文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
【招商蛇口·雍瓏府】
萬億央企保障|實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房|巫家壩&關(guān)上雙軸核芯
超百米樓間距|超大中庭景觀|全齡泛會(huì)所|創(chuàng)新型成長戶型|近零公攤超高贈(zèng)送
主力產(chǎn)品：建面約95-143m2 百變奢宅
營銷中心地址：
昆明市·巫家壩·自貿(mào)區(qū)官渡四號(hào)路
在售產(chǎn)品：住宅
交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
在售樓棟：1B棟
在售面積：95/99/120/123/130/143
主推戶型：95/120
價(jià)格：1.3-1.4萬
總高：1B/1A棟（33F） 2棟（29F）
5.6棟（26F)
梯戶比：1B/1A,2T5 2棟2T6 5/6棟2T3
交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2024年3月底
物業(yè)費(fèi)：3.2元/平米
車位配比：1:1.2
綠化率:30.01%
合作銀行：
中國銀行
官上實(shí)驗(yàn)小學(xué)，雙鳳路小學(xué)，和墊營小學(xué)，三十一中，天成中學(xué)（劃片區(qū)就讀目前沒有具體規(guī)劃）
置業(yè)雍瓏府 8大必買理由
【必買理由1】
百年招商局背書，萬億央企護(hù)航
百年招商局，央企總資產(chǎn)總利潤雙TOP1（數(shù)據(jù)來源：招商局集團(tuán)官網(wǎng)），強(qiáng)大實(shí)力保障。招商蛇口，招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)運(yùn)營板塊的旗艦企業(yè)，“三道紅線”零踩線，抗風(fēng)險(xiǎn)能力過硬，護(hù)航安心置業(yè)。目前已深耕全球超110個(gè)城市和地區(qū)，開發(fā)精品項(xiàng)目超620個(gè)（數(shù)據(jù)來源：招商蛇口官網(wǎng)）。入滇十一載，拓疆不止，落子11盤，提前交付11次，與昆明共生長。
【必買理由2】
巫家壩&關(guān)上雙軸核芯，雙區(qū)價(jià)值同享
定鼎昆明新中心巫家壩與老城關(guān)上雙片區(qū)軸芯，既能享受CBD時(shí)代熱土的發(fā)展?jié)摿εc未來兌現(xiàn)的利好，又能享受老昆明的煙火日常與醇熟的生活配套，國際范與煙火氣在此兼得。
同時(shí)享“四橫五縱”交通網(wǎng)路，1、4、7、8號(hào)地鐵線縱橫城市脈搏，執(zhí)掌全城繁華的高效率。
家門口的五分鐘生活圈，一站式全維體驗(yàn)
【綠】：巫家壩中央公園 國際級(jí)生態(tài)綠肺；關(guān)上三大公園環(huán)繞 近聆四季芳華
【醫(yī)】：規(guī)劃建設(shè)1家三甲醫(yī)院，2家區(qū)級(jí)綜合醫(yī)院以及20+中小型醫(yī)院及社區(qū)服務(wù)中心，三甲醫(yī)院-官渡區(qū)人民醫(yī)院已建設(shè)完工，盡享咫尺“醫(yī)靠”
【學(xué)】：巫家壩共規(guī)劃47所學(xué)校，關(guān)上片區(qū)共規(guī)劃41所學(xué)校，涵蓋幼小初高全齡教育鏈，坐享12年一站式優(yōu)教資源
【商】：巫家壩規(guī)劃打造超200萬方高端商務(wù)商業(yè)區(qū)、2個(gè)大型購物中心；3個(gè)中型商業(yè)辦公區(qū)及38個(gè)購物超市，盡握繁華主場。
【必買理由3】
超百米樓間距， 超大中庭景觀 ，人均綠地面積“一間房”
項(xiàng)目東西樓間距約116米、南北樓間距約66米，成就疏朗開闊空間格局，盡享陽光清風(fēng)入戶，更減少樓棟之間鄰里干擾，還生活以私密和寧靜。同時(shí)擁享約15147㎡綠化景觀，以總戶數(shù)644戶，每戶3.5口人計(jì)算，人均可享綠地景觀約7㎡，遠(yuǎn)超同區(qū)域其他項(xiàng)目。
景觀融合東西方設(shè)計(jì)理念，采用四時(shí)景觀串聯(lián)，打造園林生命線，以“一圍兩軸三空間”格局，詮釋理想中的園景生活。
【必買理由4】
純板式格局 南北通透 戶戶均享2-3個(gè)景觀面
室室全明，多面寬朝南，捍衛(wèi)最大采光權(quán)。戶戶均約6-9m寬景陽臺(tái)，2-3個(gè)景觀面，將窗外景致定制成私人裝飾；套房式主臥，闊尺開間、奢華空間容納生活的點(diǎn)滴，盡享獨(dú)立私謐。
【必買理由5】
多元功能泛會(huì)所，讓架空層不再”架空“
臻配五點(diǎn)半學(xué)堂/兒童活動(dòng)、休閑會(huì)客/健身運(yùn)動(dòng)、休閑棋牌、社區(qū)大堂書吧等全齡樂享架空層泛會(huì)所，打造亦游亦玩配套功能型社區(qū)。
【必買理由6】
四大社群版塊，讓更好的生活在房子之外
建立【招友記】社群，包含i悅動(dòng)、樂活范、藝術(shù)家、出趣野四大社群版塊內(nèi)容，通過優(yōu)質(zhì)的場域和平臺(tái)，全齡段覆蓋業(yè)主在房子之外的生活，不斷提升業(yè)主的居住幸福指數(shù)。
【必買理由7】
招商積余物業(yè)-多維度細(xì)節(jié)服務(wù)，締造保值居所
招商積余物業(yè)，首長級(jí)物業(yè)，中國領(lǐng)先的物業(yè)資產(chǎn)管理運(yùn)營商，積累近40年品質(zhì)樓盤服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，服務(wù)客戶人數(shù)超百萬，專業(yè)的服務(wù)，打造溫情社區(qū)。更以“關(guān)懷回訪、保修綠色通道、彩虹計(jì)劃、項(xiàng)目家書、客戶體驗(yàn)日、移動(dòng)驗(yàn)房”等六大標(biāo)準(zhǔn)場景服務(wù)，成就美好生活。
【必買理由8】
超高贈(zèng)送，百變戶型，同等面積不止多一房
項(xiàng)目建面約143㎡戶型得房率約96%，建面約120㎡戶型得房率約95-99%，以高拓空間極致利用，讓人生的每個(gè)階段都圓滿盡興。同時(shí)項(xiàng)目擁有巫家壩片區(qū)少有建面約95m2小三房，得房率高達(dá)約92-96%，以低門檻輕松享高質(zhì)生活，理想生活一步到位。
創(chuàng)新型成長戶型，靈動(dòng)百變，全戶型橫豎廳隨心切換，一家二寶三代均能容納，滿足家的N種打開方式。
【戶型鑒賞】
D2戶型 建筑面積約95㎡ 3房2廳2衛(wèi)
【全明端頭】稀缺端頭小戶，三面環(huán)幕采光，生活加倍鮮氧與暖陽
【高拓空間】實(shí)得率約92-96%，為每一室做加法，讓生活大于所見
【稀缺小戶】巫家壩稀缺95㎡三房雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，低門檻享高質(zhì)生活
【隨需百變】橫豎廳格局隨心切換，客廳/臥室/書房隨需而變
【寬幕陽臺(tái)】約6.3m軒朗陽臺(tái)尺度，視野與自然無縫銜接，詩意不請自來
【主臥套房】功能型套房主臥，搭配獨(dú)立衛(wèi)浴及衣帽間，精著一方私享領(lǐng)域
【明凈雙衛(wèi)】幸福雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，早晚洗漱不再匆忙，生活更加從容.
【三面寬朝景】客廳及主次臥直面中庭景觀，讓風(fēng)景在生活中如影隨形
【獨(dú)立玄關(guān)】實(shí)用收納功能，拓展家的每一寸空間
G1戶型 建筑面積約120㎡
改造后 3+1房2廳2衛(wèi)
【超高贈(zèng)送】約95-99%實(shí)得率，空間“零”浪費(fèi)，同等面積段演繹極致舒居
【直面中庭】絕佳視野占位，直面景觀中庭，開窗即是滿目風(fēng)光
【稀缺端頭】巫家壩珍稀端頭戶型，多面環(huán)繞采光，拒絕暗房
【定制橫廳】橫廳大氣派，豎廳多一室，靈動(dòng)空間詮釋N種生活享法
【闊景視野】約6.8m奢闊陽臺(tái)，生活沐光而上，演繹四時(shí)盛景
【奢闊主臥】約4.4米主臥套房開間，私享獨(dú)立衛(wèi)浴，尊享精致生活
【全能四房】一家二寶三代均能容納，生活一步到位
【動(dòng)靜分區(qū)】娛樂休憩各安其位，,遇見美好生活的兩種模樣
【獨(dú)立玄關(guān)】隔絕風(fēng)塵仆仆，收納生活細(xì)節(jié)
B戶型 建筑面積約130㎡
改造后 3+1房2廳2衛(wèi)
【多功能方廳】功能場景自由切換，滿足生活、娛樂、休閑多種居家享法
【面寬朝南】主/次臥、餐客雙廳、生活陽臺(tái)全南向，生活處處沐浴陽光，感受溫暖
【寬景陽臺(tái)】約6.9米南向陽臺(tái)，環(huán)享超大中庭景觀，定制視野與風(fēng)景的特權(quán)
【豪華中西廚】中西雙廚結(jié)合設(shè)計(jì)，打造多元美味主戰(zhàn)場
【奢幕橫廳】約6.9米墅級(jí)橫廳，提升空間延展性，拓寬全家生活尺度
【隨心創(chuàng)變】橫豎隨心兩用，可改造多1房空間，享N倍幸福
【星級(jí)套房】獨(dú)享私立衛(wèi)浴，自帶闊尺飄窗，盡享生活尊崇禮遇
【南北通透】2T3純板式大宅，南北通透格局，清風(fēng)鮮氧時(shí)時(shí)相伴
A戶型 建筑面積約143㎡
改造后 4+1房2廳2衛(wèi)
【超高贈(zèng)送】實(shí)得率高達(dá)約96%，有限的空間里，延伸出無限的從容舒居
【端頭戶型】270°超廣角視野，極目皆風(fēng)景
【獨(dú)立玄關(guān)】迎候歸家尊崇，高效收納，演繹滿屋精彩
【面寬朝南】餐客雙廳及主/次臥朝南，連通三面寬陽臺(tái)，采光攬景更勝一籌
【靈動(dòng)改造】x空間靈活改造，房子和家庭一起成長，進(jìn)階全齡段生活夢想
【奢闊橫廳】約6米闊尺橫廳，解鎖IMAX級(jí)生活寬境，全家人的朗闊生活場
【巨幕雙陽臺(tái)】約9m闊景陽臺(tái)，約3m生活陽臺(tái)，一方寫意時(shí)光，一方收納生活
【豪華套房】起居室、獨(dú)衛(wèi)、衣帽間與臥室完美相融，給予私密空間更多私享
【南北通透】2T3純板式大宅，南北通透格局，清風(fēng)鮮氧時(shí)時(shí)相伴
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招商雍和府房源表
