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據(jù)資料顯示：2022年昆明樓市供、銷都在收縮，主城共銷售3.5萬套住宅，價(jià)格回落7%。購(gòu)房者優(yōu)先選擇購(gòu)買現(xiàn)房。主力購(gòu)房人群從過去的省外游客轉(zhuǎn)變?yōu)閬砝スぷ骰驅(qū)W習(xí)的家庭。昆明本地人群購(gòu)房偏向改善性，昆明本地人購(gòu)房需求小幅收縮；州市客群購(gòu)房以剛需為主。2022年昆明全市住宅庫(kù)存下降7%，商辦物業(yè)庫(kù)存減少5%，年均成交仍穩(wěn)定在面積55萬平方米左右。其中，主城辦公庫(kù)存同比增長(zhǎng)11%，年均成交48萬平方米。

2022為樓市調(diào)控大年，全年出臺(tái)數(shù)千項(xiàng)調(diào)控政策。相關(guān)部門調(diào)整貸款利率，以借款、融資等舉措保交樓，為房企紓困；并利用信貸、債券、股權(quán)融資等方式對(duì)優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)行扶持。2023年，預(yù)計(jì)昆明市房地產(chǎn)投資呈“穩(wěn)中有降”態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開發(fā)投資預(yù)計(jì)完成1500億元，占全市固定投資比重40%左右，與2022年基本持平。

房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)目前已逐步顯現(xiàn)，2023年必將成為房地產(chǎn)行業(yè)企穩(wěn)修復(fù)、創(chuàng)新發(fā)展的一年。2023年除了做好“保交樓、穩(wěn)民生”外，還要重視“保新增、保開工”，堅(jiān)持“房住不炒”這一根本方向，推動(dòng)住房消費(fèi)良性發(fā)展。

2022年下半年23個(gè)項(xiàng)目成為交付示范樓盤

準(zhǔn)時(shí)優(yōu)質(zhì)交付，已經(jīng)成為房企口碑與實(shí)力的標(biāo)志。昆明市2022年度（下半年）交房示范樓盤授牌儀式上透露：昆明有9個(gè)項(xiàng)目做到了提前交付：如中海云麓九里、中海寰宇天下、招商公園大道、保利和光嶼湖、綠城誠(chéng)園等。

據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2022年，昆明主城五區(qū)有62家房企的178個(gè)項(xiàng)目完成交付，數(shù)量約7萬套。其中上半年有近30家房企的60多個(gè)樓盤交付，戶數(shù)3萬多套（個(gè)）。

2022年下半年，雖然受到市場(chǎng)持續(xù)下行和疫情的影響，大多數(shù)房企仍然保質(zhì)保量完成交付任務(wù)。下半年，23個(gè)項(xiàng)目成為“交付示范樓盤”，共交付了3萬多套房屋。這些項(xiàng)目是：萬科500里、萬科500里、萬科公園城市、萬科城、萬科翡翠、中海云著、中海云麓九里、中海云麓九里、龍湖天璞、華夏四季二期·熙棠苑、玖悅府（金地悅境）、昆明金茂國(guó)際新城、招商公園大道、招商依云國(guó)際社區(qū)、招商蛇口·依灣郡二期、招商蛇口·招商雍和府、融創(chuàng)春風(fēng)十里·云秀苑、俊發(fā)彩云城·辰灣、保利和光嶼湖、綠城誠(chéng)園、融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)·和光塵苑、碧桂園龍川府、碧桂園春城映象。

值得一提的是，國(guó)企和龍頭房企如萬科等，都努力克服困難，在“保交樓”方面作出了貢獻(xiàn)。2022年，萬科在云南交付了上萬套住房，僅年底交付數(shù)量就達(dá)6688套。在政企聯(lián)合“保交樓”方面，俊發(fā)彩云城·辰灣、融創(chuàng)春風(fēng)十里·云秀苑、融創(chuàng)雁來湖小鎮(zhèn)·和光塵苑等項(xiàng)目，隨著紓困資金的逐步到位，實(shí)現(xiàn)了復(fù)工復(fù)建。

其一，官方力挺房地產(chǎn)，昆明房?jī)r(jià)止跌回升。

2022年底以來，官方多次強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。

樓市利好政策高頻、高密度轟炸，對(duì)此，萬科董事會(huì)主席郁亮稱：近期房地產(chǎn)政策向好的力度、廣度是全面性的，超出預(yù)期與想象。

同時(shí)，昆明樓市也出現(xiàn)微妙變化，比如連跌8個(gè)月的房?jī)r(jià)在11月開始止跌回升，給昆明市場(chǎng)帶來一針強(qiáng)心劑。

其二，開發(fā)商年終沖刺臨近尾聲。

每年年底，都是各大房企沖業(yè)績(jī)的節(jié)點(diǎn)，為此樓盤都會(huì)推出大幅折扣。

目前，2022年已接近尾聲，開發(fā)商沖刺即將結(jié)束。

面對(duì)新年的新一輪指標(biāo)，開發(fā)商已不用急于搶節(jié)點(diǎn)，自然就會(huì)出現(xiàn)收回折扣甚至漲價(jià)的情況。

其三，防疫措施放開，旅游復(fù)蘇帶動(dòng)樓市回暖。

12月以來，隨著國(guó)家對(duì)防控措施的調(diào)整，出行更方便，意味著報(bào)復(fù)性出游即將到來。

數(shù)據(jù)顯示，昆明長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)在上周客流量排名中高居第2，熱度飆升的速度顯然比往年快。

旅游熱帶動(dòng)置業(yè)熱，作為全國(guó)知名的宜居之地，昆明將成為更多置業(yè)者的首選。

更重要的是，當(dāng)下的政策，對(duì)購(gòu)房者而言，還有多項(xiàng)限時(shí)利好。

同時(shí)，目前昆明多家銀行執(zhí)行的二套首付僅3成，購(gòu)房門檻相對(duì)較低。

種種跡象亦表明，房地產(chǎn)的冬天要熬過去了，置業(yè)窗口期已悄然來臨。

2022年最后一天，昆明房協(xié)發(fā)布了《2022年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)榜單》，包括昆明房企商品房權(quán)益成交金額TOP10，成交套數(shù)TOP10房企和成交套數(shù)TOP10項(xiàng)目三個(gè)內(nèi)容。從榜單上看，俊發(fā)依舊守住成交金額TOP10房企的第一。

　　此外，根據(jù)昆明房協(xié)發(fā)布的2022年第52周周報(bào)，上周昆明樓市在年末沖量情況下，實(shí)現(xiàn)供銷雙回升。

　　根據(jù)銷售和銀行工作人員回復(fù)，目前，昆明首套房貸利率已經(jīng)從年前的3.95%回調(diào)至4.1%。

　　2022年房企銷售金額降幅超50%

　　據(jù)房協(xié)發(fā)布的《2022年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)榜單》，2022年昆明商品房權(quán)益銷售金額TOP10分別是俊發(fā)、萬科、融創(chuàng)、碧桂園、龍湖、招商蛇口、省房（集團(tuán)）公司、綠地香港、中海、云南城投，和昆明房協(xié)2021年的該數(shù)據(jù)對(duì)比，省房（集團(tuán)）公司、中海和云南城投新上榜，恒大、海倫堡和新城控股退出榜單。

　　2022年和2021年權(quán)益銷售金額TOP10對(duì)比

　　2022年，權(quán)益金額TOP10房企銷售金額總和為300.29億元，該數(shù)據(jù)同比2021年的634.27億元下降了333.98億元，降幅超過50%。從單個(gè)房企看，各家房企的銷售金額降幅也很大。

　　房協(xié)發(fā)布的住宅成交套數(shù)（企業(yè)）TOP10榜單中，俊發(fā)以成交2296套居首，碧桂園2124套位居第二、萬科1915套排名第三，此外，成交套數(shù)上榜TOP10的還有省房（集團(tuán)）公司、招商蛇口、新城控股、大華集團(tuán)、諾仕達(dá)集團(tuán)、安寧創(chuàng)佳、上海光明。

住宅成交套數(shù)（項(xiàng)目）TOP10中，七彩云南古滇名城以1261套位居榜首， 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）以1149套位居第二、呈貢的光明璟宸項(xiàng)目以964套排名第三。成交套數(shù)上榜的項(xiàng)目還有卓越滇池晴翠、萬科城、萬達(dá)中央公園、龍騰世家、建投璞御、招商雍和府和筑友雙河灣。

上周住宅成交環(huán)比增加47%

　　2023年1月2日，昆明房協(xié)發(fā)布了2022年第52周樓市銷售數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，在年末沖量的影響下，上周昆明樓市供銷雙回升。

　　上周住宅供應(yīng)8.32萬平方米，主力供應(yīng)項(xiàng)目為 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）、保利春湖國(guó)際生態(tài)城（保利春湖文創(chuàng)谷7號(hào)地塊）、雍錦園、碧桂園龍川府。

住宅成交11.41萬平方米，環(huán)比增加47%，主力成交項(xiàng)目有萬科城、萬科500里、綠地東海岸、萬科公園城市。住宅成交均價(jià)13612元/平方米，環(huán)比下降2%，均價(jià)小幅下降。

　　從昆明主城住宅成交TOP10榜單中可以看到，上周，主城高層銷售金額排名前三的項(xiàng)目都是萬科旗下項(xiàng)目。

洋房銷售金額排名前三的是中海云麓九里、中鐵諾德山海春風(fēng)、昆明金茂國(guó)際新城。

　　院墅銷售金額前三的分別為中鐵諾德山海春風(fēng)、朗基紫境府、華夏瀾臺(tái)府。

　　銀行首套房貸利率回調(diào)至4.1%

　　此外，在2022年最后一周，關(guān)于首套房貸利率是否會(huì)回調(diào)至4.1%的消息成為熱點(diǎn)。根據(jù)置業(yè)顧問和銀行的消息，目前，昆明的首套房貸利率階段性優(yōu)惠政策已結(jié)束，利率已經(jīng)從3.95%回調(diào)至4.1%。

　　記者咨詢了多名置業(yè)顧問，他們均表示，昆明首套房貸利率最低是4.1%，首付比例20%，二套房最低利率為4.9%，首付比例最低為30%。

2018年即將過去了，狂飆突進(jìn)兩年的昆明樓市也逐漸冷靜下來了。歲末年初，小編帶你盤點(diǎn)一下2018年昆明樓市大事件，并展望2019年昆明樓市趨勢(shì)變化——

1、3.1新政

3月1日，昆明市政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，簡(jiǎn)稱“3.1新政”。3.1新政在昆明實(shí)行限售、限貸措施。

2、7.1新政

7月1日，昆明市政府辦公廳出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場(chǎng)有關(guān)問題的通知》。此通知在3.1新政基礎(chǔ)上繼續(xù)加碼，出臺(tái)了限購(gòu)和限價(jià)政策，最直接的措施是：一年內(nèi)新建商品住房漲幅不得超過6%（真的做到了！）。

3、11月多個(gè)樓盤直接降價(jià)促銷

11月起，原先變相降價(jià)的樓盤不再遮掩，直接降價(jià)促銷，帶動(dòng)整個(gè)一手房和二手房市場(chǎng)應(yīng)聲降價(jià)。

4、云南著力打造“全域旅游”和“健康生活目的地”

2016年底高鐵開通后，外省人到昆購(gòu)房者明顯增多。云南得天獨(dú)厚的低緯度、高海拔地理環(huán)境和避寒、避暑、避霾的宜居環(huán)境，將吸引更多的外省人到昆明購(gòu)房甚至買房落戶參加高考。

有人說：2019年可能是過去十年最差的一年，但卻是未來十年最好的一年。非常悲觀，而且悲壯。那么，展望2019年，昆明樓市將會(huì)怎樣呢？對(duì)此，小編有幾點(diǎn)預(yù)測(cè)，僅供親們置業(yè)參考：

1、一手房降價(jià)潮將在2019年初穩(wěn)住

同一樓盤降價(jià)促銷，既是開發(fā)商不得已之舉，也是分期推盤后的無奈之舉。通過降價(jià)促銷消化后，新盤開盤將會(huì)低價(jià)開盤，低開高走。同一樓盤降價(jià)情況逐漸絕跡。

2、2019年昆明房?jī)r(jià)將在低位盤整

這一輪降價(jià)，是過去兩年房?jī)r(jià)大漲后和今年下半年供盤量過大引起的市場(chǎng)回調(diào)。昆明樓市歷史上，已經(jīng)有兩次降價(jià)潮：2008-2009年是因?yàn)榻鹑谖C(jī)引發(fā)的降價(jià)潮，2013年下半年-2016年上半年是因?yàn)槌侵写甯脑旃?yīng)量過大引發(fā)的市場(chǎng)低迷不同。這次降價(jià)和低位盤整，是因?yàn)闈q價(jià)過猛需求受限引起，是正常的市場(chǎng)盤整。這次盤整，需要一年左右時(shí)間。

3、需求發(fā)生明顯變化

2013年起，改善型需求就超過了一次購(gòu)房的剛性需求。2018年后，改善型需求不只是從小戶型到大戶型、從老房子到新房子的線性需求，而是按照家庭生命周期考慮自身生活需要的新婚房、學(xué)位房、養(yǎng)老房等新的結(jié)構(gòu)性需求。

圣誕剛過，元旦將來，喜上加喜，小編忍不住要加個(gè)雞腿！據(jù)昆明市房產(chǎn)交易中心公布，12月26—27日，昆明市住建局新頒發(fā)3張新盤項(xiàng)目預(yù)售許可證，新增預(yù)售面積55498.32㎡。對(duì)于剛需族來說，這就是傳說中的“雞腿”吧，拿走不謝！

其中，云南嘉遜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項(xiàng)目“熙悅花園II”于12月26日獲證，獲售面積13752.27㎡；

昆明和鴻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的項(xiàng)目“假日城市小區(qū)（二期）IV”于12月27日獲證，獲售面積14855.44㎡；

云南宏盛東園商貿(mào)有限公司的項(xiàng)目“東聚紫金商務(wù)中心（A1地塊）”于12月27日獲證，獲售面積26890.61㎡。

昆明數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，截至12月27日，12月昆明預(yù)售證發(fā)放量達(dá)到了40張，新增預(yù)售面積1563565.9㎡。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此前的11月，昆明共發(fā)放預(yù)售證56張；而10月則只發(fā)放了26張。相比之下，臨近年終的兩個(gè)月放證更為集中，新建商品房售賣欲望相比此前更為強(qiáng)烈。

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假日城市二期（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）

假日城市二期社區(qū)效果圖

假日城市二期園林效果圖

假日城市二期位于昆明昌源中路和科醫(yī)路交叉口西側(cè)，總占地近41.3畝，總建面約12.5萬方。整個(gè)項(xiàng)目總共6棟住宅，1棟12班幼兒園。項(xiàng)目住宅建面約8.65萬平米，總戶數(shù)750戶，戶型建面90-290平米。

【在售房源】3棟、5棟住宅

【戶型面積】建面為134平米、169平米、180平米

【戶型價(jià)格】均價(jià)15500元/平米

【免費(fèi)售樓電話】17898786181

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2020年已經(jīng)結(jié)束，被問的最多的是：2021年到底要不要買房？是繼續(xù)觀望還是及時(shí)出手？今年房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？小編始終認(rèn)為，剛需上車，任何時(shí)間點(diǎn)都是對(duì)的，至于投資，還是有做好全方面的規(guī)劃，保證一定的回報(bào)率。至于被問的這些問題，往下看或許能從中找到你想要的答案。

本文關(guān)鍵詞：

1、2021年1月房?jī)r(jià)如何？

2、昆明各區(qū)房?jī)r(jià)如何？

3、2021年昆明樓市怎么樣？

2021年1月房?jī)r(jià)如何？

以當(dāng)前的市場(chǎng)狀態(tài)和房?jī)r(jià)水平，大概率是不會(huì)有大調(diào)控的可能，畢竟大部分人還是看好昆明今年的市場(chǎng)。昆明樓市對(duì)于2021昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)，做過簡(jiǎn)單的調(diào)查。投票的結(jié)果顯示，有1696票投了看漲，漲到60%，而看跌的僅8%，從數(shù)據(jù)上看，昆明房?jī)r(jià)上漲應(yīng)該是符合大部分人的訴求和預(yù)期的。

2021年昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)投票結(jié)果（圖源：昆明樓市）

上圖并不是簡(jiǎn)單的投票調(diào)查。根據(jù)昆明銳理近日發(fā)布的2020年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)研究年報(bào)來看，昆明商品住宅均價(jià)五年來持續(xù)上漲，到2020年已突破“1.5”，達(dá)15036元/㎡。確實(shí)在漲，所以對(duì)2021的房?jī)r(jià)有漲的看法也是有依據(jù)的。

昆明商品住宅示意圖(數(shù)據(jù)來源：昆明銳理)

這不，2021年剛過去了一個(gè)月，昆明住宅以15535元/平，環(huán)比增長(zhǎng)了3.7%的成交價(jià)格喜迎牛年開門紅。

根據(jù)昆明銳理發(fā)布的2021年1月昆明商品房成交報(bào)告，2021年1月昆明新建商品住宅共賣出了4331套，成交面積約52.83萬平，成交套數(shù)和面積上月有所下降，但成交價(jià)格為15535元/平，環(huán)比增長(zhǎng)了3.7%，同比去年1月14643元/平的價(jià)格上漲了892元/平，漲幅6.09%。

2020年1月和2021年1月房?jī)r(jià)對(duì)比（圖源：昆明銳理）

如果單看1月房?jī)r(jià)漲了，就判斷今年房?jī)r(jià)會(huì)漲的話，可信度不高，那么借用中國(guó)社科院的預(yù)測(cè)：2020年底，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布了《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告（2020-2021）》，其中明確指出：2021年中國(guó)樓市總體有望延續(xù)平穩(wěn)。

從總體上看，預(yù)計(jì)2021全年商品住房?jī)r(jià)格同比增幅可能會(huì)下降維持在5%左右。（注：2020年全國(guó)商品住房?jī)r(jià)格實(shí)際漲幅在7.9%）

中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告示意圖（圖源：中國(guó)社會(huì)科學(xué)網(wǎng)）

全國(guó)及昆明房?jī)r(jià)走勢(shì)示意圖

不可否認(rèn)，幾乎全國(guó)的房?jī)r(jià)都在穩(wěn)步上漲，昆明也不例外。

昆明各區(qū)房?jī)r(jià)如何？

話不多說，先用一張圖直觀地了解昆明各區(qū)域的房?jī)r(jià)。

2021年1月昆明主城房?jī)r(jià)地圖

2萬+以上的預(yù)算可以看看昆明富人區(qū)草海片區(qū)、滇池海埂片區(qū)、會(huì)展中心，靠滇池，環(huán)境優(yōu)美、適合居住。

1.6萬+，可以看看北市區(qū)、西市區(qū)、呈貢新區(qū)核心區(qū)（主要市政府小區(qū)），北市區(qū)是昆明發(fā)展最早的老城區(qū)，五大區(qū)目前最方便的區(qū)域，西市區(qū)，離城近。

1.3萬+，西北新城、山水新城片區(qū)，方旺片區(qū)。西北新城近些年發(fā)展較好，各大知名開發(fā)商入駐，商業(yè)新城開業(yè)，之后奧特萊斯、宜家、愛琴海也會(huì)陸續(xù)開業(yè)，地鐵4號(hào)線也將年底運(yùn)營(yíng)，交通、學(xué)校、商業(yè)、醫(yī)院配套齊全。

滇池南岸景觀示意圖

1萬+，呈貢大學(xué)城?？康岢兀梁揽床莺Ｆ瑓^(qū)、會(huì)展中心，經(jīng)濟(jì)型看晉寧、滇池南岸。

8000+，經(jīng)開區(qū)，經(jīng)開區(qū)離市區(qū)20公里，呈貢10公里。正是因?yàn)檎紦?jù)了昆明得天獨(dú)厚的滇池環(huán)境資源，片區(qū)房?jī)r(jià)也是一直居高不下；上面的小編的推薦，至于買哪個(gè)區(qū)首先得看自己包里的銀子了。

2021年昆明樓市怎么樣？

2020年11月25日的《人民日?qǐng)?bào)》有一篇文章就討論過這個(gè)問題。

原文如下：“房地產(chǎn)業(yè)影響投資和消費(fèi)，事關(guān)民生和發(fā)展。要堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持租購(gòu)并舉、因城施策，完善長(zhǎng)租房政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。

新發(fā)展格局報(bào)道（圖源：人民日?qǐng)?bào)）

文中把房地產(chǎn)和“投資”、“消費(fèi)”、“民生”、“發(fā)展”深度捆綁，其實(shí)，已經(jīng)再一次的表明了房地產(chǎn)行業(yè)舉足輕重的支柱地位。

意味著2021年，還會(huì)延續(xù)對(duì)房地產(chǎn)的態(tài)度，不得輕松。但從出臺(tái)的監(jiān)管上來看，我們的所有房地產(chǎn)調(diào)控政策其實(shí)都是一種泡沫保護(hù)的政策，沒有一項(xiàng)是為了打壓房?jī)r(jià)，以前沒有，現(xiàn)在也沒有。所有調(diào)控最終的目的，都是讓廣大百姓在高房?jī)r(jià)之下實(shí)現(xiàn)不同類別的住有所居、安居樂業(yè)。

網(wǎng)絡(luò)示意圖

昆明樓市自然是跟著國(guó)家的基調(diào)走的，因城施策，推出昆明樓市和調(diào)控政策，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)向上發(fā)展。所以，請(qǐng)放棄不切實(shí)際的房降幻想，踩準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)踏踏實(shí)實(shí)買房。

【譽(yù)峰國(guó)際】，矗立于云南昆明盤龍區(qū)的核心地帶，以其獨(dú)特的魅力詮釋著現(xiàn)代都市生活的高品質(zhì)追求。該項(xiàng)目坐擁鉑金大道與昆曲路交匯處的優(yōu)越地理位置，周邊交通便利，環(huán)境優(yōu)美。

基本信息：

• 均價(jià)：9800元/平方米
• 位置：云南省昆明市盤龍區(qū)金辰街道清泉村
• 開發(fā)商：昆明千益豐房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)有限公司
• 總建筑面積：654,782.07平方米
• 綠化率：32%
• 戶型：2房至3房，68-150平方米不等

項(xiàng)目亮點(diǎn)：

• 7棟超高層住宅，共計(jì)2474戶，滿足不同家庭需求
• 4棟百米辦公樓及1棟150米超高層5A甲級(jí)寫字樓，打造高端商務(wù)空間
• 約35,000平方米商業(yè)街區(qū)，融合底層商業(yè)與獨(dú)立商業(yè)，營(yíng)造活力四溢的生活氛圍
• 精致的非毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，彰顯居住品味
• 豐富的戶型選擇，從77.38平方米到115.92平方米，總價(jià)約75萬至113萬

配套設(shè)施：

• 物業(yè)費(fèi)：1.69元/平方米/月，由昆明百富物業(yè)服務(wù)有限公司提供專業(yè)服務(wù)
• 預(yù)售證：預(yù)許 昆字2013033號(hào)

欣賞一下譽(yù)峰國(guó)際的精彩瞬間：

無論是白天還是夜晚，譽(yù)峰國(guó)際都是昆明城中一顆璀璨的明星，期待您的蒞臨，體驗(yàn)超越想象的美好生活！

在中國(guó)鐵建的匠心之作——中國(guó)鐵建·山語桃源別墅，您可以享受到昆明獨(dú)特的自然風(fēng)光與寧?kù)o的生活。這座位于昆明市呈貢區(qū)錦繡大街與梁王路交匯處的別墅群，以其精致的設(shè)計(jì)和優(yōu)越的地理位置，成為了城市精英的理想居所。

基本信息:

• 均價(jià)：18000元/m2
• 開發(fā)商：昆明啟平置業(yè)有限公司
• 占地面積：420,000 m2
• 總建筑面積：298,000 m2
• 容積率：1.20
• 綠化率：40%
• 開盤時(shí)間：2019年9月21日
• 預(yù)計(jì)交房時(shí)間：2021年12月
• 物業(yè)費(fèi)：5.8元/m2/月
• 物業(yè)公司：中鐵建物業(yè)
• 預(yù)售證：預(yù)許云字【2019】第【1337】號(hào)

特色戶型:

• 山麓合院F2戶型 (4房4廳1廚2衛(wèi), 建面303m2): 總價(jià)約545萬元
• 雅境合院E1戶型 (4房2廳1廚3衛(wèi), 建面170m2): 總價(jià)約306萬元
• 山麓合院F1戶型 (6房6廳1廚5衛(wèi), 建面293-296m2): 總價(jià)約527萬元

欣賞一下這些美麗的圖片吧：

山語桃源別墅，不僅提供了寬敞舒適的居住環(huán)境，更融合了中國(guó)傳統(tǒng)建筑美學(xué)與現(xiàn)代設(shè)計(jì)元素，每一套合院都是一幅生活的畫卷，等待著您的探索和體驗(yàn)。欲了解更多詳情，歡迎親臨位于昆明市呈貢區(qū)錦繡大街與清和路交界處的售樓部參觀咨詢。

?近日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局黨組書記、局長(zhǎng)陳紹波在作客“當(dāng)好全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展排頭兵”領(lǐng)導(dǎo)干部微訪談時(shí)介紹，2024年將著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新模式，加快解決新市民、青年人住房問題。

??2024年，昆明市住建局將重點(diǎn)抓好以下工作：

1.深化爛尾樓處置，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。進(jìn)一步發(fā)揮府院聯(lián)動(dòng)機(jī)制，壓實(shí)房企主體責(zé)任和屬地政府責(zé)任，按照法治化、市場(chǎng)化的原則推動(dòng)項(xiàng)目交付。

2.搶抓“三大工程”機(jī)遇，積極爭(zhēng)取國(guó)家和省級(jí)支持，謀劃并加快實(shí)施一批安全隱患突出、市民改造意愿強(qiáng)烈的城中村改造項(xiàng)目，確保不動(dòng)則已、動(dòng)則必快、動(dòng)則必成；2024年計(jì)劃建設(shè)保障性租賃住房9000套以上，配售型保障性住房4000套，加快解決新市民、青年人住房問題。

3.完善基礎(chǔ)配套設(shè)施，建設(shè)宜居城市。2024年計(jì)劃建成35條城市道路、整治80條城市道路；加快推進(jìn)滇池綠道外海段一期工程、三環(huán)閉合工程等重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)。

4.推進(jìn)老舊小區(qū)改造。2024年計(jì)劃實(shí)施982個(gè)老舊小區(qū)改造，用“微改造”實(shí)現(xiàn)“精提升”。

同時(shí)，昆明市住建局將著力構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展新模式，重點(diǎn)開展以下工作：

一是繼續(xù)推動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目出清，同時(shí)加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管，確保“管得住、用的好”。

二是綜合運(yùn)用土地、金融等政策工具箱，建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，助力房企紓困。

三是通過線上線下結(jié)合，加大宣傳促銷力度，促進(jìn)住房消費(fèi)。

四是繼續(xù)規(guī)劃建設(shè)一批保障性住房，滿足新市民、青年人的住房需求。

可見2024年昆明樓市政策依然寬松為主，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，加快市場(chǎng)恢復(fù)。