——【中建金科·向山的島】——
建面87-115㎡的浮光高層
建面180-200㎡的撫山大平層
建面125-195㎡的森嶼合院
雙匠聯(lián)袂 邂逅生命的詩(shī)意
昆明·北京路大瀑布公園旁
首開在即，誠(chéng)意登記享專屬優(yōu)惠！
【項(xiàng)目概況】
占地面積：246畝
總建筑面積：570000㎡
容積率：2.5
綠地率：40%
好產(chǎn)品：建面87-200㎡浮光高層、撫山平層、森嶼合院、島12商街
總戶數(shù)：約3462戶
物業(yè)：金科物業(yè)
交付標(biāo)準(zhǔn)：高層精裝；大平層/合院毛坯
交房時(shí)間：待定
【項(xiàng)目簡(jiǎn)介】246畝城市公園墅區(qū)，城市智慧生態(tài)島居作品
向山的島項(xiàng)目，整體占地246畝，建筑面積57萬(wàn)方，綠地率超40%，容積率僅2.5，項(xiàng)目定位為全島鏈?zhǔn)麉^(qū)、城市智慧生態(tài)島居作品！作為片區(qū)容積率最低的項(xiàng)目，以超未來(lái)的設(shè)計(jì)理念，以生態(tài)水系分割，以智慧物業(yè)管家系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)，是金科入昆5年來(lái)，在江湖海之后昆明重點(diǎn)打造的“博翠”產(chǎn)品系，將開辟昆明北市區(qū)新一代的高端住宅名片，實(shí)現(xiàn)“山上島居”的未來(lái)生活社區(qū)。
項(xiàng)目?jī)?nèi)造2.8萬(wàn)方的牧野公園、7大生活情景花園和3條自然景觀林帶，擁有昆明最大的社區(qū)中央公園，讓森居貫穿始終；外享10大市政公園，產(chǎn)品包含高層、大平層、合院及住宅底商，面積約87-200㎡，以實(shí)現(xiàn)二人世界到三代同堂的品質(zhì)改善居住需求，常住、旅居皆宜，是北市高區(qū)不可多得的高端人居典范。
【十大價(jià)值】
價(jià)值1：中建&金科雙匠聯(lián)手，中國(guó)的建筑品質(zhì)與設(shè)計(jì)力的完美作品
價(jià)值2：2.5容積率，北市區(qū)前所未有的低密墅質(zhì)高層
價(jià)值3：高標(biāo)準(zhǔn)精裝體系，極致收納系統(tǒng)，智能家居配備
價(jià)值4：內(nèi)外18大生態(tài)公園，落座城市公園生態(tài)住區(qū)
價(jià)值5：約2.8萬(wàn)方牧野公園，全年齡段自由活動(dòng)空間
價(jià)值6：架空層、泛會(huì)所等九大生活場(chǎng)景，共建共享人文社區(qū)
價(jià)值7：商學(xué)醫(yī)文娛僅15min時(shí)程，承接北市發(fā)展?jié)摿Π鍓K
價(jià)值8：島12主題商街，自主定制12大不同主題服務(wù)
價(jià)值9：上市金科物業(yè)，智慧服務(wù)社區(qū)生活，安全常伴左右
價(jià)值10：87㎡區(qū)域奢享三房（整盤50套，分秒遞減），115㎡四房極致空間尺寸。
【品牌】
中建——央企國(guó)匠精工細(xì)筑，人居典締造專家
中建建筑以一貫精品人居的高品質(zhì)要求，筑就城市人居天際線，布局環(huán)渤海、長(zhǎng)江三角、珠三角、中部、西部五大區(qū)域于全國(guó)20多個(gè)城市形成綜合開發(fā)、居住地產(chǎn)、商務(wù)地產(chǎn)和保障住房四大業(yè)務(wù)線。世界500強(qiáng)排名第18位，中國(guó)《財(cái)富》500強(qiáng)排名第3位，在全世界累計(jì)承建6000多個(gè)項(xiàng)目，像全世界最大的人工島的迪拜棕櫚島、歐洲第一高樓俄羅斯聯(lián)邦大廈，國(guó)內(nèi)的水立方、中央電視臺(tái)新址、上海環(huán)球金融中心等，甚至是昆明的標(biāo)志性建筑長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)、萬(wàn)達(dá)雙塔等無(wú)一不是中建的杰作。
金科——美好生活服務(wù)商，中國(guó)房企20強(qiáng)
金科集團(tuán)以國(guó)家城市群發(fā)展戰(zhàn)略為導(dǎo)向，緊密圍繞“三圈一帶”，即京津冀經(jīng)濟(jì)圈、長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、珠三角經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶，成了以民生地產(chǎn)開發(fā)、科技產(chǎn)業(yè)投資運(yùn)營(yíng)、生活服務(wù)、文化旅游康養(yǎng)等相關(guān)多元化產(chǎn)業(yè)四位一體協(xié)同發(fā)展的大型企業(yè)集團(tuán)，足跡遍布全國(guó)23個(gè)省，服務(wù)全國(guó)數(shù)百萬(wàn)家庭，是城市發(fā)展進(jìn)程中領(lǐng)先的“美好生活服務(wù)商”。2020年，實(shí)現(xiàn)銷售金額2200億元，地產(chǎn)行業(yè)綜合排名15位，蟬聯(lián)重慶民營(yíng)企業(yè)排行榜NO.1十余年，連續(xù)多年躋身全球福布斯企業(yè)排行榜，“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”、“中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)”、“中國(guó)地產(chǎn)品牌價(jià)值10強(qiáng)”。
金科服務(wù)——美好生活服務(wù)商，中國(guó)房企20強(qiáng)
2000年，金科服務(wù)成立。20年來(lái)，金科服務(wù)堅(jiān)持以客戶滿意為核心，與城市共生共融，不斷向上發(fā)展，向美好而生。連續(xù)5年蟬聯(lián)中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力十強(qiáng)，連續(xù)6年保持中西部市場(chǎng)占有率第一，連續(xù)多年位列重慶、無(wú)錫等城市物業(yè)服務(wù)企業(yè)綜合實(shí)力第一，業(yè)主滿意度連續(xù)9年超過(guò)90%。
【區(qū)位前景】：南延北拓，城市生態(tài)公園居住區(qū)
昆明城市“南延北拓”的格局已經(jīng)從規(guī)劃成為現(xiàn)實(shí)，相比南延，北拓的規(guī)劃格局目前也已經(jīng)基本從孕育期過(guò)渡到了高速發(fā)展期，片區(qū)配套經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展已經(jīng)非常成熟，昆明城市副中心指日可待。
2021年COP15大會(huì)的舉辦，中國(guó)國(guó)家植物博物館、各類生態(tài)資源展覽館將在北市區(qū)落地，這更將助力于南延北拓的發(fā)展趨勢(shì)，講進(jìn)一步奠定北市區(qū)城市公園生態(tài)住區(qū)的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)地位；99年的世博會(huì)讓當(dāng)時(shí)整個(gè)北市區(qū)的經(jīng)濟(jì)迅速得到了騰飛；這一次的COP15大會(huì)的舉辦，不僅是昆明，整個(gè)北市區(qū)都將得到更高的提升，居住及投資價(jià)值不言而喻。
【商業(yè)配套】：四大成熟+三大在建商圈，家門口的繁華
內(nèi)部，項(xiàng)目自帶1.2萬(wàn)方全島鏈商業(yè)街區(qū)，提供全業(yè)態(tài)的商業(yè)結(jié)構(gòu)，覆蓋項(xiàng)目整個(gè)社區(qū)，涵蓋了基本的生活消費(fèi)需求及2000平米的生鮮市場(chǎng)，讓您足不出入即可享受完善的商業(yè)配套。外部，13萬(wàn)方旭輝廣場(chǎng)，匯聚同德-白云路商圈、北辰商圈、霖雨橋商圈和諧世紀(jì)商圈四大商圈，北京路壹號(hào)希爾頓酒店等規(guī)劃中商業(yè)配套，驅(qū)車5-12分鐘，即可滿足 “一站購(gòu)物、一站休閑、一站娛樂(lè)”的都會(huì)生活方式；此外，位于項(xiàng)目東側(cè)的北市區(qū)第一家五星級(jí)酒店-溫德姆酒店，更是匯聚了片區(qū)內(nèi)的中高端消費(fèi)人群；附近的浮島智核商務(wù)區(qū)，目前園區(qū)已入駐三峽集團(tuán)等大型知名企業(yè)，大大提升了項(xiàng)目所在片區(qū)的居住生活品質(zhì)！
【交通配套】：地鐵2號(hào)線，北京路暢行無(wú)阻
項(xiàng)目依托城市北拓的建設(shè)優(yōu)勢(shì)，交通方面形成以城市主干道北京路為主干，繞城高速為輔助的立體交通體系。灃源路、霖雨路、二環(huán)北路、環(huán)城北路等交通大動(dòng)脈，多條出行路線，完美避開擁堵的市區(qū)道路，半小時(shí)以內(nèi)可到達(dá)東西南各個(gè)區(qū)。因此無(wú)論是自駕出行，還是公共交通出行，項(xiàng)目所擁有的成熟交通網(wǎng)絡(luò)均可以迅速的到達(dá)目的地！
【五縱】北京路、龍泉路、穿金路、小康大道、盤江西路；
【四橫】灃源路、農(nóng)科北路、霖雨路-鉑金大道、繞城高速；
【地鐵】地鐵2號(hào)線距離本項(xiàng)目直線距離2公里，乘坐公交可到達(dá)龍頭街和司家營(yíng)站點(diǎn)，通過(guò)地鐵2號(hào)線可到達(dá)昆明高鐵站和機(jī)場(chǎng)；
【公共交通】Z1、 Z65、Z46、136、126共5路公交車的站點(diǎn)在項(xiàng)目周邊500米內(nèi)；
【高速】5分鐘可到九龍（竹園）收費(fèi)站，繞城高速更是縮短了項(xiàng)目與滇東北區(qū)域的距離，直接從項(xiàng)目地便可快速出城。
【教育配套】：昆明學(xué)校最多的片區(qū)，優(yōu)質(zhì)教育不是問(wèn)題
項(xiàng)目旁規(guī)劃有教育用地，目前正在積極引進(jìn)一流的教育機(jī)構(gòu)，再加上項(xiàng)目附近的市政機(jī)關(guān)幼兒園、云師大附小、云師大附中等成熟的教育配套，可以為您的小孩帶來(lái)全齡段的教育資源，讓您的孩子贏在起跑線！
【醫(yī)療配套】：2所三甲醫(yī)院，其中一所距離項(xiàng)目500米
項(xiàng)目西側(cè)500m目前在建的昆明市第二人民醫(yī)院，及項(xiàng)目5公里內(nèi)有北市區(qū)最大的三甲綜合醫(yī)院：昆明市第一人民醫(yī)院（甘美國(guó)際醫(yī)院），優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)將全方位的為您及家人的健康保駕護(hù)航！
【生態(tài)環(huán)境】：自建2.8萬(wàn)方牧野公園，內(nèi)外部共享18大公園
北部山水新城規(guī)劃綠地424.94公頃，公共綠地205.38公頃，得天獨(dú)厚的山水自然優(yōu)勢(shì)，將建設(shè)成為昆明的城市公園群落。除了亞洲的瀑布景觀生態(tài)公園（480畝）外，本項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)有龍泉銀杏公園、國(guó)家植物博物館、黑龍?zhí)豆珗@、金殿國(guó)家森林公園、金家山公園、昆明植物園、昆明野生動(dòng)物園等十八大公園；發(fā)揮背靠金家山、松華壩水庫(kù)的天然生態(tài)優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目?jī)?nèi)部打造2.8萬(wàn)方的牧野公園，作為是向山的島島主的私享公園，靈感源自曼哈頓只有300多把鑰匙才可以打開進(jìn)入的格萊美西公園，傳遞的就是業(yè)主專享的打造理念！內(nèi)外18個(gè)公園及兩大水系的環(huán)繞，長(zhǎng)在公園里的社區(qū)，會(huì)呼吸的房子，打造人與自然完美結(jié)合的居住體驗(yàn)！
【社區(qū)配套】：墅質(zhì)生態(tài)高層，更多社群共享空間
而作為北市區(qū)容積率僅2.5的項(xiàng)目，內(nèi)部還打造了各種獨(dú)立的公共空間，親子主題樂(lè)園，下沉庭院，氧氣書吧，林間棧道，星空露營(yíng)等設(shè)施，打造滿足小孩、中年、老任全年齡段的互動(dòng)場(chǎng)所，呈現(xiàn)一個(gè)自由、有趣的介于工作和生活之間的完美空間。 利用當(dāng)?shù)靥厣蛟觳烧獔@（柚子、海棠果、石榴、楊梅）4個(gè)森居藝術(shù)史出入口（門樓 、風(fēng)雨連廊、靈動(dòng)的水果、多變的植物）、1個(gè)街區(qū)藝術(shù)公園（鏈接城市與森林門戶）、1個(gè)牧野私享公園（2.8萬(wàn)方）、7個(gè)優(yōu)享生活情景花園、3條自然景觀林帶（烏桕、水杉、欒樹始終給你森居體驗(yàn)）、2個(gè)別院藝術(shù)社區(qū)
6大高層區(qū)園林亮點(diǎn)：
1、浮島漫步 高層區(qū)主入口以迎賓水景增強(qiáng)次入口的儀式感，利用線性樹陣塑造歸家禮序感 ；
2、中心會(huì)客廳 度假氛圍環(huán)繞中心會(huì)客廳，藝術(shù)景墻，樹影婆娑，營(yíng)造藝術(shù)生活感；
3、林下休閑步道 多樣化景觀營(yíng)造，賞四季更替，弱化硬 質(zhì)鋪裝感受，增強(qiáng)景觀體驗(yàn)；
4、活力場(chǎng)地 設(shè)置多功能復(fù)合游客場(chǎng)地，在這里追逐 嬉戲激情享受美好的童年時(shí)光；
5、島林躍夢(mèng) 結(jié)合消防打造青少年聚集天地，多功能 卡座設(shè)置可移動(dòng)鍛煉器械；
6、漫島風(fēng)情 為住戶提供露天娛樂(lè)和休息的場(chǎng)所，或 閱讀，或瑜伽，享受休閑午后時(shí)光；
【精裝體系】
玄關(guān)——無(wú)論是衣帽、長(zhǎng)靴、還是箱包玄關(guān)都有收納之所，進(jìn)出門10件事，一站解決。不同鞋型定制尺寸，加上鞋柜透氣孔保持鞋子清爽干燥；玄關(guān)感應(yīng)照明，便捷使用，極致體驗(yàn)。
客廳——主燈雙聯(lián)開關(guān)，開關(guān)燈自如，便捷高效；客廳沙盤預(yù)留USB插座，體貼入微，只為您的小憩；預(yù)留窗簾盒及電動(dòng)窗簾點(diǎn)位，智能生活，一點(diǎn)就來(lái)；
廚房操作臺(tái)——臺(tái)面上帶開關(guān)插座，電器使用無(wú)憂慮；下沉式水盆，空間使用更合理；更配有可抽拉式水龍頭、灶臺(tái)門板透氣孔、石英石臺(tái)面等。
櫥柜——按照“洗-切-炒-存”的順序安排功能流線，減輕勞動(dòng)負(fù)擔(dān)；極致收納（吊柜收納、地柜收納、刀具收納、抽屜收納），避免您墊腳取物，彎腰尋具。
洗碗機(jī)——配備洗碗機(jī)，讓您省時(shí)省力更方便；去污能力優(yōu)于手洗，同時(shí)還可進(jìn)行消毒；
凈水器——通過(guò)凈水器過(guò)濾水隨開隨用，節(jié)省您燒水時(shí)間；。飲用快速方便，避免購(gòu)置桶裝水，隨時(shí)飲用鮮活好水。
【項(xiàng)目鳥瞰圖】
【戶型賞析】該戶型為裝修意向圖，實(shí)際戶型以報(bào)建審批方案為準(zhǔn)！
浮光—辰建筑面積約：87.85㎡（區(qū)域奢享三房）
浮光—暉建筑面積約94.56㎡（全明陽(yáng)光舒居）
浮光—晴建筑面積約：103.69㎡（全南陽(yáng)光戶型）
浮光—耀建筑面積約115.56㎡（四房極致空間）
