林溪郡（云麓灣）房源表

房產網資訊  昆明恒大林溪郡（云麓灣）位于昆明市漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園旁，項目自建約1000㎡鉑金會所，專屬恒溫泳池、健身房、兒童游樂中心等品質生活配套設施，輕松滿足生活所需。約2200㎡繁華商街，覆蓋豐富業(yè)態(tài)，滿足吃喝玩樂購等生活所需。

恒大林溪郡（云麓灣）房源表

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恒大林溪郡（云麓灣）特惠房源價格表

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恒大林溪郡（云麓灣）特惠房源價格表

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恒大林溪郡（云麓灣）特惠房源價格表

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